Kesän 2020 asuntomarkkinoiden tilanteen voi tiivistää lyhyesti: asunnon ostajat ovat liikkeellä, mutta kaipaavat tarjolle enemmän vaihtoehtoja. Tarkastellaan siis Etuovi.comin asuntomarkkinakatsausta, jossa on uusinta tilastotietoa asuntomarkkinoiden tilanteesta.
Asuntokuumetta ilmassa – kävijämäärät ennätystasolla
Etuovi.comin käyttäjien määrä on ollut ennätystasolla keväällä ja kesällä. Esimerkiksi viime viikolla Etuovi.comissa vieraili 18 prosenttia enemmän kävijöitä kuin vuotta aiemmin, noin 1,3 miljoonaa käyttäjää (lähde: Google Analytics).
Asuntojen markkinapaikan käyttäjät tekevät ahkerasti hakuja etsiessään itselleen sopivaa asuntoa. Heinä- ja elokuussa tehtiin yli 10 miljoonaa hakua kuukaudessa. Suurin osa niistä kohdistui omakotitaloihin, mutta kasvanut toive omasta pihasta näkyy myös rivitaloasuntojen hakujen hurjassa kasvussa. Rivitalojen haut kasvoivat 19 % ja omakotitalojen haut 26 % vuoden takaiseen verrattuna. Toki kerrostaloillekin riittää kysyntää, niiden haut kasvoivat 9 %.
Asunnon myyjille lähetetään paljon yhteydenottoja
Asunnon myyjiin otetaan ahkerasti yhteyttä, esimerkiksi yksityisesittelypyyntöjen takia. Yhteydenotot lisääntyivät elokuussa +29 % viime vuoteen verrattuna. Toukokuusta alkaen yhteydenottojen määrä nousi aivan uudelle tasolle, eli korkeammalle kuin alkuvuodesta tai ikinä aiemmin. Koronaepidemian takia keväällä järjestettiin vain yksityisesittelyitä, mutta rajoitusten purkamisenkin jälkeen yksityisesittelyille vaikuttaa olevan selkeä tarve.
Etuovi.comin asuntomarkkinat ja asuntojen hinnat -sivun mukaan markkinointiajat pysyivät elokuussa melko alhaisina alkuvuoteen verrattuna. Esimerkiksi rivitaloasuntojen keskimääräinen markkinointiaika oli 10 päivää lyhyempi kuin vuotta aiemmin – keskimäärin 73 päivää.
Ostajat odottelevat asuntoja myyntiin
Koska asuntojen myynti-ilmoituksia on tullut kesän aikana jonkin verran vähemmän kuin vuotta aiemmin, on moni asunnon ostoa suunnitteleva jättänyt Etuovi.comiin hakuvahdin. Heinä- ja elokuussa vahteja tehtiin ennätysmääriä, noin kolmannes enemmän kuin vuotta aiemmin. Vahtien suuri määrä kertoo siitä, että asuntoa aktiivisesti etsivien on ollut vaikeaa löytää juuri itseään miellyttävää kohdetta.
Toivottavasti alkusyksyllä tulee paljon uusia asuntoja myyntiin, jotta mahdollisimman monen asunnonetsijän unelmat voivat toteutua!
Onko nyt hyvä aika myydä asunto?
Kyllä, koska tarjontaa on ollut tavallista vähemmän ja parhaat asunnot viedään käsistä. Kysyntää näyttää olevan jokaiseen asuntotyyppiin, mutta erityisesti omakotitaloihin.
Jos mietit, mistä aloittaa asunnon myynti, tutustu Etuovi.comin myyntioppaaseen!
Lisäksi kannattaa vilkaista asuntojen ostoilmoitukset. Löydät sieltä tällä hetkellä melkein 500 ostajan unelma-asunnon kuvailun. Osuuko asuntosi johonkin niistä? Jos osuu, kannattaa tarttua tilaisuuteen, sillä nämä ostajat ovat sen verran tosissaan liikkeellä, että maksavat asuntokaupan välityspalkkion.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto?
Asunnon ostamisen päätökseen vaikuttaa toki omat taloudelliset mahdollisuudet ja asunnon tarve. Koska tarjontaa on ollut palvelussa aiempaa hieman vähemmän, saattaa oman unelma-asunnon löytäminen olla tavallista hankalampaa. Jos kuitenkin löydät sellaisen, niin kyllä, nyt on hyvä aika ostaa asunto. Asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä alhaiset. Muista hankkia lainalupaus pankista etukäteen, jotta voit olla ripeä asuntokaupoilla!
Jos toiveidesi mukaista asuntoa ei ole nyt markkinoilla, voit tehdä siitä ostotoimeksiannon välittäjälle. Silloin välittäjä etsii aktiivisesti juuri sinulle sopivaa kotia.
Tämä tuore asuntomarkkinakatsaus kertoo Suomen suurimman asuntojen markkinapaikan eli Etuovi.comin eri mittareista. Oletko itse tehnyt havaintoja kysynnän ja tarjonnan epäsuhdasta ja sen kehittymisestä erityisesti koronakevään jälkeen?
Tilaa tästä sähköpostiisi kerran kuukaudessa saapuva asuntomarkkinakatsaus omalta alueeltasi
-Niina