Vuokra-asuntojen juttusarja jatkuu tällä kertaa Espoon vuokratilastoilla. Espoo sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingistä, mutta Espoo tarjoaa jo itsekin paljon palveluita, työpaikkoja ja korkeakoulutusta. Katsotaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Espoossa. Juttu on julkaistu alun perin kesäkuussa 2017, mutta päivitetty kesäkuussa 2018 uusimmilla tilastotiedoilla viimeisen vuoden ajalta.
Otetaan tarkasteluun asuntojen vuokrat Espoossa, ja erityisesti viime aikoina tarjolla olleiden kerrostaloasuntojen vuokratasot postinumeroittain. Keskimääräiset neliövuokrat on laskettu Vuokraovi.com-palvelun ilmoitusten perusteella vapaarahoitteisista ja kalustamattomista vuokra-asunnoista. Näihin kuuluu myös yksityisten vuokranantajien tarjoamat vuokra-asunnot.
Espoon kalleimmalla alueella yksiön keskimääräinen neliövuokra on yli 25 euroa kuukaudessa, mutta halvimmalla alueella se on huomattavasti edullisempi, 18,1 euroa kuukaudessa. Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat eri alueilla vaihtelevat välillä 14,5 – 20,9 euroa kuukaudessa. Kolmioiden vuokrat vaihtelevat eri postinumeroalueilla keskimäärin välillä 13,4-19,0 euroa kuukaudessa.
Espoon yksiöiden keskimääräinen neliövuokra kalleimmillaan Pohjois-Tapiolassa
Espoon yksiöiden keskimääräiset neliövuokrat ovat kalleimmillaan Espoon itäosissa, kuten Tapiolassa. Pohjois-Tapiolan alueella (02130) keskimääräinen neliövuokra on jopa yli 25 euroa kuukaudessa, kun taas halvimmillaan yksiön saa vuokrattua keskimäärin 18 euron neliövuokrahintaan Lintuvaaran postinumeroalueella 02660.
Otaniemen teekkarikylän alueella on ollut tarjolla kalustettujen soluasuntojen lisäksi vain harvoja vapaarahoitteisia ja kalustamattomia vuokra-asuntoja. Suuri osa Otaniemessä asuvista opiskelijoista asuu opiskelijoille suunnatuissa asunnoissa. Mikäli opiskelija-asuntojen jono on hyvin pitkä, kannattaa katsoa myös vapaiden markkinoiden tarjontaa. Hintataso juuri Otaniemen lähialueilla on kuitenkin melko kallista opiskelijalle; esimerkiksi 25 neliömetrin kokoisen yksiön kokonaisvuokraksi tulee noin 600 euroa kuukaudessa keskimääräisellä 24 euron neliövuokralla. Espoon halvimmalla alueella vastaavan kokoisen yksiön voisi saada keskimäärin 450 eurolla kuukaudessa.
Tapiolassa kaksion keskimääräinen neliövuokra on 20,9 euroa/kk
Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat jo huomattavasti edullisemmat kuin yksiöiden. Pohjois-Tapiolassa tämä tarkoittaa jopa 8 euron eroa keskimääräisissä neliövuokrissa, mutta yksiön ja kaksion neliövuokran erotukset ovat keskimäärin neljä euroa.
Tapiolan alueella kaksion keskimääräinen neliövuokra on 20,9 euroa kuukaudessa, kun taas Laajalahden postinumeroalueella 02140 se on 14,5 euroa. Esimerkiksi 50 neliömetrin asunnossa tämä ero tarkoittaa jopa yli 300 euroa kuukauden vuokrassa. Myös Laajalahden viereisellä postinumeroalueella 02600 eli Leppävaaran alueella kaksion keskimääräinen neliövuokra on kalleimpien postinumeroalueiden joukossa.
Kolmioiden vuokrat Espoossa kalleimmillaan Tapiolassa
Kolmioiden neliövuokrien tarkastelussa Espoon vuokra-asuntojen kalleimmat alueet sijoittuvat yhtenäiseen rykelmään Tapiolan lähelle, Espoon itäosaan. Siellä kolmion neliövuokrat liikkuvat keskimäärin välillä 17,9-19,0 euroa kuukaudessa. Nämä ovat keskimääräisiä neliövuokria, joten alueen sisältä voi löytää edullisempiakin asuntoja, sekä myös tietenkin keskimääräistä kalliimpia asuntoja.
Kauklahden alueella on ollut tarjolla kolmioita vain 13,4 euron keskimääräisellä neliövuokralla. Tämä on 1,5 euroa vähemmän kuin Helsingin edullisimmalla alueella. Myös Laajalahden ja Soukan alueella vapaarahoitteisen vuokra-asunnon keskimääräinen neliövuokra jää alle 14 euron.
Asuntojen vuokrat Espoossa postinumeroittain
Taulukkoon on koottu viimeisen vuoden aikana ilmoitettujen vapaiden vuokra-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat postinumeroittain. Asunnot ovat vapaarahoitteisia ja kalustamattomia. Mukana on vain ne tiedot, joiden laskemiseen oli käytettävissä vähintään 10 havaintoa. Luvut ovat mediaaneja.
| 1h | 2h | 3h | |
|---|---|---|---|
| 02100 Tapiola | 23,9 | 20,9 | 19,0 |
| 02110 Tapiola, Otsolahti | 17,7 | 17,9 | |
| 02120 Suvikumpu, Tapiola | 24,1 | 18,6 | 18,4 |
| 02130 Pohjois-Tapiola | 25,2 | 17,2 | 17,4 |
| 02140 Laajalahti | 22,5 | 14,5 | 13,9 |
| 02160 Westend | 20,2 | ||
| 02170 Haukilahti | 23,6 | 17,9 | 17,6 |
| 02200 Nittykumpu | 22,8 | 20,2 | 18,5 |
| 02210 Olari | 23,2 | 20,9 | 14,6 |
| 02230 Matinkylä | 21,6 | 18,1 | 16,3 |
| 02250 Suurpelto | 21,2 | 18,6 | 17,0 |
| 02260 Iivisniemi | 21,7 | ||
| 02280 Nöykkiö | 16,3 | ||
| 02320 Kivenlahti, Espoonolahti | 20,3 | 17,3 | 15,9 |
| 02330 Saunalahti | 21,0 | 18,9 | 16,2 |
| 02360 Soukka | 20,3 | 15,6 | 13,9 |
| 02600 Leppävaara | 23,0 | 19,9 | 17,9 |
| 02610 Kilo | 23,8 | 18,5 | 16,2 |
| 02620 Karakallio, Laaksolahti | 19,0 | 17,4 | 16,8 |
| 02630 Kilo, Nihtisilta | 17,3 | 16,9 | |
| 02650 Leppävaara, Mäkkylä | 22,1 | 18,0 | 16,3 |
| 02660 Lintuvaara, Leppävaara | 18,1 | 16,7 | 15,7 |
| 02680 Painiitty | 20,9 | 17,8 | 16,8 |
| 02710 Viherlaakso | 22,1 | 16,7 | 14,2 |
| 02720 Lähderanta | 23,3 | ||
| 02740 Vesirattaanmäki | 18,7 | ||
| 02750 Ymmersta | 20,8 | 17,7 | 15,5 |
| 02760 Tuomarila, Suvela | 19,2 | 16,6 | 14,9 |
| 02770 Espoon keskus | 21,9 | 17,1 | 14,8 |
| 02780 Kauklahti | 23,0 | 15,8 | 13,4 |
| 02940 Lippajärvi, Järvenperä | 23,9 | 17,1 | 14,7 |
Kirjoittelin Espoon vuokra-asuntomarkkinoista myös aiemmin – lue täältä muutaman vuoden takainen juttu Espoon vuokra-asunnoista.
Tässä vielä linkit muihin juttuihin eri kaupungeista ja neliövuokrista postinumeroalueittain: Helsinki, Turku, Tampere, Jyväskylä, Oulu, Lahti ja Vantaa.
Ps. Jos olet ostamassa asuntoa Espoosta, katso Espoon uusimmat myytävät asunnot Etuovi.comista.