Turun asuntokunnista noin 47 prosenttia asuu vuokralla (lähde: Tilastokeskus). Turun korkeakoulut houkuttelevat paikkakunnalle opiskelijoita, mutta myös monelle muulle vuokralla asuminen on hyvä vaihtoehto. Tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Turussa. Tämän kirjoituksen tilastot perustuvat Vuokraovi.comin ilmoituksiin, eli käytännössä kyseessä on uusien vuokrasopimusten keskimääräiset neliövuokrat. Otetaan mukaan vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot.
Kirjoitus on julkaistu alun perin 05/2017, mutta se on päivitetty 07/2019 uusimmilla vuokrahintojen tilastotiedoilla.
Turun yksiöiden neliövuokrat liikkuvat eri postinumeroalueilla keskimäärin välillä 12,8 – 20,3 euroa kuukaudessa, kun taas sitä suuremmissa asunnoissa keskimääräiset neliövuokrat ovat huomattavasti edullisemmat. Turun postinumeroalueiden keskimääräiset neliövuokrat ovat kaksioissa välillä 9,6 – 17,5 euroa ja kolmioissa välillä 9,3 – 15,3 euroa kuukaudessa.
Turun yksiöiden vuokrat kalleimpia keskustan alueilla
Postinumeroalueella 20300 on keskimäärin Turun kalleimmat yksiöt. Tällä alueella, johon kuuluu Kastun, Kähärin ja Raunistulan kaupunginosat, on ollut tarjolla paljon uusia asuntoja, minkä vuoksi sen alueen yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on Turun suurin: 20,3 euroa kuukaudessa.
Toiseksi suurin neliövuokra on postinumeroalueella 20520, missä yksiöistä pyydettiin keskimäärin 18,9 euroa neliömetriä kohden. Tämä itäisen keskustan ja Kupittaan alue sisältää myös Turun ammattikorkeakoulun. Myös viereisen postinumeroalueen 20500 yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on Turun suurimpia: siellä yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 18,8 euroa. Tämän alueen keskellä on Yliopistonmäki.
Edellä mainitusta vielä vähän enemmän idän suuntaan eli postinumeroalueelle 20750 siirryttäessä tuleekin jo Turun yksiöiden halvimmat neliövuokrat. Tällä alueella, johon kuuluu esimerkiksi Lausteen kaupunginosa, yksiöstä pyydettiin vuokraa keskimäärin vain 12,3 euroa neliöltä.
Turun yksiöiden keskineliövuokrissa on siis eri alueiden välillä jopa 7,5 euron ero. Tällainen erotus neliövuokrassa tarkoittaa 30 neliömetrin asunnolle 225 euron vaihtelua kuukausivuokrassa. Turun keskustan kalleimpien alueiden yksiöt ovat silti keskimäärin halvempia kuin Helsingin edullisimpien alueiden.
Kaksioiden vuokrat halvimmalla alueella alle 10 euroa neliöltä
Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat selkeästi pienemmät kuin yksiöiden. Kalleimmillaan Turun keskustan alueen keskimääräiset neliövuokrat ovat postinumeroalueella 20300 eli samalla asuinalueella kuin yksiöidenkin kalleimmat keskivuokrat. Kyseisellä alueella kaksion keskimääräinen neliövuokra on 17,5 euroa.
Halvimmalla aluealla kaksion neliövuokra pysyy alle 10 eurossa. Tällä Lausteen kaupunginosan sisältävällä postunumeroalueella 20750 kaksion keskimääräinen neliövuokra on 9,6 euroa. Kyseinen alue sijaitsee noin viiden kilometrin päässä Turun yliopistolta, joten se on vielä ihan varteenotettava asuinalue opiskelijalle!
Turun yliopiston ja Turun ammattikorkeakoulun lähistöllä postinumeroalueilla 20520 ja 20500 kaksion keskimääräinen neliövuokra on 14,0 – 16,2 euroa. Tämä on suunnilleen samaa tasoa kuin Tampereen tai Jyväskylän keskustan kaksioiden neliövuokrat.
Kolmioiden keskimääräinen neliövuokra kalleimmalla alueella 15,3 euroa
Keskimäärin kalleimmat kolmiot löytyvät postinumeroalueelta 20200, jossa vuokrakolmion hinta on keskimäärin 15,3 euroa neliömetriltä kohden. Edullisimmilla postinumeroalueilla 20240, 20750, 20610 ja 20360 kolmioden keskimääräinen neliövuokra jää alle kymmeneen euroon.
Turun keskustassa kolmion neliövuokra on keskimäärin samaa tasoa kuin mitä yksiöiden neliövuokrat ovat halvimmilla alueilla eli vähän päälle hieman alle 13 euroa. Turkuun muuttavalle voi siis olla ihan aiheellista leikitellä sillä ajatuksella, josko sitä asuisi kimppakämpässä kaverin kanssa aivan keskustassa sen sijaan, että ottaisi yksiön vähän kauempaa.
Katso taulukosta, millä tasolla on asuntojen vuokrat Turussa eri postinumeroalueilla
Taulukkoon on koottu viimeisen vuoden aikana ilmoitettujen vapaiden vuokra-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat postinumeroittain. Asunnot ovat vapaarahoitteisia ja kalustamattomia. Mukana on vain ne tiedot, joiden laskemiseen oli käytettävissä vähintään 10 havaintoa. Luvut ovat mediaaneja eli ne edustavat hyvin keskimääräisen asunnon vuokratasoa.
Asuntojen vuokrat Turussa
| 1h | 2h | 3h | |
|---|---|---|---|
| 20100 Keskusta, Portsa | 18.3 | 14.7 | 12.7 |
| 20200 Iso-Heikkilä, Patterinhaka | 18.3 | 16.3 | 15.3 |
| 20210 Härkämäki, Vienola | 14.4 | 11.4 | 10 |
| 20240 Pansio, Perno | 13.3 | 11.5 | 9.3 |
| 20300 Raunistula, Kastu, Kähäri | 20.3 | 17.5 | 12.4 |
| 20320 Länsikeskus, Nättinummi, Suikkila | 16.7 | 13.5 | 13.3 |
| 20360 Runosmäki, Kaerla | 14.2 | 11.3 | 9.9 |
| 20500 Itäinen keskusta, Yliopistonmäki | 18.8 | 14 | 13.7 |
| 20520 Kupittaa, Itäinen keskusta | 18.9 | 16.2 | 13.3 |
| 20540 Nummi, Halinen | 18 | 15.1 | 11.6 |
| 20610 Varissuo | 15 | 10.6 | 9.7 |
| 20700 Kurjemäki, Kupittaa, Itäinen keskusta | 18.3 | 14 | 13.3 |
| 20720 Vasaramäki, Luolavuori | 17.8 | 17.1 | 12.3 |
| 20730 Skanssi | 16 | 12.6 | 10.8 |
| 20740 Harittu, Ilponen | 15.6 | 11.6 | 10.3 |
| 20750 Lauste | 12.8 | 9.6 | 9.4 |
| 20810 Martti, Majakkaranta | 17.6 | 14.9 | 13 |
| 20880 Uittamo, Ispoinen | 15.7 | 10.8 | |
| 20900 Hirvensalo, Lauttaranta | 11 |
Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.
Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät täältä
Löydät Turun myytävät asunnot täältä ja vuokra-asunnot täältä
PS. Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!