Luonto on lähellä Ekoilijan sydäntä, mikä näkyy myös asumisessa. Asumiselta toivotaan energiatehokkuutta ja alhaisia kustannuksia, luonnollisia materiaaleja ja hyvää sisäilmaa. Oma pihakin olisi hyvä olla oman keittiöpuutarhan perustamista varten. Tähän Viikon valinnat -juttuun kokosin kolme kotia, jotka voisivat sopia Ekoilijalle.

Tutkimme, minkälaisista kodeista suomalaiset unelmoivat ja mitä he asioita asumisessa arvostavat. Vastausten perusteella muodostettiin kuusi erilaista unelmoijatyyppiä, joista Ekoilija on yksi.  Lue lisää tutkimustuloksista

Rivitalokoti täynnä lämmintä tunnelmaa

Tässä rivitalokodissa yhdistyvät upeasti minimalistisen moderni tyyli ja lämmin tunnelma. Rakennusmateriaalina on tyylikäs ja ekologinen massiivipuusta valmistettu CLT-elementti, joka toimii sekä kantavana rakenteena että sisäseinänä. Hengittävä rakenne takaa kotiin hyvän sisäilman ja akustiikan.

Ekoilija arvostaa luonnonläheisyyttä, täällä Laajasalon mermaisemat ja ulkoilureitit ovat helposti saavutettavissa. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta vaikkapa Helsingin keskustaan pääsee kätevästi julkisilla kulkuneuvoilla.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Ekologinen ja yhteisöllinen kerrostalokoti

Tuusulaan valmistuva Woodcube on oikea Ekoilijan paratiisi, sillä kaikki ratkaisut on tehty luonnon ehdoilla. Nimensä mukaisesti kerrostalossa materiaalina hyödynnetään kotimaista puuta. Lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö ja uusiutuvaa energiaa hyödynnetään omien aurinkopaneelien avulla. Älykäs ilmanvaihto optimoi sisäilman laadun.

Täällä toteutuu myös yhteisöllisyys, joka on usein ekoilijan toivelistalla. Viihtyisä piha-alue pihasaunoineen ja kasvihuoneineen kannustaa yhdessäoloon. Liikkuminen hoituu yhteiskäyttöisillä sähköpyörillä tai sähköautoilla. Etätyöskentelyynkin tästä taloyhtiöstä löytyy viihtyisät tilat.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Kompakteja omakotitaloja

Lue myös:

Suuri unelmointitutkimus – tällaisia ovat suomalsten unelmakodit

Avartajien unelmakodit –  asumista lähellä luontoa ja reilusti tilaa

Tyyliniekan unelmakodit – laadukasta kaupunkiasumista kauneuden ympäröimänä

Suomalaiset haaveilevat vaivattomasta asumisesta ja ostavat yhä useammin kodin tulevaisuuden tarpeita ajatellen. Jatkossa kiinnitetään yhä enemmän huomiota myös asumisen hiilijalanjälkeen, uskoo Kiinteistömaailman kehitysjohtaja Miika Muroma.

Asunnot, joita kutsutaan myynti-ilmoituksissa kauniilla kiertoilmaisulla remontoijan unelma liikkuvat nykyään hitaammin kuin vielä viisitoista tai parikymmentä vuotta sitten. Tänä päivänä kodeilta halutaan vaivattomuutta ja sitä, että kaikki on kerralla kunnossa. Sen tietää Kiinteistömaailman kehitysjohtaja Miika Muroma.

1990- ja vielä 2000-luvullakin ostettiin usein huonokuntoinen asunto, joka sitten remontointiin, jotta päästiin omistusasumiseen kiinni. Heikompikuntoisen asunnon ostoa mietitään nykyään selvästi pidempään ja punnitaan hyötyjä, eli nostaako remontointi oikeasti asunnon arvoa vastaavasti, kertoo Muroma.

Asuntojen kunnon lisäksi ostajat ovat nykyään aiempaa kiinnostuneempia taloyhtiöiden tilasta. Muroma arvioi, että tietoisuus ja ymmärrys taloyhtiöitä odottavista peruskorjauksista ja remonteista on viime vuosina kasvanut.

Taloyhtiöiden kuntoon on alettu kiinnittää huomiota enemmän kuin vain siihen, että itse koti on kauniisti remontoitu, Muroma sanoo.

Ilmastonmuutos vaikuttaa kodinvalintaan

Ilmastonmuutos on megatrendi, joka näkyy asumisessakin. Muroma sanoo, että erityisesti nuoret kiinnittävät aiempaa enemmän huomiota esimerkiksi siihen, millaisia joukkoliikenneyhteyksiä uuden kodin lähellä on tarjolla. Hän uskoo, että tietoisuus asumisen vaikutuksista ilmastonmuutokseen tulee jatkossa lisääntymään.

Itse haluaisin nähdä, että ilmastonmuutos näkyisi jatkossa yhä enemmän myös asumisen hiilijalanjäljen mittaamisessa. Eli tuotaisiin esille sitä, miten koti on rakennettu, ja miten hiilijalanjälki kodin elinkaaren aikana kehittyy.

Elinkaariajattelu näkyy asumisessa toisellakin tavalla. Muroman mukaan erityisesti nuoret perheet ostavat nykyään tulevaisuuden varaa asumiseen. Elämän isot asiat, kuten työt, harrastukset ja koulut halutaan saada yhdistymään asumisessa ja arjessa ihanteellisesti jo hyvissä ajoin.

Jos ennen ostettiin ensin yksiö, sitten kaksio, sitten kolmio ja seuraavaksi rivitaloasunto niin nykyään nuoret perheet saattavat ostaa isomman asunnon suoraan. Huomioidaan siis perheen kasvu ja elämäntilanne pidemmälle jo hyvissä ajoin ja katsotaan kolmio sopivalta alueelta sekä sieltä valmiiksi päiväkodit ja koulut.

Kaupungistumisesta seuraa myös eriytymistä

Ilmastonmuutoksen ohella kaupungistuminen on iso ja asumista voimakkaasti muokkaava trendi. Valtakunnallisesti se merkitsee kaupunkien kasvua, kaupunkien sisällä taas muun muassa asuinalueiden eriytymistä – eri kaupunginosilla on nimittäin paitsi erilainen rakennuskanta, myös erilainen henki.

Asuinalueiden eriytyminen on todellisuutta ja tietyt asuinalueet vetävät enemmän asukkaita kuin toiset. Kallioon haluavat tietynlaiset ihmiset, Espoossa houkuttavat ehkä toisenlaiset asiat. Uskon itse, että kaikilla asuinalueilla asuu onnellisia ihmisiä, Muroma sanoo.

Asumiseen liittyvät muutokset muokkaavat myös kiinteistönvälitystä. Esimerkiksi sähköinen asuntokauppa on tehnyt asunnon myynnistä ja ostamisesta selvästi aiempaa helpompaa. Melkein kaiken asuntokauppaan liittyvän voi jatkossa tehdä omalta kotisohvalta. Se haastaa kiinteistönvälittäjiä.

Meillä tämä näkyy niin, että asiakkaiden tarpeiden syvempi ymmärrys on lisääntynyt. Emme enää esimerkiksi vain myy ”kaksiota Kalliossa”, vaan otamme tarkemmin huomioon asiakkaan toiveet ja tarpeet. Tämä vaati enemmän vuorovaikutusta. Välittäjä, joka tulee menestymään jatkossakin, on aidosti kiinnostunut asiakkaastaan ja tuottaa hänelle lisäarvoa kuuntelemalla ja keskustelemalla.

Lue myös:

Rahoittajaa kiinnostaa erityisesti sijainti – asuntokauppa keskittyy kaupunkeihin

Alma Median kesällä 2019 teettämässä tutkimuksessa kartoitettiin suomalaisten unelmien kodin arvostuksia. Tutkimuksessa arvostuksia mitattiin esimerkiksi sijaintiin, asunnon arvoon, toiminnallisuuteen, tilavuuteen, ulkoasuun ja ekologisuuteen liittyen. Erilaisia unelmoijaprofiileja tunnistettiin kuusi. Tutkimuksen toteutti Alma Median toimeksiannosta Designtutkimus Helsinki.

Teksti: Hanna Reinikainen

Liikenteen palveluistumisesta on puhuttu julkisuudessa jo pitkään, samoin erilaisista älyliikenteen ratkaisuista. Seuraavaksi palvelut lisääntyvät myös asumisessa, uskoo YIT:n asumisen palveluiden johtaja Pekka Helin.

Asunnon ostaminen on ollut suomalaisille perinteisin tapa kartuttaa varallisuuttaan. Enää omistusasunto ei kuitenkaan ole kaikkien tähtäimessä ja vuokralla asuminen kiinnostaa yhä useampia. Tulevaisuudessa tarjolla saattaa olla muitakin vaihtoehtoja.

On kiinnostavaa nähdä, voisiko palveluistuminen kehittyä niin, että kuluttaja voisi valita kodin, tietyt palvelut, ja se maksaisi hänelle tietyn summan kuukaudessa. Nyt on jo tarjolla vastaavia liikkumiseen liittyviä palveluja ja ehkä jotain tällaista voisi kehittyä myös asumisen saralle, YIT:n asumisen palveluiden johtaja Pekka Helin pohtii.

Asumisen palvelut ovat tähän mennessä tarkoittaneet lähinnä esimerkiksi siivous- ja hoivapalveluja, isännöinti- ja remonttipalveluja ja ruokakassien toimittamista. Helinin mukaan uudenlaiset palvelut voivat tulevaisuudessa edistää ekologista ja yhteisöllistä asumista.

Me esimerkiksi tarjoamme asiakkaillemme digitaalista YIT Plus palvelukanavaa, joka auttaa asukkaita seuraamaan omaa vedenkulutustaan. Myös yhteistilojen kysyntä on nousussa ja jatkossa vaikkapa iäkkäämmälle kohderyhmälle suunnatussa talossa voisi olla tila, jonne saapuu hoitaja mittaamaan asukkaiden verenpainetta, Helin kuvailee.

Avaria näkymiä ja lähipalveluita

Suomalaisten haaveet asumisen suhteen ovat usein hieman ristiriitaisia. Moni haaveilee siitä, että omasta kodista olisi avarat näkymät ja että sisään tulvisi paljon valoa. Samalla halutaan, että palvelut olisivat lähellä, mikä tarkoittaa useimmiten tiiviisti rakennettua kaupunkiympäristöä.

Helin arvioi, että tällä hetkellä hieman enemmän on vallalla halu päästä ympäristöön, jossa työt, koulut, harrastukset ja joukkoliikenne ovat helposti saatavilla.

Lisäksi ihmisten suhde tavaroihin on muuttunut, eikä ratkaisuna enää useinkaan ole uuden säilytystilan hankkiminen, vaan tavarasta luopuminen. Ihmiset myös hakevat kompakteja ratkaisuja eli tietyt toiminnallisuudet pienemmällä neliömäärällä, Helin sanoo.

Luonto on kuitenkin suomalaisille tärkeää ja esimerkiksi parvekkeita arvostetaan, myös niiden tuoman lisätilan vuoksi. Parvekkeet ovat myös yhä useammin lasitettuja, minkä vuoksi niitä voidaan käyttää pidempään. Saunan merkitys suomalaisille on kuitenkin hieman vähentynyt.

Silti usein nekin, jotka eivät halua omaa saunaa, arvostavat taloyhtiön saunaa ja etenkin sitä, että se on sijoitettu ylimpään kerrokseen. Viime aikoina ovat yleistyneet myös yhdistetyt keittiöt ja olohuoneet, mikä mahdollistaa sosiaalisuuden. Näin ruoanlaittoon ei tarvitse mennä oven taakse, vaan se on osa yhteistä arkea.

Suhtautuminen asumiseen tuottaa eroja asuntohaaveisiin

Helinin mukaan ikä ei ole enää välttämättä merkitsevin tekijä kodin valinnassa, vaan enemmän eroja suomalaisten välille tuottaa yleinen suhtautuminen asumiseen. YIT on tunnistanut neljä, eri tavoin asumiseen suhtautuvaa ryhmää.

Luontoihmiset haluavat kotinsa ympärille metsää ja peltoa. Helin kertoo, että tämä ryhmä on kuitenkin pienentymässä, koska luontokohteiden ympäriltä puuttuvat usein palvelut. Kasvava ryhmä ovat sen sijaan yhteisölliset ihmiset, jotka toivovat ympärilleen paitsi läheisiä ihmisiä ja perhettä myös toimivia palveluja. Kolmannessa ryhmässä korostuvat Helinin mukaan erilaiset arvoelementit.

Kodin halutaan toisin sanoen olevan esimerkiksi esteettinen siten, että sitä voidaan näyttää muille, tai sitten on tärkeää, että kodin arvo säilyy, Helin selittää.

Helinin mukaan neljäs ryhmä on niin sanottu varikkoryhmä, jolle koti on enemmänkin paikka käydä huoltamassa itseään, varsinaisen elämän sijoittuessa kodin ulkopuolelle. Ryhmään kuuluu Helinin mukaan kaikenikäisiä ihmisiä.

YIT:n toiminnassa asumisen muutokset näkyvät muun muassa siinä, että asuntotuotannossa pyritään toteuttamaan asiakkaiden toiveita esimerkiksi toimivista joukkoliikenneyhteyksistä. Lisäksi mietitään aktiivisesti asumisen vaikutuksia ilmastonmuutokseen ja sitä, miten asunnoista saadaan entistäkin toimivampia ja samalla kustannustehokkaita. Mutta vaikka suunnitteluvaiheessa laskelmoisi kuinka tarkasti, ihmisten käyttäytyminen voi kuitenkin lopulta yllättää.

Kaikesta huolimatta kodin valinta on edelleen järjen ja tunteen yhdistelmä, Helin toteaa.

Lue myös:

Rahoittajaa kiinnostaa erityisesti sijainti – asuntokauppa keskittyy kaupunkeihin

Alma Median kesällä 2019 teettämässä tutkimuksessa kartoitettiin suomalaisten unelmien kodin arvostuksia. Tutkimuksessa arvostuksia mitattiin esimerkiksi sijaintiin, asunnon arvoon, toiminnallisuuteen, tilavuuteen, ulkoasuun ja ekologisuuteen liittyen. Erilaisia unelmoijaprofiileja tunnistettiin kuusi. Tutkimuksen toteutti Alma Median toimeksiannosta Designtutkimus Helsinki.

Teksti: Hanna Reinikainen

Olet varmasti kuullut, kuinka muut ovat käyttäneet muuttofirmaa apuna muutossaan. Mietitkö, minkälaisia kokemuksia muuttofirman käytöstä heillä on ollut, ja olisiko se myös sinulle muuttoa helpottava palvelu?

Muuttamisen ammattilaisilta tilataan usein muuttoauto, kantoapua ja pieniä asennustehtäviä. Muuttopalvelu voi olla tunnin kantoavusta aina täyden palvelun avaimet käteen -muuttoon asti.

Muuttomaailma.fi kävi läpi kilpailutettuja muuttoja, ja teki katsauksen kesän 2019 arvosteluihin ja asiakaskokemuksiin. Selvitetään minkälaisia kokemuksia muuttajilla on muuttopalveluista, ja muuttofirmoista yleensäkin.

Ystävälliset muuttomiehet omakotitalon muutossa

Omakotitaloon voi kertyä monenlaista tavaraa ja huonekalua. Kaiken sen muuttaminen uuteen kotiin voi tuntua pelottavan suurelta urakalta.

Muuttofirman käyttö on koettu suureksi avuksi, kun muutetaan omakotitalosta. Ammattilaisten avulla suurikin määrä tavaraa muutetaan luotettavasti ja vaivatta.

Näin asian muotoilee Espoosta Lahteen muuttanut kilpailuttaja:

”Muuttofirman miehet olivat ystävällisiä ja kohteliaita. He pakkasivat omakotitalon tunnissa autoon ja koko muutto 150 km ajomatkoineen oli tehty 5,5 tunnissa. Ammattimaista toimintaa!”

Kerrostalon muutto ripeästi ja kolhuitta

Lyhyen matkan muutot ovat ennätysnopeita ammattitaitoisen muuttofirman avulla. Useat muuttajat arvostavat muuttopalvelun tuomaa mielenrauhaa ja helppoutta, kuten muutaman kilometrin matkan muuttanut kilpailuttaja kertoo:

”Muuttofirman kanssa kaikki sujui, viestitys muuton yksityiskohdista tapahtui viiveettä, muuttoapu oli sovitusti paikalla ja tavarat muuttivat ripeästi ja kolhuitta. Jopa irrotetut sängynjalatkin he laittoivat paikoilleen. Sovittu summa piti paikkansa ja maksutapoja oli useita, joista valita. Suuri kiitos.”

Täydet pisteet neljän eri osoitteen muutosta

Jokainen muutto on omanlaisensa. Joskus muutetaan naapurirappuun, ja toisinaan tavaroita siirretään usean osoitteen välillä. Muuttofirman ammattikuskin avulla mutkikkaampikin kuljettaminen sujuu kuin tanssi.

Näin eräs helsinkiläinen kuvailee kokemuksia kesällä kilpailutetusta muutosta:

”Muutto toteutui sovitun mukaan. Tavaroita haettiin kahdesta eri osoitteesta ja vietiin kahteen osoitteeseen. Laatikot tuotiin ja vietiin sovitusti. Paikka ja tavarat käytiin arvioimassa etukäteen. Muutossa tavarat pysyivät ehjinä ja seinät naarmuttomina, vaikka rivitalon portaikko oli ahdas. Erityiskiitos ison sängyn toimittamisesta paikalleen vaikka ei sopinut portaista. Täydet pisteet ammattimaisesta ja laadukkaasta palvelusta.”

Lue myös: Vertailussa muuttajan pakkaustarvikkeet: muuttolaatikot, pahvilaatikot ja jätesäkit

Pakun vuokraamisen sijaan päädyttiin ammattilaiseen

Omatoimimuutto vuokrapakulla vai muuttofirma? Moni puntaroi näiden vaihtoehtojen välillä, kuten myös nämä muuttajat tekivät.

He päätyivät ottamaan ammattilaisen avuksi muuttoonsa. Katsotaan heidän kokemukset:

”Muuttokokemus oli aivan mahtava! Ollaan superiloisia, että itsenäisen pakun vuokraamisen ja säädön sijaan päätettiin palkata muuton ammattilainen asiaan. Seppo oli kyllä tetrismestari ja sai kaikki tavarat mahtumaan sopivasti, muutto hoitui tehokkaasti ja peilit ja kodinkoneet tuli luvatusti priimoina perille. Palvelu ylitti meidän odotukset ja voidaan ehdottomasti suositella!!”

Paljonko luotettava muuttopalvelu maksaa?

Jos olet kiinnostunut mukavammasta muutosta, suosittelemme tutustumaan muuttopalveluihin. Suosituin tapa löytää luotettava ja kilpailukykyinen muuttopalvelu, on kilpailuttaa se.

Suomen suurimmasta muuttojen kilpailutuspalvelusta, Muuttomaailma.fi:stä, saat keskimäärin 6 tarjousta sähköpostiisi. Vertaile rauhassa muuttofirmojen arvosteluja, hintoja ja palveluita.

Kilpailutuspalvelussa voit tutustua tuhansiin asiakkaiden antamiin arvosteluihin ja kokemuksiin. Se on erinomainen tapa löytää luotettava muuttofirma muuttoosi. Jos löydät sopivan, voit valita firman suoraan Muuttomaailmasta.

Kilpailuta mukavampi muutto »

Mukavin muuttoterveisin,
Juha Muuttomaailma.fi-tiimistä

Lämmintä tunnelmaa, ruuan tuoksua, yhdessäoloa perheen ja ystävien kanssa – moni toivoo keittiöltä ennen kaikkea kodikkuutta.  Keittiötrendirintamalla päätään nostaakin nyt ripauksen rustiikkisempi tyyli, jonka runsaus ja klassiset yksityiskohdat henkivät kotoisaa, kartanomaista tunnelmaa.

Keittiömaailman Petra-mallistoon kuuluva Willa on keittiö kodikkaimmasta päästä. Sen hurmaavia elementtejä yhdistelemällä saa omaan makuunsa sopivan keittiön, oli se sitten maalaisromanttinen tai astetta modernimpi.

Willa-keittiön elementit tuovat keittiöön runsautta ja kodikkuutta

Tämä keittiö sopii kotikokille, jonka mielestä keittiö saa todellakin näyttää keittiöltä; ruuanlaittoon tarvittavia välineitä ei tarvitse piilottaa, vaan ne nostetaan ylpeästi esille. Keittiön keskipiste on suuri saareke, jonka ympärillä on hyvä leipoa tai kokata isommallakin porukalla. Eikä ihan mikä tahansa saareke, vaan sellainen, joka tarjoaa silmänruokaa ja mukavasti säilytystilaa.

Willa-avopääty on saarekkeen näyttävä jatke, jonka avohyllyille saa kätevästi käytetyimmät keittiövälineet kädenulottuville. Kun arkisetkin esineet ovat kauniita, on niitä ilo pitää esillä.

Willa-lautasteline vie ajatukset englantiaisten herraskartanoiden köökkeihin (Downton Abbey -fani täällä hei!). Tässä telineessä vaikkapa kirpputorilta metsästetyt vanhat Arabiat pääsisivät arvoiselleen paikalle.

Lue myös: Keittiön halutuimmat ominaisuudet – unelmoitko sinäkin näistä? 

Tammesta tehdyn Willa-naulakkolaudan avulla saadaan keittiöön vaikka seinän pituudelta kaunista säilytystilaa keittiövälineille. Naulakkolaudan ilme itsessään on pelkistetty, mikä antaa tilaa esillä olevien esineiden tuomalle runsaudelle.

Willa-keittiön kodikkuutta henkivä estetiikka ulottuu myös kaappien sisäpuolelle. Willa-ovihyllyt pitävät vaikkapa pienet maustepurkit ojennuksessa niin, etteivät ne hautaudu kaapin perälle. Ovihyllyt voidaan asentaa komeroon tai vaikka aamiaiskaappiin.

Willa-keittiö muuntautuu myös modernimpaan makuun

Voisi ajatella, ettei modernin talon tai asunnon keittiössä ole sijaa rustiikkisuudelle, mutta ehkä sille pitääkin vain löytää ympäristöönsä istuva ilmenemismuoto. Willa-keittiön konsepti muuntautuu moneksi; karsimalla koristeellisuutta ja valitsemalla vaikkapa mustan värin sen ilme muuttuu täysin.

Harmaa Willa-keittiö ilmentää rustiikkista kodikkuutta modernilla tavalla. Avohyllyt ja peiliovet tuovat runsautta, kun taas mustat yksityiskohdat tekevät kokonaisuudesta skarpin. Tyylikäs yksityiskohta tässä keittiössä toimivat ovien ympärille asennetut raamit, jotka tuovat ovet kauniisti esiin ja luovat laadukkaan vaikutelman.

Minä ihastuin Willa-keittiön ajattomuuteen, en usko sen vuosikymmentenkään päästä näyttävän aikansa eläneeltä.  Klassikkoainesta siis! Keittiö on iso ja pitkäaikainen hankinta, joten ajaton ilme ja kotimainen laatu ovat voittava yhdistelmä. Willa ja muut Keittiömaailman keittiöt valmistetaan ja kootaan käsityönä Nastolan tehtaalla.

Onko sinun unelmakeittiösi tunnelmallinen Willa vai joku ihan muu? Käy testaamassa minkälainen keittiö olisi sopiva juuri sinulle 

Mikäli on aika ottaa askel kohti unelmien keittiötä, varaa tästä aika maksuttomaan suunnittelutapaamiseen lähimpään Keittiömaailma-myymälään

Jos kaipaat lisää inspiraatiota uuden keittiön suunnitteluun, lue myös nämä:

Uusi keittiö mielessä? Poimi parhaat ideat uutuuskeittiöistä

Keittiösuunnittelijan vinkit kauniiseen ja käytännölliseen keittiöön

Yksi keittiö, kolme hintaa – näin keittiön hinta muodostuu 

Näin teet keittiöstäsi ekologisemman – 6 vihreää vinkkiä

Omannäköinen ja itse tehty on monen mielestä viihtyisän kodin merkki. Kaupan alalla nähdään, miten asumisessa suositaan nyt luonnollisuutta, aitoutta sekä laadukasta sisäilmaa.

Suomalaiset erottaa monesta muusta maasta vahva itse tekemisen kulttuuri. Haluamme painaa kädenjälkemme omaan asuntoomme, sillä kodissa täytyy olla yksilöllinen leima. Kaupan ala on havainnut, että muille pohjoismaalaisille yksilöllisyydellä ei ole yhtä suurta merkitystä.

Suomalaisilla on tarve erottautua muista. Halutaan tehdä jotain sellaista, jota muilla ei ole, kertoo Jonna Nummela K-ryhmästä.

K-Raudan ja Onnisen markkinoinnista ja viestinnästä vastaava johtaja on selvillä kuluttajien toiveista. Tuunaaminen kiinnostaa Suomessa kaikkia ikäluokkia, myös nuoria, jotka ovat kaikkea muuta kuin tumpeloita. Vaikka käden taitojen hiipumisesta puhutaankin, ne alkavat kovasti kiinnostaa, kun niitä tarvitaan.

Kyse ei ole iästä vaan pikemminkin elämäntilanteesta. Kun nuoret asuvat lapsuudenkodissaan, heidän elämänsä on jossain muualla, ulkona. Mutta heti kun heillä on ensimmäinen omistusasunto, itse tekemisestä tulee aito vaihtoehto, ja sitten aletaan opetella pintaremonttien tekoa, Nummela kertoo.

Nummelan mukaan raskaimmat remontit annetaan entistä useammin ulkopuolisen tehtäväksi, mutta pienemmät puuhat, muun muassa maalaaminen, tapetointi tai pihatyöt hoidetaan mielellään omin voimin. Vanhemmat ikäpolvet tekevät myös paljon itse, mutta he käyttävät lisäksi runsaasti palveluja, etenkin isoissa kaupungeissa. Remonttipalvelut keskittyvät luonnollisesti kasvukeskuksiin, joissa niille on eniten kysyntää.

Puusta hittituote

Kaupan ala seuraa tiiviisti suomalaisten asumiseen liittyviä toiveita ja unelmia. Tällä hetkellä toivelistan kärkeen nousevat kolme asiaa: luonnollisuus, aitous sekä laadukas sisäilma.

Aitojen hirsitalojen myynti kasvaa merkittävästi, samoin puun ja puusisustamisen menekki. Puuta käytetään pinnoissa entistä enemmän.

Sisustaminen jatkuu monessa kodissa myös seinien ulkopuolella. Piha on kodin jatke. Terassien koko kasvaa, ja niiden kalusteet muistuttavat yhä enemmän sisätilojen tyyliä. Hyvin varustellut ulkokeittiöt ja poreammeet ovat entistä tutumpi näky monella pihalla.

Ruotsissa piha- ja puutarhatuotteiden kasvu on jatkunut jo pitkään, mutta nyt sama ilmiö näkyy Suomessakin. Pihat ovat meillä nyt enemmän oleskelutiloja kuin työleirejä.

Kasvussa ovat myös vastuullisuuteen ja älyteknologiaan liittyvät tuotteet ja ratkaisut, kuten sähköautojen kotilatausjärjestelmät ja aurinkopaneelit.

Nummelan mukaan yritykset hyödyntävät jo nyt älykästä teknologiaa ja vievät sitä eteenpäin esimerkiksi älykkäissä toimitiloissa.

Seuraava aallon voimakkuus riippuu siitä, miten kuluttajat omaksuvat teknologian ja levittävätkö he sitä olemassa olevaan rakennuskantaan. Suurin kasvuharppaus lienee siis vasta edessäpäin, hän kertoo.

Vastuullisuus ja kiertotalous nousussa

Suomalaisten unelmien kodissa on turvallista ja terveellistä asua. Vastuullisuus näkyy K-ryhmän toiminnassa esimerkiksi kestävää kehitystä kunnioittavina tuotantotapoina ja ympäristöystävällisinä materiaaleina.

Panostamme vastuullisesti tuotettujen puutuotteiden valikoimiin pihalla ja puutarhassa ja rakenteissa. K-Raudassa myydyn puun kotimaisuusaste on yli 95 prosenttia. Olemme mukana myös kansainvälisessä puun alkuperän PEFC-sertifiointijärjestelmässä, joka takaa, että puu on peräisin kestävästi kasvatetuista metsistä. Myymme esimerkiksi PEFC-sertifioituna rakennuspuutavaraa, paneeleja ja terassilautoja. Meillä on iso rooli ilmastonmuutoksen torjunnassa, ja siinä vastuullinen hankinta, rakentaminen ja talotekniikka korostuvat, Nummela toteaa.

Keskon toimet on noteerattu laajalti. Se rankattiin maailman vastuullisimmaksi kaupan alan yritykseksi vuonna 2019 jo viidettä vuotta peräkkäin.

Vastuullisuuden rinnalla kuluttajia kiinnostavat kestävät ratkaisut. Rakentamisen ja talotekniikan kaupan markkinoinnista ja viestinnästä vastaava johtaja miettiikin, miten esimerkiksi rakennusjäte saadaan uusiokäyttöön ja miten lämmitysratkaisut voidaan toteuttaa ilmastoa mahdollisimman vähän kuormittavalla tavalla.

Vuoteen 2020 mennessä Euroopan unionin jäsenmaiden pitäisi kierrättää 70 prosenttia rakennusjätteistä. Koko ala tulee heräämään tähän. Meille vastuullisuus on strateginen valinta. Haluamme olla siinä johtava esimerkki ja näyttää, että pystymme parempaan kuin mitä sääntely edellyttää, Nummela kertoo.

Alma Median kesällä 2019 teettämässä tutkimuksessa kartoitettiin suomalaisten unelmien kodin arvostuksia. Tutkimuksessa arvostuksia mitattiin esimerkiksi sijaintiin, asunnon arvoon, toiminnallisuuteen, tilavuuteen, ulkoasuun ja ekologisuuteen liittyen. Erilaisia unelmoijaprofiileja tunnistettiin kuusi. Tutkimuksen toteutti Alma Median toimeksiannosta Designtutkimus Helsinki.

Lue myös:

Rahoittajaa kiinnostaa erityisesti sijainti – asuntokauppa keskittyy kaupunkeihin

Kodin valinta on järjen ja tunteen yhdistelmä

Unelmien asuinalueella arki on sujuvaa ja vaivatonta

Teksti: Helen Partti

Suomalaiset kaipaavat helpotusta arkeen ja turvallisuutta kotiin. Molempia saa lisäämällä kotien älykkyyttä.

Asuntojen koko on ydinkysymys monelle, sillä harvalla on varaa hulppeisiin lukaaleihin. Esimerkiksi Helsingissä keskipinta-alat ovat pienentyneet kerrostalojen perheasunnoissa: neliöitä on jopa kymmenen vähemmän kuin muutama vuosi sitten. Neliöiden huvetessa hyvin suunnitellun pohjaratkaisun merkitys on kasvanut. Telia Finlandin kehityspäällikkö Kimmo Ahvenlampi kertoo, että samalla on kasvanut myös digitaalisten palvelujen tarve.

Digipalvelut ovat yksi keino helpottaa tilan käyttöä, hän sanoo.

Teleoperaattorit seuraavat tiiviisti asumisen megatrendejä: yhteisöllisyyden ja jakamistalouden lisääntymistä, vuokra-asumisen suosion kasvua sekä alustataloutta, joka tarjoaa uusia sähköisiä mahdollisuuksia arjen pyörittämiseen. Perheen arki on se, missä myös Telia haluaa olla aktiivisesti mukana.

Esimerkiksi lähitulevaisuudessa lisääntyvä suoratoistopelaaminen perustuu tietoliikenneyhteyteen, ja siksi monelle on henkilökohtaisesti iso merkitys sillä, millainen laajakaistayhteys asunnossa on.

Vanhakin asunto taipuu älykodiksi

Kodissa hyödynnettävien älytoimintojen lista on pitkä. Siitä huolimatta älyä käytetään Kimmo Ahvenlammen mukaan hämmästyttävän vähän, myös uudiskohteissa.

Moni ajattelee, että älyratkaisuja voi rakentaa vain uusiin asuntoihin, mutta se ei pidä paikkansa. Niitä voi ottaa käyttöön myös vanhoissa asunnoissa. Kannattaa alkaa tehdä muutoksia vähitellen ja sitten rakentaa isompaa kokonaisuutta. Ja jos muuttaa, koko paketin voi ottaa mukaansa seuraavaan asuntoon, Ahvenlampi kertoo.

Esimerkiksi lämmitykseen liittyy paljon säästöpotentiaalia. Omakotitaloissa lämpötilaa voidaan helposti säätää asukkaiden tarpeiden mukaan. Kerrostalossa tilanne onkin kinkkisempi, sillä koko kiinteistön pitäisi olla Ahvenlammen mukaan lämpötilan optimoinnin piirissä.

Sääolosuhteita voitaisiin ennustaa ja sisälämpötila mitoittaa vallitsevan sään mukaisesti. Yöllä lämpötilaa voitaisiin pudottaa pari astetta ja nostaa sitten aamua kohti. Sama pätee työ- ja koulupäivän aikana, jos asunto on tyhjillään.

Palveluja tyhjään kotiin

Digitaalisuus hiipii suomalaisten koteihin vääjäämättä. Ahvenlammen oma koti pursuaa jo älyratkaisuja puheohjauksesta liikesensoreihin. Niiden käyttäminen on vaatinut totuttelua, mutta nyt kehityspäällikkö käynnistää jo luontevasti lempisarjansa televisiosta puheen avulla – toistaiseksi vielä englanniksi – ja jättää valokatkaisimet rauhaan, koska liiketunnistimet kytkevät valon päälle juuri siellä, missä sitä kaivataan.

Kodin älykkyyttä voi kohentaa ensi alkuun juuri valaistuksella, Ahvenlampi vinkkaa. Kauppojen valikoimista löytyy lukuisia vaihtoehtoja kaikenkokoisille kukkaroille. Älykkäät valot ottavat huomioon vuorokauden rytmin. Aamiaistaan voi syödä lämpimän keltaisessa valossa, päivällä kokkailla kirkkaassa valossa ja illalla lukea kirjaa ilman valvottavaa sinistä valoa.

Älylukot kiinnostavat

Suuri mullistus uinuu Ahvenlammen mukaan ulko-oven lukossa. Kun lukkoon liitetään äly, kotiin voidaan tuoda tuotteita ja palveluita ilman, että asukas on paikalla.

Siivooja tai pakettia tai ruokaa vievä lähetti voisivat mennä asukkaan kotiin kertakäyttöavaimella, joka toimii tiettynä kellonaikana. Logistiikkayhtiökin voisi suunnitella eri tavalla reittejään, jos koteihin olisi vapaa pääsy, Ahvenlampi visioi.

Älylukot ja turvallisuus kiinnostavat myös kuluttajia: Telia selvitti Kouvolan asuntomessujen kävijöiden kiinnostusta älylaitteisiin ja -tuotteisiin, ja älylukot ja turvallisuus kiinnostivat vastaajia. Ne kiinnostavat operaattoriakin. Yhtiö on tutkinut paljon kotien fyysistä ja digitaalista turvallisuutta, muun muassa sitä, miten koteja suojataan murtoja vastaan ja miten verkkoon kytketyt älylaitteet, kuten esimerkiksi pesukoneet ja jääkaappi, suojataan tietoturvauhkilta.

Ahvenlampi huomauttaa, että älytoiminnoista koituu kauaskantoista hyötyä. Kun kodinlaitteet ja erilaiset sensorit yhdistetään verkkoon, asukkaalle kertyy dataa muun muassa kosteudesta, ilmanpaineesta, lämmöstä ja sattuneista vahingoista. Datan voi koota raportiksi.

Autoista kerätään dataa jo nyt, ja sama ajattelu voisi yleistyä kodeissa. Asuntomarkkinoille raportit toisivat vipinää. Asunnon historiasta kertova raportti olisi eittämättä aikamoinen myyntivaltti verrattuna asuntoon, josta vastaavaa tietoa ei olisi saatavilla, Ahvenlampi sanoo.

Lue myös:

DIY, luonnollisuus, vastuullisuus – kaupan ala seuraa tiiviisti asumisen trendejä

Kodin valinta on järjen ja tunteen yhdistelmä

Unelmien asuinalueella arki on sujuvaa ja vaivatonta

Rahoittajaa kiinnostaa erityisesti sijainti – asuntokauppa keskittyy kaupunkeihin

Alma Median kesällä 2019 teettämässä tutkimuksessa kartoitettiin suomalaisten unelmien kodin arvostuksia. Tutkimuksessa arvostuksia mitattiin esimerkiksi sijaintiin, asunnon arvoon, toiminnallisuuteen, tilavuuteen, ulkoasuun ja ekologisuuteen liittyen. Erilaisia unelmoijaprofiileja tunnistettiin kuusi. Tutkimuksen toteutti Alma Median toimeksiannosta Designtutkimus Helsinki.

Teksti: Helen Partti

Syksyn saapuessa lasiterassinkin käyttö usein vähenee, mutta sen ei tarvitse loppua kokonaan. Lasitetun terassin hyviin puoliin kuuluu se, että sinne valitut kalusteet voivat olla käytössä ympäri vuoden – lasit tarjoavat niille tarpeeksi suojaa. Vaihtamalla kasvit kylmää kestäviin sekä huolehtimalla siitä että lämpöä ja valoa riittää, voi luoda lasiterassille mukavan syystunnelman.

Lämpöä terassille

Viileinä vuodenaikoina lasitettu terassi toimii ihanana välitilana; saa olla mukavasti sisällä, mutta kuitenkin lähellä luontoa. Se onkin passeli paikka saunan jälkeiselle vilvoittelulle, hygge-tunnelman täyteiselle teehetkelle tai miksei vaikka tunnelmallisille illanistujaisille halloweenin hengessä. Panostamalla muutamaan lisävarusteeseen, lasiterassin käyttökautta voi pidentää monella kuukaudella.

Mukavan olon a ja o on se, että jalat pysyvät lämpiminä. Dry Step -termomatto eristää tehokkaasti lämpöä ja sen huopamainen pinta tuntuu mukavan pehmeältä jalan alla. Termomatot löydät Lumonin verkkokaupasta

Terassilämmittimen ansiosta terassilla tarkenee, vaikka ulkona tuuli tuivertaisi ja sade piiskaisi terassilaseja. Infrapunalämmittimien tekniikka on kehittynyt niin, että niiden käyttö on entistäkin kätevämpää ja mukavampaa. Erityisesti lasiterassin lämmitykseen suunnitelluissa malleissa ei tarvita esilämmitystä, vaan lämpöä syntyy heti täydellä teholla. Nämä lämmittimet eivät myöskään hehku punertavaa valoa. Lämmittimen päälle kytkeminen ja säätäminen käy kätevästi kaukosäätimella tai puhelimella. Kaikkiin ulkotiloihin sopivat lämmitinmallit löydät verkkokaupasta

Valaistus viimeistelee tunnelman

Valaistu lasiterassi ilahduttaa syksyn ja talven pimeydessä terassilla olijoita, mutta myös ohikulkijoita. Lyhdyt ja kynttilät ovat oleellinen osa terassin tunnelmaa, mutta terassille sopivat myös monenlaiset valaisimet. Niiden tulee kuitenkin olla ulko-olosuhteisiin sopivia. Lue tästä sisustussuunnittelijan vinkit lasiterassin valaistuksen suunnitteluun

Lumonin verkkokaupasta löytyvät niin katto-, lattia- kuin pöytävalaisimetkin, jotka sopivat mainiosti terassille. Valaistus voidaan toteuttaa myös kiinnittämällä lasiterassin kattopalkkeihin tyylikkäät led-nauhat. Tutustu erilaisiin terassivalaisimiin verkkokaupassa

Jos tuntee olevansa valaistulla terassilla kuin näyteikkunassa, apuun tulevat auringonsuojaverhot (niistä on toki iloa kesälläkin). Löydät myös ne Lumonin verkkokaupasta

Lue myös: Kati sisusti Riikan paritalokodin lasiterassille ihanan syysilmeen

Jos kaipaat inspiraatiota lasiterassin sisustukseen,  käyhän inspiroitumassa toteutuneista terassiunelmista Lumonin kuvagalleriassa! Lisää inspiraatiota terassin sisustukseen löydät myös lataamalla maksuttoman Terassisisustajan oppaan

Haaveiletko sinäkin omasta lasiterassista? Tilaa tästä ilmainen suunnittelu- ja kustannusarviokäynti

Haluaisitko kodissasi kaiken olevan uusinta uutta ja parasta mahdollista laatua? Saatat olla Hifistelijä! Erityisesti kodin tekniikka on lähellä Hifistelijän sydäntä ja usein hän haluaakin helpottaa arkeaan älykotiratkaisuilla. Myös sisustuksessa Hifistelijä suosii laatua, niin materiaaleissa kuin huonekaluissakin. Tähän juttuun kokosin Etuovi.comista kolme upeaa kotia, jotka voisivat täytyyää Hifistelijän kriteerit.

Tutkimme, minkälaisista kodeista suomalaiset unelmoivat ja mitä he asioita asumisessa arvostavat. Vastausten perusteella muodostettiin kuusi erilaista unelmoijatyyppiä, joista Hifistelijä on yksi.  Lue lisää tutkimustuloksista

Näyttävää designia ja älykästä tekniikkaa uudiskohteessa

Espoon Westendiin rakentuva uudiskohde tulee olemaan täynnä tyylikkäitä arkkitehtuurisia ratkaisuja, laadukkaita materiaaleja ja älykästä talotekniikkaa, jonka ansiosta asuminen on energiatehokasta ja helppoa. Sopii hifistelijälle! Asukkaan mieltymysten mukaan räätälöidyt pohjaratkaisu ja sisustusmateriaalit lisäävät tämän kodin ylellisyyttä entisestään.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, niin täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Uniikki talo kaikilla herkuilla

Tässä vaasalaisessa talossa yhdistyvät uniikki arkkitehtuuri, laadukas käsityö ja ultramoderni talotekniikka. Automaatiojärjestelmän ansiosta kodin sähköisiä toimintoja voidaan ohjata keskitetysti, kätevää! Esimerkkinä tämän talon tasokkuudesta toimivat keittiö ja kylpytilat, jotka on varustettu kaikilla herkuilla.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, niin täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Persoonallista arkkitehtuuria ja palvelut lähellä

Hifistelijän unelmakoti voi olla myös kerrostalossa, mieluiten uudessa sellaisessa. Kalasataman Verkkosaareen rakentuvassa, futuristisen muotoisessa Helsingin Harjuksessa lähellä ovat niin kaupungin syke kuin Mustikkamaan ulkoilumaastotkin. Palvelullistuminen on asumisessa iso trendi, mikä näkyy tässä uudiskohteessa. Käyttöönsä saa nimittäin YIT Plus -digipalvelun, jonka kautta voi tilata helposti elämää helpottavat palvelut.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, niin täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Innostutko sinäkin helposti kodin teknisistä ratkaisuista ja parhaasta laadusta? Saatat olla hifistelijä!

Katso myös muiden unelmoijatyyppien unelmakodit:

Ekoilijoiden unelmakodit – luonnonläheisyyttä ja kompaktia asumista

Avartajien unelmakodit –  asumista lähellä luontoa ja reilusti tilaa

Tyyliniekan unelmakodit – laadukasta kaupunkiasumista kauneuden ympäröimänä

Kuin omalle pihalle astuisi! Tampereen Kalevaan rakentuu Puisto-Kalevan kortteli, jonka asukkaat pääsevät kotiovelta suoraan puistoon.

Upeisiin puistomaisemiin kohoaa ensimmäisenä 13-kerroksinen Puisto-Kalevan Kärki – kaupunkiasumisen helmi, jossa asumisen trendit toteutuvat vehreässä miljöössä.

Asumattomasta pellosta Tampereen suosituimmaksi kaupunginosaksi

Tampereen Kalevan juuret juontavat 1950-luvulle, jolloin uusi asuinalue alkoi nousta peltojen ja tiilitehtaiden tilalle. Sittemmin alueen suosio on vain kasvanut eikä suotta, sillä Kalevasta on loistavat liikenneyhteydet keskustaan ja kaikki arjen palvelut ovat lähellä. Jos Tampereen keskustan länsipuoli tunnetaan Pispalasta, itäpuolen kiistaton vetonaula on Kaleva, jonka liikekeskuksen puoleisen päädyn uusi kortteli viimeistelee.

Puisto-Kaleva rakentuu sopusointuiseksi vanhan Kalevan avoimen funktionalistisen korttelirakenteen kanssa. Väljäksi suunniteltu kortteli takaa, että alueen maisemista todella pääsee nauttimaan. Puisto-Kalevan Kärjessä on lähes lattiaan asti ulottuvat ikkunat, joiden ansiosta asunnot kylpevät valossa. Ikkunoista ja lasitetuista parvekkeista suoraan olohuoneeseen avautuvat puistomaisemat tekevät sisustuksesta vuoden ja vuorokauden ajan mukaan alati vaihtuvan.

Trendien mukaista asumista

Puisto-Kalevan Kärki on nykyaikaisen asujan unelma. Asunnot lämpenevät lattialämmityksellä ja pintamateriaalit ovat sekä laadukkaat että suomalaiseen makuun sopivat. Talon moderni, kärkimäinen muotokieli näkyy myös asuntojen pohjaratkaisuissa persoonallisena vivahteena.

Kalevasta on helppo liikkua minne vain kävellen, pyörällä tai bussilla, ja pian aluetta halkoo myös odotettu raitiovaunu. Puistokalevalaisten arkea tulee myös helpottamaan taloyhtiön täyssähköinen yhteiskäyttöauto, jolla esimerkiksi iltojen ja viikonloppujen vapaa-ajanmatkat ja mökkireissut sujuvat ketterästi ja ekologisesti.

Puisto-Kalevassa päästään myös nauttimaan lähiruuasta, sillä pihapiirin istutuslaatikoissa on mahdollista kasvattaa omia vihanneksia, mausteita ja marjoja. Hyötykasvipuutarhan antimet voi heittää grilliin yhteisessä grillikatoksessa ja nautiskella katoksen yhteyteen rakentuvalla ruokailupaikalla.

Tässä on mukavuusalue kaikilla mausteilla!

Tutustu Puisto-Kalevaan ja varaa oma kotisi puiston helmasta jo tänään!

Jos Tampereen uudet asuinalueet kiinnostavat, lue myös tämä: Urbaania asumista ja historian havinaa – Tampereen Santalahden hylätyt tehdasrakennukset muuttuvat moderniksi asuinalueeksi

Usein vuokrasopimuksen mukaiset vuokrankorotukset jäävät tekemättä ja vuokraa tarkistetaan vasta siinä vaiheessa, kun vuokralainen vaihtuu. Joskus korotukset jätetään tekemättä tietoisesti; hyvä vuokralainen halutaan palkita ja toivotaan vuokrasuhteen jatkuvan. Joskus vuokrankorotus yksinkertaisesti unohtuu muiden kiireiden keskellä.

Muutaman prosentin vuotuinen korotus voi tuntua pieneltä, mutta useamman vuoden jaksolla tekemättömät korotukset kumuloituessaan tarkoittavat merkittävää summaa, joka korostuu asumiseen liittyvien kustannusten hintatason jatkuvasti noustessa. Säännöllisillä vuokrankorotuksilla huolehdit siitä, että sijoituksesi tuotto pysyy oikealla tasolla.

Miten ja millä perusteella vuokraa voi korottaa?

Lain mukaan asunnon vuokra määräytyy sen mukaan, mitä vuokranantaja ja vuokralainen ovat siitä sopineet. Vuokraa voidaan myös korottaa, mikäli näin on kirjattu vuokrasopimukseen. Korotuksen perusteet ja ajankohta tulee ilmetä sopimuksesta selkeästi. Hyvään vuokratapaan kuuluu, että vuokranantaja ilmoittaa aina hyvissä ajoin uuden vuokran summan ja voimaantulopäivän silloinkin, kun ne on kirjattu vuokrasopimuksen korotusehtoon.

Vuokrankorotukseen voi olla useita perusteita:

• Vuokrankorotus voidaan sitoa esimerkiksi elinkustannusindeksiin tai kiinteistön ylläpidon kustannusindeksiin, jolloin uusi vuokra lasketaan Tilastokeskuksen ilmoittaman pisteluvun avulla. Näin korotuksella katetaan asumiseen kohdistuvien kustannusten nousu, kuten lämmityksen, vesimaksujen ja huollon kustannustason kohoaminen eikä korotuksen tarkoituksena ole parantaa vuokranantajan asuntosijoituksen tuottoa.
• Toinen vaihtoehto on määritellä vuokrasopimuksessa vuotuisen vuokrankorotuksen prosentuaalinen määrä.
• Voidaan käyttää myös näiden yhdistelmää, esimerkiksi niin, että vuokraa korotetaan indeksin nousua vastaavasti tai enintään 3%.

Jos vuokrankorotuksista ei ole mainintaa vuokrasopimuksessa ja vuokraa on tarvetta korottaa, on asiasta aloitettava neuvottelut vuokralaisen kanssa vähintään 6 kuukautta ennen aiotun korotuksen voimaantuloa. Mikäli päästään yksimieliseen sopimukseen, on hyvä tehdä kirjallinen sopimus, jossa sovitaan myös vuosittaisista korotuksista ja niiden perusteista. Mikäli sopimukseen ei päästä, voidaan vuokrasopimus irtisanoa.

Muista siis nämä, niin vuokrankorotus hoituu asianmukaisesti:

• Korotus kannattaa kirjata vuokrasopimukseen
• Valitse selkeä ja laskettavissa oleva korotusperuste
• Korotuksen tulee olla kohtuullinen ja vastata asunnon vuokra-arvoa
• Ilmoita uudesta vuokrasta kirjallisesti vähintään kuukautta ennen voimaantulopäivää
• Jos vuokrankorotuksista ei ole kirjattu vuokrasopimukseen ja haluat korottaa vuokraa, muista olla ajoissa yhteydessä vuokralaiseen

Kaipaatko apua vuokranmaksun ja -korotusten hallintaan?

Omatoimisuus ei aina tuo säästöjä ja omalle työlle onkin hyvä laskea tuntihinta, varsinkin jos vaihtoehtoinen tapa käyttää tuo aika on mieluisampi tai mahdollisesti jopa taloudellisesti kannattavampi. Redorentin Vuokrahallinta-palvelun käyttäminen saattaa kokonaisuudessaan olla merkittävästi edullisempi vaihtoehto, varsinkin kun sen kustannukset ovat verovähennyskelpoisia.

Vuokrahallinta-palvelun avulla vuokrankorotus hoituu vuokrasopimuksen mukaisesti automaattisesti ja asetusten mukaisesti, joten ikäväksi ja vaivalloiseksi koetun korotusprosessin voi unohtaa. Palvelu sisältää myös vuokrien maksun seurannan, huomautukset, perinnän ja tarvittaessa muut juridiset palvelut. Työmääräsi vähenee ja riskit alenevat, sillä nopea puuttuminen, sopiminen ja joustavat ratkaisuvaihtoehdot ovat osa palvelua.

Ongelmatilanteissa palvelun edut korostuvat, mutta ennen kaikkea se merkitsee sinulle parempaa mielenrauhaa ja sijoituksellesi parempaa tuottoa. Tutustu Redorentin palveluihin vuokranantajille

Lue myös:

3 vinkkiä vuokranantajalle – näin teet vuokraustoiminnasta helppoa ja kannattavaa

Vuokralainen, muista muuttotarkastus! 

Iso-Syötteen Ollukassa päivä paistaa. Viime käynnillä täällä oli mökkityömaa alkupuolella, nyt näyttää lähes valmiilta. Pakko siis tulla kysymään, onko kaikki mennyt niin kuin oli suunniteltu.

Ei ihan, Anne ja Jorma Vesala helähtävät nauramaan.

Palataan vielä hetkeksi tarinan alkulähteille. Vesalat olivat etsineet metsäistä mutta ”hienoilla maisemilla varustettua” tonttia vapaa-ajan asunnolle jonkin aikaa. Ja Iso-Syötteen Ollukassa kohdalle osui aivan napakymppi.

Kaupat tehtiin, rakennuslupa saatiin toukokuussa 2018, pohjat valettiin heinäkuussa ja hirsitoimitus saapui elokuussa. Sitten päästiin tekemään sisätöitä.

Mutta mutta, sitten päästään sille ”ei ihan” -osastolle. Projektin puolimatkassa rakennusliike meni konkurssiin, mikä aiheutti viivästystä. Ja isäntäparille kosolti unettomia öitä.

Teimme itse täällä joka viikonloppu hommia ja työmaa etenikin aika lailla aikataulussa, Vesalat muistelevat.

Kun kaikki näytti jo sujuvan hyvin, kevättalvella tontin laita alkoi yllättäen tulvia. Aluksi epäiltiin vesijohdon rikkoutuneen, mutta veden tulo oli sitä luokkaa, että jotain isompaa oli tekeillä.

Tunturin rinteestä vain tulvi vettä niin paljon, että se synnytti tähän melkein kuin lähteen. Tunturista tulevat virtaukset olivat muuttuneet tässä jotenkin oudosti ja vesi päätti tulla meidän tontin kulmalle.

Nyt keväinen tulviminen jo hymyilyttää, mutta unettomia öitä vietettiin silloinkin.

Onneksi saatiin heti Metsähallituksen ja Pudasjärven kaupungin sekä Destian asiantuntijat paikalle.

Pihamaalla jänikset, porot ja lapinpöllö

Monien kommellusten jälkeen mökki on paikallaan, sisustettu ja hyväksi havaittu.

Pientä laittoa vielä riittää. Pihan laitto on kesken, pihasauna vaiheessa, mutta kyllä tästä on jo päästy nauttimaan. Ollaan viihdytty todellakin, pariskunta hymyilee.

Sisätilat ovat mahtavan avarat; tilaa ei ole täytetty pöydillä ja tuoleilla tai muulla kalustuksella, hirsitalon mukava tunnelma pääsee täällä oikeuksiinsa.

Oltiin kuultu juttuja, että hirsitalossa nukkuu hyvin. Vähän epäiltiin sitä, mutta totta se on. Ja hirren äänieristys on mahtava.

Vaikka Syöte on vuosien varrelta Vesaloille tuttua seutua, asettuminen paikalle on avannut ihan uusia näkymiä.

Tämä alue on osoittautunut oikeastaan paljon hienommaksi kuin ajattelimmekaan. Yhtenä päivänä näimme tässä ihan pihamaalla lapinpöllön, jänikset pompottavat pihamaalla ja porot tepastelevat vasoineen tässä ihan nurkalla. Ja mustikkamaat aukeavat tuosta ihan tontin laidalta.

Talvella lumikenkäilimme ensi kertaa Romevaaraan. Mitkä maisemat!

Maisemat kohdillaan!

Vesaloilla on rivitaloasunto Pikku-Syötteen puolella, Iso-Syötteelle avautuvissa hienoissa maisemissa.

Ajattelimme jo, että häviämme tämän paikan myötä maisemissa, mutta ei tosiaankaan hävitty. Tämä on yllättävän korkea tämä näköala – ja hieno näköala todellakin.

Iso-Syöte on ihastuttanut talon asukkaat totaalisesti. Talvikaudella sukset ja lumikengät olivat ahkerassa käytössä. Kaikki viittaa siihen, että ensi talvena vielä ahkerammin.

-Jari Salonen

Katso Metsähallituksen vuokrattavat ja myytävät tontit Syötteellä:

Ollukka, tontteja rinteiden ja hissien välittömässä läheisyydessä

Tontteja Pikku-Syötteen laella

Iso-Syötteen näköalatontit

Luonnonrauhaa Pytkynharjulla

Monipuolisten mahdollisuuksien Riihikumpu

Etuovi.comin datan avulla on mahdollista seurata asuntomarkkinoiden tilastoja hyvinkin reaaliaikaisesti. Olemme kiinnittäneet huomiota siihen, että asuntomarkkinoiden kysyntämittarit ovat korkealla, mutta myytävien asuntojen tarjonta laahaa perässä. Jos olet siis miettinyt asunnon myymistä, lähestyvästä joulun ajasta huolimatta nyt voisi olla oikea aika myydä asuntosi!

Asuntomarkkinoiden kysyntämittarit kertovat asunnonetsijöiden olevan nyt liikkeellä

Etuovi.comista on lähetetty ahkerasti yhteydenottopyyntöjä asunnon myyjille. Tämä kysyntämittari on ollut koko syksyn selkeästi korkeammalla kuin vuotta aiemmin, sillä viikoilla 36-45 yhteydenottopyyntöjä lähetettiin reilut 9% enemmän kuin vuotta aiemmin vastaavana ajankohtana.

Viikolla 45 lähetettyjen yhteydenottopyyntöjen määrä hypähti taas hieman ylöspäin – vaikka asuntomarkkinoilla on ollut tapana hiljentyä viikko viikolta joulua kohti mentäessä. Pimenevät illat ovat siis saaneet asunnon ostamisesta haaveilevat tutkimaan tarkemmin mahdollisuuksiaan asuntomarkkinoilla.

Etuovi.comin kävijämäärätkin ovat selvästi edellistä vuotta suuremmat. Kuukausittain palvelua käyttää keskimäärin 1,75 miljoonaa eri kävijää (FIAM – Comscore, tammi-syyskuu 2019). Myös aktiivisten hakuvahtien lukumäärä on noususuuntainen, eli monet asuntoa etsivät ovat jääneet odottamaan sopivaa vapautuvaa asuntoa.

Myytävien asuntojen lukumäärässä vajetta

Vaikka asuntomarkkinoiden kysyntämittarit näyttävätkin hyvin positiviisilta, vaaditaan kuumaan asuntokauppaan silti myös tarjontaa eli uusia myytäviä asuntoja. Etuovi.comin asuntomarkkinat -sivulla olevat tilastot kertovat, että lokakuussa oli myynnissä selkeästi vähemmän kohteita kuin vuotta aiemmin. Tänä vuonna eniten myytäviä kohteita on ollut toukokuussa, jonka jälkeen myytävien asuntojen määrät ovat kuukausittain tippuneet. Samalla kuitenkin kohteiden vaihtuvuutta mittaava luku on noussut ylös, eli parhaimmat kohteet on viety käsistä.

Millaisia asuntoja etsitään eniten?

Yhtenä asuntomarkkinoiden kysyntämittarina voi pitää myös Etuovi.comissa tehtyjä hakuja. Niitä tutkimalla selviää esimerkiksi halutuimmat asuinalueet tai millainen asuntotyyppi on nyt eniten ostajien mieleen.

Asuntomarkkinoiden kysyntämittarit Helsingissä

Helsingin halutuin asuntotyyppi on kerrostalokaksio.

Lokakuussa 2019 Helsingin haetuimmat kaupunginosat Etuovi.comissa olivat

1. Lauttasaari
2. Kallio
3. Töölö
4. Munkkiniemi
5. Ullanlinna

Asuntomarkkinoiden kysyntämittarit Tampereella

Tampereen halutuin asuntotyyppi on kerrostalokaksio.

Lokakuussa 2019 Tampereen haetuimmat kaupunginosat Etuovi.comissa olivat

1. Keskusta
2. Kaleva
3. Vuores
4. Tammela
5. Hervanta

Asuntomarkkinoiden kysyntämittarit Turussa

Turun halutuin asuntotyyppi on kerrostalokaksio.

Lokakuussa 2019 Turun haetuimmat kaupunginosat Etuovi.comissa olivat

Asuntomarkkinoiden kysyntämittarit Vantaalla

Vantaan halutuin asuntotyyppi on neljän huoneen rivitaloasunto.

Lokakuussa 2019 Vantaan haetuimmat kaupunginosat Etuovi.comissa olivat

Asuntomarkkinoiden kysyntämittarit Espoossa

Espoon halutuin asuntotyyppi on kolmen huoneen rivitaloasunto.

Lokakuussa 2019 Espoon haetuimmat kaupunginosat Etuovi.comissa olivat

Asuntomarkkinoiden kysyntämittarit Oulussa

Oulun halutuin asuntotyyppi on neljän huoneen omakotitalo.

Lokakuussa 2019 Oulun haetuimmat kaupunginosat Etuovi.comissa olivat

Myitpä asuntosi miten tahansa, tee se Etuovi.comissa

Onko ajatuksissasi ollut asunnon myyminen, mutta et ole tiennyt, milloin olisi paras aika myydä? Etuovi.comin tilastojen perusteella asuntomarkkinoiden kysyntämittarit ovat nyt korkealla ja hyvälle kohteelle voi siis olla harvinaisen helppoa löytää nyt ostaja!

Kun mietit, mistä lähteä liikkeelle asunnon myymisessä, suosittelen kokeilemaan  Etuovi.comin asunnon hinta-arviota. Tutustu myös asunnon myyntioppaaseen – se auttaa päättämään, kannattaako sinun antaa asuntosi ammattitaitoisen kiinteistönvälittäjän myytäväksi, vai myytkö sen itse. Myyntiopas neuvoo sinua kaikissa muissakin asunnonvaihdon vaiheissa.  Etuovi-blogista löydät lisää asunnon vaihtoon liittyviä blogijuttuja.

-Niina

Werner Rönkä ja Helena Leveelahti saivat kokea sähköisen asuntokaupan prosessin ensimmäisten joukossa lokakuun 2019 alussa. Kiinteistönvälittäjän näkökulmasta sähköinen asuntokauppa toi paljon joustoa asuntokaupan prosessiin, mutta miten itse ostaja ja myyjä kokivat sähköisen kaupankäynnin?

MYYJÄ: Werner Rönkä, 25-vuotias tuotantopäällikkö

Rönkällä oli edessä muutto yhteen rakkaansa kanssa, minkä vuoksi oma asunto oli järkevintä laittaa myyntiin. Rönkä valitsi kiinteistönvälittäjän, jonka kanssa oli jo aiemmin ollut tekemisissä oman työnsä kautta. Sähköisen asuntokaupan mahdollisuus ei ollut vielä tiedossa asunnon myyntiprosessin alussa, eikä siten vaikuttanut päätökseen kiinteistönvälittäjän valinnassa.

Ennakko-oletuksia ei oikeastaan ollut etukäteen minkäänlaisia. Osasin odottaa, että asia tulee hoitumaan ainakin helposti.

OSTAJA: Helena Leveelahti, 20-vuotias opiskelija

Leveelahti lähti etsimään omaa asuntoa ja rauhaa asuttuaan jo tovin vuoroin sukulaisten ja poikaystävän luona. Uusi koti löytyi Etuovi.comin kautta ja erityisesti asunnon avara ja valoisa avokeittiö ihastutti ja vaikutti päätökseen ostotarjouksen teosta.

Päällimmäinen tunne oli että olipa helppoa ja tyytyväinen tunne siitä että omistan nyt oman asunnon.

Näin näppärästi sähköisen asuntokaupan prosessi etenee

1. Välittäjä käynnistää sähköisen asuntokaupan lähettämällä välitysjärjestelmän kautta kaikki tarvittavat tiedot ja liitteet pankkien käsiteltäviksi
2. Niin myyjän kuin ostajan pankit tarkastavat kaupan edellytykset omasta näkökulmastaan
3. Välittäjä käynnistää allekirjoitusvaiheen
4. Myyjä ja ostaja antavat tarvittavat valtuutukset pankeille maksujen ja siirtomerkintöjen hoitamiseksi ja allekirjoittavat kauppakirjan vahvan tunnistautumisen kautta.
5. Myyjän ja ostajan pankit hoitavat kaupan velvoitteet (välityspalkkiot, varainsiirtoverot, osakekirjan siirron)
6. Välittäjä lataa kaupan dokumentit välitysjärjestelmästä ja lähettää ne isännöitsijälle sekä hoitaa varainsiirtoveroilmoituksen

Sähköisen asuntokaupan parhaat puolet

Sekä myyjä, että ostaja toivat esille koko asuntokaupan prosessin helppoutta. Vaikka sähköinen asuntokauppa ei ollut kummallekaan entuudestaan tuttua, ei uusi osto- ja myyntitapa aiheuttanut kummallekaan huolia tai epäilyjä. Molemmat saivat kattavat ennakkotiedot sähköisen asuntokaupan menetelmästä ja kaikki sujui hyvin. Päällimmäisinä tunteina molemmilla oli helpottuneisuus kaupanteon nopeudesta sekä vaivattomuudesta. Pienoisen miinuksen toi konkreettisten allekirjoitusten puuttuminen.

Myyjän TOP-3

1. Tulevaisuudessa myyjän eikä ostajan tarvitse mennä käymään missään erikseen vaan kaupat hoituu kotisohvalta tai vaikka ulkomailta. Tämähän tietenkin säästää aikaa ja vaivaa valtavasti.
2. Yleisesti vaivattomuus.
3. Kaupat voidaan lyödä lukkoon nopeasti.

Ostajan TOP-3

1. Kaikki toimi nopeasti ja helposti
2. Pysyi helposti selvillä missä tilanteessa mentiin
3. Turvallista

Lue myös kiinteistönvälittäjän mietteitä sähköisestä asuntokaupasta >

Tilastokeskuksen mukaan vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat jatkavat nousuaan, mutta vuokrien vuosinousu on hidastunut viime vuosina eri puolilla maata. Tarkastellaan eri kaupunkien vuokrien nousua.

Vapaarahoitteisten vuokrien nousu suurinta Vantaalla

Suurin vuokrien nousu vuoden takaiseen verrattuna tapahtui Vantaalla, jossa vuokraindeksin vuosinousu oli 1,9%. Katso alla olevasta taulukosta eri kaupunkien indeksin vuosimuutos ja keskimääräiset neliövuokrat.

Vuoteen 2015 verrattuna vuokrat ovat nousseet lähes kaikkialla, mutta vuokrien vuosinousu on hidastunut
viime vuosina eri puolilla maata. Lisää tietoa vuokrien kehityksestä ja taustalla olevista ilmiöistä voi lukea esimerkiksi Suomen Vuokranantajien uusimmasta vuokramarkkinakatsauksesta.

Korkein vuokrataso on edelleen Helsingissä

Vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa Helsingin keskivuokrataso on edelleen korkein koko maassa, keskimäärin 20,5 euroa/m². Kehyskunnissa keskimääräinen neliövuokra on 14,5 e/m², eli hieman pääkaupunkiseudun ulkopuolella on jo selkeästi edullisemmat vuokrat. 6 euron erotus neliövuokrassa tekee 50-neliöiselle asunnolle jo 300 euroa säästöä kuukausittaisissa vuokrakustannuksissa.

Tilastokeskuksen keräämien tietojen mukaan keskimääräinen neliövuokra on Tampereella 14,8e/m², Turussa 13,8e/m², Lahdessa 13,2e/m², Kuopiossa 14,3e/m², Jyväskylässä 14,1e/m² ja Oulussa 12,8e/m². Muista kuitenkin, että keskimääräiset neliövuokrat vaihtelevat paljon kaupungin sisälläkin sekä eri huoneluvuissa; pienemmissä asunnoissa ydinkeskustassa on keskimäärin selkeästi isommat vuokrat kuin isommissa asunnoissa kaupungin laidalla.

Katso Etuovi-blogista postinumeroalueen keskivuokrat

Viime kesänä julkaistuissa Etuovi-blogin postauksissa käytiin läpi 10 Suomen suurimman kaupungin eri postinumeroalueiden keskineliövuokria. Löydät ne alla olevista linkeistä:

• Helsingin asuntojen vuokrat
• Espoon asuntojen vuokrat
• Tampereen asuntojen vuokrat
• Vantaan asuntojen vuokrat
• Oulun asuntojen vuokrat
• Turun asuntojen vuokrat
• Jyväskylän asuntojen vuokrat
• Lahden asuntojen vuokrat
• Kuopion asuntojen vuokrat
• Porin asuntojen vuokrat

Oletko jo kokeillut Vuokraovi.comin vuokralaskuria vuokratason tutkimiseen? Päivitämme taustalla olevaa koneoppimismallia nykyään kuukausittain, eli voit kokeilla sitä asunnollesi vaikka joka kuukausi saadaksesi uusimman arvion asunnon vuokratasosta.

-Niina

Lain ja Hyvän välitystavan mukaan kiinteistönvälittäjän on annettava asunnon ostajalle kaikki keskeiset tiedot asunnosta, sen ominaisuuksista ja puutteista.

Muistan erään tapauksen, jossa välittäjämme sai myyntiin hyvän asunnon. Saimme heti monta yhteydenottoa ja asunnolle löydettiin potentiaaliset ostajat. Kaiken piti olla kunnossa ja olimme sopimassa asiakkaan kanssa aikaa pankkiin. Tässä vaiheessa myyjä mainitsi, että asunnossa oli ollut vesivahinko parisen vuotta sitten. Kunnossapitovastuu oli lisäksi siirretty taloyhtiössä laajasti osakkaille.

Tässä kohtaa meinasi välittäjän sydän jättää pari lyöntiä väliin! Miksei tästä ollut puhetta aiemmin? Kaatuuko kauppa nyt tähän? Välittäjä veti heti käsijarrun päälle, ja selvitti asiaa tarkemmin. Hän myös kertoi kaikki faktat vahingosta sekä sen korjaamisesta ostajille ennen kauppaa.

Jos välittäjä olisi puskenut kaupan läpi euronkuvat silmissään, hän ei välttämättä olisi lainkaan kertonut potentiaaliselle ostajalle vesivahingosta. Nopea kauppa, rahat tilille ja kukaan ei ikinä saisi tietää asiasta! Jos vahinko olisi tullut ilmi vasta kaupanteon jälkeen, ja pahimmassa tapauksessa asunnossa olisi ollut vielä kosteusongelma, olisi myyjä saattanut joutua maksamaan ostajalle hinnanalennusta ja välittäjä vahingonkorvausta.

Mitä kuuluu kiinteistönvälittäjän velvollisuuksiin?

Välittäjä on velvollinen antamaan ostajalle kaikki keskeiset tiedot asunnosta, sen ominaisuuksista ja puutteista. Kun välitystoiminta toteutetaan vastuullisesti, kaikki asuntoon liittyvät faktat tarkistetaan.  Silloin kuluttaja voi tehdä kaupat hyvällä mielellä, tiedostaen mahdolliset korjaustarpeet samoin kuin hyvät puolet uudesta asunnosta.

Kaupan osapuolet välttyvät riitatilanteilta suuremmalla todennäköisyydellä, mikäli myyjä kertoo rehellisesti kaikista tiedossaan olevista asioista, myös mahdollisista ongelmista. Myös ostajan pitää tutustua huolellisesti kaupan kohteena olevaan asuntoon ennen ostopäätöksen tekemistä.

Riidat syntyvät niistä asioista, mitä ehkä oli jätetty kertomatta tai selvittämättä – ei niistä isoista korjaustarpeista, mitä etukäteen tiedettiin asuntoon liittyvän.

Vaadi välittäjältäsi Hyvää välitystapaa

Hyvä välitystapa on ohjeistus toimia oikein ja Hyvän välitystavan noudattaminen perustuu lakiin. Kun ostetaan tai myydään asuntoja kuluttajan pitää vaatia, että välitysliike ja välittäjä noudattavat sitä.

Kuluttaja voi varmistua välitystyön vastuullisesta hoitamisesta, kun hän tietää, että välittäjä noudattaa Hyvää välitystapaa. Tämän vuoksi kannattaa vaatia, että omaa kotia on myymässä välittäjä, jolla Hyvä välitystapa on hallussa.

Hyvä välitystapa määrittää asiat, mitä jokaisen välittäjän lain mukaan tulee selvittää. Samalla se ohjeistaa aina toimimaan oikein kumpaakin osapuolta kunnioittaen. Oikeastaan missään muussa kaupassa toimeksiantajan edustajalla ei ole yhtä suurta velvollisuutta valvoa myös toisen osapuolen etua yhtä vahvasti kuin kiinteistönvälityksessä.

Se, että Hyvää välitystapaa noudatetaan, onkin kaiken tekemisen peruspilari ja vastuullisen tekemisen mittari. Sellainen välitystoimisto ja välittäjä, joka tarjoaa luotettavan ja turvallisen ympäristön tehdä asuntokauppoja erottuu myönteisesti kiivaan kilpailun markkinassa.

Elämme aikaa, jolloin kaikki on läpinäkyvää, ja lähes kaikki tieto on digitaalisesti saatavilla. Samaan aikaan oman kodin myyminen on hyvin konkreettista tekemistä, jota edes digitaalisen asuntokaupan aikakaudella olisi haastavaa hoitaa pelkästään verkossa. Asunnon tarkastaminen paikan päällä, ja asunnon aistinvarainen kokeminen näytöillä ovat edelleen sellaista toimintaa, missä fyysinen läsnäolo on ostajille, myyjille ja välittäjälle tärkeä kokemus.

Hyvän välitystavan ohje on erinomainen työkalu välittäjille, mutta se tarjoaa arvokasta tietoa myös myyjille ja ostajille. Oletko jo tutustunut ohjeeseen, joka kattaa koko asunnonvaihtoprosessin?

– Anna-Kaija Kuosmanen, Hyvän välitystavan lähettiläs ja Sp-Koti Urbaanit toimitusjohtaja