Vuokra-asuntojen hintatasosta kertovassa juttusarjassa siirrytään nyt Pirkanmaalle. Millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Tampereella?

Yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on Tampereen kalleimmalla alueella 21,3 euroa kuukaudessa, kun taas halvimmalla alueella se on 14,7 euroa. Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat liikkuvat eri postinumeroalueilla välillä 10,3 – 15,7 euroa kuukaudessa. Kolmioiden keskimääräiset neliövuokrat eri alueilla ovat välillä 9,7 – 14,7 euroa kuussa. Nämä luvut perustuvat Vuokraovi.comissa olleisiin vapaarahoitteisten ja kalustamattomien kerrostaloasuntojen vuokrailmoituksiin ajalla 05/2017-05/2018.

Tämä juttu on julkaistu alun perin kesäkuussa 2017, mutta päivitetty 06/2018 uusimmilla vuokrahintojen tilastotiedoilla.

Yksiöiden vuokrat Tampereella kalleimmillaan Taysin lähellä

Halvimman ja kalleimman alueen yksiöiden keskineliövuokrissa on yli kuuden euron ero. Kallein alue on Taysin lähistön postinumeroalue 33520, johon kuuluu Kissanmaan ja Kaupin alue. Yksi myös keskimäärin kalleimmista alueista on kauempana keskustasta, Haukiluoman ja Ikurin postinumeroalue 33340, jossa on jonkin verran vastavalmistuneita asuntoja. Keskustan alue korostuu kalleimpien yksiöiden postinumeroalueiden top-listalla, ja sen viereinen Kalevan alue on myös kalleimpien joukossa. Myös paljon uusia tai lähes uusia vuokrattavia asuntoja tarjoava Vuores on kalleimpien vuokra-asuntojen top-listalla.

Tampereen vuokrayksiöiden halvimpien alueiden joukossa on monta Länsi-Tampereen aluetta: postinumeroalue 33330 eli Kalkku, 33310 eli Tesoma ja Tohloppi sekä 33420 eli Lamminpää. Myös Lentävänniemen alue eli postinumeroalue 33410 on halvimpien joukossa. Halvimmat alueet top 5 -listalla – niin yksiöissä, kaksioissa kuin kolmioissakin – toistuu Multisillan kaupunginosa postinumerolla 33850.

Asuntojen vuokrat Tampereella ovat edullisimmillaan siis keskustasta länteen tai etelään päin mentäessä, lähellä Ylöjärven tai Lempäälän rajaa. Bussimatka Tampereen keskustaan taittuu näiltäkin alueilta noin puolessa tunnissa.

Tampereen kaksioiden keskimäärin kalleimmat neliövuokrat löytyvät keskustasta ja uusien asuntojen alueilta

Etäisyys keskustasta ei vaikuta alueiden keskivuokriin aivan yksiselitteisesti ja tämä näkyy erityisesti Tampereella kaksioiden ja kolmioiden vuokrissa. Kalleimpien alueiden listalle nousevat myös muutamat hieman Tampereen keskustasta kauempana sijaitsevat alueet.

Esimerkiksi Vuores ja Haukiluoma ovat Tampereen kaksioiden kalleimpien alueiden listalla, vaikka lähempää keskustaa löytyy myös halvimpien postinumeroalueiden listalla olevia alueita kuten Peltolammi, Tesoma ja Koivistonkylä. Näiden alueiden olennainen ero onkin itse asunnoissa: Peltolammilla on paljon 1960- ja 1970-luvuilla rakennettuja asuntoja, kun taas Vuoreksen asunnot ovat 2010-luvulta.

Myös Linnainmaan ja Atalan postinumeroalue 33580 nousee kalleimpien alueiden listalle, koska siellä on ollut tarjolla uusia tai lähes uusia vuokra-asuntoja.

Aivan Tampereen ydinkeskustassa tarjolla olleiden kerrostalokaksioiden keskimääräinen neliövuokra on noin 15,5 euroa kuukaudessa. Asuntojen vuokrat Tampereella ovat siis huomattavasti edullisempia kuin Helsingissä, jossa kaksioiden edullisimpienkien alueiden keskimääräiset neliövuokrat ovat yli 15 euroa.

Kolmioiden vuokrat edullisimmilla alueilla alle 10e/m2

Kolmioiden keskimääräisten vuokrien suhteen kalleimpina alueina korostuvat keskustan lisäksi myös uusia vuokra-asuntoja sisältävät alueet kuten Linnainmaan ja Atalan postinumeroalue 33580.

Halvimpien listalle sijoittuu tällä hetkellä Multisilta, Rahola ja Lentävänniemi. Niissä kolmioista pyydetään vuokraa keskimäärin 10 euroa neliömetriltä kuukaudessa.

Tampereen asuntojen vuokrat postinumeroittain

Katso taulukosta Tampereen vuokra-asuntojen keskimääräiset neliöhinnat. Taulukossa on asuntojen vuokrat alueittain ja huoneluvuittain. Luvut perustuvat Vuokraovi.comin ilmoituksissa olleisiin pyyntivuokriin. Mukana on vain ne tiedot, joiden laskemiseen oli käytettävissä yli 10 ilmoitusta.

Kirjoitin Tampereen vuokra-asuntomarkkinoista myös aiemmin. Kävin kirjoituksessani läpi vuokra-asuntojen markkinointiaikoja eli sitä, kuinka kauan ilmoitus on esillä. 

Katso Vuokraovi.comista Tampereen vapaat vuokra-asunnot tällä hetkellä.

Tässä vielä linkit muihin juttuihin eri kaupungeista ja neliövuokrista postinumeroalueittain: Helsinki, Turku, Espoo, Jyväskylä, Oulu, Lahti ja Vantaa.

–Niina

Turun asuntokunnista noin 47 prosenttia asuu vuokralla (lähde: Tilastokeskus). Turun korkeakoulut houkuttelevat paikkakunnalle opiskelijoita, mutta myös monelle muulle vuokralla asuminen on hyvä vaihtoehto. Tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Turussa. Tämän kirjoituksen tilastot perustuvat Vuokraovi.comin ilmoituksiin, eli käytännössä kyseessä on uusien vuokrasopimusten keskimääräiset neliövuokrat. Otetaan mukaan vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot.

Kirjoitus on julkaistu alun perin 05/2017, mutta se on päivitetty 06/2018 uusimmilla vuokrahintojen tilastotiedoilla.

Turun yksiöiden neliövuokrat liikkuvat eri postinumeroalueilla keskimäärin välillä 12,3 – 19,4 euroa kuukaudessa, kun taas sitä suuremmissa asunnoissa keskimääräiset neliövuokrat ovat huomattavasti edullisemmat. Turun postinumeroalueiden keskimääräiset neliövuokrat ovat kaksioissa välillä 8,8 – 17,7 euroa ja kolmioissa välillä 8,9 – 15,2 euroa kuukaudessa.

Turun yksiöiden vuokrat kalleimpia keskustan alueilla

Postinumeroalueella 20300 on keskimäärin Turun kalleimmat yksiöt. Tällä alueella, johon kuuluu Kastun, Kähärin ja Raunistulan kaupunginosat, on ollut tarjolla paljon täysin uusia asuntoja, minkä vuoksi sen alueen yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on Turun suurin: 19,4 euroa kuukaudessa.

Toiseksi suurin neliövuokra on Vasaramäen ja Luolavuoren postinumeroalueella 20720, missä yksiöistä pyydettiin keskimäärin 19,1 euroa neliömetriä kohden. Myös viereisen postinumeroalueen 20520 yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on Turun suurimpia: siellä yksiöiden keskimääräinenen neliövuokra on 18,8 euroa. Tämä itäisen keskustan ja Kupittaan alue sisältää myös Turun ammattikorkeakoulun.

Edellä mainitusta vielä vähän enemmän idän suuntaan eli postinumeroalueelle 20750 siirryttäessä tuleekin jo Turun yksiöiden halvimmat neliövuokrat. Tällä alueella, johon kuuluu esimerkiksi Lausteen kaupunginosa, yksiöstä pyydettiin vuokraa keskimäärin vain 12,3 euroa neliöltä.

Vaikka Turun yksiöiden keskineliövuokrissa on eri alueiden välillä jopa 7 euron ero, on Turun keskustan kalleimpien alueiden yksiöt silti keskimäärin halvempia kuin Helsingin edullisimpien alueiden!

Kaksioiden vuokrat halvimmilla alueilla alle 10 euroa neliöltä

Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat selkeästi pienemmät kuin yksiöiden. Kalleimmillaan Turun keskustan alueen keskimääräiset neliövuokrat ovat Skanssin postinumeroalueella 20730, jossa keskimääräisen vuokrakaksion neliövuokra on 17,7 euroa. Kyseisellä alueella ei kuitenkaan ole ollut kovin suurta tarjontaa vuokra-asunnoista.

Halvimmilla alueilla kaksion neliövuokra pysyy alle 10 eurossa. Esimerkiksi Varissuon ja Lausteen alueet ovat keskimäärin edullisia alueita aivan kalleimpien vieressä.

Turun yliopiston ja Turun ammattikorkeakoulun lähistöllä postinumeroalueilla 20520 ja 20500 kaksion keskimääräinen neliövuokra on 14,0 – 16,1 euroa. Tämä on suunnilleen samaa tasoa kuin Tampereen tai Jyväskylän keskustan kaksioiden neliövuokrat.

Kolmioiden keskimääräinen neliövuokra kalleimmalla alueella 15,2 euroa

Keskimäärin kalleimmat kolmiot löytyvät Kupittaan ja Itäisen keskustan postinumeroalueelta 20520, jossa vuokrakolmion hinta on keskimäärin 15,2 euroa neliömetriltä kohden. Myös viereiset postinumeroalueet 20720 ja 20500 ovat keskimäärin Turun kalleimpia asuinalueita asua vuokralla. Myös Hirvensalon alue on yksi kalleimmista, mutta siellä vuokra-asuntojen tarjonta ei ole runsasta.

Turun keskustassa kolmion neliövuokra on keskimäärin samaa tasoa kuin mitä yksiöiden neliövuokrat ovat halvimmilla alueilla eli vähän päälle 12 euroa. Turkuun muuttavalle voi siis olla ihan aiheellista leikitellä sillä ajatuksella, josko sitä asuisi kimppakämpässä kaverin kanssa aivan keskustassa sen sijaan, että ottaisi yksiön vähän kauempaa. Asuntojen vuokrat Turussa ovat kuitenkin huomattavasti edullisemmalla tasolla kuin Helsingissä.

Katso taulukosta, millä tasolla on asuntojen vuokrat Turussa eri postinumeroalueilla

Tarkastellaan keskimääräisiä neliövuokria eri postinumeroalueilla. Tietoa ei ole laskettu, mikäli ilmoituksia on ollut alle 10.

Täältä näet Turun uusimmat vapaat vuokra-asunnot.

Tässä vielä linkit muihin juttuihin eri kaupungeista ja neliövuokrista postinumeroalueittain: Helsinki, Espoo, Tampere, Jyväskylä, Oulu, Lahti ja Vantaa.

–Niina

Mikä onkaan parempaa kuin paistatella päivää omalla terassilla! Vaikka terassikausi onkin meillä täällä Suomessa melko lyhyt, halutaan siitä usein ottaa kaikki irti panostamalla terassiin ja viettämällä siellä aikaa aina kun mahdollista. Ulkoilmasta nauttiva sisustaakin terassille ihanan kesäisen oleskelutilan.  Tähän Viikon valinnat -juttuun kokosin viisi omalla tavallaan upeaa omakotitalojen terassia.

Tilava ja viihtyisä terassi

Tämä terassi on ihanan viihtyisä! Osa terassista on katettu, joten grillailu ja ruokailu onnistuu vaikka hieman huonommallakin säällä. Tilaa tältä terassilta löytyy reilusti niin oleskeluun, ruokailuun kuin auringonottoonkin.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Ylellistä huvilatunnelmaa

Ihanaa huvilatunnelmaa henkivän talon terassilla kelpaa nauttia aurinkoisista kesäpäivistä. Tästä terassista osa on lasitettu, mikä tarjoaa mukavan suojaisat oleskelupaikat.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Moderni atrium-terassi

Modernin paritalokodin atrium-mallinen terassi on yhtä aikaa suojaisa ja aurinkoinen. Upea terassi on tehty lehtikuusilaudasta, joka on ajan myötä harmaantunut kauniisti. Pelkistetyt kalusteet ja istutukset sopivat kodin tyyliin.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Lue myös: Haussa paras terassilauta

Moderni ja monipuolinen

Tämä modernin omakotitalon upea terassi ihastuttaa monimuotoisuudellaan. Se on suunniteltu osaksi pihaa ja tiloja on rajattu kivasti istutuksilla ja tasoeroilla. Täydellinen paikka kesäpäivien viettoon tämäkin, kyllä kelpaa kokkailla ihanassa kesäkeittiössä ja pulataa paljuun.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Pihan täydeltä terassia

Jos ruohonleikkuu ei kuulu lempiharrastuksiin, voi rakentaa koko pihan kokoisen terassin;) Isolle terassille mahtuu vaikkapa oma uima-allas ja pool house. Lisää uima-altaalla varustettuja pihoja voit käydä ihastelemassa täällä

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Aika upeita terasseja! Minkälainen on sinun unelmiesi terassi?

Lisää terassi-inspiraatiota löydät kuvagalleriasta

-Juulia

Kohteiden kuvat on poimittu Etuovi.comin myynti-ilmoituksista 20.6.2018

Tällä kertaa kävimme Etuovi.comin kanssa kylässä Vantaan Kivistössä sijaitsevassa uudenkarheassa ja kirjaimellisesti rosoisessa 45-neliön loft-asunnossa. Tässä kodissa asuu 34-vuotias tulkin töitä tekevä Maitham. Koulutukseltaan hän on myös rakennuspiirtäjä sekä sisustussuunnittelija ja se näkyy hänen kiinnostuksessaan kodin rakenteisiin ja sisustamiseen. Kun Maitham osti asunnon, se ei ollut vielä valmis – katso videolta, miltä koti näyttää nyt!

Ostohetkellä keskeneräinen loft-asunto, jonka asukas viimeisteli kodikseen

Maitham muutti asuntoon noin puoli vuotta sitten. Hän ihastui loft-asuntoon ensisilmäyksellä, oikeastaan jo rappukäytävän ala-aula teki häneen vaikutuksen rosoisuudellaan. Betoniseinät vetosivat mieheen.

Hankintahetkellä itse asunto ei kuitenkaan ollut vielä valmis. Keskeneräisyys oli tarkoituksellista ja karrikoiden voisi sanoa, että ostohetkellä asunnossa oli lähestulkoon vain ulkoseinät. Maitham osti asunnon raakavalmiina EKE:ltä, jonka rakennuttamia uusia loft-asuntoja myydään joko raakavalmiina taikka viimeisteltynä.

Raakavalmis loft-asunto myydään yhtenä avoimena tilana ilman väliseiniä, lattiapäällysteitä, keittiötä ja komeroita. Asukas, jolla on uskallusta ja näkemystä, voi viimeistellä kodin juuri omien tarpeittensa ja mieltymystensä mukaiseksi.

Selkeä visio omasta kodista

Ja Maithamilla on omia näkemyksiä ja mieltymyksiä. Hän halusi ensinnäkin asuintilan olevan yhtenäinen. Lisäksi Maitham sai juuri sellaisen keittiön, jonka toivoi – paljon lasku- ja säilytystilaa. Hän ei halunnut erillistä ruokapöytää, vaan keittiön, jonka saarekkeessa mahtuu syömään jopa ystävien kesken.

Toisaalta Maitham ei halunnut tehdä liian erikoisia ratkaisuja, mikäli hän tulevaisuudessa haluaisi myydä asunnon. Asuntoon jätettiin siis vielä muokkausmahdollisuuksia mahdolliselle uudelle omistajalle. Maithamin kodissa on myös rosoisuutta jätetty näkyville – putkia ja betoniseinää ei ole piiloteltu!

Jos tykkäät valkoisesta keittiöstä, katso lisää kuvia kotien valkoisista keittiöistä Etuovi.comin ideagalleriasta.

Säästöjä, pihistystä ja panostusta

Tällainen uudenlainen asuntokonsepti mahdollistaa myös säästöjä asunnon hankintakustannuksissa, etenkin, jos on itse valmis osallistumaan suunnitteluun, asentamiseen, kasaamiseen ja maalaamiseen. Niin myös Maitham teki – keittiö suunniteltiin yhdessä Kvik-keittiösuunnittelijan kanssa, tummat vinyylilattiat asennettiin ystävän kanssa ja veljen avustamana kasattiin kaapit ja asennettiin keittiö.

Lisäksi Maitham sai itse päättää, mihin kalusteisiin hän halusi panostaa ja missä pihistää. Vaatehuoneen kaapistot hän valitsi edulliseksi mielletystä Ikeasta, kun taas esimerkiksi keittiön kaapeiksi valikoitui astetta kalliimpi Kvik.

Vaikka vaatehuoneessa on edulliset kaapistot, se ei vähennä lainkaan vaatehuonetilan hohtoa ja ylellisyyden tuntua. Harvalla meistä kaikki vaatteet on aseteltu avoimiin kaappeihin ja läpinäkyviin laatikostoihin niin siististi, että ne sopii kuvata julkiseen levitykseen. Ihailtavaa siisteyttä! Etuovi.comin ideagalleriasta löydät lisää kuvia kotien vaatehuoneista/pukeutumistiloista.

Loft, luovuus ja DIY

Maitham päästi luovuutensa puhkeamaan kukkaan loft-kodin sisustamisessa. Ei ihme, onhan hän itse suunnittelija. Seinän päätyrimoitukseen hän sai inspiraation eräästä sisustusjulkaisusta ja päätti tehdä itse samalla tyylillä sängyn päädyn.

Maitham jätti sängyn yllä olevat poikkipuut tarkoituksella siihen korkeuteen, mikä on yleensä huonekorkeus uusissa asunnoissa. Tämä ratkaisu korostaakin loft-asunnon normaalista poikkeavaa huonekorkeutta. Ruhtinaallinen kolmen metrin huonekorkeus yhdessä isojen ikkunoiden kanssa todella antavat avaruuden tuntua. Etuovi.comin ideagalleriasta löydät lisää ideoita sängynpäädyn toteutusta varten.

Irakilainen sisustus vs. keskieurooppalainen design-sisustus

Lisäksi Maitham tilasi suuren 1m x 2m -kokoisen taulun taitelijaveljeltään Ali Al-Zuhairilta. Maitham halusi tauluun väriä tuomaan mieleen lapsuuden kotimaan Irakin. Irakilainen/itämainen sisustus eroaa suomalaisesta sisustuksesta muun muassa siinä, että sisustuksessa käytetään paljon enemmän värejä. Värikkäät tekstiilit, maalit, sisustuselementit ja tuoksut luovat mystisen itämaisen tunnelman.

Maithamin kotona ei taulun värityksen lisäksi näy kuitenkaan paljoa irakilaista/itämaista sisustustyyliä, sillä hän pitää enemmän keski-eurooppalaisesta designista. Sitä kuvastaa myös nettikaupasta ostettu moderni valaisin. Valaisin yllätti suuruudellaan, joten olohuoneen sijaan Maitham sijoitti sen keittiöön,  jossa se tulee vielä paremmin esille.

Maithamin kodissa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittua. Valaisimet, keittiössä esillä olevat astiastot, ulkomailta mukaan tarttuneet taide- ja koriste-esineet tuovat persoonallista ilmettä kotiin. Just niin kuin olen vinkannut aikaisemmassa blogijutussani Persoonallinen sisustus – 7 vinkkiä sisustussuunnittelijalta!

Parveke antaa lisätilaa ja näyttelee kesämökin virkaa

Suuri parveke on puolestaan kuin yksi lisähuone. Maitham viihtyy parvekkeella myös talvisin. Parvekelasitukset pitävät pahimman viiman ja kylmyyden poissa. Kesäisin parvekkeella viihdytään niin hyvin, että se korvaa vapaa-ajan asunnon tarpeen.

-Maija

PS. Jos haaveilet omasta loft-kodista, katso millaisia loft-asuntoja on tällä hetkellä myynnissä Etuovi.comissa!

Onko suunnitelmissasi laittaa omistusasunto vuokralle Helsingissä? Vuokraovi.comissa voit vuokrata omaa asuntoasi yksityisilmoittajana. Kokosimme muutamia faktoja perustuen Vuokraovi.comissa olleisiin ilmoituksiin viimeisen vuoden ajalta.

Yksityisillä vuokranantajilla tarjolla lähinnä yksiöitä ja kaksioita

Suuri osa yksityisilmoittajien vapaista vuokra-asunnoista on yksiöitä tai kaksioita. Vain joka viides yksityisen vuokranantajan ilmoittama asunto Helsingissä on kolmio tai sitä suurempi asunto. Mikäli isompaan asuntoon on vaikea löytää vuokralaista, mieti sopiiko omistusasuntosi vuokrattavaksi vaikka soluasuntona.

Yksityisten vuokranantajien asuntojen huoneluvun jakauma Helsingissä

Pienten vuokra-asuntojen markkinointiajat keskimäärin lyhempiä

Yksityisilmoittajan vuokrailmoitus Helsingissä sijaitsevaan asuntoon oli esillä Vuokraovi.comissa keskimäärin 16 päivää. Puolet ilmoituksista poistettiin siis reilun kahden viikon kuluessa ilmoituksen julkaisusta. Kerrostaloyksiöiden keskimääräinen markkinointiaika on 12,5 päivää ja kerrostalokaksion 17 päivää. Kerrostalokolmion keskimääräinen markkinointiaika on kolme viikkoa eli 21 päivää. Helsingissä on siis edelleen keskimäärin nopeampaa löytää vuokralainen pieneen asuntoon kuin isoon.

Kokosin alla olevaan taulukkoon Helsingin eri kaupunginosien keskimääräisiä markkinointiaikoja yksiöissä ja kaksioissa. Näihin kaupunginosiin on viimeisen vuoden aikana ilmoitettu eniten yksityisten vuokranantajien asuntoja Helsingissä. Kaupunginosan määritelmä tulee ilmoituksen tiedoista eli ilmoittajan antamana. Markkinointiajalla tarkoitetaan sitä, kuinka monta päivää ilmoitus on esillä Vuokraovi.comissa.

Yksityisilmoittajien keskimääräisiä markkinointiaikoja (päivissä)

Taulukossa on tyhjiä kenttiä, jos havaintoja ei ollut tarpeeksi luotettavan keskimääräisen markkinointiajan laskemiseen.

Esimerkiksi Vallilassa sekä yksiöiden että kaksioiden keskimääräinen markkinointiaika on viikko. Etu-Töölössä yksiön vuokraamisen meni keskimäärin 10 päivää ja kaksion vuokraamiseen 15 päivää, mikä on keskimäärin vähemmän kuin niissä vuokra-asunnoissa, jotka on luokiteltu yleisemmin Töölöön. Kalliossa yksiön ja kaksion keskimääräisessä markkinointiajassa on vain yhden päivän ero, eli siellä niin yksiöt kuin kaksiot löytävät uuden vuokralaisen keskimäärin yhtä nopeasti.

Omistusasunto vuokralle – millaiset ehdot vuokrasopimukseen?

Helsingin vuokra-asuntojen yksityisilmoittajien ilmoituksista noin 13 prosentissa etsittiin vuokralaista määräaikaiseen vuokrasuhteeseen. Jos haluat laittaa omistusasunnon vuokralle, mieti haluatko solmia vuokrasuhteen tietylle aikavälille vai onko parempi, jos vuokrasuhde voi päättyä irtisanomisajan puitteissa milloin tahansa? Jos tarvitsetkin omistusasuntoasi omaan käyttöön, saat toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella vuokratun asunnon takaisin käyttöösi kuuden tai kolmen kuukauden kuluttua riippuen vuokrasuhteen kestosta. Tarkemmat tiedot niin vuokralaisen kuin vuokranantajan irtisanomisajasta löydät asuinhuoneiston vuokrauksen laista.

Entä millainen vakuus olisi hyvä? Monessa Vuokraovi.comin ilmoituksessa se on kahden kuukauden vuokra. Jotkut toimijat tarjoavat vuokra-asuntoa myös huomattavasti pienemmällä vakuudella. Vakuuden avulla voit turvata esimerkiksi vuokralaisen aiheuttamia vahinkoja huoneistolle. Hyvä vuokratapa ohjeistaa kirjaamaan vuokrasopimukseen, että vakuus annetaan kaikkien sopimuksesta johtuvien velvoitteiden täyttämisen turvaamiseksi.

Noin 17 prosenttia yksityisten vuokranantajien ilmoituksista oli kalustettuihin asuntoihin, eli osa vuokraa huoneistoaan huonekalujen kanssa. Erityisesti määräaikaisissa vuokrasuhteissa on yleistä vuokrata asuntoa kalustettuna. Voi olla hyvä idea laittaa omistusasunto vuokralle huonekaluineen esimerkiksi matkan ajaksi – saat samalla vähän rahaa matkakassaan.

Lue myös aiempi kirjoitus Yksityinen vuokranantaja – hyödynnä markkinatietoa.

Mikäli etsit tietoa Helsingin vuokra-asuntojen keskimääräisistä vuokrista, löydät neliövuokrat postinumeroittain Helsingin vuokra-asumista käsittelevästä kirjoituksesta. Vuokraovi.comin ilmoittajana saat käyttöösi myös omistusasuntoasi vastaavien asuntojen vuokratilastot, joiden avulla voit pohtia sopivaa vuokrahintaa vielä tarkemmin.

-Niina

Tässä tekstissä on hyödynnetty Vuokraovi.comin dataa, jossa on Helsingin vuokrailmoituksia ajalla 06/2017-05/2018.

Porin asuntomessut ovat avanneet porttinsa yleisölle ja mekin kävimme kurkistamassa kohteisiin. Asuntomessualue sijoittuu Porin keskustan tuntumaan, entiselle teollisuusalueelle Kokemäenjoen varrelle. Alueen suunnittelussa kantavina  ajatuksina ovat olleet muun muassa urbaani, tiivis rakentaminen sekä yhteisöllisyys.

Messuilla esittelyssä on yhteensä 28 pientalokohdetta, yksi korjausrakennuskohde sekä rivitalokohde. Lisäksi alueelle on rakennettu päiväkoti sekä seniorien palvelutalo – onhan messujen teemana asuminen läpi ihmiselämän. Tähän juttuun kokosin parhaat palat kiertämistämme asuntomessukohteista.

Kaunis ja seesteinen Kastelli Viva

Kastelli Viva pääsi suosikkien joukkoon ihanan seesteisen tunnelmansa ja Annu Lahtisen suunnitteleman, ajattoman kauniin sisustuksen ansiosta. Kun sisustuksessa käytetään kotimaista designia ja laadukkaita luonnonmateriaaleja, ei voi mennä kovin pahasti pieleen. Mustat yksityiskohdat tuovat harmoniseen värimaailmaan sopivasti särmää.

Tämän kohteen keittiö kuuluu ehdottomasti suosikkeihini, mukava nähdä muutakin kuin mustaa ja valkoista.

Moderni ja luonnonläheinen Fiskarhedenvillan Pohjanvalo

Fiskarhedenvillan Pohjanvalossa yhdistyvät upeasti modernin saaristohuvilan ja urbaanin kaupunkikodin tunnelmat. Annamarina Yöntilän suunnittelemassa sisustuksessa luonnonläheiset värisävyt sekä erilaiset materiaalit muodostavat kauniin kokonaisuuden.

Erityisesti tästä kohteesta mieleen jäi yläkerran spa-henkinen kylpyhuone näyttävine tasoineen ja kauniine laattoineen.

Avara ja valoisa Talo Lintula

Atrium-mallinen, yksitasoinen Talo Lintula on avara ja valoisa koti. Sari Huhtamaan suunnittelemassa sisustuksessa on käytetty runsaasti puuta, mikä luo ihanan lämminhenkistä tunnelmaa. Olohuoneen 70-luvun tunnelmaa henkivä puuseinäke, valkoista ja tammiviilua yhdistelevä keittiö sekä saunatilojen sormipaneeliseinät olivat tämän kodin kauneinta antia.

Lämminhenkinen ja aistiesteetönTalo Haltiatar

CLT-talo Haltiatar oli niin ikään puupintojensa ansiosta todella lämminhenkinen kokonaisuus. Fiksusti suunnitellussa talossa neliöt on käytetty tehokkaasti ja tilaratkaisut ovat muunneltavia. Portaidenkin alta löytyi ihana pieni pesä. Sisustus on Paula Hellbergin suunnittelema ja se on toteutettu aistiesteettömästi, mikä näkyy kodin materiaaleissa, valaistuksessa ja akustiikassa. Ilmankos täällä oli hyvä olla!

Kerroksellinen korjausrakennuskohde Bunkkeri

Tänä vuonna asuntomessuilla mukana on myös yksi korjausrakennuskohde, joka kuuluu mielestäni ehdottomasti kiinnostavimpien messukohteiden joukkoon. Alussa oli huonokuntoinen Shellin huoltamorakennus, jossa linnut lentelivät sisällä. Vaadittiin kaksi vuotta ja tuhansia työtunteja, jotta Bunkkeri saatiin remontoitua nykyiseen loistoonsa.

Kohteessa yhdistyvät upeasti uusi ja vanha – perinnerakentamisen oppeja noudattaen remontoidut puitteet ja Hakolan Annaleena Hämäläisen suunnittelema, raikas ja moderni sisustus. Eikä saa unohtaa yksityiskohtia! Keittiöstä yläkertaan johtavat rautaiset kierreportaat ovat peräisin 1800-luvulta.

Porin asuntomessut tarjoilivat hyvän annoksen inspiraatiota asumiseen. Ja saivathan ne myös talokuumeen nousemaan taas hurjiin lukemiin, voisin ottaa vaikka jonkun näistä kodeista kiitos;)

Suosittelen tekemään kesäretken Poriin! Lisätietoa messuista löydät täältä

Käy inspiroitumassa asuntomessutkohteista kuvagalleriassamme

Edellisten vuosien asuntomessuja pääset fiilistelemään täällä

-Juulia