Millainen tilanne asuntomarkkinoilla on ollut tähän mennessä vuonna 2021? Onko nyt hyvä aika ostaa tai myydä asunto? Tarkastellaan Etuovi.comin asuntomarkkinakatsausta, jossa on uusinta tilastotietoa asuntomarkkinoiden tilanteesta.
Vuoden 2020 asuntomarkkinoiden tilanteen pystyi tiivistämään lyhyesti: asunnon ostajat olivat liikkeellä, mutta kaipasivat tarjolle enemmän vaihtoehtoja. Sama ilmiö jatkui vuoden loppuun asti. Vuonna 2021 kysyntää on ollut edelleen runsaasti, mutta myös tarjontaa hieman enemmän viime vuoteen verrattuna.
Tiedot päivitetty marraskuussa 2021. Tämä on säännöllisesti päivittyvä asuntomarkkinakatsaus, jossa tarkastellaan asunnon myyjän ja ostajan tilannetta tuoreiden tilastojen valossa.
Asuntokuumetta ilmassa – kaikenlaisia asuntotyyppejä haetaan ahkerasti
Etuovi.comin käyttäjien määrä oli ennätystasolla vuonna 2020. Myös tänä vuonna käyttäjiä on ollut runsaasti, ja esimerkiksi viikolla 41 Etuovi.comissa vieraili yli reilu miljoona käyttäjää (lähde: Google Analytics).
Asuntojen markkinapaikan käyttäjät tekevät ahkerasti hakuja etsiessään itselleen sopivaa asuntoa. Etuovi.comissa tehdään kuukausittain reilusti yli 10 miljoonaa hakua. Myytävien asuntojen hakujen määrä kasvoi lokakuussa 19 prosenttia vuoden 2020 lokakuuhun verrattuna.
Kiinnostus jokaista asuntotyyppiä kohtaan on ollut myös kasvussa tänä vuonna. Lokakuussa kaikkia asuntotyyppejä haettiin enemmän kuin vuosi sitten. Suurin osa hauista kohdistui kuitenkin omakotitaloihin, joita haettiin lokakuussa enemmän kuin kerrostaloja ja rivitaloja yhteensä.
Ostajat kaipaavat lisää tarjontaa asuntomarkkinoille
Lähes koko viime vuoden ajan asuntojen uusia myynti-ilmoituksia julkaistiin vähemmän kuin vuotta aiemmin vertailukuukausina, mistä johtuen todella moni asunnon ostoa suunnitteleva jätti Etuovi.comiin hakuvahdin. Myös tänä vuonna uusia vahteja on tehty paljon, ja lokakuussa aktiivisten vahtien määrä oli 20 % suurempi kuin vuotta aiemmin. Vahtien suuri määrä kertoo siitä, että asuntoa aktiivisesti etsivien on ehkä ollut vaikeaa löytää juuri itseään miellyttävää kohdetta.
Myös keskimääräisten markkinointiaikojen lyhentyminen viittaa siihen, että kysyntä on kovaa. Asuntomarkkinoilla on siis tälläkin hetkellä paljon aktiivisia asunnonetsijöitä, jotka kaipaavat lisää vaihtoehtoja! Etuovi.comin asuntomarkkinat ja asuntojen hinnat -sivun mukaan markkinointiajat pysyivät lokakuussa melko alhaisina ja laskivat vuoden takaiseen verrattuna jokaisessa asuntotyypissä. Lokakuussa Etuovi.comista poistuneiden ilmoitusten keskimääräinen markkinointiaika oli 19 päivää lyhyempi kuin vuotta aiemmin. Tällä hetkellä siis asunnolle löytyy ostaja keskimäärin muutama viikko nopeammin kuin vuosi sitten.
Tarjonnan määrä kääntyi alkuvuonna kasvuun, ja kohti kesää uusia kohteita julkaistiin joka kuukausi enemmän verrattuna edelliseen kuukauteen. Alkuvuoden kasvu loppui kuitenkin heinäkuuhun, jolloin uusia kohteita julkaistiin melkein 30 % vähemmän kuin kesäkuussa. Kevään lukumääriin ei ole enää viime kuukausina palattu, ja lokakuussa julkaistiin kohteita jopa vähemmän kuin vuosi sitten.
Onko nyt hyvä aika myydä asunto?
Kyllä on, koska kysyntää on ollut paljon ja parhaat asunnot viedään käsistä. Kysyntää on nyt selvästi jokaiseen asuntotyyppiin, mutta erityisesti omakotitalot kiinnostavat ostajia.
Jos mietit, mistä aloittaa asunnon myynti, tutustu Etuovi.comin myyntioppaaseen!
Lisäksi kannattaa vilkaista asuntojen ostoilmoitukset. Löydät sieltä tällä hetkellä lähes tuhannen ostajan unelma-asunnon kuvailun. Osuuko asuntosi johonkin niistä? Jos osuu, kannattaa tarttua tilaisuuteen, sillä nämä ostajat ovat sen verran tosissaan liikkeellä, että maksavat asuntokaupan välityspalkkion.
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto?
Asunnon ostamisen päätökseen vaikuttavat toki omat taloudelliset mahdollisuudet ja asunnon tarve. Tarjonnan pienentynyt määrä voi hieman vaikeuttaa unelma-asunnon löytämistä, mutta jos onnistut löytämään sellaisen, niin kyllä, nyt on hyvä aika ostaa asunto. Asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä alhaiset. Muista hankkia lainalupaus pankista etukäteen, jotta voit olla ripeä asuntokaupoilla!
Jos toiveidesi mukaista asuntoa ei ole nyt markkinoilla, voit tehdä siitä ostotoimeksiannon välittäjälle. Silloin välittäjä etsii aktiivisesti juuri sinulle sopivaa kotia.
Tutustu asunnon ostajan oppaaseen!
