Valkoinen on varma valinta keittiön sävyksi, mutta vaaleasta väripaletista kannattaa silmäillä myös lämpimän neutraaleja beigen sävyjä – niistä voi löytyä mainio vaihtoehto valkoiselle!  

Keittiömaailman Luonto-värikokoelta on täydentynyt uudella Hiekka-sävyllä, johon inspiraationa on toiminut kesäinen hiekkaranta – sen lämpö ja pehmeys. Tämän rauhallisen ja luonnollisen sävyn avulla keittiöön syntyy kodikas ja hienostunut tunnelma. 

Maanläheinen sävy sopii monenlaiseen tyyliin olipa haussa trendikäs moderni tai vaikka bohotyylinen keittiö, kertoo konseptipäällikkö Nina Eskelinen Keittiömaailmasta.

Hiekka on kaunis vaalean beigen sävy, joka muuttaa muotoaan valaistusolosuhteiden mukaan ja elää päivän rytmissä. Runsaassa päivänvalossa se taittuu kohti raikasta vaaleanharmaata ja illan tullen sulkee keittiön lämpimään syleilyyn. Voisi sanoa, että täydellinen sävy suomalaisiin olosuhteisiin! 

Eskelinen kehottaa kuitenkin testaamaan väriä paikan päällä, jotta keittiön sävy on juuri sitä mitä on toivottu. 

Siksi suosittelen aina testaamaan värisävyä vielä kotona. Näyttääkö väri toivomaltasi juuri omissa olosuhteissa?

Lue myös: 

10 x värillinen keittiö – vihreä on uusi musta!

Keittiötrendit 2022 – luonnonläheistä harmoniaa ja rohkeaa yksilöllisyyttä

Vaalea beige taipuu monenlaiseen tunnelmaan

Lämmin beige on keittiösävyjen moniottelija, joka muodostaa kauniin kokonaisuuden luonnonmateriaalien kanssa ja jota vasten värit nousevat kauniisti esiin. Hiekka-sävy on saatavilla laajasti Keittiömaailman eri mallistoihin ja sen voi valita vakiomallisiin maalattuihin oviin, sileisiin melamiinioviin tai laminaattioviin. Mahdollisuudet beigen unelmakeittiön suunnittelussa ovat siis lähestulkoon rajattomat!

Väri on saatavilla myös huoltovapaammissa malleissa kuten laminaattiovissa, jotka sopivat paremmin huolettomammille asujille kuin esimerkiksi maalipintaiset ovimallit.

Olisiko sinun valintasi seesteisen sileä ovi vai ilmeikäs peiliovi?

Lue myös:

Esittelyssä keittiön ovimateriaalit – mikä on sinulle se oikea?

Maksimaalista pehmeyttä – uudet V8-laatikot viimeistelevät kokonaisuuden

Harmoniaa henkivä keittiö on aina kokonaisuus, jonka olennainen osa on se, että keittiö on ystävällinen niin käyttäjälleen kuin ympäristöllekin. Toimiva keittiö, jossa on kiinnitetty huomiota laatuun ja yksityiskohtiin, on myös pitkäikäinen keittiö.

Tyylikkäät ja toimivat säilytysratkaisut ja pehmeästi avautuvat laatikot ovat jokapäiväinen ilo. Tänä talvena Keittiömaailma toi mallistoonsa tyylikkäät Grass V8 -laatikot.

Laatikot on valmistettu täysin kierrätettävistä materiaaleista, niissä ei ole yhtään muovista osaa ja ne näyttävät todella tyylikkäiltä, Eskelinen luettelee.

Uutuuslaatikoiden erikoisuus on myös tilan maksimointi, sillä niissä on vain superohuet kahdeksan millimetrin reunat. Vetimellä varustetuissa laatikoissa on soft close -mekanismi ja vedikkeettömissä push open -mekanismi eli ne avautuvat, kun laatikkoa työnnetään kevyesti eteenpäin.

Kaipaatko omaan keittiöösi luonnonläheistä harmoniaa?

Varaa tästä maksuton suunnitteluaika lähimpään Keittiömaailma-myymälään!

Tässä jutussa paljastamme sinulle erilaisten keittiöremonttien toteutuneita hintoja, jotta saat realistisen mielikuvan kuinka paljon unelmiesi keittiöremontin toteuttaminen maksaa. Keittiöremontteja on moneen lähtöön, joskus jo pienilläkin remonteilla saat isoja muutoksia aikaan.

Alla olevat hintaesimerkit ovat toteutuneita keittiöremonttien hintoja Urakkamaailma.fi-palvelusta.

1. Uuden keittiön asentaminen

Espoossa sijaitsevan kerrostalon vanha keittiö oli jo purettu, ja urakoitsijan apua tarvittiin uuden keittiökokonaisuuden asentamisessa. Valittu urakoitsija teki sähköjohtojen roilotuksen, kasasi keittiön kalusteet, sekä asensi kalusteet, tasot ja välitilan laatoituksen uuteen keittiöön. Tilaaja hankki itse urakan materiaalit.

Hinta: 1500 euroa (työn osuus).

Lue lisää tästä remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja koko Suomen alueelta näet täältä.

2. Kokonaisvaltainen keittiöremontti

Helsingissä sijaitsevaan kerrostaloasuntoon tehtiin isompi keittiöremontti, johon kuului osana mm. väliseinän purku. Valittu urakoitsija teki ensin purkutöinä väliseinän, välitilan laatoituksen, ja vanhan keittiön purkamisen. Tämän jälkeen parkettiin tehtiin purkamisesta aiheutuneiden jälkien paikkaaminen, lattia tasoitettiin, vesieristeet uusittiin, ja hormi koteloitiin. Pohjatöiden jälkeen uusi keittiö kasattiin ja asennettiin tilaan. Urakan hinta sisälsi myös eteisen kaapin purkamisen ja uuden kasauksen.

Hinta: 3366 euroa (työ ja pohjatöiden materiaalit).

Lue lisää tästä remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Helsingin alueelta näet täältä.

3. Välitilan laatoituksen teko, Espoo

Kerrostaloasunnon keittiöremontin yhteydessä haluttiin uusia myös välitilan laatoitus. Ennen laatoitusta uudet keittiökalusteet oli jo asennettu. Urakoitsija asensi laatoituksen ja teki tarvittavat saumoitustyöt ja silikonisuojaukset. Remontin tilaaja oli hankkinut laatat valmiiksi jo itse.

Hinta: 605 euroa (työ, matkakulut, ja kiinnitystarvikkeet).

Lue lisää yllä olevasta remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Espoon alueelta näet täältä.

4. Asbestipurku keittiössä, Tampere

Remontin tilaaja tarvitsi ammattilaisen apua asbestipurkuun, koska keittiön välitilasta oli löytynyt asbestia. Purettava alue oli noin 2,5 m² kokoinen, ja välitila ylettyi kolmelle eri seinälle. Valittu urakoitsija osastoi tilan, ja suoritti asbestipurun ja tilan puhdistuksen. Hintaan kuului myös suojaustarvikkeet, jätemaksu, ja ilmanäyte.

Hinta: 843 euroa (urakkahinta).

Lue lisää tästä remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Tampereen alueelta näet täältä.

5. Keittiöremontin sähkötöitä

Hyvinkäällä sijaitsevan asunnon keittiöremontin yhteydessä tarvittiin apua sähkötöissä. Urakkamaailman kautta löytynyt urakoitsija irrotti vanhan uunin ja liesitason keittiöremontin tieltä. Kun muu keittiöremontti oli valmis, sama urakoitsija asensi uuden uunin, sekä valaisimet ja pistorasiat keittiöön.

Hinta: 400 euroa (työn osuus).

Lue lisää yllä olevasta remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Hyvinkään alueelta näet täältä.

6. Kaappien uudelleenmaalaus, Järvenpää

Tässä remontissa haettiin keittiönkaappeihin freesausta, kun vanhat keittiönkaapit haluttiin maalata uusiksi. Erilaisia kaappien ovia oli noin 20 kappaletta. Remontin tilaaja päätti kaappien uuden värin, ja maalaustyö sovittiin tehtäväksi niin että ovet maalattaisiin irrotettuina.

Hinta: 550 euroa (työ, maalit, tarvikkeet, ja kilometrikorvaus).

Lue lisää tästä remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Järvenpään alueelta näet täältä.

7. Vanhan keittiön purku ja uuden asennus

Helsingissä sijaitsevaan kerrostaloasuntoon tehtiin keittiöremonttia. Sopimuksessa sovittiin, että vanha keittiö puretaan, ja uudet alakaapit kasataan urakoitsijan toimesta. Urakoitsija myös asentaisi kaapit ja kodinkoneet uuteen keittiöön, muun keittiöremontin yhteydessä. Roskien ja jätteiden poisvienti kaatopaikalle sovittiin myös kuuluvan urakoitsijan vastuulle.

Hinta: 1455 euroa (työ ja pientarvikkeet).

Lue lisää tästä remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Helsingin alueelta näet täältä.

8. LVI-työt keittiöremontissa, Helsinki

Kerrostaloasunnon keittiöremontin yhteydessä tarvittiin apua muutamaan LVI-työhön. Valittu urakoitsija asensi hanan, liitti tiskialtaan viemäriin, ja kytki astianpesukoneen putkistoon. Työ sovittiin tehtäväksi urakkahinnalla. Muistathan, että LVI-töihin tulisi aina palkata alan ammattilainen, kuten tässä remontissa tehtiin.

Hinta: 202 euroa (työn hinta ja matkakulut).

Lue lisää tästä remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Helsingin alueelta näet täältä.

Aloita keittiöremontin suunnittelu jo tänään!

Keittiöremontin toteuttaminen voi tuntua hankalalta projektilta, mutta sen ei tarvitse olla sitä. Kun löydät oman tyylisi, voit alkaa hahmottamaan, millainen on unelmakeittiösi ja pohtimaan millaisia ratkaisuja haluaisit juuri sinun keittiöösi.

Kun olet valmis aloittamaan keittiöremontin ja palkkaamaan urakoitsijan, muista palkata luotettava ammattilainen. Suomen parhaat urakoitsijat löytyvät Urakkamaailmasta. Kun teet remontistasi sopimuksen Urakkamaailmassa, Remonttiturva auttaa sinua, jos remonttisi suhteen tulee ongelmia.

Katso muiden remonttien hintoja:

Remonttien hinnat paljastettuna

Saunaremontti – 10 hintaesimerkkiä

Kylpyhuoneremontti –  5 hintaesimerkkiä

Terassiremontti – 4 hintaesimerkkiä

Mökkiremontti – 6 hintaesimerkkiä

Urakkamaailma ja Etuovi.com kuuluvat samaan Alma Media -konserniin

Katso kuvat aiheesta keittiöremontti

Unelmoitko punaisesta tuvasta ja perunamaasta? Niin moni muukin, sillä tämä Tuusulassa sijaitseva hirsitalo tunnelmallisine pihapiireineen on ollut yksi Etuovi.comin katsotuimmista kohteista viikolla seitsemän.

Voiko idyllisempää näkyä ollakaan kuin pelto- ja metsämaisemien ympäröimä punainen hirsitalo! Tämä vuonna 1913 rakennettu kaunotar onkin julkisivusuojeltu, mikä tulee ottaa huomioon korjauksia ja muita toimia suunniteltaessa.

Tuusula on luonnonläheinen ja kodikas asuinpaikka pääkaupaunkiseudun kupeessa. Myös maamme kulttuurihistoria on vahvasti läsnä, sillä 1800- ja 1900-lukujen taitteessa alueella kukoisti Tuusulanjärven taiteilijayhteisö.

Lue myös: Asumisen taidetta – luo omannäköinen elämä Tuusulassa!

Sisällä talossa vallitsee kodikas tunnelma. Kaksi pönttöuunia ja keittiön leivinuuni avustavat talon lämmityksessä – niiden kupeessa kelpaa lueskella tai nautiskella aamukahvista.

Talon lisäksi pihapiirissä on tunnelmallinen pihasauna, vierasaitta ja varastotilaa.

Suuri tontti on pihalla puuhastelijan päiväunista, se nimittäin pitää sisällään myös peltoa ja metsää. Mahdollisuudet ovat monet niin puutarhurointiin, hyötyviljelyyn kuin kotieläinten pitämiseenkin – tänne on mahdollista pystyttää oma, unelmien maalaisidylli!

Mikäli kohde on vielä myynnissä, voit tutustua siihen tarkemmin täällä

Lisää unelmakoteja löydät Etuovi.comista!

Panostaminen vastuullisuuteen ja ekologisiin valintoihin on nouseva trendi, joka näkyy vahvasti myös remontoinnin saralla. Kestävät ja pitkäikäiset remonttiratkaisut ovat mukana luomassa pohjaa tulevaisuudelle, jossa myös seuraavilla sukupolvilla on hyvä elää.

Listasimme tähän artikkeliin viisi esimerkkiä kestävistä valinnoista remontoinnissa sekä hintaesimerkkejä Urakkamaailman kautta toteutuneista töistä, joilla on pyritty pienentämään kodin ympäristövaikutusta. Monet esitellyistä toimenpiteistä eivät ole ainoastaan hyväksi luonnolle, vaan auttavat pidemmällä aikavälillä pitämään myös kustannukset kurissa.

1. Materiaalivalinnat 

Materiaalivalinnat ovat konkreettinen tapa vaikuttaa remontoinnin ekologisuuteen. Markkinoilla on tarjolla paljon erilaisia kierrätetyistä, sekä luonnonmukaisista raaka-aineista valmistettuja materiaaleja. Tällaisia ovat esimerkiksi: 

• kierrätetystä paperista valmistettavat sisustuspaneelit
• luonnonmukaiset maalit
• bambulattiat
• hiilineutraalit tekstiilit
• kasviperäiset polyuretaanivaahdot
• korkista valmistetut pinnat
• kierrätetty teräs 

HINTAESIMERKKI:

Korkkilattian asennus, Helsinki 

Remontin tilaaja asennutti 55 m2 kokoiseen kerrostaloasuntoonsa uuden korkkilattian. Lattia asennettiin vanhan parketin päälle ja lisäksi urakkaan kuului myös listojen asennus. Hinnaksi urakalle muodostui 1103 €.

Lue lisää tästä urakasta

2. Kodin energiavalinnat 

Merkittävin ilmastovaikutus asunnossa on lämmityksellä. Tämän lisäksi asumisen hiilijalanjälkeen vaikuttavat myös vesi, sähkö sekä jätteet. Vaihtamalla epäekologisen lämmitysmuodon, kuten öljylämmityksen, ekologisempaan lämmitysmuotoon, kuten maalämpöön, voidaan vaikuttaa merkittävästi asunnon päästöihin.

HINTAESIMERKKI:

Öljylämmityksen vaihto maalämpöön, Raasepori 

Vuonna 1967 valmistuneen öljylämmitteisen omakotitalon lämmitysjärjestelmä haluttiin päivittää ekologisempaan vaihtoehtoon. Öljylämmitys päätettiin korvata maalämmöllä. Talossa sijaitsevat kaksi vanhaa öljysäiliötä purettiin urakan yhteydessä ja hinnaksi tälle energiasaneeraukselle muodostui 18 260 €.

Lue lisää tästä urakasta täältä

Lue myös:

Näin vaihdettiin maalämpö omakotitalon lämmitysmuodoksi

Sähkön säästämiseksi aurinkopaneelien asennus on myös oiva vaihtoehto.  Aurinkopaneelit voivat tuoda aurinkoisina kuukausina helpotusta kodin sähkölaskuun ja ne ovat fossiilivapaa tapa tuottaa sähköä.

HINTAESIMERKKI:

Omakotitalon aurinkosähköjärjestelmän asennus, Hyvinkää  

Hyvinkääläisen omakotitalon katolle asennettiin aurinkosähköjärjestelmä. Tavoitteena oli saada syntymään säästöä keväästä syksyyn. Talossa oli peltikatto, jonka päälle aurinkopaneelit asennettiin. Lopulliseksi hinnaksi asennukselle tuli 6 500 €.

Lue lisää tästä urakasta

Kodin energiatehokkuutta voidaan seurata ja vertailla energialuokitusten avulla. Suomalaisessa kodissa myös saunan energiankulutukseen on hyvä kiinnittää huomiota, sauna on nimittäin kodin suurin sähkösyöppö.

3. Kodinkoneet ja älylaitteet 

Yksi tapa vaikuttaa kodin päästöjen minimointiin on valita remontoinnin yhteydessä sellaisia kodinkoneita sekä laitteita, jotka kuluttavat mahdollisimman vähän. Myös erilaiset älyominaisuudet, kuten automaattikatkaisimet ja vuotovahdit auttavat pienentämään asunnon energiankulutusta.

Jos remonttiin siis kuuluu kodinkoneiden uusimista, kannattaa panostaa malleihin, jotka ovat kestäviä sekä suunniteltu vastaamaan parhaiten oman kotitaloutesi tarpeita. Koneiden uusiminen muutaman vuoden välein lisää ympäristön taakkaa.

Lue myös:

Vastuullisia valintoja keittiöön – huomioi nämä 6 asiaa suunnittelussa! 

4.Tiiviit ikkunat ja ovet 

Pitämällä huolen siitä, että remontin yhteydessä valitaan tiiviit ikkunat ja ovet, vaikutetaan suoraan asunnon energiatehokkuuteen. Mitä enemmän lämmintä ilmaa pääsee karkuun, sitä enemmän taloa joudutaan lämmittämään. Ikkunoita ja ovia valitessa on siis syytä panostaa laatuun sekä pitää huoli, että tiivisteet on asennettu ammattitaidolla.

HINTAESIMERKKI:

Ikkunoiden vaihto, Raasepori

Rintamamiestaloon Raaseporissa haluttiin vaihtaa uudet ikkunat parantamaan talon energiatehokkuutta. Uusia ikkunoita asennettiin yhteensä 10 kappaletta. Hinnaksi ikkunoiden asennukselle tuli 1922 €.

Lue lisää tästä urakasta

5. Urakoitsijan valinta 

Remonttia suunnitellessa on hyvä pysähtyä pohtimaan sitä, jakaako urakoitsija samat arvot ja ottavatko he työssään huomioon remontin vastuullisuuden.

Urakoitsijavalinnassa kannattaa huomioida esimerkiksi: 

• Mitä materiaaleja urakoitsija käyttää tai suosittelee (esim. hiilineutraali betoni, kierrätetyt materiaalit)  
• Yrityksen sijainti – jos mahdollista suosi paikallista, näin vältytään pitkien välimatkojen kulkemiselta edestakaisin.
• Yrityksen taustat ja rekistereihin kuuluminen kertovat luotettavuudesta sekä vastuullisuudesta
• Työvaiheiden suunnittelu- pyritäänkö suorittamaan tiettyjä työvaiheita samanaikaisesti ja minimoidaanko paljon kuluttavien työkoneiden käyttö 

Löydä paras tekijä remontillesi Urakkamaailmasta! 

Lumiset maisemat, ulkoilu kirpeässä talvisäässä, sisällä takkatuli ja lämmin tunnelma – siinäpä yhdistelmä, jota on vaikea voittaa. Jos sinäkin haaveilet talviloman vietosta tai etätöiden tekemisestä pohjoisessa, et ole yksin, sillä Etuovi.comin tilastot kertovat halutuimpien mökkipaikkakuntien löytyvän talviaikaan Pohjois-Suomesta. Tähän juttuun kokosimme kolme upeaa hirsihuvilaa, joita ympäröi pohjoisen kaunis luonto.

Tasokas ja uudenkarhea huvila Levillä

Vuonna 2019 valmistuneessa hirsihuvilassa yhdistyvät tyyli, tilavuus ja toimivuus. Avarassa oleskelutilassa on hyvä viettää yhteistä aikaa isommallakin porukalla ja makuuhuoneitakin löytyy neljä kappaletta. Sijainti Levin Laturakassa on mitä mainioin, sillä lähimmälle hiihtohissille on matkaa vain kilometrin verran ja hiihtoladulle pääsee suoraan takapihalta.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Moderni hirsihuvila kuvankauniin maiseman keskellä Rukalla

Tämä moderni, ympärivuotiseen vapaa-ajan asumiseen soveltuva hirsihuvila sijaitsee kuvankauniin tunturimaiseman keskellä. Isoista ikkunoista avautuukin melkoinen taideteos! Iltaisin taivaan maalaavat Rukatunturin valot ja parhaassa tapauksessa myös revontulet. Niistä pääsee nauttimaan myös huvilan terassin upotetusta porealtaasta käsin.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Kodikas huvila Kuusamossa

Tämän kodikkaan hirsihuvilan näyttävässä, korkeassa oleakelutilassa kelpaa tunnelmoida jykevän takan lämmössä. Isoista ikkunoista avautuu näkymä Salmilammin jokiuomalle. Tilava terassi paljuineen kruunaa kokonaisuuden.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Haaveiletko omasta paikasta pohjoisessa? Tutustu Pohjois-Suomen loma-asuntotarjontaan!

Lue myös: Mökkikauppa – talven suosikkeina Kuusamo ja Kittilä

Uuden, oman kodin löytyminen on odotettu asia. Joskus pitkäänkin etsitty ja toivottu juttu, joka ilahduttaa lähes poikkeuksetta. Uuteen kotiin muuttamiseen kuuluu aina väistämättä pakkaus, muuttokuorman lastaaminen, muuttokuorman ajaminen, sekä monta muuta hoidettavaa asiaa. Miten

muutto kannattaa suunnitella ja aikatauluttaa?

Uuden kodin löytymistä seuraa väistämättä muutto ja tavaroiden pakkaaminen. Mitä kannattaa ottaa huomioon muuton ja ennen kaikkea pakkaamisen suunnittelussa? Tässä Muuttomaailman vinkit aiheeseen! 

1. Varmista muuton aikataulu ja tee suunnitelma

Muuton suunnittelussa kannattaa huomoioida ensimmäisenä aikataulu. Muuttajana sinun ei tarvitse miettiä ensimmäiseksi miten saat kaiken pakattua tai kuka ottaa yhteyttä isännöitsijään – ensin varmistetaan milloin uusi koti on vapaana ja sen jälkeen luodaan hyvä muuttosuunnitelma.

2. Kilpailuta ja tilaa muuttopalvelu

Kilpailuta muuttopalvelu Muuttomaailman kautta heti, kun muuttamisen ajankohta on tiedossa. Pyydät tarjoukset anonyymisti ja vastaanotat niitä vuorokauden kuluessa sähköpostiisi, jonka jälkeen voit rauhassa vertailla saamiasi tarjouksia. Kun löydät sopivimman kumppanin muuttoon, sovit vielä muuton yksityiskohdista ja varaat itsellesi muuttopäivän.

3. Aloita pakkaaminen heti kun mahdollista

Pakkaaminen kannattaa aloittaa heti kun mahdollista, vaikka muuttoon olisi vielä kuukausia aikaa. Voit huoletta aloittaa pakkaamisen, koska kodeissamme on yleisesti ottaen paljon asioita, joita tarvitsemme vain harvoin.

4. Varaa pakkaamiseen riittävästi aikaa

Varaa muuttoon ja siihen liittyvään pakkaamiseen ehdottomasti aikaa ennemmin viikkoja, mieluiten jopa kuukausia, kuin päiviä. Asuntosi, tavaramääräsi ja perheesi koko määrittävät sen, kuinka kauan muuttoon kannattaa varata aikaa.

5. Pakkaa ensin tilaa vievät ja harvoin tarvitsemasi tavarat

Pakkaa tilaa vievät ja harvoin tarvitut asiat ensiksi. Tässä esimerkinomaisesti tavaroita ja asioita, joita tarvitset harvoin:

• Vuodenaikoihin liittyvät koristeet, tekstiilit ja muut asiat, esimerkiksi joulukoristeet ja kausivaatteet.
• Varastoissa ja hyllyillä olevat tavarat, muistoesineet ja sisustuselementit, jotka ovat olemassa joka tapauksessa uudessakin kodissasi.

Voit pakata säilytystiloista mukaasi kaikki, minkä tiedät haluavasi myös uuteen kotiin, mutta et tarvitse niitä juuri nyt.

Lue koko artikkeli muuttajan pakkausaikataulusta.

Lisää vinkkejä muuttoon löydät Muuttomaailmasta! Muutto-oppaat ja vinkit -osiossa on paljon vinkkejä esimerkiksi pakkaamiseen ja muuton kilpailutukseen. Lisäksi voit lukea samaistuttavia ja henkilökohtaisia tarinoita erilaisten ihmisten muutoista.

Millainen tilanne asuntomarkkinoilla on alkuvuodesta 2022? Onko nyt hyvä aika ostaa tai myydä asunto? Tarkastellaan Etuovi.comin asuntomarkkinakatsausta, jossa on uusinta tilastotietoa asuntomarkkinoiden tilanteesta.

Vuoden 2021 asuntomarkkinoiden tilanteen pystyi tiivistämään lyhyesti: asunnon ostajat olivat liikkeellä, mutta kaipasivat tarjolle enemmän vaihtoehtoja. Sekä kysyntää että tarjontaa oli runsaammin kuin vuotta aiemmin erityisesti alkuvuodesta, mutta loppuvuotta kohti lukemat palasivat aiemman vuoden tasolle.

Tiedot päivitetty maaliskuussa 2022. Tämä on säännöllisesti päivittyvä asuntomarkkinakatsaus, jossa tarkastellaan asunnon myyjän ja ostajan tilannetta tuoreiden tilastojen valossa.

Asuntokuumetta ilmassa – hakuja tehdään edelleen ahkerasti

Etuovi.comin käyttäjien määrä on ollut ennätystasolla vuodesta 2020 lähtien. Myös vuoden 2022 alussa käyttäjiä on ollut runsaasti, ja esimerkiksi viikolla 6 Etuovi.comissa vieraili yli miljoona käyttäjää (lähde: Google Analytics).

Asuntojen markkinapaikan käyttäjät tekevät ahkerasti hakuja etsiessään itselleen sopivaa asuntoa. Etuovi.comissa tehdään kuukausittain reilusti yli 10 miljoonaa hakua. Myytävien asuntojen hakujen määrä kuitenkin laski helmikuussa seitsemän prosenttia vuoden 2021 helmikuuhun verrattuna.

Helmikuussa oli havaittavissa pientä laskua myös asuntotyyppien hauissa. Kiinnostus jokaista asuntotyyppiä kohtaan on kuitenkin ollut kasvussa viime vuosien aikana, ja hakumäärät ovat edelleen korkeat. Erityisesti omakotitaloja kohtaan on paljon kiinnostusta, ja helmikuussa niitä haettiinkin jopa enemmän kuin kerrostaloja ja rivitaloja yhteensä.

Ostajat kaipaavat lisää tarjontaa asuntomarkkinoille

Viimeisen kahden vuoden aikana asuntojen uusia myynti-ilmoituksia on julkaistu vähemmän kuin vuonna 2019, mistä johtuen todella moni asunnon ostoa suunnitteleva on jättänyt Etuovi.comiin hakuvahdin. Vuoden 2021 aikana uusia vahteja tehtiin 16 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Vahtien suuri määrä kertoo siitä, että asuntoa aktiivisesti etsivien on ehkä ollut vaikeaa löytää juuri itseään miellyttävää kohdetta.

Myös keskimääräisten markkinointiaikojen lyhentyminen viittaa siihen, että kysyntä on kovaa. Asuntomarkkinoilla on siis tälläkin hetkellä paljon aktiivisia asunnonetsijöitä, jotka kaipaavat lisää vaihtoehtoja! Etuovi.comin asuntomarkkinat ja asuntojen hinnat -sivun mukaan helmikuussa markkinointiajat lyhenivät vuoden takaiseen verrattuna lähes jokaisessa asuntotyypissä. Helmikuussa Etuovi.comista poistuneiden ilmoitusten keskimääräinen markkinointiaika oli 14 päivää lyhyempi kuin vuotta aiemmin. Tällä hetkellä siis asunnolle löytyy ostaja kaksi viikkoa nopeammin kuin vuosi sitten.

Vuonna 2021 uusia kohteita julkaistiin enemmän kuin vuonna 2020, mutta tarjonnan määrässä ei kuitenkaan päästy aivan kahden vuoden takaiselle tasolle. Julkaisumäärät vuoden 2022 alussa ovat suunnilleen samalla tasolla kuin vuotta aiemmin. Vuodenvaihde on perinteisesti ollut hiljaisempaa aikaa uusien kohteiden julkaisumäärien osalta, ja tarjonnan määrä on kasvanut vasta kevättä kohti mentäessä.

Onko nyt hyvä aika myydä asunto?

Kyllä on, koska kysyntää on ollut paljon ja parhaat asunnot viedään käsistä. Kysyntää on nyt selvästi jokaiselle asuntotyypille, mutta erityisesti omakotitalot kiinnostavat ostajia.

Jos mietit, mistä aloittaa asunnon myynti, tutustu Etuovi.comin myyntioppaaseen!

Lisäksi kannattaa vilkaista asuntojen ostoilmoitukset. Löydät sieltä tällä hetkellä lähemmäs tuhannen ostajan unelma-asunnon kuvailun. Osuuko asuntosi johonkin niistä? Jos osuu, kannattaa tarttua tilaisuuteen, sillä nämä ostajat ovat sen verran tosissaan liikkeellä, että maksavat asuntokaupan välityspalkkion.

Onko nyt hyvä aika ostaa asunto?

Asunnon ostamisen päätökseen vaikuttavat toki omat taloudelliset mahdollisuudet ja asunnon tarve. Tarjonnan pienentynyt määrä voi hieman vaikeuttaa unelma-asunnon löytämistä, mutta jos onnistut löytämään sellaisen, niin kyllä, nyt on hyvä aika ostaa asunto. Asuntolainojen korot ovat edelleen kohtuullisen alhaiset, vaikka nousua on näköpiirissä. Muista hankkia lainalupaus pankista etukäteen, jotta voit olla ripeä asuntokaupoilla!

Jos toiveidesi mukaista asuntoa ei ole nyt markkinoilla, voit tehdä siitä ostotoimeksiannon välittäjälle. Silloin välittäjä etsii aktiivisesti juuri sinulle sopivaa kotia.

Tutustu asunnon ostajan oppaaseen!

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Rakennustyön tarkkailija on tärkeä edunvalvoja uudiskohteen osakkaille – silti palvelua käytetään valitettavan harvoin. Suurimpia haasteita ovat tiedonpuute ja tiukka aikataulu.

Suomeen rakennetaan joka vuosi noin 40 000 uutta asuntoa. Uudiskohteiden valtteihin kuuluu huoleton, remonttivapaa asuminen. Samaan aikaan rakennusvirheiden määrä on kasvussa. Valitettavan monelle uudiskohteen omistajalle koituu kustannuksia, jotka johtuvat rakentamisessa tehdyistä virheistä.

Rakennusurakoilla voi olla ulkopuolinen, rakennuttajan valitsema valvoja, joka toimii urakoitsijan edustajana. Osakkaiden, eli tulevien asuntojen omistajien, etua ei sen sijaan valvo kukaan.

Uudiskohteen ostaneilla on kuitenkin Asuntokauppalain 22 § nojalla oikeus palkata ulkopuolinen rakennustyön tarkkailija, joka toimii heidän edustajanaan rakennusprosessin ajan. Rakennustyön tarkkailija pitää osakkaat kartalla muun muassa aikataulusta ja mahdollisista rakennusvirheistä. Tarkkailijan palkkion maksaa taloyhtiö.

Rakennustyön tarkkailijoiden palveluita tarjoaa muun muassa rakennus- ja kiinteistöalan asiantuntijayritys Raksystems. Asiantuntijoiden mukaan tarkkailija jätetään hyvin usein palkkaamatta – siitä huolimatta, että palvelu on jokaisen uudiskohteen ostajan edun mukainen. Tähän on kaksi syytä.

Ensinnäkin tietoisuus palvelusta on vielä vähäistä, joten moni ei edes tiedä olevansa oikeutettu siihen. Toinen haaste on se, että rakennustyön tarkkailijan valinnassa pitää olla liikkeellä ajoissa. Valinta tulee tehdä osakkeenostajien kokouksessa, joka järjestetään, kun vähintään neljäsosa yhtiön asuinhuoneistoista on myyty. Jos taloyhtiössä on esimerkiksi 40 asuntoa, kutsutaan kokous siis koolle kun 10 niistä on myyty. Lopulta näistä kymmenestä ostajasta tulee paikalle ehkä pari henkilöä. He tapaavat toisensa ensimmäistä kertaa, ja heidän tulisi heti tehdä yhdessä päätös rahankäytöstä. Tarkkailijaa ei voi palkata jälkikäteen.

Siksi on tärkeää, että palvelusta tietävät ja siitä kiinnostuneet alkavat tehdä selvitystyötä hyvissä ajoin, Raksystemsin rakennuttamisen ja valvonnan palveluiden osastonjohtaja Jarno Nurminen painottaa.

Rakennuttajan tulee kertoa osakkaille mahdollisuudesta palkata rakennustyön tarkkailija. Siitä pitäisi mainita myös kokouskutsussa.

4 syytä palkata

Mitkä ovat rakennustyön tarkkailijan palkkaamisen tärkeimmät hyödyt osakkaiden näkökulmasta?

1. Mielenrauhaa osakkaille

Rakennustyön tarkkailija tuo uudiskohteen ostajille mielenrauhaa rakennusprojektin aikana. Tarkkailija on urakoitsijasta riippumaton taho, joka valvoo nimenomaan osakkaiden etua. Hän pitää osakkaat perillä siitä, mitä työmaalla tapahtuu ja miten työ etenee. Ristiriitatilanteissa yksityinen ostaja on huomattavasti paremmassa asemassa, kun hänellä on alan tunteva asiantuntija apuna keskusteluissa rakennuttajan kanssa.

2. Valvoo aikataulua

Uudiskohteita maksetaan tyypillisesti osissa, eli ostajat maksavat tietyn summan tietyin väliajoin sen mukaan, miten rakentaminen etenee. Tarkkailija seuraa, pysyykö hanke aikataulussa ja samoissa raameissa maksusuunnitelman kanssa. Tarkkailija myös raportoi osakkaille hyvissä ajoin, jos esimerkiksi ennalta ilmoitettu muuttopäivä viivästyy.

3. Virheet tietoon ajoissa

Rakennustyön tarkkailija huomioi mahdollisesti ilmenevät rakennusvirheet ja korjaustarpeet ajoissa ja kertoo niistä osakkaille hyvissä ajoin. Hän voi myös puuttua virheisiin jo rakennusvaiheessa niin, että ne saadaan korjattua helposti, ilman mittavia kustannuksia. Tarkkailija seuraa rakentamisen laatua, kuten työtapojen ja materiaalien asianmukaisuutta. Hän seuraa myös sitä, onko rakenteita suojattu asianmukaisesti kosteudelta rakennusvaiheessa.

4. Kirjallinen raportti

Rakennustyön tarkkailija dokumentoi havaintonsa hankkeen edistymistä ja laatii jokaisesta tarkkailukerrasta kuvallisen raportin, josta käy ilmi hankkeen edistyminen ja mahdolliset puutteet. Useimmilla osakkailla ei ole mahdollisuutta vierailla työmaalla, joten työn etenemistä päästään seuraamaan dokumentoinnin kautta. Tarkkailudokumentista on myöhemmin hyötyä myös peruskorjauksen ja muiden remonttien yhteydessä.

Mielenrauhaan ja asuinmukavuuteen nähden tarkkailijan palkkio on todella pieni osa kokonaiskustannuksia. Esimerkiksi 40-neliöisen asunnon kohdalla tarkkailupalvelun kustannukset ovat noin 100 euroa, eli kustannus on hyvin pieni asunnon hintaan suhteutettuna.

Valvoja ja tarkkailija – kaksi eri asiaa

Rakennustyön tarkkailijaa ei pidä sekoittaa rakennustyön valvojaan, jonka rakennuttaja voi halutessaan palkata hankkeen suunnitteluvaiheessa. Mikäli rakennustyölle on palkattu valvoja, hän on aina rakennuttajan edustaja, ei osakkaiden.

Rakennustyön tarkkailija ei voi määrätä urakoitsijaa tekemään mitään, mutta hänen tulee huomauttaa mahdollisista puutteista tulee raportissa. Tarkkailija ei saa olla riippuvuussuhteessa rakennusliikkeeseen.

Raksystemsin tarkkailijat ovat rakennusalan ammattilaisia, joilla on kokemusta myös urakoitsijana toimimisesta. Tehtävässä vaaditaan hyviä kommunikointitaitoja, varmaa otetta työhön ja jämäkkää persoonaa.

Tavoitteena on aina hyvä yhteistyö rakennustyön tarkkailijan ja rakennusliikkeen välillä, Nurminen sanoo.

Tämä tyylikäs hirsitalo on ollut yksi Etuovi.comin katsotuimmista kohteista viikolla yhdeksän. Kajaanissa Oulujärven rannalla ylväänä seisova talo tarjoaa kaikkea mitä laadukkaasta asumisesta ja vapaa-ajasta haaveileva uskaltaa toivoa – kesämökkiäkään ei tarvita erikseen, sillä täältä ei halua lähteä!

Vuonna 2016 rakennettu hirsitalo on tasokas, selkeälinjainen ja toimiva sekä täynnä lämmintä tunnelmaa. Täällä kelpaa pyörittää toimivaa arkea, mutta elämä ei suinkaan käy tylsäksi, sillä tekemistä riittää varmasti koko perheelle. 

Lähes neljän hehtaarin kokoinen kiinteistö käsittää suuren pihapiirin, josta löytyy talousrakennus autotalleineen, varastotiloja, aitaus ja asumukset kotieläimille sekä viherpeukaloa ilahduttava, upea kasvihuone. Kaiken kruunaa oma hiekkaranta. 

Talon lattiaan asti ulottuvista, isoista ikkunoista avautuu järvimaisema, joka on kuin alati muuttuva taideteos. Maisemasta voi nauttia sisällä takkatulen ääressä tai vaikka terassilla paljussa istuskellen. Horisonttiin tuijotellessa mieli lepää. 

Ihastuitko? Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Lisää unelmakoteja löydät Etuovi.comista!

Metsäkoneyrittäjä Ron Lönnqvist asui lapsuutensa pienessä porvoolaiskylässä Hinthaarassa. Yläkouluikäisenä perhe muutti Porvoon keskustaan. Muutama vuosi armeijan käynnin jälkeen Lönnqvist aloitti omakotitalon rakentamisen lapsuuden kotikyläänsä Hinthaaraan.

Asun samassa omakotitalossa edelleen. Halusin muuttaa takaisin, sillä Hinthaara on kotipaikkani, sieltä kaikki on saanut alkunsa, Lönnqvist sanoo.

180-neliöinen koti sijaitsee kallion päällä Mustijoen läheisyydessä. Kolmen hehtaarin kokoisella tontilla Lönnqvistillä on tilaa elää mukavaa, oman näköistä elämää.

Rakensin tähän autotallin ja talon ympäri kiertävän terassin. Minulla on myös kylpytynnyri, sekä itse rakennettu kelluva sauna, Lönnqvist luettelee.

Katso kooste Ron Lönnqvistin arjesta Porvoossa! 

Töissä metsässä, vapaalla vesillä

Takaisin Hinthaaraan muuttamisen jälkeen Lönnqvist työskenteli Helsingissä yrityksessä, joka myi raskaan kaluston varaosia. Hän ajoi 11 vuoden ajan autolla Hinthaarasta Helsinkiin. Matka kesti noin puoli tuntia

Keräsin työssä paljon kokemusta kuljetuskalustosta, myynnistä ja asiakaspalvelusta. Tykkään tehdä töitä, jossa näen työn tuloksen konkreettisesti. Se inspiroi ryhtymään metsäkoneyrittäjäksi. Tähän asti onkin ollut kysyntää ja töitä on riittänyt.

Enimmäkseen Lönnqvist työskentelee metsässä. Yrittäjänä hän tekee pitkiä mutta palkitsevia työpäiviä. Lisäksi hän auttaa enonsa läheisellä maatilalla muun muassa viljelystöissä.

En ole päivääkään katunut yrittäjyyttä. Parasta tässä on joustavat työajat sekä oman työn johtaminen.

Vapaa-ajan Lönnqvist viettää 13- ja 10-vuotiaiden lastensa kanssa sekä lukuisten harrastusten parissa.

Harrastan sählyä, metsästystä ja kesäisin veneilyä. Moni lapsuudenystäväni asuu vielä Hinthaarassa, ja kesäisin käymme porukalla Porvoonjoen rannalla jäätelöllä.

Lönnqvist nauttii kylän maalaistunnelmasta, mutta käy usein myös Porvoon keskustassa.

Käyn Porvoon keskustassa usein kaupassa. Kesällä Porvoon alueella on paljon erilaisia tapahtumia, joihin pääsee myös kätevästi omalla veneellä.

Hinthaarassa voi kokea yhteisöllistä maalaistunnelmaa

Hinthaara on pieni, noin 1500 asukkaan kylä noin 10 kilometrin päässä Porvoon keskustasta. Kylän keskusta sijaitsee Mustijoen rannalla ja sen läpi kulkee vanha rautatie.

Hinthaara on kasvava kylä. Täällä on melko uusi koulu ja päiväkoti sekä aktiivinen vapaapalokunta, jossa olen itsekin mukana, Lönnqvist sanoo.

Erityisesti kesällä paikka herää eloon. Joka kesä kylän asukkaat kokoontuvat kyläpäiville, juhannuksena yhdessä ihastellaan suurta kokkoa ja Keravaan matkustetaan rautatiellä kulkevan höyryjunan, tai ”lättähatun” kyydissä.

Helmikuussa kyläyhdistys järjesti potkukelkkojen kiihdytyskilpailun, jonne kaukaisin kilpailija saapui Varkaudesta asti. Täällä on tosi kiva yhteishenki, Lönnqvist kertoo.

Hinthaara sopii sellaiselle, joka pitää luonnosta ja merestä. Olen itse suomenruotsalainen, joten kylä ja keskustan palvelut sopivat loistavasti kaksikielisille. Alue sopii myös pääkaupunkiseudulla työskentelevälle, koska täältä on niin hyvät yhteydet sinne, Lönnqvist sanoo.

Tutustu vapaisiin tontteihin Porvoon Hinthaarassa!

Haaveiletko sinäkin omakotitalosta? Omakotitalot ovat Etuovi.comin tilastojen mukaan hyvin haluttuja, sillä niiden ilmoituksia haetaan ja katsellaan paljon. Tässä jutussa tietoa omakotitalojen hinnoista eri puolella Suomea.

Huomaa, että keskimääräinen omakotitalo ei ole samanlainen kaikissa kunnissa, joten keskihinnat eivät kerro sitä, kuinka paljon samanlainen omakotitalo maksaisi eri kunnissa.

Voit katsoa samat tiedot myös alla olevasta taulukosta. Voit etsiä taulukosta sinua kiinnostavien kuntien tiedot tai järjestää sen kalleimmasta/halvimmasta alkaen.

Kauniaisissa omakotitalon keskihinta ylittää miljoonan

Kallein keskimääräinen hinta on Kauniaisten omakotitaloilla, peräti yli 1,1 miljoona euroa. Toisaalta ilmoituksiakaan ei ole ollut kovin montaa, reilun vuoden ajanjaksolla 32 myynti-ilmoitusta, eli tarjonta on melko niukkaa. Muihin pääkaupunkiseudun kaupunkeihin verrattuna Kauniainen on pieni paikkakunta, jossa on noin 10 000 asukasta. Asuntokuntia siellä on hieman yli 4 000, joista noin puolet asuu rivi- tai pientaloissa.

Tutustu Kauniaisten asuntomarkkinoihin Etuovi.comin aluesivulla

Seuraavaksi kalleimmat omakotitalot ovat Espoossa ja Helsingissä

Keskihinnaltaan toiseksi kalleimmat omakotitalot löytyvät Espoosta, ja Helsinki on tässä kolmannella sijalla. Keskimääräinen Espoossa tai Helsingissä myynnissä oleva omakotitalo maksaa yli puoli miljoonaa. Tarjontaa on ollut monipuolisesti, ja mukaan on mahtunut myös yli miljoonan maksavia omakotitaloja. Alle joka neljännen omakotitalon hinta on näissä kaupungeissa ollut alle 400 000 euroa.

Näillä kaupungeilla on jonkin verran rantaviivaa, eli osa Espoon ja Helsingin myytävistä omakotitaloista on hienoilla merinäköaloilla varustettuja koteja, mikä varmasti vaikuttaa myös omakotitalojen keskihintaan.

Espoon asuntomarkkinoita voit seurata Etuovi.comin aluesivulla

Tutki myös Helsingin asuntomarkkinatilastoja aluesivulla

Monella paikkakunnalla omakotitalon hinta on reilusti alle sadan tonnin

Pääkaupunkiseudun ulkopuolella omakotitalojen keskihinnat ovatkin aivan eri luokkaa. Kun tarkastellaan Uudenmaan omakotitalojen keskihintoja ilman Helsinkiä, Espoota, Kauniaista ja Vantaata, omakotitalo maksaa keskimäärin 285 000 euroa.

Pirkanmaalla omakotitalon keskimääräinen hinta on 239 000 euroa, Varsinais-Suomessa 216 500 euroa ja Päijät-Hämeessä 189 000 euroa.

Monen paikkakunnan keskimääräinen omakotitalo maksaa alle sata tuhatta euroa. Omakotitalojen hinnat voivat kuitenkin vaihdella paljonkin paikkakuntien sisällä, eli samalla paikkakunnalla on saattanut olla myynnissä paljon vanhoja, remonttia kaipaavia taloja laskemassa keskimääräistä hintaa sekä samaan aikaan aivan upeilla näköaloilla varustettu, muutaman vuoden vanha järvenrantatalo.

Jutussa olevat hintatiedot ovat peräisin Etuovi.comista. 

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Asuntoilmoituksen kuvilla herätetään ostajien kiinnostus ja parhaassa tapauksessa houkutellaan juuri se oikea ostaja paikalle. Myydessäsi asuntosi itse, muista varmistaa, että kuvat tuovat asuntosi parhaat puolet esiin. Jos valokuvaus ei kuulu omiin vahvuuksiisi, saatavilla on ammattitaitoista apua.

Etuovi.comin kumppani Zentuvo tuntee asuntovalokuvauksen salat.

Kokeneet asuntokuvaukseen erikoistuneet kuvaajamme ottavat asunnostasi juuri ne kuvat, jotka korostavat sen parhaita puolia ja houkuttelevat mahdollisimman paljon potentiaalisia ostajia asuntonäyttöön, Robert Suhonen Zentuvolta kertoo.

Harkitsetko Uudellamaalla sijaitsevan asunnon myyntiä? Tutustu alueelliseen valokuvaustarjoukseen Etuovi.comin yksityisille myyjille!

Hyvät kuvat herättävät ostajan kiinnostuksen

Mistä sitten mielenkiintoinen ja tehokas kuvasarja koostuu? Suhosen mukaan hyvistä kuvista saa käsityksen asunnon tiloista ja ominaisuuksista, mutta myös tunnelmasta.

Tilakuvat antavat yleiskuvan myytävästä asunnosta ja auttavat asunnonetsijää hahmottamaan tilojen mahdollisuudet. Hyvissä myyntikuvissa on tärkeää havainnollistaa tila, tilojen välinen suhde sekä tilan potentiaali, kuitenkin niin, ettei kuvissa sorruta vääristelemään totuutta.

Tilakuvia on hyvä kuitenkin täydentää ja rytmittää detalji- ja tunnelmakuvilla, joilla voidaan korostaa asunnon myynnillisiä erityispiirteitä.

Onko asunnossasi kaunis kakluuni tai ihana erkkeri-ikkuna? Juuri se saattaa saada ostajan ihastumaan asuntoosi ja houkutella hänet asuntonäyttöön. Detaljikuvissa asuntosi yksityiskohdat pääsevät valokeilaan.

Tunnelmakuvien ensisijaisena tarkoituksena on havainnollistaa asunnon tunnelmaa. Ne auttavat kuvittelemaan, minkälaista asunnossa olisi elää ja asua.

Mikä on sopiva määrä kuvia?

Kuvien laadun lisäksi merkitystä on niiden määrällä. Kun kuvia on sopiva määrä, esittelystä tulee houkutteleva, myyvä ja ytimekäs.

Hyvin tavallinen virhe on, että asunnon myynti-ilmoitukseen otetaan mahdollisimman monta kuvaa. Liian pitkä kuvasarja saattaa tuntua puuduttavalta. Mielestäni sanonta ”vähemmän on enemmän” pätee tässäkin.

Suhosen mukaan tavallisesti 15-20 kuvaa riittää asunnon esittelemiseen, jopa silloin kun kyseessä on isompi talo. Pienelle asunnolle voi riittää myös pienempi määrä kuvia. On siis uskallettava tehdä valintoja ja ehkä jättää jotain poiskin.

Muista, että myyntikuvien ensisijainen tarkoitus on saada ostaja ihastumaan asuntoosi ja ottamaan yhteyttä!

Ammattitaitoiset kuvaajat palveluksessasi

Zentuvo on viimeisen kymmenen vuoden aikana ollut auttamassa jo 100 000 suomalaisen asunnon myynnissä. Kokeneet ja ammattitaitoiset kuvaajat auttavat sinua saamaan asunnostasi parhaan mahdollisen kuvamateriaalin asuntosi myynnin tueksi, parhaaseen mahdolliseen hintaan.

Toimitamme myös ennen kuvauksia kattavan ja helpon ohjeistuksen, jonka avulla voit valmistella asuntosi kuvausvalmiiksi. Hyvin valmisteltu asunto takaa parhaan lopputuloksen!

Harkitsetko asuntosi myymistä? Jätä ilmoitus Etuovi.comiin!

Lue myös:

Näin erotut asuntomarkkinoilla – viisi vinkkiä hyvään myynti-ilmoitukseen

Etuovi.comin hakutilastot kertovat, että omakotitalojen kysyntä on kovaa. Moni haaveilee nyt väljemmistä neliöistä, omasta pihasta ja luonnonläheisyydestä. Tähän juttuun kokosimme neljä omalla tavallaan uniikkia ja upeaa, Etuovi.comissa myynnissä olevaa omakotitaloa. Mikä on sinun suosikkisi?

Supertyylikäs CLT-talo Vantaalla

Tämä valossa kylpevä CLT-talo ihastuttaa selkeälinjaisella arkkitehtuurillaan ja lämpimällä tunnelmallaan. Talon pintamateriaalit – lattian hiottu betoni ja seinien massiivipuu – muodostavat kauniin kokonaisuuden. Lattiaan asti ulottuvista, karmittomista ikkunoista valo suorastaan tulvii sisään.

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Moderni puutalo  luonnon keskellä Kakskerran saarella

Tämä moderni puutalo sijaitsee kauniin luonnon keskellä Kakskerran saarella. Tämän kodin sydän on alakerran oleskelutila, jossa sujuu kokkailu, ruokailu ja hengailu isommallakin porukalla. Kesällä tila jatkuu viihtyisälle terassille. Kiinteistöön kuuluu myös toinen, pienempi asunto, jonka ansiosta koti sopii vaikkapa useamman sukupolven yhteiseloon.

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Kodikas talo Hangon henkeäsalpaavien merimaisemien äärellä

Jos kaipaa kodilta luonnonläheisyyttä ja rauhaa, tästä ei sijainti paljon ihanammaksi muutu! Hangon Gunnarsinrannassa sijaitsevan talon ikkunoista ja terassilta saa katsella henkeäsalpaavan kaunista merimaisemaa. Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Kartanomainen kivitalo Ylöjärvellä

Tämä kartanomainen passiivikivitalo tarjoaa tilavan ja toimivan kodin isommallekin perheelle – neliöitä siinä on yli 300 ja huoneita keittiön lisäksi jopa 11! Talon kauniit ja toimivat tilat on tehty kotoisaan yhdessäoloon. Pihallakin on mukavasti tilaa niin puutarhaunelmien toteuttamiseen kuin monenlaisille leikeillekin.

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Minkälainen olisi sinun unelmiesi omakotitalo? Katso, minkälaisia omakotitaloja toiveidesi asuinalueella on myynnissä

Täältä voit katsoa omakotitalojen keskihinnat omalla paikkakunnallasi

Muuttoon valmistautuminen, kodin tavaramäärä ja muutossa auttamaan tarvittavien käsiparien eroavat, kun vertaillaan sinkun ja perheellisen muuttoa. Mitkä asiat helpottavat muuttamista ja siihen liittyviä toimia näissä keskenään erilaisissa elämäntilanteissa? Lue alta muuttovinkit yksinasuville ja perheellisille.

Muuttovinkit yksin asuville

Sinkkutalouden eli yksinasuvan muutto on usein tavaramäärältään pienempi eli helpommin hallittavissa, kuin perheellisen. Omien tavaroiden läpikäynti ja pakkaaminen on ehkä hieman nopeampaa, mutta toisaalta apukäsiä muuttamiseen ei ole saman katon alla.

Näihin yksin asuvan kannattaa hankkia apua muuttamisessa:

• Tavaroiden kantaminen
• Muuttoauton vuokraus
• Apu loppusiivoukseen

Yksin asuva tarvitsee ehdottomasti apua muuttamiseen. Vaikka saisitkin pakattua ja kannettua muuttolaatikot omin voimin, isommat tavarat ja huonekalut vaativat aina lisäkäsiä avuksi. Ystävien ja perheenjäsenten lisäksi apuun voi valjastaa myös muuttofirman.

Jos muutettava matka on pitkä, kannattaa muuttoauton vuokrauksen lisäksi pohtia, jaksatko itse ajaa muuttomatkan? Muuttoautoa vuokratessasi muista myös tarkistaa, vastaako ajokorttiluokkasi muuttoauton vaatimuksia.

Muuttovinkit perheellisille

Perheen muuttaessa tavaramäärän hallinta ja pakkaaminen on usein iso projekti. Varsinkin jos kodissa on asuttu vuosia, ehkä jopa vuosikymmen tai enemmän, läpikäytävää on paljon. Pakkaamisesta ovat vastuussa perheen aikuiset, mutta lapsetkin voivat ikätasosta riippuen käydä omia tavaroita läpi – yläkouluikäinen osaa jo monesti hahmottaa kierrätettävät tarvikkeet ja huonekalut.

Jos lapset ovat pieniä, kannattaa ehdottomasti pohtia lastenhoitoavun hankkimista pakkaamisen ja muuton ajaksi. Pakkaaminen on helpointa ja nopeinta suorittaa ilman häiriötekijöitä.

Näihin perheellisen kannattaa hankkia apua muuttamisessa:

• Lapsenvahti pienille lapsille
• Aloita pakkaaminen tarpeeksi ajoissa – kiire ja muutto eivät ole hyvä yhdistelmä
• Tutki muuton eri osa-alueiden ulkoistamispalvelut. Muuttomaailma.fi tarjoaa kaiken muuttamiseen tarvittavan avun

Jos aiot vuokrata muuttoauton perheesi tavaroiden muuttamisen avuksi, kannattaa muutettava tavaramäärä arvioida ennemmin ylä- kuin alakanttiin. Jos muuttomatka on pitkä, tulee kalliimmaksi ajaa useampi kierros edestakaisin kuin vuokrata samantien isompi kuljetuskalusto kuljettamaan tavarat kerralla perille.

Lue aiheesta lisää: ’Lapsiperheen muutto vs. sinkun muutto – Näin erilaisten muuttajien tarpeet huomioidaan Muuttomaailmassa’

 Nämä muuttovinkit sopivat jokaiselle

Alla kerromme vielä yleispätevät muuttovinkit, jotka sopivat yksin asuville ja perheellisille – kaikenlaisille muuttajille:

Suunnittele muuttosi hyvin

Muuttamisessa kaikki on suunniteltavissa. Mitä paremmin ja realistisemmin voit suunnitella muuttosi, sitä paremmin se luultavasti onnistuu. Aikataulutus, apukädet ja ulkoistetut palvelut (muuttoauto, kantoapu, loppusiivous) ovat asioita, joita olisi hyvä pohtia etukäteen.

Lue myös: Näin suunnittelet ja aikataulutat muuttosi oikein – viisi vinkkiä

Varaudu mahdollisiin muutoksiin

Vaikka suunnittelet muuttosi hyvin, sen onnistuminen ja toteutuminen ei välttämättä ole pelkästään sinun käsissäsi. Kannattaa asennoitua niin, että aikataulun venymiset, jonkun muuttoon avuksi värvätyn sairastuminen tai tavaroiden häviäminen ei kaada sitä. Muutto on iso asia, johon kuuluu monta vaihetta, joten kaikenlaiset muutokset ovat mahdollisia.

Tutustu myös erilaisten muuttajien tarinoihin ja muuttopalveluiden arvosteluihin! Ne löydät osoitteesta Muuttomaailma.fi.

Missä tahansa kohteessa voi tulla vastaan vasta muuton jälkeen ongelmia, joita kauppojen teon aikaan ei ole havaittu. Vaurio voi tulla ilmi, kun kiinteistöllä asuttuaan ostaja alkaa oireilla tai huomaa poikkeavaa hajua, ja teettää tämän takia rakennuksessa tarkempia tutkimuksia.

Näin kävi eräälle pariskunnalle, joiden kodin kiinteistönvälittäjänä tamperelainen Maarit Ritari (LKV, YKV, MJD) nyt toimii. Ostajat muuttivat onnellisin odotuksin ostamaansa taloon, johon oli tehty ennen kauppoja liian suppea kuntotarkastus. Ongelmien ilmettyä ja lisätutkimusten jälkeen he päättivät laittaa asunnon ennemmin myyntiin kuin aloittaa niin mittavaa remonttia kuin talo vaatisi.

Kyseinen kiinteistö on loistavalla paikalla, ja siitä saa remontoimalla vielä upean kodin. Perusteellisesti tutkittu kiinteistö on hyvä vaihtoehto ostajalle, joka osaa myös itse remontoida ja toteuttaa sen perusteellisesti. Talon remonttiin pitää olla varautunut myös rahallisesti.

Jos kohde on täydellisellä sijainnilla ja budjetissa voi joustaa, kannattaa tilaisuuteen tarttua. Esimerkiksi välittämäni talo on hyvällä paikalla, siinä on riittävästi huoneita, suuri piha ja erillinen autotalli. Talo on sijainniltaan ja tiloiltaan hyvä, se vain vaatiin mittavan remontin, Ritari sanoo

Suin päin tällaista asuntoa ei kannata lähteä ostamaan, vaan tietyt asiat täytyy pitää mielessä ja tiedostaa ennen kauppoihin ryhtymistä.

Myös Asianajotoimisto Alfan asianajaja ja oikeustieteen tohtori Tiina Koskinen-Tammi kehottaa ostajaa perehtymään siihen, mitä riskikohteen ostaminen tarkoittaa.

Ostajalla täytyy olla halu ja valmius muuntaa kohteesta täydellinen koti tekemällä välillä isojakin rakenteellisia korjauksia. Tämän toteuttaminen vaatii lisäksi sekä henkiset että taloudelliset edellytykset, Koskinen-Tammi sanoo.

Nämä kiinteistönvälittäjän ja asianajajan vinkit kannattaa pitää mielessä riskikohdetta harkitessa.

Tarkista ja selvitä rakenteiden kunto

Talon riskirakenteet ja niiden kunto kannattaa pyrkiä selvittämään jo ennen kauppaa, koska ne voivat altistaa talon esimerkiksi kosteus- tai homevaurioille.

Riskirakenteita voi olla esimerkiksi vanhoissa, eri vuosikymmenillä rakennetuissa pientaloissa, kuten rintamamiestaloissa, mutta myös myöhempien vuosikymmenten taloissa. Esimerkiksi betonisen kellariholvin päällä oleva puukoolattu lattia purueristeineen on riskialtis paikka, jos kellari on ollut joskus kylmä ja sisäilman kosteus on päässyt tiivistymään betonin yläpintaan.

1970–80-luvuilla rakennettiin paljon myös piilo- eli valesokkelitaloja, joissa ulkoseinän puurunko on rakennettu lähelle maanpintaa.

Myös uudemmat talot voivat olla riskikohteita.

Rakennusmääräykset ovat tiukentuneet ja tarkentuneet noista vuosista. Riskikohde ei kuitenkaan katso valmistumisvuotta, jos asunto on rakennettu alun alkaen huonosti tai väärin, Ritari sanoo.

Ostajaehdokkaan kannattaa tutkia talo aina paikan päällä. Jos jokin asia mietityttää esimerkiksi työn jälki ei ole huolellista, asunnossa on erikoinen haju, tai erilaisia jälkiä on havaittavissa, olisi syytä tehdä tarkempia tutkimuksia, Ritari sanoo.

Uusien talojen kohdalla lopputarkastuksen tekeminen ei myöskään tarkoita sitä, että talo ei tarvitse kuntotarkastusta.

Kuntotarkastuksessa ammattilainen tarkistaa asiat, joita ei heti paljaalla silmällä näe. Ammattitaitoinen tarkastaja osaa kiinnittää huomiota mahdollisiin riskeihin tai ongelmiin, Koskinen-Tammi sanoo.

Hyvin tutkittu asunto on myös ostajalle järkevä hankinta siksi, että hyödyllistä ja tarvittavaa tietoa on jo valmiiksi käsillä. Kauppojen yhteydessä tai niiden jälkeen välttyy siis niiltä yllätyksiltä, joita tutkimattomassa talossa saattaa tulla vastaan.

Ota ammattilaiset mukaan remontteihin

Osa riskikohteista vaatii täydellisen remontin tai jopa peruskorjauksen, jotta asuminen niissä olisi helppoa, vaivatonta ja turvallista. Remontoimiseen ja korjauksiin kannattaa ottaa avuksi aina ryhmä päteviä ammattilaisia, jotka auttavat korjaamaan mahdolliset virheet ja luomaan kodista entistä paremman.

Jälleenmyynnissä ostajan on helpompi tehdä ostopäätös, kun talossa olleet ongelmat on oikein korjattu ja dokumentoitu, Ritari sanoo.

Pidä oikea mielentila projektin aikana

Koska riskikohde vaatii usein suurta remonttia, ostajan on tiedostettava, mihin hän on ryhtymässä.

Asunnon ostohinnassa kannattaa pitää mielessä remontointi- ja korjauskulut, jotka voivat kasvaa suuremmiksi kuin alun perin suunnitellaan. Joskus ainoana vaihtoehtona voi olla talon purku ja uuden rakentaminen sen tilalle.

Ostajan tulee tiedostaa mitä on ostamassa ja miten kaupan jälkeen etenee valmista kotiaan kohti, Koskinen-Tammi sanoo.

Kiinteistönvälittäjä vähentää riskejä

Kiinteistön välittäjä toimii asiantuntijana myyjän ja potentiaalisen ostajan välillä. Ammattimainen välittäjä pystyy löytämään asuntoon kuin asuntoon juuri sopivan ostajan sekä löytämään sen täydellisen kodin vaativallekin asunnon etsijälle.

Kiinteistönvälittäjän on oltava huolellinen: hän on perillä kaikista kohteen dokumenteista sekä tehdyistä ja tekemättömistä, tarvittavista remonteista. Mikäli kohteeseen on tehty tutkimuksia tai tarkistuksia, välittäjän on kerrottava niistä ostajaehdokkaille. Välittäjän vastuu on myös suuri.

Vastuullisen välittäjän toiminnasta on esimerkiksi riskikohteen mynnissä tai ostamisessa suuri apu.

Välittäjällä ei ole tunnesidettä myytävään kohteeseen, joten hän osaa tarkastella sitä neutraalisti. Osaava välittäjä kehottaa esimerkiksi myyjiä tekemään tarvittavat tarkastukset ja kertoo realistisesti myyjille, kuinka paljon kohde mahdollisesti kiinnostaa ostajia, Ritari sanoo.

Välittäjän pitää Ritarin mielestä olla rehellinen kaikissa asuntokaupan vaiheissa.

Välittäjän on oltava rehellinen ja kerrottava kaikki tarpeellinen ja tiedossa olevat seikat kohteesta ostajaehdokkaille. Näin vältytään mahdollisilta riitatilanteilta. Ostaja harkitsee ja tekee päätöksen näiden tietojen perusteella.

Jos kaipaat asiantuntevaa apua asuntosi myyntiin Pirkanmaan alueella, ota yhteyttä Maaritiin ja sovi arviokäynti!

Uusi omakotitalon omistaja saattaa yllättyä muistettavien asioiden määrästä, kun aiemmin esimerkiksi kerrostalossa taloyhtiön kautta hoituneet huoltotoimenpiteet ovatkin omalla vastuulla. Kokosimme alla olevaan muistilistaan vuoden varrella tehtävät tarkastus- ja huoltotoimenpiteet, jotka ehkäisevät suurempien ja kalliimpien remonttien tarvetta. Jutusta löydät myös hintaesimerkkejä Urakkamaailman kautta toteutetuista remonteista.

Keväällä

Ensimmäisten kevään merkkien ilmaantuessa, ja lumien sulaessa, on hyvä huoltaa ainakin nämä talon ja pihapiirin kuntoon vaikuttavat tekijät:

• Ilmanvaihtojärjestelmän huolto
  • Huollettu järjestelmä toimii tehokkaammin ja säästää sähköä.
• Katon kunto
  • Talven jäljiltä kannattaa tarkastaa, että kattoon ei ole tullut suurempia vaurioita esimerkiksi katolla olleen jään tai lumen seurauksena. Vesivahinko on aina kalliimpi korjattava, kuin katon säännöllinen kunnossapito.
• Räystäskourujen puhdistus
  • Keväällä räystäät kannattaa puhdistaa mahdollisista lehdistä ja muista roskista. Räystäiden toimivuus vaikuttaa oleellisesti siihen, että sadevesi saadaan ohjattua pois talon katolta ja perustuksista. Räystäiden puhdistus kannattaa tehdä myös syksyllä.
• Kevätsiivous
  • Tiedätkö sen tunteen, kun ensimmäiset kevään auringonsäteet paistavat ikkunoista sisään? Tätä tunnetta varten suosittelemme kevätsiivouksen tekemistä. Varsinkin ikkunoiden pesu saa auringonsäteet tuntumaan erityisen keväisiltä.

HINTAESIMERKKI:

Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto, Helsinki 

Kaksikerroksiseen paritaloasuntoon tehtiin koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto. Kanavat harjattiin alipaineistuksella, kone ja moottorit puhdistettiin, venttiilit pestiin, ja tarvittavat säädöt laitettiin kuntoon. Liesituulettimen rasvakanava harjattiin samalla kertaa. Työn hinta 430 €.

Lue lisää tästä remontista

Kesällä

Kesällä vietämme paljon aikaa ulkona, ja kesän sääolosuhteet ovatkin oivia erilaisille ulkoremonteille. Varsinkin julkisivun ja pihan kunto kannattaa tarkastaa ajoissa, jotta tarvittavat huoltotoimenpiteet ehditään tehdä kesän aikana. Tarkasta ainakin nämä asiat kodissasi kesällä:

• Julkisivu
  • Viimeistään kesällä kannattaa kiertää talon ympäri, ja tutkia julkisivun kunto talven ja kevään jäljiltä. Loppukevät ja kesä on parasta aikaa julkisivuremontille säiden puolesta, ja huolitellusta ja kauniista julkisivusta onkin mukava päästä nauttimaan kesän aikana.
• Pihan kunto
  • Myös piha kannattaa kiertää huolellisesti, ja tarkastaa mahdolliset vauriot pihalaatoituksissa ja asfaltoinneissa. Laatoituksien saumat ja asfaltin reunat kannattaa myös puhdistaa ja pestä mahdollisista rikkaruohoista ja muusta liasta, näillä toimenpiteillä piha-alue näyttää heti siistimmältä.
• Terassin ja piha-aitojen huolto
  • Terassin ja piha-aitojen huolto on myös hyvä tehdä kesällä, jos aitasi kaipaa uutta maalipintaa, tai terassisi puhdistamista tai öljyämistä. Jos kaipaat terassille uutta ilmettä, terassin sävyä saa muutettua helposti sävytetyllä puuöljyllä. Kesä on myös oiva aika rakentaa uusi terassi, jos sellaista kodistasi ei vielä löydy.
• Viilennysratkaisut
  • Jo muutamien vuosien ajan helteet ovat yllättäneet suomalaiset, ja erilaiset viilennysratkaisut ovat loppuneet kauppojen hyllyiltä keskellä kesää. Toimi siis jo hyvissä ajoin, ja hanki kotiisi haluamasi viilennysjärjestelmä. Viilentävät ilmalämpöpumput ovat kasvattaneet suosiotaan varsinkin Etelä-Suomessa, sillä Etelä-Suomen sääolot ovat sopivia ilmalämpöpumpun käytölle.

HINTAESIMERKIT:

Uusi terassi omakotitaloon, Espoo

Omakotitalon vanha terassi purettiin, ja uusi rakennettiin samalle paikalle painekyllästetystä puusta. Terassin yhteyteen rakennettiin myös kahdet portaat. Työn ja materiaalien hinta 2990 €.

Lue lisää tästä remontista

 Ilmalämpöpumpun asennus, Pyhtää

Loma-asuntoon haluttiin asentaa ilmalämpöpumppu, haluttu malli oli jo valittu remontin tilaajan toimesta. Valittu yritys asensi pumpun hintaan 599 €.

Lue lisää tästä remontista

Syksyllä

Syksyllä on aika valmistautua talveen ja pimeisiin iltoihin. Alla muutama asia, jotka suosittelemme tehtäväksi ennen pimeän ja talvipakkasten tuloa:

• Ulkovalojen huolto
  • Ennen pimeiden iltojen tuloa, kannattaa tarkistaa, että kaikki ulkovalot toimivat moitteetta. Puhdista valot samalla siitepölystä ja muusta liasta.
• Salaojien toimivuus
  • Syksyn sateiden saapuessa, tulee kiinnittää huomiota mahdollisen salaojituksen toimivuuteen. Tarkista että vesi ei keräänny tiettyyn paikkaan pihamaata liian lähelle rakennusta, ja kurkista salaojien tarkastuskaivoihin. Vettä ei saisi olla kaivoissa yli alimman salaojaputken. Jos epäilet salaojissa olevan vikaa, kannattaa paikalle kutsua ammattilainen tutkimaan tilanne.
• Lämmitysjärjestelmän huolto
  • Lämmitysjärjestelmä kannattaa myös huoltaa hyvissä ajoin ennen pakkasten ja talven tuloa. Järjestelmän säädöt ja paine on hyvä tarkastaa, ja mahdollinen kesäsulku avata.
• Nuohous
  • Jos kodistasi löytyy tulisija, tulisi nuohous tehdä paloturvallisuuden ja lain puitteissa vähintään kerran vuodessa. Jos nuohouksen tilaus on jäänyt tekemättä aikaisemmin vuoden aikana, kannattaa se tehdä viimeistään syksyllä. Nuohous parantaa tulisijan lämmitystehoa, ja nuohouksen aikana mahdolliset tulipalon vaaraa aiheuttavat viat tarkastetaan.

HINTAESIMERKKI:

Salaojaputkiston kuntotutkimus, Sipoo

Vuonna 1995 rakennetun omakotitalon salaojaputkisto haluttiin tarkastaa, sillä talon omistaja epäili salaojituksessa olevan jonkinlaista vikaa. Salaojaputkisto kuvattiin salaojiin erikoistuneen yrityksen toimesta, ja tarvittavat toimenpiteet sovittiin tehtäviksi vain jos kuvauksen myötä niitä tulisi ilmi. Työn hinta 720 €.

Lue lisää tästä remontista

Talvella

Talvi voi ymmärrettävästi olla stressaavaa aikaa omakotitalon omistajalle, varsinkin jos talvi on suuri luminen. Lumen ja pakkasen tuloon kannattaakin varautua hyvissä ajoin, alla vinkkimme:

• Tiivisteet kuntoon
  • Ensimmäisten kylmien säiden saapuessa, saatat huomata, että ikkunoiden tai ovien tiivisteet kaipaavat uusimista. Tämä ilmenee yleensä vedon tunteena sisällä. Tiivisteiden uusiminen maksaa itsensä takaisin lämmityskuluissa, ja tiivisteiden vaihto onkin yleensä suhteellisen halpa remontti.
• Lumen ja jään poisto katolta
  • Talven aikana kannattaa tarkkailla katon kuntoa, ja sen päällä olevan lumen ja jään määrää. Jos lumi ja jää tukkivat räystäät, sulamisvesi ei pääse pois katolta normaalisti, ja pakkautuu näin katolle. Jääpatojen syntyminen voi siis aiheuttaa suurempiakin vahinkoja katolle, ja huonolla tuurilla vesivahingon. Lumen ja jään poistamiseen kannattaa käyttää ammattilaista, turvallisuuden nimissä.
• Varaudu lumitöihin
  • Varsinkin eteläisessä Suomessa lumen määrä voi joskus yllättää. Tämän vuoksi välineet lumenluontiin kannattaa kaivaa jo hyvissä ajoin esille varaston nurkista.
• Muista kotitalousvähennys
  • Viimeistään talvella kannattaa miettiä, olisiko kodissa tarvetta jollekin kotitalousvähennykseen oikeuttavaan työhön, jos kotitalousvähennystä ei ole hyödynnetty jo aikaisemmin kuluvana vuonna. Pienet remontit ja huoltotyöt ehdit saamaan vielä sopivasti meneillään olevan kotitalousvähennyksen piiriin, kunhan työ maksetaan samaisen vuoden puolella. Lue lisää vuoden 2022 kotitalousvähennyksestä täältä!

HINTAESIMERKKI:

Ikkunatiivisteiden asennusta, Helsinki

Kerrostaloasunnon viiteen isoon ikkunaan haluttiin asentaa uudet ikkunatiivisteet. Työ sovittiin tehtäväksi tuntityönä, ja lopulta työn hinnaksi muodostui 275 € matkakuluineen. 

Lue lisää tästä remontista

Toivottavasti näiden vinkkien avulla omakotitalon omistajan arki tuntuu hieman kevyemmältä! Jos erilaisten remonttien hinnat mietityttävät, tutustu kattavaan remonttien hinta-arkistoomme.

Urakkamaailman kautta löydät parhaan tekijän omiin remonttitarpeisiisi!

Ranskalaista aatelislinnaa muistuttava Karhulan kartano on ollut yksi Etuovi.comin katsotuimmista kohteista viikolla 12. Se seisoo ylväänä kauniilla paikalla Kymijoen varrella.

Kartanossa riittää ihasteltavaa historian ja arkkitehtuurin ystävälle! 1900-luvun alussa valmistuneessa rakennuksessa voi huomata vaikutteita esimerkiksi uusrenesanssista ja gotiikasta. Kartanon historia juontaa juurensa 1600- ja 1700-luvuille, jolloin paikalla oli maalaistalo. Nykyisen päärakennuksen rakennustyöt aloitettiin 1800-luvun lopulla – silloin kartanon omisti Karhulan sahan patruuna, jonka vaimon visio rakennuksen linnamainen ulkonäkö oli.

Kaiken kauneuden kruunaa puistomainen pihapiiri ja jokimaisema sekä sijainti vain reilun tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Joen rannasta pääsee veneilemään merelle.

Oletko aina haaveillut oman kartanohotellin pyörittämisestä vai tekisitkö tästä komean yksityiskodin? Karhulan kartano tarjoaa valmiit puitteet majoitustoiminnalle tai miksei muullekin yritystoiminnalle. Neliöitä kartanossa on yli tuhat ja huoneita runsain mitoin, tilaa monenlaisten unelmien toteuttamiselle siis riittää.

Ihastuitko? Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Lisää unelmakoteja löydät Etuovi.comista!

Vuokralla asuminen on kasvattanut suosiotaan viime vuosina voimakkaasti varsinkin isoissa kaupungeissa. Viime vuosien pandemia-aika on kuitenkin osoittanut, että kasvavaankin markkinaan voi tulla häiriöitä. Kun vapaiden vuokra-asuntojen määrä kasvaa hyvin nopeasti, ei hyviä vuokralaisia välttämättä löydykään yhtä helposti kuin aiemmin.

Heikompi suhdanne voi saada vuokranantajan harkitsemaan vuokran laskemista ja ilmaisia vuokrakuukausia. Huonojen päätösten seurauksena vuokraustoiminnan tuotot laskevat, eikä tuloja enää saakaan kerättyä omaisuuden ylläpitoon. Huonoja ratkaisuja voi välttää varautumalla hankalaan markkinatilanteeseen ennakolta.

Asuntosijoittaja Harri Huru on kokenut vuokranantaja ja asuntosijoittamista sekä vuokraamista koskevien opastavien sisältöjen tuottaja. Tämä juttusarja pohjautuu Harrin Ostan Asuntoja Blogin, YouTube- ja podcast-sisältöihin.

1. Suhtaudu vuokraukseen liiketoimintana ja tunne sen vaiheet

Vuokraamalla voi sekä saada tuottoa pääomalle että kartuttaa omaisuuttaan. Siinä, missä tuotot ovat mahdollisia, voi toki syntyä myös tappioita. Suhtaudu siksi vuokraustoimintaan kuin liiketoimintaan. Selvitä itsellesi vuokraustoimintasi prosessi vuokrausilmoituksen jätöstä aina poismuuttotarkastukseen asti, ja mieti miten pystyt itse vaikuttamaan toiminnan tuloksellisuuteen eri vaiheissa.

Kun tiedät, miten kannattava vuokraustoiminnan prosessi toimii, pystyt haasteellisessakin markkinatilanteessa toimimaan aktiivisesti ja pitämään asuntosi vuokrattuna oikeaan hintaan.

Seuraa vuokra-asuntojen kysynnän ja tarjonnan kehitystä sekä eri kaupunkien vuokratasoja

2. Tarjoa hyväkuntoisia vuokrakoteja  

Myös vuokralla asuvat haluavat luonnollisesti asua hyväkuntoisissa, kauniissa kodeissa. Hyväkuntoinen vuokra-asunto houkuttelee asukkaiksi vuokralaisia, jotka osaavat arvostaa asunnon hyvää kuntoa ja haluavat pitää hyvää huolta kodistaan. Hyväkuntoisen, oikein hinnoitellun kodin vuokrattavuus säilyy hyvänä haasteellisemmassakin markkinatilanteessa.

Tarkista asuntosi vuokrataso vuokralaskurilla

3. Mieti, millaiset vuokralaiset voisivat kiinnostua asunnostasi

Kun vuokraat asuntoasi, älä yritä tarjota kaikkea kaikille. Mieti sen sijaan, mikä asunnossasi, taloyhtiössä tai asuinalueessa voisi erityisesti kiinnostaa ja keitä. Muokkaa sitten vuokrausilmoituksesi tavoittelemaasi kohderyhmää puhuttelevaksi ja markkinoi asuntoa sopivilla mielikuvilla. Jos esimerkiksi sallit lemmikit asunnossa, kerro ilmoituksessa, että asuntosi lattiat ovat kestävää laminaattia ja että lähellä on loistavat ulkoilumaastot sekä pari koirapuistoa.

Löydä sopiva vuokralainen Varmasti vuokralle -takuulla, jätä ilmoitus Vuokraovi.comiin

4. Tarjoa vuokralaiselle turvallinen asukaskokemus

Vuokralaisilla on erilaisia tarpeita vuokrasuhteen kestolle, mutta kukaan tuskin haluaa jäädä yllättäen ilman kotia. Vähennä siis vuokranantajana riskiä yllättävästä vuokrasuhteen päättymisestä. Voit kertoa vuokralaiselle, että tavoitteenasi on omistaa asunto pitkäjänteisesti ja pitää se vuokrattuna, ja että vuokraustoimintasi perustuu lakiin sekä hyvään vuokraustapaan. Kerro, että toimit asiallisesti ja ymmärrät esimerkiksi sen, mitä tarkoitetaan asunnon normaalilla kulumisella.

Kun olet itse vuokranantajana selvillä määräaikaisen ja toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen eroista, pystyt valitsemaan niistä omaan vuokraustoimintaasi sopivamman ja selittämään myös vuokralaiselle, miten valinta vaikuttaa esimerkiksi hänen vuokranmaksuvelvollisuuteensa sekä vuokrasuhteen irtisanomiseen.