Kuopio on Pohjois-Savon maakuntakeskus, ja se on myös yksi Suomen merkittävimmistä opiskelukaupungeista. Otetaan nyt tarkasteluun asuntojen vuokrat Kuopiossa. Näissä vuokratilastoissa on mukana Vuokraovi.comissa ilmoitetut vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot.
Yhä useampi asuu vuokralla, eikä vuokra-asuminen koske enää ainoastaan opiskelijoita. Tilastokeskuksen StatFin-tietokannan mukaan 39 prosenttia Kuopion asuntokunnista asuu vuokralla. Asuntojen keskimääräiset vuokrat Kuopiossa vaihtelevat eri alueilla ja eri huoneluvuissa. Taulukossa on keskimääräiset neliövuokrat eri postinumeroalueilla huoneluvuittain.
Yksiön neliövuokra Kuopiossa on keskimäärin 18 euroa
Keskimääräisen yksiön vuokra Kuopiossa on 18,0 euroa neliömetriltä. Kalleimman neljänneksen neliövuokra on yli 20,0 euroa, ja toisaalta edullisimman neljänneksen neliövuokra jää alle 16,0 euroon. Yksiöiden neliövuokrien välillä voi siis olla yli 4 euron erotus.
Postinumeroalueella 70200 eli Puijonlaakson alueella on keskimäärin kalleimmat Kuopion yksiöiden neliövuokrat, keskimäärin 19,4 euroa. Neljällä muullakin Kuopion postinumeroalueella yksiöiden keskimääräinen neliövuokra nousee yli 18 euroon.
Keskustan lisäksi nämä kalleimmat alueet sisältävät myös postinumeroalueen 70840 eli Saaristokaupungin ja Lehtoniemen alueet, joilla on ollut tarjolla myös aivan uusia tai uudehkoja vuokra-asuntoja. Myös siis vähän kauempana keskustasta asunnon vuokra voi olla paikkakunnan keskitasoa korkeampi, mikäli asunto on erittäin hyvässä kunnossa ja siinä on vaikkapa järvinäköala.
Yksiöiden suhteen edullisimman keskivuokran alue on postinumeroalue 70280, jossa yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 13,9 euroa. Kyseinen alue on Puijon tornilta pohjoiseen sisältäen esimerkiksi Rypysuon kaupunginosan.
Kuopion kaksioiden keskimääräinen neliövuokra on 14,1 euroa
Keskimäärin kalleimmat Kuopion kaksiot löytyvät postinumeroalueelta 70300 eli rautatieaseman pohjoispuolelta, jossa kaksion vuokra on keskimäärin 15,5 euroa neliömetriltä. Toisaalta halvimmilla alueilla eli postinumeroalueilla 70280 ja 70780 keskimääräinen neliövuokra on vain 11,3 euroa. Toki myös kalleimmilta alueilta voi löytää edullisempia asuntoja, eli vuokrissa on jonkin verran vaihtelua myös alueiden sisällä.
Kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on 13,1 euroa
Kuopion edullisimmilla postinumeroalueilla kolmen huoneen asuntojen vuokrat ovat keskimäärin alle 10 euroa asuinneliötä kohti. Näitä alueita ovat 70780, 70150 ja 70280. Nämä alueet sijaitsevat selkeästi kauempana Kuopion ydinkeskustasta.
Kalleimmalla alueella eli postinumeroalueella 70200 kolmion keskimääräinen neliövuokra on 14,5 euroa. Tämä sama postinumeroalue on myös yksiöiden vuokrien suhteen Kuopion kallein alue.
Asuntojen vuokrat Kuopiossa
| Postinumero | 1h | 2h | 3h |
|---|---|---|---|
| 70100 | 18.7 | 15.0 | 13.1 |
| 70110 | 18.9 | 14.2 | 13.2 |
| 70150 | 16.0 | 11.8 | 9.7 |
| 70200 | 19.4 | 14.8 | 14.5 |
| 70280 | 13.9 | 11.3 | 9.9 |
| 70300 | 15.5 | ||
| 70340 | 17.9 | 13.6 | 10.6 |
| 70420 | 12.0 | ||
| 70460 | 15.8 | 11.4 | 10.2 |
| 70500 | 16.1 | 13.2 | 10.6 |
| 70600 | 18.5 | 14.0 | 12.4 |
| 70620 | 14.5 | 12.5 | |
| 70700 | 15.1 | 12.1 | 11.8 |
| 70780 | 11.3 | 9.1 | |
| 70800 | 11.1 | ||
| 70820 | 12.3 | 10.3 | |
| 70840 | 18.9 | 15.4 | 14.1 |
Taulukossa on vain ne keskimääräiset vuokrat, joiden laskemiseen oli käytettävissä vähintään 10 havaintoa viimeisen vuoden ajalta.
Asuntojen vuokrat Kuopiossa vaihtelevat eri alueilla. Keskimäärin kalleimmat vuokrat ovat siis Kuopion keskusta-alueella sekä siellä, mihin on rakennettu viime vuosina paljon uusia kerrostaloasuntoja. Uudet, erittäin hyvässä kunnossa olevat asunnot voivat vaikuttaa kyseisen alueen keskivuokraan.
Jos mietit oman asuntosi laittamista vuokralle, testaa asunnollesi sopiva vuokrataso Vuokraovi.comin vuokralaskurilla.
Katso Vuokraovi.comista Kuopion vapaat vuokra-asunnot sekä Etuovi.comista Kuopion myynnissä olevat asunnot.
-Niina