Kolmen tai neljän huoneen kerrostaloasunnot soveltuvat pienelle perheelle. Kolmiossa on erillinen makuuhuone yhdelle lapselle, neljän huoneen asunnossa mahtuu asumaan kaksikin lasta omissa huoneissaan. Oletko miettinyt, millä hinnalla olisi mahdollista saada kerrostaloasunto lapsiperheelle kävelymatkan päässä palveluista? Poimimme tähän muutamia esimerkkejä lapsiperheille sopivista kerrostaloasunnoista, ja selvitimme keskimääräisiä hintoja kolmen ja neljän huoneen kerrostaloasunnoista Helsingissä.
Kerrostaloasunto lapsiperheelle: kolmioon mahtuu yksi lastenhuone
Asunnon huonelukuun lasketaan asuinhuoneiden lukumäärä, mikä tarkoittaa yleensä huoneiden lukumäärää keittiön tai keittokomeron lisäksi. Esimerkiksi kolmiossa on yleensä kaksi makuuhuonetta, olohuone ja keittiö tai olohuoneeseen yhdistetty avokeittiö.
Tilastokeskuksen tietojen mukaan Helsingissä keskimääräinen pinta-ala asuntokuntaa kohden on 63,9 neliömetriä ja keskimääräinen pinta-ala henkilöä kohden on 34 neliömetriä. Kolmen hengen asuntokunnat asuvat yleensä kolmioissa ja neljän hengen asuntokunnat asuvat yleensä kolmen tai neljän huoneen asunnoissa, kun tarkastellaan erityisesti kerrostaloasunnossa asuvia helsinkiläisiä asuntokuntia.
Viime vuonna Etuovi.comissa myynnissä olleissa Helsingin kerrostaloissa yksiöiden keskimääräinen pinta-ala oli 30 neliömetriä ja kaksioiden 51 neliömetriä. Kolmion pinta-ala oli keskimäärin 73,5 neliömetriä ja neljän huoneen asunnon 93,5 neliömetriä. Viiden huoneen asunnon keskimääräinen pinta-ala on jo melko keskimääräisen omakotitalon kokoinen eli 120 neliömetriä.
Huoneluvun kasvaessa keskimääräinen asuinpinta-ala kasvaa hieman enemmän kuin yhden makuuhuoneen neliöiden verran, noin 20 neliömetriä. Huoneluvun kasvaessa asuntoon tulee siis lisää neliöitä myös muihin tiloihin, esimerkiksi isompana eteisenä tai erillisenä wc:nä. Ja sehän sopii lapsiperheelle!
Mitä maksaa kerrostaloasunto lapsiperheelle? Etu-Töölössä keskimäärin yli puoli miljoonaa euroa
Sopiva, tarpeeksi iso kerrostaloasunto lapsiperheelle ei välttämättä ole sen halvempi kuin omakotitalo, mutta usein omakotitalot ovat kauempana palveluista. Harvaan asutulla taajama-alueella on pidemmät välimatkat kuin tiheään asutulla kaupunkialueella. Kokosin viime vuonna myynnissä olleista kerrostaloasunnoista muutaman esimerkkialueen keskimääräisten hintojen vertailuun.
Keskimääräiset pyyntihinnat kerrostaloasunnoissa
| 1h | 2h | 3h | 4h | 5h | 5+h | |
| Helsingin keskusta/Etu-Töölö | 249 500 | 419 000 | 589 500 | 788 000 | 840 000 | 1 095 000 |
| Helsinki Vuosaari/Aurinkolahti | 139 000 | 205 000 | 236 750 | 368 500 | 466 500 | 745 000 |
| Helsinki Lauttasaari | 199 000 | 278 000 | 424 500 | 546 500 | 649 000 | 771 000 |
| Tampereen keskusta | 139 500 | 192 000 | 264 000 | 359 000 | 531 500 | 479 000 |
| Tampere Hervanta | 79 000 | 100 250 | 114 975 | 145 000 | 169 000 | ei kohteita |
| Turun keskusta | 128 500 | 173 500 | 239 000 | 292 000 | 406 000 | 674 000 |
| Oulun keskusta/Tuira | 84 800 | 115 000 | 186 500 | 317 300 | 258 000 | 524 500 |
Tilastot on laskettu vuonna 2017 Etuovi.comissa myynnissä olleista kerrostaloasunnoista. Mukana ei ole tarjouskauppakohteita eikä uudiskohteita. Alueet on rajattu asunnon postinumeron mukaan.
Helsingin keskustassa postinumeroalueella 00100 myynnissä olleista kolmioista pyydettiin keskimäärin 589 500 euroa. Yli viiden huoneen asuntojen keskimääräinen pyyntihinta oli jo yli miljoonan. Tampereen keskustan kolmion keskimääräinen hinta oli merkittävästi halvempi, 264 000 euroa ja neljän huoneen asuntojen 359 000 euroa. Voit hakea lapsiperheelle sopivaa kerrostaloasuntoa muista kaupungeista Etuovi.comin asuntohaulla. Vuokra-asuntojen tarjonnan löydät Vuokraovi.comista.
Helsingin keskustassa yksi neliömetri maksaa keskimäärin yli 7 500 euroa
Helsingin keskustan postinumeroalueiden 00100, 00120, 00130, 00140 ja 00150 kerrostaloasuntojen neliöhinnoissa on paljon vaihtelua. Pienissä asunnoissa on keskimäärin suurimmat neliöhinnat, mutta keskimääräinen neliöhinta ei pienene enää yhä 50 neliömetriä suurempiin asuntoihin mentäessä. Helsingin keskustan kerrostaloasunnoista osa onkin arvoasuntoja, mikä nostaa isojen asuntojen keskimääräistä neliöhintaa. Mukaan mahtuu myös edullisempia asuntoja.
Yllä olevassa kuvassa pisteet ovat yksittäisiä myynnissä olleita kohteita ja käyrä edustaa keskimääräistä neliöhintaa kussakin nelimäärässä. Yksittäisiä pisteitä on hyvin laajalla alueella ja joitain kohteita onkin ollut myynnissä noin 5 000 euron neliöhintaan, vaikka keskimääräinen neliöhinta yli 50 neliömetrin asunnoissa on hieman yli 7 500 euroa.
Tämä tarkoittaa siis esimerkiksi 50 neliömetrin kokoisessa asunnossa isoa hintaeroa: 5 000 euron neliöhinnalla kokonaishinta on 250 ooo euroa, kun taas keskimääräisellä eli 7 500 euron neliöhinnalla kokonaishinta on 375 000 euroa! Kannattaa siis seurata asuntojen tarjontaa, sillä voit bongata edullisemmankin asunnon. Esimerkiksi alimpien kerrosten asunnot ovat usein edullisempia kuin ylimpien kerrosten.
Seuraa asuntomarkkinoiden tarjontaa ja tilastoja Etuovi.comissa
Kun asuntokuume on kova, asuntojen myynti-ilmoituksia tulee selattua paljon. Hyödynnä myös Etuovi.comin aluesivujen tietoja, joista näet esimerkiksi keskimääräiset markkinointiajat ja kohteiden lukumäärän viimeisen vuoden ajalta. Helsingin markkinatietoa löydät täältä. Myös muiden kaupunkien linkit löydät Etuovi.comin asuntomarkkinat ja hinnat -sivulta.
Onko sinulla haaveissa perheasunto kerrostalosta keskellä kaupunkia syrjäisen omakotitalon sijaan?
Jos haaveilet asumisesta perheen kanssa kerrostalossa Helsingissä, katso esimerkiksi seuraavat kaupunginosat ja niiden asuntotarjonta:
- Alppila
- Käpylä
- Oulunkylä
- Kontula
- Laajasalo
- Vuosaari
- Munkkiniemi
- Töölö
- Jätkäsaari
- Kalasatama
- Kamppi
- Ullanlinna
- Punavuori
- Lauttasaari
- Arabianranta
- Vallila
-Niina