Jyväskylä on kaunis yliopistokaupunki Keski-Suomessa. Yliopiston ja muiden oppilaitosten houkuttelemana Jyväskylässä on paljon opiskelijoita ja muita vuokralla asuvia. Tilastokeskuksen mukaan 43 % Jyväskylän asuntokunnista asuu vuokra-asunnoissa. Tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Jyväskylässä.
Juttu on julkaistu kesäkuussa 2017, mutta päivitetty kesäkuussa 2019 uusimmilla tilastotiedoilla.
Selvitetään Jyväskylän eri postinumeroalueiden keskimääräiset neliövuokrat Vuokraovi.comin ilmoitusten avulla. Tarkastellaan viimeisen vuoden aikana ilmoitettuja vapaarahoitteisia ja kalustamattomia kerrostaloasuntoja.
Jyväskylän keskustassa yksiön neliövuokra on keskimäärin 20,2 euroa kuukaudessa, kaksion 15,1 euroa ja kolmion 13,1 euroa. Koko Jyväskylän alueen vuokra-tasoja tarkastellessa yksiön keskimääräinen neliövuokra on 17,7 euroa, kaksion 13,8 euroa ja kolmion 12,3 euroa.
Jyväskylän keskustan yksiöiden neliövuokra kipuaa yli 20 euron
Jyväskylän keskustan postinumeroalueella 40100 yksiön keskimääräinen vuokrapyynti on 20,2 euroa neliömetriä kohden. Tällä neliövuokralla 30 neliömetrin yksiön kuukausivuokra menee siis yli 600 euron.
Halvin alue tässä tilastossa on nykyisin Jyväskylään kuuluva Säynätsalo eli postinumeroalue 40900. Siellä yksiön keskimääräinen neliövuokra on vain 11,4 euroa, ja sillä luvulla laskettuna 30 neliömetrin yksiön kuukausivuokra on vain 342 euroa.
Jyväskylän yliopiston ja Keski-Suomen keskussairaalan lähistöllä postinumeroalueella 40600 yksiön keskimääräinen neliövuokra on 18,6 euroa kuussa, kun taas heti sen viereisellä postinumeroalueella 40640 (Myllyjärvi, Keltinmäki ja Mäyrämäki) yksiön saa huomattavasti edullisempaan neliövuokraan, keskimäärin 12,5 eurolla kuukaudessa. Laskennallisesti ero 30 neliön yksiön kuukausivuokrassa on siis yli satasen!
Jyväskylän keskustan kaksion keskimääräinen neliövuokra on 15,1 euroa kuukaudessa
Jyväskylän keskustassa kaksioiden keskimääräinen neliövuokrapyynti on 15,1 euroa kuukaudessa. Jyväskylän alueella on kuitenkin edullisimmilla alueilla ollut tarjolla kaksioita keskimäärin 9,3 euron neliövuokralla.
Palokan sisältävällä postinumeroalueella 40270 on jonkin verran uusia ja melko uusia asuntoja, mikä vaikuttaa osaltaa sen alueen keskimääräiseen vuokrapyyntiin. Jotkut alueet sisältävät melko vanhoja rakennuksia mutta toisaalta myös täysin uusia asuntoja, joten yhden alueen sisällä voi olla paljonkin hajontaa neliövuokrissa.
Jos olet selvittämässä omistusasuntosi vuokratasoa ennen vuokralle laittamista, kokeile Vuokraovi.comin kirjautuneille käyttäjille tarkoitettua ilmaista vuokralaskuria! Laskuri ottaa huomioon myös asunnon rakennusvuoden.
Kolmioiden neliövuokrat keskimäärin edullisempia kuin kaksioiden
Jyväskylän keskustassa kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on 13,5 euroa kuukaudessa. Kuitenkin parin kilometrin päässä Kortepohjan ja Laajavuoren suunnalla kolmioista pyydetään keskimäärin enää vain 11,6 euroa neliömetriltä. Tämä alue on suosittu opiskelijoiden keskuudessa, sillä siellä on paljon opiskelija-asuntoja. Kortepoohjan alueella olevasta Rentukasta saa opiskelijahintaista lounasta myös viikonloppuisin!
Alla olevasta taulukosta näet asuntojen keskimääräiset neliövuokrat Jyväskylässä eri postinumeroalueilla ja eri huoneluvuissa, eli siitä on helppo huomata, kuinka paljon edullisemmat neliövuokrat kolmioilla on yksiöihin verrattuna.
Asuntojen vuokrat Jyväskylässä postinumeroittain
Taulukossa on vuokra-asuntojen neliöhinnat postinumeroittain. Tiedot perustuvat Vuokraovi.comissa julkaistuihin ilmoituksiin aikavälillä 05/2018-05/2019. Mukana on vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot, ja nämä tilastot sisältävät myös yksityisten vuokranantajien vuokrailmoitukset. Neliövuokra on jätetty puuttuvaksi, jos tiedon laskemiseen on ollut käytössä alle 10 ilmoitusta. Luvut ovat mediaaneja.
Asuntojen vuokrat Jyväskylässä
| 1h | 2h | 3h | |
|---|---|---|---|
| 40100 | 20.2 | 15.1 | 13.1 |
| 40200 | 18 | 13.6 | 13.1 |
| 40250 | 15.7 | 12.5 | 11.2 |
| 40270 | 19.5 | 14.8 | 13.4 |
| 40320 | 17.7 | 13.9 | 12.7 |
| 40340 | 13.7 | 9.9 | 9.1 |
| 40400 | 14.7 | 11.9 | 10.4 |
| 40420 | 18 | 11.4 | 11.4 |
| 40500 | 18.3 | 15 | 13.5 |
| 40520 | 17 | 13.9 | 12.4 |
| 40530 | 17.1 | 14.2 | 12.6 |
| 40600 | 18.6 | 13.8 | |
| 40620 | 17.7 | 15.3 | 11.4 |
| 40630 | 13.7 | 12.3 | |
| 40640 | 12.5 | 10.4 | 9.3 |
| 40700 | 17.9 | 14.3 | 13.5 |
| 40720 | 18.5 | 12.9 | |
| 40740 | 16.6 | 13.4 | 11.6 |
| 40800 | 14.7 | 11.5 | |
| 40820 | 9.5 | ||
| 40900 | 11.4 | 9.5 | 8.6 |
| 41160 | 9.3 | 8.8 |
Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.
Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät tämän linkin takaa.
Löydät Jyväskylän myytävät asunnot täältä ja vuokra-asunnot täältä.