Kun mietit asunnon ostamista tai myymistä, kannattaa hyödyntää monia tiedonlähteitä päätöksenteon tukena. Apunasi asuntokaupoilla Helsingissä on Etuovi.comin tilastot. Vilkaise nämä ohjeet ja tartu tiedonpalasiin miettiessäsi esimerkiksi sopivaa hintaa tai odotettavissa olevaa myyntiaikaa.
Selvitä Helsingin asuntojen neliöhinnat ja muut tilastotiedot
Oletko miettinyt, paljonko maksaa keskimääräinen kerrostaloasunto Helsingissä? Onko oma asuntosi kalliimpi kuin tavanomainen helsinkiläinen rivitaloasunto? Kuinka nopeasti asunto myydään keskimäärin Helsingissä?
Löydät Helsingin aluesivuilta tiedot keskimääräisistä neliöhinnoista, markkinointiajoista, kohdemäärästä ja vaihtuvuudesta. Voit vertailla esimerkiksi kerrostaloasuntojen tilastoja huoneluvun mukaan, eli näet erikseen yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden keskimääräiset neliöhinnat Helsingissä. Sivu tarjoaa myös lämpökartan asuntojen neliöhinnoista, joten voit tutkia alueiden välisiä eroja.
Tammikuussa 2018 Helsingin kerrostaloyksiöiden pyyntihinta oli keskimäärin 6 329 euroa neliömetriltä, kun taas kaksioiden pyyntihinta oli 5 452 euroa ja kolmioiden pyyntihinta 4 927 euroa. Tämän tiedon löydät aluesivulla olevasta taulukosta ja voit vertailla myös hintojen muutosta vuoden takaiseen.
Tiesitkö, että Helsingin kerrostaloyksiöiden keskimääräinen markkinointiaika oli tammikuussa vain 14 päivää? Esimerkiksi ostajalle tämä tarkoittaa sitä, että kannattaa toimia nopeasti, mikäli löydät unelmiesi yksiön myynnissä Etuovi.comissa.
Asuntokaupoilla Helsingissä: tilastot 01/2018
| Neliöhinnan mediaani | Markkinointiajan mediaani | Kohteita | Vaihtuvuus | |
| Kerrostalot | 5408 e/m2 | 40 päivää | 3319 kpl | 29 % |
| Rivitalot | 3600 e/m2 | 75 päivää | 395 kpl | 24 % |
| Paritalot | 3621 e/m2 | 71 päivää | 173 kpl | 29 % |
| Omakotitalot | 3500 e/m2 | 111 päivää | 204 kpl | 18 % |
Arvioi asunnon hintapyyntö hintalaskurilla
Jos olet harkitsemassa asunnon myyntiä, mutta mietit vielä sopivaa pyyntihintaa, kokeile Etuovi.comin asunnon hintalaskuria. Myös asunnon ostajana voit arvioida laskurin avulla, miten pyyntihinta vertautuu alueen muihin vastaaviin asuntoihin. Voit vertailla eri kokoisia asuntoja eri sijainneissa. Hinta-arvio perustuu Etuovi.comissa olleisiin asuntojen myynti-ilmoituksiin.
Muista kuitenkin, että jokainen asunto on yksilö, ja erityispiirteiden takia hinta-arvio ei välttämättä tuota toivottua lopputulosta. Esimerkiksi kattohuoneistot ovat usein paljon kalliimpia kuin alueen keskimääräinen asunto.
Tutustu alueen erityispiirteisiin
Myös kun tarkastelet asuntomarkkinaa yhä alueellisemmin, voi sinulle olla apua Helsingin aluesivusta. Sieltä löydät Helsingin kiinnostavimmat asuinalueet ja tietoa niiden erityispiirteistä, esimerkiksi Punavuoren kalleimmat myynnissä olevat asunnot.
Ostajana voit olla kiinnostunut alueen esittelyvideosta ja voit vertailla viereisiä asuinalueita keskenään. Missä Helsingin kaupunginosassa olisikaan mukavinta asua? Arvostatko tulevalla asuinalueellasi luonnonläheisyyttä, kaupunkimaista miljöötä, hyviä liikenneyhteyksiä vai jotain muuta? Voit vertailla keskenään esimerkiksi Ullanlinnaa, Helsingin keskustaa ja Töölöä.
Tarkastele aluetta kartalla
Myynnissä olevien asuntojen kohdesivulta näet, mitä palveluita asunnon läheisyydessä on, kun selaat Etuoven täysversiota eli vaikka tietokoneella. Pystyt tarkastelemaan lähellä olevia kauppoja ja etäisyyksiä lähimpiin bussipysäkkeihin. Perheelliselle päiväkodit ja koulut ovat varmasti mielenkiintoisia tietoja. Asuntokaupoilla Helsingissä avainasemassa sijaintia miettiessä ovat palveluiden saavutettavuus ja julkinen liikenne.
Vaikka tuntisit asunnon lähialueen kadut ja palvelut täysin ulkoa, voi silti olla hyödyllistä vilkaista aluetta kartalla. Helsingin kaupungin karttapalvelusta voit tarkistaa, onko lähistöllä valmisteilla olevaa asemakaavaa. Voit myös tarkistaa, kulkeeko asunnon läheltä pyörätie kätevästi työpaikallesi.
Vilkaise myös aiempi kirjoitus, jossa on lisää vinkkejä asuntomarkkinoiden seuraamiseen.
-Niina