Millainen tilanne asuntomarkkinoilla on ollut tähän mennessä vuonna 2021? Onko nyt hyvä aika ostaa tai myydä asunto? Tarkastellaan Etuovi.comin asuntomarkkinakatsausta, jossa on uusinta tilastotietoa asuntomarkkinoiden tilanteesta.
Vuoden 2020 asuntomarkkinoiden tilanteen pystyi tiivistämään lyhyesti: asunnon ostajat olivat liikkeellä, mutta kaipasivat tarjolle enemmän vaihtoehtoja. Sama ilmiö jatkui vuoden loppuun asti. Vuonna 2021 kysyntää on ollut edelleen runsaasti, mutta myös tarjontaa hieman enemmän viime vuoteen verrattuna.
Tiedot päivitetty elokuussa 2021. Tämä on säännöllisesti päivittyvä asuntomarkkinakatsaus, jossa tarkastellaan asunnon myyjän ja ostajan tilannetta tuoreiden tilastojen valossa.
Asuntokuumetta ilmassa – erityisesti rivi- ja omakotitaloja haetaan ahkerasti
Etuovi.comin käyttäjien määrä oli ennätystasolla keväällä ja kesällä 2020. Edelleen syksyn edetessä ja loppuvuodesta käyttäjämäärät olivat selkeästi suuremmat kuin vuotta aiemmin. Myös tänä vuonna käyttäjiä on ollut runsaasti, ja esimerkiksi viikolla 28 Etuovi.comissa vieraili yli miljoona käyttäjää (lähde: Google Analytics).
Asuntojen markkinapaikan käyttäjät tekevät ahkerasti hakuja etsiessään itselleen sopivaa asuntoa. Etuovi.comissa tehdään kuukausittain reilusti yli 10 miljoonaa hakua. Myytävien asuntojen hakujen määrä kasvoi heinäkuussa 29 prosenttia vuoden 2020 heinäkuuhun verrattuna.
Hauista isoin osa kohdistui omakotitaloihin, mutta kasvanut toive omasta pihasta näkyy myös rivitaloasuntojen hakumäärien kasvussa, ja niiden määrä kasvoikin 12 prosenttia edellisen vuoden elokuuhun verrattuna. Myös kerrostaloasuntoja haettiin heinäkuussa hieman enemmän kuin vuotta aiemmin.
Tarjonta jälleen laskussa heinäkuussa
Lähes koko viime vuoden ajan asuntojen uusia myynti-ilmoituksia julkaistiin vähemmän kuin vuotta aiemmin vertailukuukausina, mistä johtuen todella moni asunnon ostoa suunnitteleva jätti Etuovi.comiin hakuvahdin. Myös tänä vuonna tehtyjen vahtien määrä on ollut suuri, ja esimerkiksi toukokuussa aktiivisia vahteja oli 22 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Vahtien suuri määrä kertoo siitä, että asuntoa aktiivisesti etsivien on ehkä ollut vaikeaa löytää juuri itseään miellyttävää kohdetta.
Myös keskimääräisten markkinointiaikojen lyhentyminen viittaa siihen, että kysyntä on kovaa. Asuntomarkkinoilla on siis tälläkin hetkellä paljon aktiivisia asunnonetsijöitä, jotka kaipaavat lisää vaihtoehtoja! Etuovi.comin asuntomarkkinat ja asuntojen hinnat -sivun mukaan markkinointiajat pysyivät heinäkuussa melko alhaisina ja laskivat vuoden takaiseen verrattuna jokaisessa asuntotyypissä. Heinäkuussa Etuovi.comista poistuneiden ilmoitusten keskimääräinen markkinointiaika oli 18 päivää lyhyempi kuin vuotta aiemmin. Tällä hetkellä siis asunnolle löytyy ostaja keskimäärin pari viikkoa nopeammin kuin vuosi sitten.
Tarjonnan määrä kääntyi alkuvuonna kasvuun, ja kohti kesää uusia kohteita julkaistiin joka kuukausi enemmän verrattuna edelliseen kuukauteen. Myös viime vuoteen verrattuna julkaisumäärät ovat olleet suurempia. Alkuvuoden kasvu loppui kuitenkin heinäkuuhun, jolloin uusia kohteita julkaistiin melkein 30 % vähemmän kuin kesäkuussa. Tässä ei tosin ole mitään poikkeuksellista, sillä heinäkuu on ollut hiljainen kuukausi aiempinakin vuosina.
Onko nyt hyvä aika myydä asunto?
Kyllä, koska kysyntää on ollut paljon ja parhaat asunnot viedään käsistä. Kysyntää näyttää olevan jokaiseen asuntotyyppiin, mutta erityisesti omakotitaloihin.
Jos mietit, mistä aloittaa asunnon myynti, tutustu Etuovi.comin myyntioppaaseen!
Lisäksi kannattaa vilkaista asuntojen ostoilmoitukset. Löydät sieltä tällä hetkellä yli tuhannen ostajan unelma-asunnon kuvailun. Osuuko asuntosi johonkin niistä? Jos osuu, kannattaa tarttua tilaisuuteen, sillä nämä ostajat ovat sen verran tosissaan liikkeellä, että maksavat asuntokaupan välityspalkkion.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto?
Asunnon ostamisen päätökseen vaikuttavat toki omat taloudelliset mahdollisuudet ja asunnon tarve. Tarjonnan kasvanut määrä kuitenkin helpottaa varmasti monien mahdollisuuksia löytää oma unelma-asuntonsa. Jos siis löydät sellaisen, niin kyllä, nyt on hyvä aika ostaa asunto. Asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä alhaiset. Muista hankkia lainalupaus pankista etukäteen, jotta voit olla ripeä asuntokaupoilla!
Jos toiveidesi mukaista asuntoa ei ole nyt markkinoilla, voit tehdä siitä ostotoimeksiannon välittäjälle. Silloin välittäjä etsii aktiivisesti juuri sinulle sopivaa kotia.
Tutustu asunnon ostajan oppaaseen!
