Tampereen Santalahdessa 1800-luvulla rakennettu teollisuusalue herää uudestaan henkiin, kun se päivitetään tyylikkääksi asuinalueeksi vanhaa teollista perimää kunnioittaen.

Tampereen Santalahden alueen kaukaisin historia ulottuu aina 3000 vuoden taakse. Alue on aikoinaan ollut osa Laatokan ja Pohjanlahden välistä kulkureittiä, jota pitkin matkaajat ovat kulkeneet sisämaasta rannikkoa kohden. Tampereelle tyypillisen punatiilisen ilmeen alue sai 1800-luvulla, jolloin alueelle kohosi teollisuusalue tulitikku, pahvi- ja paperitehtaineen.

Nyt alueen historiassa kääntyy uusi lehti, kun hylätyt tehdasrakennukset muuttuvat asuinalueeksi ­– rakentaminen käy jo kiivaana.

Santalahden maisemissa eri aikakaudet ja kulttuurit ovat sulassa sovussa

Vaikka alueelle rakennetaan paljon uutta, ei vanhaakaan unohdeta. Santalahden arkkitehtuuri säilöö muistumia paitsi alueen teollisuushistoriasta myös tehtaiden kultakauden jälkeisistä ajoista.

Vanhoista rakennuksista säilytetään niin paljon kuin mahdollista: tikkutehtaan modernit loft-asunnot tulevat rakentumaan osin vanhojen tehtaan seinien sisälle, ja vanha tehtaanpiippu tulee saamaan uuden elämän alueen maamerkkinä. Myös hylättyjä tehdasrakennuksia koristanutta katutaidetta säilytetään – ainakin tulevaisuuden taiteen inspiraation lähteenä. Valmiit rakennukset tulevat saamaan pintaansa taidetta seinämuraalien muodossa.

Historiansa lisäksi alueelle lisämausteensa antavat ympäristön peritamperelaiset maisemat. Neljään suuntaan avautuvat näkymät tarjoavat ihailtavaa Näsijärvelle ja Santalahden rantapuistoon sekä idyllisiin Pispalan puutaloihin ja Haulitornille. Lisäksi koko kilometrin mittaisen alueen läpi pääsee pyöräilemään tai kävelemään – talot muodostavat keskelleen rauhallisen keitaan, jossa korttelipihojen ja puistoalueiden viihtyisyyteen on kiinnitetty eritystä huomiota.

Santalahdessa jokainen asukas voi nauttia mielensä mukaan oman kodin rauhasta, yhteisestä pihapiiristä ja aktiivisesta, liikkuvasta elämästä, YH Kotien rakennuttajajohtaja Petro Saraste toteaa.

Moderneja koteja erilaisiin elämäntilanteisiin

Pohjola Rakennus ja YH Kodit rakentavat Santalahteen noin 1500 uutta asuntoa kolmeen eri kortteliin. Koska vaihtoehtoja löytyy aina 20-neliöisestä yksiöstä 160-neliöiseen kattohuoneistoon, alueelta oman kotinsa löytävät niin ensiasunnonostajat, lapsiperheet kuin omakotitalosta takaisin kaupunkiin muuttavat.  Santalahden vahvuus onkin sen monipuolisuus.

Iso aluehanke antaa mahdollisuuden luoda laadukkaita asuntoja monipuolisella asunto- jakaumalla, Pohjola Rakennuksen suunnittelupäällikkö Lasse Kyrölä kertoo.

Rakentamista ei suoriteta yksi talo kerrallaan, vaan mukava asuinympäristö pyritään luomaan nopeasti. Valmista pitäisi tulla vuoteen 2025 mennessä, jolloin alueella liikennöi suunnitelmien mukaan myös raitiovaunu: kiskot kuljettaisivat sekä Tampereen keskustaan että läheiseen Lielahden kauppakeskittymään. Myös tuleviin Santalahden kohteisiin on suunnitteilla arjen palveluita kuten ravintoloita ja kauppa. Lisäksi Tikkutehtaan alakertaan rakentuu päiväkoti.

Ensimmäiset asukkaat pääsevät muuttamaan koteihinsa jo syksyllä 2019. Mikäli haluat olla yksi heistä, on sinulla siihen mahdollisuus – kaikkia asuntoja ei ole vielä varattu!

• Tikkutehtaan Loimu
• Pahvitehtaan Aallokas
• Pispanrannan Arielle

Uuden kodin hankinta on koko elämän suurimpia ostopäätöksiä. Ostajan onneksi myyjällä on velvollisuus kertoa olennaiset tiedot asunnosta ennen kaupantekoa. Lain mukaan ostajana olet kuitenkin yhtä lailla velvollinen tutustumaan asuntoon sekä sen kuntoon ja ominaisuuksiin. Lakikielessä tätä kutsutaan ostajan selonottovelvollisuudeksi.

Kun olet tarkastanut huolellisesti, millaisesta asunnosta on kyse, asunnon virheet tai epäkohdat voidaan korjata ajoissa tai hyväksyä yhdessä. Näin vältytään ikäviltä riidoilta. Jos asunnosta löytyy silti vakava virhe vielä kaupanteon jälkeen, sinun on mahdollista vaatia myyjältä korvausta, hinnanalennusta tai jopa kaupan purkamista. Kokosimme yhteen tärkeimmät lakiseikat, jotka ostajan tulee ottaa huomioon harkitessaan asuntokauppoja.

1. Ostajan on tarkastettava asunto huolella

Ostajana sinun tulee tutustua asuntoon ja siihen liittyviin tärkeisiin asiakirjoihin huolella. Tavallisesti pintapuolisesti nähtävissä olevien vikojen ja puutteiden huomaaminen ja kirjaaminen riittää. Rakennuksista on tarkastettava vain ne osat, joihin on esteetön pääsy. Kauppaan liittyvät asiakirjat on käytävä läpi kaikilta osin.

Myyjän ei lain mukaan tarvitse hyväksyä korvausvaatimuksiasi, jos olet tarkastanut asunnon huolimattomasti tai kieltäytynyt asunnon tarkastamisesta ilman hyvää syytä. Korvaukseen ei myöskään oikeuta virhe, joka sinun olisi pitänyt huomata kauppaan liittyvistä asiakirjoista, jos olisit tutustunut niihin huolellisesti. Jos taas myyjä on toiminut törkeän huolimattomasti tai kunnianvastaisesti, laki on luonnollisesti sinun puolellasi.

2. Ostaja ei voi valittaa virheestä, josta hänen olisi pitänyt tietää

Et voi enää kaupan jälkeen valittaa asunnon virheestä, josta olet tiennyt tai sinun olisi pitänyt tietää. Tämä ei päde, jos et ole kauppoja tehdessäsi voinut ymmärtää virheen tai ominaisuuden merkitystä tai jos sinulla on ollut syytä uskoa, että ongelma korjataan ennen asunnon luovutusta.

Se, miten yksityiskohtaista ymmärrystä sinulta vaaditaan, riippuu muun muassa asunnon iästä ja kunnosta sekä ostajan omasta osaamisesta. Jos olet esimerkiksi koulutuksensa ansiosta perehtynyt rakennustekniikkaan, sinun odotetaan ymmärtävän asunnon ominaisuuksista tavallista enemmän.

3. Ostajan ei tarvitse tarkistaa myyjän asunnosta antamia tietoja

Ostajana sinun pitää voida luottaa myyjän antamiin tietoihin asunnosta. Ne pitää tarkistaa erikseen vain myyjän kehotuksesta tai jos tarkistukseen on jokin muu erityinen syy.

4. Asiantuntijan apua tarvitaan tarkastuksessa harvemmin

Asuntoa tarkastaessasi sinun ei yleensä lain mukaan tarvitse tutkia mitään, mikä vaatisi erillisiä teknisiä toimenpiteitä tai muita erikoisjärjestelyjä. Vaikka laki ei edellytä kuntotarkastusta, on asiantuntija-avun käyttämistä kuitenkin hyvä harkita. Jos kuntotarkastaja ei ole ennen kauppaa huomannut vikaa asunnossa, ei sinunkaan tavallisesti voida odottaa huomanneen sitä.

Toisinaan laki saattaa vaatia, että tutkit asunnon tavallista perusteellisemmin, esimerkiksi jos kuntotarkastuksessa tai muussa yhteydessä on huomattu tai epäilty kosteutta tai vauriojälkiä seinissä tai sisäkatoissa tai jos esille on tullut jotakin muuta huolestuttavaa. Tällöin puhutaan ostajan erityisestä selonottovelvollisuudesta.

Kysy tarvittaessa neuvoa lakimieheltä

Ostajan selonottovelvollisuus määräytyy aina tapauskohtaisesti. Jos olet epävarma, mitä kaikkea olet velvollinen tarkastamaan ja mitkä ovat oikeutesi ostajana, suosittelemme kysymään neuvoa Herkulex.fi-yhteistyökumppanimme asuntokauppoihin erikoistuneelta asiantuntijalta. Onnea uuden kodin etsintään!

Kirjoitamme tällä kertaa Etuoven hakukenttään Myllypuro ja katsomme, mitä asuinalueella on parhaillaan myynnissä. Myllypuron kaupunginosa itäisessä Helsingissä lukeutuu kaupungin nouseviin asuinalueisiin, jonka kehittämiseen on viime vuosina panostettu. Myllypuro on alkujaan rakennettu väljästi ja rakennusten väliin on jäänyt metsiä ja kallioalueita. Siitä syystä Myllypuro on ollut otollista aluetta uudisrakentamiselle viime vuosina. Uusien kerrostalojen lisäksi yksi tunnetuimmista uudiskohteista Myllypurossa on viehättävä Puu-Myllypuron kaupunkikylä.

Myllypuro sijaitsee Itä-Helsingissä, Itäkeskuksen pohjoispuolella hyvien kulkuyhteyksien varrella. Metron kyydissä pääsee sujuvasti Helsingin keskustaan ja laajat palvelut löytyvät lyhyen bussimatkan päästä Itäkeskustasta. Päivittäiset arkeen tarvittavat palvelut, kuten ruokakaupat, apteekki, terveyskeskus, koulut, päiväkodit ja liikuntapalvelut löytyvät toki kattavasti myös Myllypuron keskustasta, jonka ostari uudistettiin muutama vuosi sitten.

Monille Myllypurosta voi ensimmäisenä tulla mieleen itäisen Helsingin esikaupunkialue, mutta Myllypurossa on paljon muutakin. Myllypurosta löytyy esimerkiksi kaunista luontoa, metsäalueita, lapsiperheille sopivia koteja ja tilaa hengittää. Viime vuosina kaupunginosa on kehittynyt monella tapaa niin palveluiden kuin uudisrakentamisen osalta. Asukkaita Myllypurossa on reilut 11 000, mutta arvioiden mukaan Helsingin Metropolian uusin Myllypuron kampus tuo lähivuosina alueella lisää nuoria ammattikorkeakoulun opiskelijoita. Heitä varten alueelle on rakenteilla myös pienempiä kerrostaloasuntoja.

Idyllinen kaupunkikylä lähellä Myllypuron palveluita ja metroa

Myllypuron Myllykylän puutaloalueesta on rakentumassa viihtyisä ja kodikas kaupunkikylä lähelle Myllypuron palveluita, liikuntamahdollisuuksia ja kulkuyhteyksiä. Myllykylä on jo osittain valmis, mutta osin alueelle on rakenteilla vielä uudiskohteita, kuten tämä ihastuttava kohde.

Tämä Helsingin Valssimyllynkatu 13 -yhtiö muodostuu seitsemästä paritalosta, kolmesta rivitalosta ja yhdestä omakotitalosta, yhteensä 24 asuntoa 81 m2 ja 129 m2 välillä. Monenlaisia koteja erilaisiin elämäntilainteisiin, mutta erinomaisia esimerkiksi lapsiperheille rauhallisen sijainnin ja Myllypuron palveluiden osalta. Terassilta ja yläkerran parvekkeelta aukeavat valoisat näkymät viherpihalle, ja kohteista löytyy myös takkavaraus. Asioita, jotka tekevät asunnoista viihtyisiä koteja. Asuntojen on arvoitu valmistuvan vuodenvaihteessa 2019-2020 ja parhaillaan ne ovat ennakkomarkkinoinnissa. Tässä kohteessa pääset nauttimaan upouusista pinnoista ja kodikkaasta miljööstä.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, voit tutustua siihen tarkemmin täällä.

Tilavaa asumista omakotitalossa

Myllypurossa Hallainvuoren juurella sijaitsee laaja omakotitaloalue. Alueella on parhaillaan myynnissä tämä uniikki omakotitalo, joka tarjoaa mitä upeimmat puitteen kodikkaalle asumiselle rauhallisella asuinalueella Helsingissä.

Talo on rakennettu kestämään aikaa, sillä harkkorakenteisena paikalla valettuna betonirunkoisena talona se kestää sukupolvelta toiselle. Talo on energiatehokas ja edustaa toiminnoiltaan ja tekniikaltaan tätä päivää. Kuten asuntoilmoituksen kuvista huomaa, pienet, tarkkaan harkitut yksityiskohdat antavat asumiseen ylellisyyden tuntua. Tyylikkyytensä lisäksi talo on tilankäytöltään erittäin monipuolinen, eikä tilastakaan ihan heti tule puute tässä 229 neliön omakotitalossa. Lähistöllä sijaitsee päiväkodit, koulut, hyvät kulkuyhteydet ja harrastusmahdollisuudet.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, voit tutustua siihen tarkemmin täällä.

Jos Myllypuro alueena kiinnostaa, niin luehan myös tämä juttu Ainu Kortelaisesta. Hän muutti Myllypuroon juuri rauhallisuuden ja luonnonläheisyyden takia.

Katso myös kartalta minkälaisia asuntoja Myllypurossa on myynnissä tällä hetkellä.

–Hilla Stenlund

Käy tutustumassa myös muihin Helsingin kaupunginosiin! Sijaitseeko seuraava kotisi kenties ekologisessa Kuninkaantammessa, unelmien Ullanlinnassa, merellisessä Kruunuvuorenrannassa tai kenties trendikkäässä Kalliossa?

Uuteen kotiin muutettaessa ei välttämättä mielessä päällimmäisenä pyöri poismuuttotilanne, on kiire miettimään huonekalujen paikkoja ja tupaantuliaisia järjestämään. Asunnossa kannattaa kuitenkin tehdä pieni alkukatselmus, jossa asunto kuvataan ja mahdolliset viat merkitään muistiin. Sen jälkeen pääsee hyvillä mielin sisustamaan uutta kotia! Pois muutettaessa kuvat kaivetaan esiin ja niitä verrataan asunnon sen hetkiseen kuntoon. Muuttotarkastus on hyvä tapa välttää erimielisyydet vuokralaisen ja vuokranantajan välillä.

Tiedä oikeutesi ja velvollisuutesi

Joskus vuokrasuhteen päättyessä saattaa syntyä ristiriitoja vuokralaisen ja vuokranantajan välille. Yksi yleisimmistä syistä erimielisyyksiin on asunnon kunto. Vuokranantajan käsitys asunnon kunnosta voi poiketa merkittävästi vuokralaisen näkemyksestä ja hän saattaa pidättää vuokravakuutta sellaisten vahinkojen vuoksi, jotka olivat olemassa jo vuokralaisen muuttaessa asuntoon. Riitatilanteessa vuosienkin takaisia asioita voi olla vaikea todistaa, joten vuokralaisen riski menettää vakuussumma tai osa siitä on suuri.

Sekä vuokralaisen että vuokranantajan tärkeä tietää, kuka on vastuussa mistäkin. Huoneenvuokralain mukaan vuokralaisen on hoidettava asuntoa huolellisesti ja hän on vastuussa asunnolle aiheuttamistaan vahingoista. Vuokralainen ei kuitenkaan ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka tarkoittaa esimerkiksi pieniä kolhuja tai naarmuja seinä- ja lattiapinnoissa. Vuokranantajan vastuulle kuuluu yleensä asunnon kunnosta ja kunnossapidosta huolehtiminen.

Vuokranantaja voi pidättää vuokravakuudesta vuokralaisen jälkien korjaamisesta aiheutuneita kuluja, mutta pidättämisestä ja sen syistä on aina ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti. Mikäli perusteita vuokravakuuden pidättämiselle ei ole, on vuokravakuus palautettava viipymättä lopputarkastuksen ja avainten luovutuksen jälkeen.

Täältä löydät vuokralaisen vinkit vuokra-asunnosta huolehtimiseen

Muuttotarkastus tuo sopua vuokrasuhteen päättyessä

Varmin keino sovun säilyttämiseen on suorittaa muuttotarkastus niin asuntoon kuin sieltä poiskin muutettaessa. Ihmisen muisti saattaa olla huono ja valikoiva, joten sinne ei kannata yrittää asunnon mahdollisia vikoja tallettaa – varsinkaan kun asuntoon ja sieltä pois muuttamisen välillä saattaa olla useita vuosia. Sen sijaan viat kannattaa dokumentoida kuvaamalla ja kuvat tallentaa varmaan paikkaan.

Kuvienkaan todistusvoima ei ole aivan kiistaton – päivämäärät voivat puuttua ja muokkauksia voidaan tehdä. Tämän ongelman ratkaisee Redorentin uusi Muuttotarkastus-palvelu.

Helppokäyttöinen sovellus mahdollistaa asunnon dokumentoinnin kuvin ja sanoin omalla älypuhelimella.  Kuvat tallentuvat kolmannen osapuolen, eli Redorentin palvelimelle ja ovat sieltä helposti jaettavissa kaikille osapuolille. Kuvien ja tekstien muokkaaminen ei ole mahdollista ja kuvat tallentuvat aikaleimattuna minuutin tarkkuudella. Kummallekin osapuolelle on yksiselitteistä faktaa asunnon kunnosta, joten sekä vuokralaisen että vuokranantajan oikeudet on turvattu eikä tarpeettomaan kiistelyyn ole tarvetta.

Tutustu täällä Muuttotarkastus-palveluun!

Ostotarjousta ei kannata tehdä hetken mielijohteesta, sillä sen peruminen voi tulla kalliiksi.  Asunto-osakekaupoissa ja kiinteistökaupoissa tarjous määritellään eri tavoin, joten varmista, ettet sitoudu kauppaan liian aikaisin.

Asunto-osakekaupoissa tarjous on aina sitova

Asunto-osakekaupoissa missä tahansa muodossa tehty ostotarjous on sitova, myös suullinen. Jos kauppa peruuntuu ostajan aloitteesta, myyjällä on oikeus pitää tarjouksen yhteydessä mahdollisesti maksettu käsiraha tai saada sovittu vakiokorvaus. Korvaus voi kuitenkin olla korkeintaan 4 % tarjouksen mukaisesta kauppahinnasta. Käsirahasta ja/tai vakiokorvauksesta on mainittava erikseen ostotarjouksessa.

Mikäli myyjä tekee vastatarjouksen, sitä pidetään laissa kokonaan uutena tarjouksena. Tällöin alkuperäinen tarjous ei ole enää voimassa eikä sitova. Vaikka olisit siis tehnyt alkuperäisen ostotarjouksen, voit hylätä sinulle tehdyn vastatarjouksen ilman seuraamuksia.

Kiinteistökaupoissa tarjous vaatii esisopimuksen

Sitova kiinteistökauppa vaatii aina Maakaaren mukaisen, määrämuotoisen esisopimuksen. Esisopimuksessa tulee olla samat tiedot kaupan osapuolista ja kohteesta kuin varsinaisessa kauppakirjassa sekä viimeinen mahdollinen kaupantekopäivä ja kaupan ehdot. Sen on oltava myös kaupanvahvistajan vahvistama. Kauppahinta ja muu vastike voidaan sopia myöhemmin esisopimukseen kirjatuilla perusteilla. Jollei toisin määrätä, esisopimus on voimassa viisi vuotta.

Jos kiinteistökaupasta on sovittu, kaupan peruva osapuoli joutuu maksamaan korvauksen toiselle sopijalle, vaikkei sopimusta olisi tehty lain vaatimassa muodossa. Tämän korvauksen on katettava kohtuulliset kustannukset, joita on syntynyt ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta ja muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista.

Tee tarjous vain, jos olet valmis kauppaan

Kiinteistön kaupassa tarjouksen voimassaolon kriteerit ovat tarkkaan määritellyt, kun taas asunto-osakekaupassa vapaamuotoinenkin tarjous on sitova. Oli kyse kummasta tahansa, kannattaa aina ennen tarjouksen tekemistä harkita tarkkaan, onko valmis viemään kaupat loppuun asti.

Tarjouksen peruminen on mahdollista, mutta yleisen mielipahan lisäksi kustannuksia tulee maksettavaksi niin kiinteistön kuin asunto-osakkeen kohdalla. Tee siis tarjous vasta, kun olet valmis sitoutumaan kauppaan, niin vältät ikävät seuraukset.

Ostotarjoukseen apua asiantuntijalta

Jos ostotarjouksen laatiminen kaikkine ehtoineen mietityttää, voit pyytää apua asunto- ja kiinteistölainsäädännön asiantuntijalta. Riitoja selvitellessä ostotarjouksen muoto on ratkaisevan tärkeä, vaikka lain edessä huomioidaankin kaikki saatavilla olevat faktat. Herkulex.fi-yhteistyökumppanimme on tukenasi kaikissa asuntokauppoihin liittyvissä lakiasioissa.

Tämän kertaisessa Kylässä-sarjan postauksessa vierailen Korhosen perheen luona Laajasalossa. Anna Korhonen muutti miehensä ja kahden lapsen kanssa Laajasaloon joulukuussa 2017.

Laajasalossa veti puoleensa merellinen luonto, rauhallisuus ja toisaalta myös läheltä löytyvät palvelut arjen pyörittämiseen. Kaikki tarpeellinen on kävelymatkan päässä. Korhoset ovat viihtyneet saarella hyvin ja nauttivat asuinalueensa yhteisöllisestä hengestä.

Laajasalo, ruotsinkieliseltä nimeltään Degerö on saari Itä-Helsingissä ja järjestyksessään Helsingin 49. kaupunginosa. Laajasalon peruspiirin osa-alueisiin kuuluu Vartiosaari, Yliskylä, Jollas, Tullisaari, Tahvonlahti, Kruunuvuorenranta, Hevossalmi, Villinki, Santahamina ja Itäsaaret. Santahaminan varuskunnan alue, Villinki, Itäsaaret ja Vartiosaari ovat omia erillisiä saaria Laajasalon ympärillä. Myös Laajasalo on nimestään huolimatta saari, joten merellinen ympäristö on kaupunginosassa vahvasti läsnä.

Mikä Laajasalossa on parasta?

Laajasalossa on parasta mieletön luonto, toinen toistaan kauniimmat lenkkireitit meren rannassa sekä arjen helppous, varsinkin näin perheellisenä. Uudessa kauppakeskus Saaressa on niin ruokakauppa, apteekki, kukkakauppa, kampaamo, kahvila ja useampi ravintola. Muutaman sadan metrin matka palveluiden ääreen taittuu hetkessä kävellen tai pyörällä, Anna Korhonen luettelee Laajasalossa asumisen parhaita puolia.

Hetken miettimisen jälkeen Anna mainitsi yhdeksi parhaista puolista myös kaupunginosan yhteisöllisen kulttuurin, joka on kuin piste iin päälle. Annan mielestä laajasalolaiseksi on ollut helppo sujahtaa uutena asukkaana ja leikkipuistoissa on ollut mukava tutustua muihin alueen perheisiin.

Lukuisissa leikkipuistoissa olemme tutustuneet muihin lapsiperheisiin ja päässeet siten osalliseksi Laajasalon yhteisöllistä kulttuuria. Olen kuullut useamman suusta sanonnan, että Laajasalosta ei halua muuttaa pois.

Remontoitu kerrostalokolmio keskellä luonnon rauhaa

Korhosen perhe asuu 64 neliön ylimmän kerroksen kerrostalokolmiossa, jonka he ostivat ja remontoivat tarpeisiinsa sopivaksi syksyllä 2018. Kerrostalo on rakennettu vuonna 1965.

Kerrostalo on kadulta lähes huomaamattomasti metsän siimeksessä, puiden ympäröimänä luonnon keskelle. Näin alkukesän kynnyksellä puut vihertävät kauniisti ja linnun laulu kuuluu parvekkeen kautta Korhosten kotiin. Luonto on läsnä monien aistien kautta.

Remontoimme kotimme kauttaaltaan lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka oli uusittu putkiremontin yhteydessä muutama vuosi takaperin. Poimimme tehosteseiniin värit inspiroituneena kotiamme ympäröivästä upeasta luonnosta.

Korhoset ovat viihtyneet taloyhtiössä ja Laajasalossa hyvin. Siitä kertoo muun muassa se, että ennen oman kodin ostoa he asuivat samassa taloyhtiössä ensin vuokralla.

Asuimme ensin alimmassa kerroksessa vuokralla. Muutto kaksi kerrosta ylemmäs oli lapsiperheelle ihanan helppoa ja huoletonta. Remonttiaikana saatoimme hipsiä yläkertaan ihastelemaan työn etenemistä lasten nukkuessa alakerrassa, Anna muistelee muutto- ja remonttiprojektia hymyillen.

Laajasalo kasvaa ja kehittyy ennen raitiovaunuyhteyden aukeamista

Laajasalo kehittyy kovaa vauhtia. Kruunusillat projekti on aloitettu ja se tuo noin vuonna 2026 nopean raitiovaunuyhteyden Hakaniemen rannasta meren yli Laajasalon Kruunuvuorenrantaan ja sieltä edelleen Laajasalon keskukseen. Parhaillaan Laajasaloon rakennetaan asuntoja tuleville uusille asukkaille ja sitä mukaa kehittyvät myös palvelut; päiväkodit, koulut, ravintolat, kivijalkakaupat ja liikenneyhteydet.

Suurin osa Laajasalon kaupallisista palveluista on keskittynyt Laajasalon keskustaan, Yliskylään. Syksyllä 2018 Yliskylään avattiin uusi kauppakeskus Saari, joka palvelee kattavasti kaupunginosan asukkaita. Kauppakeskuksessa sijaitsee myös Helsingin ainoa kauppakeskuksen tiloissa toimiva kirjasto. Lisäksi Yliskylässä palvelee terveyskeskus ja kirkko. Vanha ostoskeskus purettiin ja sen tilalle on noussut uusia asuinkerrostaloja.

Parhaillaan merellisen Laajasalon alueella asuu reilut 15 000 helsinkiläistä. Työpaikkoja on noin kaksi tuhatta. On arvioitu, että Kruunusiltojen aukeaminen tuo lähivuosina asuinalueelle yli 10 000 uutta asukasta, kun entisen öljysataman alueelle sijoittuva Kruununvuorenranta valmistuu 20-luvun puolivälissä. Se on huomattava kasvu rauhalliselle saarelle, mutta muutosprojektia on suunniteltu huolella ja luonnon säilyminen sekä vehreyden vaaliminen ovat tärkeä osa koko rakennusprojektia.

Tullisaaren kartanopuisto arvokas maamerkki Laajasalossa

Tullisaaren suojeltu kartanopuisto on kulttuurihistoriallisesti, puutarhataiteellisesti ja maisemallisesti arvokas kohde Laajasalossa. 46 hehtaarin merenrantapuisto koostuu kahdesta osasta, itäisestä kartanopuistosta ja läntisestä kansanpuistosta. Tuurholman eli Tullisaaren kartanopuiston huviloista ovat tähän päivään säilyneet Deckerin huvila sekä Aino Acktén huvila.

Puistot ovat alueen asukkaiden suosittuja virkistymis- ja lenkkeilyreittejä. Tullisaari kuuluu myös Korhosten perheen lempipaikkoihin saarella.

Lempipaikkojani Laajasalossa ovat suojeltu Tullisaaren kartanopuisto, meren läheisyydessä kulkevat lenkkireitit ja taloyhtiömme kyljestä aukeava metsä. Viikonloppuaamuina retkeilemme sinne usein lasten kanssa eväät ja termospullo kainalossa, Anna kertoo.

Kesällä tykkäämme pyöräillä ympäri Laajasaloa ja pistäytyä iltauinnilla joissakin useista rannoista. Fornitaly-pitseriasta haetaan evästä, kun nälkä yllättää.

Sujuvaa ja yhteisöllistä arkea Laajasalossa

Arki Laajasalossa sujuu Korhosen perheeltä jouhevasti.

Työskentelen itse noin 2 minuutin matkan päässä, mieheni pääosin kotona yrittäjänä ja lapset ovat hoidossa Herttoniemenrannan puolella. Työmatkoihin ei kulu tällä hetkellä juurikaan aikaa, mikä mahdollistaa paljon perheen yhteistä aikaa iltaisin, Anna kuvailee perheen arkea.

Ystäviä on ehtinyt kertyä saarelta useampia, joita treffaamme leikkipuistoissa, lenkillä ja kesäisin läheisillä uimarannoilla.

Kauneutta ja estetiikkaa arvostava Anna mainitsee haastattelun yhteydessä myös läheisen Laajasalon Kukkakioskin, joka sijaitsee aivan naapurissa.

On hienoa voida tukea paikallista yrittäjää ja kukkakaupan omistavalta floristilta saa aina mainiota palvelua, Anna hehkuttaa lähipalveluita.

Korhoset myös uskovat, että siltahanke tuo tulevaisuudessa mukanaan myös uudenlaista kaupunkikulttuuria saarelle; kahviloita, kirpputoreja, tapahtumia ja yhteisöllisiä harrastuksia.

Muutimme juuri sopivaan aikaan kasvukykyiseen Laajasaloon!

Lämmin kiitos koko Korhosen perhe, että sain vierailla luonanne viihtyisässä Laajasalossa.

–Hilla Stenlund

Lue myös muiden kaupunginosien esittelyt:

Idyllinen ja kodikas Vallila

Tyylikäs, mutta rento Töölö

Eläväinen Sörnäinen

Urbaani Jätkäsaari meren äärellä

Kasvava Kalasatama lähellä luontoa

Vuokra-asuntomarkkinoilla on ollut viime vuosien aikana paljon hyvää kehitystä. Kasvukeskuksiin on rakennettu uusia asuntoja, joista suuri osa on ohjautunut vuokra-asunnoiksi. Myös yksityiset sijoittajat ovat innostuneet asuntosijoittamisesta, mikä on osaltaan kasvattanut tarjontaa.

Asuntosijoittaminen onkin hyvä keino hankkia säännöllistä tuloa, mutta vaatii harjoittajaltaan jatkuvaa tekemistä toiminnan kannattavana pitämiseksi. On kuitenkin keinoja, joiden avulla asunnon vuokraamisesta voi tehdä himpun verran helpompaa.

Valitse vaivattomasti sopiva vuokralainen

Jokaisen vuokranantajan unelma on pitkäaikainen, asiallinen vuokralainen, joka maksaa vuokran ajallaan. Sellaisen etsimiseen voi kuitenkin saada kulumaan paljonkin aikaa. Ja aikahan on tunnetusti rahaa – tyhjät kuukaudet syövät vuokratuottoa heti huomattavasti.

Redorentin Vuokralaisvalinta-palvelu auttaa parhaan mahdollisen vuokralaisen löytämisessä.  Sen avulla voit työläiden yleisnäyttöjen sijaan esitellä asuntoa oikeasti potentiaalisille vuokralaisehdokkaille.

Lue lisää Vuokralaisvalinta-palvelusta

Helpota arkeasi vuokranhallintapalvelun avulla

Osa vuokraustoimintaa on seurata, että vuokranmaksu tapahtuu ajallaan ja ragoida mikäli siinä ilmenee ongelmia. Parhaassa tapauksessa vuokralainen maksaa vuokransa ajallaan, mutta jos näin ei aina olekaan, mieltä rauhoittaa kun tilanteeseen on varautunut.

Redorentin Vuokrahallinta-palvelulla on mahdollista parantaa vuokranmaksun seurantaa ja toimia välittömästi ja ammattimaisesti ongelmien ilmetessä. Palvelu sisältää vuokralaskujen lähettämisen kuukausittain, maksujen seurannan, huomautukset, perinnän ja mahdolliset oikeudelliset toimenpiteet sekä viranomaiskustannukset. Hyvä keino säästää aikaa ja rahaa – ja näin lisätä kannattuvuutta ja mielenrauhaa.

Lue lisää Vuokrahallinta-palvelusta

Vuokraovi.comin vuokralaskuri auttaa määrittämään asunnollesi sopivan vuokratason, lue lisää ja kokeile! 

Turvaa omaisuutesi kannattavasti

Kun kyseessä on niinkin iso omaisuus kuin asunto, on tärkeää että vakuutusasiat ovat kunnossa. Yleensä vuokralaiselta vaaditaan kotivakuutus, mutta sen voimassaolosta ei vuokranantaja voi olla sataprosenttisen varma. On mukavampaa sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle, että mahdolliset vahinkotilanteet voidaan selvittää sujuvasti ilman turhaa riitelyä.

Edellä mainittuun Vuokrahallinta-palveluun voidaan sisällyttää LähiTapiolan huoneistoturvavakuutus, joka tarvittaessa korvaa menetettyjä vuokratuloja, oikeudenkäyntikuluja riitatilanteissa sekä osakkeenomistajan vastuulla olevia vahinkoja.

Myös vuokravakuudella on tärkeä rooli yksityisen vuokranantajan riskinhallinnassa.  Kuten jutun alussa mainittiin, on vuokra-asuntojen tarjonta lisääntynyt, mikä on luonut painetta vuokranantajille muuttaa toimintatapojaan ja alentaa kynnystä uudelle vuokralaiselle. Suuret toimijat ovat pienentäneet vuokravakuuden määrää tai poistaneet sen kokonaan, mikä helpottaa pienipalkkaisen vuokralaisen asunnonvuokrausta. Kustannustasoon tämä ei kuitenkaan ole vaikuttanut, sillä vakuuden poisto on kompensoitu korotetulla vuokralla.

Yksityinen vuokranantaja saattaa olla muuttuneessa tilanteessa hieman hankalassa asemassa. Vuokria ei juurikaan voi nostaa, sillä ne ovat jo nyt lähellä kipukynnystä, mutta toisaalta vakuuden puuttuminen voi tuottaa asunnon omistajalle tappioita.

Haluamme tehdä asunnon vuokraamisesta helppoa, edullista ja turvallista kaikille osapuolille. Lue täältä lisää Redorentin palveluista vuokranantajalle, vuokralaiselle ja vuokranvälittäjälle

Asunnon tai kiinteistön kauppakirjassa on usein mukana teksti ”Ostaja ottaa kaupan kohteen vastaan sellaisena kuin se on.” Lain mukaan tällainen lause on kuitenkin riitatilanteessa pelkkää sanahelinää. ”Ostajan oikeutta valittaa kaupan jälkeen löytyneestä virheestä voidaan rajoittaa kauppakirjassa vain tarkoilla ehdoilla. Yleinen ja kaiken kattava ”sellaisena kuin se on”-lauseke ei riitä”, Herkulex.fi-lakimiespalvelun asiantuntija Anniina Mäkikyrö muistuttaa.

Kauppakirjan yksityiskohtaisia ehtoja siitä, mitkä asunto- ja kiinteistökaupan riskit kuuluvat myyjän sijaan ostajalle, kutsutaan vastuunrajoituslausekkeiksi. Niiden käyttäminen vaatii äärimmäistä huolellisuutta ja tarkkuutta, sillä vastuunrajoituslausekkeella ostaja luopuu lain tarjoamasta suojasta. Nämä kolme esimerkkiä kertovat, milloin lauseketta kannattaa käyttää ja mitä siinä tulisi ottaa huomioon.

Tutustu asuntoon ja kuuntele kuntotarkastusta

Ostaja voi vaatia myyjältä hinnanalennusta, vahingonkorvausta tai jopa koko kaupan purkua, jos asunnosta löytyy kaupan jälkeen yllättävä virhe. Tämä edellyttää, että  . Kaikki tieto, joka löytyy kauppakirjasta ja sen liitteistä, kuten kuntotarkastusraportista, on lain mukaan kerrottu ostajalle. Jos virhe on ollut ostajan tiedossa ennen kauppoja, siitä ei voi enää valittaa. Selvyyden ja riitojen välttämisen vuoksi tästä on hyvä mainita kauppakirjassa vastuunrajoituslausekkeella.

Esimerkkitapaus (Helsingin hovioikeus 2017): Myyjillä ja ostajilla oli riitaa salaojista, joihin liittyvistä virheistä varoitettiin kuntoraportissa etukäteen. Ostajilla ei ollut valitusoikeutta, koska heidän olisi pitänyt lukea kuntoraportti ja ottaa varoitus vakavasti. Vastuunrajoituslausekkeen ansiosta myyjät vapautettiin vastuusta.

Ole riittävän yksityiskohtainen

Mitä yksityiskohtaisemmin vastuunrajoituslauseke on kirjoitettu, sen parempi. Tarkkaan määritetyllä lausekkeella myyjä ja ostaja voivat sopia vastuista laista poikkeavalla tavalla.

Esimerkkitapaus (Korkein oikeus 2012): Kaksi elinkeinonharjoittajaa teki kaupat kiinteistöstä, jossa ostaja oli ollut vuokralaisena jo kymmenen vuoden ajan. Vastuunrajoituslausekkeeseen oli kirjattu, että vastuu rakennuksesta kuului ostajalle. Ostaja kyseenalaisti vastuunrajoituslausekkeen, sillä hänen mukaansa myyjä oli antanut virheellistä ja harhaanjohtavaa tietoa kiinteistön kunnosta. Hän myös väitti, ettei lauseke ollut tarpeeksi yksityiskohtainen.

Korkeimman oikeuden mukaan vastuu rakennuksesta oli siirretty selkeästi kokonaan ostajalle. Ostajan olisi myös pitkäaikaisena vuokralaisena pitänyt ymmärtää vanhan rakennuksen mahdolliset laajat kunnostustarpeet. Lisäksi ostaja ei ollut tehnyt kuntotarkastusraportissa suositeltuja perusteellisia kuntotutkimuksia ennen kaupantekoa. Vastuunrajoituslauseke oli sitova, eikä ostajalla ollut valitusoikeutta kaupoista.

Salainen virhe on myyjän vastuulla

On hyvä muistaa, että lain mukaan myyjä vastaa asunnon tai kiinteistön salaisesta eli piilevästä virheestä, josta kumpikaan osapuoli ei ole voinut tietää kaupantekohetkellä. Salaista virhettä ei voida rajata pois myyjän vastuulta edes vastuunrajoituslausekkeella. Seuraavassa tapauksessa virhe olisi ollut ostajan vastuulla vain, jos siitä olisi mainittu kuntotarkastusraportissa.

Esimerkki (Korkein oikeus 2009): Kahden yksityishenkilön välisen kaupan jälkeen kiinteistöstä löytyi salainen virhe. Myyjän mielestä vastuu virheestä olisi kuulunut vastuunrajoituslausekkeen vuoksi ostajalle. Kuntotarkastusraportista ilmenneet virheet ja puutteet oli siirretty vastuunrajoituslausekkeella ostajan vastuulle. Salaista virhettä ei kuitenkaan ollut mainittu kuntotarkastusraportissa, joten oikeus oli ostajan puolella.

Asiantuntijan avulla vähemmän ristiriitoja

Oikeuden ratkaisu perustuu aina kaikkiin saatavilla oleviin faktoihin, mutta kauppakirja vastuunrajauslausekkeineen on riitojen ratkaisussa hyvin tärkeässä roolissa. Laatimalla sen yhteistyössä asunto- ja kiinteistölain asiantuntijan kanssa voit välttyä monelta väärinkäsitykseltä ja minimoit kiistat kaupanteon jälkeen. Herkulex.fi-yhteistyökumppanimme on tukenasi kaikissa asuntokauppoihin liittyvissä lakiasioissa.

Muista vastuuasioita pohtiessasi ainakin kaksi asiaa:

• Tutustu asuntoon tai kiinteistöön ja sen mahdollisiin riskeihin huolella. Älä rajaa lain tarjoamaa suojaa pois, jos et ole aivan varma asiastasi.
• Tarkista asiantuntijalta, että vastuunrajoituslauseke on tarpeeksi yksityiskohtainen ja räätälöity juuri tähän kauppaan sopivaksi.

Moni meistä haaveilee ympärivuotiseen asumisen soveltuvasta omasta talosta meren rannalla, hyvien palveluiden ja koulujen lähellä, niin, ja tietysti puolen tunnin päässä Helsingin keskustasta, eikö totta? Haaveilla on joskus tapana toteutua!

Harvinaisen upeille merenrantatonteille Espoon Munkkirantaan Suvisaariston kupeeseen, ja Saunaniemeen on nyt rakenteilla moderneja ja korkeatasoisia taloja! Munkkirantaan rakennetaan huippumodernit hirsitalot huikealla merinäköalalla ja Saunaniemeen puolestaan täyskivitalot omilla rantasaunoilla. Näissä kohteissa voit mainiosti yhdistää kesä- ja talviasumisen.

Hirsi- ja kivitaloilla on kummallakin kannattajansa. Olipa valintasi sitten hirsitalo tai täyskivitalo, ovat molemmat vaihtoehdot hyviä ja ekologisia. Enemmän kysymys onkin omasta mieltymyksestä kumpaan valinta kallistuu. Tutustutaan nyt näihin kahteen uudiskohteeseen tarkemmin!

Huippumodernit hirsitalot merenrannalle Suvisaariston naapuriin

Munkkirantaan Suvisaariston äärelle luonnonkauniille ranta-alueelle rakennetaan kuusi arkkitehti Seppo Mäntylän suunnittelemaa modernia ja ekologista erillistaloa.

Talot ovat massiivista hirttä ja niissä on suuret merelle avautuvat ikkunapinnat. Hirsitalossa sisäilman laatu on todistetusti hyvä kaikkina vuodenaikoina ja sen massiivinen seinärakenne säätelee ilmankosteutta varastoimalla ja luovuttamalla kosteutta tarpeen mukaan, jolloin huoneilman kosteustasapaino on aina optimaalisella tasolla. Hirsitalo on myös ekologinen valinta; se on luonnontuote, joka kestää käytössä sukupolvelta toiselle ja toimii hiilinieluna koko pitkän elinkaarensa ajan.

Suomalainen hirsitalo valmistetaan maailman parhaalla havumetsävyöhykkeellä kasvaneista suomalaisista puista. Metsän läsnäolon voi tuntea ja aistia puupinnoissa, jotka huokuvat luonnon positiivista energiaa. Taloissa on vesikiertoinen lattialämmitys ekologisella ja edullisella maalämmöllä.

Rantariviin sijoittuvat kolme taloa ovat yksitasoisia ja muut kolme taloa rakennetaan kahteen tasoon. Talot on sijoiteltu siten, että kaikista on merinäköala. Yksitasoiset rantatalot ovat skandinaavisen minimalistisia ja tyylikkäitä erillistaloja ja niihin kuuluu suuret terassit. Keittiö, ruokailutila ja olohuone on avaraa ja valoisaa yhtenäistä tilaa, josta avautuva huikea merinäköala lumoaa kaikkina vuodenaikoina!

Makuuhuoneet on sijoitettu toimivasti niin, että yksi makuuhuoneista, tietenkin omalla kylpyhuoneella ja vaatehuoneella, sijaitsee talon merenpuoleisessa päässä suoralla näkymällä merelle.  Kukapa ei haluaisi makuuhuonetta merinäköalalla! Muut kolme makuuhuonetta on sijoitettu talon toiseen päähän ja niiden yhteydessä on kylpyhuone- ja saunatilat. Kaksitasoisten ylätalojen ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta ja saunaosasto. Yläkerrassa sijaitsee avara keittiö-ruokailutila-olohuone, makuuhuone, kylpyhuone ja suuri merelle avautuva terassiparveke aivan huikein merinäkymin.

Talojen varustelu ja sisustusmateriaalit ovat korkeatasoisia ja modernin tyylikkäitä, lattiat kivilaattaa ja vaaleaa tammiparkettia, ja ulkoterassit Siperian lehtikuusta. Uudiskohteiden hyvä puoli on muuten se, että voit myös itse vaikuttaa sisustusmateriaalivalintoihin!

Alataloilla on omaa rantaviivaa ja ylätaloilla rantaoikeus, jonne kulku tapahtuu tontin itäreunassa olevaa tietä pitkin. Tontin omaa rantaviiva on noin 70 metriä ja mikä parasta, ranta myös säilyy yksityisenä, sillä alueen asemakaavassa ei ole yleisiä rantaraitteja!

Munkkirannassa on hyvät palvelut lähistöllä sijaitsevine päiväkoteineen, kouluineen, kauppoineen ja liikenneyhteyksineen. Erityismaininnan arvoinen on reilun kilometrin päässä sijaitseva 1920-luvulla perustettu Suvisaariston idyllinen kyläkauppa Skärgårdsbutiken, jonka kahvilassa voit käydä kahvilla tai lounaalla ja samalla tutustua alueen asukkaisiin!

Tutustu tarkemmin kohteeseen tästä! 

Saunaniemen Keidas – modernit kivitalot merenrantatontille

Tässä on kaikki! Moderni täyskivitalo, oma ranta ja vielä oma rantasaunakin!
Upealle paikalle Saunaniemen rantaan, Saunalahden läntiseen niemekkeeseen kauniille etelään avautuvalle merenrantatontille rakennetaan neljä skandinaavisen selkeälinjaista täyskivitaloa.

Arkkitehti Pet Michaelin suunnittelemien talojen materiaaleista ja varustelutasosta ei ole tingitty, ekologisuutta unohtamatta. Talot ovat kolmetasoisia vaaleaksi rapattuja kivitaloja, joiden ulkoseinät muurataan tehokkaina lämmönvaraajina tunnetuista Lakan Eko-grafit -harkoista. Jokaisella talolla on lisäksi oma viihtyisä viherkattoinen takallinen rantasauna ja oma hiekkaranta! Ulkovarastotilat ja kahden auton katos helpottavat arkea. Talojen entreepuolella kokonaisuutta suojaa vallikivimuuri ja sähköportti.

Tilavan talon sisätiloissa aistit korkeatasoisen suunnittelun, ja toimiva pohjaratkaisu sopii suuremmallekin perheelle. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee upea 5,7 metriä korkea takallinen ateljee-olohuone, keittiö, yksi makuuhuoneista, vaatehuone, wc ja katettu, lasitettu terassi. Toiseen kerrokseen puolestaan on sijoitettu kolme makuuhuonetta, vaatehuone, kaksi kylpyhuonetta ja kaksi parveketta. Yksi toisen kerroksen makuuhuoneista on näyttävä päämakuuhuone, jonka yhteydessä on iso walk in closet -vaatehuone ja oma kylpyhuone. Kellarikerroksen saunaosasto tilavine takkahuoneineen täydentää viihtyvyyden. Siellä on lisäksi vaatehuone, säilytystilaa ja tietysti aina tarpeellinen kodinhoitohuone.

Talojen lämmitysmuotona on ekologinen, sähköä säästävä maalämpö vesikiertoisena lattialämmityksenä. Asumismukavuutta lisää maaviileä. Kesähelteillä maalämpöjärjestelmää nimittäin voidaan käyttää tehokkaasti rakennuksen jäähdyttämiseen, joten enää ei tarvitse metsästää loppuunmyytyjä tuulettimia tai viilentää lakanoita pakastimessa, vaan sisäilma viilennetään tehokkaasti maaviileän avulla!

Omalta rantasaunalta on muutama askel ikiomalle hiekkarannalle, jollainen kuuluu jokaiselle talolle! Veneilijöiden iloksi rantaan rakennetaan myös yhteinen iso venelaituri. Tontin kokonaisrantaviiva on noin 55 metriä ja rannan oma rauha on taattu tulevaisuudessakin alueen asemakaavassa.

Merellinen, viihtyisä pientaloalue sijaitsee kattavien palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien päässä, mm. Kauppakeskus Isoon Omenaan ja Matinkylän metroasemalle on tiheät ja nopeat liityntäyhteydet.

Tutustu tarkemmin kohteeseen tästä! 

Mahtava lisäetu Saunaniemen Keitaan talon ostajalle! Kun teet ostopäätöksen tämän kohteen omakotitalosta elokuun 2019 aikana, saat 50.000 € lahjakortin Vepsäläiselle! Lahjakortti sisältää 50.000 € arvosta Vepsäläisen huonekaluja ja Vepsäläisen kalustesuunnittelun. Etu edellyttää sitovan ostopäätöksen tekemistä 31.8.2019 mennessä.

Teksti: Marja Kangasvaara

Hyviä uutisia uutta keittiötä suunnittelevalle: nyt ei tarvitse kulkea valtavirran mukana tai surffata jonkin tietyn trendin aallonharjalla, vaan jokaiselle löytyy aivan varmasti juuri oman näköinen keittiö. Keittiömaailman uudet konseptit tarjoavat ideoita unelmien keittiön suunnitelun, niitä voi hyödyntää joko sellaisenaan tai poimimalla parhaat palat.

Konseptit toimivat keittiösuunnittelussa punaisena lankana, jota seuraamalla on helppo muokata keittiöstä oman näköinen. Tässä jutussa tutustutaan Keittiömaailman uutuuskonsepteihin ja siihen miten ne taipuvat erilaisiin tyyleihin.

Videolla pääset tutustumaan keittiöuutuuksiin suunnittelija Katin johdolla:

Rigato henkii modernia skandinaavista tyyliä

A la Carte -malliston uutuus Rigato ihastuttaa skandinaavisen vähäeleisellä ja luonnonläheisellä ilmeellään. Näyttävyyttä kokonaisuuteen tuovat massiivitammiset, puusäleistä koostuvat ovet, jotka ovat omiaan käytettäväksi tehosteena esimerkiksi alakaapeissa ja saarekkeissa.

Vedikkeettömät ovet nauttivat suurta suosiota, sillä ne antavat keittiölle yhtenäisen ilmeen. Rigatossa vedikkeettömyys toteutuu kiinnostavalla tavalla, jokainen puusäle nimittäin toimii vetimenä. Vetimiä on siis oikeastaan paljonkin, mutta juuri sen ansiosta ovirivistön ilme on yhtenäinen.

Rigato-ovi on saatavilla luonnonvärisen tai valkolakatun tammen lisäksi mustana. Tässä mustassa keittiössä Rigato- ja Profilo-konsepteja yhdistelevässä keittiössä vedikkeettömyys toteutuu näyttävästi. Kaappiseinän sileisiin oviin on asennettu Profilo-vertikaaliprofiilit, joiden avulla mistä tahansa A la Carte -malliston ovesta saadaan vedikkeetön.

Tutustu täällä tarkemmin Rigatoon ja Profiloon

Linjakas Urban tarjoaa yllätyksellisyyttä ja teknisiä innovaatioita

Urban-keittiö on sopiva valinta hänelle, joka haluaa keittiön olevan moderni, virtaviivainen sekä kätkevän ovien taakse kaiken tarvittavan. Tummilla sävyillä syntyy tyyliin sopiva, dramaattinen tunnelma.

Urban-keittiössä toiminnallisuus nousee aivan uudelle tasolle uudenlaisten teknisten innovaatioiden ansiosta. Pienet kodinkoneet piiloutuvat sähköisesti nousevaan ja laskevaan kulmahyllyyn, maustepurkit puolestaan yläkaapista napinpainalluksella laskeutuvaan Found-hyllyyn.

Lue myös: Uusia innovaatioita kotikeittiöön – huippuunsa hiottu toimivuus on arjen luksusta

Urban taipuu myös astetta pehmeämpään tunnelmaan, kun värivalinnoissa suositaan vaaleampia sävyjä. Yllätyksellisten teknisten elementtien lisäksi Urban-keittiössä panostetaan tuoreuteen ja ruokahävikin vähentämiseen. Urban Garden-yrttilaatikoissa on optimaaliset kasvuolosuhteet yrteille ja Urban-vihanneslaatikossa kasvikset säilyvät tuoreina.

Tutustu täällä tarkemmin Urban-keittiöön

Rouhea Bistro tuo ravintolatunnelmaa kotikeittiöön

Moderni tyyli on ollut pitkään trendinä keittiörintamalla, mutta viime aikoina on alkanut lisätä suosiotaan myös rustiikkisempi tunnelma.

A la Carten Bistro-keittiö tuo nimensä mukaan ravintolatunnelmaa kotikeittiöön. Tässä keittiössä ei piiloteta patoja, kattiloita ja kauhoja kaappeihin, vaan päivittäisessä käytössä olevat tavarat saavat olla esillä. Niille onkin luotu kekseliäitä säilytysratkaisuja, kuten kattohyllyt ja avohyllyt. Bistron helmi on Pantry eli vanha kunnon ruokakomero, johon piiloutuu hyllymetreittäin säilytystilaa.

Bistro-keittiössä yhdistyy luontevasti runsaskin määrä erilaisia materiaaleja ja tunnelmaa on helppo muokata mieleisekseen. Tähän keittiöön sopivat erityisen hyvin rouheat materiaalit, kuten puu ja teräs.

Tutustu täällä tarkemmin Bistro-keittiöön

Raami kehystää kaapinovet kauniisti

Petra-keittiöiden Raami-konseptin avulla voi kuljettaa keittiön tunnelman menneille vuosikymmenille tai stailata trendikkäästi.

Erilaisten kokonaisuuksien kirjo on rajaton, sillä Raamilla voi kehystää minkä tahansa Petran ovimallin. Esimerkiksi sileillä ovilla ja nuppi- tai lankavetimillä varustettu keittiö henkii nostalgista 50-lukua, kun taas peiliovilla keittiön tunnelmasta saa astetta maalaishenkisemmän. Ovimallin lisäksi valintoja voi tehdä myös ovien ja raamien värin suhteen. Ne voivat olla eri väriset, jolloin kiinnostava kokonaisuus on taattu!

Kun sileä valkoinen ovi kehystetään Raamilla, syntyy ihanan kodikas ja persoonallinen kokonaisuus. Messinkiset yksityiskohdat tuovat mukanaan ripauksen trendikkyyttä.

Lue lisää tästä laulaja Jannan kauniista keittiöstä

Tässä ihastuttavassa keittiössä Raami ja valkoinen peiliovi puolestaan muodostavat yhdessä ajattoman kokonaisuuden, jonka näkisin sopivan mainiosti niin vanhassa kerrostalossa olevaan kaupunkikotiin kuin vaikka kesämökille. Raamin ansiosta jokainen ovi nousee kauniisti esiin.

Tutustu Raami-keittiöön tarkemmin täällä

Willa henkii kodikasta kartanotunnelmaa

Petra-keittiöiden uutuus Willa huokuu kodikasta, kartanomaista tunnelmaa, joka kutsuu kokkaamaan ja viettämään aikaa yhdessä. Willa-keittiön tunnusmerkkeihin kuuluu suuri saareke, jonka ääreen mahtuu montakin kokkia.  Seinähyllyistä, vitriinikaapeista ja lautastelineestä löytävät paikkansa keittiön kauneimmat ja käytetyimmät esineet.

Myös Willa-keittön muuntautumiskyky on lähes rajaton. Tunnelma muuttuu heti astetta modernimmaksi ja maskuliinisemmaksi, kun valitaan mustat kaapit ja jätetään yläkaapit pois.

Tutustu täällä tarkemmin Willa-keittiöön 

Mikä keittiötyyli on sinun suosikkisi? Käy testaamassa minkälainen keittiö olisi sopiva juuri sinulle 

Mikäli on aika ottaa askel kohti unelmien keittiötä, varaa tästä aika maksuttomaan suunnittelutapaamiseen lähimpään Keittiömaailma-myymälään

Jos kaipaat lisää inspiraatiota uuden keittiön suunnitteluun, lue myös nämä:

Keittiösuunnittelijan vinkit kauniiseen ja käytännölliseen keittiöön

Yksi keittiö, kolme hintaa – näin keittiön hinta muodostuu 

Näin teet keittiöstäsi ekologisemman – 6 vihreää vinkkiä