Siinä missä kesämökki laitetaan syksyllä pakettiin odottamaan kevättä, jatkuu talviasuttavalla mökillä mökkikausi ympäri vuoden. Hyvin varustellulta vapaa-ajan asunnolta käsin onnistuvat myös etätyöt. Mökillä voi päivän päätteeksi tehdä metsälenkin, lämmittää rantasaunan ja ehkä myös pulahtaa veteen – täydellistä! Tähän juttuun kokosimme viisi ihanaa, talviasuttavaa vapaa-ajan asuntoa.

Kaunis hirsihuvila kirkasvetisen järven rannalla Heinolassa

Tämä lämminhenkinen vapaa-ajan asunto sijaitsee Heinolan kirkonkylän tuntumassa kirkasvetisen Viilajärven rannalla. Vuonna 2012 valmistunut hirsihuvila ihastuttaa ajattomalla ilmeellään, lämpimällä tunnelmallaan ja toimivuudellaan. Olohuoneen isoista ikkunoista järvelle katsellessa sielu lepää!

Tutustu kohteeseen tarkemmin!

Uniikki vapaa-ajan asunto Raaseporissa

Raaseporin saaristomaisemissa sijaitseva, arkkitehdin suunnittelema merenrantamökki piharakennuksineen ja terasseineen on tyylikäs kokonaisuus. Tämä rauhan tyyssija on mukava paikka viettää vapaa-aikaa tai tehdä vaikkapa etätöitä. Rantasaunan ikkunasta merelle katsellessa arkihuolet unohtuvat.

Tutustu kohteeseen tarkemmin! 

Kaunis kakkoskoti Porvoossa

Vuonna 2009 Porvoon Tirvoon rakennettu mökki sopii ympärivuotiseksi kakkoskodiksi. Kesällä tämä paikka puutarhoineen venepaikkoineen on oikea paratiisi, mutta ihana idylli taipuu myös tunnelmallisten syys- ja talvi-iltojen viettoon.

Tutustu kohteeseen tarkemmin! 

Hurmaava kokonaisuus Ruokolahdella

Vuonna 2016 valmistunut vapaa-ajan asunto hurmaa kodikkaalla tunnelmallaan ja ympäröivää järvimaisemaa syleilevällä arkkitehtuurillaan. Niin avaran oleskelutilan kuin molempien makuuhuoneidenkin lattiaan asti ulottuvista ikkunoista saa ihailla Saimaata. Päärakennuksen lisäksi kokonaisuuteen kuuluu rantasauna, autotalli ja kotarakennus, jossa kelpaa viettää tunnelmallisia kokkailuhetkiä kesät talvet.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Jos oma talviasuttava mökki houkuttelee, katso millaisia on tällä hetkellä myynnissä Etuovi.comissa!

Lue myös:

Anita löysi unelmien rantatontin ja suunnitteli huvilan yllättävällä tavalla – houkutteli myös tyttären ja ystävät mökkinaapureiksi

Haaveista totta – oma uimaranta ja mökkitontti läheltä kotia

Euroopan ajauduttua energiakriisiin on sähkön hinta noussut ja tulevan talven energiatilanne voi olla vaikea. Moni punnitseekin nyt omia energiaratkaisujaan, jotta oman kodin kustannukset eivät nousisi pilviin.  

Mutta mitä energiaremontti maksaa ja millä keinoilla energiatehokkuutta voidaan lisätä? Listasimme yleisimpiä energiaremontteja ja hintaesimerkkejä toteutuneista urakoista. 

Öljylämmityksen vaihto maalämpöön

Maalämpö on kasvattanut suosiotaan lähivuosina. Vaikka vaihtaminen esimerkiksi öljylämmityksestä maalämpöön voi tuntua hintavalta, ovat myös säästöt huomattavia. Maalämpöpumppu on hyvin tehokas, sillä se tuottaa lämpöenergiaa 3 –4 kW per kuluttamansa 1 kW. Maalämpöpumpun asennukset ovat myös kotitalousvähennyskelpoisia.  

HINTAESIMERKKI:

Öljylämmityksen vaihto maalämpöön, Järvenpää 

Urakkamaailman käyttäjä halusi vaihtaa järvenpääläisen rintamamiestalonsa lämmitysjärjestelmän öljylämmityksestä maalämpöön. Kyseessä oli 1962 rakennettu ja vuonna 2002 täysremontoitu kohde, jossa oli vesipatterilämmitys sekä alakerrassa lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto. Urakan lopulliseksi hinnaksi muodostui 16 299 €.

Lue lisää tästä urakasta

Ilmalämpö- ja ilmavesilämpöpumput 

Ilmalämpöpumpun tai ilma-vesilämpöpumpun asennus on myös hyvä keino parantaa kodin energiatehokkuutta. Ilma-vesilämpöpumppu kerää ulkoilmasta lämpöenergiaa ja siirtää sen talon vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään, kun taas tutummat ilmalämpöpumput lämmittävät suoraan huoneilmaa. 

Ilmalämpöpumput ovat toimiva valinta myös niihin kohteisiin joihin maalämmön asentaminen ei ole mahdollista esimerkiksi tontin ominaisuuksien vuoksi.  

Asunnon koosta riippuen, sähkö- ja öljylämmitteisissä taloissa ilmalämpöpumppu auttaa säästämään energiaa n. 3 000 – 8 000 kWh / vuosi, joten säästö on huomattava.  

HINTAESIMERKKI:

Ilmalämpöpumpun asennus, Porvoo 

Omakotitaloon Porvoossa haluttiin asentaa ilmalämpöpumppu. Kaksikerroksisen kohteen koko oli 120 m2 ja ilmalämpöpumppu asennettiin asunnon alakertaan. Hintaa pumpulle ja sen asennukselle tuli yhteensä 2 199 €.

Lue lisää tästä urakasta

Aurinkosähköjärjestelmät 

Aurinkosähköjärjestelmien hinnat ovat viime vuosina pudonneet aiemmasta, minkä vuoksi niiden suosio on myös ollut kasvussa. Vaikka aurinkosähköjärjestelmät eivät usein pysty kattamaan kaikkea sähkön tarvetta, voidaan sillä parhaimmillaan tuottaa kolmasosa keskikokoisen omakotitalon sähkön tarpeesta. Tärkeintä on mitoittaa omiin tarpeisiin sopiva järjestelmä. Etelä-suomessa säteilyenergiaa pystytään hyödyntämään 90% tehokkuudella maaliskuun alusta lokakuun loppuun asti.

HINTAESIMERKKI:

16 aurinkopaneelin asennus tiilikatolle, Espoo 

Paritaloon Espoossa haluttiin asentaa aurinkopaneeleita lisäämään kodin energiatehokkuutta. Työhön kuului mm. tiilien ohentaminen pidikkeitä varten, kiskojen asentaminen, paneeleiden nostaminen katolle ja kiinnittäminen kiskoihin sekä kaapeleiden kytkennät. Aurinkosähköjärjestelmän remontin tilaaja oli jo hankkinut itse ja asennuksen hinnaksi tuli yhteensä 1 850 €. 

Lue lisää tästä urakasta 

Energiankulutuksen kartoitus energiatodistuksen avulla

Energiatodistus auttaa kartoittamaan kiinteistön energiatehokkuuden ja sitä vaaditaan niin uusissa kuin vanhoissakin rakennuksissa. Energiatodistuksen voimassaoloaika on kymmenen vuotta ja se tukee aina olla pätevöityneen henkilön laatima.

HINTAESIMERKKI:

Energiatodistus, Helsinki

Urakkamaailman käyttäjä tarvitsi kaksi energiatodistusta energia-avustuksen hakua varten. Ensimmäisen todistuksen tarkoituksena oli rakennusvuoden laskennallisen e-luvun laskeminen ja toisen todistuksen tarkoituksena toimenpiteiden toteuttamisen jälkeen uuden e-luvun laskeminen maalämpöön. Yhteensä nämä kaksi todistusta kustansivat 749 €.

Lue lisää tästä urakasta

Löydä paras tekijä remontillesi Urakkamaailmasta!

Asunnon energiatehokkuus vaikuttaa merkittävästi asumiskustannuksiin, erityisesti nyt sähkön hinnan ollessa korkealla. Asunnon energiatehokkuus myös pienentää asumisen hiilijalanjälkeä. Uutta kotia etsiessä kannattaakin arvioida ehdokkaita energiatehokkuuden näkökulmasta. Kiinnitä huomiota ainakin seuraaviin asioihin, kun haluat löytää uuden, mahdollisimman energiatehokkaan kodin!

Lämmitysmuoto

Suomessa asuntojen lämmitys muodostaa suurimman osan asumisen energiankulutuksesta, niinpä lämmitysmuodolla on tärkeä rooli asunnon energiatehokkuuden ja sitä myötä asumiskustannusten kannalta. Uusiutuvaa energiaa hyödyntävät lämmitysmuodot ovat edullisimpia niin ympäristön kuin käyttökustannustenkin näkökulmasta.

Etuovi.comin haussa voit asettaa esimerkiksi kustannustehokkaan ja uusiutuvia luonnonvaroja hyödyntävän maalämmön.

Sähkö- tai öljylämmitteisessä asunnossa ilmalämpöpumppu voi säästää energiaa tuhansia kilowattitunteja vuodessa. Voit lisätä hakuusi ilmalämpöpumpun avainsanaksi, niin löydät asuntoja, joihin sellainen on asennettu.

Asunnon koko ja pohjaratkaisu

Yhtä tärkeää kuin se, miten lämmitetään, on se, mitä lämmitetään – pienemmän asunnon lämmittämiseen tarvitaan luonnollisesti vähemmän energiaa.

Asunnon ostajan kannattaakin pohtia, kuinka suurelle määrälle neliöitä ja kuutioita on todella tarvetta. Neliöiden tai huoneluvun tuijottamisen sijaan kannattaakin pohtia, onko pohjaratkaisu omiin tarpeisiin sopiva. Rajalliset neliöt saavat usein aikaan kekseliäitä ratkaisuja, kuten monikäyttöisiä ja muunneltavia tiloja.

Asunnon ikä

Rakennuksen iästä ei voida yksiselitteisesti tehdä päätelmiä sen energiatehokkuudesta, mutta eri aikakausien rakennuksilla on omat rakennustekniset ominaispiirteensä, jotka vaikuttavat niiden energiatehokkuuteen.  Asuntoa etsiessä kannattaa siis tehdä pieni tutkimusmatka rakennushistoriaan.

Tehdyt ja tulevat remontit

Uudet asunnot rakennetaan lähtökohtaisesti energiatehokkaiksi, mutta vanhempaa taloa tai asunto-osaketta ostettaessa ostajan on hyvä tarkistaa, mitä energiatehokkuuteen vaikuttavia remontteja on tehty tai suunnitteilla. Kannattaa siis tutustua taloyhtiön tai kiinteistön papereihin huolellisesti ja kysyä tarvittaessa tarkentavia kysymyksiä myyjältä tai isännöitsijältä.

Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän remontti, sähköremontti, ikkunoiden uusiminen parantavat energiatehokkuutta. Energiatehokkuutta parantavia toimia on järkevää tehdä myös muiden isompien remonttien yhteydessä, esimerkiksi lisätä eristystä julkisivuremontin yhteydessä tai vaihtaa vesikalusteet, tarkistaa vedenpaine ja asentaa huoneistokohtaiset vesimittarit putkiremontin yhteydessä.

Energiatodistus kertoo asunnon energiatehokkuudesta

Asuntoilmoituksessa ilmoitetaan usein toteutunut energiankulutus esimerkiksi nelihenkisen perheen käytössä, mutta tarkemmat tiedot itse rakennuksen energiatehokkuudesta selviävät energiatodistuksesta. Energiatodistus perustuu laskelmiin, joissa huomioidaan esimerkiksi asunnon rakenteelliset asiat, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto ja hyödynnettävät energialähteet.

Energiatodistus kertoo myös, miten asunnon energiatehokkuutta voisi parantaa. Energiatehokkuuteen tehtävät investoinnit, kuten lämmitysjärjestelmän uusiminen, ovat alkuun isoja, mutta maksavat pitkällä aikavälillä itsensä takaisin pienentyneen sähkölaskun muodossa. Energiatehokkuuteen panostamalla vaikuttaa myös positiivisesti kotinsa jälleenmyyntiarvoon tulevaisuudessa.

Lue myös:

Mikä on energiatodistus, milloin se tulee tilata ja mitä se maksaa? 

Mitä maksaa energiaremontti? Katso hintaesimerkit!

Suomesta löytyy lukuisia upeita kartanoita, jotka ovat aikoinaan toimineet kyläyhteisöjen keskuksina ja olleet useimmiten aatelisten isännöimiä. Kartanot kiehtovat pitkällä historiallaan ja tietenkin kauneudellaan! Onneksi enää ei tarvitse aatelisarvoa elelläkseen kartanonherrana tai -rouvana. Tälläkin hetkellä on moni historiallinen kartano myynnissä – tähän juttuun kokosimme tällä hetkellä Etuovi.comissa myynnissä olevat komeimmat kartanot.

Ylellinen herraskartano Lopella

Tämä 1800-luvun lopulla rakennettu herraskartano sijaitsee Lopella Launoisten kylässä, noin tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Päärakennuksen näyttävä sisääntulo, korkeat huoneet, tilavat salit ja alkuperäiset yksityiskohdat huokuvat menneiden aikojen arvokkuutta. Täällä pääsee elelemään kuin Suomen omassa Downton Anneyssa! Monenlaiseen käyttöön soveltuva kartanomiljöö on kulttuurihistoriallisesti merkittävä kokonaisuus, jonka luonne tulee säilyttää.

Tutustu kohteeseen tarkemmin!

1800-luvun kartanotila Pöytyällä

Tämä Varsinais-Suomen kartanohelmen, Kuralan kartanotilan historia juontaa juurensa aina 1800-luvun alkupuolelle. Uljas päärakennus on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on kunnostettu perinteitä vaalien. Sen lisäksi kiinteistön lähes viiden hehtaarin kokoiselta tontilta löytyy useita muita rakennuksia, kuten mökkejä, savusauna ja tunnelmallinen tanssilato. Tässä olisi mainiot puitteet yritystoiminnalle, sillä paikkassa on asuinkäytön lisäksi toiminut matkailu-, majoitus- ja kokouspalveluita tarjoava yritys.

Tutustu kohteeseen tarkemmin!

Historiallinen hevostila Tammisaaressa

Tämä Tammisaaressa sijaitseva hevostila on vaikuttava kokonaisuus. Tilan upea päärakennus, Villa Drasvik, on rakennettu vuonna 1919 ja arkkitehti Hjalmar Åbergin suunnittelema. Kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus on osittain Museoviraston suojelema. Se on säilyttänyt alkuperäisen, arvokkaan tunnelmansa upeasti ja toivottavasti tekee niin myös jatkossa. Päärakennuksen lisäksi kartanomiljööseen kuuluu pienempi omakotitalo, hevostalli ja maneesi sekä yhteensä noin 27 hehtaaria peltoa ja metsää.

Tutustu kohteeseen tarkemmin!

Tunnelmallinen Saarikon tila Laukaassa

Kun historialliselle Saarikon tilalle saapuu hurmaavaa koivukujaa pitkin, vastassa on kaunis päärakennus ja viehättävä pihapiiri aittoineen ja hevostalleineen. 1800-luvun lopulla rakennettu kartanorakennus sai hieman myöhemmin kruunukseen tornihuoneen. Rakennusta on kunnostettu vanhaa rakennustapaa kunnioittaen.

Tutustu kohteeseen tarkemmin!

Kartanomaista tunnelmaa henkivä hirsitalo Vihdissä

Jos kaipaa omakotitalomaisempaa asumista, mutta kaipaa kodilta kartanomaista tunnelmaa, tämä Vihdissä sijaitseva 1920-luvun helmi saattaa viedä sydämen. Reilu 300-neliöinen, vanhaa kunnioittaen saneerattu hirsitalo tarjoaa ihanan kodin klassista kauneutta ja vanhan talon tunnelmaa arvostavalle. Huoneitakin talossa riittää isommankin perheen tarpeisiin, sillä makuuhuoneita on jopa kahdeksan kappaletta.

Tutustu kohteeseen tarkemmin!

Maistuisiko sinulle elämä kartanossa ja tärkeä tehtävä kulttuuriperinnön vaalijana? Katso minkälaisia kartanoita on tällä hetkellä myynnissä Etuovi.comissa

Haaveiletko oman kodin rakentamisesta paikkaan, jossa on tilaa elää oman näköistä elämää? Etelä-Tuusulassa sijaitsevan Häriskiven asuinalueen tonttihaku on nyt alkanut. Haku on käynnissä 31.10. saakka, ja rakentamaan tonteille pääsee tämänhetkisen arvion mukaan jo alkukesästä 2023.

Minkälainen asuinalue Häriskivestä luodaan? Näitä neljää asiaa kannattaa odottaa.

1. Alue on loistavien liikenneyhteyksien varrella

Matkustitpa sitten pohjoiseen tai etelään, Häriskiven asuinalue sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella Etelä-Tuusulassa. Esimerkiksi Kehä III:lle hurauttaa autolla vain vartissa ja aivan Helsingin keskustaan reilussa puolessa tunnissa.

Tuusulan keskukseen Hyrylään alueelta on matkaa alle kaksi kilometriä. Matkan voi taittaa myös kevyen liikenteen väyliä pitkin jalan tai polkupyörällä.

2. Uudet koulut kutsuvat oppimaan

Asuinalue sopii hyvin muun muassa lapsiperheille, sillä opinahjot eivät ole kaukana. Läheltä löytyvät esimerkiksi Vaunukankaan ja Paijalan alakoulut. Alakoulujen lisäksi alueelle kohoaa pian rakenteilla oleva Lahelan monitoimikampus.

Uusi lukio ja kulttuuritalo Monio avaa ovensa Hyrylän keskustassa jo syksyllä 2023. Lukio ja kulttuuritalo Monio tarjoaa kaiken ikäisille asukkaille mahdollisuuden uuden oppimiseen ja kutkuttaviin kulttuurijuttuihin.

Lue lisää: Asumisen taidetta – luo omannäköinen elämä Tuusulassa!

3. Kulttuuria ja kuntoilua jokaiselle harrastajalle

Tuusulassa on runsaasti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Esimerkiksi Rusutjärven ja Häklin uimapaikoille ei ole Häriskivestä pitkä matka. Hyrylässä sijaitseva Tuusulan urheilukeskus tarjoaa mahdollisuudet esimerkiksi jalkapallon, skeittauksen ja jääkiekon harrastamiseen.

Tuusulanjärven kulttuuri- ja luontokohteet tuovat oman lisämausteensa vapaa-ajan viettoon. Muun muassa Kellokosken Ruukin alueelta löytyy museo, käsityöläispuoteja, taidetta, viihtyisä kahvila ja perinteikäs ravintola-baari.

Lue lisää vapaa-ajan tekemisestä Tuusulassa: Tuusulaan muuttanut Nyyssölän perhe ihastui alueen luontoon: ”Sarvikalliolta on upeat näköalat järven yli”

4. Luontopolulle pääsee minuuteissa

Luonnossa liikkujalle Tuusula on paratiisi, sillä metsään ja luontopoluille pääsee nopeasti kotiportailta. Tuusulaan mahtuu monenlaisia maisemia ja luontokohteita: metsiä, kallioalueita, avaria peltomaisemia ja vesistöjä. Luonnon äärelle pääsee helposti niin patikoiden kuin pyöräillen.

Tunnetuimpia ulkoilualueita ovat Sarvikallio ja Fjällbon puisto, mutta niiden ohella Tuusulan alueella on useita vähemmän tunnettuja upeita retkeily- ja liikuntakohteita, joihin kannattaa ehdottomasti tutustua. Mieleen kannattaa painaa esimerkiksi Ruotsinkylän tutkimusmetsä ja Jokelassa sijaitseva Kolsan mäntyinen metsä polkuineen.

Kiinnostuitko alueesta? Hae tonttia nyt!

• Tuusulan Häriskiven asuinalueen omakotitalotonttien haku on alkanut! Haussa on 28 tonttia ja haku on käynnissä 31.10.2022 saakka.
• Tarjolla on sekä näppäriä pieniä tontteja että esimerkiksi omasta kasvimaasta kiinnostuneille sopivia isompia tontteja.
• Tonteista 13 on ns. minitontteja, joiden pinta-ala on välillä 377–454 m² ja rakennusoikeus 94–114 k-m².
• Isompien tonttien pinta-ala vaihtelee 602–758 m²:n välillä, ja rakennusoikeutta on 150–180m².
• Yhdeksän tontin osalta tonttien lohkominen tulee lainvoimaiseksi hakuajan alkamisen jälkeen, 22.10. Nämä tontit on merkitty karttaan erikseen.
• Ensisijaisesti tontit myydään, mutta myös vuokraus on mahdollista.
• Rakentamisessa on huomioitava asemakaavamääräykset ja rakentamistapaohje. Tutustu tarkemmin, mitä muuta suunnittelussa on otettava huomioon!
• Alueelle rakennetaan parhaillaan kunnallistekniikkaa.

Perusta koti Tuusulaan ja hae tonttia Häriskivestä!

DIAS-kauppoja eli sähköisiä asuntokauppoja on tehty jo kolmen vuoden ajan, ja monelle välittäjälle niistä on muodostunut ensisijainen kaupantekotapa. DIAS-kaupoissa allekirjoituksia varten ostaja ja myyjä eivät enää tapaa pankissa, vaan kaupat voidaan solmia sijainnista riippumatta vaikka kotisohvalta. Tämä mahdollistaa kiinteistönvälittäjille täysin uudenlaisia tapoja persoonallisen asiakaskokemuksen luomiseen. Samalla välittäjän tavat palvella asiakkaitaan muuttuvat.

Uuden mahdollisuuden edessä on tarpeen miettiä peruskysymyksiä, kuten miten varmistaa hyvä asiakaskokemus ilman perinteistä tuttua pankkikohtaamista. Tai miten DIAS-kaupan yhteydessä tarjotaan osapuolille sitä juhlavuuden tunnetta, joka pankkitapaamisiin on perinteisesti yhdistetty. Haastattelimme Toivo LKV:n Iivo Sandqvistia aiheesta. Iivo tekee DIAS-kaupat aina mahdollisuuden tullen ja näkee, että mahdollisuus asuntokauppojen tekemiseen digitaalisesti on tuonut uudenlaista rentoutta kaupankäyntiin.

DIAS tuo kaupantekoon rentoutta, sillä monesti perinteinen kauppatilaisuus voi olla joillekin asiakkaille jännittävä ja tiettyyn aikatauluun sidottu, joten kaikki osapuolet eivät yleensä edes pääse paikalle. Asiakkaani, jotka tekevät DIAS-kaupat ensimmäistä kertaa, eivät monestikaan voi uskoa sitä miten helpoksi kaupanteko on tehty. En ole kuullut DIAS-kaupoista kuin kehuja ja saan eniten suosituksia juuri DIAS-kauppojen jälkeen, Iivo sanoo.

Iivon mukaan välittäjän on tärkeä luoda itselleen sujuvat toimintamallit DIAS-kauppojen ympärille ja kuunnella asiakkaiden toiveita herkällä korvalla. Hän on esimerkiksi luonut itselleen valmiita viestipohjia, joita hän lähettää kaupan osapuolille eri vaiheissa DIAS-kauppaa, jotta asiakkaat pysyvät koko ajan ajantasalla DIAS-kaupan aikana. Keskeistä on myös valmistella ajoissa kaupan osapuolet siihen mitä kaupantekoprosessissa kokonaisuudessaan tulee tehdä. Myyjän ja ostajan tulee olla myös itse olla aktiivisia kaupanteon aikana, sillä heidän tulee viimeistellä omat raha-asiansa omien pankkiensa kanssa kaupantekoa varten.

Mielestäni tärkeintä onnistuneissa DIAS-kaupoissa asiakkaan näkökulmasta on DIAS-kaupan selkeä pohjustus heti tarjousneuvotteluista lähtien sekä jälkihoito kaupanteon jälkeen, Iivo kertoo. 

DIAS-kauppoja tehdessä kenenkään ei tarvitse jättää väliin itse kaupantekotilannetta aikataulujen tai sijaintinsa vuoksi, sillä kaikki kaupan osapuolet pääsevät osallistumaan kaupan allekirjoitusvaiheeseen verkkopankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella – missä tahansa ovatkaan. DIAS-kauppojen yhteydessä voidaan tavata kasvotusten monella eri tavalla. Usein kaupan osapuolet tapaavat esimerkiksi avainten luovutuksen yhteydessä, tai vaikkapa kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Tärkeintä on, että tämä kohtaaminen järjestetään juuri asiakkaille sopivalla tavalla ja heille sopivaan aikaan.

Kutsun aina DIAS-kaupoissa maksujen teon jälkeen kaupan osapuolet toimistollemme juomaan kauppakahvit näin halutessaan. Samalla jaan kauppalahjat ja juhlistamme tapahtumaa. Se voi olla vaikka illalla kahdeksalta, sillä DIAS-kaupat mahdollistaa ajan sopimisen juuri silloin kuin asiakkaille sopii, kertoo Iivo.

Iivo kannustaa kiinteistönvälittäjiä ympäri Suomen testaamaan DIAS-kauppoja ja toteamaan itse niiden helppouden. DIAS-kauppa mahdollistaa juuri tilanteeseen sopivan tavan toimia, ajasta ja paikasta riippumatta.

Lue lisää DIAS-kaupoista! 

Marko Laiho muutti vuoden 2022 helmikuussa jo kahdenteenkymmenenteen asuntoonsa Suomessa, mutta ensimmäistä kertaa Muuttomaailma.fi-kilpailutuspalvelun avustuksella. Muutto Helsingin Herttoniemen rannasta Vantaan Kuninkaanmäkeen sujui niin hyvin, että hän arvelee käyttävänsä Muuttomaailman kilpailutuspalvelua jatkossakin.

Tämä muuttaminen menee jo vähän kuin harrastuksesta, Marko Laiho naurahtaa.

Hänellä on ollut puolisonsa kanssa tapana etsiä uusia maisemia parin vuoden välein. Mukana muuttamassa on myös neljävuotias kreetalainen rescue-koira. Välillä perhe on nauttinut merellisemmistä maisemista, mutta nyt Kuninkaanmäen omakotitalossa koirallakin on mukavasti tilaa olla ja ulkoilu onnistuu omalla pihalla.

Ensimmäinen muutto Muuttomaailman kanssa jäi mieleen myös kelin puolesta

Markon ensimmäinen Muuttomaailman kautta kilpailutettu muutto oli ikimuistoinen: talvimuutossa oman jännityksensä muuttopäivään antaa keli ja tällä kertaa muuttoautot yllätti lumikaaos.

Lunta tuli todella paljon ja sitä tuli vaakatasossa. Muuttoa edeltävänä iltana uutisissa kehotettiin pysymään sisätiloissa, mutta muutto oli jo sovittu. Moottoritiellä keskinopeus oli 50-60 km/tunnissa. Tämä muutto jäi kyllä siitä mieleen.

Kilpailutustilanteessa Marko oli onnekseen tehnyt tarjouspyynnön kahdesta pienemmästä muuttoautosta ison auton sijaan. Pienemmillä muuttoautoilla pääsee näppärästi ovelta ovelle ja tavaroiden siirtely helpottuu. Muuttoautojen päästyä perille uudet naapurit tulivat tervehtimään samalla keliä kauhistellen.

Muuton kilpailutuspalvelu oli helppo ja nopea tapa saada tarjouksia omaan muuttoon

Uutta kotia perhe ehti etsiä parisen kuukautta. Korona-aika toi työt usein kotikonttorille, niinpä tilan tarve kasvoi. Aikaisemmin kerrostaloissa, rivitaloissa ja paritaloissa asunut perhe päätyi nyt omakotitaloon.

Tässä uudessa kodissa neliöitä tuli tuplasti enemmän. Koiran kanssa oma piha on kesäisin tosi mukava lisä, Marko sanoo.

Muuttomaailman kilpailutuspalvelu löytyi Googlesta, kun perhe etsi apua muuttoon.

Muuttomaailman toiminta oli todella nopeaa, ensimmäinen tarjous tuli viidessä minuutissa ilmoituksen jättämisestä. Saimme noin 15 tarjousta muuttoomme. Päädyimme lopulta valitsemaan tuon ensimmäisen tarjouksen antaneen muuttofirman. He olivat selkeästi huomioineet ja lukeneet koko kuvauksen muutostamme. Olimme tosi tyytyväisiä.

Muutossa kaikista raskaimmaksi asiaksi Marko nimeää tavaroiden kantamisen: huonekalujen ja raskaiden tavaroiden siirtely on hankalaa. Siksi he ulkoistivat koko muuton pakkaamista ja purkua lukuun ottamatta. Loppusiivouskin ostettiin nyt ensimmäistä kertoo.

Kyllä se vähän aiheuttaa stressiä, jos pitää vielä illalla lähteä vanhaa asuntoa siivoamaan. Vaikka kustannuksia tuleekin, siivouksen ulkoistaminen on huomattavasti vaivattomampaa.

Erityistä kiitosta Marko Laiho antaa Muuttomaailman vaivattomalle palvelulle. Myös Muuttajan muistilista oli käytössä – listaa seuraamalla kaikki käytännön asiat tulee hoidettua. Muuttomaailman palvelua Marko arvelee käyttävänsä jatkossakin.

Suosittelisitko Muuttomaailma.fi-palvelua muille muuttajille?

Kyllä ehdottomasti. Palveluna se on tullut tarpeeseen, koska pelkästään netin hakukoneella tai kysymällä suosituksia somessa saa niin paljon erilaisia mielipiteitä. Muuttomaailman avulla pystyy kohdistamaan ammattilaiselle tarjouspyynnöt ja ilmoittamaan omat tarpeet ja näkemykset muutosta, Marko päättää.

Kilpailuta sinäkin muuttosi Muuttomaailma.fi-palvelussa! 

Keittiö on kodin sydän ja hermokeskus, mikä tarkoittaa myös sitä, että iso osa kotona syntyvästä jätteestä kiertää keittiön kautta. Keittiöön on onneksi saatavilla monenlaisia nerokkaita ratkaisuja, jotka tekevät hävikin vähentämisestä ja kierrättämisestä helppoa.

Torju hävikkiä fiksuilla säilytysratkaisuilla

Yksi parhaista kotona tehtävistä ekoteoista on vähentää ruokahävikkiä. Hävikkiä syntyy kaikissa vaiheissa ruokaketjua, mutta kotitalouksien aiheuttama osuus on kaikista suurin, noin 30 %. Henkeä kohden syntyy noin 20-25 kg ruokahävikkiä vuodessa (lähde: Luonnonvarakeskus).

Keittiössä syntyvän ruokahävikin määrään voi vaikuttaa tarkkailemalla kulutustottumuksia, tekemällä ruokaostoksia suunnitelmallisesti ja kokkaamalla kekseliäästi, mutta myös keittiön säilytysratkaisut voivat olla apuna hävikin määrän pienentämisessä. Oikein säilytettyinä raaka-aineet säilyttävät tuoreutensa ja makunsa ja ruokahävikki vähenee.

Esimerkiksi nämä säilytysratkaisut voivat auttaa pelastamaan ruoan roskikselta:

A la Carten Urban-vihanneslaatikko

Laatikkolinjaan integroitava vihanneslaatikko on tyylikäs ja hygieeninen ratkaisu ruuan säilyttämiseen. Kun laatikon sisältö on nähtävissä yhdellä vilkaisulla ja helposti saatavilla, ei sen pohjalle jää mitään unohduksiin. Urban-vihanneslaatikko voi pelastaa ruuat pilaantumiselta.

Korkea ruokakomero kätevällä mekanismilla

Oikeanlaisen säilytyksen lisäksi hävikin vähentämisessä olennaista on tietää, mitä kaapeissa on. Kuivien elintarvikkeiden ja säilykkeiden säilyttämiseen korkeat  komerot ovat ihanteellisia, sillä ne tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja niiden sisäosat voidaan räätälöidä tarpeen mukaan.

Esimerkiksi apteekkarikaapin mekanismi on kätevä, sillä se mahdollistaa koko sisällön tarkastelemisen yhdellä silmäyksellä. Kun vielä  lisätään oveen taittuva korimekanismi, mahtuu kaappiin varmasti kaikki tarvittava.

Tiedätkö, miten mitäkin ruokaa kannattaa säilyttää? Tutustu elintarvikkeiden säilytysoppaaseen!

Kierrättäminen on kivaa, kun sille on tarpeeksi tilaa

Kotona ja erityisesti keittiössä syntyy monenlaista pakkausjätettä, joka voidaan kierrättää. Kun vaikkapa pahvit, muovit, metallit ja lasipurkit lajitellaan omiin lokeroihinsa, ei sekajätettä juurikaan synny. Kierräysasiat voidaan ottaa huomioon jo keittiön suunnitteluvaiheessa, jolloin jätteiden lajittelu sujuu kuin tanssi. Ei enää roskia pullistelevaa allaskaappia tai epämääräisiä kierrätyspussukoita keittiön nurkassa!

Nämä ratkaisut tekevät kierrättämisestä kätevää:

Sopivan kokoinen lajittelujärjestelmä

Kierrättäminen käy mukavammin, kun kaikille kierrätettäville materiaaleille on oma, sopivan kokoinen ja fiksusti sijoitettu paikkansa. Olipa keittiösi sitten iso tai pieni, saadaan sinne suunniteltua sopiva lajittelujärjestelmä, sillä Keittiömaailman kaappien sisukset ovat räätälöitävissä. Niihin saadaan sopimaan juuri toivottu määrä lajittelusankoja.

Puulatikko pulloille tai pahvipakkauksille

Keittiömaailman puulaatikko on kestosuosikki. Se on nimensä mukaisesti alunperin tarkoitettu polttopuiden säilytykseen, mutta soveltuu täydellisesti myös paljon tilaa vievien jätteiden, kuten pullojen tai pahvipakkausten kierrätykseen.

Monikäyttöinen sokkelilaatikko

Sokkelilaatikko on keittiön säilytyksen huomaamaton moniottelija, joka sopii myös kierrätykseen. Sinne sujahtavat kätevästi pienet pilttipurkit tai vaikka kierrätettävät paperit. Tai voisipa se toimia uunin läheisyyteen sijoitettuna myös paikkana uusiokäyttöä odotteleville leivinpapereille.

Kierrätyspiste muihin tiloihin

Mikäli keittiön kaappitilan haluaa hyödyntää muuhun kuin kierrätykseen, voi kierrätyspisteen sijoittaa vaikkapa eteiseen tai kodinhoitohuoneeseen. Lähellä ulko-ovea sijaitsevasta kierrätyspisteestä roskat onkin helppo napata mukaan. Kierrätyskaappiin voidaan suunnitella monenlaisia tilaratkaisuja ja lisäosia: koukkuja, hyllyjä ja laatikoita.

Unelmoitko sinäkin keittiöstä, jossa säilytys- ja kierrätysasiat ovat kohdallaan? Varaa suunnitteluaika lähimpään Keittiömaailman myymälään!

Suomalaisilla on enemmän velkaa kuin koskaan. Samaan aikaan suurimmalta osalta suomalaisista puuttuu henkivakuutus, joka turvaa perheen toimeentulon, jos yksi elättäjistä kuolee. Henkivakuutuksen turvin perhe voi esimerkiksi jäädä asumaan yhteiseen kotiin, vaikka leskeksi jäänyt vanhempi ei muuten pystyisi maksamaan sitä yksin.

Parisuhteissa elämä ja unelmat on rakennettu sen varaan, että maksajia on kaksi. Omistusasunnon lisäksi voi olla kesämökki, harrastuksia, matkustelua, joista ei haluta luopua. Jos toinen maksajista kuolee, ei toinen välttämättä pysty pitämään samaa elintasoa yllä, henkivakuutusyhtiö Kalevan johtaja Minna Mikkanen sanoo.

Se tarkoittaa, että lapsiperheet saattavat joutua luopumaan omasta tutusta kodistaan ja muuttamaan mahdollisesti toiselle alueelle. Lapsilla voi vaihtua koulu, kaveriporukka ja harrastukset.

Kalevan tutkimuksen mukaan 40 prosentilla suomalaisista on tämä tilanne, eli he joutuisivat todennäköisesti muuttamaan kodeistaan, jos puoliso kuolisi, Mikkanen kertoo.

Perheiden lisäksi henkivakuutus on tärkeä turva myös lapsettomille pariskunnille, etenkin silloin, kun toisella on selvästi suuremmat tulot.

Esimerkiksi asuntolaina on yleensä mitoitettu sen mukaan, että molemmat lyhentävät sitä. Jos suurempituloinen kuolee, ei puoliso välttämättä selviä lainanmaksusta, vaan joutuu myymään asunnon.

3 syytä: Miksi nuorten aikuisten kannattaa ottaa henkivakuutus

Elinkeinoelämän tutkimuslaitos (ETLA) selvitti tutkimuksessaan, kuinka varautuneita suomalaisperheet ovat kuoleman varalle. Vain alle 10 prosenttia tutkimukseen osallistuneista on varautunut kuoleman varalle henkivakuutuksella. Vähintään kahden hengen taloudessa henkivakuutusvaje on tutkimuksen mukaan 65 000–75 000 euroa.

Erityisen suuri turvavaje on nuorilla aikuisilla, lapsiperheillä ja matalatuloisilla – vaikka juuri heille henkivakuutus olisi erityisen tärkeä. Tässä kolme syytä miksi:

1. Hinta on edullinen

Henkivakuutus on etenkin nuorille erittäin edullinen – mikä tulee monille yllätyksenä. Mikkasen mukaan noin 35 prosenttia suomalaisista pitää henkivakuutusta kalliina.

Kyseessä on nimenomaan luulo, että henkivakuutuksen hinta olisi moninkertainen siihen verrattuna, mitä se todellisuudessa on. Alle lounaan hinnalla kuussa perhe voi saada 100 000 euroa, jos toinen vanhemmista kuolee, hän avaa.

Mikkanen suosittelee kaikille parisuhteessa asuville Ifin pariturvaa, eli kahden hengen yhteistä henkivakuutusta. Sen hinta on keskimäärin 25 prosenttia edullisempi kuin kahden erillisen henkivakuutuksen. Kaikilla vakuutusyhtiöillä ei ole tarjota pariturvamahdollisuutta.

Siinä henkivakuutus loppuu, kun toinen pariskunnasta kuolee. Kumppanin kuoleman jälkeen henkivakuutusta voi jatkaa ottamalla Ifin yhden hengen henkivakuutuksen, eikä siihen vaadita uutta terveysselvitystä.

Tarkkaa, yleispätevää hintaa on vaikea määritellä, sillä henkivakuutuksen hintaan vaikuttaa aina vakuutuksen ottajan ikä ja vakuutuksen turvasumma. Ammattiliittojen jäsenet saavat henkivakuutuksen Ifistä tuntuvalla jäsenetualennuksella. Henkivakuutusyhtiö Kalevan myöntämä henkivakuutus on tarkoitettu yhteistyöliittojen jäsenille ja heidän perheilleen.

Suositus henkivakuutuksen turvasummaksi on lainojen määrä, yhden vuoden tulot ja 20 000 euroa jokaista lasta kohden, Mikkanen kertoo.

Hintaesimerkkejä:

Tässä muutama esimerkki hinnoista eri-ikäisille Ifin myymille, Kalevan myöntämille, pariturvan ottajille. Kuukausihinta koskee ammattijärjestön jäseniä sekä heidän perheitään.

• 25-vuotias Tehyn jäsen, turvasumma 100 000 euroa: Pariturvan hinta 8,70 euroa kuussa.
• 25-vuotias Tehyn jäsen, turvasumma 200 000 euroa: Pariturvan hinta 17,40 euroa kuussa.
• 35-vuotias OAJ:n jäsen, turvasumma 100 000 euroa: Pariturvan hinta 10 euroa kuussa.
• 35-vuotias OAJ:n jäsen, turvasumma 200 000 euroa: Pariturvan hinta 20,10 euroa kuussa.

Laske oman henkivakuutuksesi hinta Ifin verkkosivuilla. Hinnan laskeminen ei sido vakuutuksen ostoon.

2. Varallisuus puuttuu

Iän karttuessa ihmisille kertyy tyypillisesti omaisuutta, joka luo turvaa, jos puoliso kuolee. Asuntolaina saattaa olla jo maksettu, säästöjä on kertynyt ja menot ovat pienentyneet, kun lapset ovat muuttaneet omilleen. Nuorilla aikuisilla tilanne on usein päinvastainen.

Nuorille ei yleensä ole vielä kertynyt omaisuutta, johon voisi turvautua pahimman mahdollisen sattuessa. Asuntolainaa on paljon, sillä sitä ei ole vielä ehditty lyhentää. Myös pienituloisilla omaisuutta on kertynyt yleensä vähemmän. Saatetaan asua vuokralla asunnossa, johon toisella ei ole yksin varaa, Mikkanen toteaa.

Henkivakuutuskorvaus on heti käytettävissä olevaa, likvidiä rahaa, jota voi käyttää kuoleman aiheuttamien kulujen, kuten hautajaisten ja perunkirjoituksen, kattamiseen.

3. Elämän suuret huippuhetket

Etenkin nuorilla yleinen syy henkivakuutuksen puuttumiseen on se, että asiaa ei vain ole tullut ajatelleeksi. Sinänsä on luonnollista, ettei nuorena ja terveenä pohdi jatkuvasti kuoleman mahdollisuutta.

Silti keskustelu siitä, miten muu perhe pärjäisi, jos toinen huoltajista kuolisi, on tärkeää käydä jokaisessa parisuhteessa. Kuoleman mahdollisuus tulisi ottaa puheeksi viimeistään siinä vaiheessa, kun saadaan lapsia, mennään naimisiin tai ostetaan omistusasunto – eli elämän onnellisimmissa hetkissä. Tällaiset tilanteet koskettavat tyypillisesti juuri nuoria aikuisia. Ne ovat tilanteita, joissa ei voi enää ajatella itsekkäästi, vaan on otettava myös muut ihmiset ja heidän pärjäämisensä huomioon.

Lähes 8 000 työikäistä kuolee vuosittain, ja heistä 80 prosenttia sairauksiin. Valitettavasti me kuulemme näitä surullisia tarinoita jatkuvasti, Mikkanen sanoo.

Laske oman henkivakuutuksesi hinta Ifin verkkosivuilla.

”Kuinka paljon palkkiosi on?” Kysymystä kysytään lähes poikkeuksetta aina tamperelaiselta kiinteistönvälittäjä Maarit Ritarilta (LKV, YKV, MJD).

Kun kiinteistönvälittäjän ottaa mukaan esimerkiksi talon myyntiprosessiin, myyjä ja välittäjä sopivat keskenään välityspalkkiosta. Välittäjien palkkiot voivat tuntua suurilta, mutta kuinka moni tietää, mitä kaikkea se pitää sisällään?

Moni luulee, että välittäjälle maksettava palkkio jää kokonaisuudessaan välittäjälle. Jos kohteen myyminen ei vaadi paljon töitä, oletetaan, että kohde myy itse itsensä, Ritari sanoo.

Todellisuudessa kohteen myynnin eteen tehdään töitä jo ennen kuin kohde näkyy myynnissä. Työt alkavat jo ensimmäisestä kohteessa käynnistä ja jatkuvat vielä kaupanteon jälkeenkin. Jos kohde jää kokonaan myymättä välittäjälle jää vain kulut, Ritari jatkaa.

Palkkio kertoo välittäjän ammattitaidosta

Välitystoimistojen palkkiot on usein määritelty taulukkoon esimerkiksi toimiston verkkosivuilla. Yksityisten välittäjien palkkion määrä on välittäjäkohtaista, mutta sen tulisi olla hyvän välitystavan mukaisesti suhteutettu.

Alalla on vakiintunut käytäntö, jonka mukaan palkkio on noin neljä prosenttia asunnon myyntihinnasta sekä arvonlisävero. Ritarin mukaan minimipalkkio liikkuu yleensä 3500–4000 eurossa.

Välityspalkkio maksetaan välittäjälle vasta sitten, kun kohde on myyty. Sen on katettava esimerkiksi matkustamiseen ja markkinointiin käytetyt kulut ja myyntiä varten tehdyn työn.

Osaava välittäjä osaa arvioida kohteen myyntiin menevän työn ja arvioida tällöin palkkion suuruuden. Tämä kertoo välittäjän ammattitaidosta, Ritari sanoo.

Tämä kaikki sisältyy välityspalkkioon

Välittäjän ammattitaito ja taitava hinnoittelu

Jokainen kiinteistönvälittäjä on suorittanut Keskuskauppakamarin välittäjäkoelautakunnan järjestämän kirjallisen LKV-kokeen, jota ei ole helppo läpäistä. Koetta varten on tunnettava laajasti esimerkiksi lainsäädäntöä asuntokauppojen taustalla.

Ammattimainen kiinteistönvälittäjä noudattaa myös hyvää välitystapaa, joka on ohjenuora alalla toimimiselle.

Ammattivälittäjä on turvallinen valinta asuntokaupoille, sillä hän todella tietää velvollisuudet ja velvoitteet lakiin perustuen. Hän osaa lisäksi kiinnittää kohteessa huomiota asioihin, joita myyjä ei välttämättä itse huomaisi, Ritari sanoo.

Välittäjän ammattitaitoa on myös osata arvioida kohteen hinta oikein.

Laajat verkostot ja ongelmanratkaisu

Ritarin mukaan välittäjän työ on kuin ongelmanratkaisua: hän on sekä myyjän että ostajan puolella ja pyrkii palvelemaan kumpaakin osapuolta parhaalla mahdollisella tavalla.

Välittäjän työssä on tärkeää jatkuvasti etsiä potentiaalisia ostajia ja myyjiä sekä kehittää omaa ammattitaitoaan. Välittäjän työ vaatii aktiivisuutta, hyviä kontakteja ja kärsivällisyyttä. Jos työssä aikoo menestyä, pitää hyväksyä se, että virallista työaikaa ei ole, vaan asiakkaille ollaan tavoitettavissa aina, Ritari sanoo.

Mitä enemmän välittäjä on esillä esimerkiksi somessa, mainonnassa tai alan tapahtumissa, sitä todennäköisemmin yhteydenotot kasvavat. Näin myös kontaktiverkosto laajenee.

Kuvat, tekstit ja muu markkinointi

Kohteiden markkinointi on yksi tärkeä osuus, joka kuuluu palkkioon. Siihen voi kuulua muun muassa ammativalokuvaajan ottamat kuvat, kohteen stailaus, kohdeilmoituksen luominen ja esittelytekstin laatiminen. Palkkio voi kattaa myös kohteen nostamisen esimerkiksi Etuovi.comissa tai välittäjän omilla verkkosivuilla ja lehti-ilmoitukset.

Monipuolinen markkinointi takaa hyvän näkyvyyden kohteelle. Laadukas markkinointimateriaali, korkeatasoinen myyntistailaus ja kauniit valokuvat sekä uusimmat digitaaliset työkalut takaavat parhaan lopputuloksen, Ritari sanoo.

Aktiivinen kumppanuus

Kun välittäjä ja myyjä sopivat palkkiosta, on hyvän tavan mukaista kertoa, mitä kaikkea palkkioon kuuluu. Näkyvin osa tekemisessä on markkinointi, mutta Ritarin mukaan työhön kuuluu paljon kulisseissa tapahtuvaa toimintaa.

Välittäjän tärkein työväline on ”korvien välissä”. Onnistuminen vaatii laaja-alaista osaamista, reippaasti tunneälyä ja myyntitaitoa. Päivän aikana ehtii tapahtua paljon; saatan sopia useamman esittelyn, saada tarjouksen kohteesta, valmistella kauppakirjoja, kontaktoida asiakkaita ja selvittää esimerkiksi juridiikkaan, verotukseen tai rakentamiseen liittyviä asioita.

Kohde ei myy itse itseään. Olemme aidosti aktiivisia, ja teemme kaikkemme, jotta sinulle löytyy se unelmien koti tai sinun kodillesi oikea ostaja, Ritari sanoo.

Kaipaatko asiantuntevaa apua asuntosi myyntiin Pirkanmaan alueella? Ota yhteyttä Maaritiin ja sovi ilmainen arviokäynti!

Henkeäsalpaavat maisemat, tunnelmallinen talo ja luonto ympärillä… Ei ihme, että tämä varsinaissuomalasissa merenrantamaisemissa jylhän kallion päällä upeana kohoava kelohirsitalo on ollut yksi Etuovi.comin katsotuimmista kohteista viikolla 41. Unelmoitko sinäkin tunnelmallisesta kodista lähellä luontoa?

Tämä koti on todellinen luonnon ystävän unelma, sillä talo sulautuu osaksi ympäristöään saumattomasti – talon ikkunoista ja terassilta avautuvat upeat maisemat. Terassin poreammeessa kelpaa istuskella ja katsella metsää, merta ja tähtitaivasta. Uimaranta sijaitsee puolen kilometrin päässä.

Maisema on luonnollisesti ollut lähtökohtana myös sisätilojen suunnittelussa, sillä viihtyisä oleskelutila sijoittuu upeiden näkymien äärelle. Toiselta puolelta taloa taas löytyvät makuuhuoneet ja kylpytilat. Tilavalla parvella on hyvin tilaa vaikkapa etätyöpisteelle.

Kelohirsiseinät luovat taloon aivan ainutlaatuisen, luonnonläheisen ja lämminhenkisen tunnelman. Raikkaan valkoinen keittiö ja portaiden lasikaiteet tuovat kodin ilmeeseen kepeyttä jykevien hirsiseinien vastapainoksi.

Ihastuitko sinäkin tähän tunnelmalliseen kotiin? Tutustu kohteeseen tarkemmin! 

Katso myös, minkälaisia muita hirsitaloja Etuovi.comissa on myynnissä tällä hetkellä

Listasimme kymmenen erilaisen saunaremontin toteutuneet hinnat. Nämä esimerkit toimivat hyvänä lähtökohtana, jos haluat tietää kuinka paljon saunaremontit maksavat. Jokainen saunaremontti on kuitenkin omanlaisensa kokonaisuus ja niiden hinnat voivat vaihdella monesta eri tekijästä riippuen. Jättämällä oman remontti-ilmoituksesi Urakkamaailmaan, pääset vertailemaan saamiasi remonttitarjouksia keskenään.

1. Saunaremontti, Helsinki

Tässä rivitalon saunaremontissa uusittiin saunan pintoja. Valittu urakoitsija purki vanhat paneloinnit sekä lauteet ja asensi uudet tilalle. Tämän lisäksi saunaan asennettiin uusi ovi, kiuas ja valaisimet. Saunan lisäksi remontissa uusittiin kylpyhuoneen kattopanelointi ja listoitus.

Hinta: 3051 euroa ilman materiaaleja

Lue lisää ylläolevasta remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Helsingin alueelta näet täältä.

2. Saunan maalaus, Tampere

Tässä remontissa kerrostaloasunnon pieni sauna haluttiin maalata uudelleen. Toiveena oli, että seinät maalataan tummaksi ja lauteet vaalean tammen väriseksi. Valittu urakoitsija hankki materiaalit, eli vahat ja maalit, ja hoiti saunan maalaustyön kokonaisuudessaan.

Hinta: 810 euroa materiaaleineen

Lue lisää ylläolevasta remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Tampereen alueelta näet täältä.

3.Kylpyhuoneen ja saunan remontti, Ulvila

Tähän remonttiin sisältyi kylpyhuoneen ja saunan pintojen purku, lattioiden uudet tasoitukset, vesieristysten teko ja tilan laatoitukset. Samalla myös sauna paneloitiin uusiksi seiniä ja kattoa myöten, kylpyhuoneen katto paneloitiin, ja listoitukset uusittiin. Urakoitsija teki myös pieniä putkitöitä, ja asensi tilaan muutaman kylpyhuonekalusteen ja saunan oven.

Hinta: 5146 euroa sisältäen materiaalit vesieristykseen asti

Lue lisää ylläolevasta remontista.

4. Silikonisaumojen uusiminen, Vihti

Vihdissä sijaitsevan asunnon kylpyhuoneen ja saunan silikonisaumat vaativat vaihtoa. Uusittavien silikonisaumoitusten pituuden arvioitiin olevan noin 26 metriä. Kylpyhuoneeseen haluttiin vaalea saumoitus ja saunaan tummempi.

Hinta: 400 euroa materiaaleineen

Lue lisää ylläolevasta remontista.

5. Kokonaisvaltainen kylpyhuone- ja saunaremontti, Tampere

Tässä omakotitalon remontissa uusittiin kylpyhuone ja sauna kokonaisuudessaan. Työhön sisältyi purkutyöt, lattialämmityksen asennus, vesieristykset, pintojen pohjatyöt ja laatoitukset, kylpyhuoneen katon panelointi, saunan panelointi ja lauteiden vaihto, ovien vaihto, listoitukset, maalaustyöt, sekä sähkötöitä ja putkitöitä.

Hinta: 19 000 euroa (ilman laattoja, valaisimia ja kylpyhuonekalusteita)

Lue lisää ylläolevasta remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Tampereen alueelta näet täältä.

6. Lauteiden vaihto, Helsinki

Remontin tilaaja oli jo tilannut uudet lauteet valmiiksi, ammattilaisen apua tarvittiin laude-elementtien muokkaamiseen ja lauteiden vaihtoon. Urakoitsija lyhensi laude-elementtejä tarvittavaan mittaan ja vaihtoi vanhat lauteet uusiin. Hintaan kuului myös vanhojen lauteiden poisvienti.

Hinta: 522 euroa

Lue lisää ylläolevasta remontista.

7. Panelointi ja uudet lauteet, Helsinki

Kerrostaloasunnon saunaa päivitettiin uudella paneloinnilla ja lauteilla. Tämän lisäksi saunan ovi vaihdettiin, ja saunan lattialaatoitukseen tehtiin pieni korjaus.

Hinta: 2130 euroa, hintaan ei kuulunut lauteiden materiaalit

Lue lisää ylläolevasta remontista.

8. Kiukaan ja valaisimien vaihto, Tuusula

Tässä pienessä remontissa tehtiin sähkötöitä saunaan, kun uusi sähkökiuas asennettiin, ja saunaan ja kylpyhuoneeseen asennettiin muutama uusi valaisin.

Hinta: 280 euroa (työt ja matkakulut)

Lue lisää ylläolevasta remontista. Samankaltaisten remonttien toteutuneita hintoja Tuusulan alueelta näet täältä.

9. Kahden saunan pintaremontti, Tampere

Taloyhtiön kahteen saunaan tehtiin remonttia pintoihin, kun panelointi ja lauteet uusittiin. Valittu urakoitsija purki vanhat paneloinnit ja lauteet sekä teki uudet lauteet saunoihin. Tämän jälkeen uudet lauteet laitettiin paikoilleen, ja uudet kuusipaneelit asennettiin saunoihin.

Hinta: 12 120 euroa materiaaleineen

Lue lisää ylläolevasta remontista.

10. Laatoitustyö, Kirkkonummi

Loma-asunnon märkätiloja remontoitiin uuden laatoituksen muodossa. Remontissa laatoitettiin seiniä yhteensä 72 m², ja lattioita laatoitettiin 44 m². Remontin tilaaja hankki laatat itse, eli hinta koskee ainoastaan työn osuutta.

Hinta: 6500 euroa

Lue lisää ylläolevasta remontista.

Kaikki remonttien hinnat perustuvat Urakkamaailman remonttiarkiston tietoihin.

Saunaremonttien hintataso

Kuten ylläolevista esimerkeistä huomaa, niin saunaremontteja on monentasoisia. Tämän takia myös hintoja on moneen lähtöön. Saunaremontin aikana pienimmillään tehdään kosmeettisia muutoksia, kuten paneeleiden sävytystä tai toisena ääripäänä isompaa vanhan saunan purkamista ja uuden rakentamista.

PS. Muista myös saunan huoltaminen. Urakkamaailman blogista löydät tiivistetyt ohjeet saunan huoltamisesta!

Lisää remonttien hintoja:

Keittiöremontti – 8 hintaesimerkkiä

Kylpyhuoneremontti –  5 hintaesimerkkiä

Terassiremontti – 4 hintaesimerkkiä

Mökkiremontti – 6 hintaesimerkkiä

Urakkamaailma ja Etuovi.com kuuluvat samaan Alma Media -konserniin

Katso kuvat aiheesta saunaremontti

Kouvolassa kaikki tarvittava on lähellä. Tämän ansiosta aikaa säästyy juuri niihin asioihin, joihin sitä haluaa käyttää: uusiin kokemuksiin ja laadukkaisiin vapaa-ajan aktiviteetteihin. Töiden tai opintojen jälkeen kaupungissa voi suunnata lukuisiin kulttuuritapahtumiin, kuten keikalle, markkinoille tai ihastelemaan taidetta. Tai miten olisi päiväretki luonnon helmaan Kouvolassa sijaitsevalta mökiltäsi?

Nämä kuusi erilaista asiaa kannattaa kokea Kouvolassa vapaalla.

1. Nauti musiikista eturivissä

Kouvola on perinteikäs rock-kaupunki, eikä kaupungin tapahtumakalenterista puutu menoa ja meininkiä. Jokaiseen musiikkityyliin sopivia konsertteja järjestetään lähes joka viikonloppu ja myös arkisin. Syksyn esiintyjäkavalkadiin kuuluvat muun muassa Kymi Sinfonietta, Erin ja Scandinavian Music Group.

Yksi vaikuttavimmista tapahtumapaikoista on Kouvolan suurin konserttisali, joka sijaitsee Kuusankoskitalossa. Kuusaasali takaa mahtavan akustisen elämyksen missä tahansa konsertissa.

Ajankohtaisia menoja, keikkoja ja ilmaistapahtumia voi seurata Kouvolan tapahtumakalenterista!

2. Pelaa uudenlaista valotaidetta Kouvolan keskustassa

Kouvolan voi kokea täysin uudessa valossa Suomen ensimmäisessä pelattavan valotaiteen festivaali Lux Like Kouvolassa. Tapahtuma valaisee pimeitä iltoja marraskuun alussa, 3.–6.11.2022, iltaisin kello 17–21.

Tänä vuonna valo on käsin kosketeltavissa, kun Kouvolan keskusta täyttyy pelattavista ja interaktiivisista valoteoksista. Suomalaisten ja kansainvälisten taiteilijoiden taideteoksia löytyy niin sisätiloista kuin valaisemassa katunäkymää ja rakennuksia.

Lux Like Kouvola -valotaidefestivaali huipentaa Capital of Game Art – Pelitaiteen pääkaupunki -tapahtumakokonaisuutta, jonka ohjelmistossa on marraskuussa lisäksi Kouvolan keskustaan levittäytyvä Pelien vapaakaupunki -tapahtuma. Lux Like Kouvolan järjestävät yhteistyössä Poikilo-museot, Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu XAMK, Taiteen edistämiskeskus ja Kouvolan kaupunki.

3. Patikoi kansallispuistossa

Monipuoliset ja itselle mieluisat harrastukset kuuluvat laadukkaan vapaa-ajan viettoon. Kouvolassa toimii yli 100 liikunta- ja urheiluseuraa, jotka liikuttavat kouvolalaisia tarjoten toimintaa useiden eri lajien harrastajille. Miltä kuulostaisi esimerkiksi jalkapallo, vesijuoksu, frisbeegolf tai ohjattu jumppa?  Tutustu tarkemmin kaupungin tarjoamiin liikuntamahdollisuuksiin!

Kouvola sijaitsee Kymijoen varrella, ja kaupungin ympärillä olevat luontopolut oikein kutsuvat patikoimaan tai pyöräretkelle. Esimerkiksi syyskuussa kaupunkiin valmistui uusi, 25 kilometrin mittainen Kymijoen ulkoilureitti, jonka varrella pääsee ihailemaan vaihtelevia jokimaisemia sekä nauttimaan monimuotoisista luonto- ja kulttuurikohteista.

Lähellä sijaitsevassa Repoveden kansallispuistossa voi nauttia luonnosta kauneimmillaan vuoden ympäri. Puistossa on mahdollisuudet retkeilyyn, yöpymiseen, marjastukseen, melontaan ja veneilyyn.

Lue lisää: Eräoppaaksi opiskeleva insinööri Noora muutti luonnon perässä Kouvolaan – ”Olen tehnyt töitä laavulla ja riippumatossa”

4. Kannusta katsomossa

Kiinnostaako kärkitason urheilun seuraaminen? Paikallisia urheilijoita voi kannustaa kotipeleissä kaupungin halleilla ja kentillä paikan päällä.

Esimerkiksi Kouvot ja Kouvottaret pelaavat koripalloa, jääkiekkojännitystä tarjoaa KooKoo ja pesäpallossa pelaa KPL. Ensi kesänä Kouvolassa järjestetään myös kuninkuusravit.

5. Eläydy tunteellisiin esityksiin

Kouvolan Teatterin esitykset ammattiteatterissa tarjoavat niin komediaa, draamaa kuin suuria tunteita. Miltä kuulostaisi esimerkiksi 2022–23 näytöskaudella nähtävä kotimainen klassikkomusikaali Myrskyluodon Maija? Kaupungissa toimii lisäksi ammattijohtoinen Kuusankosken Teatteri sekä muita harrastajateattereita sekä teatteriryhmiä. Lue lisää teatterista Kouvolassa!

Teatterielämyksiä on tarjolla kaikenikäisille. Esimerkiksi Lasten Teatteritapahtuma Kuulas on taiteellisesti tasokas teatterifestivaali, joka houkuttelee Kouvolaan joka kevät tuhansia lastenteatterin ystäviä ja harrastajia. Ainutlaatuinen festivaali järjestetään jälleen keväällä 2023.

6. Suuntaa Poikilo-museoihin

Jos museot ovat juttusi, ei Kouvolassa tarvitse suunnata keskustaa kauemmas. Poikilot-museot yhdistävät Kouvolan kaupunginmuseon ja taidemuseon. Esillä on niin Kouvolan historiaan liittyviä näyttelyjä kuin perinteistä taidetta ja uutta ja kokeilevaa ilmaisua.  Tilassa toimii myös KOUTA-galleria, Kino-Poikilo ja Poikilo-galleria.

Esimerkiksi syksyllä Kouvolan taidemuseossa avautui laaja pelitaiteen näyttely Pelipoikilo. Näyttelyssä on esillä 27 peliä, joista 24 on digitaalisia. Peleihin kannattaa tarttua rohkeasti, sillä parhaiten teosten tarjoama kokemus ja sanoma käyvät ilmi teoksia pelatessa.

Tutustu tarkemmin Kouvolassa asumiseen: Haaveiletko idyllisestä asumisesta? 5 x Kouvolan helmi

Lue vinkit virkistävään vapaa-aikaan Kouvolassa ja tutustu tapahtumakalenteriin!

Säästämällä energiaa voit aikuttaa omiin asumiskustannuksiisi, mutta autat myös ympäristöä ja yhteiskuntaa. Listasimme keinot, joilla voit säästää energiaa kotona.

Kodin energiankulutukseen lasketaan mukaan lämmitykseen ja käyttöveden lämmittämiseen kuluva energia sekä sähkönkulutus. Eniten energiaa kotitalouksissa kuluukin lämmitykseen ja käyttöveden lämmittämiseen, valaistukseen ja kodin elektroniikkaan. Energiaa voidaan säästää investoimalla asunnon energiatehokkuutta parantaviin ratkaisuihin, mutta myös pienillä, arkisilla teoilla.

Energiansäästö alkaa kulutuksen kartoituksella

Energiansäästö on hyvä aloittaa siitä, että selvittää sen, mihin omassa asumisessa energiaa kuluu eniten ja minkälaisia mahdollisuuksia omassa asunnossa olisi energian säästämiseen.

Oman kodin sähkönkulutusta tuntitasolla voi seurata oman sähköyhtiön sivuilla. Näet sieltä esimerkiksi sen, mihin vuorokauden aikoihin sähkönkulutuksesi keskittyy – onko selkeitä kulutuspiikkejä? Jos kulutus nousee pysyvästi normaalia korkeammalle tasolle, kannattaa tarkistaa, onko syynä esimerkiksi epäkunnossa oleva jääkaappi tai lämmityslaite.

Kodin energiankulutuksen laajemmassa tarkastelussa apuna voi toimia energiatodistus, joka ottaa huomioon kodin kaiken energiankulutuksen: lämmityksen ja ilmanvaihdon, käyttöveden lämmityksen, valaistuksen, rakennuksen ominaisuuksia ja teknisiä järjestelmiä. Energiatodistus auttaa vertaamaan oman asunnon energiankulutusta muihin vastaaviin asuntoihin ja siinä annetaan myös suosituksia toimista asunnon energiatehokkuuden parantamiseksi.

Lue myös: Mikä on energiatodistus, milloin se tulee tilata ja mitä se maksaa? 

Vinkkejä oman kodin energia-asioihin voi kysyä myös oman maakunnan energianeuvonnasta

Paranna kotisi energiatehokkuutta

Asunnon energiatehokkuutta voidaan parantaa useilla toimilla, mutta niitä suunnitellessa tulee aina ottaa huomioon asunnon kunto, elinkaari ja ilmanvaihto – vaikkapa eristyshommiin ei kannata ryhtyä päätä pahkaa.

Esimerkiksi nämä toimenpiteet voivat parantaa asunnon energiatehokkuutta:

• Lämmitysjärjestelmän vaihto esimerkiksi maalämpöön
• Aurinkopaneelien asentaminen
• Ilmalämpöpumpun asentaminen
• Talon ylä- ja alapohjan sekä seinien lisäeristäminen
• Ikkunoiden ja ovien uusiminen tai tiivistäminen
• Pattereiden ja termostaattien uusiminen

Lue myös:

Toiveissa uusi energiatehokas koti? Huomioi nämä asiat asunnon ostossa! 

Mitä maksaa energiaremontti? Katso hintaesimerkit!

Säädä lämmitystä ja ilmanvaihtoa

Kiinnittämällä huomiota lämmitykseen ja ilmanvaihtoon voit säästää energiaa kuitenkaan asumismukavuudesta pahemmin tinkimättä.

• Laske sisälämpötilaa, jos vain suinkin mahdollista. Sopiva lämpötila asuintiloihin on 20-21 astetta, makuuhuoneessa jopa pari astetta vähemmän.
• Laske kylpyhuoneen lattialämmityksen lämpötilaa ja hyödynnä sen aikaohjausta
• Säädä ilmanvaihtoa vuodenajan mukaan
• Tuuleta vain tarvittaessa ja mahdollisimman pikaisesti
• Varmista, että patterit pääsevät tekemään työnsä: älä sijoita huonekaluja tai muita tavaroita niiden eteen

Kiinnitä huomiota vedenkulutukseen

Iso osa kodin energiankulutuksesta kuluu käyttöveden lämmittämiseen, joten myös vedenkulutukseen liittyvillä säästötoimilla voi vaikuttaa energiankulutukseen.

• Lyhennä suihkuja ja vältä turhaa veden valuttamista
• Pese astiat koneessa ja vältä turhaa huuhtelua
• Pese pyykkikoneessa täysiä koneellisia
• Tarkista vesikalusteet vuotojen varalta

Käytä laitteita energiatehokkaasti ja säästä sähkölaskussa

Kodissa on usein suuri määrä erilaisia kodinkoneita, viihde-elektroniikkaa ja muita sähkölaitteita. Yksittäinen laite ei välttämättä kuluta paljoakaan sähköä, mutta yhdessä ne käyttävät ison osuuden kotitaloussähköstä. Kiinnittämällä huomiota laitteiden energiatehokkaaseen käyttöön, voi säästää sähkölaskussa.

• Vaihda valaisimiin led-lamput
• Sammuta lamput ja muut sähkölaitteet kun ne eivät ole käytössä
• Irrota laturit pistorasiasta latauksen jälkeen
• Kun hankit uusia kodinkoneita, valitse energiatehokas vaihtoehto
• Hyödynnä kodinkoneiden eko-ohjelmia
• Kierrätä sähkölaitteet oikein
• Siirrä sähkönkulutusta huippukulutushetien (aamulla kello 8-10 ja iltapäivällä klo 16-18) ulkopuolelle

Pienilläkin toimenpiteillä energian säästämiseksi on suuri vaikutus, kun teemme ne yhdessä. Mikä on sinun energiansäästövinkkisi numero yksi?

Kulosaaren huvilakaupungissa sijaitseva komea tiilitalo on ollut yksi Etuovi.comin katsotuimmista kohteista viikolla 42. Talolla on kiinnostava tarina, sillä sen suunnitteli perheensä kodiksi 1900-luvun alun merkittävimpiin suomalaisiin arkkitehteihin lukeutuva Bertel Jung.

Kulosaaren huvila-alue on 1900-luvun alkuvuosina syntynyt puutarhakaupunki, jonka Museovirasto on määritellyt valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi. Sitä perustamassa oli Bertel Jungin ohella liuta nimekkäitä arkkitehteja, kuten Lars Sonck ja Armas Lindgren. 1920-luvulle tultaessa alue oli rakentunut kattavilla palveluilla varustetuksi, yhtenäiseksi jugend-tyyliseksi huvilakaupungiksi, jonka asukkaat olivat sivistyneistöä ja varakasta keski- ja yläluokkaa.  Alue irtaantui Helsingin pitäjästä itsenäiseksi kunnaksi 1920-luvun alussa. Suuren alueliitoksen myötä vuonna 1946 se liitettiin taas osaksi Helsingin kaupunkia.

Tutustu Kulosaareen ja sen asuntomarkkinoihin Etuovi.comin aluesivulla

Talo on aikansa käsityöläisten taidonnäyte. Se seisoo jämerän luonnonkiviperustuksen päällä ja kerrokset on muurattu kauniilla ristimuurauksella. Upeat yksityiskohdat, kuten holvikaaret, koristemuuraukset ja persoonalliset ruutuikkunat antavat talolle uniikin ilmeen.

Tämän talon yläkerrassa on saatettu suunnitella rakennus ja asemakaava jos toinenkin, sillä siellä sijaitsi Bertel Jungin ateljee. Jung tekikin merkittävimmän uransa kaupunkisuunnitelun parissa ja alan vaikuttajana kirjoittaen ahkerasti arkkitehtuurijulkaisuihin.

Nelikerroksisessa talossa on hulppeasti tilaa: neliöitä on yli 500 ja huoneita 12. Tiilimuurien ympäröimä, suojaisa tontti on suuri, joten tilaa riittää myös pihalla ja terassialueet ovat viihtyisät.

Ihastuitko sinäkin tähän upeaan taloon?

Tutustu kohteeseen tarkemmin! 

Katso myös muut Kulosaaressa myynnissä olevat asunnot

Myytävien asuntojen sivuston hakukone käy kuumana, kun asunnon ostamista suunnittelevat etsivät unelmiensa asuntoa. Mitkä ovat Helsingin halutuimmat asuinalueet? Se selviää tarkastelemalla Etuovi.comin dataa tehdyistä asuntojen myyntisivuston asuntohauista.

Etuovi.comin hakujen mukaan seuraavat kaupunginosat ovat Helsingin suosituimmat asuinalueet:

1. Töölö
2. Lauttasaari
3. Punavuori
4. Ullanlinna
5. Munkkiniemi
6. Haaga
7. Laajasalo
8. Kamppi
9. Kruununhaka
10. Kallio

1. Töölö

Töölö on Helsingin kantakaupungin luoteisosassa sijaitseva asuinalue, jonka yksiöt, kaksiot ja kolmiot ovat haluttuja asuntoja Helsingin ydinkeskustan läheisyyden ja hyvien liikenneyhteyksien vuoksi. Alueelta löytyy myös isompia perheasuntoja sekä vanhojen talojen vinteille rakennettuja yksilöllisiä ullakkoasuntoja.

Hyviä uutisia Töölöstä asuntoa haaveileville: nyt syyskuussa sieltä tuli myyntiin selkeästi enemmän asuntoja kuin vuotta aiemmin.

Tutustu Töölöön ja sen asuntomarkkinoihin

Katso Töölössä myynnissä olevat asunnot

2. Lauttasaari

Lauttasaari on Helsingin länsiosassa sijaitseva merellinen kaupunginosa, joka on yli 20 000 asukkaan koti – ja tulokkaita riittää. Lauttasaaren valttikortteja ovat sen rantoja kiertävät mahtavat lenkkipolut ja hyvät harrastusmahdollisuudet. Meren läheisyys houkuttelee veneilijöitä ja vesiurheilun harrastajia.

Rakennuskanta Lauttasaaressa on monipuolista – kiinnostavia asuntoja löytyy niin vanhojen kuin uusienkin kotien ystäville. Suurin osa asunnoista on kerrostaloasuntoja, mutta Lauttasaaressa on myös jonkin verran rivi- ja pientaloja. Eniten myytäviä asuntoja Lauttasaaresta löytyy kaksioista ja toiseksi eniten kolmioista.

Tutustu Lauttasaareen ja sen asuntomarkkinoihin

Katso Lauttasaaressa myynnissä olevat asunnot

3. Punavuori

Punavuoreen asunnonvaihtajia houkuttelee sen sen urbaani tunnelma – tiheästi asutulla asuinalueella putiikkien, ravintoloiden ja kahviloiden ympäröimänä kaupungin sykkeen todella tuntee!

Viime aikoina Punavuoren alueella myynnissä olleiden asuntojen keskimääräinen neliöhinta on ollut noin 9 000 euron tietämillä.

Tutustu Punavuoreen ja sen asuntomarkkinoihin Etuovi.comin aluesivulla

Tutustu Punavuoressa myynnissä oleviin asuntoihin

4. Ullanlinna

Ullanlinna on Helsingin kantakaupungin eteläosassa sijaitseva asuinalue, joka on tunnettu kauniista jugendtaloistaan. Ullanlinnasta löytyy useita kauniita puistoalueita. Tunnetuin ja suurin lienee Tähtitornin vuori eli Tähtitorninmäki, jossa sijaitsee myös observatorio. Lisäksi Helsingin eteläosan niemen rannat ja polut houkuttelevat ulkoilijoita kaikkialta kaupungista. Ullanlinnasta on lyhyt matka Helsingin keskustaan ja kulkeminen onnistuu esimerkiksi raitiovaunulla tai bussilla.

Ullanlinnassa on tänä vuonna tullut myyntiin selkeästi enemmän asuntoja kuin viime vuonna. Syyskuussa poistuneiden ilmoitusten perusteella keskimääräisen asunnon markkinointiaika Ullanlinnassa on alle kuukauden.

Tutustu Munkkiniemeen ja sen asuntomarkkinoihin

Katso Munkkiniemessä myynnissä olevat asunnot

5. Munkkiniemi

Munkkiniemi, Vanha Munkkiniemi tai tuttavallisemmin Munkka sijaitsee Helsingin keskustan ulkopuolella, mutta tuntuu kantakaupungin jatkeelta. Munkkiniemen asunnot ovat pääosin 1930-luvulta. Munkkiniemestä löytyy eri asumismahdollisuuksia sekä kerrostaloista että rivitaloista ja alueelle rakennetaan jatkuvasti uutta asutusta. Tunnetut arkkitehdit Eliel Saarinen ja Alvar Aalto ovat tehneet osansa Munkkiniemen alueen ja rakennusten suunnittelemisessa.

Viime aikoina myynnissä olleiden asuntojen perusteella Munkkiniemen keskimääräinen neliöhinta on noin 8 000 euroa.

Tutustu Ullanlinnaan ja sen asuntomarkkinoihin

Katso Ullanlinnassa myynnissä olevat asunnot

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Juttu on julkaistu alun perin helmikuussa 2017, mutta päivitetty lokakuussa 2022 uusimmilla tiedoilla. Listaus perustuu Helsingin myytävien asuntojen hakuun laitettuihin kaupunginosiin, heinä-syyskuun 2022 aikana tehdyt haut Etuovi.comissa.

Asuntoa ostaessa on paljon muistettavaa, täytettävää ja hoidettavaa, kuten muuttoilmoitus maistraattiin, postiin ja taloyhtiöön, sähkö- ja nettisopimuksen sekä kotivakuutuksen siirto, muuton järjestäminen sekä mahdolliset remontit ja hankinnat. Ei ihme, että jokin asia saattaa listalta unohtua. Pidä kuitenkin huoli, ettet unohda ottaa henkivakuutusta.

Keskinäisen Vakuutusyhtiö Kalevan tutkimuksen mukaan kaksi viidestä asuntovelallisesta, joilla lainan määrä on yli 100 000 euroa, ei ole ottanut henkivakuutusta. Yleisin syy on epävarmuus vakuutuksen hinnasta ja toiseksi yleisin se, että henkivakuutuksen tärkeys ei ole käynyt mielessä.

Paljon henkivakuutus sitten maksaa? Tarkkaa summaa on mahdoton sanoa, mutta moni yllättyy sen edullisuudesta. Hintaan vaikuttaa vakuutuksen ottajan ikä sekä vakuutuksen suuruus. Lisäksi Ifin henkivakuutuksen voi saada jopa 65 prosenttia edullisemmin, jos kuuluu johonkin monista yhteistyöliitoista tai -järjestöistä.

Keskimäärin 100 000 euron henkivakuutus maksaa kaksikymppiselle alle kympin ja nelikymppiselle vajaat 20 euroa kuussa, Ifin asiakkuuspäällikkö Ilkka Manninen linjaa.

Oman henkivakuutuksesi hinnan lasket helposti Ifin verkkosivuilla. Laskurin käyttö ei sido ostopäätökseen.

Miksi henkivakuutus ja asuntolaina kuuluvat yhteen?

Henkivakuutus on erittäin tärkeä jokaiselle asuntovelalliselle, sillä se tuo turvaa lainanmaksuun kuolematapauksessa. Esimerkiksi kahden vanhemman taloudessa laina on yleensä mitoitettu sillä oletuksella, että molemmat vanhemmat lyhentävät sitä. Jos toinen vanhemmista menehtyy, voi olla, että toinen ei pysty maksamaan lyhennyksiä.

Kuolema on tabu, josta pitäisi puhua avoimemmin, Manninen vetoaa.

Hänen mielestään jokaisen pariskunnan – varsinkin sellaisen, jolla on lapsia ja asuntolainaa – tulee käydä keskustelu siitä, miten perheen toimeentulo turvataan kuoleman sattuessa.

Jos ajatellaan, että perheen vanhemmilla olisi samankokoiset tulot, tulot putoaisivat kuoleman myötä noin 50 prosenttia, mutta kiinteät menot pysyvät kuitenkin suunnilleen samoina. Jokaisen pitäisi tehdä laskutoimitus, miten nykyisen arjen pyöritys onnistuisi yhden ihmisen tuloilla.

Perheenjäsenen kuolema on hirveä tragedia, joka laittaa koko elämän uusiksi. Siinä tilanteessa on tärkeää, että perusasiat, kuten koti ja tärkeät harrastukset, pysyvät.

Moni ehkä ajattelee, että jos puoliso kuolee, asunto myydään ja ostetaan edullisempi. Mutta kuinka nopeasti se tapahtuu ja löytyykö uutta samalta alueelta sopivaan hintaan? Monilla alueilla esimerkiksi omakotitalon myyntiaika on vuosia, Manninen huomauttaa.

Pahimmassa tapauksessa surun murtama perhe joutuu muuttamaan eri asuinalueelle, kauemmas turvaverkoista, ja lapset ehkä lopettamaan rakkaat harrastuksensa.

Kun asiaa miettii tarkemmin, varmasti jokainen haluaisi, että perhe saisi jäädä omaan kotiinsa vaikeassa tilanteessa.

Mannisen mukaan henkivakuutus kannattaa mitoittaa niin, että sillä pystyy pahimman mahdollisen sattuessa kuittaamaan asuntolainan ja perheen muut lainat – sekä mielellään yhden vuoden vuositulot ja alaikäisten lasten kulut. Vakuutuksen suuruutta voi aina muokata, esimerkiksi kun lainan määrä vuosien myötä vähenee.

Henkivakuutus on yhtä tärkeä myös vuokralla asuville, sillä se turvaa muun perheen vuokranmaksun ja mahdollisuuden jäädä asumaan kotiin perheenjäsenen kuoleman jälkeen. Silloin vakuutuksen suuruudessa tulee ottaa huomioon vuotuiset asumiskulut.

Pankin kanssa pystyy yleensä neuvottelemaan ja esimerkiksi lyhennysvapaa järjestyy usein helposti. Vuokranmaksun kanssa on eri juttu, Manninen huomauttaa.

Manninen suosittelee pariskunnille Ifin pariturvaa, jossa kustannukset ovat suhteessa edullisemmat kuin kahdessa erillisessä henkivakuutuksessa. Pariturva otetaan yhteisesti ja se maksetaan vain kerran, eli toisen pariskunnasta kuollessa.

Mitä haluamme jättää jälkeemme?

Manninen huomauttaa, että etenkin nuorten ensiasunnon ostajien kohdalla asuntoon käytetään usein kaikki säästöt, joten turvaa äkillisen tragedian varalle ei ole. Lisäksi vanhemmat saattavat olla takaamassa osan lainasta. Velallisen menehtyminen vaikuttaisi silloin myös heidän talouteensa.

Yksi hyvä pointti on myös se, että suurin osa suomalaisista pariskunnista elää avoliitossa, ja lapset syntyvät yhä useammin avoliittoon.

Avoliitossa asuva ei peri puolisoltaan mitään, ellei tällä ole testamenttia. Jos pariskunnalla ei ole lapsia, myös perintävero on avopuolisolla suurempi kuin aviopuolisolla, Manninen kertoo.

Perintövero erääntyy maksettavaksi nopeasti, ja jos omaisuutta, kuten asuntoa ei ole saanut myytyä tai jos siihen haluaa jäädä asumaan, rahat veron maksamiseen pitää hankkia muualta. Henkivakuutus auttaa tässä suuresti.

Kannattaa muistaa, että myös lapsille tulee perintävero maksettavaksi, Manninen sanoo.

Henkivakuutuksessa onkin pitkälti kyse omien lasten ja puolison tulevaisuudesta.

Mitä haluamme jättää heille ja miten huolehdimme siitä, että he pärjäävät?

Laske henkivakuutuksesi hinta Ifin verkkosivuilla. Vakuutuksen myöntää vakuutusyhtiö Kaleva.

Millainen tilanne asuntomarkkinoilla on nyt syksyn edetessä ja vuoden 2022 lähestyessä loppua? Onko nyt hyvä aika ostaa tai myydä asunto? Tarkastellaan Etuovi.comin asuntomarkkinakatsausta, jossa on uusinta tilastotietoa asuntomarkkinoiden tilanteesta.

Tiedot päivitetty lokakuussa 2022. Tämä on säännöllisesti päivittyvä asuntomarkkinakatsaus, jossa tarkastellaan asunnon myyjän ja ostajan tilannetta tuoreiden tilastojen valossa.

Erityisesti omakotitaloille edelleen kova kysyntä

Etuovi.comin käyttäjien määrä on noussut ennätyslukemiin viime vuosina, mikä kertoo kovasta kysynnästä. Myös vuonna 2022 käyttäjien määrä on pysynyt korkealla tasolla, esimerkiksi viikolla 41 Etuovi.comissa vieraili yli miljoona käyttäjää (lähde: Google Analytics).

Asuntojen markkinapaikan käyttäjät tekevät ahkerasti hakuja etsiessään itselleen sopivaa asuntoa – Etuovi.comissa tehdään kuukausittain keskimäärin yli 10 miljoonaa hakua.

Omakotitalot kiinnostavat Etuovi.comin käyttäjiä selkeästi eniten. Niistä hauista, joissa on valittu jokin asuntotyyppi, 69 prosentissa on valittu omakotitalo. Rivitaloasunnot ovat toiseksi haetuin asuntotyyppi, ja sen jälkeen tulee kerrostaloasunnot. Usein rivitaloasunnon kanssa samaan hakuun valitaan myös pari- ja erillistalot.

Moni kiinnittää nyt kuitenkin vallitsevan entistä enemmän huomiota asumiskustannuksiin. Niillä omakotitalon tai muun pientalon ostajilla, joilla vallitseva maailmantilanne vaikuttaa ostosuunnitelmiin, on entistä useammin tavoitteena löytää asumiskustannuksiltaan edullisempi tai energiatehokkaalla lämmitysmuodolla varustettu koti. (Lähde: Etuovi.com Markkinapulssi, syyskuu 2022).

Tarjonnan määrä asuntomarkkinoilla on lisääntynyt

Vielä tämän vuoden alkupuoliskolla tarjontaa oli asuntomarkkinoilla viime vuotta vähemmän, mutta nyt näyttäisi siltä, että asuntomarkkinoiden tarjonta on palaamassa jälleen normaalimmalle tasolle. Viime kuussa Etuovi.comiin tuli myyntiin asuntoja enemmän kuin vertailuun valitun kolmen edeltävän vuoden syyskuussa.

Etenkin silloin kun asuntotarjontaa on kysyntään nähden vähän, moni asunnon ostoa suunnitteleva jättää Etuovi.comiin hakuvahdin. Vahtien suuri määrä kertoo siitä, että asuntoa aktiivisesti etsivien on ehkä ollut vaikeaa löytää juuri itseään miellyttävää kohdetta. Aktiivisia vahteja oli syyskuussa 10 prosenttia enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Hakujen määrässä oli kuitenkin laskua edellisen vuoden syyskuuhun nähden.

Asuntojen markkinointiajat pidentyivät syyskuussa edellisiin kuukausiin verrattuna ollen pisimmillään koko vuonna, ja vuoden takaiseen verrattuna keskimääräinen markkinointiaika oli kaksi viikkoa pidempi. Etuovi.comin asuntomarkkinat ja asuntojen hinnat -sivun mukaan rivi- ja paritalojen markkinointiajat ovat keskimäärin lyhyemmät kuin kerrostaloasuntojen tai omakotitalojen.

Onko nyt hyvä aika myydä asunto?

Näyttää siltä, että ostajia on edelleen runsaasti liikkeellä. Kysyntää on Etuovi.comin mittarien mukaan jokaiselle asuntotyypille, mutta erityisesti omakotitalot kiinnostavat ostajia. Vallitseva maailmantilanne saattaa aiheuttaa epävarmuutta, ja osa asunnon ostajista saattaa lykätä ostopäätöstä mikäli asunnonvaihdon tarve ei ole aivan akuutti. Suurin osa on kuitenkin jatkanut asunnon etsimistä entiseen tapaan ja on valmis etenemään asunnonvaihdossa sopivan asunnon tullessa kohdalle (Lähde: Etuovi.com Markkinapulssi, syyskuu 2022) .

Jos mietit, mistä aloittaa asunnon myynti, tutustu Etuovi.comin myyntioppaaseen!

Lisäksi kannattaa vilkaista asuntojen ostoilmoitukset! Siellä on tälläkin hetkellä yli 700 ostoilmoitusta, joiden joukossa saattaa olla omaan asuntoosi sopivat kriteerit. Nämä ostajat ovat sen verran tosissaan liikkeellä, että maksavat asuntokaupan välityspalkkion.

Lue myös:

Lämmitysmuoto, kohonneet korot, oikea hinta - ammattitaitoiset välittäjät vastaavat kuluttajia askarruttaviin kysymyksiin asuntokaupoilla

Onko nyt hyvä aika ostaa asunto?

Asunnon ostamisen päätökseen vaikuttavat toki omat taloudelliset mahdollisuudet ja asunnon tarve. Asuntolainojen koroissa ja muissa asumiskustannuksissa on tapahtunut nousua, mikä tulee ottaa huomioon budjettia miettiessä. Oman mielenrauhan vuoksi voi myös pyytää lainatarjouksen korkosuojauksella. Muista hankkia lainalupaus pankista etukäteen, jotta voit olla ripeä asuntokaupoilla, kun löydät unelmiesi asunnon!

Asuntoja on markkinoilla nyt hieman enemmän kuin viime vuosina asuntokaupan käydessä todella kuumana eli valinnanvaraa on enemmän. Tilanne antaa ostajalle myös  hieman enemmän harkinta-aikaa ja ehkä asunnon hinnassakin voi olla neuvotteluvaraa.

Jos toiveidesi mukaista asuntoa ei ole nyt markkinoilla, voit tehdä siitä ostotoimeksiannon välittäjälle. Silloin välittäjä etsii aktiivisesti juuri sinulle sopivaa kotia.

Tutustu asunnon ostajan oppaaseen!

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Eteläsavolainen maalaismaisema, koivukujan päässä odottava komea kartano – oi mikä idylli! Loukion hovi on ollut yksi Etuovi.comin katsotuimmista kohteista viikolla 43. Hienosti säilynyt kartano vie aikamatkalle suomalaisen herrasväen ja maanviljelyksen historiaan.

Loukion hovi sijaitsee Juvan ja Mikkelin rajalla, tarkemmin sanottuna Nuutilanmäen kylässä. Sitä ympäröi todellinen maalaisidylli – pellot, metsät ja järvet. Tilukset ovat kooltaan 171 hehtaaria ja siellä harjoitetaan metsätaloutta ja luomuviljelyä.

Tila on yksi Nuutilanmäen kolmesta kantatilasta ja sen historia juontaa juurensa aina 1500-luvulle asti. Paikka on ollut saman suvun hallussa vuodesta 1968 ja nyt sen tarinalle etsitään jatkajaa.

Loukion hovin nykyinen päärakennus on valmistunut 1830-luvun alussa ja hieman myöhemmin sitä korotettiin vielä yhdellä kerroksella. Rakennus on peruskorjattu ja sen lähes 600 neliötä lämpiävät maalämmöllä. Sitä on myös entisöity pieteetillä – vanhan herraskartanon arvokas tunnelma ja hienot yksityiskohdat ovat edelleen tallella.

Päärakennuksen lisäksi pihapiiristä löytyy lukuisia muita piharakennuksia, kuten tunnelmallinen ”paakarin tupa”, erillinen tilanhoitajan talo, aitat, navetta, rantasauna sekä savusauna, jonka seinähirret on omasta metsästä hankittu.

Ihastuitko sinäkin tähän komeaan kartanoon? Tutustu kohteeseen tarkemmin!

Katso myös muut Etuovi.comissa myynnissä olevat kartanot

Lue myös:

5 x komea kartano – historian havinaa ja tilaa unelmille

Ilmalämpöpumppu on oiva tapa lisätä kodin energiatehokkuutta ja sen asentaminen on nykyisin mahdollista lähes kotiin kuin kotiin. Ilmalämpöpumppu ei siis ole ainoastaan omakoti- tai rivitaloihin sopiva lämmitysratkaisu, vaan sen asentaminen onnistuu useimmiten mainiosti myös kerrostalohuoneistoon.  

Ilmalämpöpumpun sähkönkulutus 

Oikein mitoitettu ilmalämpöpumppu voi auttaa säästämään sähköä jopa n. 3 000 – 8 000 kWh vuodessa, mikä tarkoittaa useiden satojen eurojen säästöjä lämmityskustannuksissa. Hyödyn mittaamiseen käytetään SCOP- arvoa, joka kertoo kuinka paljon pumppu tuottaa lämpöenergiaa yhtä käytettyä kilowattia kohden. Mitä suurempi arvo on, sitä parempi on ilmalämpöpumpun hyötysuhde. Pääsääntöisesti laadukkaissa ilmalämpöpumpuissa hyötysuhde pysyy hyvänä myös kovemmilla pakkasilla.  

HINTAESIMERKKI: Ilmalämpöpumpun asennus 

Toteutunut hinta: 2 650 € (asennustyön osuus 490 €) 

Omakotitaloon Porvoossa asennettiin uusi ilmalämpöpumppu. Parhaan hyötysuhteen takaamiseksi uusi ilmalämpöpumppu asennettiin eri paikkaan, kuin missä aiempi pumppu oli sijainnut.   

Tutustu urakkaan tarkemmin täältä.

Ilmalämpöpumppu sopii myös huoneiston viilennykseen 

Kun ilmalämpöpumppua halutaan käyttää viilentämiseen, siirtää laite lämpöenergiaa huoneilmasta ulkoilmaan. Keskimäärin huoneiston viilentäminen ilmalämpöpumpulla kustantaa muutamia kymmeniä euroja kesässä.

Viilentämisessä on tärkeää, että laitteen annetaan puhaltaa tasaisen rauhallisesti, eikä yritetä viilentää tilaa äkkiseltään. Näin tilaan ei tule vedontunnetta eikä viilennys kuormita laitetta liikaa. 

HINTAESIMERKKI: Ilmalämpöpumpun asennus kerrostaloon viilennyskäyttöön 

Toteutunut hinta: 1 729 € (asennustyön osuus 490 €)  

Tässä urakassa asennettiin ilmalämpöpumppu kerrostaloasuntoon. Sisäyksikkö sijoitettiin olohuoneeseen ja ulkoyksikkö huoneiston parvekkeelle. Asennus vaati myös timanttiporausta. 

Tutustu urakkaan tarkemmin täältä.

Poistoilmalämpöpumppu toimii lisälämpönä esimerkiksi puu- tai sähkölämmitteiselle talolle 

Poistoilmalämpöpumppu käyttää lämmitysenergiana talosta ilmanvaihtoputkiston kautta poistettavaa ilmaa. Se on hyvä vaihtoehto taloihin, joissa on toimiva tuloilma- ja poistoilmakanavisto. Koska poistoilmalämpöpumppu ei riitä vastaamaan koko talon energian tarpeeseen, sen lisäksi kannattaa erityisesti pakkasten aikaan käyttää esimerkiksi puulämmitystä.  

HINTAESIMERKKI: Poistoilmalämpöpumppu ja sen vaihto 

Toteutunut hinta 8 800 € (työn osuus 2 975 €) 

Nibe 310 merkkinen poistoilmapumppu vaihdettiin Nibe f750- malliin. Vaihdon tarkoituksena oli saada kohteeseen tehokkaampi ja hiljaisempi järjestelmä.  

Tutustu urakkaan tarkemmin täältä.

Ilmalämpöpumpun hankkijan muistilista 

Ennen ostopäätöstä muista ainakin nämä: 

• Ota selvää millainen laite vastaa parhaiten oman kotisi tarpeita – konsultoi tarvittaessa asiantuntijaa
• Mieti, haluatko käyttää laitetta jatkossa lämmittämisen lisäksi myös viilentämiseen
• Aina ei kannata valita halvinta – varsinkin kovilla pakkasilla halvan laitteen hyötysuhde ei ole yhtä suuri kuin laadukkaammilla koneilla
• Mieti tarkkaan mihin laitteen sisä- ja ulkoyksiköt on järkevintä sijoittaa 
• Asianmukaisesti asennettu laite on kestävä ja toimii moitteetta, tilaa siis asennus aina alan ammattilaiselta, joka tuntee asennettavan laitteen ominaisuudet

Lue lisää ilmalämpöpumpun asennuksen hintaesimerkkejä täältä – myös paikkakunnittain! 

Löydä paras tekijä remontillesi Urakkamaailmasta!