Kaupunkien keskimääräisistä neliövuokrista kertovassa juttusarjassa käytiin jo läpi Helsinki ja Turku, mutta siirrytään nyt pois rannikolta sisämaahan, Pirkanmaalle. Millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Tampereella?
Yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on Tampereen kalleimmalla alueella 19,8 euroa kuukaudessa, kun taas halvimmalla alueella se on 13,6 euroa. Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat liikkuvat eri alueilla välillä 10,5 – 15,4 euroa kuukaudessa. Kolmioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat välillä 9,9 – 14,3 euroa kuussa. Nämä luvut perustuvat Vuokraovi.comissa olleisiin vapaarahoitteisten ja kalustamattomien kerrostaloasuntojen vuokrailmoituksiin ajalla toukokuu 2016 – huhtikuu 2017.
Yksiöiden vuokrat Tampereella kalleimpia keskustassa ja Vuoreksessa
Halvimman ja kalleimman alueen yksiöiden keskineliövuokrissa on noin kuuden euron ero. Kalleimmillakin alueilla yksiöiden keskimääräinen neliövuokra jää kuitenkin alle 20 euroon kuukaudessa. Keskustan alue korostuu kalleimpien yksiöiden postinumeroalueiden top-listalla, ja se vyöyhyke ulottuukin Tahmelasta Kalevaan asti. Myös paljon uusia tai lähes uusia vuokrattavia asuntoja tarjoava Vuores on kalleimpien vuokra-asuntojen top-listalla, eikä pelkästään yksiöiden suhteen, vaan se on yksi kalleimmista alueista myös kaksioissa ja kolmioissa.
Halvimmat alueet top 5 -listalla – niin yksiöissä, kaksioissa kuin kolmioissakin – toistuu Multisillan kaupunginosa postinumerolla 33850 ja Lentävänniemen kaupunginosa postinumerolla 33410. Myös Tampereen länsiosassa postinumeroalueilla 33420 (Lamminpää), 33310 (Tesoma, Tohloppi) ja 33270 (Epilä, Hyhky) on edullisia vuokrayksiöitä.
Asuntojen vuokrat Tampereella ovat edullisimmillaan siis keskustasta länteen tai etelään päin mentäessä, lähellä Ylöjärven tai Lempäälän rajaa. Bussimatka Tampereen keskustaan taittuu näiltäkin alueilta alle puolessa tunnissa.
Tampereen kaksioiden keskimäärin kalleimmat neliövuokrat löytyvät keskustasta ja uusia asuntoja sisältäviltä alueilta
33870 ja 33580. Kartta viitteellinen.
Etäisyys keskustasta ei vaikuta alueiden keskivuokriin aivan yksiselitteisesti ja tämä näkyy erityisesti Tampereella kaksioiden ja kolmioiden vuokrissa. Kalleimpien alueiden listalle nousevat myös muutamat hieman Tampereen keskustasta kauempana sijaitsevat alueet.
Esimerkiksi Vuores on Tampereen kaksioiden keskineliövuokrissa kallein alue, vaikka Tampereen kaksioiden toiseksi halvin alue Peltolammi on sitä lähempänä keskustaa. Näiden alueiden olennainen ero onkin itse asunnoissa: Peltolammilla on paljon 1960- ja 1970-luvuilla rakennettuja asuntoja, kun taas Vuoreksen asunnot ovat 2010-luvulta.
Myös Linnainmaan ja Atalan postinumeroalue 33580 nousee kalleimpien alueiden listalle, koska siellä on ollut tarjolla uusia tai lähes uusia vuokra-asuntoja. Myös Hatanpään ja Härmälän postinumeroalueella 33900 on ollut tarjolla paljon vastikään rakennettuja asuntoja, mutta toki sen alueen pohjoisosa onkin jo hyvin lähellä keskustaa.
Aivan Tampereen ydinkeskustassa tarjolla olleiden kerrostalokaksioiden keskimääräinen neliövuokra on noin 15 euroa kuukaudessa. Asuntojen vuokrat Tampereella ovat siis huomattavasti edullisempia kuin Helsingissä, jossa kaksioiden edullisimpienkien alueiden keskimääräiset neliövuokrat ovat yli 15 euroa.
Kolmioiden vuokrat vielä tällä hetkellä edullisia ratikan päätepysäkkien lähellä Lentävänniemessä ja Hervannassa
Kolmioiden keskimääräisten vuokrien suhteen kalleimpina alueina korostuvat keskustan lisäksi myös uusia vuokra-asuntoja sisältävät alueet. Halvimpien listalle sijoittuu tällä hetkellä Hervanta ja Lentävänniemi, jotka ovat tulevan raitiotien päätepysäkit. Niissä kolmioista pyydetään vuokraa keskimäärin 11 euroa neliömetriltä kuukaudessa.
Tampereen kolmioiden neliöhinnoissa halvin kaupunginosa on Multisillan postinumeroalue 33850, jossa kerrostalokolmioiden keskimääräinen neliövuokra on alle kympin kuussa.
Tampereen asuntojen vuokrat postinumeroittain
Katso taulukosta Tampereen vuokra-asuntojen keskimääräiset neliöhinnat. Taulukossa on asuntojen vuokrat alueittain ja huoneluvuittain. Luvut perustuvat Vuokraovi.comin ilmoituksissa olleisiin pyyntivuokriin. Mukana on vain ne tiedot, joiden laskemiseen oli käytettävissä yli 10 ilmoitusta aikavälillä 05/2016-04/2017.
| 1h | 2h | 3h | |
| 33100 Keskusta, Iidesranta | 18,6 | 15,3 | 13,4 |
| 33180 Lapinniemi, Käpylä | 16,5 | 14,4 | – |
| 33200 Hämeenpuisto, Pyynikki | 19,0 | 14,0 | 13,0 |
| 33210 Hämeenpuisto, Amuri | 18,5 | 14,5 | 12,9 |
| 33230 Pyynikki | 18,6 | 13,4 | 12,5 |
| 33240 Tahmela | 19,6 | – | – |
| 33250 Pispala | 18,2 | – | – |
| 33270 Hyhky, Epilä | 15,7 | 13,0 | 12,3 |
| 33300 Villilä, Rahola | 16,5 | 13,5 | 12,0 |
| 33310 Tohloppi, Tesoma | 14,3 | 12,1 | 10,5 |
| 33330 Kalkku, Myllypuro | – | 11,2 | 10,9 |
| 33400 Lielahti | 18,2 | 14,2 | 12,3 |
| 33410 Lentävänniemi | 14,6 | 11,4 | 11,0 |
| 33420 Lamminpää | 13,6 | 11,8 | – |
| 33500 Tammela, Petsamo | 17,6 | 13,8 | 12,4 |
| 33520 Kauppi, Kissanmaa | 16,1 | 13,0 | – |
| 33530 Hakametsä, Kissanmaa | 17,6 | 13,1 | 13,1 |
| 33540 Kaleva | 19,8 | 14,3 | 13,3 |
| 33560 Janka, Takahuhti, Pappila | 15,8 | 13,4 | 11,4 |
| 33580 Atala, Linnainmaa | 18,2 | 15,3 | 14,3 |
| 33710 Turtola, Kaukajärvi, Annala | 16,4 | 13,2 | 11,5 |
| 33720 Hervanta | 16,4 | 11,9 | 11,0 |
| 33800 Nekala, Muotiala | 17,8 | 14,2 | – |
| 33820 Veisu, Hallila, Taatala | 17,4 | 12,5 | – |
| 33840 Peltolammi, Lakalaiva | – | 10,8 | 10,9 |
| 33850 Multisilta | 15,0 | 10,5 | 9,9 |
| 33870 Vuores | 19,6 | 15,4 | 13,3 |
| 33900 Hatanpää, Härmälä | 17,3 | 14,7 | 13,3 |
Lähde: Vuokraovi.com
Kirjoitin Tampereen vuokra-asuntomarkkinoista myös viime vuonna. Kävin kirjoituksessani läpi vuokra-asuntojen markkinointiaikoja eli sitä, kuinka kauan ilmoitus on esillä. Lue juttu viime vuoden tilanteesta vuokra-asuntomarkkinoilla.
Katso Vuokraovi.comista Tampereen vapaat vuokra-asunnot tällä hetkellä.