Vuosi on vierähtänyt uudessa talossamme, ja olen ehtinyt saamaan tuntumaa ratkaisuista, mikä toimii ja mikä ei. Kaikkein kovimmassa testissä on ollut meidän keittiö, jolle ehkä asetinkin suurimmat odotukset. Käytännöllinen keittiö pelastaa niin aamut kuin päivällishetketkin. Se ei ahdista, vaan siellä viihtyy koko perhe. Tässä jutussa kerron minun komentokeskuksestani ja arkea helpottavista keittiövalinnoistani.

– Raksalla-juttusarjassa pääsette seuraamaan kotimme suunnittelu- ja rakennusprojektia Tampereen Pispalassa.

Käytännöllinen keittiö on hyvin suunniteltu ja oikein mitoitettu

Keittiön suunnittelu alkaa mitoittamisesta. Koska olen itse päässyt suunnittelemaan koko talomme, olen saanut vaikuttaa myös keittiön mittoihin. Kalusteille varattu tila on 4,8 x 2,7 metriä. Välttyäkseni kulmakaapeilta katkaisin kalusteseinän isolla ikkunalla, josta avautuu myös kaunis, rinteinen pusikkonäkymä keittöön.

Niemekeratkaisu istumapaikkoineen oli ehdoton valinta. Se on 2,7 metriä leveä, joten siinä mahtuu istumaan neljäkin nälkäistä. Tasoon upotettu pistorasia on saanut tehtävän perheemme latauspisteenä, sillä niemekkeen ääressä tehdään niin läksyt, somepäivitykset kuin bloggauksetkin

Avokeittiön materiaalivalinnat osana koko sisustusta

Materiaaliksi ajattelin alun alkujaan kokovalkoista keittiötä, ihan vaan kustannussyistä. Kuten aiemminkin kirjoittelin budjetin hallinnasta ja säästökeinoista, repsahdin tässäkin ihastuttuani Puustellin musta-valko-tammiseen vaihtoehtoon. Voimakkaat kontrastit kera lämpimän tammen tekee 60 neliön valkoiselle avotilalle ihmeitä. Satsasin mustiin, vaakaharjattuihin mäntyoviin, mutta tasapainotin budjettia edullisemmalla, tammensävyisellä melamiiniovella.

Tasomateriaaliksi valitsin tinkimättä, jo aiemmin parhaaksi todetun, valkoisen kvartsikivitason. Kivilähteen taso on ollut todella laadukas, ja mielettömän helposti puhtaanapidettävä. Puhtaan valkoinen sävy myös raikastaa tilaa ja tuo keittiönurkkaan valoisuutta. Välitilassa on käytetty Belle Artin hartsia, jolla on käsitelty myös kotimme portaikot sekä takan edusta.

Halusin myös stressittömät, laadukkaat kodinkoneet, ja koska budjetti kuristi kaulaa, ostimme AEG:n koneet poistuvina mallikappaleina Powerista. Ihanan halapaa!

Arjen ja käytännön luksusta yksityiskohdilla

Koska olen myös viinin tissuttelija ja arkisen luksuksen nautiskelija, olin superonnellinen, että sain mahdutettua keittiööni myös kapean, ainoastaan 30 senttiä leveän viinikaapin, uujeah! Viereen sujahti myös erittäin käytännöllinen Puustellin 20 cm leveä mauste-/öljyvaunu, jossa pysyy tukevasti pystyssä isommatkin oliiviöljyputelit.

Kerroksen huonekorkeus on 2,8 metriä, mutta keittötä rajaa katossa kulkeva 400 mm korkea palkki. Hyödynsin palkin siten, että rakensimme sen ympärille alaslaskun, johon saimme sijoitettua Savon liesituulettimen. Kattoliesituulettimen ja keittotason etäisyyden tulee olla alle 1,6 metriä, joten lopulta palkin olemassa olosta muodostui sekä käytännöllinen, että näyttävä elementti.

Liesituulettimen valintaa pohdin parin vuoden takaisessa blogijutussani, ja lopputulokseen olen erittäin tyytyväinen. Savo on ehdottomasti suositeltava liesituuletintoimittaja, kun puhutaan laadusta ja toimivuudesta. Ja vaikka alkuun epäilyttikin korkealle sijoitettavan laitteen imuteho, niin hyvin toimii käytännössä. Meillä on huippuimuri katolla, joten itse liesikupu on suht’ äänetön.

Ties monetko housuntaskut olen repinyt keittiölaatikostojen vetimiin, joten ei puhettakaan, että olisin valinnut vetimellisiä ovia. Myös sormiuralliset koin niveliä ärsyttäviksi, joten innostuinkin näistä Puustellin Push Out -laatikoista. Tuuppaa auki ja tuuppaa kiinni! Kyllä minua näistä varoiteltiin, jopa keittiömyyjän toimesta, mutta päätin testata nämä silti. Joo, jos niihin nojaa, ne voi avautua, mutta muuten toimivat kuin unelma! Myös täyteen astioita ladattuina! Varsinkin jätevaunussa ehdoton valinta <3

Keittiön valaistuksella on iso merkitys!

Keittiön ja koko talon valaistus on toteutettu Winledin avustuksella. Katossa on tehoiltaan suht’ pienet alasvalot (6W), joiden värilämpötila on 3000 K, eli lämmin valkoinen. Välitilavalaistus on niinikään Winledin lämpimän valkoisella led-nauhalla valaistu, eikä se häkäise edes tällaisen puolitoista metrisen näkökenttää. Halusin kuitenkin testailla ja kikkailla sen verran, että alaslaskun reunoja kiertävät värilämpötilaa muuttavat led-nauhat. Voin kaukosäätimellä valita niihin joko lämpimän sävyn (2700K) tai valkoisemman sävyn, kuten edellä olevissa kuvissa on tehty. Tämän ansiosta voi fiilistä muutella vuorokauden ajan tai vaikkapa pilvisyyden mukaan. Päiväaikaan kylmempi valo on piristävä, kun taas illan hämärtyessä kaipaa enemmän pehmeämpiä sävyjä.

Käytännöllinen keittiö syntyy ennen kaikkea toimivuudesta ja kalustesuunnittelusta. Kaikelle tulee olla paikkansa ja liikkumisen sekä käytettävyyden pitää olla sujuvaa. Esimerkiksi se, että astialaatikostoni sijaitsee astianpesukonetta vastapäätä, tekee koneen tyhjentämisesta nopeaa ja jopa mukavaa!

Myös piensisustamisella ja materiaalivalinnoilla voi lisätä viihtyvyyttä. Keittiön ei tarvitse olla vain arkinen toimipiste, vaan mieltä hivelevän kaunis tila, jossa viihtyy.

Kerron mielelläni keittiövalinnoistani sekä keittiösuunnittelun lähtökohdista lisää, kysy pois!

/Memmu

P.S. Eikö olekin jälleen upeita kuvia! Kuvat:  Jonathan Melartin / After Sunset Photography

Kiinnostukseni avariin maisemiin, joissa voi katsoa kauas, syntyi jo koulupoikana. Olin koulun kesäloman aikana mukana porukassa, joka linjasi uutta reittiä junaradan oikaisua varten. Kerran kuljimme polkua, joka yhtäkkiä sukelsi metsästä aukealle ja laajalle korkeajännitelinjalle. Linja jatkui metallisine kannatinrakennelmineen aurinkoisena vyönä kaukaisuuteen niin pitkälle, kuin vain saattoi katsoa. Näky oli niin yllättävä ja vapauttava tiheän metsän jälkeen, että jäin lumoutuneena vain katsomaan kauas etäisyyksiin.

Samanlaisia tuntemuksia olen saanut myöhemmin Lapin maisemissa, tunturin rinteitä noustessa. Siellä voi nähdä kauas katsellen laaksoja ja taas uusia tuntureita toistensa perään. Siinä hengitys syvenee, ja kokee suuren vapauden tunteen.

Vaeltelua ja kalastelua tuntureilla

Kaipuu avarien näkymien kokemiseen oli syntynyt jäädäkseen. Miesporukassa teimme myöhemmin omia viikon mittaisia vaellus- ja kalastusretkiämme Inarin eteläpuoliseen erämaahan. Kun omat poikani kasvoivat, otin heidät mukaan Lapin vaellusretkille. Poikien ollessa 13- ja 11-vuotiaita teimme jo kolmistaan kolmen viikon retkiä Lappiin. Ensin kävimme hankkimassa kuntoa kultavaltaukselta ja lähdimme sitten yleensä Käsivarren suurtunturialueelle kala- ja vaellusretkelle kahdeksi viikoksi.

Vaelsimme etukäteen laatimani alustavan suunnitelman mukaan tunturimaastoissa rinkkojen kanssa omia teitämme. Yleensä oltiin samassa paikassa yön yli ja seuraavana päivänä taas jatkettiin matkaa. Oli aina mielenkiintoista tulla uusille tuntemattomille alueille illalla tai yöllä ja tutkia, millainen puro tai järvi oli kyseessä. Melkein aina saatiin illalliskalat pyydystettyä. Iltahan on melkeinpä parasta aikaa heitellä lippaa tai perhoa vesien äärellä. Silloin valoa on vähemmän, kalat eivät näe niin tarkasti ja ovat rohkeampia iskemään vieheeseen kiinni.

Kun retkellä on teltta mukana rinkan päällä, voi milloin tahansa pysähtyä ja pystyttää sen, jos sattuu vaikka väsy yllättämään. Teltan kun saa kasatuksi ja leirin muutenkin kuntoon, on koti valmis. Poikien kanssa keskustelin alussa, että haluavatko he syödä hyvin ja vaeltaa vähemmän raskaampien rinkkojen kanssa, vai syödä kevyemmin ja kulkea enemmän keveämpien rinkkojen kanssa. He valitsivat keveämmät kantamukset, joten otimme mukaan kuivamuonaa vain välttämättömän määrän. Luonnosta haettiin sitten lisäravintoa sienestämällä, marjastamalla, luonnonyrttejä syömällä ja kalastamalla. Se toi kalastukseenkin oman lisänsä ja intonsa, kun oli vähän nälkä.

Matkanteko vei paljon aikaa

Tavallisesti vedin asuntovaunua perässä, mutta kulku sen kanssa on hidasta ja matka Käsivarteen kesti tavallisesti 12 tuntia, jos ajoi suoraan perille. Yleensä lähdimme kuitenkin illalla ja yövyimme matkan varrella, jolloin perille tultiin seuraavana päivänä. Vaunu jätettiin useimmiten Kalkkoaivin tienhaarassa olevalle alueelle ja jatkettiin siitä sitten autolla Kilpisjärvelle tai Kalkkoaivin tietä perille asti, Kalkkoaivin autiotuvalle. Siitä sitten eräretki varsinaisesti alkoi. Rinkat selkään ja suunta Kalkkoaivi-tunturin yli pohjoista kohti. Tai Vuontisjärven päätä ensin kiertäen kohti Tarjun rinteitä ja Tsaibma-tunturia. Tai sitten vaunu vedettiin Utsjoelle ja lähdettiin sieltä Kaldoaivin erämaihin retkeilemään ja kalastamaan.

Näitä retkiä on tehty omien poikien kanssa jo 30 vuotta. Vanha asuntovaunukin on vielä kunnossa ja käytössä. Nyt on kuitenkin ruvennut tuntumaan, että vaunun vetämisessä kauas pohjoiseen tuhraantuu liikaa aikaa. Nykyään emme ole enää tehneet kahden viikon retkiä, vaan aika on rajautunut viikkoon, ja siitäkin osa menee matkustamiseen. Olemmekin miettineet jo vuosia, löytyisikö pohjoisesta jokin paikka, jonne voisimme perustaa pienen vaatimattoman tukikohdan, jossa voisimme yöpyä ja jatkaa sieltä sitten siihen suuntaan, mihin on tarkoitus mennä. Ei tarvitsisi enää vetää vaunua perässä ja matkanteko kävisi joutuisammin.

Oma paikka Sattasjoella helpottaa Lapin matkailua

Seurasimme myytävänä olevia mökkejä tai tontteja etupäässä Käsivarren tien varresta, mutta sopivaa ei tullut vastaan. Sitten sattumalta huomasimme netissä Metsähallituksella olevan myynnissä meitä kiinnostava tontti Sattasjoen varressa. Se oli meille juuri sopiva sijaintinsakin takia. Se on melko keskellä Lappia, josta on sopivat matkat eri suuntiin. Käsivarteenkin on vain noin kolmen tunnin matka, eikä Suomen päälaellekaan ole pitkästi. Kauppa onnistui, ja nyt meillä on oma satumaamme, tontti, jonne suunnitella sitä kauan haaveilemaamme tukikohtaa.

Ei meillä ole tarkoitus rakentaa mitään suurta. Suunnitelmissa on esimerkiksi vain sopivan kokoinen pikku mökki tai grillikota, jossa voi mukavasti yöpyä ja jatkaa sitten matkaa aiottuun suuntaan. Tai sitten voimme asustella siinä, ja käydä seikkailemassa lähialueilla. Ja onhan vieressä joki, jonka kalojen ruokahaluja voi halutessa koettaa herätellä sopivalla perholla tai lipalla.

Viime kesänä kävimme jo tontilla tekemässä suunnitelmia ja vähän raivaamassa paikkoja. Alueella laidunsi pieni 12 poron tokka, joka ylitti useasti joen siltä kohdalta. Ja oli meillä vähän aikaa lemmikkiporokin, joka kävi syömässä kuusen oksilta naavaa, ja välillä sulatteli ateriaansa kuusen juurella meistä häiriintymättä.

Nyt jatkamme suunnitelmia ja mielessämme odottelemme jo aikaa, jolloin kaikki on valmista. Sitten voimme tulla retkelle hukkaamatta aikaa hitaaseen matkantekoon, ja yöpyä omassa kämpässä.

– Tapani Salminen, joka löysi erätonttinsa Metsähallituksen kautta

Enontekiö, Hetta, Muotkajärvi, erätontteja lähellä Muotkajärveä

Kemijärvi, Hiipanniemi, rantatontteja Kemijärven rannalla

Kemijärvi, Termusniemi, viimeiset kaksi tonttia kauniissa Termusniemessä Kemijärven rannalla

Pello, Karhumaa, erätontteja Miekojärven välittömässä läheisyydessä

Savukoski, Kairijokisuu-Leukkumahara, erätontteja Kemi- ja Kairijoen välittömässä läheisyydessä

Savukoski, Pykäläinen-Kuttusoja, erätontteja Kemijoen ja Kuttusojan välittömästä läheisyydestä

Sodankylä, Lokka-Koitelainen-Kevitsa, todellisen eräharrastajan tontit Kitisen itärannalla

Habitare-messut ajoittuvat kätevästi ajankohtaan, jolloin katse alkaa kääntyä kesän riennoista kotiin – siitä alkaa taas valmistella kotoisaa pesää pimeitä syysiltoja varten. Tämänvuotista inspiraatioannosta odotin erityisen innokkaasti, sillä olen juuri muuttanut uuteen kotiin, joka on vasta muotoutumassa omannäköiseksi. Habitare ei pettänyt tälläkään kertaa vaan tarjosivat roppakaupalla ideoita!

Sisustamisen megatrendejä

Susanna Björklundin ja Sisse Collanderin suunnittelema Signals-trendinäyttely luo kiinnostavan katsauksen asumisen ja sisustamisen tulevaisuuden suuntauksiin ja megatrendeihin. Tänä vuonna näyttelyssä korostuivat keskeisinä teemoina empatia sekä kiireettömän ja rauhoittavan tunnelman luominen kotiin.

Kiinnostavia uutuuksia

Hakolan värikäs messuosasto on aina innostava näky! Tänä vuonna sieltä löytyi valloittavia uutuuksia, nimittäin Joanna Laajiston suunnittelema, pyöreillä muodoillaan hurmaava Bobo-sohva sekä Samuli Helavuon suunnittelupöydältä lähtöisin oleva Mama-tuoli. Unelmieni ruokapöydän tuoli on vuosia ollut Hans Wegnerin suunnittelema Wishbone-tuoli, mutta se taisi nyt kyllä saada Mamasta vakavasti otettavan haastajan.

Innoluxin osastolta löytyi Jukka Jokisen suunnittelema kaunis Sula-valaisin, joka on kuin taideteos. Suupuhalletusta lasista valmistettua valaisinta voi käyttää myös vaasina, jolloin vesi heijastaa heijastaa valoa kauniisti. Tämä olisi ihana tunnelmanluoja syyskotiin!

Vastuullisia valintoja

Habitaressa oli tänä vuonna omistettu eettisyydelle oma alue, jonka tarkoituksena oli nostaa esiin vastuullisesti tuotettuja tavaroita ja niiden tavaroita. Tikaun ja Suomen Pakolaisavun Empathy Movement -liikkeen yhteisen teeman ”koti kuuluu kaikille” takana on visio pakolaisten ja maahanmuuttajien kotouttamisesta. Ei ole helppoa rakentaa kotia uuteen ja vieraaseen paikkaan, ympärillä olevilta ihmisiltä tarvitaan siis apua ja ymmärrystä. Yhteistyömalliston tuotanto työllistää pakolais- ja maahanmuuttajataustaisia käsityöläisiä Suomessa.

Inspiroivia ikisuosikkeja

Konkreettista sisustusinspiraatiota tarjosi tuttuun tapaan Asun-lehden kodinomainen osasto, joka oli täynnä toinen toistaan kiinnostavampia tiloja, tunnelmia ja asetelmia.

Skannon osasto taas tarjosi tapansa mukaan näyttävää designia sekä kiinnostavia tekstuureja ja väriyhdistelmiä. Jos parina aikaisempana vuonna on ollut aistittavissa tuulahduksia 70-luvulta, niin liikuttiin selvästi 80-luvun suuntaan. Sillä tavalla hienostuneesti kuitenkin;)

Kävitkö sinä tänä vuonna Habitaressa? Mistä inspiroiduit?

-Juulia

Punainen tupa ja perunamaa, vai sittenkin moderni kivitalo ja mahdollisimman helppohoitoinen piha? Suomalaisten yleisin asumiseen liittyvä unelma on omakotitalo, kertoo Danske Bankin tuore Taloudellinen mielenrauha -tutkimus. Asumiskustannukset haukkaavat ison osan tuloista, myös kodin remontointi ja sisustaminen vaativat rahallisia panostuksia. Unelmiensa esteenä suomalaiset näkevätkin useimmiten taloudellisen tilanteensa.

Suomalaiset asuvat mieluiten omistusasunnossa

Talon tai asunnon ostaminen kuuluu matkustamisen, henkilökohtaisten tavoitteiden saavuttamisen sekä uuden työn/työn saamisen ohella suomalaisten suurimpien unelmien joukkoon. Se, mistä unelmoidaan näyttäisi riippuvan iästä. Nuoret aikuiset haaveilevat työpaikoista ja asunnon ostamisesta, kun taas vanhemmiten aletaan unelmoida enenevissä määrin matkustelusta ja itsensä kehittämisestä.

Minkälaisesta asumisesta suomalaiset sitten unelmoivat? Kuten muissakin Pohjoismaissa, myös Suomessa suositaan omistusasumista. Itse omistamassaan talossa tai asunnossa haluaisi asua yli 70 %  suomalaisista. Isoin osa heistä haaveilee omakotitalosta.

Myös asumiseen liittyvät unelmat vaihtelevat iän karttuessa ja elämäntilanteiden muuttuessa. Nuorten ja keski-ikäisten keskuudessa omasta talosta haaveilu on yleistä, kun taas eläkeikää lähestyttäessä pienempi asunto alkaa houkutella – ehkä omakotitalon huoltamiseen menevä aika ja raha käytetään mieluummin vaikka siihen matkusteluun.

Oli elämäntilanteesi sitten mikä tahansa, Danske Bankin sivuilta löydät vinkit talousasioiden järjestämiseen

Omat tulot ja asumiskustannusten nouseminen huolettavat

Pohjoismaat eroavat toisistaan siinä, kuinka tyytyväisiä ihmiset ovat nykyiseen asumismuotoonsa ja kuinka hyvin he näkevät pystyvänsä toteuttamaan asumiseen liittyviä unelmiaan. Tanska erottuu tässä vertailussa maana, jossa ihmiset ovat tyytyväisimpiä nykyiseen asumismuotoonsa. Hygge-kulttuuristaan tunnetussa maassa asumiseen halutaan panostaa, asuinneliöitäkin hankitaan henkeä kohti noin kymmenen enemmän kuin muissa Pohjoismaissa. Vaikka kotitalouksien velkaantumisaste on Euroopan korkeimpia, Tanskassa ei myöskään kanneta huolta asumisen kustannuksista.

Suomalaisista sen sijaan jopa vähän yli puolet näkee taloudellisen tilanteensa olevan asumiseen liittyvien unelmiensa esteenä. Yleisesti eniten suomalaisia huolettavat omat tulot ja niiden jatkuvuus. Erityisesti asumisen osalta taas huolta aiheuttaa asumiskustannusten nousu. Siitä oli huolissaan 36 % suomalaisista, mikä on kaksinkertaisesti muihin Pohjoismaihin verrattuna.

Edellä mainituissa tuloksissa saattaa näkyä suomalaisten lyhyemmästä vauraushistoriasta kumpuava varovaisuus ja erilainen suhtautuminen asuntolainaan – suomalaiset kun haluavat maksaa lainaansa ahkerasti pois mahdollisimman nopeasti, kun taas muissa Pohjoismaissa tehdään elinikäisiä lyhennyssuunnitelmia.

Asuntomarkkinatilanteeseen suomalaiset suhtautuvat kuitenkin positiivisesti, yli 70 % kyselyyn vastanneista nimittäin näkee asuntojen hintojen pysyvän ennallaan tai nousevan seuraavan vuoden aikana. Oman asuntonsa hinnan laskusta on paljon tai erittäin paljon huolissaan vain alle 10 %.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

Taloudellinen mielenrauha ja omien asuntounelmien toteuttaminen liittyvät läheisesti toisiinsa – kun omat raha-asiat ovat hallussa, on helpompi lähteä miettimään, mitä vaikkapa unelmakodin saavuttaminen vaatisi.  Ensimmäinen askel sitä kohti onkin kartoittaa oma taloudellinen tilanne.

Minkälaisesta asumisesta sinä haaveilet? Selvitä taloudelliset mahdollisuutesi lainalaskurin avulla ja täytä lainahakemus. 

*Suomessa toteutettuun kyselyyn vastasi yhteensä 3000 yli 18-vuotiasta suomalaista. Kyselytutkimuksen otos kerättiin sähköisellä
kyselyllä helmikuussa 2019. Tutkimuksen toteutti Danske Bankin toimeksiannosta YouGov ja raportin AulaResearch. Täällä voit tutustua tutkimukseen tarkemmin

Jos olet suunnittelemassa keittiöremonttia, mutta mietit mihin rahasi riittävät – lue tämä juttu! Paljastan sinulle erilaisten keittiöremonttien toteutuneita hintoja, jotta saat realistisen mielikuvan kuinka paljon unelmiesi toteuttaminen maksaa. Jos mietit vielä millaisen keittiön haluaisit, Etuoven ideagalleriasta voit hakea ideoita keittiöremonttiin.

Keittiöremontteja on moneen lähtöön. Laajimmillaan vanha keittiö puretaan huoneen pintamateriaaleineen päivineen, pienimmillään se voi olla keittiökaappien maalaamista. Yllättävän pienelläkin remontilla saa uuden ilmeen keittiöön.

Alla olevat keittiöremonttien hintaesimerkit ovat kilpailutettuja, toteutuneita keittiöremontin hintoja Urakkamaailma.fi-palvelusta. Tässä mainitsemani hinnat eivät sisällä kodinkoneiden hintoja, vaan ainoastaan keittiöremontin materiaali- ja työkuluja.

1. Keittiöpaketin asennus

Vantaalla sijaitsevaan paritaloon haluttiin uusia keittiön kaapistot ja kodinkoneet. Remontin tilaaja oli ostanut Epoq-toimittajalta kaapistot. Urakoitsijalle kuului tässä keittiöremontissa keittiökaappien kasaus ja niiden asentaminen. Myös uusien kodinkoneiden asennus kuului urakkaan, sähkö- ja putkitöineen. Asukas oli itse purkanut vanhan keittiön pois.

Hinta: 1922 euroa (sisältää vain työn suuden, ei kodinkoneita)

Lue lisää tästä remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Vantaan alueelta näet täältä.

2. Keittiön välitilan laatoitus pohjatöineen

Tässä keittiöön tehtiin pieni päivitys. Nimittäin ainoastaan uudistettiin välitila, siis keittiötason ja yläkaappien välinen tilan. Remontin tilaajalla oli valmiiksi laatat jo ostettuna, eli urakoitsijan vastuulle kuului pohjatöiden tekeminen materiaaleineen sekä itse laattojen asennus.

Hinta: 450 euroa (sisältää työosuuden ja rakennusmateriaalit: laastit ym.)

Lue lisää tästä remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Helsingin alueelta näet täältä.

3. Keittiön kaapistot + välitila

Espossa sijaitsevaan kerrostalohuoneistoon uusittiin keittiö, johon kuului 15 ylä- ja alakaapistoa. Urakkaan kuului vanhan keittiön purkaminen jätemaksuineen, uusien kaappien kasaaminen, vanhan välitilan purkaminen ja uuden tekeminen välitilalevytyksellä, uuden keittiön asennus, jalka- ja ovilistojen päivittäminen keittiöön sekä sähkö- ja putkityöt.

Hinta: 3049,80 euroa (sisältää työn osuuden ja pieniä rakennusmateriaalikustannuksia)

Lue lisää tästä remontista.

4. ”Pintakeittiöremontti”

Lahdessa sijaitsevan kerrostalohuoneiston keittiö haluttiin päivittää hyvin pienellä vaivalla. Keittiökaapit maalattiin, kodinkoneita ei vaihdettu, lattiapinta uusittiin sekä seinät ja katto maalattiin. Uudeksi lattiapinnaksi päätettiin vinyylilattia, joka asennettiin olemassa olevan muovimaton päälle. Myös ikkunan karmit maalattiin.

Työn osuus: 850 euroa (sisältää vain työn osuuden)

Lue lisää tästä remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Lahden alueelta näet täältä.

5. Vanhan keittiön purkaminen ja uuden asentaminen

Oulussa sijaitsevan kerrostalon vanha keittiö haluttiin purkaa ja asentaa uusi IKEA-keittiö. Urakkaan kuului vanhan keittiön purku ja kaapistojen vieminen kierrätysjätemaalle, uusien kaappien kokoaminen, välitilan uusiminen, mahdolliset lattiatyöt kaapistojen kohdalta, kaappien asentaminen ja sähkö- ja putkityöt. Remontin tilaaja oli hankkinut itse kaapistot, urakoitsija vastasi rakennusmateriaaleista: kiinnitystarvikkeet, laastit ym.

Hinta: 2582,92 euroa (sisältää vain työosuuden)

Lue lisää yllä olevasta remontista. Katso lisää vastaavan kaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Oulun alueelta.

6. Keittiön tapetointi

Mitä jos vain tapetoinnilla toisit keittiöön uutta ilmettä? Se on nopea ja kustannustehokas tapa tuoda uusi tunnelma keittiöösi. Tässä remontissa tapetoitiin noin 12m2 kokoinen keittiö omakotitalossa. Työ tehtiin yhden päivän aikana. Urakkahintaan kuului työn osuus ja rakennusmateriaalit.

Hinta: 280 euroa (sisältää työn osuuden ja rakennusmateriaalit: suojausmateriaalit, liisteri)

Lue lisää tästä remontista. Katso tästä lisää remonttien toteutuneita hintoja Kirkkonummen alueelta.

7. Uuden keittiön kokoaminen ja asennus

Espoossa sijaitsevaan kerrostalohuoneiston keittiö haluttiin uusia. Urakkaan kuului vanhan keittiön purkaminen ja poiskuljetus kierrätyskeskukseen, uuden keittön asentaminen, uusien koneiden asentaminen sähkö- ja putkitöineen, sekä välitilalaatoitus.

Hinta: 3720 euroa (vain työn osuus ja rakennusmateriaalit)

Lue lisää tästä remontista. Samankaltaisten keittiöremonttien toteutuneita hintoja Espoon alueelta näet täältä.

8. Koko asunnon remontti ml. keittiö

82 neliöinen asunto haluttiin remontoida kokonaan lattiasta kattoon. Koko asunnon remontti (tarvikkeineen, materiaaleineen ja töineen) maksoi 26.700 euroa. Keittiössä uusittiin lattia- ja seinäpinnat sekä kaapistot kokonaisuudessaan. Urakkaan kuului myös keittiön sähkö- ja putkityöt.

Keittiöremontin hinta: n. 6000€ (sisältää työn osuuden ja materiaalikustannukset pl. kaapistot ja taso)

Lue lisää tästä remontista.

Vinkit keittiöremontin suunnitteluun

Keittiöremontti on monen kodin sisustajan ja kokkailijan unelma. Keittiöremonttia suunnitellessa on hyvä miettiä kompromissia käytettävyyden ja estetiikan suhteen. Ethän halua keittiötä, joka on kaunis mutta käytettävyydeltään kamala? Toki jos käytät uunia lähinnä säilytyslokerona, voi käytettävyyden suhteen hieman joustaa…

Keittiöremontin suunnittelu lähtee keittiöpohjan suunnittelusta, jolloin hahmotellaan mikä kodinkone asetetaan minnekin ja joudutaanko vesi- tai sähköpisteitä siirtämään (tämä lisää aina huomattavasti kuluja keittiöremonttiin).

Pienissä keittiöissä joudutaan monesti tekemään kompromisseja – esimerkiksi asennetaanko keittiöön astianpesukone ja luovutaan alakaappitilasta, asennetaanko iso lavuaari ja luovutaan laskutasosta.

Keittiöremontin toteuttaminen voi tuntua hankalalta projektilta, mutta sen ei tarvitse olla sitä. Kun löydät oman tyylisi vaikka Etuovi.comin keittiö ideagalleriasta, voit alkaa hahmottamaan, millainen on unelmakeittiösi ja pohtimaan millaisia ratkaisuja haluaisit juuri sinun uuteen keittiöösi. Kun olet valmis aloittamaan keittiöprojektin ja palkkaamaan urakoitsijan, muista palkata luotettava ammattilainen. Suomen parhaat urakoitsijat löytyvät Urakkamaailmasta. Ja Urakkamaailman Remonttiturva auttaa sinua, jos remonttisi suhteen tulee ongelmia.

Onko sinulla kokemuksia remontin budjetoinnista, kuinka hyvin budjetti suhtautui todellisuuden kanssa? Jätä kommenttisi tässä alla!

Kalle

Katso myös:

Remonttien hinnat paljastettuna

Saunaremontti – 10 hintaesimerkkiä

Kylpyhuoneremontti –  5 hintaesimerkkiä

Terassiremontti – 4 hintaesimerkkiä

Mökkiremontti – 6 hintaesimerkkiä

Urakkamaailma ja Etuovi.com kuuluvat samaan Alma Media -konserniin

Katso kuvat aiheesta keittiöremontti

Tilastokeskuksen mukaan vanhojen omakotitalojen hinnat pysyivät huhti-kesäkuussa edellisvuoden tasolla, sillä omakotitalojen hintaindeksin vuosimuutos oli 0,0 vuoden 2019 toisella neljänneksellä. Hintaindeksin mukaan omakotitalojen hintakehitys on pysytellyt suunnilleen samalla tasolla viime vuodet.

Omakotitalojen hintakehitys: hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla vuoden takaiseen verrattuna

Omakotitalojen hintakehitys ei ole kovin suoraviivaista, vaan neljännesvuosittain tarkasteltuna välillä tapahtuu nousua ja välillä laskua. Uusimman tilaston mukaan omakotitalojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla vuoden takaiseen verrattuna (hintaindeksin vuosimuutos -2,4), mutta nousivat edelliseen vuosineljännekseen verrattuna (hintaindeksin neljännesmuutos 3,3).

Pääkaupunkiseudun ulkopuolella omakotitalojen hintaindeksissä oli varovainen kasvu: hintaindeksin muutos oli 0,3 vuoden takaiseen verrattuna. Myös kehyskunnissa omakotitalojen hintaindeksi laski (-1,1), mutta edelliseen neljännesvuoteen nähden hintakehitys oli kasvusuuntainen (2,7). Omakotitalojen hintojen muutoksia kannattaa siis tarkastella pidemmällä aikavälillä kokonaiskuvan luomiseksi.

Suurin kasvu vanhojen omakotitalojen hintakehityksessä on tapahtunut pääkaupunkiseudulla vuoteen 2010 verrattuna

Vuoteen 2010 verrattuna vanhojen omakotitalojen hinnat ovat nousseet pääkaupunkiseudulla, mutta laskeneet muualla Suomessa.

Pääkaupunkiseutua lukuunottamatta omakotitalojen hintaindeksi on siis laskenut vuodesta 2010, mukaan lukien kehyskunnissa. Jos olet haaveillut omakotitalossa asumisesta, on sellaisen ostaminen nyt tilaston mukaan keskimäärin edullisempaa kuin vielä 2010-luvun alussa!

Lue lisää kehyskuntien asuntomarkkinoista blogipostauksesta Kiinnostavat KUUMA-kunnat: näin asutaan pääkaupunkiseudun kehyskunnissa

Pääkaupunkiseudulla omakotitalon keskimääräinen neliöhinta kaksi kertaa suurempi kuin muualla maassa

Koko maassa keskihinta omakotitalon neliöhinnalle oli 1 610 euroa (vuoden 2019 2. neljännes). Kun neliöhintaa tarkastelee erikseen alueittain, korostuu pääkaupunkiseudun korkeat hinnat: pääkaupunkiseudulla omakotitalon keskimääräinen neliöhinta oli 3 075 euroa, kun taas muualla Suomessa se oli 1 484 euroa. Pääkaupunkiseudulla omakotitalon neliöistä saa maksaa yli kaksi kertaa enemmän kuin muualla Suomessa keskimäärin.

Kehyskunnat, joihin kuuluu tässä tilastossa Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti, olivat jotain siltä väliltä, sillä kehyskuntien omakotitalojen keskimääräinen neliöhinta oli 2 137 euroa.

Neliöhinnan vertailu ei välttämättä ole omakotitalomarkkinoilla kovin oleellinen vertailu, vaan ostopäätökseen vaikuttaa ennen kaikkea kokonaishinta. Katso omakotitalojen keskihinnat paikkakunnittain täältä.

Vanhojen omakotitalojen kauppamäärät olivat hyvällä tasolla vuoden 2019 toisella vuosineljänneksellä

Kirjoitin kesällä siitä, kuinka kesää kohti mennessä omakotitalojen myynti oli vauhdittunut Etuovi.comin tilastojen valossa. Tämä ilmiö näkyy nyt vanhojen omakotitalojen toteutuneiden kauppojen lukumäärässä. Koko maan tasolla huhtikuun alusta kesäkuun loppuun tehtiin 3 740 vanhan omakotitalon kauppaa, mikä on suurin kauppamäärä sitten vuoden 2016 toisen vuosineljänneksen.

Tämän tilaston mukaan viimeisen kahden vuoden aikana kolmas vuosineljännes on kasvanut kauppamäärältään suuremmaksi kuin toinen vuosineljännes, joten on mielenkiintoista jäädä odottamaan, kasvavatko kauppamäärät tänäkin vuonna vielä heinäkuun alusta syyskuun loppuun ulottuvalla vuosineljänneksellä.

Tilastokeskuksen julkaisun löydät täältä.

-Niina

Suomalaisten rahat ovat usein kiinni seinissä, kodeissa ja kesämökeissä. Ajatellaan, että velaton asunto riittää varallisuudeksi, joka antaa turvaa vanhuuden varalle. Mutta mitä, jos asunnon arvo laskee tai rahaa tarvittaisiin pienempi määrä?

Asuntolainan lyhentäminen kyllä kerryttää varallisuutta, mutta asunnon lisäksi kannattaa olla jonkin verran omaisuutta myös helpommin rahaksi muutettavassa muodossa. Omaa taloutta on hyvä tarkastella kokonaisuutena, jossa varallisuus jakautuu erityyppisiin kohteisiin. Laina ja sen lyhennysaikataulu kannattaa mitoittaa niin, että asumiskustannusten ja muiden pakollisten menojen jälkeen jää rahaa myös säästettäväksi ja sijoitettavaksi. Säästämällä saat turvallisuuden tunnetta arkeen ja vapauden tavoitella unelmiasi.

Puskurirahasto pahan päivän varalle

Danske Bankin teettämässä Taloudellinen mielenrauha -tutkimuksessa* suomalaisilta kysyttiin, mihin he käyttäisivät ylimääräiset 100 euroa kuussa. Kävi ilmi, että hyvin harva lisäisi kulutustaan. Sen sijaan noin puolet laittaisi rahat säästöön yllättäviä kuluja varten, säästäisi siis pahan päivän varalle.

Suomalaisten taloudellista mielenrauhaa horjuttaakin eniten pelko rahojen riittämättömyydestä pakollisiin menoihin. Sen lisäksi pelkoa herättää eläkkeen riittämättömyys ja kyvyttömyys elää haluamansa kaltaista elämää. Nämä pelot voi kukistaa säästämällä sekä lyhyellä että pitkällä aikavälillä, varautumalla yllättäviin tilanteisiin ja turvaamalla tulevaisuuden.

Ensin kannattaa pyrkiä lyhyemmän ajan säästötavoitteeseen eli kerryttää tilille puskurirahasto, jota voi käyttää yllättävien kulujen kattamiseen.  Sopiva puskurirahasto on sen suuruinen, että siitä pystyy tarvittaessa maksamaan muutaman kuukauden välttämättömät menot. Säästäminen on mielekästä, kun se on säännöllistä ja tavoite on selkeä. Vaikkapa palkkapäivänä automaattisesti säästötilille siirtyvä summa vie kohti tavoitetta kuin huomaamatta.

Unelmat toteen sijoittamalla

Haluaisitko tulevaisuudessa kokeilla siipiäsi yrittäjänä, matkustella maailmalla tai viettää huolettomia eläkepäiviä? Hyvän päivän varalle säästämällä saat rahat kasaan unelmien toteuttamista varten paljon todennäköisemmin kuin lottovoittoa odottelemalla.

Hyvä keino säästää pitkän aikavälin tavoitetta tai vaikka eläkettä varten on sijoittaminen. Kun rahan käyttöä lykätään pitkälle tulevaisuuteen ja se laitetaan töihin, on sille mahdollista odottaa parempaa tuottoa kuin tilille säästettäessa. Ja mikä parasta, korkoa korolle -ilmiön ansiosta nuo tuotot kumuloituvat vuosien saatossa.

Kokeile laskurilla, miten säästösumma, aika ja tuotto-odotus vaikuttavat säästöjen kertymiseen

Sijoittaa voi kuka tahansa ja alkuun pääsee helposti

Ajatus sijoittamisesta saattaa tuntua pelottavalta tai vaivalloiselta. Entä jos sijoitukseni eivät tuotakaan, otanko liian suuren riskin? Tiedänkö asiasta tarpeeksi? Joudunko käyttämään kaiken aikani pörssikurssien tarkkailuun?

Sijoittamiseen liittyy aina jonkin verran riskiä, mutta sitä pystyy hallitsemaan hajauttamalla eli sijoittamalla erilaisiin kohteisiin. Ennen sijoittamisen aloittamista onkin tärkeää pohtia, kuinka suurta tuottoa tavoittelet ja minkä verran riskiä olet valmis sietämään. Nämä kaksi asiaa kulkevat nimittäin käsi kädessä – mitä korkeampi tuotto, sitä suurempi riski. Alkuun sijoittamisessa pääset tutustumalla perusasioihin ja laatimalla oman sijoitussuunnitelman yhdessä asiantuntijan kanssa

Mitä vaivannäköön tulee, on monenlaisia tapoja sijoittaa. Helppo tapa on esimerkiksi säästää kuukausittain yhteen tai useampaan rahastoon. Rahastot sijoittavat osakemarkkinoille, joukkolainoihin ja korkotuotteisiin erilaisilla painotuksilla, riippuen tavoitteeksi asetetusta tuotosta ja riskitasosta – hajauttaminen tehdään puolestasi.

Olitpa sitten aloittelija tai kokeneempi konkari, riskin kaihtaja tai pienen jännityksen rakastaja, niin sinulle löytyy sopiva tapa sijoittaa. Sijoittaminen nimittäin kuuluu kaikille, jotka ovat kiinnostuneita oman taloutensa tasapainosta.

Tutustu erilaisiin sijoitustuotteisiin ja -palveluihin ja löydä itsellesi sopiva tapa sijoittaa

Videolla Danske Bankin strategi Kaisa Kivipelto antaa vinkit taloudellisen mielenrauhan saavuttamiseen säästämällä ja sijoittamalla:

*Suomessa toteutettuun kyselyyn vastasi yhteensä 3000 yli 18-vuotiasta suomalaista. Kyselytutkimuksen otos kerättiin sähköisellä
kyselyllä helmikuussa 2019. Tutkimuksen toteutti Danske Bankin toimeksiannosta YouGov ja raportin AulaResearch. Täällä voit tutustua tutkimukseen tarkemmin

Onnistunut asunnon myynti-ilmoitus houkuttelee uuden kodin etsijät paikan päälle ihastumaan, joten se kannattaa tehdä kerralla kuntoon. Vinkkiemme avulla luot ilmoituksen, joka varmasti puhuttelee ja saa ostajat innostumaan.

Kerro kattavat tiedot

Ostopäätöstä ei vielä tehdä ilmoituksen perusteella, mutta päätös asuntoesittelyyn lähtemisestä kyllä. Siksi ilmoituksen on kerrottava heti ensivilkaisulla tärkeimmät asiat asunnosta. Täytä asunnon perustiedot lomakkeeseen huolellisesti ja tarkista ne virallisista asiakirjoista. Esittelytekstissä pääset kuvailemaan omin sanoin, mikä saa asuntosi erottumaan edukseen. Sinä tiedät asunnosta enemmän kuin kukaan muu. Mieti, miksi itse innostuit siitä aikanaan, ja kerro se ostajaehdokkaille. Hyvä esittelyteksti on kiinnostava, selkeä, tiivis ja asiallinen.

Käytä houkuttelevia kuvia

Kuvat kertovat asunnosta ja sen tunnelmasta enemmän kuin paraskaan teksti. Kannattaa siis panostaa laadukkaisiin kuviin, jotka esittelevät asunnon kattavasti. Jos muokkaat kuvia, varmista, että ne vastaavat yhä todellisuutta. Asuntoesittelyyn tulijat odottavat näkevänsä paikan päällä ilmoituksen mukaisen kodin.

Ota kuvat kaikista huoneista sekä mahdollisista ulkotiloista ja lisärakennuksista. Nykypuhelimissa  on tarkka kamera, mutta valon ja kuvakulmien osalta voi olla hyvä kysyä ammattilaisen apua. Muista myös pohjakuva, josta ostajaehdokas näkee asunnon huonejaon ja rakenteen. Voit tilata ammattilaisen piirtämän pohjakuvan täältä

Hinnoittele oikein

Asuntokaupat syntyvät todennäköisimmin silloin, kun hinta on kohdallaan. Lopullinen kauppahinta on toki neuvoteltavissa, mutta mitä osuvampi alkuperäinen hintapyyntösi on, sitä luultavammin saat ostotarjouksia. Käytä hinnoitteluun tarpeeksi aikaa ja ota huomioon mahdollisen kuntokartoituksen tulokset. Etuovi.comin hintalaskuri auttaa päättämään sopivan hinnan vertailemalla muiden samankaltaisten asuntojen hintapyyntöjä alueellasi.

Huolehdi huomiosta

Myynti-ilmoitus saa eniten kävijöitä heti julkaisun jälkeen, sillä silloin se näkyy hakutuloksissa ensimmäisenä. Upeimmankin ilmoituksen kävijämäärät laskevat ajan myötä, kun se valuu tuloksissa alaspäin. Tällöin voit herätellä asunnonetsijöitä hankkimalla lisänäkyvyyttä.

Nousu-lisänäkyvyys nostaa ilmoituksesi takaisin hakutulosten alkuun jopa viisinkertaistaen sen kävijämäärät. Nousu Plus sisältää lisäksi juuri oman alueesi asunnonetsijöille kohdennettua Facebook-mainontaa.

Kokeile, mikä toimii

Etuovi.comin käyttäjänä seuraat helposti ilmoituksesi kävijämääriä ja yhteydenottoja. Jos kävijöitä ei tunnu kuuluvan, muokkaa ilmoitusta ja kokeile, muuttuuko tilanne. Pidä myös huolta, että yhteystietosi ovat ajan tasalla. Jos pystyt vastaamaan puhelimeen tai sähköposteihin vain tiettyyn aikaan päivästä, kerro se ilmoituksessa.

Jos asunnon myynti itse ei yrittämisestä huolimatta suju tai tunnu omalta, älä epäröi pyytää välittäjää avuksi. Asuntokaupan ammattilaisena välittäjä tuntee myynnin vaiheet, asuntomarkkinat ja kauppahinnat kuin omat taskunsa. Mikä parasta, kun annat asunnon myytäväksi Etuovi.comin takuuvälittäjälle, voit saada myynti-ilmoituksen hinnan kokonaan takaisin.

Myyntiopas auttaa myynnin alusta loppuun

Hyvä myynti-ilmoitus auttaa löytämään asunnollesi sen oikean ostajan mahdollisimman nopeasti. Myyntioppaastamme löydät tietoa myynnin jokaisesta vaiheesta aina myyntiin valmistautumisesta kauppakirjan allekirjoittamiseen asti. Luettuasi sen ja nämä vinkit olet jo ottanut ensimmäiset askeleet kohti onnistuneita asuntokauppoja.

Onnea matkaan!

Kun suljet silmäsi ja ajattelet unelmiesi keittiötä, mitä näet? Mieleen saattaa tulvia kuvia täydellisen keittiön tunnelmasta, toiminnoista ja siellä vietetyistä ihanista hetkistä – siitä miten kauniilta keittiösi näyttää aamuauringossa ja kuinka mukavaa on valmistaa illallista ystäville, kun kaikki toimii. Kun uuden keittiön hankkiminen tai vanhan remontoiminen on ajankohtaista, kannattaa unelmistaan kertoa mahdollisimman tarkasti keittiösuunnittelijalle. Yleensä ne voivat toteutua!

Näitä asioita muut uuden keittiön ostajat toivovat. Mitä sinun unelmakeittiöstäsi pitäisi ainakin löytyä?

Saareke on kotikokkien suursuosikki

Jos se vaan on tilan puolesta mahdollista, moni haluaa keittiöönsä saarekkeen. Siitä tulee keittiön keskipiste, sillä sillä sen ympärille on hyvä kerääntyä kokkailemaan tai odottelemaan ruuan valmistumista ja seurustelemaan. Saarekkeessa on se mukava puoli, että ruokaa valmistellessa ei tarvitse välttämättä katsella seinää. Saareke kätkee sisäänsä myös runsaasti säilytystilaa.

Saareke suunnitellaan keittiön tyyliin istuvaksi, mutta myös sen toiminnallisuuksissa on valinnanvaraa. Onko sen ääressä tarkoitus istuskella, enkä kuinka paljon säilytystilaa siihen halutaan? Ihanan rustiikkista ilmettä saarekkeelle antavat päätyhylly ja -lautasteline.

Kurkkaa täältä viisi ideaa keittiösaarekkeeksi

Yläkaapittomuus avartaa

Viime aikoina keittiötrendinä on näkynyt yläkaappien väheneminen. Jättämällä kaikki tai osan yläkaapeista pois saadaan keittiön ilmettä kevyemmäksi, ihanan ilmavaksi. Mutta mihin tiskialtaassa pestävät padat ja kattilat sitten laitetaan kuivumaan? Tasolle pyyhkeen päälle ja siitä kaappiin, tai sitten niille tarkoitettuun kuivauslaatikkoon tason alle.

Nykyään monet suosivat keittiön säilytyksessä isoja laatikoita, sillä niihin mahtuu paljon tavaraa ja mikä parasta, tavarat näkee kaikki kerralla ja ne ovat helposti saatavissa. Kaappitilaa voidaan myös keskittää yhdelle säilytysseinälle. Korkeisiin kaappeihin on saatavilla jos jonkinlaisia säilytysjärjestelmiä ja mekanismeja, jotka helpottavat keittiöelämää.

Tutustu täällä erilaisiin keittiökaappeihin ja laatikostoihin

Aamiaiskaappi arkea helpottamaan

Aamut voivat tuntua himpun verran helpommilta, kun voi kävellä keittiöön, avata aamiaiskaapin, keittää kahvit ja valmistaa aamiaisen montaakaan askelta ottamatta. Aamiaiskaapissa kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Se on myös esteetikon valinta, sillä ovien taakse kätkeytyvät kätevästi muun muassa keittiön pienet kodinkoneet.

Aamiaiskaappi voidaan toteuttaa monella tavalla. Pocketti-aamiaiskaapissa ovet liukuvat huomaamattomasti sivuille, jolloin se näyttää tyylikkäältä myös avonaisena. Rustiikkisen Willa-keittiön aamiaiskaappi taas on toteutettu ovilla, joissa on yliaukeavat saranat. Ovihyllyt tuovat kaappiin kätevästi lisää säilytystilaa.

Lue lisää aamiaiskaapista ja sen erilaisista käyttötarkoituksista

Virtaviivaista ilman vetimiä

Ne, jotka valitsevat tyyliltään modernin keittiön, päätyvät usein vetimettömyyteen. Eikä ihme, se antaa keittiölle selkeän ja tyylikkään ilmeen. Esimerkiksi avoimessa tilassa, jossa keittiö sulautuu yhteen ruokailutilan ja olohuoneen kanssa, vedikkeettömän keittiön eleetömyys on usein paikallaan.

Vedikkeettömässä keittiössä erityisen tärkeässä roolissa roolissa ovat ovien mekanismit, jotka takaavat vedikkeettömän keittiön mukavan käytön. Tip on -mekanismilla varustetut ovet aukeavat kevyesti painamalla, sähköttömästi.

On myös hyvä valita sellainen ovimateriaali, joka sopii vedikkeettömään keittiöön – ethän halua olla koko ajan pyyhkimässä sormenjälkiä kaapinovista. Esimerkiksi laminaattiovet sopivat tähän tarkoitukseen hyvin. Tutustu erilaisiin ovimateriaaleihin

Mekanismien lisäksi on muitakin tapoja toteuttaa vedikkeetön keittiö. Jos kokonaisuuteen kaivataan ryhtiä ja näyttävyyttä, voidaan vedikkeettömyys toteuttaa joko vertikaalisilla tai horisontaalisilla Profilo-profiileilla. Niiden avulla mistä tahansa A la Carte -malliston ovesta voidaan tehdä vedikkeetön.

Näyttävämpää ja hienovaraisempaa vedikkeettömyyttä yhdistelemällä syntyy kiinnostava kokonaisuus. Näyttävän Profilon kanssa hyvin yhteen pelaa Rigato-uutuusovi. Se koostuu puusäleistä, joista jokainen toimii vetimenä.

Väriä elämään – ja keittiöön!

Mustat ja valkoiset keittiöt ovat suosittuja, mutta yhä useampi valitsee keittiönsä värin jostain niiden välimaastosta – tai ihan toiselta värikartalta. Esimerkiksi harmaan, beigen ja greigen sävyt ovat sopivan neutraaleja, mutta antavat keittiölle lämminhenkisen ja persoonallisen ilmeen. Tummat ja intensiiviset sävyt, kuten metsänvihreä tai yönsininen puolestaan saavat aikaan dramaattisen tunnelman.

Uuden ajan Keittiömaailma-myymälöissä on helppo inspiroitua erilaisista väriyhdistelmistä, sillä niissä on koottu suurelle väriseinälle valmiiksi mietittyjä väriyhdistelmiä, joista löytyy mieleinen niin neutraalien kuin kirkkaampienkin sävyjen ystävälle. Lue lisää uuden ajan keittiömyymälästä

Tuoreus ja kierrätys kunniaan

Ihmisten tultua yhä tietoisemmiksi ekologisista arvoista, erilaisten kierrätyssysteemien merkitys keittiössä on lisääntynyt. Kierrättäminen ei tunnu houkuttelevalta, jos erilaisille jätteille ei ole selkeitä ja toimivia paikkoja; sen täytyy onnistua niin että pahvit, metallit, muovit ja lasipurkit saa tyylikkäästi piiloon niin, etteivät kierrätysastiat ole tiellä. Toimiva kierrätyspiste voidaan toteuttaa esimerkiksi varaamalla sille oma korkea kaappi, johon asennetaan asianmukaiset järjestelmät.

Myös tuoreus ja ruokahävikin vähentäminen ovat tärkeässä roolissa ekologisessa keittiössä. Istuttamalla oman keittiöpuutarhan vaikkapa Urban Garden -laatikkoon, saa aina tuoreet yrtit kokkausta varten ja kaupan päälle iloa pitkäksi aikaa – tuntuu hyvältä syödä itse kasvattamaansa ruokaa. Hedelmät ja vihannekset pysyvät tuoreina A la Carten Urban-vihanneslaatikossa ja ruokahävikki vähenee.

Lue myös: Näin teet keittiöstäsi ekologisemman

Lisää ideoita omaan unelmakeittiöön kannattaa ammentaa ideoita Keittiömaailman inspiroivista uutuuskonsepteista ja keittiösuunnittelijan vinkeistä, lue myös nämä:

Uusi keittiö mielessä? Poimi ideat uutuuskeittiöistä

Keittiösuunnittelijan vinkit kauniiseen ja käytännölliseen keittiöön

Jos olet valmis ottamaan askeleen kohti uutta ihanaa keittiötä, varaa ilmainen suunnitteluaika lähimpään Keittiömaailmamyymälään

Suomalainen unelmakoti muotoutuu moneksi, selvisi Alma Median kesällä 2019 teettämässä kyselytutkimuksessa*.  Vastauksia kerättiin myös Etuovi.comin ja Vuokraovi.comin käyttäjiltä. Lähes 5000 vastaajan unelmat poikkesivat paljonkin toisistaan – ei siis ole olemassa yhtä tyypillistä suomalaista unelmakotia. Siksi vastausten perusteella tunnistettiin kuusi erilaista unelmoijatyyppiä, jotka arvostavat asumisessa erilaisia asioita. Unelmien kodin arvostuksia mitattiin esimerkiksi sijaintiin, asunnon arvoon, toiminnallisuuteen, tilavuuteen, ulkoasuun ja ekologisuuteen liittyen.

Minkälainen asuntounelmoija sinä olet?

Asumiseen liittyvissä unelmissa korostuvat asumisen helppous, luonnonläheisyys, oma rauha, kauneus ja turvallisuus. Ympärille toivotaan sopivasti tilaa ja omaa pihaa. Myös  juuri itselle ihanteellinen sijainti on tärkeässä roolissa.

Unelmakodin ominaisuudet saavat useita merkityksiä, esimerkiksi toiselle sopivan kokoinen asunto tarkoittaa tiivistä ja kompaktia, kun taas toinen toivoo runsaammin tilaa perheenjäsenille ja harrastuksille. Tutkimuksessa kävi ilmi, että suomalaiset myös priorisoivat asumista eri tavoin; siinä missä jotkut haluavat panostaa unelmakotiin ja maksimoida sen arvonnousun, toiset panostavat mieluummin kodin ulkopuoliseen elämään ja asuvat edullisemmin.

Tunnistatko, mihin ryhmään itse kuulut? Kerro kommenteissa!

Avartajat 20 %

Avartajat arvostavat avaraa asumista rauhallisessa ympäristössä ja haluavat päästä luontoon liikkumaan heti kotiovelta, luonnollisesti avartajan unelmakotiin kuuluu myös oma piha. Jokaiselle perheenjäsenelle ja harrastuksille tulee olla riittävästi tilaa. Unelmakodin halutaan olevan ennen kaikkea käytännöllinen ja mieluiten muokattavissa omiin tarpeisiin tilanteen mukaan.

Näin avartajat haluaisivat asua:

”Omakotitalo, naapureilta sopivasti piilossa, tilaa ja avaruutta, vähintään 5h+k, riittävä piha jossa lapsilla turvallista, julkiset yhteydet kunnossa, ”metsässä” mutta sopiva matka sivistyksen pariin.”

”Unelmien koti olisi omakotitalo, lähellä merta. Rauhaisalla paikalla, mielellään päättyvä tie. Lähellä luontoa, hyvät lenkkipolut ihan talon lähellä. Hyvät kulkuyhteydet, ei liian syrjässä. Tilaa ja oma piha.”

Varmistajat 19,3 %

Varmistaja viihtyy kauniissa ja tilavassa kodissa, jonka arvon säilymisestä ei tarvitse huolehtia. Kodin tulee siis sijaita rauhallisella, arvostetulla ja hyvämaineisella alueella, jossa tarvittavat palvelut ovat lähellä. Varmistaja haluaa panostaa kodin viihtyvyyteen, mutta sen tulee olla myös hyvä sijoitus.

Näin varmistajat haluaisivat asua:

”Lähellä rantaa, vesistöä, ei kaukana kaupungista. Lapsille lähellä hoitopaikat, koulut. Työmatka voisi taittua pyörällä. Avara, valoisa, toimiva, turvallinen, kodikas.”

”Uudenkarheassa pari-, rivi-, tai luhtitalossa lähellä keskustan palveluita ja ihania lenkkimaastoja. Makkareita saisi olla ainakin kolme ja tilantuntua rutkasti. Valoa ja ikkunoita ja lapsiperhearjessa toimivaa avaruutta.”

Ekoilijat 17,9 %

Ekoilijat unelmoivat luonnon helmassa sijaitsevasta ekokodista, jossa asuminen säästää luontoa ja lompakkoa. Unelmakodin tulee olla kompakti, jolloin se kuormittaa mahdollisimman vähän ympäristöä ja asumiskustannukset pysyvät alhaisina. Ekoilija arvostaa asumisessa helppoutta ja vaivattomuutta.

Näin ekoilijat haluaisivat asua:

”Vanha hirsinen, muoviton, ekologisuuteen pyrkivä omakotitalo. Ei remontoitu pilalle, vaan vanhaa säilyttäen ja kunnioittaen. Keittiö, tupa, makuuhuone, kirjastohuone, pari lastenhuonetta, kylpyhuone. Pihasauna. Tarpeeksi kaukana naapureista. Tilaa kasvimaalle ja kesälampaille. Lapsille tilaa riehua. Metsä niin lähellä, että sinne ei tarvitse erikseen lähteä.”

”Haluaisin asua joko rivitaloasunnossa sen yhteisöllisyyden vuoksi tai itse rakennetussa omakotitalossa. Kotini ei olisi liian suuri, jotta se tuntuisi kodikkaalta ja unelmani olisi saada lattiasta kattoon ylettyvät ikkunat. Piha olisi myös ihana saada. Kotini saisi myös olla mahdollisimman ekologinen.”

Vaivattomat 15,4 %

Vaivattomien elämä tapahtuu enimmäkseen kodin ulkopuolella, joten he suosivat perustarpeet täyttävää asuntoa kätevältä paikalta. Vaivaton haluaa käyttää rahansa muuhun kuin asumiseen, joten on tärkeää, että asuminen on edullista. Kodin tulee olla ennen kaikkea käytännöllinen. Sijainti ydinkeskustassa, palveluiden välittömässä läheisyydessä ja hyvien liikenneyhteyksien varrella kuuluu vaivattoman unelmakodin tärkeimpiin kriteereihin.

Näin vaivattomat haluaisivat asua:

”Lähempänä palveluita. Koti olisi valoisa, toimiva pohjaratkaisultaan, ajanmukainen, edulliset asumiskustannukset.”

”Rivitalon päätyasunto rauhallisessa ympäristössä hyvien kulkuyhteyksien päässä.”

Hifistelijät 14,1 %

Hifistelijää houkuttelee laadukas ja kaunis asunto, jonka tekniikka on huippuunsa hiottu – kaiken huonekaluista ja sisustusmateriaaleista laitteisiin tulee olla korkeinta mahdollista laatua. Kodin halutaan olevan olla kaikin puolin edustava. Hifistelijä helpottaa elämäänsä älykotitekniikalla.

Näin hifistelijät haluaisivat asua:

”Erillistalo, vähintään 120 neliötä. 3-4 makuuhuonetta (joista yksi pelihuoneena) Lähellä luontopolkuja ja jotain vesistöä, jonka rannalla voi fiilistellä. Oma piha, jossa grillata ja jossa aidat, jotta naapurit/ohikulkijat ei voi vakoilla mitä tehdään. Kaksi autopaikkaa, sähköauton latauspiste. Vesikiertoinen lattialämmitys (ei siis seinäpattereita), maalämpö. Sauna, jossa ikkuna, mielellään lauteet vastakkain. Kaksi suihkua, kaksi vessaa.”

”Uusi kerrostalo-osake kaikin nykyajan mukavuuksin”

Tyyliniekat 13,3 %

Tyyliniekka haaveilee tyylikkäästä ja huolettomasta arvoasunnosta ydinkeskustassa, jossa kaupungin viihtyisin kahvila on nurkan takana. Asumiselta kaivataan helppoutta ja vaivattomuutta. Myös tyyliniekan kodissa kaiken tulisi olla korkeinta laatua eikä estetiikasta tingitä. Kotinsa kauneuden lisäksi tyyliniekka ajattelee asuntonsa arvon säilyttämistä.

Näin tyyliniekat haluaisivat asua:

”Helsingin keskustassa vanhassa talossa ylimmässä kerroksessa ilman seinänaapureita. Asunto iso ja avara, huoneet isoja. Sisustus: industrial meets Scandinavian.”

”Täysin oman maun mukaisesti remontoitu koti vanhassa arvokerrostalossa.”

Unelmointikyselyyn vastanneista vain 28 % kertoi asuvansa tällä hetkellä unelmiensa kodissa. Asutko sinä? Katso Etuvoi.comista, löytyisikö sinulle oma unelmakoti

*Suomen suurin asuntohakupalvelu Etuovi.com ja asuntojen vuokraukseen erikoistunut Vuokraovi.com kuuluvat Alma Media -konserniin. Tutkimus toteutettiin ns. pop-up -kyselynä Alma Median verkkosivustoilla vuoden 2019 kesäkuun lopusta elokuun alkuun. Tutkimuksen toteutti Alma Median toimeksiannosta Designtutkimus Helsinki. Vastaajia oli 4857. Vastaajien joukossa oli enemmän lapsiperheitä koko väestöön verrattuna, mikä kertoo lapsiperheiden olevan asumisesta muita kiinnostuneempia.

Reilusti tilaa hengittää ja harrastaa ja silmänkantamattomiin kauniita maisemia – sellainen on avartajan unelmakoti. Tähän Viikon valinnat -juttuun poimin kolme kotia, jotka sopisivat avaruutta ja luonnoläheisyyttä arvostavalle.

Tutkimme, minkälaisista kodeista suomalaiset unelmoivat ja mitä he asioita asumisessa arvostavat. Vastausten perusteella muodostettiin kuusi erilaista unelmoijatyyppiä, joista avartaja on yksi.  Lue lisää tutkimustuloksista

Sanapilvessä usein omakotitalojen myynti-ilmoituksissa käytettyjä sanoja, jotka voisivat kuvata avartajan unelmakotia.

Tilaa elää ja harrastaa maalaisidyllissä

Tämä koti sijaitsee omassa rauhassaan maaseudulla Tuusulan Ruotsinkylässä, mutta tarvittaessa Helsingin keskustaan pääseen puolessa tunnissa. Täällä todellakin tilaa riittää niin sisällä kuin ulkonakin. Vanhaan navettaan on kunnostettu 160 neliötä työtilaa, joka sopii mainiosti harrastus- tai yritystoimintaan. Ihana maalaisidylli!

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Tilava talo peltomaisemissa

Tämä Nokian Siurossa sijaitseva talo on ison perheen unelma! Kodikkaassa Kannustalossa on neliöitä lähemmäs 300 ja pihan suurella nurmikentällä on tilaa temmeltää. Talon alakerran oleskelutilat on suunniteltu mukavaa yhdessäoloa varten ja tilavat kodinhoitotilat sujuvoittavat arkea. Tontti rajoittuu metsään, joten kynnys lähteä sienestys- tai marjastusretkelle on matala.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Avara ja moderni talo merenrannalla

Kempeleen vihiluodossa sijaitseva moderni koti tarjoaa silmänruokaa niin merimaisemien kuin tyylikkään arkkitehtuurinkin muodossa. Täällä saa nauttia selkeistä linjoista, avaruudesta ja kodissa kauniisti kulkevasta valosta. Isot ikkunat tuovat vuodenaikojen mukaan vaihtuvan maiseman osaksi sisustusta, kuin taideteoksen.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Unelmoitko sinäkin avarasta omakotitalosta luonnon helmassa? Katso lisää samantyyppisiä kohteita

Suomalaiset miettivät entistä tarkemmin asunnon sijaintia kotia ostaessaan. Finanssiala myöntää kiihtyvään tahtiin asuntolainoja, sillä asunnot tekevät hyvin kauppansa – jos ne ovat oikeissa paikoissa.

Suomessa rakennetaan parhaillaan uusia rakennuksia enemmän kuin keskivertoihminen jaksaa muistaa, sanoo Nordean kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Tom Miller.

Asuntotarjonta on suuri, ja väestö keskittyy kasvukeskuksiin. Sijainti kiinnostaa ostajaa entistä enemmän.

Sijainti kiinnostaa myös rahoittajaa. Sen lisäksi rahahanojen avaaja haluaa selkoa ostettavan asunnon kunnosta ja omistusrakenteesta, eli siitä, onko koti rakennettu omistus- vai vuokratontille ja millainen velka taloyhtiöllä on.

Matalien asuntokorkojen aikana moni saattaa päätellä, että historiallinen tilanne innostaa ihmisiä ottamaan yhä isompia lainoja. Se ei pidä Millerin mukaan paikkansa: lainalaisuudet velan hoidossa eivät ole muuttuneet. Rahoittaja haluaa edelleen tietää, suoriutuuko velallinen veloistaan ja millainen vakuusarvo ostettavalla kohteella on. Lainoja myönnetään sen mukaan.

Isosti kasvava trendi on puolestaan se, että merkittävä osa uudesta rakennuskapasiteetista on päätynyt asuntosijoittajille eteenpäin vuokrattavaksi. Se ei ole huono asia.

Asuntosijoittamisessa piilee kuitenkin omat riskinsä, jotka rahoittajan täytyy tunnistaa. Jos yhdellä asuntosijoittajalla on nippu asuntoja vuokralla ja paljon velkaa, miten käy, jos joku ei pystykään maksamaan vuokraansa? Kykeneekö asuntosijoittaja itse selviytymään velkataakastaan, Miller pohtii.

Myös OP:ssä on havaittu asuntosijoittamisen ja vuokraamisen kasvukäyrä.

Vuokra-asumisesta on tullut suomalaisille aiempaa hyväksytympi asumismuoto ja tietoinen valinta, sanoo OP:n asuntorahoituksen ja asumisen palveluiden johtaja Kaisu Christie.

Ihmiset muuttavat työn perässä, ja asunnon ostoa lykätään tuonnemmaksi. Ensiasunnon ostajan keski-ikä on noussut asuntojen keskihintojen nousun myötä. Vaadittavan pesämunan säästäminen kestää nimittäin kauemmin kuin aikaisemmin.

Kymmenen vuotta sitten 60 prosenttia suomalaisista asui kaupungeissa, nyt kaupungeissa asuu jo 70 prosenttia. Asumisen tyylikin on muuttunut. Nyt asutaan enemmän kerrostaloissa, ja moni haluaa, että on varaa asua keskustassa, Christie jatkaa.

Asuntolainoilla ennätysmenekki

Asuntokauppa käy vilkkaana kaupungistumiseen liittyvän muuttoliikkeen ja lisääntyneen asuntotarjonnan seurauksena. Kysyntä nytkähtelee Millerin mukaan eri aikoina eri syistä, mutta lopulta kyse on pitkälti olemassa olevan rakennuskannan uudelleenjärjestelystä.

Ihmiset avioituvat ja eroavat, perheet kasvavat ja pienenevät – ja muuttavat milloin pienempään, milloin isompaan asuntoon.

Omistaminen ei ole vähentynyt, päinvastoin. Asuntolainoja haetaan ja myönnetään tänä päivänä ennätysmääriä, Nordean Tom Miller sanoo.

Lainanhakija haluaa tietää mahdollisimman tarkkaan, mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa. Varsinkin kerrostalojen asukkaat hakevat varmuutta tulevien putkiremonttien ja muiden korjausten kustannuksista.

Nyt olemme päässeet 60-luvun talojen korjausrakennuspiikistä eroon, seuraava peruskorjausaalto siirtyy 70-luvun taloihin, Kaisu Christie toteaa.

Korjaukset ovat iso menoerä, mutta ne voivat tuoda säästöjä, etenkin lämmityksessä, sillä energia muodostaa ison osan kiinteistöjen kustannuksista.

Teknologisen tuotekehityksen myötä ja vaihtoehtojen tullessa edullisemmaksi moni asuntoyhtiö vaihtaa esimerkiksi öljylämmityksen edullisempaan maalämpöön, Christie sanoo.

Modernit energiaratkaisut ovat kysyttyjä, sillä ne vähentävät myös lämmityksestä syntyviä päästöjä.

Moni rakennusyhtiö valmistaa vain sertifioituja ja energiatehokkaita asuntoja. Energiatehokkuus tarkoittaa edullisempaa asumista, mikä on hyvä asia sikälikin, että silloin voi panna rahaa säästöön, toteaa Miller.

Asuntokaupassa oltava vakuudet kunnossa

Yksi rahoittajia ja asuntojen omistajia yhdistävä polttava ongelma on syrjäseutujen hidastunut asuntokauppa. Rahoittajat joutuvat puntaroimaan, miten asuntolainojen vakuuksina olevien kotien arvo määritellään koko Suomen alalla.

Onko asunnolla vakuusarvoa, jos asuntoa ei osta kukaan? Onko vakuusarvo yhtä kuin tontin arvo? Miller kysyy.

Oikeita vastauksia ei liene toistaiseksi kellään. Kyse on pitkälti siitä, miten eläväisinä kasvukeskukset halutaan pitää ympäri Suomea, vai keskitetäänkö asuminen muutamaan paikkaan. Se on jo aluepolitiikkaa, johon rahoittajat eivät sormellaan koske.

Ihmiset haluavat asua siellä, missä on työpaikkoja, yrittäjyyttä ja opiskelupaikkoja, Christie summaa.

Asumisen muotoihin tullee ajan mittaan uusia vaihtoehtoja, muun muassa yhteisöllisen asumisen ja osuuskunta-asumisen muotoja. Vuokraaminen tulee säilyttämään suosionsa, vain toimijat muuttuvat. Jo nyt markkinoilla toimii entistä enemmän institutionaalisia sijoittajia ja asuntosijoittajia.

Alma Median kesällä 2019 teettämässä tutkimuksessa kartoitettiin suomalaisten unelmien kodin arvostuksia. Tutkimuksessa arvostuksia mitattiin esimerkiksi sijaintiin, asunnon arvoon, toiminnallisuuteen, tilavuuteen, ulkoasuun ja ekologisuuteen liittyen. Erilaisia unelmoijaprofiileja tunnistettiin kuusi. Tutkimuksen toteutti Alma Median toimeksiannosta Designtutkimus Helsinki.

Teksti: Helen Partti

Vanhan talon charmi yhdistettynä laadukkaisiin materiaaleihin ja tyylikkääseen sisustukseen, sijainti mieluiten kaupungin kotoisimman kahvilan naapurissa – sellainen voisi olla Tyyliniekan unelmakoti. Huolettoman kaupunkiasumisen ystävä viihtyy arvostetulla alueella nauttii esteettisestä ympäristöstä, kiinnittäen samalla huomiota asuntonsa arvon säilymiseen. Tähän Viikon valinnat -juttuun kokosin kolme kaunista kaupunkikotia, jotka saattaisivat esiintyä Tyyliniekan päiväunissa.

Tutkimme, minkälaisista kodeista suomalaiset unelmoivat ja mitä he asioita asumisessa arvostavat. Vastausten perusteella muodostettiin kuusi erilaista unelmoijatyyppiä, joista Tyyliniekka on yksi.  Lue lisää tutkimustuloksista

Persoonallinen ja laadukas kaupunkikoti

Tämä hurmaava kaupunkikoti on remontoitu laadukkaasti persoonalliseen tyyliin. Remontin ja sisustuksen suunnittelusta on vastannut Jaakko Puro, jonka kädenjälki näkyy myös ylellisissä hotelleissa, kuten Hotel Havenissa ja Lilla Robertsissa. Esimerkiksi kodin kypytilat henkivätkin hotellimaisen ylellistä tunnelmaa. Tämä on vaivatonta kaupunkiasumista arvostavan unelma – kaikki palvelut ovat jalkojen juuressa, mutta sijainti on sopivan rauhallinen. 

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Hurmaava koti kahdessa kerroksessa

Sisustusarkkitehdin itselleen suunnittelemassa asunnossa on yhdistelty ihanalla tavalla uutta ja vanhaa. Asunnossa on käytetty laadukkaita materiaaleja ja yksityiskohdat ovat harkittuja, mutta tunnelma on rento. Myös ympäristö on kodikas, sillä ihan läheltä löytyvät muun muassa Korkeavuorenkadun ihanat kahvilat ja putiikit ja Tähtitorninmäen viihtyisä puistoalue.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Ainutlaatuinen arvoasunto

Arvokkuutta huokuvan, Katajanokalla sijaitsevan jugendtalon kauniin julkisivun takaa löytyy aivan uniikki, sisutusarkkitehdin johdolla remontoitu koti. Modernin  ajattomassa kokonaisuudessa punaisena lankana on puu, jota on käytetty upeasti kaikissa huoneissa. Kauneuden lisäksi kodin toimivuuteen on kiinnitetty erityistä huomiota. Mittojen mukaan rakennetut kaapit kätkevät sisäänsä runsaasti säilytystilaa.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Haaveiletko sinäkin kauniista kaupunkikodista?

Kannattaako asuntolaina maksaa mahdollisimman nopeasti pois? Onko velaton asunto tavoittelemisen arvoinen asia? Tämä on kaksipiippuinen juttu, toisaalta lainaa kannattaa maksaa etupainotteisesti niin että välttyy runsaiden korkojen maksamiselta, mutta toisaalta olisi hyvä pystyä kerryttämään lainanmaksun ohella myös muuta varallisuutta. Säästämällä ja sijoittamalla voi varautua yllättäviin menoihin ja saada vapauden tavoitella unelmiaan – turvata taloudellisen mielenrauhansa.

Tässä viisi vinkkiä siihen, miten maksaa asuntolainaa ja samalla onnistua säästämisessä. Danske Bankin myyntijohtaja Sari Hammari kommentoi.

Ajattele talouttasi kokonaisuutena

Varallisuuttaan ei kannata rakentaa pelkästään omistusasunnon varaan, vaan kartuttaa myös muuta varallisuutta säästämällä ja sijoittamalla.

Yksinkertaisella nyrkkisäännöllä saa omaa asuntoa maksettua ja samalla voi myös vaurastua sekä varautua elämän yllätyksiin ja toteuttaa unelmiaan. Kun asuntolainaan menee noin kolmasosa nettotuloista, toisen kolmanneksen käyttää muuhun elämisen kuluihin ja loput rahat säästää ja sijoittaa, niin vaurastuminen ja unelmien toteuttaminen on myös mahdollista.

Mitoita asuntolaina oikein

On tärkeää, että asuntolaina ei haukkaa liian suurta osuutta tuloista, vaan rahat riittävät elämiseen ilman stressiä.

Jos lainan takaisinmaksuohjelma on liian tiukka ja kaikesta muusta pitää tinkiä, se voi aiheuttaa painetta ja stressiä elämään. Lainaa pitäisi maksaa takaisin sellaista tahtia, että on mahdollista kerryttää muutakin varallisuutta esimerkiksi sijoittamalla.

Selvitä taloudelliset mahdollisuutesi lainalaskurilla ja kokeile millainen laina sopii juuri sinulle

Aseta sekä pitkän että lyhyen aikavälin säästötavoite

Säästäminen on mielekästä, kun on asettanut selkeät tavoitteet. On myös helpompaa ottaa vastaan elämässä eteen tulevat yllätykset, kun on turvannut selustansa taloudellisesti.

Omaa taloutta kannattaa miettiä sekä lyhyellä että pitkällä aikavälillä – kuukauden mutta myös vuoden sekä useamman vuoden päähän. Jos on esimerkiksi tulossa auton vaihto tai asunnon remonttia, kannattaa miettiä jo etukäteen, kuinka sen rahoittaa: säästänkö sitä varten ja kuinka maksan mahdollisen lainan pois.

Myös omaa ikääntymistä kannattaa pohtia. Kun ikää tulee, ansiotulot yleensä pienenevät ja eläke on pienempi kuin palkkatulo. Kulut eivät välttämättä kuitenkaan pienene. Voi olla, että tulevaisuudessa tarvitsee omia varoja esimerkiksi hoivapalveluihin. Jos omissa varoissa on ylijäämää, kannattaa niiden sijoittamista pohtia. Esimerkiksi osakesäästäminen on varteenotettava vaihtoehto ja mahdollisuus vaurastumiseen pitkällä aikavälillä.

Kokeile laskurilla, miten säästösumma, aika ja tuotto-odotus vaikuttavat säästöjen kertymiseen

Tee talouden hallinnasta mielekästä

Danske Bankin Taloudellinen mielenrauha -tutkimuksen mukaan ihmiset, jotka tarkastelevat raha-asioitaan säännöllisesti luottavat itseensä enemmän raha-asioissa ja ovat rauhallisemmalla mielellä kuin ne, jotka eivät.

Tapoja ja keinoja on monia. Kannattaa etsiä itselle paras tapa hyödyntää eri apuvälineitä. Jotkut tykkäävät pitää excel-ohjelmaa omista kuluistaan tai kirjata ne vihkoon ylös mutta helpompiakin tapoja on tarjolla. Esimerkiksi Danske Bankin mobiilipankissa näet suoraan, miten taloutesi menot ja tulot muodostuvat: paljonko rahaa menee kauppaan, kahvilaan, auton kuluihin tai asumiseen.

Säästä säännöllisesti

Säästämisessä suuria rahasummia tärkeämpää on säännöllisyys.

Säästöä syntyy jo pienin askelin. Silläkin on merkitystä, että laittaa säännöllisesti vaikka vitosen tai kympin säästöön kuin ettei säästäisi mitään.

Tuottoa rahoille voi myös tavoitella säännöllisellä osake- ja rahastosäästämisellä. Korkoa korolle efektillä on merkitystä etenkin pitkäaikaisessa säästämisessä.

Alkuun sijoittamisessa pääset tutustumalla perusasioihin ja laatimalla oman sijoitussuunnitelman yhdessä asiantuntijan kanssa

Tutustu erilaisiin sijoitustuotteisiin ja -palveluihin ja löydä itsellesi sopiva tapa sijoittaa

Asuntoesittelyssä ensivaikutelma ratkaisee. Jos se ihastuttaa, ostajaehdokas alkaa kuvitella elämää uudessa kodissaan. Parhaimmillaan esittely on välitön ja mukava tilaisuus, jossa ostaja saa vastaukset kysymyksiinsä ja sinä allekirjoitetun ostotarjouksen. Katso tästä vinkit, joiden avulla järjestät houkuttelevan ja myyvän asuntoesittelyn.

1.Valitse sopivin esittelytapa: avoin esittely vai yksityisesittely?

Avointen asuntoesittelyjen suosio on laskussa, sillä virtuaaliesittelyjen aikakaudella asuntoja voi vertailla kätevästi omalta kotisohvalta. Avoimilla ja yksityisillä esittelyillä on kuitenkin molemmillaomat etunsa. Avoin esittely toimii parhaiten silloin, kun ilmoituksesi on tuore ja näkyy hakutulosten kärjessä. Se sopii sinulle, jos haluat säästää aikaa, sillä voit esitellä asuntoa monelle ostajaehdokkaalle yhdellä kertaa. Avoimeen esittelyyn on myös helppo tulla, kun taas yksityisesittelystä sopimisen kynnys on paljon korkeampi. Jos esittelyn järjestäminen isommalle yleisölle jännittää, voit pyytää perheenjäsenesi tai ystäväsi tueksi.

Yksityisesittelyn ajankohdan voitte päättää yhdessä, joten kiinnostava asuntoesittely ei jää ostajalta väliin aikataulusyistä. Ostajalle se on täydellinen tilaisuus kysellä asunnosta ja tutustuasiihen rauhassa. Jos sinua onnistaa, saatat päästä jo esittelyssä neuvottelemaan asuntokaupoista.

2. Siivoa ja luo tilan tuntua

On tärkeää, että esittelyyn tulijat kiinnittävät huomiota asuntoon eivätkä sen tavarapaljouteen. Tämä pätee erityisesti eteiseen, jonka ostajaehdokkaat näkevät ensimmäisenä ja viimeisenä. Siirrä kengät, takit sekä muut vaatteet ja tavarat siististi komeroihin. Muista myös panostaa asunnon valoisuuteen. Laita valot päälle, pese ikkunat, avaa verhot ja tuuleta. Siirrä huonekaluja niin, etteivät ne estä luonnonvaloa pääsemästä sisään tai hankaloita liikkumista.

Ostajaehdokkaisiin vetoaa neutraali koti, johon on helppo kuvitella oma elämänsä ja tavaransa. Siivoa pois kaikki henkilökohtaiset esineet, valokuvat ja pikkutavarat sekä arkielämään kuuluvat pyykit ja tiskit. Korosta esitellessäsi asunnon parhaita piirteitä, kuten ylellistä kylpyhuonetta tai hyvin varusteltua keittiötä.

3. Auta kiinnostuneita löytämään perille

Opasta ostajaehdokkaat perille viemällä esittelykyltti alaovelle, porttikongiin tai tien varteen. Kiinnostunut ohikulkijakin pääsee helposti asuntoesittelyyn, jos pystyt jättämään alaoven ja etuovesi auki. Ovea avatessasi saat toisaalta luontevan tilaisuuden tervehtiä ja vaihtaa pari
sanaa tulijoiden kanssa. Kun esittäydyt heti ovella, ei kenellekään jää epäilystä, kuka on asunnon myyjä.

4. Valmistaudu vastaamaan kysymyksiin

Annat itsestäsi luotettavan kuvan, kun osaat vastata ostajaehdokkaiden kysymyksiin esimerkiksinaapureista, asuntoon tehdyistä remonteista sekä taloyhtiöstä, asuinalueesta ja palveluista. Kerro innokkaasti asuntosi parhaista puolista, jotka saivat sinut aikoinaan ihastumaan siihen. Ole silti rehellinen, sillä lain mukaan sinun tulee kertoa ostajalle kaikki oleellinen tieto asunnosta, myös sen mahdolliset korjaustarpeet. Asunnon perustiedot löytyvät sen virallisista asiakirjoista. Varaa ainakin nämä paperit mukaan jokaiseen asuntonäyttöön ja tutustu niihin itsekin huolella:

• Näyttöesite
• Ostotarjouspohjia tulostettuna
• Isännöitsijäntodistus
• Energiatodistus
• Tasekirja, tilinpäätös ja toimintakertomus
• Yhtiöjärjestys

Käy läpi myös viimeisimmän yhtiökokouksen pöytäkirja, jotta tietosi ovat varmasti ajan tasalla. Kerää esittelyn päätteeksi yhteystiedot asunnosta kiinnostuneilta, niin voitte jatkaa keskustelua myöhemmin.

5. Ilmoita ajoissa ja varmista huomio

Nyt olet valmis pitämään asuntoesittelyn! Muistathan, että Etuovi.comissa pystyt lisäämään uusia esittelyjä helposti myös mobiilissa. Ilmoita esittelystäsi ajoissa ja harkitse samalla satsausta lisänäkyvyyteen. Nousu-lisänäkyvyyden avulla esittelysi saa ansaitsemansa huomion. Jos esittely menee nappiin ja saat ostotarjouksen, olet jo asuntokauppojen loppusuoralla. Myyntioppaastamme löydät lisätietoja niin tarjouksen hyväksymisestä kuin kaupanteosta

Oma koti on yksi elämän isoimmista hankinnoista. Miten uuden asunnon ostoon kannattaa valmistautua? Entä miten rahat riittävät sekä asuntolainan lyhentämiseen, että muuhunkin elämään? Danske Bankin myyntijohtaja Sari Hammari kommentoi.

Oletko kartalla taloudellisesta tilanteestasi?

Taloudellisesta tilanteesta puhuttaessa tieto ei lisää tuskaa, vaan mielenrauhaa. Tulojen, menojen ja varallisuuden kartoittaminen myös helpottaa lainaneuvotteluja, kun tiedät, kuinka paljon rahaa sinulla on kuukausittain käytettävissä asuntolainan lyhentämiseen. Hyvä nyrkkisääntö on, että kolmannes nettotuloista saisi mennä lainanmaksuun, kolmannes elämiseen ja loput säästöön.

Siihen, paljonko voit ottaa lainaa ja millaisella laina-ajalla, vaikuttaa asiakkaan maksuvara. Maksuvara on karkeasti se summa, jolla voi maksaa lainoja takaisin, kun käteen jäävistä tuloista on vähennetty kaikki pakolliset menot. Sopiva laina-aika on sellainen, että lainanmaksun lisäksi rahaa riittää elämiseen ja säästämiseen.

Onko unelmakotisi saavutettavissa?

Asunnon ostamiseen tarvitaan lainan lisäksi omia säästöjä ja riittävät vakuudet, sillä myönnettävän lainan määrää säätelee lainakatto. Ensiasunnon ostaja voi saada asuntolainaa enintään 95 % lainaa vastaan annettujen vakuuksien arvosta ja muut 85 %. Mieti siis, minkä hintaista asuntoa tavoittelet ja aloita ajoissa säästäminen omarahoitusosuutta varten.

Kannattaa myös miettiä rehellisesti miten oma taloudellinen tilanne suhteutuu omiin toiveisiin. Kun tietää, mistä unelmoi ja tunnistaa oman taloudellisen tilanteensa ja mahdollisesti tarvittavat muutokset, on helpompi lähteä myös toteuttamaan haaveitaan.

Minkälaisesta asumisesta sinä haaveilet? Selvitä taloudelliset mahdollisuutesi lainalaskurin avulla

Pyytämällä lainatarjouksen saat tietää, minkä hintaisia asuntoja kannattaa katsella

Jos suunnittelet ensimmäisen oman asunnon ostoa, on ASP-tili hyvä tapa säästää. Lue lisää ASP-lainasta

Asuntolaina joustaa tarvittaessa

Elämässä tapahtuu joskus yllättäviä asioita. Kannattaa muistaa, että omistusasuminen on elämän käänteissä joustava asumismuoto, sillä lainanmaksun voi tarpeen tullen pistää muutamaksi kuukaudeksi tauolle. Jos taloudellinen tilanne muuttuu, kannattaa pankista tiedustella mahdollisuutta hyödyntää lainan joustomahdollisuuksia.

Jos esimerkiksi haluat kerryttää sijoituksia, toteuttaa unelman tai oma talous heikentyy akuutisti, asuntolainasta voi neuvotella lyhennysvapaan. Vuokranantajan kanssa voi olla hankalampi neuvotella esimerkiksi siitä, ettei maksaisikaan vuokraa kolmeen kuukauteen.

Muista myös säästäminen!

Asuntolainan maksaminen kerryttää varallisuutta, mutta se kannattaa mitoittaa niin, että rahaa jää myös säästöön.

 Jos asunnon lisäksi ei ole muuta puskuria ja sijoituksia, tilanne ei ole ideaali. Asunnosta ei voi realisoida vain pientä osaa pois. Jos tarvitsee rahaa, ei voi päättää, että myynpä kodistani vain eteisen pois.

Tilille säästettyyn puskurirahastoon voi turvautua, jos tulee yllättäviä kuluja. Pitkän aikavälin unelmia tai eläkettä varten säästämiseen sopii sijoittaminen, sillä töihin laitetulle rahalle voidaan saada parempaa tuottoa ja päästään hyötymään korkoa korolle -ilmiöstä.

Alkuun sijoittamisessa pääset tutustumalla perusasioihin ja laatimalla oman sijoitussuunnitelman yhdessä asiantuntijan kanssa

Tutustu erilaisiin sijoitustuotteisiin ja -palveluihn ja löydä itsellesi sopiva tapa sijoittaa