Olemme tarkastelleet aiemmissa blogikirjoituksissa jo useamman kaupungin vuokratasoja. Tässä kirjoituksessa syvennytään tutkimaan, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Vantaalla. Löydät tekstin alaosasta taulukon, jossa on Vantaan asuntojen vuokrat eri huoneluvuissa postinumeroalueittain.
Teksti on julkaistu alun perin kesäkuussa 2017, mutta se on päivitetty heinäkuussa 2019 uusilla neliövuokrien tilastotiedoilla.
Vantaa sijaitsee pääkaupunkiseudulla ja siellä on Suomen vilkkain lentoasema. Vantaa sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, ja joitain vuosia sitten avattu kehärata helpotti julkisilla liikkumista yhä edelleen. Vantaa tarjoaa myös korkeakoulutusta sekä esimerkiksi tiedettä tiedemuseo Heurekan muodossa. Vantaa on siis monesta näkökulmasta katsottuna houkutteleva asuinpaikkakunta.
Selvitetään Vantaan asuntojen vuokria huoneluvuittain ja postinumeroittain, ja tarkastellaan erityisesti vuokrahintaa per neliömetri. Tämän kirjoituksen luvut on laskettu Vuokraovi.com-palvelussa viimeisen vuoden aikana julkaistuista ilmoituksista. Mukaan on otettu vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot, joten mukana on myös yksityisten vuokranantajien ilmoituksia.
Vantaan yksiöiden vuokrat kalleimmalla alueella 24,2 e/m2
Vantaan yksiöiden neliövuokran mediaani on 22,4 euroa, mutta alueiden välillä on paljon vaihtelua. Keskimäärin kalleimmat yksiöt löytyvät postinumeroalueelta 01700, eli Kivistön läheltä. Siellä yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 24,2 euroa.
Halvimmalla alueella eli Mikkolassa yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 18 euroa kuukaudessa. Seuraavaksi edullisin yksiöiden neliövuokra on postinumeroalueella 01360, johon kuuluu Havukoski ja Sahamäki.
Löydät Vantaan vapaat vuokrayksiöt täältä.
Kaksion neliövuokra edullisimmalla alueella keskimäärin 13,6 euroa kuussa
Vantaan kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat jäävät kalleimmillakin alueilla noin 19 euroon kuussa. Halvimmalla alueella kaksion saa keskimäärin hieman yli 13 euron neliövuokralla. Ero halvimman ja kelleimman alueen keskineliövuokrissa on siis melkein 6 euroa!
Kuten yksiöissä ja kolmioissa, Vantaan kaksioidenkin suhteen edullisimmat vuokra-asunnot ovat postinumeroalueella 01480 eli Mikkolassa. Siellä kaksion neliövuokra on keskimäärin 13,6 euroa eli laskennallisesti 50 neliömetrin kokoisen kaksion kuukausivuokra on 680 euroa.
Tämän tilaston kallein alue on lentokentän lähistön alue 01530, jossa kaksion neliövuokran mediaani on 19,1 euroa, mikä tarkoittaa 50 neliömetrin kaksiolle 955 euron kuukausivuokraa. Edullisimman ja kalleimman alueen kaksioilla on siis useamman sadan euron ero kuukausivuokrassa!
Löydät Vantaan vapaat vuokrakaksiot täältä.
Kolmioiden vuokrataso kalleimmalla alueella 17,9 euroa neliömetriltä
Kun yksiöiden kalleimmalla alueella keskimääräinen neliövuokra oli 24,2 euroa, jää kolmioiden kalleimpien alueiden keskimääräiset neliövuokrat enintään 17,9 euroon. Halvimmalla alueella kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on 12,4 euroa kuussa.
Keskimäärin kalleimmat kolmiot löytyvät postinumeroalueelta 01340, johon kuuluu esimerkiksi Leinelä ja Koivukylä.
Halvimpien kolmioiden perässä katseet kannattaa kääntää Vantaan kaupunginosiin Mikkola, Metsola, Korso, Havukoski Rajakylä ja Varisto.
Löydät Vantaan vapaat vuokrakolmiot täältä.
Asuntojen vuokrat Vantaalla postinumeroittain
Taulukossa on Vantaan vuokra-asuntojen neliöhinnat postinumeroittain. Mukana on vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot. Neliövuokra on jätetty puuttuvaksi, jos tiedon laskemiseen on ollut käytössä alle 10 ilmoitusta viimeisen vuoden aikana. Luvut ovat mediaaneja.
Asuntojen vuokrat Vantaalla
| 1h | 2h | 3h | |
|---|---|---|---|
| 01200 | 22.1 | 15.4 | 14.7 |
| 01230 | 16.7 | ||
| 01280 | 20.7 | 15.3 | 13.6 |
| 01300 | 23.4 | 18.7 | 17.1 |
| 01340 | 22.1 | 18.6 | 17.9 |
| 01350 | 21.2 | 16.9 | 15.6 |
| 01360 | 19.3 | 14.7 | 13.4 |
| 01370 | 21.8 | 18.1 | 14.7 |
| 01400 | 23.3 | 18.8 | 16.7 |
| 01450 | 19.7 | 15.0 | 13.2 |
| 01480 | 18.0 | 13.6 | 12.4 |
| 01510 | 22.3 | 18.2 | 16.5 |
| 01520 | 20.0 | 18.6 | 16.3 |
| 01530 | 21.6 | 19.1 | 16.8 |
| 01600 | 23.3 | 17.7 | 15.8 |
| 01610 | 23.3 | 18.5 | 16.7 |
| 01620 | 22.6 | 16.5 | 14.4 |
| 01640 | 18.2 | 17.0 | |
| 01650 | 19.6 | 16.7 | |
| 01660 | 15.6 | 13.9 | |
| 01700 | 24.2 | 18.2 | 16.7 |
| 01710 | 23.6 | 17.2 | 15.7 |
Asuntojen vuokrat Vantaalla vaihtelevat siis jonkin verran alueiden välillä, ja lisäksi myös huonelukujen välillä on eroja: yksiöissä on selkeästi kaksioita suuremmat neliövuokrat, lisäksi kolmiot ovat neliövuokraltaan halvempia kuin kaksiot.
Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.
Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät tämän linkin takaa.
Löydät Vantaan myytävät asunnot täältä ja vuokra-asunnot täältä.
PS. Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!