Etuovi.comin datasta selviää, että asuntomarkkina ei ole täysin hyytynyt, vaikka poikkeustila varmasti vaikuttaakin asuntokauppaan. Asunnon ostajia on edelleen runsaasti liikkeellä, kuitenkin uusia myytäviä kohteita voisi tulla myyntiin enemmänkin. Katsotaan tarkemmin, miltä asuntomarkkinoiden kysyntä näyttää poikkeustilassa.
Etuovi.comilla on edelleen yli miljoona käyttäjää viikossa
Etuovi.comissa on ollut viimeisten kahden viikon aikana enemmän kävijöitä kuin vuosi sitten vastaavina viikkoina, mutta sitä edeltävinä kahtena viikkona kävijämäärät olivat edellistä vuotta alemmalla tasolla (lähde: Google Analytics).
Poikkeustilan julistaminen ja erilaiset muutokset yhteiskunnassamme vaikuttivat Etuovi.comin kävijämääriin, mutta suurin vaikutus näyttää kestäneen vain kaksi ensimmäistä poikkeustilan viikkoa. Etuovi.comin käyttäjämäärät eivät laskeneet viime vuoden hiljaisimman ajan eli joulun tasolle. Eli vaikka koronaviruksen aiheuttama poikkeustila vaikutti hetkellisesti kävijämäärien tippumiseen, oli pudotus pienempi kuin normaali kausivaihtelu.
Omakotitalot kiinnostavat nyt poikkeuksellisen paljon
Etuovi.comissa tehdään edelleen paljon hakuja, eli myös poikkeustilassa myytävien asuntojen tarjontaan tutustutaan usein ja huolella. Vaikuttaa siltä, että poikkeustila on kuitenkin vaikuttanut siihen, mitkä asunnot ovat kysytyimpiä asuntomarkkinoilla.
Maaliskuussa Helsingin myytävien asuntojen hakujen suosituin asuntotyyppi oli kerrostalokolmio, kun aiempina kuukausina se on ollut yhtä huonetta pienempi eli kerrostalokaksio.
Etuovi.comissa tehdyissä hauissa omakotitalot ovat erityisesti näin keväisin suosittuja, mutta tämän vuoden maaliskuussa vielä entistäkin suositumpia. Vuoden takaiseen verrattuna omakotitalojen haut kasvoivat maaliskuussa jopa yli 16 %, kun taas rivitaloasuntojen haut kasvoivat 7 % ja kerrostaloasuntojen haut vain 4%.
Suunnitteletko oman talosi tai asuntosi myyntiä? Tutustu myyntioppaaseemme
Asunnon myyjille lähetetään paljon yhteydenottoja
Ostajien yhteydenotot asuntojen myyjille olivat korkeammalla tasolla viime viikolla (vko 15) kuin vuotta aiemmin vastaavalla viikolla. Edelliseen viikkoon verrattuna yhteydenotot lisääntyivät peräti 25%!
Vaikka yhteydenottojen määrä laski viikoilla 12-14 hieman edellisen vuoden vastaavan ajankohdan alapuolelle, noustiin sieltä näin pian takaisin hyviin lukemiin. Yhteydenottojen määrään vaikuttaa varmasti myös se, että asuntokaupoilla on siirrytty yleisnäytöistä toistaiseksi vain yksityisnäyttöihin.
Arki on muuttunut niin, että yhteydenottoja lähetetään hieman eri päivinä ja eri kellonaikoina kuin ennen. Aiemmin perjantai ja lauantai olivat melko rauhallisia päiviä, mutta nyt viimeisten kolmen viikon aikana ne ovat sunnuntain ohella ruuhkaisimpia päiviä. Lisäksi yhteydenottoja lähetetään nykyään tasaisesti pitkin päivää, kun aiemmin tilastoissa näkyi piikki kello 20-21.
Palveluun tulee edelleen uusia myytäviä asuntoja…
…mutta vähemmän kuin vuotta aiemmin. Viikosta 12 alkaen Etuovi.comiin on tullut selkeästi vähemmän uusia asuntojen myynti-ilmoituksia kuin vuotta aiemmin. Vaikuttaa siis siltä, että myyntihalut ovat hieman vähentyneet poikkeustilan takia.
Voit tarkastella kuukausittaisia tilastoja kohdemääristä ja neliöhinnoista Asuntomarkkinat-sivulla.
Kokonaisuutta tarkastellen näyttää kuitenkin siltä, että kysynnän puutteen takia ei ainakaan ole syytä viivyttää asunnon laittamista myyntiin. Viime viikolla Etuovi.comiin tuli enemmän uusia kohteita kuin edellisellä viikolla, pääsiäisestä huolimatta.
-Niina