Mökkikauppa elää vuodenaikojen mukaan – keväällä haaveillaan kesäloman vietosta kesämökillä, syksyllä odotetaan ruskaa, talvea ja lumeen liittyviä harrastuksia mökillä. Miltä näyttää talven mökkikaupan kysyntä Etuovi.comin uusimpaan dataan pohjautuen?
Juttu on julkaistu alun perin lokakuussa 2017, mutta päivitetty marraskuussa 2021 tuoreilla tilastotiedoilla.
Talven tullen kiinnostus pohjoisen loma-asuntoja kohtaan lisääntyy
Kuusamo on kesälläkin suosittu paikkakunta loma-asuntoa etsivien keskuudessa, mutta silloin suosituimpien paikkakuntien listan kärkisijoilta löytyy usein myös perinteisempiä kesämökkipaikkakuntia. Syksyisin top-listan sijoitukset menevät osittain uusiksi, kun haetuimpien mökkipaikkakuntien kärkisijoille nousee jälleen talven suosikkeja. Mökkikauppa elää vuodenaikojen mukaan ja lumi saa haaveilemaan mökistä talviurheilumahdollisuuksien keskipisteessä.
Loma-asuntojen hakuja tehdään paljon myös maakuntatasolla. Viime kesäkuussa haettiin selkeästi eniten loma-asuntoja Pirkanmaalta ja Varsinais-Suomesta. Lokakuussa taas eniten hakuja tehtiin Lappiin ja Pohjois-Pohjanmaalle. Mökkikaupoilla olevien ostajien kiinnostus on kääntynyt taas kohti pohjoista.
TOP 10 haetuimmat mökkipaikkakunnat (lokakuu 2021):
Kun tiedät mistä haluaisit ostaa mökin, ja olet ehkä jo miettinyt budjettiakin, kannattaa tehdä loma-asuntojen hakuvahti Etuovi.comiin. Vahti ilmoittaa, kun mieltymyksiisi sopiva loma-asunto tulee myyntiin. Unelmien mökki saattaa vapautua milloin tahansa!
Moni omasta mökistä haaveileva on näin tehnytkin. Kaipuu pohjoisen lumille näkyy myös siinä, minne tehdään eniten hakuvahteja – suosittuja ovat esimerkiksi Pohjois-Pohjanmaalla Rukatunturin ja Syötteen alueet ja Lapissa Ylläksen ja Levin tienoot.
TOP 5 alueet *, joilla eniten loma-asuntojen hakuvahteja (lokakuu 2021):
Oletko joskus hylännyt ajatuksen uudesta kodista vain siksi, että arjen palapelin rakentaminen uudesta osoitteesta käsin tuntuu liian monimutkaiselta? Etuovi.comiin voi nyt lisätä itselle asunnonvaihdon kannalta tärkeät sijainnit.Uusi ominaisuus auttaa hahmottamaan, miten kätevästi elämä sujuisi uudesta kodista käsin.
Omat tärkeät sijainnit kannattaa tallentaa nyt, sillä samalla osallistuu arvontaan, josta voi voittaa 400 euron arvoisen lahjakortin Finnish Design Shoppiin!
Omien sijaintien tallentaminen on helppoa
Omien sijaintien tallentaminen onnistuu, kun olet kirjautunut sisään Etuovi.comiin. Näin helposti se käy:
Avaa valikko klikkaamalla nimeäsi oikeassa yläkulmassa ja valitse omat sijainnit
Nimeä sijainti ja anna kadun nimi
Zoomaa karttaa ja tarkenna osoitetta siirtämällä osoitin oikeaan kohtaan kartalla
Kun olet tallentanut omat sijaintisi, voit helposti tarkastella, miten kiinnostava kohde asettuu elämäsi kartalle. Kuinka vaikkapa työmatka taittuisi ja olisiko harrastuksiin helppo kulkea?
Näet tärkeät sijaintisi myynti-ilmoituksen kartalla sekä karttahaussa tähdellä merkittyinä, kun käytät hakua kirjautuneena. Löydät kartan alta myös kohteen etäisyyden linnuntietä omiin sijainteihisi.
Toimme myynti-ilmoituksen kartan yhteyteen myös reittihaun omista tärkeistä sijainneista myytävään kohteeseen. Klikkaa HAE REITTI -linkkiä, niin saat selville reitin ja matka-ajan eri liikennevälineillä.
Tallenna tärkeät sijainnit ja osallistu arvontaan!
Sen lisäksi, että tärkeiden sijaintien tallentaminen tekee uuden kodin etsimisestä entistä helpompaa, on se nyt erityisen kannattavaa, sillä samalla osallistuu mahtavaan arvontaan!
Kun tallennat omia tärkeitä sijainteja Etuovi.comiin 2.1.2022 mennessä, voit voittaa 400 euron arvoisen lahjakortin Finnish Design Shoppiin. Arvonta suoritetaan 5.1.2022. Onnea matkaan!
1. Alma Mediapartners Oy (PL 327, 33101 Tampere) järjestää arvonnan kaikille niille, jotka ovat tallentaneet omia tärkeitä sijainteja Etuovi.comiin 2.1.2022 mennessä.
2. Kilpailun palkintona arvotaan yksi (1) 400 euron arvoinen lahjakortti Finnish Design Shoppiin. Palkinto arvotaan 5.1.2022.
3. Arvonnan voittajalle ilmoitetaan voitosta viikon kuluessa arvonnan suorittamisesta sähköpostilla siihen osoitteeseen, jolla hän on kirjautunut Etuovi.comiin. Jos voittajaa ei tavoiteta, arvotaan tilalle uusi voittaja viikon kuluttua ilmoituksesta.
4. Järjestävän yrityksen työntekijät tai heidän perheenjäsenensä eivät voi voittaa palkintoa.
5. Palkintoa ei voi vaihtaa rahaksi. Arvonnan järjestäjä ei vastaa kuluista, joita palkinnon käyttöönotto saattaa aiheuttaa voittajalle. Alma Mediapartners vastaa lahjakortin hankinnasta ja toimittamisesta voittajalle.
6. Arvonnan voittaja kuten myös kaikki osallistujat vapauttavat järjestäjän kaikesta vastuusta, joka koskee vammaa tai vahinkoa, joka on aiheutunut tai jonka väitetään aiheutuneen osallistumisesta tähän arvontaan tai palkinnon lunastamisesta tai käyttämisestä. Vastuu ei myöskään ylitä mainitun palkinnon arvoa.
7. Arvonnan järjestäjä ei vastaa odottamattomista olosuhteista aiheutuvista arvonnan tai sen palkinnon peruuttamisesta, lykkäämisestä tai muuttamisesta.
8. Arvonnan järjestäjä maksaa palkinnoista arpajaisveron.
9. Arvonnan järjestäjällä on oikeus julkistaa arvonnan voittajan etunimi.
Kalustettuja asuntoja on Suomessa ollut vuokrattavissa jo vuosikymmeniä. Kalustettujen asuntojen vuokraaminen on yleistynyt viime vuosina vauhdilla muun muassa Airbnb:n vauhdittamana. Kasvava trendi on, että varsinkin nuorempi väestö arvostaa asumisen helppoutta eikä huonekalujen tai asunnon omistaminen ole enää itseisarvo. Kalustetut asunnot tarjoavat asukkaille asumisen helppoutta ja joustavuutta. Kalustettuja asuntoja on mahdollista vuokrata kevyesti kalustetusta palvelulaajuudesta täysin hotellimaiseen palvelulaajuuteen. Kalustettuja on asuntoja on saatavilla hyvin erilaisiin tarpeisiin, ja viime vuosina Suomessa useampi toimija, kuten kodinomaisiin tilapäiskoteihin erikoistunut Hiisi Homes, on kasvanut reippaasti.
Mistä löydän kalustetun asunnon?
Airbnb on mahdollistanut kalustettujen asuntojen vuokrauksen aina yhdestä yöstä useampaan kuukauteen joustavasti verkon kautta reaaliaikaisesti vaikka kotisohvalta. Airbnb:n haasteena on kalustettujen asuntojen mahdollinen epätasalaatuisuus, turvallisuusnäkökulma sekä asiakaspalvelun laajuus. Airbnb:n kautta voi pääasiassa löytää yksityishenkilöiden epäammattimaisesti hallinnoimia asuntoja, mutta joukosta voi löytyä myös ammattimaisesti hallinnoituja turvallisia vaihtoehtoja. Airbnb:n lisäksi suosittuja kalustettujen asuntojen vuokraussivustoja ovat muun muassa booking.com sekä asuntojen vuokraussivustot kuten Vuokraovi.com. Vuokraussivustot ovat käteviä kalustettujen asuntojen löytämiseksi ja lisätietoja on usein parhaiten saatavilla palveluntarjoajan omilla nettisivuilla.
Kalustettua asuntoa vuokratessa tarkista seuraavat asiat:
Asunnon kalustus ja varustelutaso
Hintaan sisältyvät palvelut kuten liinavaatteet, pyyhkeet sekä perustarvikkeet
Hintaan sisältyvät asumiskulut kuten vesi, vuokra, netti, vakuutus
Sopimuksen ehdot kuten muutos- ja peruutusehdot, minimivuokra-aika sekä irtisanomisaika
Palveluntarjoajan arvostelut
Mihin tarpeeseen kalustettu asunto on paras ratkaisu?
Kalustettu asunto on usein paras ratkaisu viikosta useampaan kuukauteen kestävään asumistarpeeseen. Viikosta muutamaan kuukauteen kestäviin tarpeisiin soveltuu parhaiten palveluntarjoajat, joiden hintoihin sisältyvät muun muassa netti, vesi, sähkö, vakuutus, liinavaatteet sekä pyyhkeet, koska näiden järjesteleminen on usein työläs prosessi varsinkin, jos omasta kodista tulee äkkilähtö syystä tai toisesta tai asumisen kesto ei pituudeltaan käytännön syistä vaadi omia perintölakanoita mukaan matkaan.
Syyt vuokrata kalustettu asunto tilapäisesti viikosta muutamaan kuukauteen ovat usein asunnon vaihtotilanteet, muutto toiselle paikkakunnalle, työprojekti, vahinkotapaus kotona, remonttievakko tai pidempi lomamatka. Hiisi Homes & Hotelsin Hiisi Homes -konsepti on kodinomaisuudellaan erottunut positiivisesti Etelä-Suomessa, ja Hiisi Homesin tilapäiskoteja tulee lähivuosien aikana löytymään nykyisten yhdeksän eri kunnan ja kaupungin lisäksi kaikista Etelä-Suomen suurimmista kunnista ja kaupungeista.
Asumisen keston ollessa vuoden nurkilla kannattaa selvittää kevyesti kalustettuja vaihtoehtoja, jotta muuttorumba olisi mahdollisimman vaivaton vaikka asuntoon tulisi solmia omat sopimukset sähkön, veden ja netin osalta sekä järjestää suurin osa kalustuksesta ja varustelusta.
5 vinkkiä siihen, miten säästät rahaa kalustettua asuntoa vuokratessa:
Parhaan vuokrahinnan ja joustavimmat ehdot saat yleensä palveluntarjoajalta suoraan vuokraamalla
Valitse toimija, jolta saat joustavan sopimuksen minkä voit tarvittaessa päättää lyhyen irtisanomisajan turvin
Valitse toimija, joka mahdollistaa vuokrasuhteen aloittamisen siitä päivästä, kun tarpeesi alkaa ja päättämisen siihen päivään, kun tarve loppuu. Aloitus ja lopetus voivat usein olla keskellä kuuta.
Selvitä mitä palveluja vuokrahintaan sisältyy ja ota ne huomioon kokonaiskustannuksia verratessa
Mitä pidempi asunnon tarve on sitä edullisempi vuokrahinta
Hiiden heimo eli Hiisi Homes & Hotelsin asukas- ja myyntipalvelu on saatavilla erilaisissa kalustettujen asuntojen vuokraukseen liittyvissä kysymyksissä. Hiisi Homes & Hotelsin omien kohteiden lisäksi Hiiden heimo ei epäröi suositella juuri kyseiselle asukkaalle parhaiten sopivaa tilapäistä asumisratkaisua oman valikoimansa ulkopuolelta.
Kirjoittaja: Puupääyrittäjä Markus Veikkolainen, Hiisi Homes & Hotels #painuhiiteen
Onkohan olemassa parempaa tunnetta, kuin se, kun saapuu ulkoilupäivän jälkeen lämpimään hirsimökkiin, laittaa saunan päälle ja tulen takkaan? Nämä talven halutuimmilla alueilla sijaitsevat, Etuovi.comissa myynnissä olevat mökit sopivat tukikohdiksi talviurheilun parissa vietettäville lomille tai vaikka pidempi aikaiseenkin oleskeluun vaikka etätöiden merkeissä.
Tilava ja tunnelmallinen vapaa-ajan asunto Kuusamossa
Tämä Kuusamon Ala-Kitkajärven rannalla sijaitseva vapaa-ajan asunto hurmaa tunnelmallisuudellaan. Oleskelutilan sydämenä toimii jykevä takka-leivinuuniyhdistelmä, jonka lämmössä kelpaa rentoutua ulkoilun jälkeen. Ruka ja alueen palvelut sijaitsevat ovat kymmenen kilometrin päässä.
Tämä kompakti pyöröhirsinen mökki huokuu lämmintä tunnelmaa! Se sijaitsee kolmen kilometrin päässä Iso-Syötteen rinteistä ja matkailukeskuksen palveluista. Myös muut harrastusmahdollisuudet ovat käden ulottuvilla, sillä hiihtoladut, patikointipolut ja maastopyöräreitit kulkevat mökin vierestä.
Tämä mökki sopii tukikohdaksi innokkaalle laskettelijalle, sillä Levin hiihtokeskus sijaitsee vajaan kahden kilometrin päässä. Vuonna 2006 rakennettua mökkiä on hiljattain päivitetty pintojen, keittiön ja kylpyhuoneen osalta – ilme onkin mukavan raikas, mutta samalla tunnelmallinen. Kokonaisuuden kruunaa remontin yhteydessä rakennettu katettu terassi poreammeineen.
Tämä tunnelmallinen hirsimökki sijaitsee Äkäslompolon Kaulavaaran alueella, muutaman kilometrin päässä Ylläksen hiihtokeskuksesta. Yksitasoisessa mökissä on toimiva, kodikkaan tupakeittiön ympärille rakentuva pohjaratkaisu.
Ellen Puolakanaho osti Metsähallitukselta rantatontin Hyrynsalmelta, Hyrynjärven rannalta vuonna 2017. Viime kesänä tontille nousi unelmien saunatupa, muuta ei tarvitakaan, sillä Ellen on hankkinut paikan ennen kaikkea uimista varten.
Ensimmäiseen rakennusprojektiin ryhtyminen tuntui Ellenistä hurjalta, mutta hän ei ole katunut hetkeäkään.
Mietin kyllä pitkään haluanko tätä todella ja uskallanko lähteä rakennusprojektiin, Ellen sanoo. Olen kuitenkin ollut aina kiinnostunut rakentamisesta ja käynyt vuosittain mm. asuntomessuilla, joten jotain tietämystä oli, Ellen kertoo.
Kotona olen tehnyt pientä remonttia, mutta isommat työt olen teettänyt ammattilaisilla. Mottona on ollut, että ”se mikä tehdään, tehdään kunnolla”, Ellen jatkaa.
Minkälaisen mökin haluan?
Jo tonttia ostaessa Ellen tutki, mitä siihen saa rakentaa. Asemakaavasta selvisi, että viidentoista metrin päähän rannasta saa rakentaa 30 neliön saunamökin. Se riitti hänelle hyvin, sillä koti on lähellä ja paikka on rentoutumista ja saunomista varten.
Halusin käydä täällä ympäri vuoden saunomassa ja kahvittelemassa. Yövyttyä tulee harvemmin, sillä kotiin on vain reilut viisi kilometriä. Saunasta voi ajella autolla sinne vaikka yöpaita päällä, Ellen kertoo
Mökin tärkein kriteeri oli, että sen on oltava talvilämmin ja rakenteiltaan terve.
Halusin paljon ikkunapinta-alaa järvelle, jotta järvimaisema tulisi hyvin esille. Suuret ikkunat tuovat tupaan myös valoa ja tilan tuntua. Myös korkea huonetila tuo väljyyttä. Saunastakin halusin tilavan ja näkymän järvelle, Ellen selvittää. Mökin toimittaja, Kontio, oli hyvänä apuna suunnittelussa.
Mökin sisustusta Ellen suunnitteli pitkälle valmiiksi jo edellisenä syksynä, että rakennusaikana olisi mahdollisimman vähän mietittävää.
Sisäseinät päätin käsitellä hirsivahalla, jonka sävy on nimeltään Tuomenkukka. Hirren kuviointi tulee sen alta hyvin esille. Hirsi sinällään on mielestäni niin kaunis, etten halua seinille mitään tauluja tai ryijyjä. Hirsimökin lattiamateriaaliksi ei mielestäni sovi mikään muu kuin parketti ja parketti tänne tuli. Se sopii hyvin hirsiseinään, Ellen perustelee.
Parhaita valintoja on Ellenin mukaan ollut pönttöuuni, joka luovuttaa lämpöä nopeasti sekä varaa lämpöä ja on näpsäkkä sytyttää.
Lähes kaikkeen rakentamiseen pitää olla rakennuslupa, joka haetaan siitä kunnasta, missä rakentaminen on tarkoitus tehdä. Kunnissa on vähän erilaisia käytäntöjä rakentamisen suhteen. Käytännöt on kirjattu rakennusjärjestykseen, joka löytyy kunnan kotisivuilta.
Rakennuslupahakemuksessa piti olla tarkat piirustukset, jotka sain mökkivalmistajalta eli Kontiolta sekä tietoja sähköstä ja vesi- ja viemärijärjestelmästä, Ellen kertoo. Suunnitelmien valmistuttua hain rakennusluvan sähköisesti Lupa.fi palvelusta.
Rakennuslupahakemukseen tarvittiin liitteeksi myös asemapiirros. Sen teki minulle vastaava työnjohtaja, jonka olin varannut projektiini jo hyvissä ajoin, Ellen kertoo.
Jokaisella työmaalla, jolla vaaditaan rakennuslupa tai muu viranomaisen toimesta vaadittava valvonta, onkin oltava vastaava työnjohtaja. Rakennustyötä työmaalla ei saa aloittaa ilman hyväksyttyä vastaavaa työnjohtajaa. Työnjohtaja kannattaa valita jo suunnitteluaikana.
Kirvesmiehenkin varasin jo vuotta aiemmin. Hän oli työskennellyt tuttavani luona ja oli osoittautunut taitavaksi ja luotettavaksi. Sen jälkeen uskalsin ostaa mökkipaketin
Ellen neuvoo selvittämään ensin itselleen tarkasti mitä tahtoo ja allekirjoittamaan kauppasopimuksen vasta sitten kun kaikki asiat on varmistettu. Mahdollisesta lisätyöstä kun kertyy helposti ylimääräisiä kustannuksia.
Minulla kaikki sujui hyvin tehtyjen suunnitelmien mukaan, eikä muutoksia tarvinnut tehdä. Kontiolta tuli hyvissä ajoin tietopaketti, jossa kerrottiin kaikki huomioon otettavat asiat ennen mökkipaketin toimitusta, Ellen kertoo.
Päivääkään en ole tätä tonttia ja mökkiä katunut, Ellen toteaa. Erityisen onnistuneeksi valinnaksi ovat osoittautuneet isot lattiaan asti yltävät ikkunat, pönttöuuni sekä tilava sauna.
Ellenin vinkit mökin rakentamiseen:
Ole ajoissa liikkeellä
Älä pidä kiirettä
Suunnittele rauhassa
Mieti todella minkälainen tarve mökille on. Käytetäänkö sitä ympäri vuoden vai onko se pelkässä kesäkäytössä ja minkä verran tarvitaan yöpymispaikkoja?
Pääkaupunkiseutu yksi Suomen kiinnostavimmista asuntomarkkina-alueista. Alueen väkiluku on kasvanut viime vuosien aikana hurjaa vauhtia – muuttoliikenne tuottaa kysyntää asuntomarkkinoille. Tässä jutussa tarkastellaan Etuovi.comin datan avulla, millä alueilla erityyppisten asuntojen myynti-ilmoitukset poistuvat palvelusta nopeimmin.
Tilastot kertovat, että pääkaupunkiseudun halutuimpien asuntojen markkinointiajat ovat hyvin lyhyitä, joskus asunnon myynti-ilmoitus ehtii olla esillä vain muutamia päiviä!
Pääkaupunkiseudun halutuimpien asuntojen markkinointiajat on laskettu Etuovi.comin ilmoitusten datasta, jossa on ollut mukana Helsingin, Espoon, Vantaan ja Kauniaisten asuntojen myynti-ilmoituksia. Aineistossa oli mukana kohteet, jotka poistuivat Etuovi.comista vuoden 2021 tammikuun alun ja marraskuun lopun välillä. Mukana oli vain käytetyt asunnot.
Juttu on julkaistu alun perin syksyllä 2017, mutta päivitetty joulukuussa 2021 uusimmilla tilastotiedoilla.
Helsingin asuntojen myynti-ilmoitukset ovat esillä keskimäärin 17 päivää
Helsingin asuntojen ilmoituksilla on pääkaupunkiseudun lyhimmät markkinointiajat. Helsinkiin verrattuna Espoon markkinointiajat ovat keskimäärin vain hieman pidempiä, mutta Vantaan ja Kauniaisten melkein tuplaten pidemmät.
Tämän aineiston mukaan Helsingin asuntojen markkinointiajat ovat keskimäärin 17 päivää, eli puolet kohteista poistuu alle kolmessa viikossa. Nopein neljännes poistuu tosin jo alle viikon sisällä julkaisustaan!
Espoon asuntojen ilmoitusten markkinointiajan mediaani on 23 päivää. Vantaan ja Kauniaisten asuntojen ilmoitukset ovat esillä keskimäärin 32 päivää. Kaikkialla pääkaupunkiseudulla markkinointiajat ovat kuitenkin lyhentyneet reilusti viime vuosien aikana. Esimerkiksi vuonna 2019 vastaavasta aineistosta lasketut keskimääräiset markkinointiajat olivat Helsingillä noin 30 päivää, Vantaalla ja Espoolla noin 50 päivää sekä Kauniaisilla noin 60 päivää. Asuntokuumetta on selvästi ollut ilmassa!
Kahdella Espoon postinumeroalueella kerrostalojen myynti-ilmoitukset ovat esillä keskimäärin alle viikon
Näillä PK-seudun postinumeroalueilla kerrostaloasuntojen keskimääräiset markkinointiajat ovat korkeintaan kymmenen päivää:
postinumero
keskimääräinen markkinointiaika (päivissä)
02120
5,5
02110
6
00820
7,5
02130
8
00400
8
00560
8
00840
8
02170
9
00320
9
00350
9
00630
9
00280
9,5
00200
10
Keskimääräinen markkinointiaika on laskettu Etuovi.comissa esillä olleista asuntojen myynti-ilmoituksista. Kyseessä on mediaani, eli puolet kohteista poistuu näin monen päivän sisällä julkaisusta. Mukana ovat vain ne postinumeroalueet, joissa on ollut yli 50 ilmoitusta.
Lyhimmät keskimääräiset kerrostalojen markkinointiajat löytyvät Espoon postinumeroalueilta 02120 sekä 02110. Näillä alueilla asunnot ovat poistuneet myynnistä keskimäärin alle viikossa. Suurin osa myynnissä olleista asunnoista oli 1950- ja 1960-lukujen vaihteessa rakennettuja kaksioita ja kolmioita.
Pääosin lyhimmät markkinointiajat ovat kuitenkin Helsingissä. Helsingin lyhin markkinointiaika tässä aineistossa on Roihuvuoren postinumeroalueella 00820, jonka myynnissä olleet kohteet ovat olleet pääosin 1950-luvulla rakennettuja kerrostaloasuntoja. Myös esimerkiksi Haagan ja Lauttasaaren asuntojen myynti-ilmoitukset poistuvat nopeasti.
Listan alueita yhdistää se, että suurimmilta osin myytävät asunnot olivat kaksioita ja kolmioita. Alueiden välisissä keskihinnoissa oli kuitenkin suuria eroja. Aineiston kerrostaloasuntojen hintojen mediaani Lauttasaaressa oli melkein 400 000 euroa, kun taas Maunulassa asuntojen hinnat olivat keskimäärin 220 000 euroa.
Rivitalojen markkinointiajat reilusti lyhyemmät kuin kerrostalojen Espoossa ja Vantaalla
Pääkaupunkiseudun rivitalojen markkinointiajat olivat varsin lyhyitä tässä aineistossa. Näin on ollut erityisesti Espoossa sekä Vantaalla, joissa rivitaloasuntojen myynti-ilmoitukset poistuvat paljon nopeammin kuin kerrostaloasuntojen. Espoossa keskimääräinen markkinointiaika oli 16 päivää ja Vantaalla 19 päivää, jonka ero Vantaan kerrostaloasuntojen markkinointiaikoihin oli melkein 20 päivää.
Vantaalta löytyivät myös PK-seudun keskimäärin halvimmat rivitaloasunnot. Vantaan rivitaloasuntojen pyyntihinnan mediaani oli 249 000 euroa, kun taas Kauniaisissa pyyntihinnat olivat keskimäärin 492 000 euroa. Tosin myytävät rivitaloasunnot olivat olleet myös selvästi pienempiä Vantaalla, jossa keskimääräinen pinta-ala oli ollut 81 neliömetriä. Kauniaisissa vastaava pinta-alojen mediaani oli jopa 117 neliömetriä.
Postinumerotasolla tarkasteltuna rivitaloasunnot käyvät kaupaksi nopeimmin Vantaan Tammistossa eli postinumeroalueella 01520, missä rivitaloasuntojen keskimääräinen markkinointiaika on 5 päivää. Myös Espoon Pohjois-Tapiolan eli postinumeroalueen 02130 rivitaloasuntojen markkinointiaika on keskimäärin hyvin lyhyt, 6 päivää. Helsingissä lyhimmät markkinointiajat ovat Itä-Pakilan eli postinumeroalueen 00680 rivitaloasunnoilla, 7 päivää. Lisäksi alle kahden viikon markkinointiajoilla esiin nousevat esimerkiksi Vantaan Martinlaakso, Jokiniemi ja Vantaanlaakso sekä Espoon Niittykumpu, Jupperi ja Olari.
Omakotitalon markkinointiaika on keskimäärin reilu kuukausi
Helsingin, Espoon ja Vantaan omakotitalojen keskimääräiset markkinointiajat ovat hyvin tasaväkiset: jokaisessa kaupungissa noin reilu kuukausi. Kauniainen poikkeaa kuitenkin näistä varsin reilusti, ja siellä markkinointiaikojen mediaani on 94 päivää. Tässä vaikuttava tekijä on hinta, sillä Kauniaisten omakotitalojen myynti-ilmoitusten keskimääräiset pyyntihinnat ovat olleet yli miljoonan, mikä on yli kaksi kertaa enemmän kuin muissa kaupungeissa keskimäärin.
Joka kaupungissa on kuitenkin yksittäisiä alueita, joissa markkinointiajat ovat hyvinkin lyhyitä. Alle kahden viikon keskimääräiset markkinointiajat ovat saavuttaneet esimerkiksi Helsingin Tapaninvainio, Espoon Niipperi sekä Vantaan Nikinmäki.
Värilliset kaapinovet ovat tuttu näky yhä useammassa suomalaisessa keittössä. Erityisesti luonnonläheiset vihreän ja beigen sävyt ovat kasvattaneet suosiotaan. Olisitko sinä valmis toivottamaan värit tervetulleeksi keittiöösi?
Musta on ollut pitkään trendikäs väri mutta vihreä on nyt tulossa sen tilalle. Vuonna 2021 värillisissä keittiöissä on ollut vihreän keittiön vuosi, kertoo Helsingin Fabianinkadun Keittiömaailman myymäläpäällikkö Kati Tiilikainen.
Keittiömaailman Luonto-värikokoelman sävyt on malliston nimen mukaisesti poimittu pohjoisen luonnosta – sen metsistä, pelloilta ja vesistä. Näiden sävyjen avulla voi tuoda väriä keittiöön ilman pelkoa siitä, että sävy menisi pois muodista – ne on nimittäin valittu ajattomuus edellä, sillä keittiö on pitkän aikavälin hankinta.
Havu ja sammal – vihreä on uusi suosikkiväri
Murretut vihreän sävyt vievät ajatukset välittömästi metsään ja luontoon – vihreällä värillä on tasapainoa ja rauhaa edistävä vaikutus.
Varmaan voisi sanoa, että kun ajat ovat kovat, niin pehmeät asiat tulevat pintaan. Vihreä on rauhoittava väri. Luonnossa oleminen on muutenkin nyt suosittua, joten luonnonläheisiä arvoja halutaan tuoda kotiin. Tämä näkyy sisustusvalinnoissa ja valinnoissa ylipäätäänkin, Kati pohtii.
Luonto-malliston neutraali ja maanläheinen sävy Havu tummempi Sammalolivat vuoden 2021 suosikkeja.
Petra-malliston keittiö Sandra-ovella ja sävyssä HavuPetra-malliston keititö Sandra-ovella ja sävyssä Sammal
Meri – syvä sininen
Sininen on värinä rauhaa ja rentoutta tuova – erinomainen valinta silloin, kun halutaan luoda näyttävä, mutta harmoninen kokonaisuus keittiöön.
Luonto-malliston sävy Meri on syvä sininen, joka taipuu monenlaiseen tunnelmaan – raikkaalta valkoiseen yhdistettynä ja intensiiviseltä tummien tasojen ja välitilan kanssa. Tiilikaisen mukaan myös sinisiä keittiöitä kysellään tasaiseen tahtiin.
A la carte -malliston keittiö Neve-ovilla. Meren sävyiset ovet näyttävät ylelliseltä messinkisiin vetimiin yhdistettynä.
Karpalo – lämmin ja voimakas punainen
Neutraalien, maanläheisten sävyjen lisäksi keittiötrendien aallonharjalla ovat rohkeasti persoonalliset keittiöt. Keittiö voi olla kodin väripilkku!
Luonto-malliston Karpalo on todella kaunis ja syvä punaisen sävy. Se näyttää raikkaalta valkoiseen yhdistettynä tai lämpimältä muiden lämpimien sävyjen tai puun kera. Värikkään keittiön kruunaavat yksityiskohdat, esimerkiksi vedinvalinnoilla voi leikitellä.
Värikkäät keittiöt ovat yleensä runsaita ja yleisilmettä on helppo muuttaa vaikkapa nuppi- tai lankavetimillä ja valita niitä vaikkapa messinkisinä, krominvärisinä tai mustina, Tiilikainen muistuttaa.
A la carte -malliston keittiö karpalon sävyisellä Neve-ovella
Vihreän lisäksi todella suosittuja viime aikoina ovat olleet harmaaseen taittavat beiget – eli greiget. Tänä vuonna Luonto-mallisto täydentyykin vaalealla, hieman harmaaseen taittavalla beigellä sävyllä Hiekka.
Beige sävy tuo keittiöön pehmeän ja kodikkaan tunnelman. Särmää kokonaisuuteen tuovat vaikkapa mustat yksityiskohdat.
A la carte -malliston Neve-keittiö sävyssä Hiekka
Myös tummempi ruskeaan taittuva harmaa eli niin sanottu taupe on suosittu sisustusväri, sillä se on helppo yhdistää muihin väreihin ja materiaaleihin. Luonto-malliston sävy Tähkäon kaunis pari esimerkiksi puisten elementtien kanssa.
Vida-keittiö sävyssä Tähkä
Kaarna – maanläheinen ja tunnelmallinen tummanruskea
Mustat keittiöt ovatkin olleet pinnalla jo jonkin aikaa, mutta myös muita tummia sävyjä kannattaa yhdistellä ennakkoluulottomasti. Ruskean sävyjen suosio on ollut nousussa ja tulee todennäköisesti kasvamaan entisestään tänä vuonna.
Tiilikainen rohkaisee harkitsemaan myös tummempia sävyjä, sillä sitä ei tarvitse pelätä, että kokonaisuudesta tulisi synkkä.
Työskentelyvaloilla ja ylipäätään keittiön valaistuksella on se suurin merkitys kokonaisuuden kannalta. Keittiön värikokemus syntyy joka tapauksessa valaistuksen mukaan, joten se kannattaa miettiä kuntoon uutta keittiötä laittaessa.
A la Carte -malliston Neve-ovella sävyssä Kaarna
Kun Kaarna–sävyisen tummanruskean oven yhdistää saman sävyiseen kivitasoon tai tummaan puutasoon, syntyy keittiöön tyylikäs ja maanläheinen ilme.
Ukkonen on täydellinen keskiharmaa, jonka intensiivisyys riippuu sitä ympäröivästä sävymaailmasta. Ruskean sävyihin yhdistettynä maanläheinen, valkoiseen yhdistettynä taas voimallisempi.
Petra-malliston Willa-keittiö Sandra ovella ja sävyssä Ukkonen.
Luonto-värikokoelman pumpulinpehmeä vaaleanharmaa sävy Pilvi yhdistyy kauniisti monenlaisiin materiaaleihin ja näyttää kaikessa seesteisyydessään aivan ihanalta niin klassisemmassa kuin modernin minimalistisessakin keittiössä.
Luonto-malliston sävyt ovat saatavilla Keittiömaailman kaikkiin maalattuihin ovimalleihin. Jos maalattu ovi ei sovi omiin tarpeisiin, myös tyylikäästä supermattalaminaatista on saatavilla useita värivaihtoehtoja.
Kaunis Petra-keittiö Frida-ovilla sävyssä Pilvi
Usva – sävytetty valkoinen
Jos valkoinen keittiö on oma juttu, kannattaa senkin sävyyn kiinnittää huomiota.
Valkoista keittiötä ostavat valitsevat usein puhtaan valkoisen sijaan pehmeitä lämpimiä sävyjä kuten usvaa, Tiilikainen kertoo.
Usva on kaunis hieman murrettu valkoinen, joka saa aikaan raikkaan ja rauhallisen tunnelman. Valkoisten ovien kanssa muut materiaalit ja näyttävät yksityiskohdat nousevat kauniisti esiin.
Eleettömän tyylikäs, Usva-sävyinen keittiö A la Carte -malliston vetimettömillä Scuro- ja Neve-ovilla varustettuna.
Inspiroidutko sinäkin näistä sävyistä, minkä niistä valitsisit omaan keittiöösi?
Matka kohti uutta kotia ei usein ole aivan suoraviivainen – sen varrelle saattaa mahtua niin ihastumista ja innostumista kuin haasteita ja pettymyksiäkin. Tätä tarinaa varten haastattelimme vastikään Helsingistä asunnon ostanutta Päiviä, joka kertoi, minkälaisia haasteita kohtasi ja miten onnistui nappaamaan unelmiensa kodin.
Päivin tarve asunnonvaihtoon sai alkunsa päätöksestä muuttaa Tampereelta Helsinkiin. Tampereen keskustassa sijainneen, 70-neliöisen kaksionsa Päivi myi itse Etuovi.comissa viikossa – sitten piti enää löytää uusi koti Helsingistä. Se olikin helpommin sanottu kuin tehty! Tampereen-koti vaihtui ensin vuokra-asuntoon Helsingin keskustan tuntumassa ja uuden kodin metsästys lähti toden teolla käyntiin.
Kuva: Etuovi.com / Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
Syyskuun alussa Päivi asetti ensimmäisen hakuvahdin Etuovi.comiin. Haussa oli tilava yksiö tai pieni kaksio Helsingin kantakaupunkin alueelta.Toiveena oli hankkia aika lailla muuttovalmis asunto, isompaan remonttirupeamaan kun ei löytynyt kiinnostusta. Asuntotyyppi oli siinä mielessä haastava, että samoista asunnoista kilpailivat niin yksin asuvat, pariskunnat kuin asuntosijoittajatkin.
Alku vaikutti lupaavalta, sillä sähköpostiin kilahteli vahtiviestejä useista potentiaalisista kohteista ja montaa niistä Päivi kävi katsomassakin. Pian todellisuus pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoista iski vasten kasvoja – ei riitä, että löytää omat kriteerit täyttävän asunnon, vaan täytyy myös menestyä tarjouskilpailussa. Vaikka haluamastaan asunnosta jätti täyden rahan tarjouksen, saattoi jäädä kakkoseksi. Helsingin halutuimmilla asuinalueilla kilpailu saattaa olla niin kovaa, että joskus asunnonostajat ovat valmiita maksamaan jopa useita prosentteja pyyntihintaa korkeamman hinnan.
Isona haasteena Päivi näki asunnon ostamisessa sen, että paineet ovat kovat ja elämänsä isoin ostopäätös täytyy tehdä todella nopeasti. Hätiköityjä ratkaisuja ei kuitenkaan haluaisi tehdä eikä mihinkään ihan kivaan tyytyä. Esimerkiksi taloyhtiön papereiden ja tilinpäätösten tulkitseminen kovalla kiireellä on haastavaa hommaa.
Kuva: Etuovi.com / Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
Onnellinen loppu
Vaikka asunnon ostamisessa onkin omat haasteensa, oli se Päivin mukaan myös erittäin opettavainen kokemus. Jokainen asuntonäyttö kerrytti kokemusta ja opetti jotain uutta. Sitä ei voi liikaa korostaa; asuntokaupoilla Helsingissä nopeus ja rohkeus ovat valttia, varsinkin jos hakusessa on pienehkö asunto kantakaupungin alueelta.
Useiden asuntonäyttöjen ja sivu suun menneiden kauppojen myötä oppimiaan asioita Päivi pääsi soveltamaan käytännössä, kun se oikea asunto tuli kohdalle hieman yllättäen. Hän oli ajatellut pitävänsä joulutauon asunnonmetsästysoperaatiosta, mutta toisin kävi!
Kuva: Etuovi.com / Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
Eräänä joulukuisena lauantaina Päivi nimittäin bongasi kiinnostavan asunnon ja päätti lähteä näytölle sunnuntaina. Todettuaan olevansa kiinnostunut asunnosta, hän kuunteli tarkalla korvalla muiden näytölle saapuneiden puheita – ainakin yhdellä pariskunnalla saattoi olla tarjouksentekoaikeita.
Sunnuntain ja maanantain välisenä yönä kahden aikaan Päivi heräsi pohtimaan, kuinka monta kriteeriä asunto täytti ja kuinka hän ei halunnut päästää tätä kotia käsistään. Aamuyön tunteina hän laati voittavan strategian, jonka pisti käytäntöön heti aamulla. Hän jätti 1,6% pyyntihintaa korkeamman tarjouksen ja pyysi myyjää vastaamaan heti kyllä tai ei. Pian välittäjä soitti, että myyjä oli hyväksynyt tarjouksen ja se oli tuuletuksen paikka – asunnonmetsästys oli vihdoin päättynyt!
Pieni kompromissi piti tehdä, sillä keittiö vaatii remonttia. Mutta muuten asunto on unelmien täyttymys niin sijainniltaan kuin muidenkin ominaisuuksiensa puolesta. Hyvää kannatti siis odottaa! Kun se oikea osuu kohdalle, asiat tuppaavat loksahtelemaan paikoilleen.
Minkälaisia haasteita sinä olet kohdannut asuntokaupoilla tai onko takataskussasi hyviä vinkkejä asunnon ostoon? Kerro kommenttiboksissa!
Maalaistalon tuvan lämmin tunnelma, oma rauha, tilaa puuhastella ja pitää ehkä kotieläimiäkin… Moni haaveilee nyt maalle muuttamisesta joko kokonaan tai osa-aikaisesti, ehkä sinäkin? Tähän juttuun kokosimme viisi hurmaavaa maalaistaloa.
Jos haaveilee vanhasta, mutta valmiiksi kunnostetusta hirsitalosta, saattaa tämä hurmuri viedä sydämen! Kalajoen hiekkasärkkien kupeessa sijaitseva, vuonna 1850-luvulla rakennettu talo on kunnostettu perinteitä vaalien. Pihapiirin ulkosauna, kesäkeittiö ja muut rakennukset muodostavat idyllisen kokonaisuuden.
Tämä hurmaava talo ihastuttaa maalaisromanttisen tunnelman ystävää! Satavuotias, mansardikattoinen talokaunotar on remontin myötä saanut kauniin ja raikkaan ilmeen. Tilaa tässä kodissa riittää isollekin perheelle, niin sisällä kuin pihallakin. Pihapiiristä löytyy päärakennuksen lisäksi pihasauna, aitta ja monikäyttöinen ulkorakennus.
Komean Kottilan tilan historia juontaa juurensa 1800-luvulle. Nykyinen tiilirakenteinen, klassista tyylisuuntaa edustava päärakennus pystytettiin 1920-luvulla. Talossa on säilynyt upeita alkuperäisiä yksityiskohtia – tässä olisi kiinnostava projekti vanhan talon kunnostamisesta kiinnostuneelle!
Jos tämän Kemiönsaaressa sijaitsevan, 1700-luvulla rakennetun tilan päärakennuksen hirsiseinät osaisivat puhua, olisi niillä varmasti tarina jos toinenkin kerrottavanaan. Tunnelmallisen päärakennuksen lisäksi kokonaisuuteen kuuluu useita piharakennuksia ja 1,3 hehtaaria monipuolista maastoa.
Tämä Salossa sijaitseva vanha ratsutila tarjoaa mukavan kodin asukkailleen, mutta myös useammalle hevoselle. Tallin lisäksi pihapiirissä on ratsastuskenttä ja laidunnusalueet – hevosihmisen unelma siis!
Ottamalla ammattilaisen avuksi asunnon myyntiin säästää aikaa ja vaivaa – ja voipa kiinteistönvälittäjän asiantuntemus myös tuoda mielenrauhaa elämäsi isoimpien kauppojen hetkellä. Mutta miten valita kymmenien vaihtoehtojen joukosta juuri omalle asunnolle sopiva kiinteistönvälittäjä?
Etuovi.comin uuden palvelun avulla välittäjien vertailu ja valitseminen on helppoa! Tekoälymme etsii lukuisten vaihtoehtojen joukosta alueesi asuntokaupan parhaat asiantuntijat, joista voit valita ne, joiden kanssa haluat keskustella asuntosi myynnistä.
Välittäjien vertailu ja valinta – näin se toimii!
Välittäjän vertailu ja valinta on käytössäsi, kun olet kirjautunut Etuovi.comiin. Tällä hetkellä palvelu toimii Uudenmaan ja Pirkanmaan alueilla, mutta laajenee mahdollisimman pian myös muualle Suomeen.
Näin helppoa sopivimman välittäjän löytäminen Etuovi.comin avulla on:
1. Syötä asuntosi tiedot ja hae sopivia välittäjiä
Kun syötät asunnostasi tärkeimmät tiedot (sijainti, huone- ja neliömäärä, rakennusvuosi) palveluun, löydämme välittäjät, joilla on eniten kokemusta vastaavien asuntojen myynnistä alueellasi. Suositus perustuu Etuovi.comin laajaan ilmoitusdataan.
2. Tutustu välittäjiin
Kun olet saanut nähtäväksesi listan sopivimmista välittäjistä, voit tutustua heidän tietoihinsa tarkemmin ja tehdä vertailua. Tarjoamiemme tietojen avulla saat hyvän yleiskäsityksen välittäjästä – näet välittäjän myyntimäärät, taidot ja tutkinnot sekä sanallisen kuvauksen yhdellä silmäyksellä.
Välittäjien vertailu ja yhteydenottopyyntöjen lähettäminen on veloituksetonta eikä sido sinua mihinkään – tutustu siis sinulle suositeltuihin kiinteistönvälittäjiin kaikessa rauhassa.
3. Lähetä viesti haluamillesi välittäjille
Valitse listalta 1-3 välittäjää, joiden kanssa haluat keskustella asuntosi myynnistä. Voit lähettää viestin kaikille valitsemillesi välittäjille kätevästi samalla kertaa ja he ovat sinuun yhteydessä kahden arkipäivän sisällä. Saat kopion yhteydenottopyynnöstä myös omaan sähköpostiisi.
4. Tapaa välittäjät ja valitse sopivin
Suosittelemme sopimaan valitsemiesi kiinteistönvälittäjien kanssa arviokäynnin asunnollasi. Kun tapaat välittäjät henkilökohtaisesti, pääset keskustelemaan esimerkiksi asuntosi ja välityspalvelun hinnoittelusta. Välityspalkkion lisäksi kannattaa kuitenkin ottaa huomioon myös välittäjän ammattitaito ja henkilökemia – arviokäynti onkin hyvä hetki arvioida, vakuuttaako välittäjän toiminta ja luistaako juttu.
Miksi sohvan paikka on olohuoneessa? Huonekalujen kiistaton kuningas sopii mainosti tilavaan makuuhuoneeseen, kodikkaaseen keittiöön tai tunnelmalliseen takkatupaan.
Sohvien kirjo on laajimmillaan, joten ei ihme, että tämä monitoimikaluste valloittaa kodin huone kerrallaan.
Vierashuoneessa varavuoteen sisäänsä kätkevä vuodesohva on – toisin kuin luullaan – myös mainio nukkumiseen, kunhan pidät huolen siitä, että levitettävä sohva on laadukas.
Vuodesohvissamme käytetään samoja patja- ja pehmustemateriaaleja kuin Askon valmistamissa, Suomen suosituimmissa Asko Bonnell® -patjoissa, Askon tehtaan tuotekehityspäällikkö Tuomas Kekola paljastaa.
Askon oma tehdas Lahdessa työllistää lähes sata suomalaista käsityöammattilaista, jotka valmistavat lähes 200 sohvaa ja tuolia päivässä. Tuotannon suuruutta kuvaa se, että kangasta kuluu noin kilometri päivässä.
Sohva puolustaa paikkaansa yhä yleistyvämmissä kotitoimistoissa. Erinomaisen istumamukavuuden lisäksi toimistosohvan täytteen on hyvä olla allergisoimaton.
Osassa uutuusmallien pehmusteista jopa yli 50 prosenttia on kierrätysvaahtomuovia. Selkätyynyjen pehmusteissa hyödynnetään polyesterivanua, joka on valmistettu sataprosenttisesti kierrätetyistä PET-pulloista.
Meiltä löytyy lähes 150 kangasvaihtoehtoa varastosta ja tämän lisäksi yli 50 kangaslaatua tilauskangasvalikoimasta, joten jokaiselle löytyy varmasti passeli väri, Kekola lupaa.
Nykyinen rakennustyyli suosii avoimia tilaratkaisuja, joissa keittiön ja olohuoneen raja hämärtyy.
Etenkin juhlien järjestämistä ja kokkaamista rakastava arvostaa keittiötilaan sijoitettua sohvaa, jossa vieraat voivat istuskella mukavasti ja rupatella samalla kun emäntä tai isäntä viimeistelee ruokaa.
Lapsiperheessä sohva saattaa saada pikkuviikarit pysymään helpommin leikkien tiimellyksessä sohvan suojissa ja valvovan silmän alla.
Jos sohvan sijoittaa keittiöön, kannattaa se huomioida materiaalissa. Suosittelisinkin verhoilusuojausta, joka tehdään tehtaalla sohvan valmistuksen yhteydessä. Kangas suojataan kauttaaltaan jo ennen kankaan leikkaus- ja ompeluvaihetta. Tällöin saavutetaan paras suojaustulos, Kekola selventää.
Omaa aikaa omassa rauhassa
Omaa rauhaa voi olla vaikea löytää kodin keskipisteenä toimivasta olohuoneesta. Makuuhuoneeseen laitettu sohva tai nojatuoli toimii pakopaikkana arjesta. Se tarjoaa rauhallisen saarekkeen kirjatoukalle, ristikon ratkojalle tai vaikka päivätorkkujalle. Samalla se helpottaa pukemista ja tarjoaa laskutilaa vaatteille.
Makuuhuoneeseen sopii mainiosti esimerkiksi divaanisohva. Pian onkin tulossa mielenkiintoinen Fiia-uutuusmalli divaaneihin, Kekola paljastaa.
Lastenhuoneessa sohva on omiaan imettämiseen, iltasadun lukijalle, teekutsujen kunniavieraalle ja lastenvahdin tähystyspaikaksi.
Lastenhuoneen sohvan kohdalla on hyvä miettiä verhoilukankaan materiaalia, väriä sekä suojausta. Osaan sohvamalleistamme saa halutessaan irrotettavat päälliset ja tarjolla on konepesun kestäviä kankaita, Kekola vinkkaa.
Kun vielä valitsee vuodesohvan, kääntyy se näppärästi vuoteeksi yökyläilijöitä varten. Sohvasänky voi olla niin ikään passeli lastenhuoneeseen sekä kyläilijöitä että päiväunia ajatellen. Jos huoneessa ei ole riittävästi tilaa sohvalle, tarjoaa lepotuoli mukavan istumapaikan lisäksi jännittävän lisän majaleikkeihin ja toimii jopa prinsessalinnan valtaistuimena.
Valmistamme Lahden tehtaalla myös lepotuoleja, samalla pieteetillä ja samoista materiaaleista kuin sohvat. Lepotuoleihin on saatavilla verhoilusuojaus sekä erilaisia lisätarvikkeita kuten raheja ja niskatyynyjä, Kekola muistuttaa.
Kun haluat inspiraatiota ja uusia ideoita sisustamiseen, suuntaa lähimpään Askon myymälään! Päästetään yhdessä luovuus valloilleen ja tehdään asunnostasi juuri sinun kotisi!
Tämä Turun pikisaaressa sijaitseva, hurmaava puutalo on ollut yksi Etuovi.comin katsotuimmista kohteista viikolla viisi. Jos haaveilet saaristokylän idyllistä ja kauniisti remontoidusta vanhasta talosta, voisi tässä olla unelmakotisi!
Vuonna 1898 rakennettu talo on osa Pikisaaren satama- ja luotsitoimintahistoriaa – se oli aikanaan yksi Arolan rälssitilan torpista, joita merimiehet ja luotsit asuttivat. Miljöö henkii edelleen idyllistä, saaristokylämäistä tunnelmaa. Pikisaaressa pääsee osaksi tiivistä yhteistöä. Sen aktiivinen kyläyhdistys järjestää monenlaista ohjelmaa kesäjuhlista polttopuutalkoisiin.
Aurinkoiselle rinnetontille rakennetun talon puutarha ilahduttaa viherpeukaloa. Siellä kasvavat monet perinteiset kasvit, kuten tuoksuvat syreenit ja juhannusruusut, kauniit pionit sekä satoisat marjapensaat, omena-ja luumupuut.
Yli satavuotiasta talovanhusta on päivitetty vuosien varrella hyvällä maulla, vanhan talon kodikasta tunnelmaa vaalien. Vaaleat seinäpinnat ja harmaat lankkulattiat toimivat kauniina taustana vanhoille huonekaluille.
Vuonna 2010 rakennettiin laajennusosa ja samassa yhteydessä uusittiin viemärit ja vesiputket, katto ja sähköt.
Laajennuksen yhteydessä talon ullakko otettiin käyttöön. Yläkerta on yhtenäistä tilaa, mikä tekee siitä monikäyttöisen. Pystyttäisitkö tänne vaikkapa kotitoimiston tai harrastustilan?
Omakotitalon ostaminen tarkoittaa, että ostat kiinteistön eli maanomistuksen yksikön, johon kuuluvat alueella sijaitsevat rakennukset. On tärkeää että tiedät tarkalleen mitä olet ostamassa, joten tutustu taloon, tonttiin ja tarjolla oleviin dokumenttihin huolellisesti.
1. Varmista, että kohde on kuntotarkastettu
Kun kiinnostava omakotitalo löytyy, ennen esisopimuksen tekemistä kannattaa varmistaa, että kuntotarkastus on tehty. Ostajan on tärkeää tutustua kuntotarkastusraporttiin huolellisesti, sillä vastuu mahdollisista riskeistä siirtyy ostajalle, kun ne ovat tiedossa. Kuntotarkastusraportti antaa myös kuvan talon tulevista korjaustarpeista.
Kuntotarkastaja toimii kaupan kohteen puolueettomana asiantuntijana. Päteviä kuntotarkastajia voit etsiäFISE:n pätevyysrekisteristä.
Omakotitalon ostajan tulee tutustua kaikkiin mahdollisiin asiakirjoihin, jotka myyjä hänelle esittää. Myöhemmin ei nimittäin voida virheenä vedota seikkaan, joka ilmenee ennen kauppaa annetuista asiakirjoista. Tutustu myyntiesitteen ja pohjapiirrustuksen lisäksi esimerkiksi näihin asiakirjoihin:
kartta, josta ilmenee kiinteistön rajat
lainhuutotodistus
rasitustodistus
kiinteistörekisteriote
rakennuslupa-asiakirjat ja kaavaote
maanvuokrasopimus
hallinnanjakosopimus
energiatodistus
kuntotarkastusraportit
kaikki kiinteistöä koskevat sopimukset
vesihuoltojärjestelmää koskevat mahdolliset selvitykset
3. Kiinnitä huomiota asumiskustannuksiin
Omakotitalon omistajana vastaat itse esimerkiksi jäte- ja vesimaksuista, lämmityksestä ja huollosta, kiinnitä siis huomiota talon asumiskustannuksiin. Lämmitysjärjestelmä on yksi asumiskustannuksiin eniten vaikuttavista asioista.
4. Varmista esisopimuksen ja kauppakirjan lainmukaisuus
Kiinteistökaupassa sovellettava laki on maakaari, joka määrittelee kiinteistökaupan asiakirjojen muotoseikat.
Kiinteistöä ostettaessa sitova ostotarjous syntyy vasta, kun kaupan osapuolet ovat tehneet esisopimuksen, jossa noudatetaan maakaaren määrämuotoa ja joka vaatii kaupanvahvistajan vahvistuksen. Myös kiinteistön kauppakirjan tulee noudattaa maakaaren säätelemää määrämuotoa.
Kiinteistön kauppa voidaan tehdä joko perinteisesti kaupantekotilaisuudessa, jossa ovat läsnä ostaja, myyjä sekä julkinen kaupanvahvistaja tai vaihtoehtoisesti sähköisesti Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä järjestelmässä.
5. Muista varainsiirtovero ja lainhuudatus
Kauppojen jälkeen omakotitalon ostajan tulee vielä maksaa varainsiirtovero ja hakea lainhuudatusta eli omistusoikeuden rekisteröintiä. Lainhuudatusta haetaan Maanmittauslaitokselta viimeistään kuusi kuukautta kaupanteon jälkeen ja varainsiirtoveron tulee olla maksettuna ennen sitä. Kiinteistön kohdalla varainsiirtovero on 4 % kauppahinnasta.
Kun otat tarvittavat asiat huomioon omakotitalon ostossa, pääset hyvillä mielin asumaan uudessa kodissa.
Etätyö, puhdas luonto ja hyvät yhteydet kaikkialle Suomeen. Kouvolassa on tarjolla monipuolisia asumisen mahdollisuuksia omannäköisen arjen rakentamiseen.
Viihdytkö pienissä kaupunkikylissä ja maalaismaisemissa vai kaipaatko sittenkin kaupungin keskustan vilkasta eloa? Kouvolassa voit valita molemmat ja toteuttaa erilaisia asumisen unelmia – kohtuuhinnalla. Kaupungissa ja sen idyllisissä ympäryskylissä ja taajamissa on tilaa elää juuri oman näköistä elämää luonnosta, tilasta ja joustavasta arjesta nauttien.
Listasimme viisi eri tyylistä asuinaluetta, joihin ihastut takuulla.
Täydellistä talviurheilua Mielakassa
Kouvolan keskustassa sijaitseva Mielakka on talviurheilijan unelma-aluetta. Kaupunginosan nimi tulee Mielakan mäestä. Siellä sijaitseva rinnekeskus on jopa maailmanmestareiden treenialuetta, mutta rinteitä löytyy myös aloitteleville laskettelijoille ja lautailijoille.
Mielakan hiihtolatuja pitkin pääsee sivakoimaan keskustan eteläosiin. Kouvolan jääkiekkoseuran KooKoon isännöimälle Lumon Areenalle on kiekkofanilla neljän kilometrin matka.
Mielakka sopii urheilua rakastavan lisäksi myös kaupungin vilskeessä viihtyvälle, sillä asuinalue sijaitsee kätevästi lähellä Kouvolan keskustaa ja sen palveluita.
Opiskelija-asuminen ei tästä siistimmäksi muutu. Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulun XAMKin Kouvolan kampus sijaitsee vanhalla varuskunta-alueella, Kasarminmäellä, joka on tyyliltään kaupunkimainen mutta tunnelmallinen asuinalue. Uniikki paikka sijaitsee noin kilometrin päässä Kouvolan keskustan palveluista ja kulkuyhteyksistä kuten juna-asemasta.
Jos haluat asua lähellä kampusta edullisesti, kannattaa tutustua esimerkiksi Kasarminmäen opiskelijataloon. Punatiilinen rakennus huokuu historiaa ja siinä on piirteitä uusgoottisesta arkkitehtityylistä. Opiskelijatalossa on tarjolla esimerkiksi kahden hengen soluasuntoja sekä suurempia perheasuntoja.
Arvostatko arkkitehtuuria, kauniita rakennuksia ja nähtävyyksiä? Kouvolassa omaan arkeen voi ripotella kulttuurikierroksia vaikka joka päivälle, sillä kaupungin ja sen ympäryskylien rakennuksia on suunnitellut ja toteuttanut arkkitehti Alvar Aalto.
Aallon kädenjälkeä pääsee ihailemaan erityisesti Kouvolan Inkeroisissa. Noin 4000 asukkaan rauhallinen tehdastaajama on eteläisessä Kouvolassa, Kymijoen itärannalla Anjalaa vastapäätä. Paperiteollisuudesta tunnetulla asuinalueella on nähtävissä muun muassa arkkitehdin suunnittelemia tehdas-, toimisto- ja asuinrakennuksia.
Myös Karhunkankaan omakotitaloalue, Rinnetalot Mäntylässä sekä Anjalan paperitehdas huokuvat Aallon osaamista ja tyyliä.
Inkeroisten kohdalla Kymijoki on vaikuttavimmillaan, joten kosken pauhusta pääsee nauttimaan oikeasti läheltä. Luonnonläheisen sijainnin, hyvien peruspalveluiden ja koulujen ansiosta alue sopii mainiosti myös lapsiperheille.
Jos etsit monipuolisia vapaa-ajan aktiviteetteja mahdollisimman lähelle kotia, on Anjala paras vaihtoehto. Anjala on vihreä ja historiaa tihkuva 2000 asukkaan kylä eteläisessä Kouvolassa, Kymijoen länsirannalla.
Kymijoen rannalle levittäytyy Ankkapurhan Kulttuuripuisto, jossa sijaitsee Anjalan kartano ja leirikoulujen mekka Nuorisokeskus Anjala. Puisto tarjoaa elämyksiä, aktiviteetteja ja luonnonrauhaa eri-ikäisille.
Sekä Anjalasta että Inkeroisista on helppo liikkua Kouvolan keskustan suuntaan sekä muualle Etelä-Kymenlaaksoon.
Anjalan vapaat omakotitalotontit ovat Ruokosuon, Korpelanvuoren ja Paaranmäen alueella sekä Pukintiellä. Niistä kaikista on noin parin kilometrin matka Anjalan keskustaan.
Maalaistunnelmaa Sippolan kirkonkylällä
Maalaisympäristöön tai yhteisöllistä tunnelmaan kaipaavalle sopivat Kouvolaa ympäröivät taajamat ja kylät. Erityisesti Kymijoen itäpuolella sijaitseva Sippola hurmaa kulttuurimaisemallaan.
Sippolan kirkonkylällä kävijä ei voi sivuuttaa punatiilistä kirkkoa, joka kohoaa ylväänä pienen mäen päällä. Aivan mäen alapuolella puiden siimeksessä on puolestaan vanha kappeli, jossa voi käydä tunnustelemassa vanhan hautausmaan tunnelmaa ja tutkia paikallisesti merkittäviä hautoja.
Kylä sopii myös historian ystäville. Eräs yllättävä esimerkki paikallisesta historiasta on Rudolf Klossner, joka keitti Suomen ensimmäisen emmentaljuuston vuonna 1856 Sippolan kartanomeijerissä. Meijerissä toimii nykyään taidekeskus Antares ja vieressä on Alexander von Daehnin entinen kotikartano Sippolan Hovi, Suomen suurin puukartano.
Pienet järvet ja vanhat tiet ympäröivät kirkonkylää. Kylän rakennukset huokuvat historiaa ja maisemat mäeltä aukeavat laajoille peltoaukeille. Alue sopii loistavasti vaikkapa etätyötä tekeville, jolloin idyllisistä maisemista voi nauttia päivittäin kahvitauolla ikiomata terassilta tai parvekkeelta.
Uuden, oman kodin löytyminen on odotettu asia. Joskus pitkäänkin etsitty ja toivottu juttu, joka ilahduttaa lähes poikkeuksetta. Uuteen kotiin muuttamiseen kuuluu aina väistämättä pakkaus, muuttokuorman lastaaminen, muuttokuorman ajaminen, sekä monta muuta hoidettavaa asiaa. Miksi et hoitaisi sekä uuden kodin etsintää, että muuttoon liittyvien ohjeiden lukemista samasta osoitteesta?
Uusi koti löytyi, miten sinä järjestät muuttosi? Moni Etuovi.com:n käyttäjä on järjestänyt muuton Muuttomaailma.fi-kilpailutuspalvelun avulla.
Etuovi.com-sivustolla on runsaasti uuden kodin etsimisen avun lisäksi muuttamiseen liittyviä blogiartikkeleita. Lisäksi Muuttomaailma.fi:stä löydät muutto-oppaat ja vinkit -osiosta kattavat muuttoaiheiset vinkit esimerkiksi pakkaamiseen ja muuton kilpailutukseen. Lisäksi voit lukea samaistuttavia ja henkilökohtaisia tarinoita erilaisten ihmisten muutoista.
Uusi koti löytyi, mitä seuraavaksi? Tietysti muuton ja pakkauksen suunnittelu!
Uuden kodin löytäjillä on aina takanaan hieman erilainen kodin etsimisen prosessi. Joku löytää uuden kodin heti ensimmäisellä selauksella – toiset etsivät unelmakotiaan jopa vuosia. Olipa etsiminen kestänyt sitten miten kauan tahansa, kodin löytymistä seuraa väistämättä muutto ja tavaroiden pakkaaminen.
Mitä kannattaa ottaa huomioon muuton ja ennen kaikkea pakkaamisen suunnittelussa? Tässä muuttomaailma.fi-sivuston infoa aiheesta:
Mitä pakata ensimmäiseksi, kun muuttoajankohta on jo tiedossa?
Pakkaaminen kannattaa aloittaa heti kuin mahdollista, vaikka muuttoon olisi vielä kuukausia aikaa. Voit huoletta aloittaa pakkaamisen, koska kodeissamme on yleisesti ottaen paljon asioita, joita tarvitsemme vain harvoin.
Varaa muuttoon ja siihen liittyvään pakkaamiseen ehdottomasti aikaa ennemmin viikkoja, mieluiten jopa kuukausia, kuin päiviä. Asuntosi, tavaramääräsi ja perheesi koko määrittävät sen, kuinka kauan muuttoon kannattaa varata aikaa.
Pakkaa tilaa vievät ja harvoin tarvitut asiat ensiksi. Tässä esimerkinomaisesti tavaroita ja asioita, joita tarvitset harvoin:
Vuodenaikoihin liittyvät koristeet, tekstiilit ja muut asiat, esimerkiksi joulukoristeet ja kausivaatteet.
Varastoissa ja hyllyillä olevat tavarat, muistoesineet ja sisustuselementit, jotka ovat olemassa joka tapauksessa uudessakin kodissasi.
Voit pakata säilytystiloista mukaasi kaikki, minkä tiedät haluavasi myös uuteen kotiin, mutta et tarvitse niitä juuri nyt.
Muuttamisen suunnittelussa kannattaa huomoioida ensimmäisenä aikataulu. Muuttajana sinun ei tarvitse miettiä ensimmäiseksi miten saat kaiken pakattua tai kuka ottaa yhteyttä isännöitsijään – ensin varmistetaan milloin uusi koti on vapaana ja sen jälkeen luodaan hyvä muuttosuunnitelma.
Kilpailuta muuttopalvelu Muuttomaailman kautta heti, kun muuttamisen ajankohta on tiedossa. Pyydät tarjoukset anonyymisti ja vastaanotat niitä vuorokauden kuluessa sähköpostiisi, jonka jälkeen voit rauhassa vertailla saamiasi tarjouksia. Kun löydät sopivimman kumppanin muuttoon, sovit vielä muuton yksityiskohdista ja varaat itsellesi muuttopäivän.
Myytävien asuntojen sivuston hakukone käy kuumana, kun asunnon ostamista suunnittelevat etsivät unelmiensa asuntoa. Mitkä ovat Helsingin halutuimmat asuinalueet? Se selviää tarkastelemalla Etuovi.comin dataa tehdyistä asuntohauista.
Etuovi.comin hakuun syötettiin eniten seuraavia asuinalueita Helsingistä:
1. Töölö
Töölö on Helsingin kantakaupungin luoteisosassa sijaitseva asuinalue, jonka yksiöt, kaksiot ja kolmiot ovat haluttuja asuntoja Helsingin ydinkeskustan läheisyyden ja hyvien liikenneyhteyksien vuoksi. Alueelta löytyy myös isompia perheasuntoja sekä vanhojen talojen vinteille rakennettuja yksilöllisiä ullakkoasuntoja.
Lauttasaareen verrattuna Töölössä on ollut kohteita myynnissä tänä vuonna reilusti enemmän, joten asuntoa etsivillä on ollut enemmän valinnanvaraa. Markkinointiajat ovat olleet Töölössä täten myös hieman pidempiä, mutta neliöhinnat ovat kuitenkin olleet samalla tasolla kuin Lauttasaaressa.
Lauttasaari on ollut hakumäärien perusteella pitkään Helsingin suosituimpien kaupunginosien joukossa, mutta kuluneen vuoden aikana se on noussut Kallion ohi kärkipaikalle. Etuovi.comin tilastojen mukaan Lauttasaaressa asuntojen markkinointiajat ovat selvästi lyhyemmät ja neliöhinnat korkeammat kuin muualla Helsingissä keskimäärin, mikä kielii runsaasta kysynnästä. Tänä vuonna kohteita on kuitenkin ollut myynnissä yli puolet vähemmän kuin viime vuosina, joten kilpailu asunnoista on koventunut.
Lauttasaari on Helsingin länsiosassa sijaitseva merellinen kaupunginosa, joka on yli 20 000 asukkaan koti – ja tulokkaita riittää. Lauttasaaren valttikortteja ovat sen rantoja kiertävät mahtavat lenkkipolut ja hyvät harrastusmahdollisuudet. Meren läheisyys houkuttelee veneilijöitä ja vesiurheilun harrastajia.
Rakennuskanta Lauttasaaressa on monipuolista – kiinnostavia asuntoja löytyy niin vanhojen kuin uusienkin kotien ystäville. Suurin osa asunnoista on kerrostaloasuntoja, mutta Lauttasaaressa on myös jonkin verran rivi- ja pientaloja.
Punavuori on noussut Kallion tilalle Helsingin halutuimpien asuinalueiden kolmen kärjessä. Punavuoreen asunnonvaihtajia houkuttelee sen sen urbaani tunnelma – tiheästi asutulla asuinalueella putiikkien, ravintoloiden ja kahviloiden ympäröimänä kaupungin sykkeen todella tuntee!
Munkkiniemi, Vanha Munkkiniemi tai tuttavallisemmin Munkka sijaitsee Helsingin keskustan ulkopuolella, mutta tuntuu kantakaupungin jatkeelta. Munkkiniemen asunnot ovat pääosin 1930-luvulta. Munkkiniemestä löytyy eri asumismahdollisuuksia sekä kerrostaloista että rivitaloista ja alueelle rakennetaan jatkuvasti uutta asutusta. Tunnetut arkkitehdit Eliel Saarinen ja Alvar Aalto ovat tehneet osansa Munkkiniemen alueen ja rakennusten suunnittelemisessa.
Viimeisimmän vuoden aikana Munkkiniemessä myytävien kohteiden määrä on kuitenkin ollut varsin pieni, koska uudiskohteita ei ole ollut myynnissä yhtä paljon kuin aiemmin. Kysyntää on silti ollut runsaasti, ja markkinointiajat ovat olleet lyhyitä.
Ullanlinna on Helsingin kantakaupungin eteläosassa sijaitseva asuinalue, joka on tunnettu kauniista jugendtaloistaan. Ullanlinnasta löytyy useita kauniita puistoalueita. Tunnetuin ja suurin lienee Tähtitornin vuori eli Tähtitorninmäki, jossa sijaitsee myös observatorio. Lisäksi Helsingin eteläosan niemen rannat ja polut houkuttelevat ulkoilijoita kaikkialta kaupungista. Ullanlinnasta on lyhyt matka Helsingin keskustaan ja kulkeminen onnistuu esimerkiksi raitiovaunulla tai bussilla.
Tämän listan alueista Ullanlinna on neliöhinnoiltaan selkeästi kallein. Viimeisen parin vuoden ajan neliöhintojen mediaani on ollut noin 10 000 euroa, joka on lähes kaksinkertainen koko Helsingin neliöhintoihin verrattuna.
Juttu on julkaistu alun perin helmikuussa 2017, mutta päivitetty helmikuussa 2022 uusimmilla tiedoilla. Listaus perustuu Helsingin myytävien asuntojen hakuun laitettuihin kaupunginosiin, tammikuussa tehdyt haut Etuovi.comissa.
Tämä Katjanokalla sijaitseva jugendhelmi on ollut yksi Etuovi.comin katsotuimmista kohteista viikolla kuusi. Tälle kauniille kodille persoonallisen ilmeen antavat matkamuistot, taide ja värikkäät tekstiilit.
Katajanokka on Suomen suurin yhtenäinen jugend-asuinalue, joka nousi 1800- ja 1900-lukujen taitteessa. Luotsikatua pitkin astellessa voi ihastella aikakauden tunnettujen arkkitehtien, kuten Eliel Saarisen ja Selim A. Lindqvistin kädenjälkeä sekä talojen luontoaiheisia ornamentteja ja mahtavia muotoja.
Hurmaavan kolmion korkeat huoneet, kauniit kattolistat, leveät ikkunalaudat ja kaunis kaakeliuuni henkivät jugendtalon arvokasta tunnelmaa.
Kodin sisustus on ihanan kerroksellinen kokonaisuus! Lattioita peittävät värikkäät paimentolaismatot, huonekalut seinillä on runsaasti taidetta, huonekalut yhdistelmä vanhaa ja uutta. Katse kiinnittyy myös lukuisiin matkamuistoihin, jotka tuovat asukkaan elämän kauniisti osaksi sisustusta.
