Päärakennuksen pihalla sijaitsee vanha punainen mökki, joka toimii tällä hetkellä vierastupana ja pihasaunana. Mökin keittiössä voi kokkailla puuhellalla ja nukkua kauniilla parvella. Sisustuksessa on käytetty vaaleansinistä ja valkoista puun seurana, mikä luo mökkiin raikkaan tunnelman.
Valkoista, mustaa ja ripaus betonia – tämä kaunis keittiö ruokailutiloineen on ihanan avara ja skandinaavisen selkeä. Seinään kiinnitetty tyylikäs kaapisto tarjoaa paljon säilytystilaa ja toimii myös kauniina sisustuselementtinä.
Tässä olohuoneessa voi aistia nostalgisen retrotunnelman. Katseenvangitsijana toimii ihastuttavan keltainen Hanna Werningin tapetti kukkakuvioineen.
Mustat keittiökaapistot, tummat laattalattiat, valkoiset seinät ja tehosteena käytetty lämmin puu luovat graafisen, mutta lämpimän sävyisen yleisilmeen moderniin keittiöön.
Oululaisen omakotitalon takapihalle avautuu aurinkoinen terassi, jonka tyylikäs sisustus jatkaa kodin skandinaavista linjaa. Muovi- ja metallirunkoiset tuolit sekä pukkijaloilla seisova pöytä muodostavat kauniin, kepeän kokonaisuuden.
Skandinaaviseen tyyliin sisustetun kodin oleskelutilat ovat viihtyisää, yhtenäistä tilaa. Viherkasvit tuovat kauniisti eloa kokonaisuuteen.
Skandinaaviseen tyyliin sisustetun kodin puusepän toteuttamassa keittiössä on suosittu selkeitä linjoja ja valkoista väriä. Ajattoman tyylikkääseen kokonaisuuteen persoonallisuutta tuovat vaihtuvat asetelmat tasoilla ja seinähyllyssä.
Omakotitalon sauna on käsitelty kauniilla harmaan sävyllä, mikä tekee sen tunnelmasta mukavan pehmeän. Lasiseinä tuo avaruutta saunaosastolle.
Pohjalaiskorttelissa sijaitsevan Villa Roihun piha on kaunis ja huoliteltu. Nurmikko ja katteella päällystetty istutusalue on rajattu kauniisti kaartavilla reunakivillä. Liuskekivistä on tehty kiva polku terassille, johon on rakennettu pergola ulkoporealtaineen.
Asuntomessut 2016 | Kohde Villa Roihu
Perhe kasvaa, työ vie uudelle paikkakunnalle, tulee avioero, löytyy unelmien koti. Tarpeita omistusasunnon vaihtamiseen on monia, mutta miten muutto vanhasta kodista uuteen kannattaa järjestää? Lue asiantuntijan vinkit sujuvaan asunnon vaihtoon.
Asunnon vaihtajalla on tavallisesti kolme vaihtoehtoa – myydä vanha asunto ennen uuden ostamista, ostaa uusi asunto ennen vanhan myymistä tai pitää vanha asunto omistuksessa uuden rinnalla ja laittaa se vuokralle.
– Usein ajatellaan, että on viisasta myydä vanha asunto pois ennen uuden ostamista. Useimmissa tapauksissa tämä onkin paras ratkaisu, kertoo konttorinjohtaja Johanna Pölönen Nordeasta.
Siihen, miten siirtymä vanhasta asunnosta uuteen kannattaa järjestää, vaikuttaa kuitenkin hyvin paljon oma taloudellinen tilanne sekä se, mistä ja minkälaista asuntoa on myymässä. Tärkeintä on välttää kahden asunnon loukku.
– Jos asunto on hyvässä kunnossa ja sijainniltaan hyvä, ja oma taloudellinen tilanne sen sallii, voi myös muita ratkaisuja pohtia, Pölönen sanoo.
Etenemisvaihtoehtoja kannattaa punnita ammattilaisen kanssa. Kiinteistönvälittäjä on asuntomarkkinoiden ammattilainen ja osaa esimerkiksi arvioida asunnolle realistisen kauppahinnan.
Usein asunnonvaihtotilanteessa uudesta asunnosta jätetäänkin ehdollinen tarjous. Ehdollinen tarjous tarkoittaa, että kauppa realisoituu vain, jos vanha koti myydään sovitussa ajassa.
Toisinaan voi olla perusteltua ostaa uusi asunto ennen kuin vanhasta on tehty kaupat. Pölösen mukaan tällainen tilanne on tyypillinen esimerkiksi silloin, kun ollaan ostamassa asuntoa uudiskohteesta.
– Vasta rakenteilla olevan asunnon valmistuminen voi kestää jopa pari vuotta. Sillä välin voi olla mielekästä asua vanhassa kodissa, jos se tulee vuokralle muuttamista halvemmaksi. Vanhassa kodissa voi olla esimerkiksi lainaa vähemmän jäljellä, kuin mitä joutuisi maksamaan vuokrana.
Uuden asunnon ostaminen ennen vanhan myymistä on ennen kaikkea taloudellinen haaste. Erilaisista vaihtoehdoista kannattaa keskustella pankin kanssa.
– Jos asunnonvaihtaja esimerkiksi tarvitsee uutta lainaa vain vähän ja vanha asunto on lähes velaton, on rahoituksen saamiselle hyvät edellytykset, Pölönen kertoo.
Hän muistuttaa, että asunnon sijainnilla on ratkaiseva merkitys. On eri asia myydä kaksiota Helsingin Kalliosta, kuin esimerkiksi paikkakunnalta, jossa on heikko työllisyys.
Lähtökohtana rahoituksen saamiselle on kuitenkin aina se, mihin oma maksukyky riittää. Kahden asunnon lainanmaksusta on selviydyttävä myös, jos vanha asunto ei mene kaupaksi odotetussa ajassa ja tilanne pitkittyy. Omaa maksukykyä pohtiessa on siis äärimmäisen tärkeä huomioida myös korkojen nousu. Viime kädessä pankki tekee päätöksen lainan myöntämisestä. Pankki voi esimerkiksi edellyttää, että vanha asunto on myyty ennen uuden lainan myöntämistä.
Vanhan asunnon voi myös pitää omistuksessa ja vuokrata sitä eteenpäin. Ajatuksena on tällöin, että vuokratulolla maksetaan vähitellen asuntolainaa pois ja asunnon arvo kasvaa ajan kuluessa.
Pölösen mukaan vanhan asunnon vuokraaminen sijoitusmielessä voi olla hyvä vaihtoehto, jos pystyy rahoittamaan uuden asunnon omarahoitusosuuden ja oma talous kestää kaksi asuntolainaa.
– Lainoista pitää pystyä suoriutumaan oman varallisuuden puitteissa. Oman maksukyvyn täytyy kestää, jos esimerkiksi vuokralaiselta jää vuokra maksamatta, Pölönen sanoo.
Hän muistuttaa, että mikäli ostettavaan tai vuokralle jäävään asuntoon kohdistuu yhtiölainaa, vaikuttaa tämä pankin näkökulmasta sekä rahoituksen lainakattoon, että asunnon vakuusarvostukseen ja mahdollisen lisävakuuden tarpeeseen. Sekä kenties myös siihen, onko vanha koti mahdollista jättää vuokralle.
– Tämä on tärkeä asia myös asunnon ostajalle, sillä mittavat remontit tulevat vaikuttamaan kuukausimenoihin.
Myös uuden kodin remontoimiseen voi saada lainaa. Pienempien remonttien kohdalla kyseeseen tulee esimerkiksi kulutuslaina ja peruskorjausta mittavampien remonttien kohdalla asuntovakuuteen sidottava remonttilaina.
Asunnon vaihto mielessä? Lue lisää ja ota yhteyttä.
Lainalupauksen kanssa sinun on helppo lähteä asuntonäytöille ja tehdä ostotarjous mieleisestäsi asunnosta.
Lainan takaisinmaksun turvaamista kannattaa miettiä jo lainaa hakiessa. Lue lisää korkosuojauksesta.
Teksti: Veera Argillander
Kuva: Pinja Nikki
Teksti on julkaistu ensimmäisen kerran ajassa.nordea.fi -sivustolla 15.5.2017
Lasitettu terassi tarjoaa suojaisan ja mukavan oleskelupaikan.
Oululaisen rivitalokodin pihalla nautitaan oleskelusta suojaisalla lasiterassilla ja tilavasta pihasta.
Tilavan rivitalokodin terassilla nautitaan auringosta koko päivä.
Rivitalokodin terassilla on hyvin tilaa tekä ruokailu- että oleskelutiloille.
Vantaalaisen rivitalokodin takapihalla on ihana, tilava terassi syreenipensaiden suojissa.
Puutalokodin pihalla on tunnelmallinen terassi syreenilehdon suojissa.
Rivitalokodin atrium-mallinen piha on ihanan suojaisa.
Tyylikkäät kivetykset ja istutukset antavat uudenkarhean rivitalokodin etupihalle viimeistellyn ilmeen.
Rivitalon piha on yhdistelmä yhteisöllisyyttä ja omaa rauhaa. Omakotitalosta rivitaloon muuttava huokaisee helpotuksesta kun pihahommat vähenevät, kerrostalosta muuttava pääsee toteuttamaan puutarhaunelmiaan. Usein rivaripiha onkin sen kokoinen, että puutarha- ja terassivisioitaan pystyy toteuttamaan, mutta nurmikon leikkaamiseen ja muihin pihahommiin ei mene koko päivää. Bonuksena parhaassa tapauksessa kivat naapurit, taloyhtiön kesäjuhlat ja yhteisellä hiekkalaatikolla väkisinkin ystävystyvät lapset. Tähän Viikon valinnat -juttuun kokosin ihanimmat rivaripihat, jotka löytyvät Ideat & Vinkit -galleriasta.
Vantaan Kartanonkosken ihanan puistomaisemissa maisemissa sijaitsee tämä townhouse-henkinen rivitalokoti, jonka takapihalta löytyy ihanan aurinkoinen terassi. Jos ei innostu pihahommista vaan haluaa keskittyä nautiskeluun, onkin hyvä vaihtoehto tehdä terassista koko pihan kokoinen. Täällä kelpaa grillailla ja oleskella – niin ja nauttia kukkievien syreenipensaiden huumaavasta tuoksusta. Katso lisää kuvia ja tietoja tästä kohteesta
Myös tämän Helsingin Herttoniemenrannassa sijaitseva rivitalon piha on kokonaan terassia. Tilavalle terassille mahtuvat kivasti mukava sohvaryhmä ja ruokapöytä. Kunhan pihaa seunustavat pensaat vähän kasvavat, antavat ne hyvin näkösuojaa. Katso lisää kuvia ja tietoja tästä kohteesta
Ihania ideoita terassille löytyy Ideat & Vinkit -kuvagalleriasta
Ideoita lasitetulle terassille löydät Ideat & Vinkit -galleriasta
Tämä turkulainen puutalokoti on hurmaavan tunnelmallinen niin sisältä kuin ulkoakin. Suloinen sisääntulo kukkaruukkuineen toivottaa tervetulleeksi ja takapihalta löytyy ihana terassi syreenilehdon suojista. Tällä pihalla vietetään varmasti ihanan tunnelmallisia kesäiltoja. Katso lisää kuvia ja tietoja tästä kohteesta
Uudenkarhean turkulaisen rivitalokodin etupiha on edustava ilmestys tyylikkäine kivetyksineen ja istutuksineen. Puistoon rajoittuva takapiha on atrium-mallinen, mikä tekee siitä mukavan suojaisan. Tilava, katettu terassi ja piha-alue tarjoavat sisustajalle ja viherpeukalolle monia mahdollisuuksia, mitähän tähän keksisi? Katso lisää kuvia ja tietoja tästä kohteesta
Aika kivoja pihoja, mikä on sinun suosikkisi? 
-Juulia
Pienelläkin pihalla pystyy viljelemään vaikka mitä, lue hortonomi Katin vinkit keittiöpuutarhaan
Kaktus, appelsiini- ja sitruunapuu, laventeli ja sen huumaava tuoksu, lempeässä tuulessa heiluvat yrtit saviruukuissaan ja oliivipuun oksat… kun muistelen viime kesää niin ajatukset siintää välittömästi välimerellisiin tunnelmiin Kreikan paahtavan auringon alle. Sirkkojen sirkutusta ja lämmintä merituulta on mahdotonta pirkanmaalaisen uudiskohteen pihaan taikoa, mutta muun välimerellisen fiiliksen kyllä voi – ehdottomasti.
Pienikin välimerellinen twisti keskellä suomalaista taajamatuoksua saa aikaan lomafiiliksen ja vie ajatukset puisten ikkunaluukkujen ja auringon paahteen alle Kreikkaan.
Ihanaa, meillä on vihdoin oma piha! Reilu vuosi sitten kirjoittelin Etuovi-blogiin pari juttua uudiskohteen ostamisesta ja sen eri vaiheista. Tämän vuoden helmikuussa vihdoin koitti se odotettu hetki kun pääsimme aviomieheni kanssa muuttamaan ensimmäiseen omaan kotiimme, kompaktiin kattoparruilla höystettyyn rivitalokolmioon Ylöjärvelle.
Pian muuttomme jälkeen kevät tuli, lumi suli ja lumen alta paljastui 60 neliön piha 15 neliön terassilla ja hiekkapohjaista multaa (nurmikon siemenet oli tosin sinne jo marraskuussa kylvetty). Kun uuden kodin sisäsisustus oli saatu valmiiksi, olikin korkea aika tarttua vauhdilla terassi- ja pihasuunnitelmien kimppuun.
Viimeisen kuukauden aikana on tullut vietettyä tunti jos toinenkin netin ihmeellisessä maailmassa erilaisia vaihtoehtoja kartoittaen, ideoita hakien, kollaaseja rakentaen ja useampaankin otteeseen puutarhamyymälöissä vieraillen.
Suunnitelmissani lähdin liikkeelle terassin ja pihan haluttujen toimintojen listaamisesta eli aloin listaamaan mitkä ovat ne meidän terassin ja takapihan viisi must-have -juttua.
Aika paljon toiveita reilun 15 neliön terassille, eikö totta! Tästä syystä aloimmekin suunnittelemaan terassin laajennusta, mutta se projekti nyt matkan varrella siirtyi seuraavalle kesälle, kun Suomen suvi yllätti jälleen kerran meidät ja rakentajan.
Sain paljon ideoita omien haaveideni ja takapihan eri toimintojen toteuttamiseksi Etuovi.comin Terassi- ja Piha & puutarha -ideagalleriasta. Erityisesti nämä kuvat olivat minulle tyyliltään mieleen ja haaveeni sitruunapuusta omalla takapihalla sai viimeisen silauksen.
Pian suunnitelmien aloittamisen jälkeen ensimmäisenä muodostui lista hankittavista kasveista ja yrteistä. Kaktus, sitruunapuu ja muut välimerellisen tunnelman takaajat olivat alusta asti hankintalistan kärjessä. Yrtit tulivat erittäin hyvänä kakkosena. Ensi keväänä minulla on kova yritys kasvattaa kaikki yrtit itse alusta loppuun, mutta puutarhamyymälän runsas valikoima oli kyllä meidän mattimyöhäisten takapihan pelastus.
Lielahden Plantagenissa tuli vierailtua kerta jos toinenkin ja matkaan tarttui:
Tämän kaupunkilaistytön yllätti kuinka paljon onkaan erilaisia multalaatuja tarjolla Biolanin perinteikkään mustan mullan lisäksi, ja matkaan tarttuikin välimeren kasveille tarkoitettua erityismultaa ja yrttien kasvatukseen tarkoitettua sekoitetta ja lisääkin haettiin.
Terassin sisustuksen työläimmäksi vaiheeksi osoittautui yllättäen sopivien terassikalusteiden eli 4 hengen ruokailuryhmän löytäminen. Meidän tyyliin sopivien hyvännäköisten, modernien mutta kuitenkin hintatasoltaan suhteellisen edukkaiden kalusteiden etsiminen oli haastavaa. Toki voi olla, että olimme kesäkuun alussa liian myöhään liikkeellä ja parhaimmat setit oli viety jo päältä.
Lopulta päädyimme tilaamaan netistä tyylikkään ilmavat Hayn Hee-tuolit valkoisena ja mustaa huoltovapaata aintwood-puukomposiittia olevan Puro pöydän ja Day penkin. Pöydän ja penkin materiaalina oleva puukomposiitti jäljittelee onnistuneesti oikeaa puuta, ja arvostamme myös kalusteiden helppohoitoisuutta ja ajattomuutta.
Clas Ohlsonilta hankitut kolme hehkulampun muotoista aurinkokennovalaisinta viimeisteli terassin ruokaryhmän kokonaisuuden – valaisimet luovat mukavasti tunnelmaa iltojen hämärtyessä ja tuovat kokonaisuudelle ilmettä. Valaisimet ripustettiin juuttinarua apuna käyttäen terassin valokatteen alla oleviin parruihin.
Monia ulkokalusteita suositellaan käytettäväksi vain ulkotiloissa. Hay Hee-tuolit soveltuvat sekä ulos että sisälle, ja tästä syystä harkitsimmekin näitä alunperin myös sisätilan ruokaryhmän tuoleiksi. Suomen kesä on nopeasti ohi, niinpä syksyn tullen ajattelin napata nämä tuolit ympärivuotiseen käyttöön sisätiloihin.
Ruokailuryhmän ja auringonottotuolin lisäksi halusimme takapihalle myös muunlaisen tavan rentoutua kesäpäivästä nauttien. Ideoita palloteltiin perinteikkäästä K-raudan 3-istuttavasta retrokeinusta puistonpenkkiin ja loppuviimein päädyimme hyvin perinteikkääseen klassikkoon eli Aulis Herrasen suunnittelemaan Parolan Rottingin Riippukeinuun.
Terassin kalustusta kannattaa käydä myös ideoimassa Ideat & Vinkit kuvagalleriassa
Olin jo aiemmin ihastellut sisustuslehdissä rottinkisia kesäkalusteita ja yllättänyt siinä samalla itsenikin. Mieheni veljen avovaimon Maijan innoittamana päädyin tilaamaan luonnonvärisen Riippukeinun ja kannatti – samantien kun siihen istahtaa niin rentoutuu niin kroppa kuin mielikin.
Moni kenelle olen kertonut terassimme sisustamisesta välimerellisen tunnelman ja kasvien kera, on kummastellut ääneen ” eihän nyt kaktus Suomessa ulkona pärjää, eikä oliivi- tai sitruunapuu ”. Ei, niin – ei pärjääkään talvella tai loppusyksystä, mutta kesäkuukausina ne pärjäävät kyllä, mikäli niitä muistaa riittävän usein kastella ja hallaöiltä varjella.
Takapihan terassillamme olevat kaktukset tulevat talvehtimaan olohuoneemme kirjahyllyssä, mutta toki tuoreena pienen pihan omistajana täytyy vielä perehtyä tarkemmin mitä kaikkea tuleekaan ottaa huomioon terassin viheraarteita talviteloille laitettaessa.
Löysin hyviä neuvoja Välimeren kasvien hoitoon Suomen kamaralla myös loppusyksyä ja talvea ajatellen.
Oliivipuu viihtyy parhaiten valoisassa ja viileässä paikassa sisällä (3-10 asteessa). Lämpötilan laskiessa alle 10 asteen kasvi on vietävä sisälle talvehtimaan. Sitruskasvit on vietävä sisälle kaatosateella tai alhaisissa lämpötiloissa. Talvisin sitruskasvit viihtyvät talon valoisimmassa ja viileimmässä huoneessa. Jotta sitruspuu kehittää hedelmiä sisätiloissa, ihmisen on autettava sen pölytyksessä. Kuljeta pehmeää sivellintä kukan heteiden ylitse ja sivele sitten siitepöly seuraavan kukan emiin. (Lainaus Plantagen verkkosivuilta ”Välimerenkasvit – näin onnistut”)
Oletko sinä laittanut omalle terassillesi Välimeren fiilistä? Löytyisikö hyviä vinkkejä Välimeren kasvien tai yrttien hoitoon? Jaa vinkkisi minulle ja blogijutun lukijoille jutun lopussa olevassa kommenttikentässä – kaikki vinkit tulevat ainakin tälle tuoreelle viherpeukalolle enemmän kuin tarpeeseen.
Katso video – takapihan sisustuksemme on nyt nurmenleikkuuta, grillin ja savustuspöntön kokoamista vaille valmis. Kohta grilliherkut tulille ja nauttimaan. Olen kyllä erittäin tyytyväinen lopputulokseen. Terassillamme on juuri sopivasti rakastamaani skandinaavista henkeä ihailemallani välimerellisellä twistillä ja kaikki listaamamme toiveet terassin toiminnoista toteutui.
Lämpimiä kesäiltoja odotellessa – loma kolkuttelee ovella jo.
Terkuin Minja
