Vuokra-asuntojen juttusarja jatkuu tällä kertaa Espoon vuokratilastoilla. Espoo sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingistä, mutta Espoo tarjoaa jo itsekin paljon palveluita, työpaikkoja ja korkeakoulutusta. Espoo elää mielenkiintoisia aikoja myös Länsimetron odottamisen suhteen. Katsotaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Espoossa.
Otetaan tarkasteluun asuntojen vuokrat Espoossa, ja erityisesti viime aikoina tarjolla olleiden kerrostaloasuntojen vuokratasot postinumeroittain. Keskimääräiset neliövuokrat on laskettu Vuokraovi.com-palvelun ilmoitusten perusteella vapaarahoitteisista ja kalustamattomista vuokra-asunnoista. Näihin kuuluu myös yksityisten vuokranantajien tarjoamat vuokra-asunnot.
Espoon kalleimmalla alueella yksiön keskimääräinen neliövuokra on yli 25 euroa kuukaudessa, mutta halvimmalla alueella se on huomattavasti edullisempi, 17,3 euroa kuukaudessa. Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat eri alueilla vaihtelevat välillä 14,0 – 20,9 euroa kuukaudessa. Kolmioiden vuokrat vaihtelevat keskimäärin välillä 13,2-19,3 euroa kuukaudessa.
Espoon yksiöiden keskimääräinen neliövuokra kalleimmillaan Tapiolassa
Espoon yksiöiden keskimääräiset neliövuokrat ovat kalleimmillaan Espoon itäosissa, kuten Tapiolassa. Pohjois-Tapiolan alueella (02130) keskimääräinen neliövuokra on jopa yli 25 euroa kuukaudessa, kun taas halvimmillaan yksiön saa vuokrattua keskimäärin 17 euron hintaan Espoon länsiosassa postinumeroalueella 02780.
Otaniemen teekkarikylän alueella on ollut tarjolla tavallisten opiskelija-asuntojen lisäksi vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja, ja niissä yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on ollut yli 24 euroa kuukaudessa. Tämä tarkoittaa esimerkiksi 25 neliömetrin kokoisen yksiön kokonaisvuokraksi noin 600 euroa kuukaudessa, mikä on opiskelijalle iso summa. Espoon halvimmalla alueella vastaavan kokoisen yksiön voisi saada keskimäärin reilulla 400 eurolla kuukaudessa.
Tapiolassa kaksion keskimääräinen neliövuokra on 20,9 euroa/kk
Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat jo huomattavasti edullisemmat kuin yksiöiden. Pohjois-Tapiolassa tämä tarkoittaa jopa 8 euron eroa keskimääräisissä neliövuokrissa, mutta yksiön ja kaksion neliövuokran erotukset ovat keskimäärin neljä euroa Espoon eri alueilla.
Tapiolan alueella kaksion keskimääräinen neliövuokra on 20,9 euroa kuukaudessa, kun taas Laajalahden alueella se on 14 euroa. Esimerkiksi 50 neliömetrin asunnossa tämä ero tarkoittaa jopa yli 300 euroa.
Kalleimmat asuntojen vuokrat Espoossa keskittyvät Tapiolan alueelle myös kolmioissa
Myös kolmioiden neliövuokrien tarkastelussa Espoon vuokra-asuntojen kalleimmat alueet sijoittuvat yhtenäiseen rykelmään Tapiolan lähelle, Espoon itäosaan. Siellä kolmion neliövuokrat liikkuvat keskimäärin välillä 17,8-19,3 euroa kuukaudessa. Nämä ovat keskimääräisiä neliövuokria, joten alueen sisältä voi löytää edullisempiakin asuntoja, sekä myös tietenkin keskimääräistä kalliimpia asuntoja.
Laajalahden alueella on ollut tarjolla kolmioita vain 13,2 euron keskimääräisellä neliövuokralla. Tämä on melkein kaksi euroa vähemmän kuin Helsingin edullisimmilla alueella. Muilla Espoon edullisimmilla alueilla kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on hieman yli 14 euroa.
Asuntojen vuokrat Espoossa postinumeroittain
Taulukkoon on koottu viimeisen vuoden aikana ilmoitettujen vapaiden vuokra-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat postinumeroittain. Asunnot ovat vapaarahoitteisia ja kalustamattomia. Mukana on vain ne tiedot, joiden laskemiseen oli käytettävissä vähintään 10 havaintoa. Luvut ovat mediaaneja.
| 1h | 2h | 3h | |
| 02100 | 23,9 | 20,9 | 19,3 |
| 02110 | 21,7 | 19,0 | – |
| 02120 | 22,4 | 17,0 | 19,1 |
| 02130 | 25,4 | 17,3 | 17,8 |
| 02140 | 22,0 | 14,0 | 13,2 |
| 02150 | 24,4 | 18,1 | 15,7 |
| 02160 | – | 18,8 | – |
| 02170 | 24,3 | 17,9 | 17,8 |
| 02200 | 23,7 | 19,1 | 18,0 |
| 02210 | 22,1 | 16,5 | 15,8 |
| 02230 | 22,0 | 18,2 | 16,7 |
| 02250 | 21,0 | 19,0 | 16,9 |
| 02260 | 19,1 | 15,0 | – |
| 02280 | – | 16,6 | – |
| 02320 | 19,3 | 15,5 | 14,2 |
| 02330 | 20,2 | 18,1 | 16,2 |
| 02360 | 20,8 | 16,6 | 14,3 |
| 02600 | 22,5 | 18,5 | 16,4 |
| 02610 | 21,4 | 18,1 | 16,1 |
| 02620 | 18,6 | 18,0 | 15,3 |
| 02630 | – | 17,3 | 16,8 |
| 02650 | 21,2 | 17,9 | 16,1 |
| 02660 | – | 16,6 | – |
| 02680 | 21,1 | 17,6 | 16,5 |
| 02700 | 21,5 | – | – |
| 02710 | 23,5 | 16,7 | – |
| 02720 | 22,6 | – | – |
| 02740 | – | 18,6 | – |
| 02750 | – | 17,4 | 14,8 |
| 02760 | 19,9 | 16,8 | 14,9 |
| 02770 | 22,4 | 18,1 | 15,2 |
| 02780 | 17,3 | 16,6 | 14,2 |
| 02940 | 23,4 | 17,7 | 15,0 |
Lähde: Vuokraovi.com, vuokrattavien kerrostaloasuntojen ilmoitukset 05/2016-04/2017.
Kirjoittelin Espoon vuokra-asuntomarkkinoista myös viime vuonna – lue täältä myös viime vuoden juttu Espoon vuokra-asunnoista.
Tässä vielä linkit muihin juttuihin eri kaupungeista ja neliövuokrista postinumeroalueittain: Helsinki, Turku, Tampere, Jyväskylä ja Oulu.
Ps. Jos olet ostamassa asuntoa Espoosta, katso Espoon uusimmat myytävät asunnot Etuovi.comista.