Aivan pääkaupunkiseudun kyljessä on kymmenen kunnan muodostama alue, jota kutsutaan termillä KUUMA-seutu. KUUMA-kunnat ovat Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Mäntsälä, Nurmijärvi, Pornainen, Sipoo, Tuusula ja Vihti, ja alueella asuu yli 300 000 asukasta. Pääkaupunkiseudun kehyskuntien asuntomarkkinat kiinnostavat nykyisten asukkaiden lisäksi varmasti myös monia pk-seudun asukkaita tai siellä työskenteleviä, joilla on haaveissa uusi koti kohtuullisen matkan päästä Helsingistä.
KUUMA-kunnista kolme on kaupunkeja: Hyvinkää, Järvenpää ja Kerava. Näissä kaupungeissa noin kolmasosa asuntokunnista asuu vuokra-asunnossa, kun esimerkiksi Nurmijärvellä vuokralla asuu vain joka viides asuntokunta. Kuitenkin näidenkin kaupunkien asukkaista iso osa asuu rivi- tai pientalossa, kuten Järvenpäässä 54 prosenttia asuntokunnista. Hyvinkäällä vastaava luku on 47 prosenttia ja Keravalla 38 prosenttia.
| Väkiluku | Perheiden lukumäärä | Asuntokuntien lukumäärä | Rivi- ja pientaloissa asuvien asuntokuntien osuus, % | Vuokra-asunnoissa asuvien asuntokuntien osuus, % | |
| Hyvinkää | 46 596 | 12 715 | 22 564 | 47,0 | 31,9 |
| Järvenpää | 41 529 | 11 450 | 19 560 | 54,0 | 30,6 |
| Kerava | 35 511 | 9 824 | 17 103 | 37,7 | 35,2 |
| Kirkkonummi | 39 033 | 10 932 | 16 116 | 69,6 | 24,3 |
| Mäntsälä | 20 853 | 5 778 | 8 721 | 79,5 | 17,6 |
| Nurmijärvi | 42 010 | 11 757 | 17 072 | 75,3 | 19,2 |
| Pornainen | 5 108 | 1 411 | 1 903 | 94,7 | 7,2 |
| Sipoo | 19 922 | 5 641 | 8 161 | 77,0 | 16,0 |
| Tuusula | 38 588 | 10 963 | 16 183 | 71,0 | 19,7 |
| Vihti | 28 967 | 8 119 | 12 493 | 76,4 | 19,8 |
| Yhteensä | 318 117 | 88 590 | 139 876 |
KUUMA-kunnat tilastoina. Lähde: Tilastokeskus, vuoden 2016 tilastot
Tilastokeskuksen tietokannasta löytyy myös tieto siitä, että KUUMA-kunnissa on yli 100 000 työpaikkaa.
KUUMA-kunnat: myynnissä monipuolisesti erilaisia asuntoja
Hyvinkäällä ja Keravalla myynnissä olleista asunnoista yli puolet ovat olleet kerrostaloja. Pornaisissa ja Sipoossa sen sijaan omakotitalot ovat muodostaneet yli puolikkaan myytävistä asunnoista. Jokaisessa kunnassa on ollut myynnissä eri asuntotyyppejä, joten KUUMA-kunnat ovat tarjonneet asuntomarkkinoille monipuolisesti erilaisia asuntoja. Voit siis löytää kerrostaloasunnon omakotitalovoittoisesta kunnasta, ja toisaalta myös esimerkiksi Keravan kaupungin alueella on ollut tarjolla omakotitaloja, vaikka siellä onkin paljon kerrostaloasuntoja.
| Omakotitalo | Rivitalo | Kerrostalo | Paritalo | Luhtitalo | Erillistalo | |
| Hyvinkää | 21 % | 23 % | 51 % | 4 % | 0 % | 0 % |
| Järvenpää | 18 % | 33 % | 38 % | 9 % | 1 % | 1 % |
| Kerava | 11 % | 21 % | 56 % | 6 % | 5 % | 1 % |
| Kirkkonummi | 32 % | 31 % | 27 % | 4 % | 2 % | 3 % |
| Mäntsälä | 49 % | 23 % | 20 % | 6 % | 0 % | 1 % |
| Nurmijärvi | 37 % | 28 % | 19 % | 14 % | 1 % | 1 % |
| Pornainen | 75 % | 14 % | 6 % | 4 % | 2 % | 0 % |
| Sipoo | 52 % | 12 % | 26 % | 6 % | 1 % | 2 % |
| Tuusula | 37 % | 20 % | 24 % | 15 % | 2 % | 3 % |
| Vihti | 38 % | 34 % | 20 % | 6 % | 0 % | 2 % |
Taulukossa on Etuovi.comissa vuonna 2017 ja vuoden 2018 alussa myynnissä olleiden asuntojen jakauma talotyypeittäin kussakin KUUMA-kunnassa.
KUUMA-kuntien keskimäärin kalleimmat omakotitalot ovat Kirkkonummella
Kirkkonummen ja Sipoon omakotitalojen keskihinnat ovat KUUMA-kuntien korkeimmat. Niissä on myös ollut tarjolla hulppeita merenrantataloja. Keskimäärin edullisimmat rivitaloasunnot ovat olleet myynnissä Mäntsälässä, Pornaisissa ja Vihdissä. Sen sijaan Keravan, Kirkkonummen, Sipoon ja Tuusulan rivitaloasuntojen keskimääräinen pyyntihinta on ollut yli 200 000 euroa.
Kuuma-kuntien keskimääräiset pyyntihinnat eri asuntotyypeissä
| Omakotitalo | Rivitalo | Kerrostalo | |
| Hyvinkää | 265 000 | 173 000 | 108 000 |
| Järvenpää | 275 000 | 193 500 | 139 000 |
| Kerava | 315 500 | 209 000 | 132 000 |
| Kirkkonummi | 395 000 | 218 000 | 126 500 |
| Mäntsälä | 251 000 | 137 000 | 88 000 |
| Nurmijärvi | 289 000 | 189 000 | 124 500 |
| Pornainen | 268 500 | 139 000 | 102 000 |
| Sipoo | 349 000 | 205 000 | 160 000 |
| Tuusula | 305 000 | 210 000 | 125 000 |
| Vihti | 285 000 | 150 000 | 125 000 |
Tiedot ovat Etuovi.comin ilmoituksissa olleiden pyyntihintojen mediaaneja, mukana ei ole uudisasuntoja tai tarjouskauppakohteita.
Nämä luvut ovat vain keskimääräisiä lukuja, mutta yksittäisten asuntojen hintaan vaikuttaa tietenkin asunnon koko, ikä ja kunto, sekä tarkempi sijainti kunnan sisällä. Voit arvioida asunnon pyyntihintaa verrattuna muihin myynnissä olleisiin kohteisiin käyttämällä Etuovi.comin asunnon hinta-arviota.
Mikäli käyt töissä pääkaupunkiseudulla, mutta et ole sieltä löytänyt sopivaa kotia, löydät varmasti monia mielenkiintoisia kohteita KUUMA-kuntien asuinalueilta. Esimerkiksi Keravalta pääset alle puolessa tunnissa Helsingin keskustaan pääradan yhteyksiä käyttäen.
Etuovi.comin aluesivuilla voit tutustua tarkemmin kunkin KUUMA-kunnan asuntomarkkinoihin. Pääset tutkimaan tarkemmin Keravan, Hyvinkään, Järvenpään, Kirkkonummen, Mäntsälän, Nurmijärven, Pornaisten, Sipoon, Tuusulan ja Vihdin asuntomarkkinoista. Voit tutkia myös Helsingin asuntomarkkinoita Etuovi.comissa.
Jos haaveilet oman kodin rakentamisesta, löydät Etuovi.comista myös myynnissä olevat tontit. Jos kaipaat vuokra-asuntoa, vilkaise Vuokraovi.comin tarjontaan.
-Niina