Olemme tarkastelleet aiemmissa blogikirjoituksissa jo useamman kaupungin vuokratasoja. Tässä kirjoituksessa syvennytään tutkimaan, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Vantaalla. Teksti on julkaistu alun perin 06/2017, mutta se on päivitetty 06/2018 uusilla neliövuokrien tilastotiedoilla.
Vantaa sijaitsee pääkaupunkiseudulla ja siellä on Suomen vilkkain lentoasema. Vantaa sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, ja pari vuotta sitten avattu kehärata helpotti julkisilla liikkumista yhä edelleen. Vantaa tarjoaa myös korkeakoulutusta sekä esimerkiksi tiedettä Heurekan muodossa. Vantaa on siis monesta näkökulmasta katsottuna houkutteleva asuinpaikkakunta.
Selvitetään Vantaan asuntojen vuokria huoneluvuittain ja postinumeroittain, ja tarkastellaan erityisesti vuokrahintaa per neliömetri. Tämän kirjoituksen luvut on laskettu Vuokraovi.com-palvelussa viimeisen vuoden aikana julkaistuista ilmoituksista. Mukaan on otettu vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot, joten mukana on myös yksityisten vuokranantajien ilmoituksia.
Vantaan yksiöiden vuokrat kalleimmalla alueella 23,5 e/m2
Keskimäärin kalleimmat yksiöt löytyvät lähekkäisiltä postinumeroalueilta 01600 ja 01620, joihin kuuluvat Myyrmäki ja Kaivoksela. Niissä yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on vähän yli 23 euroa kuukaudessa.
Halvimmalla alueella eli Mikkolassa yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on noin 18 euroa kuukaudessa. Myös sen vieressä oleva Korson ja Metsolan postinumeroalue on on yksi edullisimmista. Hakunilassa ja Koivukylässä on myös keskimäärin edullisia yksiöitä.
Myös aivan lentokentän vieressä on ollut tarjolla yksiöitä, joiden keskimääräinen neliövuokra on Vantaan edullisimpia, sillä postinumeroalueella 01530 yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 19,1 euroa. Kyseinen alue on kuitenkin kaksioiden ja kolmioiden keskimääräisen vuokran suhteen yksi kalleimmista.
Kaksion neliövuokra edullisimmalla alueella keskimäärin 13 euroa kuussa
Vantaan kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat jäävät kalleimmillakin alueilla noin 19 euroon kuussa eli noin neljä euroa halvemmiksi kuin yksiöissä. Halvimmalla alueella kaksion saa keskimäärin hieman yli 13 euron neliövuokralla. Kalleimmat alueet eivät ole vierekkäin ja myös halvimmat alueet löytyvät hieman hajallaan ripoteltuna. Esimerkiksi edullisimpien joukossa oleva Havukosken ja Koivukylän postinumeroalue 01360 sijaitsee melkein kolmen kalleimman alueen ympäröimänä.
Kolmioiden vuokrataso kalleimmalla alueella 17,9 euroa neliömetriltä
Kun yksiöiden kalleimmalla alueella keskimääräinen neliövuokra oli 23,5 euroa, jää kolmioiden kalleimpien alueiden keskimääräiset neliövuokrat enintään 17,9 euroon. Halvimmalla alueella kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on 12 euroa kuussa.
Lentokenttää ympäröivän postinumeroalueen 01530 lisäksi keskimäärin kalleimmat kolmiot löytyvät postinumeroalueilta, joihin kuuluvat esimerkiksi Tikkurila, Viertola, Rekola, Leinelä ja Pähkinärinne.
Halvimpien kolmioiden perässä katseet kannattaa kääntää Vantaan kaupunginosiin Mikkola, Metsola, Korso, Koivukylä, Havukoski, Rajakylä, Länsimäki ja Hakunila.
Asuntojen vuokrat Vantaalla postinumeroittain
Taulukossa on vuokra-asuntojen neliöhinnat postinumeroittain. Mukana on vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot. Neliövuokra on jätetty puuttuvaksi, jos tiedon laskemiseen on ollut käytössä alle 10 ilmoitusta. Luvut ovat mediaaneja.
| 1h | 2h | 3h | |
|---|---|---|---|
| 01200 Hakunila | 19,0 | 15,1 | 13,7 |
| 01230 Vaarala | 21,5 | ||
| 01280 Länsimäki, Rajakylä | 20,2 | 15,6 | 13,5 |
| 01300 Tikkurila, Viertola | 23,0 | 18,2 | 17,2 |
| 01340 Leinelä | 21,6 | 18,6 | 17,9 |
| 01350 Malminiitty, Hiekkaharju, Simonkylä | 20,7 | 16,6 | 15,6 |
| 01360 Koivukylä, Havukoski | 19,2 | 14,5 | 13,2 |
| 01370 Jokiniemi | 21,7 | 18,2 | 14,2 |
| 01400 Asola | 21,8 | 18,6 | 16,3 |
| 01450 Korso, Metsola | 19,6 | 14,8 | 13,2 |
| 01480 Mikkola | 18,1 | 13,1 | 12,0 |
| 01510 Pakkala | 21,4 | 17,7 | 15,8 |
| 01520 Kartanonkoski | 20,2 | 18,2 | 16,1 |
| 01530 Veromies | 19,1 | 19,1 | 16,7 |
| 01600 Myyrmäki | 23,5 | 17,5 | 15,8 |
| 01610 Kaivoksela | 22,6 | 17,8 | 16,3 |
| 01620 Martinlaakso | 23,2 | 17,6 | 15,4 |
| 01640 Pähkinärinne | 18,0 | 17,0 | |
| 01650 Rajatorppa, Vapaala | 16,4 | ||
| 01700 Kivistö | 22,9 | 17,8 | 16,0 |
| 01710 Hämeenkylä, Pähkinärinne | 23,1 | 16,5 | 15,5 |
Asuntojen vuokrat Vantaalla vaihtelevat siis jonkin verran alueiden välillä, ja lisäksi myös huonelukujen välillä on eroja: yksiöissä on selkeästi kaksioita suuremmat neliövuokrat, lisäksi kolmiot ovat neliövuokraltaan halvempia kuin kaksiot. Esimerkiksi vanhan asuntomessualueen Kivistön ja Keimolan sisältävä postinumeroalue 01700 jää noin keskihintaiseksi alueeksi: yksiön keskimääräinen neliövuokra on 22,9 euroa kuussa, kaksion 17,8 ja kolmion 16,0.
Löydät lisää vuokra-asuntojen dataan pohjautuvia kirjoituksia tämän linkin takaa, ja mukana on myös pari vuotta sitten kirjoitettu blogikirjoitus Vantaan asuntomarkkinoista.
-Niina