Arvostatko metsää, järvimaisemia ja luontopolkuja tai harrastatko aktiivisesti ratsastusta tai uintia?

Tuusulan kunta tarjoaa lukuisia harrastusmahdollisuuksia aivan oman kodin lähettyviltä. Lajeja on niin joukkueharrastajille kuin omassa rauhassa nautiskeleville mitä upeimmissa maisemissa.

Luonnossa retkeilyä koko perheellä

Vantaalta Tuusulaan muuttanut Nyyssölän perhe nauttii paikkakunnan vapaa-ajan aktiviteeteista. Etenkin luonto ja siellä liikkuminen ovat nelihenkiselle perheelle tärkeitä.

Haluamme, että maaseutumainen ympäristö, eläimet, luonto ja siellä liikkuminen tulevat lapsillemme tutuiksi, perheen äiti Sanna Nyyssölä kertoo.

Nyyssölän perheen omakotitalo sijaitsee Anttilanrannassa, jonka vieressä on Sarvikallion virkistysalue. Perhe retkeilee alueella usein.

Tuusulassa on ihanasti satsattu ulkoiluun. Sarvikalliossa on lyhyitä ja pitkiä kävelyreittejä, nuotiopaikka sekä upeat näköalat Tuusulanjärven yli. Talvella bongasimme järven jäällä luistelijoita ja hiihtäjiä. Järven yli kulki pitkä aurattu matkaluistelurata sekä hiihtolatuja.

Toinen perheen lapsista harrastaa satubalettia kerran viikossa. Kesällä liikkumaan päästiin myös uimakoulun merkeissä.

Kunta järjestää kaikenlaisia harrastuksia, jotka ovat lisäksi edullisia, Nyyssölä sanoo.

Tutustu Tuusulaan tarkemmin kunnan omilla sivuilla!

Kansallismaisemat pyörän selästä tai soutuveneestä

Tuusulaan mahtuu monenlaisia maisemia ja luontokohteita: metsiä, kallioalueita, avaria peltomaisemia ja vesistöjä. Tuusulanjärven alue onkin harrastajan paratiisi niin kesällä kuin talvella.

Kauniit maisemat ja hyvä pyörätie houkuttelevat noin 24 kilometrin kierrokselle järven ympäri. Sarvikallion virkistysalue tunnetaan retkeilyreittien lisäksi taiteilijayhteisöä inspiroineesta, komeasta kansallismaisemasta, joka avautuu näköalapaikalta järvelle.

Järveä ei tarvitse ihailla vain rantatöyräiltä, vaan vesille pääsee helposti vuokraamalla soutuveneen. Soutaen pääsee upean Sarvikallion näköalapaikan lisäksi taiteilijakoti Halosenniemen laiturille. Kesällä järvellä pääsee lisäksi kalastamaan, melomaan, purjehtimaan, uimaan tai vaikka risteilemään.

Talviaikaan järvi vilisee kävelijöitä, hiihtäjiä ja retkiluistelijoita. Kunnon talvena jäälle aurataan Etelä-Suomen pisin retkiluistelurata, jolla on mittaa 16 kilometriä.

Ratsastusta peltojen keskellä tai golfia kulttuuriympäristössä

Tuusulan lajivalikoima on kattava. Esimerkiksi Hyrylän urheilukeskuksen alueella on puitteet muun muassa jääkiekolle, yleisurheilulle ja palloilulajeille. Ulkona onnistuu myös kuntoportaissa treenaaminen ja frisbeegolf.

Tuusulan Glofklubin vihertävien kenttien vaihtelevat puisto- ja metsämaisemat tarjoavat miellyttävän pelikokemuksen Tuusulanjärven kulttuuriympäristössä.

Kunnassa ja sen lähialueilla on lisäksi hevostalleja, joilla pääsee ratsastamaan niin tunneilla kuin maastossa vaikkapa pellon keskellä. Osa talleista järjestää myös leirejä ja perhepäiviä, joissa lajiin voi tutustua koko perheen voimin.

Myös Pohjois-Tuusulasta eli Jokelasta ja Kellokoskelta löytyy myös runsaasti nähtävää ja koettavaa. Jokelassa voi esimerkiksi ihastella laulujoutsenten asuttamia lampia, joista  alue on erityisesti tunnettu.

Kellokosken ruukin alueella pääsee tutkimaan historiallisia tehdasrakennuksia ja nauttimaan padon läpi virtaavan veden kuohunnasta. Ruukilla on myös muun muassa museo, käsityöläispuoteja, taidetta, viihtyisä kahvila ja perinteikäs ravintola-baari.

Harrastukset ja koti Tuusulaan?

Haaveiletko omasta kodista Tuusulassa? Etelä-Tuusulaan Häriskiven asuinalueelle on tulossa syksyllä 2022 hakuun 19 omakotitalotonttia. Tonteilla pääsee rakentamaan alustavan tiedon mukaan alkukesästä 2023.

Tarkempi hakuaika sekä tonttikohtaiset tiedot ilmoitetaan myöhemmin, joten tilannetta kannattaa seurata aktiivisesti. Voit jo tutustua tarkemmin Tuusulan Häriskiven tontteihin täällä!

Vuokralaiset toivovat asunnon vuokraamiselta helppoutta ja digitaalisuutta – näihin toiveisiin vastaamalla vuokranantaja parantaa asemiaan vuokramarkkinoilla ja samalla sujuvoittaa omaa vuokraustoimintaansa.

Tässä kolme syytä, joiden takia sinunkin kannattaa ottaa käyttöön Asuntoneuvoksen sähköinen vuokrasopimus ja allekirjoitus!

1. Asunnon vuokrattavuus helpottuu

Asunnon vuokraamisen helppous on valttia, kun kilpaillaan hyvistä vuokralaisista. Vuokramarkkinoiden isojen toimijoiden etu on ollut se, että ne pystyvät vuokralaiselle tarjoamaan digitaalisen vuokrausprosessin, mutta enää yksityisen vuokranantajan ei tarvitse jäädä tässä kilvassa kakkoseksi. 

Sen sijaan, että vuokrasopimuksen allekirjoitusta varten pitäisi sopia tapaaminen tai sitä läheteltäisiin edestakaisin sähköpostitse, voi allekirjoituksen nyt hoitaa omalta kotisohvalta käsin. Tämä on erityisen kätevää silloin, kun asunto vuokralainen ja vuokranantaja asuvat sopimuksen tekemisen hetkellä eri paikkakunnilla. 

2. Sujuvuutta vuokrasuhteen hallintaan

Hyvän vuokraustavan mukaan vuokrasopimus tulee tehdä kirjallisesti. Sähköinen vuokrasopimus on kirjallinen sopimus, mutta ilman turhia papereita. Sähköinen vuokrasopimus helpottaa vuokrasuhteiden hallintaa, kun kaikki vuokrasuhteeseen liittyvät dokumentit löytyvät samasta paikasta. 

Digitaalisuus tuo vuokrausprosessiin myös turvaa, sillä sähköinen allekirjoitus vaatii vahvan tunnistautumisen, jonka avulla molempien osapuolten henkilöllisyys tulee vahvistettua. 

3. Saat käyttöösi valmiin sopimuspohjan

Vuokrasopimus on vuokrasuhteen tärkein asiakirja ja se kannattaa tehdä huolella tulevien ikävyyksien välttämiseksi. Vuokrasopimusta tehdessä on tärkeää varmistaa, että sopimus on lain ja hyvän vuokraustavan mukainen. Asuntoneuvoksen palvelussa saat käyttöösi valmiin sopimuspohjan, johon on helppo täyttää vuokralaisen ja vuokranantajan tiedot.

Lue myös:

Vakuudeton vuokraus – houkuttele hyviä vuokralaisia ja helpota vuokraustoimintaasi Vakuusturvalla

Kun muutto uuteen kotiin – oli se sitten oma tai vuokra-asunto – lähestyy, on kotivakuutuksen hyvä olla ajoissa voimassa. Mutta tiedätkö, minkälaisissa tilanteissa kotivakuutuksesta on hyötyä? 

 Seuraavat esimerkit kertovat, kuinka Ifin kotivakuutus tuo turvaa monenlaisissa tilanteissa kotona ja sen ulkopuolella. 

Kotivakuutus korvaa yleiset puhelinvahingot

Muutto uuteen kotiin alkaa olla loppusuoralla ja kannat autosta vielä viimeisiä tavaroita. Käsissäsi on monta pussukkaa, mutta päätät napata vielä viherkasvinkin kainaloon. Alaovella pysähdyt hieman kömpelösti etsimään avaimia ja samassa taskussa ollut puhelimesi lentää maahan. Nostat puhelimen ja huomaat, että sen näyttö on säpäleinä. Olisi ollut kiva tehdä hankintoja uuteen kotiin uuden puhelimen ostamisen sijaan. 

Onneksi kotivakuutus on voimassa jo muuton aikana! Puhelimelle sattuvat vahingot kuuluvat yleisimpiin kotivakuutuksesta korvattaviin vahinkoihin. Laaja kotivakuutus korvaa puhelimen äkillisen rikkoutumisen, kastumisen tai varkauden. 

Turvaa varkauden varalle

Lähdet viikonlopuksi toiselle paikkakunnalle moikkaamaan ystävääsi, jota et ole nähnyt pitkään aikaan. Junaan tulee kiire, joten päätät polkaista asemalle pyörällä ja jättää sen telineeseen odottelemaan paluutasi. Kun sunnuntai-iltana saavut takaisin kotikaupunkiin, mukava viikonloppu saa ikävän käänteen – huomaat, että uudenkarhea polkupyöräsi on varastettu.

Kotivakuutus korvaa varastetun tai ilkivallan kohteeksi joutuneen omaisuuden asunnossa ja sen ulkopuolella, esimerkiksi varastetusta polkupyörästä kannattaa siis tehdä vahinkoilmoitus. Pyörä on kuitenkin hyvä lukita aina huolellisesti ja mielellään johonkin kiinteään esineeseen.

Kodin pintojen ja kiinteiden kalusteiden korjaus

Haluat tehdä uudesta asunnostasi omannäköisen kodin ja ripustaa tauluja seinälle. Mallailet isoa ja painavaa, kehystettyä julistetta seinälle mutta yhtäkkiä otteesi lipeää ja taulu putoaa lattialle. Kehyksen lasi rikkoutuu ja myös lattiaan tulee näkyvä lommo.

Asui sitten omassa asunnossa tai vuokralla, kotivakuutus tuo turvaa vahinkojen varalle. Kotivakuutuksesta voi hakea korvausta kiinteälle sisustukselle eli mm. lattiapinnoille, tapetille, keittiön kaapeille ja kylpyhuoneen kiinteille kalusteille sattuneista vahingoista. Lattian lisäksi myös rikkoutuneesta taulusta voisi hakea korvausta.

Vesivahingon sattuessa

Olet keittiössä laittamassa ruokaa ja päätät laittaa samalla tiskikoneen päälle. Tanssahtelet keittiössä kokkailusoittolistasi tahtiin ja yhtäkkiä tunnet sukkiesi kastuvan; astianpesukone on valuttanut vettä lattialle. Hälytät paikalle huoltomiehen ja alat kuivata lattiaa. 

Pesukoneen vuodon aiheuttaman vesivahingon korjaaminen voi tulla kalliiksi ilman vakuutuksia. Kotivakuutuksesta korvataan keittiön lattialle ja kaapistolle aiheutuneita vahinkoja ja laajasta kotivakuutuksesta voidaan korvata myös astianpesukoneen korjaus tai uusiminen.

Tilapäismajoitusta remontin ajaksi

Kosteusmittaus kertoo, että hajonneesta astianpesukoneesta valunut vesi on päässyt keittiön lattian alle ja rakenteita joudutaan kuivaamaan. Remontti kestää useamman viikon ja joudut hankkimaan siksi aikaa tilapäismajoituksen. 

Kotivakuutus korvaa 85% tilapäismajoituksen aiheuttamista lisäkustannuksista, loppusummasta voi sopia vuokranantajan kanssa. Myös muuttokuluista ja tavaroiden tilapäisestä varastoinnista voi hakea korvausta.

Kun olet korvausvelvollinen

Menet tapaamaan ystävääsi kahvilaan, missä tämä on ollut työskentelemässä läppärillään. Käyt hakemassa tiskiltä kahvin ja istahdat pöytään. Alat selostaa päivän tapahtumia niin innokkaasti, että huitaiset kädelläsi kahvikuppia, joka kaatuu kaverin tietokoneen näppäimistölle.

Vahinkoja sattuu, mutta aiheuttaessasi vahinkoa toisen omaisuudelle olet korvausvelvollinen. Kotivakuutus pitää sisällään vastuuvakuutuksen ja oikeusturvavakuutuksen, jotka tuovat turvaa silloin, jos aiheutat vahinkoa muille tai tarvitset oikeusapua yksityiselämän riitatilanteissa.

Apua identiteettivarkauden sattuessa

Sähköpostiisi alkaa tupsahdella laskuja verkkokaupoista, joista et muista tilanneesi mitään. Hälytyskellot soivat ja ymmärrät joutuneesi identiteettivarkauden uhriksi. Teet poliisille rikosilmoitukset ja alat selvitellä asioita sinua laskuttaneiden verkkokauppojen kanssa, jotta ne luopuisivat vaateistaan. 

Kaikkiin Ifin kotivakuutuksiin sisältyy määräaikainen (1.6.2020-31.12.2023) identiteettivarkausturva, joka pitää sisällään esimerkiksi lakiapua virheellisten vaateiden kumoamiseen. Vakuutus siis korvaa lakimieskuluja 2000 euroon asti ilman omavastuuta, mutta ei itse identiteettivarkaudesta aiheutuneita mahdollisia taloudellisia tappioita tai kuluja.

Kotivakuutuksesta on iloa myös matkoilla

Olette ystävien kanssa pitkään odotetulla lomamatkalla ja ikuistat mukavia hetkiä ja kauniita maisemia järjestelmäkamerasi muistikortille. Yhtenä iltana hotellille päästyänne huomaat, että kamera ei olekaan laukussasi, vaan varastettu. Kalliin kameran menettäminen harmittaa, mutta taivaan tuuliin hävinneet lomamuistot vielä enemmän. 

Kotivakuutus ei rajoitu vain kotiin ja sen ympäristöön, vaan turvaa omaisuuttasi myös matkoilla. Esimerkiksi varastetut tai myöhästyneet matkatavarat voidaan korvata. Ifillä laajat kotivakuutukset korvaavat rikkoutuneita tavaroita myös matkoilla.

Kun on kotivakuutus turvana, voi keskittyä olennaiseen – eli kodista ja elämästä nauttimiseen. Laske hinta omiin tarpeisiisi sopivalle kotivakuutukselle ja osta kätevästi netistä!

Tämä vuonna 2019 asuinkäyttöön otettu, pieteetillä restauroitu vanha kyläkoulu on ollut yksi Etuovi.comin katsotuimmista kohteista viikolla 34. Tässä saattaisi olla unelmakoti sinulle, joka arvostat perinnerakentamista, tilantuntua, lämmintä tunnelmaa ja vehreää puutarhaa.

Ihana maalaisidylli sijaitsee Tikkalan kylässä, jossa asukkaat pääsevät nauttimaan yhteisöllisestä ja kodikkaasta tunnelmasta. Suuri tontti on puutarhaharrastajan ja puuhastelijan unelma, sillä sieltä löytyy esimerkiksi kasvihuone, kasvimaa  upeita perinnekasveja. Erillisessä piharakennuksessa on saunatilojen lisäksi harrastetilaa ja artesaanipaja.

Sitä, kuinka pieteetillä vanhaan koulurakennukseen on puhallettu restauroimalla uusi elämä, voi vain ihailla. Jokaiseen huoneeseen on valittu erilainen paperitapetti William Morrisonin valikoimasta ja tapeteista poimitut sävyt toistuvat listojen, paneelien ja sisutuksen värisävyissä. Hurmaavat väripaletit luovat kaikkii huoneisiin oman, ainutlaatuisen tunnelmansa. Vanhan koulun avarat ja korkeat tilat mahdollistavat monipuolisen käytön – tässä kodissa on tilaa hengittää, harrastaa ja oleskella mukavasti isollakin porukalla.

Talon historia on perusteellisen remontinkin jälkeen kodissa vahvasti läsnä. Esimerkiksi vanhat opetusvälineet ovat luonteva osa sisustusta.

Keittiö henkii kodikasta maalaistunnelmaa puuhelloineen, avohyllyineen ja isoine saarekkeineen. Keittiön kalusteissa on hyödynnetty vanhan kyläkaupan noin sata vuotta vanhoja laatikostoja.

Ihastuitko sinäkin tähän talokaunottareen? Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Jotta mökistä pääsee nauttimaan täysin rinnoin, kannattaa sitä kunnostaa ja remontoida säännöllisin väliajoin. Listasimme juttuun mökkiremontteja, joihin haetaan Urakkamaailman kautta usein tekijöitä, sekä niiden hintaesimerkit.

1. Terassin rakentaminen tai laajennus

Mökille tullaan usein juurikin viettämään aikaa ulkotiloihin, ja tämän vuoksi terassi ei voi koskaan olla liian suuri. Suosittelemme rakentamaan heti niin ison terassin, kuin säädökset ja piha-alue antaa myöden. Terassia voi toki myös laajentaa myöhemmin, mutta helpoimmalla ja halvimmalla pääset, kun terassi rakennetaan kuntoon yhdellä kertaa. Huolehtimalla terassin vuosittaisesta kunnostuksesta, kuten öljyämisestä, saat terassillesi helposti lisää käyttöikää.

HINTAESIMERKKI:

Uusi terassi kesämökille, Parainen

Kesämökin vanha terassi purettiin, ja uusi rakennettiin kaiteineen ja portaineen vanhan tilalle. Uuden terassin koko oli noin 8 m². Sopimuksessa sovittiin ainoastaan työn hinnasta, materiaalit laskutettiin menekin mukaan. Työn hinta 2852 €.

Lue lisää tästä remontista

2. Laiturin kunnostus

Jos mökkiisi kuuluu oma ranta, voi laiturin kunnostus tulla ajankohtaiseksi jonain kesänä. Jo turvallisuuden vuoksi laituri kannattaa kunnostaa heti kun huomaat huoltotarpeen. Yleensä laiturien kunnostukseen liittyy esimerkiksi kettinkien uusimista tai kiristämistä, laiturin oikaisua tai kulkusillan korjaamista. Puulaituri kannattaa myös huoltaa säännöllisesti, pesu ja öljyäminen pitävät laiturin hyvännäköisenä pidempään.

HINTAESIMERKKI:

Loma-asunnon laiturin korjaus, Mäntyharju

Laiturin kaksi runkopuuta olivat vaurioituneet talven aikana. Valittu urakoitsija teki tarvittavat korjaustyöt ja uitti laiturin paikoilleen. Työn hinta 600 €.

Lue lisää tästä remontista

3. Aurinkosähköjärjestelmän asennus

Sähköntarve eri mökeillä voi olla hyvinkin erilainen mökin koosta ja käyttötarkoituksesta riippuen. Viime vuosina aurinkosähköjärjestelmien hankkiminen mökeille on yleistynyt, ja markkinoilta löytyykin valmiita mökkisähköpaketteja. Aurinkosähköjärjestelmää kannattaa harkita, jos mökin yhdistäminen sähköverkkoon ei ole mahdollista tai kustannukset nousisivat todella kalliiksi mökin sijainnin vuoksi. Joskus mökillä ei myöskään tarvita niin paljon sähköä, että mökkiä kannattaisi liittää sähköverkkoon, ja tällöin aurinkosähköjärjestelmän hankinta voi olla hyvä ja kustannustehokas vaihtoehto.

HINTAESIMERKKI:

Aurinkosähköjärjestelmän laajennus, Sulkava 

Tässä mökissä oli jo yhden paneelin aurinkosähköjärjestelmä, mutta nyt paneelien määrää haluttiin lisätä. Valittu urakoitsija hankki kaikki tarvittavat materiaalit ja asensi kaksi uutta aurinkosähköpaneelia mökille. Urakkahinta 2862 € materiaaleineen.

Lue lisää tästä remontista

4. Kattoremontti

Niin kuin missä tahansa rakennuksessa, katto on terveen ja hyväkuntoisen mökin peruspilareita. Jos katon kunnostuksen laiminlyö, voi siitä seurata vakavia haittoja ja remontointitarpeita koko rakennukselle. Mökin kattoremontti ei juurikaan eroa esimerkiksi tavallisesta kattoremontista, mutta mökin sijainti kannattaa ottaa huomioon, kun työlle lähtee etsimään urakoitsijaa. Jos mökki sijaitsee syrjäisessä paikassa tai maastossa johon on vaikea kulkea, voi kattoremontin hinta nousta huomattavasti. Tulevan kattoremontin hintoja kannattaakin kartoittaa jo hyvissä ajoin, että kustannukset eivät tule yllätyksenä. Säännölliset huoltotoimenpiteet myös lykkäävät mittavan kattoremontin tarvetta, tämän vuoksi suosittelemme katon kunnon tarkastusta joka kevät lumien sulettua. Tarkkaile peltikatossa pintaa, saumoja ja läpivientejä, tiilikatossa huonokuntoisia tiiliä ja huopakatossa katteen kupruja ja repeämiä.

HINTAESIMERKKI:

Hirsimökin huopakattoremontti, Raasepori

Mökin huopakatto uusittiin kokonaisuudessaan tässä kattoremontissa. Vanha katto purettiin villoineen ja uusi villa, laudoitus, aluskate ja pintahuopa asennettiin. Myös uudet peltilistat, otsalaudat, rännit ja syöksytorvet hankittiin ja asennettiin paikoilleen, ja piippu pellitettiin. Sovittuun hintaan kuului suurin osa materiaaleista. Urakkahinta 9700 €.

Lue lisää tästä remontista

5. Ulkomaalaus

Riippuen mökin julkisivun materiaalista, kannattaa ulkomaalaus uusia noin 3-15 vuoden välein. Kuullotettu hirsipinta vaatii säännöllisempää käsittelyä kuin maalattu pinta. Ulkomaalauksen tarpeeseen vaikuttaa kuitenkin moni muukin tekijä, kuten sääolosuhteet ja aiemman maalauksen laatu. Jos oman mökkisi ulkonäkö alkaa vaivata, kannattaa maalausliikkeeltä kysyä vähintään konsultaatiota maalaustarpeesta. Yleensä isommat remontit, kuten lahovauriot, vältetään säännöllisillä huoltotoimenpiteillä.

HINTAESIMERKKI:

Huoltomaalaus hirsimökkiin, Kuopio

Lamellihirsitalo kaipasi huoltomaalausta. Hirsiosat maalattiin kokonaisuudessaan kuullotteella, ja samalla talon sokkeli huoltomaalattiin. Työn hinta 6850 €.

Lue lisää tästä remontista

6. Puiden kaato

Mökkitontin harvennus ja siistiminen tulee varmasti eteen jokaisella mökinomistajalla jonain vuonna. Huomioithan kuitenkin, että yleensä puiden kaatamiseen tarvitaan lupa, paitsi jos puu aiheuttaa välitöntä vaaraa. Piharemonttia voi alkaa suunnitella jo kesällä, mutta itse puiden kaataminen kannattaa jättää syksyyn tai talveen.

HINTAESIMERKKI:

Kantojen jyrsintää ja puiden kaatoa, Pertunmaa

Mökkitontilta kaadettiin yhteensä 9 puuta ja 5 kantoa jyrsittiin. Urakoitsija hoiti myös puujätteen poiskuljetuksen. Työn hinta 1984 €.  

Lue lisää tästä remontista

Mökkiremonttia ei kannata lykätä, mitä nopeammin remontin tekee, sitä nopeammin pääsee nauttimaan mökistä ja sen uudistuneesta ilmeestä. Siirry tästä Urakkamaailman kattavaan remonttien hinta-arkistoon.

Urakkamaailman kautta löydät luotettavan tekijän omaan remonttiisi!

Vuokralainen, tiedätkö mitä kaikkea vuokra-asunnon kunnossapitoon kuuluu?

Kun sopiva asunto on löytynnyt ja vuokrasopimus on solmittu, on vuokralaisen pidettävä asunnosta asumisen aikana hyvää huolta. Monelle lapsuudenkodista ensimmäiseen omaan kotiin muuttavalle voi tulla yllätyksenä, mitä kaikkea pientä huoltoa ja siivoamista tavalliseen asumiseen liittyy. Osa kunnossapito- ja huoltotöistä kuuluu vuokranantajalle, mutta myös vuokralaisella on omat velvollisuutensa.

Alku- ja loppukatselmuksessa todetaan asunnon kunto

Ennen vuokrasuhteen alkamista on hyvä pitää asunnossa alkukatselmus, jossa vuokranantaja ja vuokralainen yhdessä tarkastavat asunnon ja kodinkoneiden kunnon. Samalla kirjataan ja valokuvataan mahdolliset viat ja puutteet. Vuokrasuhteen päättyessä pidetään taas loppukatselmus, jossa asunto ja kodinkoneet tarkastetaan samalla tavalla kuin alkukatselmuksessa. Näin selviää miten asunnon tai kodinkoneiden kunto on muuttunut asumisen aikana.

Asunnon kunnossapito

Vuokranantaja vastaa siitä, että vuokrasuhteen alkaessa asunto ja kodinkoneet ovat käyttökunnossa. Asumisen aikana monet huoltoon ja puhdistukseen liittyvät asiat ovat vuokralaisen vastuulla, esimerkiksi:

• Kylpyhuoneen lattiakaivon puhdistus
• Lavuaarin vesilukon pudistus
• Pakastimen sulatus
• Liesituulettimen suodattimen puhdistus
• Korvausilmaventtiilien puhdistus
• Palovaroitin

Lämmitykseen, vesihanoihin ja ilmanvaihtoon liittyvissä asioissa kannattaa olla yhteydessä huoltoyhtiöön. Esimerkiksi vuotavan WC-istuimen korjaus kuluu taloyhtiön vastuulle.

Asunnon kuluminen ja remontointi

Asumisen aikana on normaalia, että elämästä jää jälkiä asuntoon. Normaalia kulumista ovat vaikkapa huonekalujen aiheuttamat tummentumat lattioilla ja seinillä. Myös kohtuullinen määrä esimerkiksi taulujen kiinnittämisestä syntyviä jälkiä seinillä on sallittua. Sen sijaan esimerkiksi isompia kolhuja, tapettien repeytymiä tai seiniin piirtelyä ei lasketa normaaliksi kulumiseksi ja vuokralainen joutuu korvaamaan näihin liittyvät vahingot.

Kannattaa muistaa, että vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä korjaustöitä kuten maalausta tai tapetointia ilman vuokranantajan lupaa. Jos vuokralainen haluaa kunnostaa asuntoa, kannattaa asia ottaa puheeksi vuokranantajan kanssa, moni vuokranantaja saattaa maksaa tarvittavat maalit ja tapetit vuokralaisen hoitaessa remontoinnin.

Lemmikit vuokra-asunnossa

Lemmikki on monelle tärkeä perheenjäsen. Lemmikkien pitäminen vuokra-asunnossa on pääsääntöisesti sallittu, mutta lemmikit voidaan kuitenkin kieltää vuokrasopimuksessa. Jos lemmikkien pito on sallittu, vuokralainen kuitenkin vastaa jos lemmikistä aiheutuu asunnolle selvästi tavanomaisesta poikkeavaa kulumista tai vahinkoa.

Vuokralla asuminen on huoletonta asumista kun kaikki osapuolet hoitavat velvollisuutensa. Kun asunnon viat korjataan heti niiden ilmettyä eikä likaa päästä pinttymään, on asuminen mukavampaa ja myös siivoaminen helpompaa!

Lue myös: Asunnon vuokraaminen – näin se käy

Teksti: Antti Aittapelto, lähteenä on käytetty Vuokrakodin huolto-opasta.

Värit ovat löytäneet taas tiensä suomalaisten keittiöihin ja erityisesti luonnonläheiset vihreän sävyt ovat vieneet monen sydämen. Keittiömaailman Luonto-värikokelmasta löytyvät täydelliset vihreän sävyt keittiöön ja nyt se täydentyy uudella Lähde-sävyllä, joka on kaunis sinivihreä. 

Jyväskylän Keittiömaailman keittiösuunnittelija Annika Auvinen kertoo luonnosta poimittujen, murrettujen sävyjen olevan nyt vahva trendi. 

Keittiötrendejä on vaikka kuinka paljon ja asiakkaatkin usein kysyvät, että mikä on se tämän hetken trendi. Yksi selkeä trendi on pehmeiden ja murrettujen värien suosiminen keittiössä.

Vihreää väriä pidetään tasapainoa ja harmoniaa edistävänä, joten valitsemalla vihreän keittiön pääsee luonnon rauhoittavasta vaikutuksesta nauttimaan omassa kodissa. Onko sinun suosikkisi raikas uutuusväri Lähde, maanläheinen Havu vai tumma Sammal? 

Lähde – raikas sinivihreä

Keittiömaailman suosittu Luonto-värikokoelma täydentyy nyt kauniilla Lähde-sävyllä. Se on kaunis sinivihreä, johon inspiraatio on saatu veden pintaan heijastuvista, valon mukaan vaihtuvista sävyistä – heleästä taivaansinisestä ja puiden lehtien vihreästä. Myös keittiö elää valon mukana toistaen toisessa valossa enemmän sinisen sävyjä, toisessa vihreän. 

Vihreän sävyt rakastavat puuta ja muita luonnonmateriaaleja, niin Lähdekin.

Lähde on upea väri myös heille, jotka sanovat heti siniselle ei. Lähde-värissä on hieno twisti ja se sopii täydellisesti esimerkiksi vaalean tason tai eri puulajien kanssa. Lähde-väri tuo keittiöön vivahteen viileyttä, Auvinen kertoo. 

Yhdistämällä raikas uutuussävy puuhun syntyy maanläheisempi tunnelma, kun taas vaaleiden kivitasojen ja messinkisten hanojen ja vetimien kanssa ilmeeseen saadaan ripaus ylellisyyttä. Auvinen kehottaa kiinnittämään keittiökaupoilla erityistä huomiota hanojen, altaiden ja muiden yksityiskohtien valintaan, sillä niillä on kokonaisuuden kannalta todella suuri merkitys.

Hanat ja altaat ovat nousseet aivan uudeksi elementiksi keittiössä. Ennen ne olivat usein terästä, ja ne valittiin melko nopeasti. Nyt niitä valitaan erilaisissa materiaaleissa ja väreissä. Hanakin voi olla keittiön erikoisuus ja katseenvangitsija, kuvailee Auvinen.

Havu – harmoninen metsänvihreä

Luonto-kokoelmaan kuuluva suosikkisävy Havu on ajaton ja tasapainoinen vihreä, joka tuo metsän rauhoittavan vaikutuksen keittiöön. Monipuolinen sävy sopii yhtä hyvin vaikkapa maalaishenkiseen kuin modernimpaankin keittiöön ja yhdistyy kauniisti erilaisiin materiaaleihin.

Esimerkiksi valitsemalla vaalean tason ja välitilan, Havu-väri näyttäytyy eri tavoin, kuin tummien elementtien kanssa. Havunvihreä sopii myös aika hyvin 50-luvun kerrostalojen henkeen.

Jos keittiöremonttia suunnitellaan vanhaan taloon, hyvä vinkki onkin tutustua kyseisen vuosikymmenen väripalettiin. Esimerkiksi 50 ja 60-luvuilla keittiössä käytettiin usein nimen omaan vihreän ja sinisen sävyjä. Luonto-malliston sävyt ovat saatavilla kaikkiin Keittiömaailman maalattuihin ovimalleihin, joten tyyleillä leikittely käy helposti.

Lue myös: Näin valitset ovimateriaalin keittiöösi

Sammal – intensiivinen tummanvihreä

Luonto-värikokoelman sävy Sammal on kaunis ja trendikäs tummanvihreä, joka tuo keittiöön rauhoittavan tunnelman.

Pitkään keittiöön valittiin enimmäkseen mustaa, kun toivottiin intensiivisen tummaa kokonaisuutta, mutta viime vuosina tumma vihreä on noussut sen rinnalle suureksi suosikiksi. Värejä ja sävyjä myös yhdistellään nyt entistä rohkeammin.

Keittiöiden väritystrendit ovat vuosien saatossa muuttuneet. Esimerkiksi ylä- ja alakaappeja ei enää orjallisesti erotella väreillä toisistaan kuten joskus tehtiin. Eri tummuusasteet ja sävyt voivat sen sijaan vaihdella keittiössä vaikka kaappien syvyyden mukaan tai saareke voidaan suunnitella eri väriseksi kuin muu keittiö, kertoo Annika Auvinen

Jukkatalon asuntomessukohde Knaapi on hirsitalo, jossa luonto on läsnä myös talon sisällä. Keittiömaailman sammaleenvihreä keittiö istuu täydellisesti luonnonmateriaalien keskelle. Puuhun, messinkiin ja mustiin yksityiskohtiin yhdistettynä sammaleenvihreä keittiö on lämmin ja harmoninen, mutta sopivasti särmikäs. 

Lue myös:

Keittiötrendit 2022 – luonnonläheistä harmoniaa ja rohkeaa yksilöllisyyttä

10 x värillinen keittiö – vihreä on uusi musta

Keittiön halutaan nyt näyttävän ja tuntuvan luonnolliselta

Keittiötrendit muuttuvat ajassa, mutta Auvinen näkee luonnonläheisten sävyjen ja materiaalien pysyvän pinnalla. Vaaleisiinkin keittiöihin valitaan nyt kirkkaan valkoisen sijaan pehmeitä sävyjä, kuten Usvaa, Huurretta tai Hiekkaa. Myös puu eri sävyissä on jälleen trendikäs valinta.

Oli pitkä aika, ettei kukaan edes vilkaissutkaan puisia keittiöitä. Nyt tammi, erityisesti luonnonvärisenä, on taas suosittua, toteaa Auvinen.

Mutta miten valita juuri ne oikeat sävyt ja materiaalit omaan keittiöön, kun upeita vaihtoehtoja on paljon? Siinä auttaa onneksi keittiösuunnittelija.

Tällainen tilanne on herkullinen paikka suunnittelijalle. Usein haluan käydä kohteessa, nähdä tilan ja haastatella asiakasta. Joskus keittiösuunnittelun edetessä asiakkaan on myös helpompi kertoa, mistä hän ei pidä ja suunnittelua voidaan jatkaa eteenpäin siitä lähtökohdasta, Auvinen kertoo.

Haluaisitko sinäkin kutsua luonnon keittiöösi? Varaa tästä suunniteluaika lähimpään Keittiömaailman myymälään!

Moni asia on viime aikoina vaikuttanut asuntomarkkinoihin ja asunnon omistajien arkeen. Kiinteistömaailma Oulu Puistolan yrittäjä ja toimitusjohtaja Riitta Snellmanin mukaan moni pohtii muun muassa sähkön hinnan ja korkojen nousun takia sitä, kannattaako uuteen asuntolainaan nyt sitoutua tai kannattaako uuden asunnon ostaminen, kun paras mahdollinen vaihtoehto on sähkölämmitteinen.

Snellmanin mukaan kiinteistönvälittäjät ovat nyt korvaamaton apu asuntokaupoilla. Myös vuokra-asumisen merkitys on korostunut.

Asunnot vaihtavat aina omistajaa, oli tilanne mikä tahansa. Sen olemme todenneet niin korona-aikana kuin nyt energiakriisin vallitessa. Kartoitamme jokaisen asiakkaan yksilölliset tarpeet tarkkaan ja ammattitaidolla. Asuntokaupat ovat tarveharkintaisia, ja harva ostaa talon hetken mielijohteesta, Snellmann sanoo.

Snellman, kiinteistönvälittäjä, LVK Jaana Oravainen ja LVV, vuokravälittäjä Jenni Rajamäki vastaavat kysytyimpiin asioihin asuntomarkkinoilla.

Miten energiankulutuksessa voi säästää?

Sähkön hinta on noussut huimasti ja sen ennustetaan nousevan tulevana talvena entisestään. Tästä syystä Snellmanin mukaan esimerkiksi talon lämmitysmuoto vaikuttaa aiempaa enemmän päätökseen asuntokaupoista.

Energiankulutusta on mahdollista vähentää tekemällä asuntoon energiaremontin eli esimerkiksi muuttamalla talon lämmitysmuotoa ennen myyntiinlaittoa. Toinen tapa on selvittää, mihin asunnossa käytetään sähköä ja löytää keinoja käytön vähentämiseen.

Esimerkiksi Kiinteistömaailman välittäjät voivat kartoittaa sähkön kulutuksen asiakkaan kanssa tarkasti. Säästöjä voi löytää yllättävistäkin paikoista.

Selvitimme, miksi oman perheeni kodissa sähköä kuluu vuodessa noin 28 000 kWh. Talon käyttösähköön sekä lämmitykseen kuluu 17 000 kWh, ja se sisältää veden lämmittämiseen. Tämän jälkeen selvisi, että esimerkiksi varaavaa takkaamme voi käyttää veden esilämmittämiseen. Yhdistämällä leivinuunin ilmavesilämpöpumppuun saimme laskettua veden lämmityskustannuksia noin 8000 kWh:sta alle 1000 kWh:n vuodessa, Riitta Snellman kertoo.

Riitta Snellmanin ja Jaana Oravaisen mukaan asunnon myynnissä tärkeintä on tehdä asunnolle kuntotarkastus etukäteen. Sen jälkeen välittäjä pohtii talon energiankulutusta myyjän kanssa ja onko sille jotakin tehtävissä. Välittäjä selvittää vaihtoehdot ja ottaa yhteyttä kumppaniverkoston ammattilaisiin.

Kuntotarkastus on aina sijoitus. Ammattimainen kuntotarkastaja osaa neuvoa, kuinka taloa kannattaa muuttaa, jotta energiankulutusta saa vähennettyä, Jaana Oravainen sanoo.

Kuinka pystyn hinnoittelemaan asuntoni oikein?

Asuntojen sähkön saantitapa ja arvioitu energiankulutus vaikuttaa Snellmanin mukaan suoraan asuntojen hinnoitteluun. Oman kodin hinnoittelu on tuntunut yrityksen asiakkaista aiempaa hankalammalta.

Snellmanin mukaan asunto on helpompi myydä, jos siihen on tehty energiaremontti etukäteen. Remontin tekemistä kuitenkin harkitaan aina tilannekohtaisesti ja siitä sovitaan myyjän sekä ostajan välillä.

Jos remontin tekeminen on myyjälle liian suuri kustannus, hinnoittelemme remontointikulut kauppahintaan mukaan ja kerromme avoimesti tilanteesta, Snellman sanoo.

Yrityksessä on huomattu, että esimerkiksi korona-aikana asunnon hinnan arvioinnissa parhaiten on toiminut Kiinteistömaailman Tarjouskauppa. Siinä asunnolle asetetaan lähtöhinta, jota kiinnostuneet ostajat korottavat tarjouksillaan. Myyjä päättää, hyväksyykö vai hylkääkö tarjouksen eikä myyntipakkoa ole.

Tarjouskauppa on avoin kauppatapa, jossa tarjoukset ovat avoimesti kaikkien nähtävillä. Kaikki Tarjouskauppaa seuraavat saavat tiedon heti, kun asunnosta tehdään tarjous.

Tarjouskaupan avulla voimme löytää kodille oikean markkinahinnan oli sen energiamuoto mikä tahansa, Rajamäki sanoo.

Lue lisää: Luotettava tunneammattilainen takaa onnistuneet kaupat – 5 syytä valita kiinteistönvälittäjä kumppaniksi kodin myyntiin

Selviänkö taloudellisesti asuntolainani kohonneesta korosta?

Myös inflaation takia kasvaneet asuntolainakorot askarruttavat asiakkaita. Esimerkiksi yleisin asuntolainakorko euribor pysyi pitkään negatiivisena, mutta on nyt noussut plussan puolelle.

Tämä tarkoittaa kohonneita kuluja asuntolainaa ottaneille.

Korot ovat kuitenkin varsin maltillisia tällä hetkellä ja korkojen nousun ennustetaan kuitenkin olevan lyhytaikaista, mutta todennäköisesti paluuta negatiivisen koron aikaan ei ole näköpiirissä. Ammattitaitoiset välittäjämme osaavat suositella juuri oikeaa toimenpidettä kodin myymiseksi tai uuden kodin rahoittamiseksi, Snellman sanoo.

Seuraamme tarkkaan taloudellista tilannetta sekä ekonomistien ennusteita, jotta voimme neuvoa asiakkaitamme laina-asioissa, Jaana Oravainen vastaa.

Lainan ottaminen ei houkuta – mitä muita vaihtoehtoja asumisessa on?

Vuokra-asuminen on hyvä vaihtoehto sellaiselle, jolle lainaan sitoutuminen ei ole nykyisessä elämäntilanteessa mahdollista tai joka haluaa asumiseltaan joustavuutta.

Kaikki eivät halua ostaa myydyn asunnon tilalle uutta. Osa taas ei löydä täydellistä kotia ihan heti myyntiprosessin aikana tai sen jälkeen, sanoo vuokravälittäjä Jenni Rajamäki.

Vuokralla asuminen on myös hyvä vaihtoehto silloin, jos toiselle paikkakunnalle pysyvä muuttaminen on epävarmaa.

Asunnon voi vuokrata vaikka kesän ajaksi tai yhdeksi vuodeksi ja katsoa, viihtyykö paikkakunnalla, Riitta Snellman sanoo.

Rajamäen mukaan Kiinteistömaailman vuokranvälittäjät ja välitysliike ovat tukena ja apuna sekä vuokranantajille että vuokralaisille. Vuokralaista voidaan auttaa esimerkiksi löytämään juuri hänen tarpeisiinsa sopiva asunto niin sijainnin kuin vuokran määrän kannalta.

Välityspalvelu auttaa vuokranantajia löytämään sijoitusasunnolleen täydellisen vuokralaisen, joka viihtyy asunnossa pitkään.

Tapaamme vuokralaisehdokkaat kasvotusten ja valitsemme heistä parhaan vaihtoehdon. Tarjoamme myös vuokranmaksuvalvontaa. Pystymme seuramaan vuokranantajan puolesta, että vuokra vesimaksuineen maksetaan ajallaan. Lisäksi pysymme tarjoamaan vuokranantajille reaaliaikaista salkunhallintaa.

Rajamäen mukaan myös kaikki vuokralaisen ja vuokranantajan yhteydenpito onnistuu suoraan välitysliikkeen kautta.

Pystymme selvittämään esimerkiksi vuokralaisia mietityttävät asiat nopeasti ja vaivattomasti.

Tutustu Kiinteistömaailma Oulu Puistolan ammattilaisiin ja palveluihin!

Kuntotarkastuksia on olemassa laadullisesti monenlaisia. Rakennusterveysasiantuntija Riikka Lintukangas näkee työssään paljon erilaisia raportteja, jotka ovat pahimmillaan kuvakollaaseja kohteesta muutamilla kuvateksteillä tai laajoja esseen tyyppisiä raportteja, joissa on lainauksia monesta eri lähteistä.

Osa raporteista on niin pitkäsanaisia, etten minäkään ammattilaisena jaksa lukea jargoniaa, jonne keskeinen sisältö kaupan kohteen kunnosta on kadonnut, Lintukangas sanoo.

Onko tarkastus vain pakollinen paha vai oikeasti hyödyllinen asiakirja kaupassa?

Minkälainen on hyvä kuntotarkastusraportti?

Asuntokaupan kuntotarkastusraportin laatiminen on haastavin osa työstä. Kuinka saada asiat selkeästi ja ytimekkäästi kerrottua, jotta jokainen, joka raporttia lukee ymmärtää asian merkityksen?

Yleisin syy asuntokauppariitaan on, ettei kukaan osapuoli ole osannut tulkita raportin sisältöä – ei myyjä, ostaja tai välittäjä.

Pahimmillaan kuntotarkastuksessa ei ole osattu nostaa esille riskirakenteiden olemassaoloa tai rakenteita ei ole tutkittu riittävässä laajuudessa, jolloin kaikki ainekset asuntokauppariitaan ovat valmiina. Meillä on yli 20 vuoden kokemus raporttien laatimisesta selkeästi ja suoritusohjeen KH 90-00394 mukaisesti, Lintukangas sanoo.

Asuntokaupan kuntotarkastusraportin tulee olla suoritusohjeen mukaan toteava. Kappaleet ja lauseet tulee muotoilla ja jäsennellä lyhyiksi raportin selkeyden ja luettavuuden takia. Raportin perusteella henkilön, jolla ei ole rakennustekniikan erityisosaamista, on pystyttävä muodostamaan käsitys kohteen kunnosta.

Huolella tehty kuntotarkastus kohteessa ja selkeästi laadittu raportti tuo esille tarkastettavan kohteen kunnon kaupan osapuolille. Laadukas kuntotarkastus auttaa osapuolia tekemään asuntokaupat turvallisesti ja hallitsemaan kauppaan liittyviä riskitekijöitä.

Miksi ammattilainen kannattaa valita tekemään kuntotarkastus?

Asuntokaupan kuntotarkastajalla on suuri vastuu, eikä siihen pidä suhtautua kevyesti. Ammattitaitoisella kuntotarkastajalla on aito intohimo selvittää kohteen kunto ja tuoda mahdolliset riskit esille osapuolille.

Ammattilainen osaa ajatella kohteen kuntoa koko sen elinkaaren ajalta, ei vain viimeisimpien pintaremonttien osalta.

Ammattitaitoinen kuntotarkastaja osaa kysyä oikeat kysymykset ja kyseenalaistaa. Hän osaa tehdä havainnot ja tulkita niitä siten, että kohteen tosiasiallinen kunto tulee selville. Ammattitaitoinen kuntotarkastaja osaa tarvittaessa suositella jatkotutkimuksia epävarmuustekijöiden poistamiseksi.

Asuntokaupan kuntotarkastajalla on siis merkittävä rooli koko kaupan onnistumisessa turvallisesti. Kuntotarkastus kannattaa teettää aina kaupan yhteydessä, oli kyseessä juuri valmistunut kohde, asunto-osakeyhtiössä oleva huoneisto tai kesämökki, Lintukangas sanoo.

Kuntotarkastaja – Lintukangas

• Kuntotarkastaja – Lintukangas on joukko alan parhaita ammattilaisia, jotka ovat erikoistuneet asuntokaupan kuntotarkastuksiin ja asuntokauppaan liittyviin asiantuntijatehtäviin.
• Jussi Lintukangas on Suomen kokenein asuntokaupan kuntotarkastaja ja kouluttanut alalle uusia osaajia.
• Lintukankaan kaikki tarkastajat ovat sitoutuneet toimimaan puolueettomana asiantuntijana turvaamassa asuntokauppaa. Asiantuntijat ovat tarvittaessa käytettävissä tarkastusten jälkeen sekä tekevät riskirakenteiden kuntotutkimukset riittävässä laajuudessa.
• Osaamista löytyy lisäksi sisäilmaongelmien selvittämiseen ja asiantuntijalta saa apua kaikkiin asuntokaupan vaiheisiin – palveluita ovat muun muassa konsultaatio ennen tarjouksen jättämistä, ostajan kierros kuntotarkastuksen jälkeen, huoltokatselmus kodin ylläpitoon, rakennusterveysasiantuntijapalvelut sekä tarvittaessa rakennustekninen asiantuntija asuntokaupan riitatilanteeseen.

Tutustu blogiimme ja tiedä enemmän!

Pienilläkin muutoksilla voi olla iso merkitys kodin yleisilmeeseen. Keräsimme keinoja, joilla voit helposti ja halvalla freesata kotiasi, joko itse tai ottamalla avuksi ammattilaisen. 

Maalaaminen ja tapetointi 

Kodin seinät ovat näkyvä ja tilaa hallitseva elementti, joten niihin kannattaa panostaa. Jo pienikin sävyn muuttaminen, saati sitten rohkeasti näyttävillä väreillä maalaaminen tai tapetointi voivat muuttaa täysin tilan ilmettä.

Moni suosii vaaleita sävyjä, sillä ne tuovat kotiin valoisuutta ja tilan tuntua, mutta rohkeitakaan värivalintoja ei kannata pelätä. Yksi suosittu tapa on maalata tai tapetoida yksi tai useampi seinä ns. tehosteseinäksi, joka lisää tilan kiinnostavuutta, tekemättä siitä kuitenkaan tunkkaisen tai pimeän oloista.  

Erilaiset kuviotapetit ovat kasvattaneet lähiaikoina suosiotaan. Kuviotapettia asentaessa tulee panostaa erityisen paljon työn suunnitteluun, jotta kuviot saadaan aseteltua hyvin kohdilleen ja lopputulos on siisti.  

HINTAESIMERKKI:

Tapetointi, Tampere 

Kerrostaloasunnon betoniseinä kaipasi uutta tapettia. Tapetin asennuksessa tuli ottaa huomioon kohdistettavia kuvioita. 

Toteutunut hinta: 2 190 €

Lue lisää tästä remontista

Lattia 

Lattiaremontti voi äkkiseltään kuulostaa laajalta ja vaativalta projektilta, mutta on todellisuudessa suhteellisen helppo ja nopea toteuttaa. Lattiaremontin tarpeeseen vaikuttaa ensisijaisesti lattian materiaali. Jos kyseessä on esimerkiksi lautalattia, jo pienellä pintakäsittelyllä saadaan yleensä ihmeitä aikaan. Jos taas kyseessä on vaikkapa kovin kärsinyt muovimatto tai halkeilleet laatat, voi olla, että koko lattia tai ainakin osa siitä kannattaa uusia.  

HINTAESIMERKKI:

Lattiaremontti, Hankasalmi 

Hankasalmelaisen omakotitalon vanha laminaattilattia purettiin ja tilalle asennettiin vinyylilankku. Pinta-alaa oli yhteensä n. 72 m2.  

Toteutunut hinta: 2 500 € 

Lue lisää tästä remontista 

Kahvat 

Kaappien tai ovien kahvojen vaihtaminen voi tuntua pieneltä ja vähäpätöiseltä asialta, mutta todellisuudessa vaikutus on usein hyvinkin näkyvä. Kultaiset ja messingin väriset kahvat ovat olleet viime aikoina kovassa suosiossa, mutta markkinoilta löytyy kahvoja jokaisen makuun aina yksinkertaisista moderneista malleista vanhanaikaisempiin rustiikkisiin malleihin.  

Sähkökalusteiden päivitys 

Sähkökalusteiden päivitys on asia joka ei usein tule mieleen, sillä emme välttämättä koe esimerkiksi valokatkaisijoiden olevan sisustuksellinen elementti. Sähkökalusteita on kuitenkin mahdollista valita laajasti erilaisia, ja erityisesti vanhanaikaiset, retrot vaihtoehdot ovat nyt kovassa suosiossa.

Huom! vaikka kotoasi löytyisikin tyylikkäät alkuperäiset, vanhat sähkökalusteet, on ne syytä tarkistaa ja tarvittaessa vaihtaa uusiin, vanhat sähköasennukset voivat olla vaarallisia. Sähköasennukset tulee aina teettää ammattilaisella.

HINTAESIMERKKI:

Yksiön sähköpisteiden modernisointi, Lahti 

Urakkamaailman käyttäjä halusi modernisoida kerrostaloyksiön sähköpisteet. Kohteesta ei oltu tehty vielä sähkösuunnitelmaa, eikä pintoja tarvinnut remontin yhteydessä purkaa. 

Toteutunut hinta: 410 € 

Lue lisää tästä remontista 

Valaistus 

Valaistuksella on iso merkitys tilan yleisilmeeseen. Jo pelkkä lampun vaihto vaikkapa himmeämpään tai kirkkaampaan malliin voi tehdä ihmeitä. Lisäksi lampun varjostimilla saadaan paljon muutosta aikaan. Varjostimia kannattaa etsiä kirpputoreilta ja kierrätyskeskuksista, joissa on usein laajat valikoimat.   

HINTAESIMERKKI:

Valaisimien asennus, Helsinki 

Helsinkiläiseen kerrostaloasuntoon asennettiin kaksi Artekin riippuvalaisinta. Kohteessa ei ollut ennestään kattokoukkuja. Lisäksi pistorasia vaihdettiin uudempaan malliin.  

Toteutunut hinta: 276 € 

Lue lisää tästä remontista 

Lisää toteutuneiden pintaremonttien hintoja löydät täältä

Löydä paras tekijä remontillesi Urakkamaailmasta! 

Millainen tilanne asuntomarkkinoilla on nyt syksyn alkaessa? Onko nyt hyvä aika ostaa tai myydä asunto? Tarkastellaan Etuovi.comin asuntomarkkinakatsausta, jossa on uusinta tilastotietoa asuntomarkkinoiden tilanteesta.

Tiedot päivitetty syyskuussa 2022. Tämä on säännöllisesti päivittyvä asuntomarkkinakatsaus, jossa tarkastellaan asunnon myyjän ja ostajan tilannetta tuoreiden tilastojen valossa.

Erityisesti omakotitaloille edelleen kova kysyntä

Etuovi.comin käyttäjien määrä on noussut ennätyslukemiin viime vuosina, mikä kertoo kovasta kysynnästä. Myös vuonna 2022 käyttäjien määrä on pysynyt korkealla tasolla, esimerkiksi viikolla 34 Etuovi.comissa vieraili yli miljoona käyttäjää (lähde: Google Analytics).

Asuntojen markkinapaikan käyttäjät tekevät ahkerasti hakuja etsiessään itselleen sopivaa asuntoa – Etuovi.comissa tehdään kuukausittain reilusti yli 10 miljoonaa hakua.

Omakotitalot kiinnostavat Etuovi.comin käyttäjiä selkeästi eniten. Niistä hauista, joissa on valittu jokin asuntotyyppi, 70 prosentissa on valittu omakotitalo. Rivitaloasunnot ovat toiseksi haetuin asuntotyyppi, ja sen jälkeen tulee kerrostaloasunnot. Usein rivitaloasunnon kanssa samaan hakuun valitaan myös pari- ja erillistalot.

Tarjonnan määrä asuntomarkkinoilla lisääntymässä

Viime aikoina asuntomarkkinoiden tilanteen on siis pystynyt tiivistämään lyhyesti: asunnon ostajat ovat olleet liikkeellä, mutta kaivanneet tarjolle enemmän vaihtoehtoja. Vielä tämän vuoden alkupuoliskolla tarjontaa oli viime vuotta vähemmän, mutta nyt näyttäisi siltä, että asuntomarkkinoiden tarjonta on palaamassa jälleen normaalimmalle tasolle. Viime kuussa Etuovi.comiin tuli myyntiin asuntoja enemmän kuin vuoden 2020 tai 2021 elokuussa, mutta hieman vähemmän kuin vuoden 2019 elokuussa.

Etenkin kun asuntotarjontaa on kysyntään nähden vähän, todella moni asunnon ostoa suunnitteleva jättää Etuovi.comiin hakuvahdin. Vahtien suuri määrä kertoo siitä, että asuntoa aktiivisesti etsivien on ehkä ollut vaikeaa löytää juuri itseään miellyttävää kohdetta. Vuoden 2021 aikana uusia vahteja tehtiin 16 % enemmän kuin vuotta aiemmin, ja aktiivisten vahtien määrä on yhä suuri.

Elokuussa uusia vahteja tehtiin muutama prosentti enemmän kuin heinäkuussa, mutta vähemmän kuin vuotta aiemmin. Toisaalta aktiivisia vahteja oli kuitenkin elokuussa 10 prosenttia enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan.

Asuntojen markkinointiajat pidentyivät elokuussa edellisiin kuukausiin verrattuna, ja vuoden takaiseen verrattuna keskimääräinen markkinointiaika oli kaksi päivää pidempi. Etuovi.comin asuntomarkkinat ja asuntojen hinnat -sivun mukaan rivi- ja paritalojen markkinointiajat ovat keskimäärin lyhyemmät kuin kerrostaloasuntojen tai omakotitalojen.

Onko nyt hyvä aika myydä asunto?

Näyttää siltä, että ostajia on edelleen runsaasti liikkeellä. Kysyntää on Etuovi.comin mittarien mukaan jokaiselle asuntotyypille, mutta erityisesti omakotitalot kiinnostavat ostajia. Vallitseva maailmantilanne saattaa aiheuttaa epävarmuutta, mutta moni asunnon ostaja aikoo jatkaa asunnonvaihtoa kuten oli suunnitellutkin.

Jos mietit, mistä aloittaa asunnon myynti, tutustu Etuovi.comin myyntioppaaseen!

Lisäksi kannattaa vilkaista asuntojen ostoilmoitukset! Siellä on tälläkin hetkellä yli 700 ostoilmoitusta, joiden joukossa saattaa olla omaan asuntoosi sopivat kriteerit. Nämä ostajat ovat sen verran tosissaan liikkeellä, että maksavat asuntokaupan välityspalkkion.

Lue myös:

Lämmitysmuoto, kohonneet korot, oikea hinta - ammattitaitoiset välittäjät vastaavat kuluttajia askarruttaviin kysymyksiin asuntokaupoilla

Onko nyt hyvä aika ostaa asunto?

Asunnon ostamisen päätökseen vaikuttavat toki omat taloudelliset mahdollisuudet ja asunnon tarve. Asuntolainojen korot ovat edelleen melko alhaiset, vaikka nousua onkin tapahtunut, ja voit toki pyytää lainatarjouksen korkosuojauksella. Muista hankkia lainalupaus pankista etukäteen, jotta voit olla ripeä asuntokaupoilla, kun löydät unelmiesi asunnon!

Jos toiveidesi mukaista asuntoa ei ole nyt markkinoilla, voit tehdä siitä ostotoimeksiannon välittäjälle. Silloin välittäjä etsii aktiivisesti juuri sinulle sopivaa kotia.

Tutustu asunnon ostajan oppaaseen!

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Anneli Siltasen, 75, muutto oli ehkä tavallisesta poikkeava: Keravan koti jäi taakse, mutta vastassa olikin kaksi kotia, joihin muuttokuormat vietäisiin: Niin kutsuttuun talviasuntoon, eli kerrostalokaksioon Ylöjärvellä Näsijärven rannalla, sekä kesäasuntoon, rintamamiestaloon ja samalla Annelin lapsuudenkotiin Virroilla.

Kolmen kodin pitäminen ei tuntunut enää mukavalta. ”Työtä voisi jo vähentää”-ajatus kävi mielessä yhä useammin, jokaisessa kodissa kun on kuitenkin aina jotain laitettavaa ja huolehdittavaa. Isojen, vanhojen huonekalujen ja maalaustarvikkeiden täyttämässä Keravan kaksiossa Anneli totesi myös, että tilaa rakkaalle maalaukselle olisi mukavaa olla enemmän.

Virroilla sijaitsevassa rintamamiestalossa on tilaa maalaukselle ja tarvikkeille. Aika iso ateljeetila, hän kertoo.

Toinen rakas harrastus ovat kirjat – niitä on kertynyt paljon ja ne muistuttavat hieman kuin historiana omastakin elämästä. Kirjat kertovat aina oman vuotensa tai aikakautensa tarinan.

Muuttomaailma.fi -kilpailutuspalvelua kilpailuttaessaan Anneli Siltanen kaipasi apua erityisesti muuttotavaroiden kantamisessa ja kuljettamisessa vanhasta kodista uusiin koteihin.

Muuttoja hän muistelee kertyneen elämän varrella ainakin 15, ehkä enemmänkin. Ensimmäinen muutto tapahtui Virtojen omakotitalosta 18-vuotiaana hänen lähtiessään opiskelemaan ja nyt viimeisin muutto päätyi tähän samaan lapsuudenkotiin.

Viimeisin, toukokuussa 2022 tapahtunut muutto oli ensimmäinen, jossa hän käytti Muuttomaailman kilpailutuspalvelua apunaan.

Muuttomaailma löytyi tavattoman helposti, päätin kokeilla kilpailutuspalvelua ja pyysin tarjouksia. Sain saman ja seuraavan päivän aikana jopa 12 tarjousta.

Anneli Siltanen kilpailutti muuttokuorman lastaamisen, kuljettamisen ja purkamisen. Hän halusi keskustella tarjouksen antaneen muuttofirman kanssa ennen lopullista valintaa.

Piti keskustella siitä, että he ottaisivat tarpeeksi ison muuttoauton mukaan isojen vanhojen tavaroiden ja kirjapaljouden vuoksi. He tuntuivat hyvin huomioonottavilta ja kaikki toiveeni kuunneltiin.

Hän oli positiivisesti yllättynyt muuton sujuvuudesta ja helppoudesta.

Taitavat muuttonaiset kantoivat tavarat ulos vanhasta kodista ja sitten sisään uuteen kotiin. Tämä oli erittäin positiivinen kokemus.

Koko muutto oli ohi noin kuudessa tunnissa.

Jos sattuisin vielä muuttamaan, niin käytän ilman muuta Muuttomaailman palvelua uudelleen ja suosittelen sitä myös muille.

Vielä lopuksi Muuttomaailman tyytyväinen asiakas haluaa kiittää muuton helppoutta:

Muutto voi olla joillekin jopa pelottavakin asia. Tästä muutosta jäi kuitenkin niin positiivinen tunne, että se oli jotenkin niin helppoa, ihan jokainen kohta siinä. Se oli tehokasta ja toiveeni otettiin kovasti huomioon.

Kun kotiin tarvitaan lisää tilaa kasvavalle perheelle ja etätöille, asumisoikeusasunto saattaa olla järkevin vaihtoehto. Tämän huomasi myös Vuorion perhe, joka löysi uuden kodin päiväkotireissulla.
Lisää tilaa perheelle ja etätöille järkevällä hinnalla. Tämä oli lähtökohta, kun Vuorion perhe ryhtyi etsimään uutta kotia. Koti löytyi lopulta uudenkarheasta asumisoikeusasunnosta.

Uudessa kodissamme on neljä huonetta ja keittiö. Asunnon koko oli tärkein kriteeri, sillä teemme mieheni kanssa etätöitä kotona ja myös lapsille tarvitaan tilaa. Meillä oli muuton aikaan yksi yhteinen lapsi ja muuton jälkeen saimme toisen. Lisäksi mieheni lapset edellisestä liitosta asuvat välillä meidän kanssamme, Elsa Vuorio kertoo.

Vuorion perheen kodissa on myös sauna ja parveke. Lasitettu parveke etelän suuntaan on osoittautunut helteisinä kesäpäivinä liian kuumaksi paikaksi monille kesäkukille ja tomaateille, mutta chilit ja mango viihtyvät hyvin. Parveke on myös perheen karvattoman kissan lempipaikka.
Aikuiset nauttivat tilasta ja talon rauhallisuudesta.

Kaikki asukkaat ovat maksaneet asumisoikeusmaksun eli me kaikki olemme panostaneet asumiseen. Se tekee talosta rauhallisemman paikan asua.

”Hyvä vaihtoehto tässä elämäntilanteessa”
Miten Vuoriot päätyivät valitsemaan asumisoikeusasumisen?

Asuimme mieheni opiskeluiden ajan opiskelija-asunnossa ja oli selvää, että emme sen jälkeen löydä riittävän isoa vuokra-asuntoa kohtuullisella hinnalla. Emme myöskään halunneet sitoutua niin isoon lainaan, mitä asunnon ostaminen olisi vaatinut, Elsa Vuorio kertoo.
Vuoriot etsivät asumisoikeusasuntoa parin vuoden ajan, mutta sopivaa kotia ei löytynyt. Lopulta Elsa huomasi rakenteilla olevan asumisoikeustalon esikoisensa päiväkodin vieressä, ja perhe laittoi asuntohakemuksen sisään. He saivat juuri sen asunnon, jonka halusivatkin.

Vuoriot maksoivat asumisoikeusmaksun pesämunalla ja pienellä lainalla. Asunnon kuukausittainen vastike on pienempi kuin vastaavien asuntojen vuokrat.

Olen nyt perhevapaalla toisen lapsemme kanssa, joten tuloni ovat pienet. Asumisoikeusasuntoon voi kuitenkin saada asumistukea toisin kuin omistusasuntoon. Asumisoikeusasuminen on meille hyvä vaihtoehto tässä elämäntilanteessa.
Lue lisää asumisoikeusasumisesta: www.asumisoikeus.fi

Korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat, kauniit kakluunit ja kaupungin kahvilat ja putiikit kotikadulla – tästäkö sinäkin unelmoit?  Tähän juttuun kokosimme kolme Etuovi.comissa myynnissä olevaa, upeaa arvoasuntoa, jotka saavat kauniista kaupunkikodista haaveilevan sukat pyörimään jaloissa.

Kuvankaunis kaupunkikoti Kruununhaassa

Jo Kruununhaassa sijaitsevan, vuonna 1900 valmistuneen talon rappukäytävä hurmaa kauneudellaan ja antaa lupauksen tämän kodin arvokkaasta tunnelmasta. Tilava huoneisto on remontoitu tinkimättömällä tyylillä vanhaa ja uutta kauniisti yhdistellen. Mittatilaustyönä toteutetut säilytysratkaisut istuvat sisustukseen saumattomasti.

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä! 

Uniikki arvoasunto jugendtalossa Lönnrotinkadulla

Tämä upea, yli 200-neliöinen arvoasunto sijaitsee jugend-ajan nimekkään arkkitedin Lars Sonckin suunnittelemassa talossa Fredrikinkadun ja Lönnrotinkadun kulmassa, Helsingin ytimessä. Vuonna 2014 remontoitu koti hurmaa valoisuudellaan ja asunnon läpi avautuvilla kauniilla näkymillä. Ajattomassa sisustuksessa kuvataiteella on merkittävä rooli ja teoksista poimitut sävyt toistuvat myös esimerkiksi seinillä ja huonekaluissa.

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Funkkishelmi Töölön paraatipaikalla

Tämä 1930-luvun upea funkkiskoti sijaitsee Töölössä Hesperian Esplanadin laidalla. Vuonna 2014 toteutetussa remontissa tilanjakoa modernisoitiin siirtämällä keittiö olohuoneen yhteyteen ja rakentamalla toinen kylpyhuone arkea helpottamaan, mutta myös paljon alkuperäistä säilytettiin. Esimerkiksi alkuperäinen parketti, ikkunat ja helat entisöitiin pieteetillä. Tunnelmallisen kodin katseenvangitsijoina toimivat olohuoneen upea erkkeri-ikkuna ja ruokailutilan alkuperäinen marmoritakka.

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Ihastuitko näihin kauniisiin kaupunkikoteihin? Jatka unelmointia Etuovi.comissa! 

Lue myös:

Näin myydään arvokas asunto – kokeneen välittäjän parhaat vinkit

Keittiötrendit muuttuvat aikojen saatossa, mutta yksi on varma: aidot, luonnonläheiset materiaalit ja sävyt eivät mene koskaan pois muodista. Uudelta keittiöltä toivotaankin nyt usein luonnonläheisyyttä ja uniikkia, mutta ajatonta tunnelmaa. Tähän tarkoitukseen puun ja luonnonläheisten sävyjen yhdistäminen toimii täydellisesti – puu tuo lämmön ja kodikkuuden, väri taas luonnetta. 

Näin yhdistelet puuta ja värejä omassa keittiössäsi:

Valitse puun sävy

Kun keittiöön halutaan puuta, kannattaa sen sävy valita ensin, sillä se asettaa ehdot muille keittiössä käytettäville väreille. Tutkaile, onko valitsemasi puun sävy lämmin, viileä vai neutraali. Minkä verran puun pinnassa on elävyyttä? 

Keittiömaailman Nordic Nature -malliston tummaksi petsattu tammiviiluovi on täydellinen yhdistelmä luonnosta poimittujen, Luonto-värikokoelmaan kuuluvien värisävyjen kanssa. Malliston ovista löytyy kahta erilaista tekstuuria, samettisen sileä sekä tammen kuoresta inspiraationsa saanut sormipaneelimainen ovi, jonka aaltoileva pinta elää kauniisti valon mukana.

Lue myös: Luksusta luonnosta – uutuuskeittiö henkii luonnonläheistä harmoniaa.

Luo täydellinen yhdistelmä

Yhdistelemällä puuta ja luonnonläheisiä sävyjä pystytään luomaan lukemattomia kauniita yhdistelmiä. Yhdistämällä esimerkiksi tummaa puuta ja vaaleita sävyjä, syntyy vahvempia kontrasteja, kun taas tummempien sävyjen kanssa sama puun sävy voi muodostaa neutraalimman kokonaisuuden, jonka kiinnostavuus piilee erilaisten materiaalien vuoropuhelussa. Keittiömaailman Luonto-värikokelman kaikki 12 sävyä sopivat kauniisti yhteen puun kanssa. 

Voit myös valita, miten ja missä puu ja väri kohtaavat keittiöissäsi. Usein yhdistetään esimerkiksi puinen saareke ja värilliset seinäkaapit. Sävyillä ja materiaaleilla leikittely on mahdollista myös vaakasuorilla linjoilla työtasoissa tai välitilassa.

Inspiroidu upeista yhdistelmistä!

Kun kaunis vihreän sävy Havu kohtaa lämpimän puun, syntyy harmoninen ja kodikas tunnelma. Havu tuo mieleen puiden vihreyden ja sitä myötä myös metsän rauhoittavan vaikutuksen keittiöön. Tämä Luonto-kokoelman suosikkisävy on helppo yhdistää monenlaisiin materiaaleihin ja yksityiskohtiin.

Luonto-malliston sävy Meri on syvä sininen, joka taipuu monenlaiseen tunnelmaan – se näyttää raikkaalta valkoiseen yhdistettynä ja intensiiviseltä tummien sävyjen kanssa. Yhdistettynä lämpimän ruskeaan puuhun saat keittiöön tyylikkään ja rauhoittavan tunnelman.

Lämmin ja harmoninen tummanruskean sävy Kaarna muodostaa yhdessä tumman puun kanssa harmonisen, hieman rustiikkisen kokonaisuuden. Kuten Kaarna puun rungon pinnassa, myös sävy elää valon mukaan. Tummanruskea keittiö sulkee katsojansa kotoisaan syleilyyn.

Katso lisää ihastuttavia väriyhdistelmiä! 

Korosta kauneutta yksityiskohdilla

Huolella valitut yksityiskohdat saavat keittiön kukoistamaan. Niiden avulla voidaan luoda yllätyksellisyyttä ja näyttävyyttä tai vastaavasti rauhallista tasapainoa. Puun ja maanläheisten sävyjen seurassa viihtyvät niin ikään luonnonläheiset kuviot, muodot ja materiaalit, esimerkiksi luonnonkivestä valmistetut työtasot tai eläväpintaiset laatat välitilassa. Rytmiä ja kontrastia kokonaisuuteen voivat tuoda linjakkaat vetimet ja mustat detaljit.

Nordic Nature-mallistoon kuuluu useita luonnon orgaanisia muotoja jäljitteleviä elementtejä, jotka ovat omiaan tuomaan keittiöön eleganttia ilmettä. Kulmista pyöristetty saareke ja veden pinnan lailla aaltoilevat lasiovet voivat tuoda kokonaisuuteen tarvittavaa pehmeyttä ja kepeyttä.

Inspiroiduitko sinäkin näistä upeista yhdistelmistä?

Keittiömaailman keittiösuunnittelijat auttavat valitsemaan juuri sinun keittiöösi täydelliset sävyt ja materiaalit. Varaa suunnitteluaika lähimpään myymälään tästä!

Helsinkiläisten Julius ja Tiina–Josefina Merenrannan perheen uusi koti rakentuu parasta aikaa Loviisan Kuningattarenrannan asuntomessualueelle. Merenrannalla olevalle tontille kohoaa yksikerroksinen, muoviton ekopuutalo, jossa on muun muassa kolme makuuhuonetta, sauna, autokatos ja latauspaikat sähköautoille.

Talossa on samat ominaisuudet ja hyödyt kuin hirsitalossa, ja sen rakennusprosessissa ei tarvitse käyttää ollenkaan muovia. Talo pyritäänkin rakentamaan mahdollisimman ekologisesti, Tiina-Josefina kertoo.

Talon arkkitehtina sekä pääsuunnittelijana toimii Plusarkkitehtien toimitusjohtaja ja arkkitehti Jani Lahti. Cabin Havsstrand -niminen koti on saanut inspiraationsa vuosisadan puolivälin modernismista, ja sen muotoilu on ajatonta.

Julkisivuun tulee pystylaudoitus ja talon julkisivun väri valitaan perinnevärikartan pohjalta. Pyrimme kunnioittamaan rakentamisvalinnoissa Loviisan henkeä ja rakentamaan talon, joka istuu kaupungin tyyliin, Tiina-Josefina sanoo.

Talo huokuu voimakasta symmetriaa ja siellä on käytetty paljon horisontaalista viivaa. Kadulle päin talo on suojaisa mutta meren suuntaan Loviisanlahdelle koko talon sivu on käytännössä pelkästään lasia, Julius kertoo.

Etupihalle on tulossa kivetys sekä pieni istutusalue. Merelle päin avautuvan takapihan Merenrannat suunnittelevat pitävänsä mahdollisimman luonnonmukaisena. Talon annetaan ”hukkua” tontilla olevien puiden sekaan, jotta vastarannalle näkymä säilyisi lähes entisellään.

Olemme kaivaneet esiin tontilla olevaa kalliota. Vaaleanpunaiseen taittava graniitti on upea vastaväri vihreälle väriskaalalle, Julius sanoo.

Merenrannat sisustavat kotinsa yhdistelemällä uutta ja vanhaa. Sisustus on osoitus siitä, kuinka myös vintagekalusteilla voi tehdä modernin ja ajattoman kodin.

Hankimme osan irtokalusteista vintageliikkeestä. Nykyinen asuntomme on sisustettu 50–60-luvun funktionaaliseen tyyliin: sisustus on vähäeleinen mutta elegantti, Julius kertoo.

Sisustuksemme kuvastaa hyvin sitä, mikä on mielestämme yksi Loviisan parhaista puolista. Kun jokin asia on tehty joskus hyvin, se voi olla edelleen toimiva ja viehättävä – oli kyseessä sitten huonekalu tai kaupunki, Tiina-Josefina sanoo.

Alkukesästä tontilla aloitettiin maatyöt, ja syyskuun mittaan paikalle rakennetaan perustukset. Talopaketti saapuu lokakuussa ja nousee tontille parissa viikossa.

Emme malta odottaa, että pääsemme nauttimaan auringonlaskuista uudessa kodissamme. Ne ovat paikalla aivan mielettömän kauniita, Tiina-Josefina sanoo.

Sukua jo 120 vuotta Loviisassa

Merenrannat tekivät korona-ajan pitkiä aikoja etätöitä Tiina-Josefinan vanhempien kakkosasunnolla Loviisassa. Kaupunki on Tiina-Josefinalle jo lapsuudesta rakas, mutta etätyöskentelyn aikana myös Julius rakastui merelliseen Loviisaan.

Ihastuin paikkaan niin paljon, että halusin meidän menevän siellä naimisiin, Julius sanoo.

Saimme paikallisilta paljon apua hääjuhlien järjestämisessä. Oli myös mahtavaa, että kaikki juhlien tarpeelliset palvelut ja paikat, kuten kampaaja, kukkakauppa ja kirkko olivat tosi lähekkäin, Tiina-Josefina sanoo.

Kun Tiina-Josefinan vanhemmat myivät kakkosasunnon keväällä 2021, tuntui Merenrannoista siltä, että  jotain tärkeää jäi puuttumaan. He alkoivatkin heti tutkia esimerkiksi Etuovi.comin tarjontaa mökeistä Loviisassa.

Pariskunta keskusteli paljon myös asuntomessualueesta Tiina-Josefinan vanhempien kanssa, joilta he saivat intoa ja kannustusta.

Hakemuksen jättämiseen oli vain kuukausi aikaa, mutta teimme kovasti töitä sen eteen. Meillä oli alusta asti vahva visio talosta, joka onneksemme istui erinomaisesti arkkitehti Jani Lahden tyyliin. Tontti oli yksi alueen haetuimmista, joten olimme lähes sanattomia, kun saimme tiedon valinnasta, Julius kertoo.

Asuntomessuvuonna tulee kuluneeksi tasan 120 vuotta siitä, kun sukuni muutti aikanaan Loviisaan, ja kaupunki onkin tuntunut aina kodilta, Tiina-Josefina sanoo.

Lue lisää: Loviisan Kuningattarenrannan huipulle kohoaa espoolaisperheen ”Kruunu” – ”Nyt jo lämmin ja kotoisa fiilis uudesta kotikaupungista”

Yhteisöllisyys, luonto ja tunnelma viehättävät

Merenrannat pitävät Loviisassa etenkin kaupungin lämpimästä ja yhteisöllisestä tunnelmasta.

Täällä lähes kaikki tuntevat toisensa, ja esimerkiksi palveluiden kautta moni loviisalainen tulee nopeasti tutuksi, sillä Loviisassa on paljon paikallisia yksityisyrittäjiä, Tiina-Josefina sanoo.

Myös se, että lähes kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä on mukava muutos julkisella liikenteellä liikkumiseen verrattuna, Julius jatkaa.

Merenrannat ovat jo tutustuneet Kuningattarenrannan uusiin naapureihin ja jakaneet muun muassa kokemuksensa kodin rakennuttamisesta heidän kanssaan. Yhteisö tuntuu samanhenkiseltä ja avuliaalta.

On mahtavaa, ettei alue jää keskeneräiseksi kun muutamme. Kaikki kaupoista kahviloihin ja leikkipuistoihin asti on mietitty valmiiksi ja toiminnassa muuton aikaan, Julius sanoo.

Loviisan ulkoilumaastot ovat myös tarjonneet perheelle upeita kokemuksia luonnossa liikkumiseen. Lisäksi ympäryskylät ja alueet ovat viehättäneet Merenrantoja.

Meren läsnäolo on myös tärkeää, sillä olemme aina asuneet meren läheisyydessä niin täällä Suomessa kuin ulkomaillakin. Meri rauhoittaa mieltä ja sen äärettömyys tuo symbolista arvoa. Lisäksi se sopii sukunimeemme täydellisesti, Julius summaa.

Asuntomessut 2023 Loviisan Kuningattarenrannassa

• Loviisan Kuningattarenranta on Loviisanlahden ja Saaristotien väliin rakentuva uusi asuinalue, jossa järjestetään asuntomessut 7.7. –6.8.2023.
• Alueelta aukeavat upeat näkymät sekä merelle että vastarannalla sijaitsevaan Loviisan historialliseen vanhaan kaupunkiin ja harjumaisemaan.
• Messuilla on kolme teemaa: valaistuksella on väliä, merellä on merkitystä sekä asunto on enemmän kuin koti. Teemat näkyvät muun muassa niin, että kodeista suunnitellaan meren rannalla olevia keitaita, valaistuksessa otetaan ympäröivä luonto huomioon ja meren hyvinvoinnista pidetään huolta.
• Suunnittelussa sitoudutaan parhaan saatavilla olevan teknologian mukaiseen käyttäjälähtöiseen ja älykkääseen rakentamiseen sekä monipuoliseen moderniin rakentamiseen.
• Kuningattarenrannassa myynnissä olevia kohteita voi seurata Etuovi.comista sekä alueen Facebook ja Instagram -tileiltä. Tarjolla on esimerkiksi koteja kelluvien talojen korttelista, rivitaloasuntoja, kerrostaloasuntoja ja paritaloja. Merellisessä ympäristössä on pienvenelaituri, ja suunnitelmissa on kelluva uima-allas saunoineen ja kahvila-ravintola.
• Merellisen maiseman vastapainona ovat alueen laaja Kruunupuisto ja Gröna Uddenin tammimetsä. Puistossa voi viettää piknikiä vanhojen peruskivien äärellä ja ihastella vanhaa valaistua tammea. Pitkospuut tarjoavat valaistun reitin tulvaniityllä. Lisäksi Loviisanlahden yli rakennetaan läntisen ja itäisen rannan yhdistävä ponttonisilta.
• Loviisa on viihtyisä, vajaan 15 000 asukkaan pikkukaupunki Suomenlahden rannalla itäisellä Uudellamaalla. Luonnon ympäröimässä merenrantakaupungissa on kaikki tarvittavat palvelut lähellä. Kaupunki sijaitsee moottoritien lähellä ja tarjoaa mahtavat puitteet etätyöskentelyyn.
• Julius ja Tiina-Josefina Merenrannan kodin rakentumista voi seurata Instagramissa tililtä @Cabinhavsstrand.

 Tutustu tarkemmin Loviisaan ja Asuntomessuihin 2023!

Tiedätkö, mitä henkivakuutus maksaa? Entä onko siitä hyötyä, jos asuu vuokralla? Moni suomalainen jättää henkivakuutuksen ottamatta väärän tiedon vuoksi.

Vakuutusyhtiö Ifin asiakkuuspäällikön Ilkka Mannisen mukaan ihmisillä on usein vääriä käsityksiä henkivakuutuksista. Siinä missä esimerkiksi kotivakuutuksen tärkeyttä ei kyseenalaisteta, henkivakuutuksen merkitys jää etäisemmäksi. Manninen heittääkin ilmoille ajatusleikin:

Jos sinulta kysytään, minkä arvoinen asuntosi on, osaat luultavasti antaa jonkinlaisen arvion. Harvempi kuitenkaan osaa heti vastata siihen, minkä arvoinen oma elämä on. Silti sinä olet se, joka tuo rahaa perheellesi – ei asunto, hän sanoo.

Keskinäisen vakuutusyhtiö Kalevan tutkimuksen mukaan vain alle puolet suomalaisista ovat varautuneet kuoleman varalle henkivakuutuksella. Silti juuri henkivakuutus turvaa sen, että perheesi voi jäädä asumaan omaan kotiinsa tai jatkamaan vuokranmaksua kuolemasi jälkeen.

Manninen kumoaa viisi yleisintä harhaluuloa, joiden takia henkivakuutus jätetään turhaan ottamatta.

Myytti 1: Henkivakuutus on kallis

Tutkimuksen mukaan moni pitää henkivakuutuksen korkeaa hintaa esteenä sen ottamiselle. Samaan aikaan käsitys siitä, mitä henkivakuutus maksaa, vaihtelee.

Henkivakuutuksen hinta määräytyy sen ottajan iän ja vakuutuksen suuruuden mukaan. Mitä nuorempi henkilö, sitä edullisempi vakuutus on. Esimerkiksi 30-vuotiaalle henkivakuutus 100 000 euron korvaussummalla maksaa alle kympin kuussa, 40-vuotiaalle hinta on noin leffalipun verran.

Usein hinta yllättää asiakkaamme positiivisesti. Vielä edullisemmalla pääsee, kun valitsee pariturva-henkivakuutuksen. Siinä vakuutus otetaan yhteisesti avo- tai avioparille, ja korvaus maksetaan siinä tapauksessa, jos toinen heistä kuolee, Manninen kertoo.

Ifin henkivakuutuksesta saa lisäksi tuntuvan alennuksen, jos kuuluu johonkin yhtiön lukuisista yhteistyöliitoista tai -järjestöistä.

Säästö voi olla satoja euroja vuodessa, Manninen muistuttaa.

Minkä kokoinen henkivakuutuksen sitten pitäisi olla? Suuntaa antava ohje on laskea yhteen kotitalouden velat, yhden vuoden ansiot ja 20 000 euroa jokaista lasta kohden.

Oman henkivakuutuksesi hinnan lasket helposti Ifin verkkosivuilla. Hinnan laskeminen ei sido vakuutuksen ostoon.

Myytti 2: En tarvitse henkivakuutusta, koska minulla ei ole asuntolainaa

Henkivakuutuksesta puhutaan usein asuntolainan yhteydessä. Manninen kuitenkin painottaa, että vuokralla asuvien perheiden ja pariskuntien on niin ikään erittäin tärkeää turvata toimeentulonsa kuoleman varalta.

Pankin kanssa pystyy yleensä neuvottelemaan ja esimerkiksi lyhennysvapaa järjestyy usein helposti. Vuokranmaksun kanssa on eri juttu, hän selventää.

Puolison ja perheen toisen elättäjän kuolema on järkyttävä tilanne, johon liittyy paljon järjesteltävää ja selvitettävää. Siinä kohtaa on tärkeää, että asumisesta ja sen menoista ei tarvitse kantaa huolta.

Henkivakuutuksen avulla omainen voi jäädä asumaan yhteiseen asuntoon tai saa rauhassa aikaa uuden asunnon etsimiseen, Manninen kuvaa.

Jos asuntolaina on jo maksettu pois, voi henkivakuutuksen suuruutta miettiä arkisten menojen mukaan.

Silloin summan ei välttämättä tarvitse olla yhtä iso kuin asuntovelallisilla. On kuitenkin hyvä käydä läpi kuukausittaiset menot ja mitoittaa henkivakuutus sen mukaan, että esimerkiksi harrastuksista tai muista tärkeistä asioista ei tarvitse luopua, jos perheen toinen aikuinen menehtyy.

Myytti 3: Kuolemani ei vaikuttaisi perheeni toimeentuloon

Normaalituloinen voi ajatella, ettei oma kuolema vaikuttaisi olennaisesti perheen toimeentuloon. Manninen kuitenkin kehottaa kaikkia käymään avoimen keskustelun kuolemasta ja laskemaan, miten perhe tulisi toimeen, jos jotain sattuisi. Jos esimerkiksi lapsiperheen vanhemmista toinen kuolee, perheen tulot laskevat huomattavasti, mutta kiinteät menot pysyvät lähes samoina.

Haluaisitko, että perheesi joutuisi kuolemasi jälkeen muuttamaan pois omasta kodistaan, mahdollisesti toiselle alueelle, jossa ei ole tuttua turvaverkkoa? Lasten pitäisi ehkä vaihtaa koulua ja lopettaa harrastuksensa, Manninen sanoo.

Hän muistuttaa, että kuolemasta koituu läheisille kuluja, joita moni ei tule ajatelleeksi.

Henkivakuutuksella voi kattaa esimerkiksi perintöveron, joka tulee maksettavaksi nopealla aikataululla. Lisäksi hautajaiset ja kuolinpesän kulut vievät oman osansa, Manninen sanoo.

Myytti 4: Minulla on perussairaus, joten en saa henkivakuutusta

Yksi yleinen harhaluulo on, että perussairaudet estäisivät saamasta henkivakuutusta. Ifin henkivakuutuksen hakulomakkeeseen kuuluu terveydentilan kartoitus, mutta lopulta vain muutama terveyteen liittyvä tekijä voi estää vakuutuksen myöntämisen.

Henkivakuutusta ei myönnetä sairauslomalla olevalle henkilölle, mutta sitä voi hakea heti sairausloman päätyttyä, Manninen kertoo.

Kartoituksessa kysytään myös päihteiden ongelmakäytöstä sekä työkyvyttömyyseläkkeestä ja kuntoutustuesta. Henkivakuutuksen ostaminen verkosta ei onnistu, mikäli hakijalla on ollut viimeisen viiden vuoden aikana sepelvaltimotauti, sydämen vajaatoiminta tai aivoverisuonisairaus tai jos hänellä on todettu viimeisen kolmen vuoden aikana syöpä tai muu pahanlaatuinen kasvain.

Muissa tapauksissa sairaus ei estä vakuutuksen ottamista.

Tutustu henkivakuutukseen verkossa. Jos sinulla tulee kysyttävää, voit olla yhteydessä Ifin puhelinpalveluun ja kartoittaa yhdessä myyjän kanssa tarpeesi.

Myytti 5: Olen nuori ja terve, joten henkivakuutus ei ole ajankohtainen

On ymmärrettävää ja suotavaakin, että kuoleman mahdollisuus ei pyöri jatkuvasti mielessä – varsinkaan jos on nuori, terve ja hyvinvoiva. Henkivakuutuksessa onkin kyse ennen kaikkea mielenrauhasta.

Heti, jos on vastuita tai velvollisuuksia, kuten lapsia tai yhteinen asuntolaina, henkivakuutuksella voi turvata muiden perheenjäsenten talouden siltä varalta, että pahin mahdollinen tapahtuu. Tosiasia on, että joka vuosi 10 000 työikäistä kuolee Suomessa. Yleisimmät syyt ovat äkilliset sairauskohtaukset ja syöpä, Manninen toteaa.

Laske oman henkivakuutuksesi hinta Ifin verkkosivuilta. Yhteistyöjärjestön jäsenenä säästät jopa satoja euroja vuodessa.

Henkivakuutuksen myöntää vakuutusyhtiö Kaleva.

Olitpa sitten suunnittelemassa asunnonvaihtoa tai vaikka asustelisit tyytyväisenä nykyisessä asunnossasi, asuntomarkkinan seuraaminen kannattaa. Tässä jutussa kerromme parhaat vinkit asuntomarkkinoiden seuraamiseen. 

Seuraa asuntomarkkinan mittareita helposti Etuovi.comissa

Etuovi.comissa on Suomen kattavin valikoima myytäviä asuntoja ja hakukoneellamme tehdään yli kymmenen miljoonaa hakua kuukaudessa, joten meille kertyy paljon tietoa asuntomarkkinoiden kysynnästä ja tarjonnasta.

Etuovi.comin Asuntomarkkinat-sivulla voit helposti seurata helposti asuntomarkkinan mittareita, esimerkiksi neliöhintoja, markkinointiaikoja ja kohdemääriä eri asuntotyypeissä. Mittarit perustuvat kiinteistönvälittäjien Etuovi.comissa ilmoittamien kohteiden tietoihin.

Neliöhintojen kehitystä eri asuntotyypeissä voi Asuntomarkkinat-sivulla vertailla helposti vuoden takaiseen. 

Markkinointiaika kertoo, kuinka pitkään asuntoilmoitus on ollut julkaistuna Etuovi.comissa. Markkinointiaikaa tarkastelemalla saadaan tietoa siitä, kuinka nopeasti ilmoitetut kohteet poistuvat markkinoilta. Tällä hetkellä esimerkiksi omakotitalot ja rivitalot poistuvat palvelusta vajaan viikon nopeammin kuin viime vuonna tähän aikaan. 

Kohdemäärä kertoo markkinoiden tarjonnasta. Tällä hetkellä kaikissa asuntotyypeissä myyntikohteita on tarjolla enemmän kuin vuosi sitten. 

Vaihtuvuus on mittari, joka kertoo siitä, kuinka iso osuus kunkin asuntotyypin myynnissä olevista kohteista poistui myynnistä viimeisen kuukauden aikana. 

Tarkastelemme asuntomarkkinoiden mittareita asunnon ostajan ja myyjän näkökulmista säännöllisesti päivittyvässä asuntomarkkinakatsauksessamme.

Asumisen tilastot -sivulta löydät tuoreimmat artikkelit Etuovi.comin tilastoista ja tutkimuksista

Pidä silmällä myös alueesi asuntomarkkinaa

Kun olet kiinnostunut nimenomaan tietyn asuinalueen asuntomarkkinatilanteesta, kannattaa luoda yleiskatsaus tarjonnan määrään ja laatuun tekemällä hakuja Etuovi.comissa. Minkälaisia asuntoja alueella on myynnissä ja millä hinnalla? Voit myös tallentaan hakuvahdin, jolloin saat sähköpostiisi ilmoituksen myyntiin tulevista asunnoista. 

Etuovi.comin aluesivuilla voit tutustua tietyn asuinalueen asuntomarkkinoihin ja seurata asuntomarkkinoiden mittareita alueellisella tasolla. Aluesivuilta löydät myös tietoa asuinalueista: mikä on asukkaiden keski-ikä ja paljonko alueella asuu lapsiperheitä? 

Tilaa oman alueesi tai sinua muuten kiinnostavan alueen asuntomarkkinakatsaus ja saat kuukausittin sähköpostiisi tietopaketin alueesi asuntomarkkinasta!

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Seuraa hintakehitystä hinta-arvion avulla

Etuovi.comin hinta-arvio on kätevä työkalu, kun haluat seurata omistamasi asuntosi hintakehitystä tai tarkistaa, onko sinua kiinnostavan asunnon pyyntihinta kohdallaan. Kun kirjaudut Etuovi.comiin ja syötät laskuriin asunnon tiedot, saat suuntaa-antavan hintahaarukan. Hinta-arvio perustuu muiden samankaltaisten asuntojen pyyntihintoihin Etuovi.comissa ja huomioi asunnon sijainnin, iän sekä huone- ja neliömäärän. Mitä enemmän samankaltaisia asuntoja on ollut myynnissä, sitä tarkempi arvio on. Voit tallentaa käyttäjäprofiiliisi useita hinta-arvioita, jotka tarkentuvat sitä myötä kun Etuovi.comiin lisätään uusia kohteita.

Kun asunnonvaihdon hetki koittaa, on siitä hyötyä jos olet pitänyt alueesi asuntojen hintatasoa silmällä jo aiemmin. Oikean pyyntihinnan asettaminen omalle asunnolle voi kuitenkin aiheuttaa harmaita hiuksia. Tekemällä hinta-arvion omasta asunnostasi saat osviittaa siitä, mikä oman asuntosi pyyntihinta voisi olla.

Lopullisen kauppahinnan kuitenkin neuvottelevat aina ostaja ja myyjä, ja siihen vaikuttavat asuntojen yksilölliset erot aina taloyhtiöstä ja tehdyistä remonteista varusteluun, kuntoon ja asuinkerrokseen. Kun olet myymässä asuntoasi, voit pyytää kiinteistönvälittäjältä hinta-arvion, joka pohjautuu toteutuneisiin asuntojen kauppahintoihin. Kiinteistönvälittäjän hinta-arvio ennustaa tarkemmin asuntosi todellisen arvon.

Välittäjän valinta -palvelusta löydät välittäjät, jotka tuntevat alueesi asuntomarkkinat

Motocrossia ja moottorikelkkailua harrastava Anita Roininen ei päässyt eroon nopeista käänteistä huvilaprojektissaankaan.Hän löysi Petri-puolisonsa kanssa toiveidensa rantatontin Pohjois-Karjalan Liperistä, Juojärven rannalta syksyllä 2020.

Lähetin saman tien lauantai-iltana sähköpostivarauksen, jotta kukaan muu ei sitä pääse nappaisemaan, joensuulainen muistelee kolmen vuoden takaista aikaa.

Ripeyteen rohkaisi se, että varaaminen ei sitonut heitä vielä mihinkään. Tonttimaata myyneen Metsähallituksen varausehtojen mukaan Roinisilla oli neljän viikon harkinta-aika.

Sinä aikana pystyi keskustelemaan kunnan kanssa ja selvittämään tontin mahdollisuuksia.

Selvittelyjen tulokset miellyttivät Roinisia. Ostamisen sijaan he kuitenkin päätyivät aluksi vuokraamaan tontin. Tämä toi heille lisää suunnitteluaikaa ennen pitkäaikaista sitoutumispäätöstä tonttiin.

Vuokraaminen oli meille riskien hallintaa, jos esimerkiksi talven aikana ei sopivaa talopakettia olisikaan löytynyt tai elämään olisi tullut suuria muutoksia.

Talomalli videopelistä

Sopivaa talopakettia ei markkinoilta tosiaan löytynyt. Roiniset ratkaisivat tilanteen toisin ja otti avuksi suositun Sims-videopelin, jolla voi tietokoneen näytölle suunnitella huoneita ja kokonaisia taloja helposti hiirellä vetämällä.

Yhtenä iltana lasten kanssa loimme päätalon mallin. Samalla pelillä olemme lopulta kaikki tämän tontin rakennukset suunnitelleet. Ammattilaiselle jäi suunnitelmien puhtaaksi piirtäminen, Roininen selittää edelleen innostuneena.

Rakennustyöt käynnistyivät seuraavana keväänä. Ensin valmistuivat sauna ja autotalli. Tallissa kuivattiin ja maalattiin seuraavana rakennusvuorossa olleen huvilan laudat.

Huvilan lopputarkastus tehtiin vuoden 2022 toukokuussa. Silloin Roiniset olivat jo ostaneet tontin omakseen.

Sekin hoitui kätevästi sähköpostilla ja pankkitunnuksilla parissa minuutissa.

Ystävien yhteisö rakentuu Juojärven rannalle

Nyt pariskunta viettää suurimman osan ajastaan Juojärven rantamaisemissa. Muun muassa turvallisuusalan kouluttajana työskentelevä Roininen voi tehdä töitä huvilalta käsin.

Tämä tuntui heti sopivalta, kun ensimmäisen kerran tulimme tänne. Iso tontti takaa rauhan, eikä täällä ole mitään häiriötekijöitä. Unelmiemme paikka.

Järvi ja metsät ovat pariskunnalle rakkaita harrastusympäristöjä.

Tässä on mielettömän hyvä sijainti ja tieyhteydet. Kun kaupunkiin on alle 50 kilometriä, sen voi ajaa vaikka pyörällä!

Tieto pariskunnan onnesta on kiirinyt muillekin. Roinisille kuuluisi huvilaelämän tehomarkkinoijan titteli, sillä vielä hetki sitten niemenkärjen toisella puolella vapaana olleet kolme huvilatonttia ovat kaikki päätyneet pariskunnan lähipiirille.

Yksi uusista naapureista on Roinisten nuorin Iida-tytär.

Hän oli luullut olevansa kaupunki-ihminen. Aika nopeasti loppui täällä se kaupunkilaisuus, Roininen nauraa.

Tulevat naapurit eivät sentään suunnitelleet omia talojaan videopelillä, mutta tontin hankkimisessa he kaikki seurasivat Roinisten esimerkkiä ja päätyivät ensin vuokraamaan tontin.

Meille tämä systeemi on ollut erittäin hyvä. Saimme harkinta-aikaa tarpeemme mukaan, ja kaikki lupiin, tarkistuksiin ja byrokratiaan liittyvät asiat ovat soljuneet paremmin kuin hyvin kunnan ja Metsähallituksen suuntaan.

Tontin vuokraaminen on hyvä tapa ostaa aikaa ja säästää rahaa rakentamiseen. Lue lisää tontin vuokraamisesta! 

Tutustu vapaisiin tontteihimme Pohjois-Karjalassa

Tutustu koko laajaan tonttitarjontaamme