Viime blogikirjoituksessani kävin läpi Helsingin keskimääräisiä vuokria, ja tällä kertaa siirryn rannikkoa lännempään Suomen entiseen pääkaupunkiin eli Turkuun. Tarkastellaan nyt, millä tasolla on asuntojen vuokrat Turussa.
Turun asuntokunnista noin 46 prosenttia asuu vuokralla (lähde: Tilastokeskus). Turun korkeakoulut houkuttelevat paikkakunnalle opiskelijoita, mutta myös monelle muulle vuokralla asuminen on hyvä vaihtoehto. Tehdään nyt yleissilmäys Turun vuokratasoon. Tämän kirjoituksen tilastot perustuvat Vuokraovi.comin ilmoituksiin, eli käytännössä kyseessä on uusien vuokrasopimusten keskimääräiset neliövuokrat. Otetaan mukaan vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot.
Turun yksiöiden neliövuokrat liikkuvat eri postinumeroalueilla keskimäärin välillä 12,0 – 18,9 euroa, kun taas sitä suuremmissa asunnoissa keskimääräiset neliövuokrat ovat huomattavasti edullisemmat. Turun postinumeroalueiden keskimääräiset neliövuokrat ovat kaksioissa välillä 8,8 – 15,5 euroa ja kolmioissa välillä 8,8 – 12,7 euroa.
Turun yksiöiden vuokrat kalleimpia keskustan alueilla
Postinumeroalueella 20300 on keskimäärin Turun kalleimmat yksiöt. Tällä alueella, johon kuuluu Kastun, Kähärin ja Raunistulan kaupunginosat, on ollut tarjolla paljon täysin uusia asuntoja, minkä vuoksi sen alueen keskimääräinen neliövuokra on Turun suurin: 18,9 euroa.
Toiseksi suurin neliövuokra on yliopiston lähistöllä postinumeroalueella 20500, missä yksiöistä pyydettiin keskimäärin 17,9 euroa neliömetriä kohden. Myös aivan viereisellä postinumeroalueella 20520 on yksi Turun suurimmista keskimääräisistä neliövuokrista: yksiöiden vuokrailmoituksissa se oli keskimäärin 17,7. Tämä itäisen keskustan ja Kupittaan alue sisältää myös Turun ammattikorkeakoulun.
Edellä mainitusta vielä vähän enemmän idän suuntaan eli postinumeroalueelle 20750 siirryttäessä tuleekin jo Turun yksiöiden halvimmat neliövuokrat. Tällä alueella, johon kuuluu esimerkiksi Lausteen kaupunginosa, yksiöstä pyydettiin vuokraa keskimäärin vain 12 euroa neliöltä.
Vaikka Turun yksiöiden keskineliövuokrissa on eri alueiden välillä jopa 7 euron ero, on Turun keskustan kalleimpien alueiden yksiöt silti keskimäärin halvempia kuin Helsingin edullisimpien alueiden!
Kaksioiden vuokrat halvimmilla alueilla alle 10 euroa neliöltä
Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat selkeästi pienemmät yksiöiden. Kalleimmillaan keskustan alueen keskimääräiset neliövuokrat ovat välillä 14,0 – 15,5 euroa. Halvimmilla alueilla kaksion keskimääräinen neliövuokra menee alle 10 eurossa.
Turun yliopiston ja Turun ammattikorkeakoulun lähistöllä kaksion keskimääräinen neliövuokra on ollut 14,2 – 15,2 euroa. Tämä on suunnilleen samaa tasoa kuin Tampereen tai Jyväskylän keskustan kaksioiden neliövuokrat.
Kolmioiden keskimääräinen neliövuokra keskustassa 12,7 euroa
Turun keskustassa kolmion neliövuokra on keskimäärin samaa tasoa kuin mitä yksiöiden neliövuokrat ovat halvimmilla alueilla eli vähän päälle 12 euroa. Turkuun muuttavalle voi siis olla ihan aiheellista leikitellä sillä ajatuksella, josko sitä asuisi kimppakämpässä kaverin kanssa aivan keskustassa sen sijaan, että ottaisi yksiön vähän kauempaa. Asuntojen vuokrat Turussa ovat kuitenkin huomattavasti edullisemmalla tasolla kuin Helsingissä.
Halvimmilla alueilla kolmion neliövuokra on keskimäärin 9 euroa. Tällaisia alueita on esimerkiksi Varissuo, Kärsämäki ja Lauste.
Katso taulukosta, millä tasolla on asuntojen vuokrat Turussa eri postinumeroalueilla
Tarkastellaan keskimääräisiä neliövuokria eri postinumeroalueilla. Tietoa ei ole laskettu, mikäli ilmoituksia on ollut alle 10.
| 1h | 2h | 3h | |
| 20100 | 17,2 | 14,1 | 12,7 |
| 20200 | 15,2 | 13,0 | – |
| 20210 | 14,4 | 11,0 | 10,4 |
| 20240 | 12,9 | 11,0 | 9,2 |
| 20300 | 18,9 | 15,5 | 12,2 |
| 20320 | 15,3 | 11,8 | 12,2 |
| 20360 | 13,3 | 10,1 | 9,1 |
| 20460 | – | 8,8 | – |
| 20500 | 17,9 | 14,2 | 12,3 |
| 20520 | 17,7 | 15,2 | 12,6 |
| 20540 | 14,7 | 11,5 | 10,8 |
| 20610 | 13,7 | 10,1 | 8,9 |
| 20700 | 17,2 | 13,4 | 12,3 |
| 20720 | 16,3 | 12,2 | 10,6 |
| 20740 | 14,5 | 10,8 | 9,9 |
| 20750 | 12,0 | 9,7 | 8,8 |
| 20810 | 16,6 | 14,0 | 12,4 |
| 20880 | 14,8 | 10,9 | – |
| 20900 | – | 10,9 | 11,2 |
Lähde: Vuokraovi.com, vapaarahoitteisten vuokrattavien kerrostaloasuntojen ilmoitukset ajalla 1.5.2016-30.4.2017.
Täältä näet Turun uusimmat vapaat vuokra-asunnot.
Kirjoittelin Turun vuokra-asunnoista myös viime kesänä, ja löydät jutun tämän linkin takaa.