

Sisustuksessa käytetyt tuotteet: Gabon-kylpypyyhkeet.
Sisustuksessa käytetyt tuotteet: Alfred ja Stim -tyynyt, Bohus-huopa.
Sisustuksessa käytetyt tuotteet: Brus-piknikviltti ja -kylmälaukku, Lemon-pikniksetti.
Vallilan kaupunginosan mainittaessa tulee monille ensimmäiseksi katujen nimiä mieleen: Mäkelänkatu, Sturenkatu ja Teollisuuskatu. Ne ovat kaikki Vallilan kautta kulkevia vilkasliikenteisiä liikenneväyliä, joiden kautta moni Helsinkiin saapuva tai sieltä lähtevä risteää.
Vanha ja uusi kohtaavat Vallilassa kauniilla tavalla. Ruotsinkielinen nimi Vallgård juontaa juurensa ajalta, jolloin alue toimi Helsingin asukkaiden karjalaitumena. Sana vall tarkoittaa nurmea. Edelleenkin Vallilan sydämenä voidaan pitää sen vanhinta ja tunnelmallisinta osaa, Puu-Vallila. Puu-Vallilan pientaloalue rakennettiin 1910-luvulla ja se on edelleen Vallilan merkittävin tunnusmerkki.
Vallila, ruotsinkieliseltä nimeltään Vallgård, sijoittuu Pohjois-Helsinkiin ollen pohjoisimpia Helsingin kantakaupunkiin kuuluvia kaupunginosia. Eteläpuolelta Vallila rajoittuu Alppilaan ja pohjoisesta Kumpulaan. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue Puu-Vallila.
Tutustu Vallilaan myös Etuoven aluesivulla
Katso myös kartalta, minkälaisia asuntoja Vallilassa on myynnissä tällä hetkellä
Tätä juttua varten haastattelemani pariskunta on jokseenkin tyypillinen ensiasunnon ostaja Helsingistä. Iältään he ovat 30-ikävuoden molemmin puolin, käyvät kumpikin töissä pääkaupunkiseudulla, kuluttavat mielellään kulttuuria, nauttivat palveluista ja alueen ulkoilumahdollisuuksista.
Ostimme tyttöystäväni kanssa yhteisen ensiasuntomme Vallilasta syksyllä 2015. Alueen sijainti, hyvät kulkuyhteydet ja Kalliota edullisempi hintataso olivat tärkeimpiä syitä siihen, että muutimme juuri Vallilaan.
Pariskunta halusi hankkia ensiasunnokseen noin 50 neliöisen kaksion alueelta, jonka hinnat eivät ole vielä täysin pilvissä. Tärkeää ostopäätöstä tehdessä oli, että alueen saavutettavuus ja kulkuyhteydet ovat kunnossa.
Lue myös hyödylliset vinkit ensiasunnon ostajalle
Kyläile hurjan remontin kokeneessa töölöläiskaksiossa
Vallilan parhaina puolina olemme aina pitäneet hieman ironisestikin sen hyviä kulkuyhteyksiä joka suuntaan, myös ulos kaupungista. Täältä pääsee helposti pois, naurahtaa Vallilaan syksyllä 2015 muuttanut pariskunta pilke silmäkulmassaan.
Heidän ajatuksissaan on kuitenkin vankkaa perää, sillä liikenneyhteydet Vallilaan ja Vallilasta eteenpäin ovat hyvät, jopa erinomaiset moneen muuhun kaupunginosaan verrattuna.
Kaupunginosan kautta kulkee kuusi eri raidelinjaa ja noin kuusikymmentä Helsingin sisäistä ja seudullista bussilinjaa, jotka jatkavat Vallilan kautta eteenpäin. Lisäksi Sturenkadulta pääsee hyppäämään Lahden- ja Tuusulanväylien kaukobusseihin ja Pasilan juna-asema sijaitsee kävelymatkan päässä.
Alueen hyvien kulkuyhteyksien korostaminen ei kuitenkaan tarkoita, etteikö Vallilassa itsessään olisi hyviä asioita.
Kulkuyhteyksiä arvostamme siksi, että pääsemme niiden avulla vaivattomasti töihin, harrastuksiin sekä ystäviä ja sukulaisia tapaamaan. Mutta käytännöllisen sijainnin lisäksi Vallilassa on kodikasta asua.
Alueella on paljon kauniita vanhoja taloja, lukuisia pieniä puistoja ja nykyisin myös useita hyviä ravintoloita. Tämä on viihtyisää aluetta ja ympärillä on tilaa hengittää.
Vallilan ja Kumpulan rajalla sijaitsee leveä viheralue ja siirtolapuutarha, jotka luovat kaupunginosalle vehreyttä ja luonnonläheisyyttä. Vallilan siirtolapuutarha on Helsingin yhdeksästä siirtolapuutarhasta lähimpänä kaupungin keskustaa. Kun palvelut ovat lähellä, siirtolapuutarha tarjoaa sekä mökkielämän että city-elämän edut ja onkin siksi suosittu vapaa-ajanviettopaikka. Siirtolapuutarha sijaitsee Vallilanlaaksossa, joka jää Paavalin kirkon ja Kumpulan yliopistoalueen väliin.
Vallilan vehreys, etenkin näin keväällä, on kaunista katseltavaa. Puuvallilan ytimessä sijaitsevat Roineenpuiston kalliot ovat suosittu piknik-paikka kesäisin. Kallioilta näkee Kallioon! Myös merenrantaan kävelylenkille meillä on lyhyt matka.
Vallilaan on tullut viime vuosina uusia palveluita sekä tasokkaita ruokaravintoloita. Vallilassa on apteekki, lähikauppoja, kahviloita ja pieniä yrityksiä, jotka tarjoavat palveluitaan, kuten hierontaa ja kasvohoitoa. Teollisuuskadun yhteyteen asettuu paljon työpaikkoja, joista tunnetuimpia maamerkkejä SOK:n, Nordean ja OP-ryhmän konttorit.
Konepajan Bruno ja Ääniwalli tapahtumien vuoksi ovat myös mainittava tässä jutussa, kiirehtii kulttuuria harrastava haastateltavani lisäämään!
Entä miltä Vallila tulevaisuudessa näyttää teidän silmäänne? Aiotteko asua täällä jatkossakin?
Odotamme innolla Mäkelänkadulle muutaman vuoden päästä rakennettavaa pyöräkaistaa. Pyöräilemme jo jonkin verran, mutta autojen seassa se tuntuu aika ajoin liian vaaralliselta. Meidän mielestä on hienoa, että pyöräkaista on tulossa.
Tällä hetkellä Vallila tarjoaa pariskunnalle kaiken sen, mitä he tämän hetkiseen elämään tarvitsevat.
Alueena Vallila on meille ainakin juuri nyt hyvä. Miksei täällä viihtyisi pidempäänkin. Jossain vaiheessa elämää haluamme ehkä enemmän tilaa, saa nähdä löytyykö tila Vallilasta vai muualta, mutta nyt näin on hyvä.
-Hilla Stenlund
Vallila on suurelta osin kerrostaloaluetta, mutta alueelle sijoittuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, tunnelmallinen Puu-Vallila. Puu-Vallila oli pitkään purku-uhan alla, mutta se sai jatkaa kukoistustaan 1980-luvun kunnostuksen jälkeen.
Vallilan eteläosa rakennettiin 1900-luvun alussa teollisuusalueeksi vanhan Sörnäisten satamaradan molemmin puolin. Sittemmin alue on kokenut muodonmuutoksen ja nykyään Vallilan teollisuuskadulla sijaitsee useiden yritysten pääkonttorit. Vallilasta monille tuttuja paikkoja ovat myös Mäkelänrinteen uimahalli sekä Vallilan laakson vehreä puistoalue ja siirtolapuutarha.
Tähän Viikon valinnat-juttuun kokosin Vallilan asuntohelmiä. Kohteista käy hyvin ilmi Vallilan monipuolisuus – siellä voi asua monella tapaa. Jos etsit idylliä, tunnelmaa ja kodikuutta, siinä tapauksessa voisin suositella sinulle Vallilaa. Katso vaikka!
Vallilasta voi löytää helmiä, kuten tämän tyylikkään, kaksikerroksinen ullakkohuoneiston Sturenkadulta. Yläkerran makuuhuoneissa on taatusti rauhallista nukahtaa ja herätä uuteen päivään, sillä seinänaapureita tällä ullakkohuoneistolla ei ole. Maisemat ovat tässä asunnossa vertaansa vailla, ylimmän asunnon ikkunoista avautuvat näköalat Helsingin kattojen ylle.
Tällaisia ullakkohuoneistoja on myynnissä tällä hetkellä
1910-luvulla rakennettu Puu-Vallila kätkee sisäänsä oman idyllisen maailman. Puu-Vallilan kylähenkinen tunnelma on vertaansa vailla ja siksi alueella myytäviä asuntoja voikin kutsua ”harvoin tarjolla” -kohteiksi.
Tässäkin läpitalon kodissa ikkunoista avautuvat vihreät näkymät omalle puutarhalle ja rauhalliselle pikkukadulle. Talvella makuuhuoneen kakluuni tuo tilaan lämmön lisäksi ainutlaatuista tunnelmaa. Puu-Vallilan lämminhenkinen yhteisöllisyys aivan kantakaupungin laidalla on mielenkiintoinen yhdistelmä kaupunkielämän helppoutta ja asumisen kodikkuutta.
Jos puutaloidylli innostaa, ihaile ihania puutalokoteja täällä
Kuten Vallilasta usein sanotaan: sijainti, sijainti ja vielä kerran sijainti. Kaupunginosan läpi kulkee kuusi raidelinjaa, yli kuusikymmentä bussilinjaa ja Pasilan juna-asemakin on kivenheiton päässä.
Erinomaisen sijaintinsa takia Vallilan asunnot sopivat sijoitusasunnoiksi tai kompakteiksi kaupunkikodeiksi työmatkailijoille. Tässä 1920-luvulla rakennetussa 37-neliön kerrostaloasunnossa on fiksu pohjaratkaisu, mikä antaa tilan tuntua pieniinkin neliöihin. Asunnon parvekkeelta aukeaa näkymät Suomen tiettävästi isoimmalle ja idyllisimmälle sisäpihalle. Avara parveke tuo lisäneliöitä olohuoneelle kesäaikaan, kun oven voi avata parvekkeelle.
Tällaisia yksiöitä Vallilassa on myynnissä tällä hetkellä
Viimeisimpänä viikon valintana Vallilasta on nostettava esiin tämä läpitalon kaksio, jossa yhdistyy koti ja liiketila saman katon alla. Huoneiston yhteydessä on reilunkokoinen liiketila, joka sijaitsee melko vilkkaasti liikennöidyn Sturenkadun varrella. Tässä olisi mielenkiintoinen mahdollisuus esimerkiksi yrittäjähenkiselle pariskunnalle yhdistää koti ja oma yritys saman katon alle.
Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin
Kaiken kaikkiaan voi sanoa, että Vallila on monipuolinen paikka asua. Vallilasta löytyy erilaisia koteja, erilaisiin elämäntilanteisiin: idyllistä tunnelmaa puutalokorttelissa tai modernimpaa city-elämää Sörnäisten kupeen kerrostaloissa. Vallila on alueena väljästi rakennettu ja puistoalueita on säilytetty kehittyvän kaupunkiympäristön keskellä. Erinomaisen sijainnin ansiosta Vallila on myös kiinnostava alue asuntosijoittajien näkökulmasta.
Katso kartalta kaikki tällä hetkellä Vallilassa myynnissä olevat asunnot
-Hilla Stenlund
Tilastokeskus julkaisee tilastotietoja vuokrien kehityksestä. Vähän väliä uutisiin nousee otsikoita siitä, kuinka pääkaupunkiseudun asuntojen vuokrat ovat nousseet paljon enemmän kuin muualla Suomessa keskimäärin. Tarkastellaan nyt, miltä näyttävät asuntojen vuokrat Helsingissä Vuokraovi.com-palvelun tietoihin perustuen. Juttua on päivitetty 29.5.2018 uusimmilla vuokrahinnoilla viimeisimmän vuoden ajalta.
Vuokraovi.comissa on runsaasti niin yksityisten kuin yritystenkin vuokrattavia asuntoja. Ilmoituksessa on vuokran pyyntihinta, joka on monessa tapauksessa se, mikä päätyy uuteen vuokrasopimukseen.
Otetaan tarkasteluun vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot, ja käytetään tilastojen pohjana vuoden aikana (toukokuu 2017 – toukokuu 2018) julkaistuja vuokrattavien asuntojen ilmoituksia. Näistä laskettuna keskimääräiset asuntojen vuokrat Helsingissä ovat: yksiöissä 25,7 euroa, kaksioissa 20,1 euroa ja kolmioissa 17,7 euroa neliömetriä kohden kuukaudessa. Yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on siis selkeästi suurempi kuin sitä isompien asuntojen.
Asuntojen vuokrissa on paljon eroja myös Helsingin eri alueilla. Käydään läpi yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden ilmoitusten keskimääräisiä neliövuokria eri postinumeroalueilla. Luotettavien vertailujen tekemiseksi otetaan mukaan vain ne postinumeroalueet, joissa on ollut vähintään 20 ilmoitusta.
Helsingissä yksiöiden vuokrat ovat kiivenneet hyvin korkeisiin lukemiin, eikä yli 30 euroa neliötä kohden kuukaudessa ole vielä mikään poikkeus. Yli puolella uusista vuokrailmoituksista neliövuokra oli yli 25,7 euroa kuukaudessa, kun tarkastellaan vapaiden markkinoiden kalustamattomien vuokrayksiöiden ilmoituksia koko Helsingin alueella.
Tämän tarkastelun pohjalta aivan ydinkeskusta, Meilahti ja Verkkosaari ovat kalleimpia alueita. Kaartinkaupungin postinumeroalue 00130 on yksiöiden keskimääräisen neliövuokran suhteen kallein alue. Myös Meilahden yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on lähes 30 euroa. Verkkosaaressa on jonkin verran vasta rakennettuja asuntoja, joiden vuokrapyynnit ovat jo asunnon erinomaisen kunnon takia normaalia korkeampia, joten myös se alue nousee kalleimpien asuinalueiden listalle.
Edullisimmilla alueilla Pihlajamäen, Puotilan, Laajasalon ja Oulunkylän yksiöiden keskivuokra on vain vähän yli 20 euroa. Tämä tarkoittaa siis sitä, että edullisimmilla alueilla yksiön keskivuokrassa on noin kymmenen euron ero kalleimpien alueiden keskivuokriin! Edullisimmat alueet sijaitsevat kuitenkin jo selkeästi kauempana ydinkeskustasta.
Keskimäärin kalleimmat kaksiot löytyvät Kaartinkaupungin postinumeroalueelta 00130, jossa kaksion neliövuokra on keskimäärin 26 euroa. Tämä neliövuokra on melkein sama kuin koko Helsingin yksiöiden keskimääräinen vuokra.
Toiseksi kallein alue on Länsisataman lähellä sijaitseva Jätkäsaari (postinumeroalue 00220), joka on myös kolmioiden suhteen yksi kalleimmista alueista. Siellä kaksion vuokra on keskimäärin 25,2 euroa neliömetriltä.
Keskimäärin halvimmat alueet kaksion vuokraamiseen löytyvät lähempää Vantaan rajaa. Edullisimmat kaksiot ovat Suutarilan ja Siltamäen postinumeroalueella 00740 ja siellä kaksion neliövuokra on keskimäärin 15,2 euroa. Samalla suunnalla on myös muita edullisimpia alueita kuten Pihlajamäki, Tattarisuo, Alppikylä ja Pukinmäki. Tässä listauksessa viidenneksi edullisin postinumeroalue löytyy idempää Mellumäen postinumeroalueelta 00970.
Kolmioiden suhteen keskimäärin kalleimmat vuokra-asunnot ovat meren lähellä: jokainen viidestä kalleimmasta postinumeroalueesta sijaitsevat meren rannalla. Kalleimmat alueet ovat Jätkäsaari ja Lauttasaaren eteläosan Vattuniemi, joissa kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on 22,1 euroa.
Kuten kaksioissa, myös kolmioissa halvimpien alueiden keskivuokra on noin 15 euroa neliömetriä kohden. Nämä alueet ovat luonnollisesti jo paljon kauempana Helsingin keskustasta, kuten edullisin alue 00710 Pihlajamäki. Viikin kampuksen opiskelijoille tämä sijainti on varsin hyvä!
Alla olevaan taulukkoon on koottu Vuokraovi.comin ilmoitusten pohjalta keskimääräiset neliövuokrat kuukaudessa Helsingin eri postinumeroalueilla. Mukana on vain ne tiedot, joiden laskemiseen oli käytettävissä vähintään 20 ilmoitusta. Mukana on vain vapaarahoitteiset ja kalustamattomat vuokrattavat kerrostaloasunnot.
1h | 2h | 3h | |
---|---|---|---|
00100 Kamppi, Etu-Töölö | 29,3 | 22,9 | 20,4 |
00120 Punavuori | 27,9 | 23,9 | |
00130 Kaartinkaupunki | 30,2 | 26,0 | |
00140 Ullanlinna | 27,8 | 22,9 | 21,1 |
00150 Eira | 28,2 | 23,3 | |
00160 Katajanokka | 28,0 | 24,1 | 21,3 |
00170 Kruununhaka | 29,1 | 22,4 | |
00180 Ruoholahti | 26,4 | 22,9 | 19,6 |
00200 Lauttasaari | 25,9 | 20,5 | 18,6 |
00210 Lauttasaari, Vattuniemi | 26,0 | 23,2 | 22,1 |
00220 Jätkäsaari | 28,0 | 25,2 | 22,1 |
00240 Länsi-Pasila | 26,4 | 19,9 | 20,0 |
00250 Laakso, Meilahti, Taka-Töölö | 27,8 | 21,7 | 18,7 |
00260 Taka-Töölö | 26,7 | 22,4 | 20,0 |
00270 Meilahti | 29,8 | 21,3 | |
00300 Pikku Huopalahti | 24,6 | 20,3 | 17,9 |
00320 Etelä-Haaga | 25,6 | 18,5 | 16,2 |
00330 Munkkiniemi | 26,6 | 20,3 | 19,0 |
00350 Munkkivuori | 27,3 | 19,0 | 17,7 |
00360 Pajamäki | 27,0 | 18,9 | |
00370 Pitäjänmäki | 23,5 | 17,2 | 15,3 |
00380 Pitäjänmäki, Tali | 25,8 | 21,7 | 18,5 |
00390 Konala | 22,7 | 18,4 | 17,4 |
00400 Pohjois-Haaga | 27,7 | 18,6 | 17,2 |
00410 Malminkartano | 23,8 | 17,4 | 15,9 |
00420 Kannelmäki | 22,8 | 16,7 | 15,1 |
00430 Hakuninmaa | 20,7 | 16,6 | |
00440 Lassila | 23,5 | 17,8 | |
00500 Sörnäinen | 27,9 | 21,8 | |
00510 Alppila, Vallila | 28,0 | 21,0 | |
00520 Itä-Pasila | 24,7 | 20,4 | 17,5 |
00530 Kallio, Merihaka | 25,7 | 21,3 | 18,8 |
00540 Kalasatama, Sompasaari | 27,3 | 23,7 | 21,5 |
00550 Vallila, Hermanni, Arabianranta | 25,0 | 20,0 | |
00560 Kumpula, Toukola | 26,4 | 22,1 | 19,5 |
00570 Kulosaari | 24,5 | 20,0 | |
00580 Verkkosaari | 28,9 | 23,4 | |
00590 Laajasalo, Tahvonlahti | 27,4 | 21,4 | |
00610 Käpylä | 24,3 | 20,7 | |
00630 Maunula, Pirkkola | 25,0 | 17,9 | |
00640 Patola, Oulunkylä | 21,5 | 16,9 | 16,3 |
00700 Malmi | 23,7 | 18,6 | 16,6 |
00710 Pihlajanmäki | 20,4 | 15,3 | 14,9 |
00720 Savela, Pukinmäki | 22,1 | 15,6 | |
00730 Tapanila | 17,6 | ||
00740 Suutarila | 15,2 | 16,0 | |
00750 Puistola, Tapulikaupunki | 16,1 | 15,3 | |
00770 Alppikylä, Jakomäki | 15,4 | ||
00790 Viikki, Latokartano | 23,8 | 19,0 | 18,1 |
00800 Herttoniemi | 25,8 | 21,7 | |
00810 Herttoniemenranta | 22,4 | 19,2 | 17,9 |
00820 Roihuvuori | 25,0 | 16,9 | 16,8 |
00840 Yliskylä, Laajasalo | 21,8 | 16,3 | |
00870 Suomensuo, Laajasalo | 21,8 | 20,4 | 18,4 |
00880 Herttoniemi, Roihupelto | 18,6 | 18,4 | |
00900 Puotinharju, Itäkeskus | 23,6 | 16,9 | 16,4 |
00910 Puotila | 21,9 | 17,0 | 16,7 |
00920 Myllypuro | 17,4 | 16,9 | |
00930 Itäkeskus, Marjaniemi | 23,0 | 18,0 | 16,9 |
00940 Kontula, Kivikko, Mellunkylä | 23,1 | 16,9 | 15,4 |
00950 Vartioharju | 23,3 | ||
00960 Porslahti, Vuosaari | 15,8 | ||
00970 Mellunmäki | 15,8 | ||
00980 Vuosaari, Meri-Rastila | 24,7 | 20,0 | 18,4 |
00990 Vuosaari, Aurinkolahti | 23,3 | 20,2 | 18,7 |
Kuten taulukosta huomaa, yksiön ja kaksion neliövuokran erotus on keskimäärin viisi euroa. Asuntojen vuokrat Helsingissä ovat kohonneet hyvin korkealle erityisesti juuri yksiöiden kohdalla. Esimerkiksi Pohjois-Haagan postinumeroalueella 00400 yksiön ja kaksion keskimääräisissä vuokrissa on noin yhdeksän euron ero. Jos on mahdollisuus asua kahdestaan kaksiossa, tulee se huomattavasti halvemmaksi kuin yksin yksiössä – varsinkin kun silloin keittiönkin neliöiden kulut jaetaan kahden kesken.
Vanhemman blogikirjoituksen Helsingin vuokra-asuntomarkkinoista löydät täältä.
Uusimmat vapaat vuokra-asunnot löydät Vuokraovi.comista tämän linkin takaa.
Sisustuksessa käytetyt tuotteet: Astoria-lattiavalaisin.