Woodnotes K-tuoli ja K-rahi

Tällä kertaa Viikon valinnoissa on aiheena lastenhuoneen sisustus. Lähiaikoina on tullut tosi paljon vastaan todella hurmaavia lastenhuoneita, joiden sisustuksessa on käytetty mielikuvitusta ja kekseliäisyyttä. On seinämaalauksia, nokkelia säilytysratkaisuja ja mitä erilaisempia sänkyrakennelmia. Kaikista suloisimpia lastenhuoneita ovat mielestäni ne, joissa näkyvät huoneen asukkaan lempivärit ja kiinnostuksen kohteet. Ideat lastenhuoneen sisustukseen löytyvät Etuovi.com Sisustuksen ideagalleriasta.

Huvikumpumaista tunnelmaa

Tässä ihastuttavassa lastenhuoneessa on hauskaa huvikumpumaista tunnelmaa, joka syntyy vanhan ja uuden yhdistelmästä ja hauskoista koristeista. Reilusti lattiatilaa ja pehmeä matto – ja  hyvät leikkiolosuhteet on taattu.

Hauskoja piilopaikkoja

Majamainen kerros- tai parvisänky on yleensä varma hitti lasten keskuudessa. Se tarjoaa hauskan piilopaikan ja mukavan pesämäisen nukkumapaikan.

Kivoja pesämäisiä paikkoja voi rakentaa kotiin muuallekin kuin lastenhuoneeseen. Porin asuntomessujen Talo Haltiattaressa oli sisustettu portaiden alle kutsuva soppi, ihana paikka vaikka päiväunien ottamiseen.

Skandinaavista tyyliä

Tämä tyylikäs lastenhuone noudattelee muun kodin mustalla maustettua värimaailmaa. Jopa Ikean Duktig-leikkikeittiö on tuunattu sävyihin sopivaksi. Siihenhauskaan projektiin Pinterest on pullollaan ideoita!

Hillitykin värimaailma sopii lastenhuoneeseen

Lastenhuoneeseen sopii myös hillitty värimaailma! Lasten lelut ja muut tavarat tuovat mukanaan väriä. Huoneen ilme pysyy harmonisena, vaikka olisikin leikit levällään.

Tässä kauniin kaupunkikodin lastenhuoneessa vallitsee suorastaan seesteinen tunnelma hillityn värimaailman ansiosta. Lelut toimivat hyvin väripilkkuina.

Kuuluuko lastenhuoneen olla värikäs valtakunta, jossa lapset saavat päättää vai tuleeko sen sointua kodin muuhun sisustukseen saumattomasti? Ehkä jotain siltä väliltä? Mitä mieltä sinä olet?

Lue Memmun postaus siitä, kuinka hän valitsi lastenhuoneen tapetit yhdessä lasten kanssa. Lapset paljastuivat ihanan ennakkoluulottomiksi sisustajiksi, heidät kannattaa ehdottomasti ottaa mukaan suunnitteluun!

-Juulia

Juttu on julkaistu ensimmäisen kerran 15.7.2016 ja päivitetty 31.3.2019

Ostimme jonkin aikaa sitten paritaloasunnon, jonka lämmitysmuotona oli takka ja sähkölämmitys. Olimme kuitenkin kuulleet hyviä kokemuksia ilmalämpöpumpusta, sillä se on energiatehokkaampi tapa lämmittää kuin sähköpatterit. Halusimme siis pienentää sähkölaskua ja samalla myös hieman ympäristöystävällisemmän lämmitysmuodon. Ilmalämpöpumppu sopii kesällä myös asunnon viilentämiseen.

Aloitin asian tutkimisen innokkaalla googlettamisella. Selailin hieman erilaisia merkkejä ja malleja, sekä kävin läpi mahdollisia asentajia. Pyysin ensiksi tarjouksen yhdeltä koko Suomessa toimivalta yritykseltä. Kävimme puhelimessa läpi erilaisia vaihtoehtoja ja sain tarjouksen sähköpostiini. Päätin pyytää toisen tarjouksen myös Tampereen seudulla olevasta pienemmästä yrityksestä, ja koska se oli selkeästi ensimmäistä edullisempi, päätin ottaa tähän yritykseen vielä yhteyttä.

Kotikäynti helpotti päätöksen teossa – meille tulee ilmalämpöpumppu!

Sovimme ennen varmaa päätöstä kotikäynnistä, jolloin saimme lisää tietoa ilmalämpöpumpuista. Se oli myös hyvä hetki esittää kaikkia mieleen tulleita kysymyksiä. Varmistuimme siitä, että ilmalämpöpumppu on meille hyvä ratkaisu.

Kävimme läpi ilmalämpöpumpun paikan kodissamme, sillä asunnon pohjaratkaisu vaikuttaa sille sopivaan sijaintiin. Moni ei halua ilmalämpöpumppua makuuhuoneeseen, sillä siitä kuuluu pientä ääntä, suunnilleen jääkaappiin verrattavaa huminaa. Jotkut valitsevat ilmalämpöpumpun laitettavaksi eteiseen tai vaikka käytävälle, mutta meillä se sopii olohuoneeseen, josta se puhaltaa takan ohi asunnon poikki. On siis tärkeää, että ilmalämpöpumpun puhaltama ilma pääsee kulkemaan mahdollisimman vapaasti.

Valitsimme yhdessä ammattilaisen kanssa meidän tarpeisiin sopivan merkin ja mallin. Tähän valintaan vaikuttaa kodin pinta-ala sekä muut mieltymykset. Halusimme mallin, joka lämmittää hyvin myös kovilla pakkasilla, joten päädyimme valitsemaan Toshiba Premiumin, joka on energiatehokas jopa 30 asteen pakkasilla. Toshibassa on lisäksi ainutlaatuinen takkatoiminto, joka auttaa levittämään takan tuottamaa lämpöä. Siinä on myös kolmen vuoden takuu.

Jos asut asunto-osakeyhtiössä, varmista lupa ilmalämpöpumpun asennukseen

Sovimme asentajan kanssa myös siitä, että ulkoyksikkö tulee alas jalustalle eikä kiinnitettynä seinään. Tämä siksi, että ulkoyksikön äänet eivät varmastikaan kuuluisi sisälle. Puhuimme myös siitä, miten ulkoyksikön kondenssivesi käyttäytyy. Asuntomme päädyn maaperä viettää selkeästi alaspäin, joten vesi valuu pois perustuksista. Se voidaan johdattaa pois rakennuksen vierestä myös muilla tavoin.

Kirjalliset suunnitelmat lähetettiin taloyhtiömme isännöitsijälle, joka antoi luvan ilmalämpöpumpun asentamiseen. Kerroimme asennusaikeistammie myös taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle. Luvan saamisen prosessi voi olla erilainen taloyhtiöstä riippuen, mutta varsinkin jos joku osakas on jo aiemmin asentanut ilmalämpöpumpun asuntoonsa, ei luvan saaminen pitäisi olla iso juttu.

Kun päätös oli tehty ja lupa saatu, sovimme asennuspäivän. Saimme siis tämän jälkeen olla täysin huoletta, sillä asentaja toi laitteen mukanaan ja teki kaikki tarvittavat työt! Asennuksessa kesti vain muutama tunti (erillisiä sähkötöitä ei meidän tapauksessa tarvinnut tehdä), ja asennus onnistui hyvin myös talven pikkupakkasessa.

Muista huoltaa ilmalämpöpumppua säännöllisesti

Ilmalämpöpumppu lämmittää huoneilmaa, mutta ei tuo uutta ilmaa sisälle. Tuloilmasta pitää huolehtia edelleen muulla tapaa. Koska laite siis kierrättää ja puhdistaa asunnossa jo olevaa ilmaa, varsinkin meidän kissataloudessa,,e on tärkeää huolehtia suodattimien putsaamisesta säännöllisin väliajoin, noin kerran kuukaudessa. Onneksi se on helppoa ja onnistuu ihan imurilla tai vedellä pesten!

Ilmalämpöpumppumme on Toshiban Premium 25, jonka saimme Tampereen seudulla toimivalta Suomen Lämpöpumput Oy:ltä avaimet käteen -periaatteella asennettuna hintaan 1 840 euroa, josta asennuksen osuus on 800 euroa (muista kotitalousvähennys!). Yhteydenpito sujui hyvin heidän Facebook-sivujen kautta sekä sähköpostitse.

Halusin jakaa kokemukseni hyvin sujuneesta ilmalämpöpumpun asennuksesta, sillä harkitsimme sitä itsekin jonkin aikaa:) Oletko sinä harkinnut ilmalämpöpumppua?

Lue myös: 

Poistoilmalämpöpumppu tekniseen tilaan vai kodinhoitohuoneeseen?

Lämmitysjärjestelmän valinta uuteen omakotitaloon

Näin vaihdettiin maalämpö omakotitalon lämmitysmuodoksi

-Niina

Tällä kertaa pääsemme kurkistamaan tunnelmalliseen kaupunkikotiin Punavuoressa, aivan Helsingin ydinkeskustan liepeillä. Tässä kauniissa kodissa asuu nuoripari, joka arvostaa keskeistä sijaintia, kaupungin kattavia palveluja sekä Punavuoren omanlaista fiilistä. Pariskunnan koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Soitan kadulla ovikelloa, saan pyyhkiä heti rappukäytävässä kenkäni ovimattoon ja astua suoraan eteiseen. Kuinka vaivatonta ja olemme aivan Helsingin keskustassa! Asunnon ikkunat avautuvat kuitenkin kauniille sisäpihalle, joten tunnelma kodissa on rauhallisen seesteinen.

Punavuori, stadin slangilla Rööperi ja ruotsinkielellä Rödbergen, on Helsingin viides kaupunginosa ja kuuluu Ullanlinnan peruspiiriin sekä Eteläisen Helsingin suurpiiriin. Kallion ja Sörnäisen tapaan myös Punavuoren asukastiheys on Helsingin korkeimpia – kaupunginosassa asuu yli 20 000 henkilöä neliökilometrillä. Tämä siis tarkoittaa, että alueella sijaitsee verrattain paljon pieniä ja keskisuuria asuntoja.

Punavuoren juuret ovat Rööperissä. Alueen itäosassa Rööperiksi kutsuttiin 1800-luvun lopulla työväen, kalastajien ja satamatyöntekijöiden asuttamaa omaleimaista puutaloaluetta, joka sai osin myös pahamaineisen leiman. Alueen hämärähommia symboloi yömaja Nubbis sekä sataman läheisyys, jotka toivat alueelle levottomuutta ja salakauppaa. Sittemmin työväestövaltainen Punavuori on keskiluokkaistunut, ja kuuluu nykyään Helsingin arvostetuimpiin kaupunginosiin. Punavuori tunnetaan trendikkäänä kaupunginosana kivijalkaliikkeistään, ravintoloistaan ja vilkkaasta elämänmenostaan. 

Tutustu Punavuoreen myös Etuovi.comin aluesivulla 

Katso kartalta, minkälaisia asuntoja Punavuoressa on myynnissä tällä hetkellä

Mikä Punavuoressa on parasta?

Parasta Punavuoressa on ehdottomasti kokonaistunnelma; kivat ihmiset, vanhat talot ja super sijainti. Punavuori on vain noin kahden ratikkapysäkin päässä ydinkeskustasta, mutta alue on huomattavasti keskustaa rahallisempi, summaa Anna-Sofia Säämänen asuinalueensa parhaita puolia.

Anna-Sofia muutti Punavuoreen vuonna 2016 ja on tähän mennessä ehtinyt asua alueella parissakin eri paikassa.

Alueen ihana fiilis vetää puoleensa ja lisäksi vanhat jugendtalot ovat heikkouteni. Ne houkuttelivat minut alkujaan tänne, mutta ei täältä enää osaa lähteäkään, kun on tottunut tällaiseen sijaintiin aivan ydinkeskustan liepeillä.

Anna-Sofia asuu 70 neliön kaksiossa yhdessä poikaystävänsä Robertin sekä Lilla-kissansa kanssa.

Asunto on tunnelmallinen korkeine huoneineen ja isoine ikkunoineen, tietyllä tapaa aivan unelmien täyttymys Punavuoressa. Asukkaat kutsuvat kotiaan leikkimielisesti Fredan unelmaksi ja täysin syystäkin!

Punavuoren monipuolinen katukuva

Nykyään Punavuori on noin 9000 asukkaan koti. Asuinalueella asuu monenlaisia asukkaita: nuoria aikuisia, työssäkäyviä, perheellisiä, eläkeläisiä, opiskelijoita ja keski-iän ylittäneitä pariskuntia, joiden lapset ovat muuttaneet jo omilleen ja tilaa ei tarvitse olla enää yhtä paljon. Ei siis ole tyypillistä punavuorelaista vaan sekaan mahtuu vaihtelevasti erilaisia taustoja ja ihmisiä.

Myös katukuva on monipuolinen. Vanhoja toimisto- ja tehdasrakennuksia on muutettu asuinkäyttöön, on historiallisia jugenlinnoja, funkistyylin rakennuksia, uusrenessansin aikakautta, julkisia palveluita, pieniä yrityksiä ja kivijalkakauppoja, kahviloita, klubeja, ravintoloita ja pieniä trendikkäitä putiikkeja. Kaupunginosasta löytyy myös pieniä puistoja sekä säilyneitä puutalokortteleita.

Kaupunginosan monipuolisuuden allekirjoittaa myös Anna-Sofia puolisonsa kanssa:

Arki Punavuoressa sujuu tässä elämäntilanteessa mainiosti. Kaupat, ravintolat, harrastusmahdollisuudet ja kulkuyhteydet ovat kaikki erittäin saatavilla. Alueella on useampi kuntosali ja lempparilenkkireittini vie Punavuoren läpi Eiranrantaan, jossa on mukava käydä niin pitkillä päämäärättömillä kävelyillä, kuin juoksemassakin, Anna-Sofia listaa.

Monia nuoria aikuisia pitää keskustan liepeillä myös vilkas iltaelämä sekä ravintolat ja kahvilat, joissa ystäviä voi tavata vaivattomasti oman olohuoneen jatkeena.

Punavuoressa on helppoa nähdä ystäviä ja vaihtaa kuulumisia kahviloissa, ravintoloissa, lasillisen äärellä, shoppaillessa kivijalkaliikkeissä tai vain kävelyllä kaupunkimiljöössä. Toki usein kutsumme lähellä ja kaukana asuvia ystäviä ja perheitämme myös kotiimme kylään. Varsinkin kaupunkikavereita käy meillä usein ja se on tosi kiva juttu, pariskunta valottaa kaupunkielämän sosiaalista puolta.

Lue myös: Nämä ovat Helsingin halutuimmat asuinalueet

Lempipaikkoja Punavuoressa

Parikunnan lempipaikkoja Punavuoressa ovat Uudenmaankadun Sushibar & Wine, ravintola Baskeri & Basso sekä Anna-Sofian uutena suosikkina vegeravintola YesYesYes Iso Roobertinkadulla. Lähiviinibaarina Soil Wine Room, brunssipaikkoina Green Hippo Cafe sekä Kuuma ja karkkikauppana pieni idyllinen Roobertin herkku ansaitsevat myös tulla mainituiksi. Sisustuskaupoista lifestyle-kauppa Nougat on Anna-Sofian lempipaikka pysähtyä ja nauttia vaikka vain silmänruokana kaunista tunnelmaa. Kesäisin myös Sinebrykoffin puisto on oiva paikka levittää piknik-viltti ystävien kanssa.

Iso Roobertinkadun remontin valmistumisen jälkeen pariskunta ei keksi alueelle paljoakaan parannetaavaa. Kunhan pysyisi tällaisena kuin nyt on. Talvisin toki lumikaaos aiheuttaa usein ongelmia autojen parkkeeraukseen, mutta sekin asia kuuluu kaupunkielämään.

Vaikka vietämme viikonloppuja ja lomapäiviä usein myös muualla kuin kaupunkikodissamme, niin on silti mainittava, että viikonloput ja lomapäivät ovat parasta aikaa myös Punavuoressa! Kesälomapäivät Punavuoressa, niitä päämäärättömiä päiviä kaupungin kaduilla ja suosikkikahviloissa odotamme jo!

Lämmin kiitos, että sain tulla luoksenne kylään Punavuoreen!

–Hilla Stenlund

Lue myös muiden kaupunginosien esittelyt:

Eläväinen Sörnäinen

Urbaani Jätkäsaari meren äärellä

Kasvava Kalasatama lähellä luontoa

Idyllinen ja kodikas Vallila

Tyylikäs, mutta rento Töölö

Tällä kertaa viikon valinnoissa tutustutaan trendikkään ja monipuolisen Punavuoren eli Rööperin asuntotarjontaan.  Punavuori on saanut nimensä punertavista kallioista, joita jo jo 1600-luvulla kutsuttiin nimellä Rödberget eli Punavuoret. 1800-luvulla Punavuori on Helsingin ensimmäisiä asumalähiöitä ja alue muodostui pääosin vaatimatomista puurakennuksista, jotka olivat koteja niin työväestölle, merimiehille, kalastajille kuin opiskelijoillekin.

Nykyisin Punavuori on yksi Helsingin arvostetuimmista ja trendikkäimmistä kaupunginosista, jonka juuret ja vuosirenkaat näkyvät sen katukuvassa. Arkkitehtuuriltaan alue on sekoitus eri aikakausia. Punavuoresta löytyy niin jugendrakennuksia, yksinkertaisempaa funkistyyliä kuin koristeellista uusrenessanssia. Alueella sijaitsee myös muutamia vanhoja tehdasrakennuksia, jotka sittemmin on muutettu asuinkäyttöön.

Punavuori on yksi Helsingin tiheimmin asuttuja kaupunginosia, joten alueella sijaitsee runsaasti myös pieniä ja keskisuuria asuntoja. Pienemmät asunnot mahdollistavat nuorten aikuisten, opiskelijoiden sekä perheiden asumisen alueella, vaikka vuokrat ja neliöhinnat ovatkin Helsingin korkeimpia. Etenkin alueen trendikkyys, kattavat palvelut ja keskeinen sijainti tekee alueesta suositun nuorten aikuisten keskuudessa. Toisaalta kaupunkiasumisessa on ollut viime vuosina nähtävissä myös uudenlainen kehitys: perheellisetkin tyytyvät pienempiin asuinneliöihin ja arvostavat sen sijaan keskeistä sijaintia kriteereissään korkeammalle.

Uniikki koti city-ihmiselle tai -perheelle

Etuoven asuntohakua selatessa Punavuoren asuntojen osalta, osui kuvavirrasta silmiin ensimmäisenä nämä upeat ja isot ikkunat. Tällaisia lattiasta kattoon ulottuvia ikkunoita ei ihan joka kodissa näe – kerrassaan uniikki koti kaupunki-ihmiselle.

Tämä rauhallinen läpitalon asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei kuitenkaan katutasossa. Asunnossa on tehty persoonallisia sisutus- ja pintamateriaalivalintoja, joten erityislaatuisuutta arvostavan kannattaa kurkistaa tämän asunnon huoneisiin. Pienen maistiaisen antaa tämä alla oleva kuva turkooseilla mosaiikkilaatoilla päällystetystä kylpyhuoneesta. Harkittuja ja huolella valittuja yksityiskohtia, jotka tekevät asunnosta kodin.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, voit tutustua siihen tarkemmin täällä.

Pieniä kaupunkikoteja pienemmälle budjetille

Koti Punavuoren Iso Roobertinkadulta 200 tuhannella? Kuulostaako se mahdottomalta? Ei välttämättä, jos tinkii neliöistä ja niin moni nykypäivänä tekeekin ja arvottaa sen sijaan korkeammalle keskeistä sijaintia, sosiaalista elämää tai lyhyttä työmatkaa.

Kuten tekstin alussa kerrottiin, Punavuoressa asutaan tiheästi ja alueella on runsaasti myös pieniä asuntoja myynnissä ja vuokrattavana. Ei siis tarvitse olla miljonääri pystyäkseen asua Rööperissä, varsinkin jos on valmis tinkimään tilasta.

Tämä kompakti yksiö Iso Roban alkupäässä on ihastuttava pikkukoti keskellä kaupungin sykettä. Asunto sijaitsee komeassa 1800-luvun lopun uusrenessanssitalossa. Pieneen kotiin mahtuu kuitenkin kaksi suurta ikkunaa ja yli 3,5 metrin huonekorkeudella asunto on harvinaisen tilava ja ilmava! Bonuksena tunnelmalliset vanhat lankkulattiat.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, voit tutustua siihen tarkemmin täällä.

Remppaajan unelma

Tämä koti löytää uuden omistajan varmasti vauhdilla: heti vapaa astunto, isot ikkunat ja ranskalainen parveke sisäpihan suuntaan, keskeinen sijainti Punavuoressa, putkiremontti tehty. Koti odottaa enää remontoijaa, joka tekisi sen viimeisen silauksen tähän asuntoon ja muuttaisi se kauniiksi kodiksi. Täydellinen koti vaikkapa ensiasunnon ostajalle tai pientä kaupunkikotia etsivälle työmatkailijalle tai asuntosijoittajalle.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, voit tutustua siihen tarkemmin täällä.

Harkittu ja viimeistelty kokonaisuus entisessä hotellin aamissalissa

Lopuksi on nostettava esiin tämä erittäin tyylikäs koti Pursimiehenkadulta. Kauaa ei tarvitse ihmetellä, mistä asunnon uniikki tunnelma juontaa juurensa: huoneisto on aikoinaan toiminut hotellin aamiaissalina. Lähes neljän metrin huonekorkeus, oma piha ja pieni viinikellari; melkoista luksusta helsinkiläisessä kaupunkikodissa, josa soveltuisi erinomaisesti eläköityvälle pariskunnalle tai miksei vaikka kaupunkielämästä nauttivalle pikkuperheellekin.

Tällaisia persoonallisia asuntoja ei tule useasti vastaan, joten kurkista ihmeessä kaikki kuvat linkin takaa. Huoneisto on täysin saneerattu v. 2014 laadukkailla materiaaleilla: koti on valoisa, pintamateriaaleja on valittu persoonallisesti ja kylpyhuoneet ovat kuin suoraan hotellista. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on kaikki suuremmat remontit tehty.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, voit tutustua siihen tarkemmin täällä.

Jos Punavuori alueena kiinnostaa, niin luehan myös tämä juttu, jossa punavuorelainen pariskunta kertoo asumisestaan Punavuoressa ja mikä alueessa on parasta.

Katso kartalta, minklälaisia asuntoja Punavuoressa on myynnissä tällä hetkellä.

Tutustu Punavuoreen myös Etuovi.comin aluesivulla 

–Hilla Stenlund

Käy tutustumassa myös muihin Helsingin kaupunginosiin! Sijaitseeko seuraava kotisi kenties idyllisessä Vallilassa, yhteisöllisessä Kalasatamassa tai tyylikkäässä Töölössä?

Uuteen kotiin muutettaessa ei välttämättä mielessä päällimmäisenä pyöri poismuuttotilanne, on kiire miettimään huonekalujen paikkoja ja tupaantuliaisia järjestämään. Asunnossa kannattaa kuitenkin tehdä pieni alkukatselmus, jossa asunto kuvataan ja mahdolliset viat merkitään muistiin. Sen jälkeen pääsee hyvillä mielin sisustamaan uutta kotia! Pois muutettaessa kuvat kaivetaan esiin ja niitä verrataan asunnon sen hetkiseen kuntoon. Muuttotarkastus on hyvä tapa välttää erimielisyydet vuokralaisen ja vuokranantajan välillä.

Tiedä oikeutesi ja velvollisuutesi

Joskus vuokrasuhteen päättyessä saattaa syntyä ristiriitoja vuokralaisen ja vuokranantajan välille. Yksi yleisimmistä syistä erimielisyyksiin on asunnon kunto. Vuokranantajan käsitys asunnon kunnosta voi poiketa merkittävästi vuokralaisen näkemyksestä ja hän saattaa pidättää vuokravakuutta sellaisten vahinkojen vuoksi, jotka olivat olemassa jo vuokralaisen muuttaessa asuntoon. Riitatilanteessa vuosienkin takaisia asioita voi olla vaikea todistaa, joten vuokralaisen riski menettää vakuussumma tai osa siitä on suuri.

Sekä vuokralaisen että vuokranantajan tärkeä tietää, kuka on vastuussa mistäkin. Huoneenvuokralain mukaan vuokralaisen on hoidettava asuntoa huolellisesti ja hän on vastuussa asunnolle aiheuttamistaan vahingoista. Vuokralainen ei kuitenkaan ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka tarkoittaa esimerkiksi pieniä kolhuja tai naarmuja seinä- ja lattiapinnoissa. Vuokranantajan vastuulle kuuluu yleensä asunnon kunnosta ja kunnossapidosta huolehtiminen.

Vuokranantaja voi pidättää vuokravakuudesta vuokralaisen jälkien korjaamisesta aiheutuneita kuluja, mutta pidättämisestä ja sen syistä on aina ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti. Mikäli perusteita vuokravakuuden pidättämiselle ei ole, on vuokravakuus palautettava viipymättä lopputarkastuksen ja avainten luovutuksen jälkeen.

Täältä löydät vuokralaisen vinkit vuokra-asunnosta huolehtimiseen

Muuttotarkastus tuo sopua vuokrasuhteen päättyessä

Varmin keino sovun säilyttämiseen on suorittaa muuttotarkastus niin asuntoon kuin sieltä poiskin muutettaessa. Ihmisen muisti saattaa olla huono ja valikoiva, joten sinne ei kannata yrittää asunnon mahdollisia vikoja tallettaa – varsinkaan kun asuntoon ja sieltä pois muuttamisen välillä saattaa olla useita vuosia. Sen sijaan viat kannattaa dokumentoida kuvaamalla ja kuvat tallentaa varmaan paikkaan.

Kuvienkaan todistusvoima ei ole aivan kiistaton – päivämäärät voivat puuttua ja muokkauksia voidaan tehdä. Tämän ongelman ratkaisee Redorentin uusi Muuttotarkastus-palvelu.

Helppokäyttöinen sovellus mahdollistaa asunnon dokumentoinnin kuvin ja sanoin omalla älypuhelimella.  Kuvat tallentuvat kolmannen osapuolen, eli Redorentin palvelimelle ja ovat sieltä helposti jaettavissa kaikille osapuolille. Kuvien ja tekstien muokkaaminen ei ole mahdollista ja kuvat tallentuvat aikaleimattuna minuutin tarkkuudella. Kummallekin osapuolelle on yksiselitteistä faktaa asunnon kunnosta, joten sekä vuokralaisen että vuokranantajan oikeudet on turvattu eikä tarpeettomaan kiistelyyn ole tarvetta.

Tutustu täällä Muuttotarkastus-palveluun!