Clik here to view.
Millainen tilanne asuntomarkkinoilla on nyt syksyn alkaessa? Onko nyt hyvä aika ostaa tai myydä asunto? Tarkastellaan Etuovi.comin asuntomarkkinakatsausta, jossa on uusinta tilastotietoa asuntomarkkinoiden tilanteesta.
Image may be NSFW.
Clik here to view.
Tiedot päivitetty syyskuussa 2022. Tämä on säännöllisesti päivittyvä asuntomarkkinakatsaus, jossa tarkastellaan asunnon myyjän ja ostajan tilannetta tuoreiden tilastojen valossa.
Erityisesti omakotitaloille edelleen kova kysyntä
Etuovi.comin käyttäjien määrä on noussut ennätyslukemiin viime vuosina, mikä kertoo kovasta kysynnästä. Myös vuonna 2022 käyttäjien määrä on pysynyt korkealla tasolla, esimerkiksi viikolla 34 Etuovi.comissa vieraili yli miljoona käyttäjää (lähde: Google Analytics).
Asuntojen markkinapaikan käyttäjät tekevät ahkerasti hakuja etsiessään itselleen sopivaa asuntoa – Etuovi.comissa tehdään kuukausittain reilusti yli 10 miljoonaa hakua.
Omakotitalot kiinnostavat Etuovi.comin käyttäjiä selkeästi eniten. Niistä hauista, joissa on valittu jokin asuntotyyppi, 70 prosentissa on valittu omakotitalo. Rivitaloasunnot ovat toiseksi haetuin asuntotyyppi, ja sen jälkeen tulee kerrostaloasunnot. Usein rivitaloasunnon kanssa samaan hakuun valitaan myös pari- ja erillistalot.
Tarjonnan määrä asuntomarkkinoilla lisääntymässä
Viime aikoina asuntomarkkinoiden tilanteen on siis pystynyt tiivistämään lyhyesti: asunnon ostajat ovat olleet liikkeellä, mutta kaivanneet tarjolle enemmän vaihtoehtoja. Vielä tämän vuoden alkupuoliskolla tarjontaa oli viime vuotta vähemmän, mutta nyt näyttäisi siltä, että asuntomarkkinoiden tarjonta on palaamassa jälleen normaalimmalle tasolle. Viime kuussa Etuovi.comiin tuli myyntiin asuntoja enemmän kuin vuoden 2020 tai 2021 elokuussa, mutta hieman vähemmän kuin vuoden 2019 elokuussa.
Etenkin kun asuntotarjontaa on kysyntään nähden vähän, todella moni asunnon ostoa suunnitteleva jättää Etuovi.comiin hakuvahdin. Vahtien suuri määrä kertoo siitä, että asuntoa aktiivisesti etsivien on ehkä ollut vaikeaa löytää juuri itseään miellyttävää kohdetta. Vuoden 2021 aikana uusia vahteja tehtiin 16 % enemmän kuin vuotta aiemmin, ja aktiivisten vahtien määrä on yhä suuri.
Elokuussa uusia vahteja tehtiin muutama prosentti enemmän kuin heinäkuussa, mutta vähemmän kuin vuotta aiemmin. Toisaalta aktiivisia vahteja oli kuitenkin elokuussa 10 prosenttia enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan.
Asuntojen markkinointiajat pidentyivät elokuussa edellisiin kuukausiin verrattuna, ja vuoden takaiseen verrattuna keskimääräinen markkinointiaika oli kaksi päivää pidempi. Etuovi.comin asuntomarkkinat ja asuntojen hinnat -sivun mukaan rivi- ja paritalojen markkinointiajat ovat keskimäärin lyhyemmät kuin kerrostaloasuntojen tai omakotitalojen.
Onko nyt hyvä aika myydä asunto?
Näyttää siltä, että ostajia on edelleen runsaasti liikkeellä. Kysyntää on Etuovi.comin mittarien mukaan jokaiselle asuntotyypille, mutta erityisesti omakotitalot kiinnostavat ostajia. Vallitseva maailmantilanne saattaa aiheuttaa epävarmuutta, mutta moni asunnon ostaja aikoo jatkaa asunnonvaihtoa kuten oli suunnitellutkin.
Jos mietit, mistä aloittaa asunnon myynti, tutustu Etuovi.comin myyntioppaaseen!
Lisäksi kannattaa vilkaista asuntojen ostoilmoitukset! Siellä on tälläkin hetkellä yli 700 ostoilmoitusta, joiden joukossa saattaa olla omaan asuntoosi sopivat kriteerit. Nämä ostajat ovat sen verran tosissaan liikkeellä, että maksavat asuntokaupan välityspalkkion.
Lue myös:
Onko nyt hyvä aika ostaa asunto?
Asunnon ostamisen päätökseen vaikuttavat toki omat taloudelliset mahdollisuudet ja asunnon tarve. Asuntolainojen korot ovat edelleen melko alhaiset, vaikka nousua onkin tapahtunut, ja voit toki pyytää lainatarjouksen korkosuojauksella. Muista hankkia lainalupaus pankista etukäteen, jotta voit olla ripeä asuntokaupoilla, kun löydät unelmiesi asunnon!
Jos toiveidesi mukaista asuntoa ei ole nyt markkinoilla, voit tehdä siitä ostotoimeksiannon välittäjälle. Silloin välittäjä etsii aktiivisesti juuri sinulle sopivaa kotia.
Tutustu asunnon ostajan oppaaseen!
