Vuokra-asuntojen juttusarja jatkuu tällä kertaa Espoon vuokratilastoilla. Espoo sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingistä, mutta Espoo tarjoaa jo itsekin paljon palveluita, työpaikkoja ja korkeakoulutusta. Katsotaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Espoossa.
Juttu on julkaistu alun perin kesäkuussa 2017, mutta päivitetty heinäkuussa 2019 uusimmilla tilastotiedoilla viimeisen vuoden ajalta.
Otetaan tarkasteluun asuntojen vuokrat Espoossa, ja erityisesti viime aikoina vuokralle tarjolla olleiden kerrostaloasuntojen vuokratasot postinumeroittain. Keskimääräiset neliövuokrat on laskettu Vuokraovi.com-palvelun ilmoitusten perusteella vapaarahoitteisista ja kalustamattomista vuokra-asunnoista. Näihin kuuluu myös yksityisten vuokranantajien tarjoamat vuokra-asunnot.
Espoon kalleimmalla alueella yksiön keskimääräinen neliövuokra on 26,6 euroa kuukaudessa, mutta halvimmalla alueella se on huomattavasti edullisempi, 19,9 euroa kuukaudessa. Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat eri alueilla vaihtelevat välillä 14,8 – 21,2 euroa kuukaudessa. Kolmioiden vuokrat vaihtelevat eri postinumeroalueilla keskimäärin välillä 14,1 – 19,9 euroa kuukaudessa.
Espoon yksiöiden keskimääräinen neliövuokra kalleimmillaan Pohjois-Tapiolassa
Espoon yksiöiden keskimääräiset neliövuokrat ovat kalleimmillaan Espoon itäosissa, kuten Tapiolassa. Pohjois-Tapiolan alueella (02130) keskimääräinen yksiöiden neliövuokra on 26,6 euroa kuukaudessa, kun taas halvimmillaan yksiön saa vuokrattua keskimäärin 19,9 euron neliövuokrahintaan Tuomarilan postinumeroalueella 02760.
Otaniemen teekkarikylän alueella on ollut tarjolla kalustettujen soluasuntojen lisäksi vain harvoja vapaarahoitteisia ja kalustamattomia vuokra-asuntoja. Suuri osa Otaniemessä asuvista opiskelijoista asuu opiskelijoille suunnatuissa asunnoissa. Mikäli opiskelija-asuntojen jono on hyvin pitkä, kannattaa katsoa myös vapaiden markkinoiden tarjontaa. Hintataso juuri Otaniemen lähialueilla on kuitenkin melko kallista opiskelijalle; esimerkiksi 25 neliömetrin kokoisen yksiön kokonaisvuokraksi tulee noin 640 euroa kuukaudessa 25,7 euron neliövuokralla (=viereisen alueen 02110 yksiöiden keskimääräinen neliövuokra). Espoon halvimmalla alueella vastaavan kokoisen yksiön voisi saada keskimäärin 500 eurolla kuukaudessa.
Tapiolassa kaksion keskimääräinen neliövuokra on 21,2 euroa/kk
Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat jo huomattavasti edullisemmat kuin yksiöiden. Pohjois-Tapiolassa tämä tarkoittaa jopa 9 euron eroa keskimääräisissä neliövuokrissa, eli kaksion keskimääräinen neliövuokra on postinumeroalueella 02130 jopa 8,8 euroa edullisempi kuin yksiön keskimääräinen neliövuokra.
Tapiolan alueella kaksion keskimääräinen neliövuokra on 21,2 euroa kuukaudessa, kun taas Laajalahden postinumeroalueella 02140 se on 14,8 euroa. Esimerkiksi 50 neliömetrin asunnossa tämä ero tarkoittaa jopa yli 300 euroa kuukauden vuokrassa. Myös Laajalahden viereisellä postinumeroalueella 02600 eli Leppävaaran alueella kaksion keskimääräinen neliövuokra on kalleimpien postinumeroalueiden joukossa.
Kolmioidenkin vuokrat Espoossa kalleimmillaan Pohjois-Tapiolassa
Kolmioiden neliövuokrien tarkastelussa Espoon vuokra-asuntojen kalleimmat alueet sijoittuvat Tapiolan lähelle, Espoon itäosaan. Siellä kolmion neliövuokrat liikkuvat keskimäärin välillä 18,2-19,9 euroa kuukaudessa. Nämä ovat keskimääräisiä neliövuokria, joten alueen sisältä voi löytää edullisempiakin asuntoja, sekä myös tietenkin keskimääräistä kalliimpia asuntoja.
Kuten kaksioissa, myös kolmioissa edullisimmat neliövuokrat ovat Laajalahden alueella, jossa kolmion keskimääräinen neliövuokra on 14,1 euroa.
Asuntojen vuokrat Espoossa postinumeroittain
Taulukkoon on koottu viimeisen vuoden aikana ilmoitettujen vapaiden vuokra-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat postinumeroittain. Asunnot ovat vapaarahoitteisia ja kalustamattomia. Mukana on vain ne tiedot, joiden laskemiseen oli käytettävissä vähintään 10 havaintoa. Luvut ovat mediaaneja.
Asuntojen vuokrat Espoossa
| 1h | 2h | 3h | |
|---|---|---|---|
| 02100 Tapiola | 23.9 | 21.2 | 19 |
| 02110 Tapiola, Otsolahti | 25.7 | 18.2 | |
| 02120 Suvikumpu, Tapiola | 24.7 | 18.4 | 18.2 |
| 02130 Pohjois-Tapiola | 26.6 | 17.8 | 19.9 |
| 02140 Laajalahti | 23.5 | 14.8 | 14.1 |
| 02160 Westend | 18.6 | ||
| 02170 Haukilahti | 25.5 | 18.5 | 17.8 |
| 02180 Mankkaa, Seilimäki | 20.6 | ||
| 02200 Nittykumpu | 26.3 | 20.3 | 19.2 |
| 02210 Olari | 22.5 | 20.6 | 14.4 |
| 02230 Matinkylä | 22.8 | 18.8 | 16.8 |
| 02250 Suurpelto | 20.9 | 18.7 | 17.3 |
| 02260 Iivisniemi | 23.2 | 17 | |
| 02280 Nöykkiö | 16.6 | ||
| 02320 Kivenlahti, Espoonolahti | 21.1 | 17.4 | 16 |
| 02330 Saunalahti | 22.6 | 18.4 | 16.8 |
| 02360 Soukka | 20.3 | 15.9 | 14.3 |
| 02600 Leppävaara | 24.4 | 20 | 18.4 |
| 02610 Kilo | 24.5 | 18.5 | 18.2 |
| 02620 Karakallio, Laaksolahti | 20.4 | 17.8 | 15.6 |
| 02630 Kilo, Nihtisilta | 17.4 | 17.2 | |
| 02650 Leppävaara, Mäkkylä | 22.5 | 18.2 | 16.5 |
| 02660 Lintuvaara, Leppävaara | 16.6 | 16.1 | |
| 02680 Painiitty | 21.3 | 19.1 | 17.9 |
| 02710 Viherlaakso | 23 | 16.7 | |
| 02720 Lähderanta | 24 | ||
| 02740 Vesirattaanmäki | 21 | 18.7 | |
| 02750 Ymmersta | 22.2 | 17.9 | 15.7 |
| 02760 Tuomarila, Suvela | 19.9 | 17.4 | 15.3 |
| 02770 Espoon keskus | 22.3 | 17.6 | 14.9 |
| 02780 Kauklahti | 23.3 | 16.1 | 15.3 |
| 02940 Lippajärvi, Järvenperä | 23 | 17.2 | 14.7 |
Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.
Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät täältä
Löydät Espoon myytävät asunnot täältä ja vuokra-asunnot täältä
PS. Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!