Minkälainen on ylellinen keittiö vuonna 2021? Ei suinkaan kiiltävä ja kliininen, vaan harmoninen ja kutsuva. Ärsykkeiden täyteisessä ja kiireisessäkin maailmassa asuinympäristöltä kaivataan selkeyttä ja maadoittavaa vaikutusta. 

Ainekset harmoniaan löytyvät luonnosta – missä tuntisimmekaan samanlaista rauhaa kuin metsässä kulkiessamme tai veden äärellä katsellessamme, kuinka aallot silittävät rantakallioita. Keittiömaailman uusi, Nordic Nature -mallisto onkin saanut innoituksensa pohjoisen luonnosta:

Moni kaipaa kotiinsa palaa luontoa ja tässä mallistossa kaiken inspiraation lähteenä on ollut luonto – värit on haettu tammimetsästä, sormipaaneliovien muoto tammen rungosta ja aaltolasioven struuktuuri vedenpinnasta, kertoo konseptipäällikkö Nina Eskelinen Keittiömaailmasta.

Uutuusmallisto ihastuttaa ylellisen kodikkaalla ilmeellään ja tarjoaa elämyksiä aisteille. Tervetuloa inspitoitumaan!

Estetiikka, jossa silmä lepää

Aivan kuten kauneimmissa luontomaisemissakin, myös ihmisen luomissa tiloissa harmonia syntyy selkeydestä, mutta toisaalta myös rytmistä, erilaisten elementtien ja vastakohtien vuoropuhelusta, kiintopisteistä ja yksityiskohdista. 

Nordic Nature -malliston elegantti estetiikka kumpuaa kiinnostavista muodoista ja luonnollisista sävyistä. Mattapintaiset, tummaksi petsatut tammiviiluovet luovat yhtenäisen pohjan, jota maustetaan muilla elementeillä, kuten tyylikkäillä kivitasoilla, aaltopintaisilla lasiovilla sekä kontrastia tuovilla mustilla yksityiskohdilla. 

Ovirivistöön voidaan tuoda rytmiä kehystämällä kaapinovet. Eri pituisilla vetimillä saadaan lisättyä raamitettua vaikutelmaa.

Kokonaisuutta pehmentäväksi elementiksi Nordic Nature -mallistoon on tuotu luonnon orgaanisia muotoja jäljittelevä, pyöristetyillä kulmilla varustettu saareke. Taso on myös nostettu hieman irti kaappien yläreunasta, mikä antaa saarekkeelle ilmavan ilmeen.

Lasiovi puolestaan tuo mallistoon kokonaisuutta keventävän elementin – valo leikkii kauniisti sen aaltoilevalla pinnalla. Aaltolasiovi toimii seinäkaapeissa, mutta siitä voidaan tehdä myös esimerkiksi astiavitriini ruokailutilan tai olohuoneen puolelle.

Laatu piilee yksityiskohdissa, jotka huomaa ehkä vasta, kun katsetta tarkentaa. Nordic Nature -keittiössä yksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuuden – mustat, työtasoon upotettavat pistorasiat ja tyylikkäät rimasokkelit vievät designin uudelle tasolle. 

Lue myös:

Keittiön trendisävyt poimitaan nyt luonnosta

Luonnosta kumpuavat keittiötrendit – näin sovellat niitä omaan keittiöösi

Materiaalit, jotka kutsuvat koskettamaan

Visuaalinen ilme on tilan tunnelman ilmeisin osa, mutta myös se, miltä materiaalit tuntuvat, on tärkeää – tuntoaistin kautta syntyy yhteys tilaan. Keittiössä kosketamme pintoja usein joka päivä, joten niillä on aivan erityinen merkitys. Myös materiaalien osalta kiinnostava kokonaisuus syntyy vastakohtien sopusoinnusta ja erilaisista tekstuureista. 

Puupintojen koskettamisella on jopa tutkittu olevan stressiä alentavia vaikutuksia – niissä on lämmin, kodikas ja turvallinen tuntu. Nordic Nature -malliston ovista löytyy kahta erilaista tekstuuria, samettisen sileä ja tammen kuoresta inspiraationsa saanut sormipaneelimainen ovi, jonka aaltoileva pinta elää kauniisti valon mukana.

Nordic Nature -mallistoon on poimittu kauniita, erikokoisiin budjetteihin sopivia tasomateriaaleja. Pehmeän puun rinnalla kestävä kvartsitaso tuntuu koskettaessa viileältä, sileältä ja vakaalta. Mallistoon valittu kauniisti ja luonnollisesti kuvioitu laminaattitaso on edullisempi vaihtoehto työtasoksi.

Elementit, joista syntyy harmoninen kokonaisuus

Nordic Nature -malliston elementeillä syntyy kaunis ja ajaton keittiö monenlaisiin tiloihin, niin omakotitalojen avariin avokeittiöihin kuin kompakteihin kaupunkikoteihinkin. Rajattomien vaihtoehtojen maailmassa omanlaistaan luksusta on ammattilaisten kuratoima mallisto, jonka palaset loksahtelevat paikoilleen vaivattomasti. Vaikka mallistossa on rajattu määrä elementtejä, mahdollisuudet persoonallisen kokonaisuuden luomiseksi ovat monet. 

Nordic Nature -mallisto koostuu seuraavista elementeistä:

• Nordic Nature -tammiviiluovi ja -sormipaneeliovi
• Nordic Nature -aaltolasiovi
• Kauniita tasomateriaaleja
• Keittiösaareke toteutettavissa myös pyöristetyillä kulmilla
• Vetimet 6,5 cm – 80 cm
• Rimasokkelit
• Tyylikkäät, tasoon upotettavat pistorasiat

Uutuusmalliston elementeistä syntyy harmoniaa henkivä ja aisteja hyväilevä keittiö. Sen täyttäminen tuoksuilla, mauilla ja puheensorinalla tosin jää keittiön käyttäjien vastuulle;) 

Syntyisikö Nordic Nature -malliston elementeistä sinun unelmiesi keittiö? Varaa aika maksuttomaan suunnittelutapaamiseen lähimpään Keittiömaailma-myymälään!

Asuntokaupoilla kannattaa kiinnittää itse asunnon lisäksi huomiota maanomistukseen. Se, sijaitseeko talo omalla vai vuokratontilla vaikuttaa esimerkiksi asunnon tai kiinteistön myyntihintaan, asumiskustannuksiin ja arvon säilymiseen. Esittelemme maan omistuksen vaihtoehdot ja kerromme, mitä ne tarkoittavat asunnon ostajan kannalta.

1. Oma tontti – korkeampi myyntihinta, pienempi vastike

Jos asunto sijaitsee omalla tontilla, maan omistaa yleensä taloyhtiö. Ostajat pitävät omaa tonttia usein selkeänä ja turvallisena vaihtoehtona, sillä tontin maan omistuksesta aiheutuvat kustannukset sisältyvät asunnon hintaan. Oma tontti nostaa myyntihintaa, mutta toisaalta tontista ei tarvitse maksaa vastiketta.

Muista tämä: Tutustu alueeseen ja sen kaavoitukseen, sillä haluat, että omistamasi maan arvo säilyy mahdollisimman hyvin tai vielä parempaa, nousee vuosien saatossa. Onko alue elinvoimainen, entä minkälaisia rakennushankkeita sinne on suunnitteilla?

2. Vuokratontti – edullisempi myyntihinta, isompi vastike

On yleistä, että asunto sijaitsee vuokratontilla, jonka omistaa esimerkiksi kunta, kaupunki tai sijoitusrahasto. Taloyhtiö maksaa vuokraa tontin omistajalle ja osakkeen omistajat maksavat taloyhtiölle osuutensa tontin vuokrasta yhtiövastikkeen yhteydessä. Vuokratontilla sijaitsevaan asuntoon pääsee siis kiinni alhaisemmalla myyntihinnalla, mutta tontista maksetaan kuukausittain vastiketta.

Tonttien vuokrasopimukset tehdään yleensä kymmeniksi vuosiksi eteenpäin, mutta mikäli tontin vuokrasopimuksen määräaika on lähestymässä, saattaa sen omistaja olla halukas nostamaan vuokraa. Vuokrankorotuksella voi olla merkittäviä vaikutuksia vuokravastikkeen suuruuteen ja sitä myötä asumiskustannuksiin.

Muista tämä: Jos kiinnostava asunto tai kiinteistö sijaitsee vuokratontilla, selvitä ennen ostotarjouksen tekemistä tontin vuokraehdot. Kuka tontin omistaa, milloin vuokra-aika päättyy ja mitä vuokrankorotuksista on sovittu? Nämä tiedot löydät yleensä jo asuntoilmoituksesta, mutta jos jokin mietityttää, kannattaa lisätietoja kysellä myyjältä.

Lue myös: Ostaja, huomioi nämä asiat asunnon myynti-ilmoituksessa! 

3. Valinnainen vuokratontti – joustava vaihtoehto

Joskus asunnon ostajalla on mahdollisuus lunastaa asuntokohtainen tontin osuus asuntokaupan yhteydessä tai myöhemmin itselleen – tällöin puhutaan valinnaisesta vuokratontista. Lunastettu tonttiosuus siirtyy taloyhtiön omistukseen ja osakas vapautuu tonttivastikkeen maksamisesta.

Valinnainen vuokratontti on joustava vaihtoehto, sillä asunnon ostaja saa itse punnita, minkälainen tontin omistusmuoto omaan elämäntilanteeseen ja taloudelliseen tilanteeseen sopii. Jos asunnossa aikoo asua pitkään, voi olla kannattavaa maksaa tonttiosuus pois asuntokauppojen yhteydessä. Jos taas tietää myyvänsä asunnon muutaman vuoden sisällä, saattaa olla parempi vaihtoehto maksaa tonttivastiketta ja jättää valinnan mahdollisuus myös tulevalle ostajalle.

Muista tämä: Valinnaisen vuokratontin kohdalla tonttivastikkeen maksaminen ei pienennä asuntokohtaisen tonttiosuuden hintaa samaan tapaan kuin rahoitusvastikkeen maksaminen lyhentää yhtiölainaa. Tonttivastike on siis vuokraa, jonka maksamisella ei ole vaikutusta tonttiosuuden lunastushintaan. Ennen ostotarjouksen tekemistä kannattaa tutustua huolellisesti tontin vuokra- ja lunastusehtoihin. Asuntoa myyvä rakennuttaja tai kiinteistönvälittäjä auttaa siinä mielellään.

Nyt voit etsiä asuntoa Etuovi.comista asuntoja oman tontin ja vuokratontin lisäksi myös valinnaisella vuokratontilla, kokeile!

Minkälaisia ovat asumisen trendit vuonna 2021 ja minkälaisissa kodeissa suomalaiset haluavat jatkossa asua? Alma Media ja Dagmar selvittivät, minkälaiset asiat  muokkaavat asumisen tulevaisuutta.

Asumiseen liittyvät trendit muuttuvat verraten hitaasti, mutta viime aikoina nähtävissä on ollut kiinnostavia ilmiöitä. Maailman meno vaikuttaa vahvasti siihen, miten haluamme asua – asumisen trendien taustalla vaikuttavatkin yleiset kuluttajatrendit sekä laajat megatrendit, kuten demografiset muutokset, ilmastonmuutos, kaupungistuminen ja digitalisaatio.

Alma Asumisen liiketoimintajohtajan Minna Marjava-Kontion mukaan osa trendeistä näkyy jo nyt siinä, minkälaisia koteja etsitään Suomen suosituimmalta asuntojen markkinapaikalta, Etuovi.comista:

Halusimme katsoa, miten tulevaisuuden trendit näkyvät jo tällä hetkellä asunnonvaihtajien toiminnassa eli Etuovi.comin asuntohauissa. Hakuja tehdään kuukausittain huikea määrä, lähes 13 miljoonaa, mikä tarjoaa kattavan poikkileikkauksen siihen, mitä kuluttajat asuntomarkkinoilta hakevat.

1. Muuttuvat sijaintihaaveet

Korona-aika on nostanut oman tilan ja luonnonläheisyyden uuteen arvoonsa ja muovannut käsityksiä siitä, minkälaista arjen halutaan olevan. Etätyön lisääntymisen ennustetaan olevan pysyvä muutos, mikä johtaa paikkariippumattomampaan ja monipaikkaisempaan asumiseen. On puhuttu jopa uudesta Nurmijärvi-ilmiöstä, sillä muuttoliike on viime aikoina suuntautunut ulospäin kaupunkien keskustoista.

Ovatko asunnonvaihtajat jo trendin omaisesti etsimässä asuntoja muualta kuin kasvukeskuksista?

Helsingin hakumäärät ovat toki kasvaneet vuodentakaiseen verrattuna, mutta selvästi enemmän ovat kasvaneet niin sanottujen kehyskuntien hakumäärät suhteessa Helsinkiin. Esimerkiksi Hyvinkäällä ja Nurmijärvellä on ollut yli 40 % kasvu hakumäärissä. Ilmiö oli havaittavissa jo koronavuonna 2020, mutta ei näin selvästi – trendi näyttäisikin olevan jatkuva. Kehyskunnat kiinnostavat nyt selvästi aikaisempaa enemmän myös pääkaupunkiseudun ulkopuolella, Marjava-Kontio kertoo.

Isossa kuvassa kaupungistuminen on kuitenkin megatrendi ja asuminen tiivistyy kohti kasvukeskuksia. Ihmiset haluavat asua lähellä päivittäisessä elämässä tarvittavia palveluita ja päästä liikkumaan sujuvasti. Tosin palveluiden digitalisoituminen ja verkkokauppa voivat tuoda palvelut lähelle, asui sitten missä tahansa.

2. Muuttuvat asuntohaaveet

Pitkään asumisen trendien yhteydessä puhuttiin paljon asuinneliöiden tehostamisesta ja hukkatilan karsimisesta, mutta koronan aiheuttama poikkeustilanne sai monen tarkastelemaan asuntohaaveitaan uudessa valossa. Neliöiden tehokkuutta tärkeämpää saattaakin olla se, että kotona on tilaa toteuttaa itseään ja pyörittää toimivaa arkea, ehkä työskennelläkin. Kodin tilojen toivotaan myös mukautuvan muuttuviin käyttötarpeisiin ja elämäntilanteisiin.

Etuovi.comissa huoneluku hakukriteerinä kertoo asunnon etsijöiden toiveista. Marjava-Kontio kertoo isompien asuntojen kiinnostaneen asunnonvaihtajia erityisesti syvinpään korona-aikaan.

Erityisesti korona-aikaan Etuovi.comin hauissa näkyi tarve lisätilalle eli extra-huoneelle. Suosituimpien huonelukujen eli kolmen ja neljän huoneen asuntojen hakumäärät lähtivät selvään nousuun viime vuoden aikana. Tämä ilmiö toistui sekä Helsingissä että muualla Suomessa. Neljän tai useamman huoneen asuntoja haettiin Helsingissä 31 % enemmän kuin vuotta aiemmin ja muualla Suomessa 36 %. Vastaava kehitys ei tosin ole jatkunut enää tänä vuonna, joten tämä näyttäisi olleen korona-ajan synnyttämä ilmiö.

Yhä useampi toivoo asunnolta myös ulkotilaa eli omaa pihaa tai terassia, joka laajentaa elintilaa ja mahdollistaa monenlaista tekemistä. Tämä trendi näkyy asuntojen markkinapaikalla omakoti- ja rivitalojen kasvaneena kysyntänä ja oma piha -hakukriteerin lisääntyneenä käyttönä.

Nähdään selvästi, että omakotitalojen ja rivitalojen hakumäärät Etuovi.comissa ovat kasvussa. Omakotitalo on suosituin asuntotyyppi, niiden hakumäärät kasvoivat vuonna 2020 yli 30 % ja myös tänä vuonna kasvu on jatkunut. Myös rivitalojen, joita haetaan toiseksi eniten, hakumäärät ovat kasvaneet sekä viime vuonna että tänä vuonna, Marjava-Kontio sanoo.

3. Ekologisuus asumisessa

Asuminen muodostaa liikkumisen, ruoan ja muun kuluttamisen ohella ison osan suomalaisten hiilijalanjäljestä – siihen liittyvillä valinnoilla on siis merkitystä. Oman asumisen hiilijalanjälkeen voi vaikuttaa esimerkiksi lämmitysmuodon valinnalla sekä kiinnittämällä huomiota energiatehokkuuteen ja materiaalivalintoihin.

Asunnonvaihdon näkökulmasta ekologisuus on vasta pinnan alla kupliva trendi. Etuovi.comissa asunnon lämmitysmuodon voi asettaa hakukriteeriksi, mutta sen käyttö on Marjava-Kontion mukaan vielä vähäistä.

Ekologisuuden ei voida vielä sanoa olevan määräävä hakukriteeri. Suosituin on lämmitysmuoto on kaukolämpö ja toiseksi suosituin maalämpö, jonka hakumäärät jäävät vuositasolla muutamiin tuhansiin. Toki pientä kasvua on havaittavissa, mutta ei näytä siltä että trendi olisi vahvistumassa.

Uudiskohteiden rakentamisessa ekologisuuden trendi näkyy siinä, että rakennusten koko elinkaaren aikaisiin ympäristövaikutuksiin kiinnitetään entistä enemmän huomiota. Rakennusmateriaaleista hiiltä sitova puu on suuressa suosiossa ja sen hyödyntämiseksi kehitetäänkin jatkuvasti uusia innovaatioita. Luonto halutaan tuoda myös osaksi asumista konkreettisesti – mahdollisuuksia kaupunkiviljelyyn järjestetään esimerkiksi talojen sisäpihoille ja asuntoihin rakennetaan viherhuoneita.

Lue myös:

Näin vaihdettiin maalämpö omakotitalon lämmitysmuodoksi

Näin teet keittiöstäsi ekologisemman – 6 vihreää vinkkiä

Sisusta ekologisesti – 5 vinkkiä

4. Arjen helpottaminen

Arjen pyörittäminen voi joskus olla melkoista palapeliä, kun tehtävää ja muistettavaa on paljon. Hektisen elämänrytmin ja tarjonnan tulvan keskellä halutaan panostaa omaan hyvinvointiin ja palautumiseen. Siihen teknologia ja palvelut voivat tarjota apua.

Erilaiset älylaitteet ratkaisevat arjen ongelmia ja parhaassa tapauksessa tekevät siitä sujuvampaa. Älylukot poistavat tarpeen muistaa avaimet kotoa lähtiessä ja älykäs jääkaappi pitää kartalla sisällöstään ja ehdottaa reseptejä, robotti-imuri hankkiutuu eroon villakoirista. Myös ääniassistentit kasvattavat suosiotaan osana kodin elektroniikkavalikoimaa.

Teknologisten ratkaisujen lisäksi asumisen palvelullistuminen on iso trendi arjen helpottumisen näkökulmasta. Esimerkiksi taloyhtiöiden asukkaita palvelevat aulapalvelut ja yhteiskäytössä olevat tavarat yleistyvät. Tässä taustalla on asennemuutos – kaikkea ei tarvitse pyrkiä tekemään itse, eikä kaikkea tarvitse omistaa.

Lue myös: Kokemuksia älylukoista lapsiperheen uudessa omakotitalossa

5. Yhteisöllisyys ja uudet asumisen mallit

Asumisen trendeissä on nähtävissä toiveita yhteisöllisyydestä, joustavuudesta ja uudenlaisista omistus- ja rahoitusmalleista.

Kun yhä useampi elää yksin, on yhteisöllisyyden vaalimiseen ja eri ikäisten ihmisten kohtaamisten helpottamiseen kiinnitettävä erityistä huomiota asumisratkaisujen suunnittelussa. Kaupungeissa naapuruston rooli kasvaa ja asumisen voidaan ajatella laajenevan kodin seinien ja oman asuntokunnan ulkopuolelle; taloyhtiön yhteisiin tiloihin, sisäpihoille, oman korttelin kahviloihin ja muihin julkisiin tiloihin. Esimerkkeinä yhteisöllisestä asumisesta toimivat myös ryhmärakentaminen ja asunto-osuuskunnat sekä monisukupolviset asuinkorttelit.

Lue myös: Ryhmävuokra-asunto on uudenlainen yhteisöasumisen malli 

Suomessa on perinteisesti tähdätty omistusasunnon hankkimiseen, mutta nyt omistus- ja vuokra-asumisen rinnalle kaivataan joustavampia vaihtoehtoja, jotka sopivat erilaisiin taloudellisiin tilanteisiin ja elämänvaiheisiin. Tähän tarpeeseen vastaavat esimerkiksi osaomistusmuodot, jotka mahdollistavat kiinni pääsyn omistusasuntoon entistä matalammalla kynnyksellä.

Lue myös:

Omaksi-koti – pienellä pääomalla kiinni omaan asuntoon

JoustoKoti – uudenlainen osaomistusratkaisu madaltaa kynnystä omistusasumiseen

Avainsanoja tulevaisuuden asumisessa vaikuttaisivat olevan ainakin yhteisöllisyys, monimuotoisuus, vastuullisuus sekä arjen helppous. Minkälaisesta asumisesta sinä haaveilet? Aloita unelmakodin etsiminen Etuovi.comista tai Vuokraovi.comista!

Espoolaiset Juuli ja Ossi Nakari asuvat 126 neliöisessä omakotitalossa 1,5-vuotiaan lapsensa Eelin ja Ulla-koiran kanssa. 2017 valmistuneen omakotitalon oli tarkoitus olla perheen pitkäaikainen koti. Suunnitelmat muuttuivat, kun he huomasivat Loviisan Kuningattarenrannassa järjestettävät asuntomessut.

Alueen tontteja oli myynnissä, ja Ossi ehdotti Juulille hetken mielijohteesta uuden kodin rakentamista alueelle.

Innostuin ajatuksesta, kun etsin lisää tietoa alueesta. Emme olleet aikaisemmin käyneet Loviisassa, joten lähdimme heti vierailemaan uudella asuinalueella. Vierailusta jäi todella hyvä tunne, ja päätimme alkaa suunnittelemaan uutta kotia ja hakea tonttia, Juuli Nakari kertoo.

Psykososiaalista tukea syöpää sairastaville nuorille kehittävä Juuli ja rakennusalan yritysten talouden parissa työskennellyt Ossi olivat tottuneet etätyöskentelyyn viime vuosien aikana, ja aikaa kotona tuli vietettyä aikaisempaa enemmän. Siksi kotikaupungin sijainnilla ei tuntunut olevan enää niin paljon merkitystä. Myös ajankohta ja uniikki tilaisuus sopivat perheelle loistavasti.

Meidän ei tarvinnutkaan olla enää aivan lähellä työpaikkoja tai toimistolla joka päivä. Eeli ei mene vielä moneen vuoteen kouluunkaan, joten voisimme hyvin asettua Loviisaan, Ossi sanoo.

Toukokuussa 2021 pariskunta sai tietää, että heidät oli valittu hakemalleen tontille rakentajiksi.

Aloin itkemään, kun sain puhelun. Idea konkretisoitui, ja aloimme toden teolla edistää uuden kodin suunnittelua, Juuli sanoo.

Perhe viehättyi Loviisan luonnosta ja läheisistä palveluista. Loviisa sijaitsee kätevästi vain tunnin matkan päässä pääkaupunkiseudusta, ja matka sukulaisille Pohjois-Karjalaan lyhenee tunnilla.

Nyt jo lämmin ja kotoisa fiilis uudesta kotikaupungista. Loviisa vaikuttaa ihanalta ja idylliseltä. Kaupungissa tuntuu olevan paljon vanhaa ja uutta, eläväisiä tapahtumia ja historiaa. Odotamme myös yhteisöllisyyttä uusien naapureidemme kanssa. Heistä saamme varmasti vertaistukea rakennusprojektissa, Juuli sanoo.

Kivinen ”Kruunu” taipuu joustavasti elämäntilanteisiin

Nakarin perhe rakennuttaa omakotitalon Kuningattarenrannan tuhannen neliön merenrantatontilleen. Tontilta on mahtavat näkymät jokaiseen ilmansuuntaan ja merelle.

Tonttimme sijaitsee alueen korkeimmalla kohdalla. Nimesimme talomme Kruunuksi, joka kohoaa alueen ylle. Ilta-aurinko syleilee rinteen taloja, voiko parempaa olla, Ossi Nakari kertoo.

Suunnitelmat uudesta kodista ovat kovassa vauhdissa. Perhe haluaa pitää tontin mahdollisimman luonnonmukaisena ja säästää esimerkiksi metsäpohjaa, puita ja kalliota kodin ympäristössä.

Tontille on suunniteltu arkkitehdin avustuksella kaksikerroksinen kivitalo sekä erillinen saunarakennus. Kivi sopii materiaalina ympäröiviin kallioihin ja kestää aikaa arvokkaasti.

Päärakennuksen yläkertaan halusimme avaran keittiön ja olohuoneen yhdistelmän, jotta juttelu huoneesta toiseen luonnistuisi. Sinne tulee myös makuuhuone aikuisille, kylpyhuone, jonka ammeesta aukeaa merinäköala ja makuuhuone Eelille, Juuli kertoo.

Nakareille on tärkeää, että he voivat majoittaa myös läheisiään kodissaan, joten alakertaan on suunniteltu kaksi makuuhuonetta. Rannan läheisyyteen tuleva saunarakennus toimii myös vierasmajana, sillä sinne on kaavailtu vessaa, pientä keittiötä ja tupaa.

Huoneet on suunniteltu muuntautumaan elämäntilanteen mukaan. Koti taipuu vapaa-ajan viettopaikan lisäksi toimistoksi, ja leikkiä rakastavalle esikoiselle tulee huone temmeltämistä varten. Vanhempana hän saa oman huoneen yksityisyyttä varten. Alakertaan on myös yhdistetty kodinhoitohuone ja vaatesäilytys. Näin kaikki pyykki ja vaatteet pysyvät kätevästi samassa tilassa, eikä niiden kanssa tarvitse kulkea rappusia edes takaisin.

Asuntomessuilla luvassa ryhmärakennuttamista ja paikallista taitoa

Kuningattarenrantaan on lisäksi tulossa myyntiin paikallisella osaamisella tuotettuja rivitaloasuntoja. Loviisalaisen Rakennusapu Puumalainen Oy:n toimitusjohtaja Tomi Puumalainen oli pitkään etsinyt tonttia Loviisasta pienrivitalohankkeelleen. Hän tarttui heti tilaisuuteen huomattuaan Kuningattarenrannan mahdollisuudet.

Sekä hyvä kaavoitus että sijainti vaikuttivat päätökseen lähteä rakentamaan alueelle.

Rakennamme 9 asuntoa: kaksioita, kolmioita ja yhden neliön. Asuntoyhtiö sijaitsee aivan rannassa, ja asunnoista on hyvät näkymät merelle. Yhtiöllä on lisäksi oma laituri, Puumalainen sanoo

Puumalaisen mukaan ekologisuus on trendinä nykyaikaisessa rakentamisessa. Yritys käyttää rakentamiseen ekologista puuta ja uusiutuvia materiaaleja. Hiilijalanjälkeä pyritään pienentämään myös valitsemalla esimerkiksi lämmitysjärjestelmiksi lämpöpumppuja ja uusiutuvan energian keräämiseen aurinkopaneeleita.

Kuningattarenrannalla voi tutustua myös ryhmärakennuttamishankkeeseen. Tamperelainen Insinööritoimisto LaRa Oy toteuttaa yhteistyössä Honkatalojen kanssa neljästä erillistalosta koostuvan asunto-osakeyhtiön konsulttivetoisesti. Kuningattaren Kuutiot ovat nimensä mukaisesti laadukkaita, hirsirunkoisia erillispientaloja, joiden suurista ikkunoista avautuu upeat maisemat.

Projektipäällikkö Riikka Tapion mukaan insinööritoimisto lähti messuille mukaan haastaakseen itseään. Asuntomessujen ajankohta oli sopiva, ja heillä on kontakteja Etelä-Suomen urakoitsijoihin.

Kuningattaren Kuutioiden luonnossuunnitelmilla etsitään neljä asiakasta, joiden kanssa suunnitelmat tarkennetaan asiakkaiden tarpeiden mukaisiksi. Suunnitelmissa on asukkaille oma piha-alue, yhteis- ja leikkipiha sekä pihasauna, jonka lauteilta avautuu merimaisema.

Asunnot suunnitellaan vastaamaan asukkaiden toiveita ja tarpeita. Tulevat asukkaat voivat vaikuttaa esimerkiksi erillistalojen tilaratkaisuihin ja sisustukseen.

Haluamme tarjota kiireisille perheille mahdollisuuden rakennuttaa unelmien koti helposti asiantuntijoiden avustuksella. Kuningattaren Kuutioissa on vielä muutama asunto vapaana, Tapio sanoo.

Asuntomessut 2023

• Loviisan Kuningattarenranta on Loviisanlahden ja Saaristotien väliin rakentuva uusi asuinalue, jossa järjestetään asuntomessut 7.7.-6.8.2023.
• Alueelta aukeavat upeat näkymät sekä merelle että vastarannalla sijaitsevaan Loviisan historialliseen vanhaan kaupunkiin ja harjumaisemaan.
• Messuilla on kolme teemaa: valaistuksella on väliä, merellä on merkitystä sekä asunto on enemmän kuin koti. Suunnittelussa sitoudutaan parhaan saatavilla olevan teknologian mukaiseen käyttäjälähtöiseen ja älykkääseen rakentamiseen sekä monipuoliseen moderniin rakentamiseen.
• Alueelle suunnitellaan muun muassa omarantaisia omakotitaloja, meren päällä kelluvia taloja sekä kasvihuonetalo.
• Huikealle paikalle meren rantaan ja kaupungin keskustaan tulossa uusia rivi- paritaloja myyntiin. Myyntiin tulevia kohteita voi seurata osoitteesta Kuningattarenranta.fi sekä alueen Facebook ja Instagram -tileiltä.
• Loviisa on viihtyisä, vajaan 15 000 asukkaan pikkukaupunki Suomenlahden rannalla itäisellä Uudellamaalla. Luonnon ympäröimässä merenrantakaupungissa on kaikki tarvittavat palvelut lähellä. Kaupunki sijaitsee moottoritien lähellä ja tarjoaa mahtavat puitteet etätyöskentelyyn.

Lue lisää Kuningattarenrannasta!

Maalaaminen on helppo ja edullinen tapa muuttaa kodin sisustusta ja tunnelmaa. Näin valitset sopivan sävyn juuri sinun kotiisi.

Sopivan maalisävyn, kiiltoasteen ja maalipohjan valinta voi tuntua hankalalta. Sävy muuttuu valon mukaan, eikä pieni mallipala välttämättä vastaa lopputulosta. Uusi kotimainen maalibrändi Cover Story on lanseerannut upean, 38 sävystä koostuvan värikokoelman, jonka sävyt ovat väriasiantuntijoiden huolella valitsemat.

Cover Storyn väriasiantuntija Päivi Häikiö kertoo, mitä kannattaa ottaa huomioon maaliostoksilla.

Cover Story kannustaa löytämään väreistä itselleen sopivan tunnelman. Kaikkea ei tarvitse maalata valkoisella – pienetkin nyanssit seinissä sitovat tilan esineet yhdeksi kokonaisuudeksi. Me Cover Storyllä kannustamme kokeilemaan myös, miten tilaan tulee tyyliä ja tunnelmaa, kun kattokin maalataan, ei vain seinät. Tai miten seinästä voi maalata vaakasuuntaisesti osan.

1. Toivota vaaleat neutraalit tervetulleiksi kotiisi

Tuttu valkoinen on takuuvarma vaihtoehto. Valkoisen valinnassa saa kuitenkin olla tarkkana, sillä tilan valo vaikuttaa sävyyn merkittävästi. Maalikaupoilla on esimerkiksi hyvä muistaa, että perinteinen maalarinvalkoinen taittaa keinovalossa helposti harmaaseen. Paperinvalkoinen istuu myös ovien ja listojen sävyyn, toisin kuin maalarinvalkoinen, jonka rinnalla listavalkoiset näyttävät helposti tunkkaiselta.

Kirkkaiden valkoisten lisäksi vaaleat neutraalit sävyt tarjoavat pehmeän vaihtoehdon kodin yleissävyksi. Vaaleat neutraalit sopivat erityisesti tiloihin, joihin kaivataan pehmeää tunnelmaa ja luonnollisuutta. Lämpimät vaaleat tuovat tilaan eloa ja yhdistävät sisustuksen materiaalit yhtenäiseksi kokonaisuudeksi.

Hillityt, luonnolliset sävyt on helppo yhdistää osaksi vaaleasävyistä sisustusta tai tummien, lämpimien sisustusvärien rinnalle tuomaan rauhaa ja kontrastia. Lämpimät sävyt tasapainottavat myös tilan muita värielementtejä.

Hyvä perusvalkoinen on Cover Storyn sävy 002 EMILY. Tutustu myös sävihin 008 SYLVIA-sävyyn tai 004 JOAN.

2. Murretut sävyt luovat harmoniaa

Värikkyys ei tarkoita kirkkaita värejä tai kirjavuutta, vaan värikäs koti voi myös olla hillitty. Tärkeintä oman kodin värivalinnoissa on, että värit luovat itselle viihtyisää tunnelmaa.

Täyshimmeät maalit kietovat tilan pehmeään tunnelmaan. Kokeile esimerkiksi luonnollisen sisustuksen luottotaustaa greigeä, joka istuu niin sisalin, rottingin kuin muidenkin luonnonmateriaalien pariksi. Vaaleat puunsävyt sointuvat kauniisti harmaanbeigeä taustaa vasten.

Rauhallinen harmaanvihreä on sisustajien luottoystävä, sillä se sopii lähes jokaisen sävyn kumppaniksi.

Tunnelmalliset siniset ja siniharmaat tuovat tilaan syvyyttä ja tunnelmaa. Murretut sinisen sävyt nauttivat puisista pinnoista, erityisesti trendikkäistä tummista puunsävyistä, kuten pähkinästä ja tiikistä.

3. Huomioi valon laatu ja määrä

Valon laatu ja määrä vaikuttavat merkittävästi värin kokemiseen. Sama vihreä voi näyttää olohuoneen nurkassa täyteläisen vihreän puolensa, kun taas ikkunan vieressä valo voi nostaa värin kellertävät pohjasävyt esiin. Siksi sävy kannattaa aina testata siinä tilassa, johon maali tulee.

Myös maalin kiiltoaste vaikuttaa sävyn ja valon yhteispeliin. Täyshimmeä seinämaali heijastaa valoa pehmeästi syksyn pimeästä kesän aurinkoon. Mattapinta tekee tilasta rauhallisen ja tyylikkään.

4. Varovasti värikartan kanssa

Maalisävyn valitseminen värikarttojen sadoista vaihtoehdoista ja pikkuriikkisistä malleista on haastavaa. Lisäksi rautakaupassa ei useimmiten ole tarjolla värisuunnitteluapua. Maaliosastolla on hyvä muistaa, että värikarttojen värit on luotu elektronisesti tai painettu painoväreillä, joten ne eivät vastaa täysin seinään tulevaa maalisävyä. Maalisävyyn vaikuttaa puolestaan valittu maalipohja ja kiiltoaste. On myös hyvä ottaa huomioon, että eri sävyillä on eri sävytyskustannukset.

Kotimainen Cover Story on ratkaissut monta muuttujaa ja tehnyt päätökset puolestasi. Toisin kuin rautakaupoissa myytävät maalit, kaikki Cover Storyn sävyt myydään valmiiksi sävytettyinä täyshimmeänä maalina. Hinta on sama väristä riippumatta. Näin jokainen maali on samanarvoinen ja tasalaatuinen.

5. Sovita sävyä siellä, missä maalaat

Koska valo ja sisustus vaikuttavat sävykokemukseen, maalisävyvaihtoehtoihin kannattaa tutustua siellä missä maalataan. Myös kalusteiden, tekstiilien ja lattian sävyt vaikuttavat seinien sävyyn. Miten sävy istuu sohvan kankaaseen, tai kellertääkö listat puhtaan valkoisen paperin rinnalla?

Cover Story on ratkaissut sotkuisten testimaalipurkkien ongelman kehittämällä A4-kokoiset tarrataustaiset sävymallit, joita voi siirrellä helposti seinältä toiselle ja tutustua sävyyn huoneen eri valoissa ja osana muuta sisustusta. Toisin kuin väriliuskojen printatut mallisävyt, Cover Storyn sävymallit on maalattu aidolla Cover Storyn maalilla, joten sävy on takuulla sama kuin maalipurkissa.

6. Mikset maalaisi myös sisäkattoa?

Miksi katon pitäisi aina olla valkoinen? Suomessa on tapana maalata sisätilojen katot valkoisiksi, vaikka kattoja maalaamalla on mahdollista luoda tilaan tunnelmaa ja kontrastia. Mallia voi ottaa vaikka Tanskasta, jossa värillisiä kattoja käytetään usein tunnelmanluontiin.

Kokeile esimerkiksi yhdistää täyteläinen ja lämmin sinapinkeltainen katto vaaleisiin neutraaleihin seiniin. Myös harmaansininen hurmaa katossa, samoin heleät vaaleansiniset.

+ Tilaa maalit helposti nettikaupasta ja tartu toimeen!

Kotimainen Cover Story haluaa tehdä maalaamisesta helppoa ja inspiroivaa. Siksi sävymallit, maalit ja maalaustarvikkeet voi tilata verkkokaupasta muutamassa päivässä kotiovelle. 38 harmonista sävyä helpottavat värivalintaa ja A4-kokoiset sävymallit tekevät sävyyn tutustumisesta mukavaa.

Koska asiat voi myös tehdä helposti, Cover Storyn verkkokaupasta voit tilata kaikki maalaamiseen tarvittavat tarvikkeet yhdessä maalin kanssa. Ja kaikki suoraan kotiovelle.

Tampereen ja Kangasalan rajalle rakentuu vauhdilla uusi, kiinnostava asuinalue, joka tarjoaa kodin noin 8000 asukkaalle. Lamminrahkassa työpaikat, harrastukset ja palvelut ovat käden ulottuvilla ja luontoon pääsee takapihalta. Jos unelmoit modernista, mutta kodikkaasta ympäristöstä ja sujuvasta arjesta, saattaa tässä olla sinunkin unelmiesti asuinalue! Kerromme viisi seikkaa, jotka saavat ihastumaan Lamminrahkaan. 

1. Vireässä kaupunkikylässä arki sujuu

Lamminrahkasta tulee ihmisen kokoinen kaupunkikylä, joka henkii vanhan kaupungin tunnelmaa, kuitenkin nykyaikaisen arkkitehtuurin keinoin.

Alueen sydän on torin ympärille levittäytyvä, kompakti keskusta, jonka palvelut ovat asukkaille kävelymatkan päässä. Eläväistä torialuetta reunustavat kaupat, kahvilat ja ravintolat. Myös moderni koulukeskus rakennetaan torin yhteyteen. Siihen tulee sekä päiväkoti, esikoulu että koululuokat alakoulusta yläkouluun. Arkea helpottaa, kun koulu- ja päiväkotikyydit hoituvat yhdellä kertaa ja ostokset voi tehdä samalla. 

Osansa Lamminrahkan vireään tunnelmaan tuo yritysalue, johon rakentuu noin tuhat työpaikkaa. Alueella työskentelevät pääsevät nauttimaan sen palveluista sekä luonnonläheisyydestä vaikkapa kävelypalaverien merkeissä. 

2. Keskeinen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet

Liikkumisen helppous on tärkeä osa sujuvaa arkea. Lamminrahka sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella niin Tampereen kuin Kangasalankin suuntaan. Uuden eritasoliittymän kautta liikenne kulkee sujuvasti sekä Lahden- että Jyväskyläntielle ja Tampereen kehälle. 

Julkisilla kulkuneuvoilla liikkuminen on Lamminrahkassa asuvalle helppoa: bussilinjat kulkevat jo ja vievät esimerkiksi kummenessä minuutissa TAYS:ille, mistä matkaa pääsee jatkamaan Tampereen keskustaa kohti ratikalla. Kangasalankin keskustaan pääsee bussilla 15 minuutissa. Tulevaisuudessa liikkuminen helpottuu entisestään, kun ratikkareitti ulottuu Lamminrahkaan asti.  

3. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja luonto lähellä

Lamminrahkan asukkaita halutaan kannustaa liikkuvaan elämäntapaan tekemällä harrastaminen helpoksi – luontoon pääsee takapihalta, asui sitten missä päin Lamminrahkaa tahansa.

Yksi alueen suunnittelun keskeisimmistä lähtökohdista onkin ollut metsä- ja viheralueiden säilyttäminen – asutus ja keskustakorttelit on suunniteltu niiden ehdoilla. Käytettävissä ovat valaistujen ulkoilureittien laaja verkosto, esimerkiksi Kaarinan polun vaellusreitti kulkee Lamminrahkan kupeessa. Talvisin on käytössä 100 kilometriä hiihtolatuja.

Koulukeskuksen yhteyteen rakennetaan liikuntapuisto, johon tulee esimerkiksi tekonurmi, padelkentät, luistelurata sekä fitnesspuisto. Myös koulukeskusta tullaan hyödyntämään laajasti asukkaiden harrastustilana ja kohtaamipaikkana kouluaikojen ulkopuolella. 

4. Mahdollisuus elää ekologisesti

Uuden asuinalueen ehdoton valttikortti on se, että jo sen suunnittelussa otetaan huomioon ekologisuus. Näin kestävät valinnat tulevat kiinteäksi osaksi asukkaiden arkea ja niiden tekeminen on helppoa. 

Asuminen on yksi eniten kotitalouksien hiilijalanjälkiin vaikuttavista osa-alueista. Lamminrahkassa sen suhteen voi olla hyvillä mielin, sillä rakennusliikkeiden rakentamien asuntojen elinkaaren päästöt on laskettu jo suunnitteluvaiheessa ja mahdollisimman pieni hiilijalanjälki on ollut yhtenä kriteerinä tontin saamiselle.  Lämmitysjärjestelmänä alueella toimii uusiutuva kaukolämpö ja myös maalämpöön on mahdollisuus. Arjessa kierrättämistä helpottamaan pystytetään runsaasti lähikeräyspisteitä, joissa on omat astiat kaikille jätelajeille. Pientaloasukkaiden ei siis tarvitse hankkia omia jäteastioita.

Liikkumisen osalta hiilijalanjälkeään on helppo pienentää käyttämällä oman auton sijaan julkista liikennettä tai polkupyörää. Lamminrahkan asukkaille pyöräily onkin houkutteleva vaihtoehto. Toimivien ja turvallisten pyöräilyreittien lisäksi panostetaan yksityiskohtiin – useisiin asuinrakennuksiin on suunnitteilla pyörien pesu- ja huoltopaikkoja. Myös joukkoliikenteen ja pyöräilyn yhdistäminen onnistuu, sillä pyörän saa parkkiin keskeisimmille pysäkeille.

Luonnon ystävää ilahduttavat Lamminrahkan monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, mutta myös se, että viheralueiden luonnon monimuotoisuuteen panostetaan. Talousmetsistä virkistysalueiksi muuttuvien metsien puulajistoa monipuolistetaan ja lahopuuta jätetään elinympäristöksi uhanalaisille lajeille.

5. Monimuotoista asumista yhteisöllisessä ympäristössä

Lamminrahkassa asutaan kylämäisissä naapurustoissa, joilla kaikilla on oma identiteettinsä. Suunnittelussa taustalla on sosiaalisiin kohtaamisiin ja yhteisöllisyyteen kannustava filosofia. Ensimmäiset asunnot ovat jo myynnissä ja asukkaat pääsevät muuttamaan alueelle vuonna 2023.

Lamminrahkan kotoisat korttelit muodostuvat yhdistelmästä erilaisia asuntotyyppejä. Kerros-, rivi- ja paritaloissa ei tarvitse tyytyä tavanomaiseen, vaan tarjolla on esimerkiksi loft-henkisiä koteja korkeine huoneineen. Naapureiden kanssa syntyy luontevaa kohtaamista kortteleiden sisäpihoilla ja taloyhtiöiden yhteisissä tiloissa.

Tutustu Lamminrahkan asuntotarjontaan täällä!

Pientaloasumisesta kiinnostuneille Lamminrahka tarjoaa monenlaisia vaihtoehtoja. Rakentajille tarjolla on tavallisten omakotitonttien lisäksi kaupunkipientalotontteja. Kaikki alueen tontit ovat kompakteja, mutta kaupunkipientaloissa erikoisuutena on se, että talot rakennetaan kiinni toisiinsa. Tarjolla on myös yhtiömuotoisia pientaloja ja paritaloja. Ensimmäiset tontit on arvottu, mutta syksyn 2021 aikana on tulossa vielä yhdeksän omakotitonttia hakuun.

Kuulostaako siltä, että Lamminrahka voisi olla unelmiesi asuinalue? Jatka tutustumista täällä!

Keittiö on arjen keskus, jossa tehtävillä valinnoilla on suuri merkitys asumisen hiilijalanjäljen syntymisessä. Mitä siis kannattaa ottaa huomioon, kun haluaa suunnitella vastuullisen keittiöremontin?

Vastuullisessa keittiössä sen hiilijalanjälki on otettu huomioon koko sen elinkaaren ajalta aina materiaalien hankinnasta valmistukseen, keittiön käyttöikään ja lopulta kierrätykseen. Keittiömaailmassa näitä asioita ajatellaan jo tuotekehitysvaiheessa, jotta sinä voisit keskittyä olennaiseen – siis valitsemaan juuri sinulle sopivan keittiön. 

1. Laadukkaat materiaalit kestävät aikaa

Kun halutaan, että keittiö kestää mahdollisimman pitkään, avainasemassa ovat kestävät ja laadukkaat materiaalit, jotka kestävät vuodesta ja jopa vuosikymmenestä toiseen. Luonnonmateriaalit, kuten puu ja kivi sekä ruostumaton teräs ovat hyviä materiaaleja keittiöön, sillä ne ovat kestävyyden lisäksi myös kierrätettäviä. Keittiömaailman keittiöt valmistaa Novart, jonka käyttämä puumateriaali on vastuullisesti tuotettua.

Luonnonmateriaalien lisäksi kyseeseen voivat tulla myös M1-sertifikaatilla varustetut, vähäpäästöiset ja turvalliset laminaatit. Esimerkiksi supermattalaminaatti on todella kestävä ja helppohoitoinen materiaali, jota voidaan käyttää niin ovissa kuin tasoissakin.

Lue myös: Esittelyssä keittiön ovimateriaalit – mikä sopii sinulle?

2. Kaunis ja toimiva design pidentää keittiön käyttöikää

Kaunis ja toimiva keittiö on pitkäikäinen keittiö – siinäpä hyvä syy suunnitella keittiö sellaiseksi, että siitä on iloa silmälle vuodesta toiseen! Keittiö kannattaa myös suunnitella elämää varten: toimintojen suunnittelussa on tärkeää ottaa huomioon keittiön käyttäjien tarpeet ja tavat. 

Lue myös: Keittiösuunnittelun kulmakivet

Luonnonläheisiä sävyjä, materiaaleja ja muotoja yhdistelemällä syntyy harmoninen ja ajaton keittiö. Keittiömaailman uutuusmallistot ovatkin saaneet inspiraationsa luonnosta. 

Lue myös:

Keittiön trendisävyt poimitaan nyt luonnosta

Luksusta luonnosta – uutuuskeittiö henkii kodikasta harmoniaa

Kestävä keittiö ei välttämättä tarkoita, että sen pitää pysyä muuttumattomana. Se voi tarkoittaa myös sitä, että keittiö on muokattavissa tarpeiden muuttuessa. Moduuleista koostuva, muokattavissa oleva Vida-keittiö mukautuu muuttuviin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. 

3. Minimoi turha hävikki

Tärkeimpiin vastuullisuustekoihin keittiössä kuuluu ruokahävikin vähentäminen.

Vihannekset pysyvät parempina, kun ne ovat näkyvillä ja oikeassa lämpötilassa. Urban-vihanneslaatikossa on optimaaliset olosuhteet esimerkiksi vihanneksille ja leivälle. Kuiva-ainekaappiin taas kannattaa harkita kääntyvää korimekanismia tai apteekkikaappia, joiden uumeniin ruoka-aineet eivät pääse hautautumaan. 

Myös kodinkoneita valitessa voi ottaa hävikin torjunnan huomioon. Jääkaappien osioiden lämpötilat on optimoitu erilaisille ruokatuotteille ja uusimmat, älyominaisuuksilla varustetut jääkaapit mahdollistavat jopa sisällön tarkistamisen vaikkapa kaupasta käsin. Uusimmat induktioliedet taas säätävät paistolämpötilan niin, ettei ruoka pala pohjaan. 

Keittiömaailmalla hävikkiä pyritään myös torjumaan jo keittiöiden valmistusvaiheessa – keittiöt valmistetaan tilauksesta ja kalusterungot toimitetaan valmiiksi koottuina. Optimoimalla materiaalien käyttö ja toimitusketjut varmistetaan, että mitään ei mene hukkaan.

4. Energiatehokkuus ja veden säästäminen

Sähkön säästämiseksi keittiöön kannattaa valita mahdollisimman energiatehokkaat kodinkoneet. Esimerkiksi jatkuvasti päällä olevien kylmälaitteiden energiatehokkuuteen kannattaa kiinnittää erityistä huomiota. Liedeksi ympäristötietoinen valitsee induktiolieden, jonka käyttö on tarkkaa, tehokasta ja turvallista.

Vettä säästyy, kun antaa koneen hoitaa tiskaamisen ja valitsee hanan, jossa on veden virtausvoimakkuutta säätelevä ekotoiminto.

5. Toimiva kierrätyssysteemi ilahduttaa arjessa

Mitä helpommaksi kierrätys on tehty, sitä varmemmin sitä tulee tehtyä. Jos kierrätettäville materiaaleille ei ole omia paikkoja, tulee kierrätykseen kuuluva roska helposti heitettyä sekajätteeseen. Jokaisen kierrättäjän unelma kierrätysjärjestelmä, jossa kaikille kierrätettäville materiaaleille on oma paikkansa. Keittiömaailman kaappien sisukset ovat räätälöitävissä tähän tarpeeseen.

Myös itse keittiössä voi olla jotain kierrätettyä! Keittiömaailman keittiöissä käytetään jo nyt osittain kierrätettyjä materiaaleja ja sivuvirtoja, ja uusia kiertotalouden ratkaisuja etsitään jatkuvasti. Lue lisää Keittiömaailman vastuullisuudesta

6. Kotimainen keittiö on vastuullinen valinta

Kotimainen keittiö on vastuullinen valinta, sillä kuljetusmatkat ovat lyhyet ja ostamalla kotimaisen keittiön tukee myös suomalaista työtä. Keittiömaailman keittiöt valmistetaan Novartin tehtaalla Nastolassa tilaustyönä. 

Haluaisitko sinäkin uuden keittiön, joka on kaunis, käytännöllinen ja lisäksi mahdollisimman ympäristöystävällinen? Varaa maksuton suunnitteluaika lähimpään Keittiömaailma-myymälään!

Haaveiletko sinäkin jykevästä, arvokasta tunnelmaa huokuvasta kivitalosta? Ei ihme, sillä kivitalo on parhaimmillaan pitkäikäinen, helppohoitoinen, paloturvallinen, energiatehokas ja muotokieleltään vivahteikas koti.Tähän juttuun poimimme Etuovi.comista viisi ylellistä kivitaloa, jotka tarjoavat luksusta asukkaidensa elämään.

Linjakas merenrantatalo Espoon saaristossa

Tämä uutuuttaan kiiltelevä luksuskoti sijaitsee meren rannalla Espoon Meri-Hanikassa Suvisaariston tuntumassa. Merimaisema onkin isossa roolissa tässä kodissa, sillä sitä saa katsella niin oleskelutilojen kuin ylellisen spa-osastonkin isoista ikkunoista. Talon kauniit ja laadukkaat pintamateriaalit hivelevät silmää ja älykodin tekniset ratkaisut tekevät asumisesta mukavaa.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, voit tutustua siihen tarkemmin täällä

Tyylikäs luksuskoti Kulosaaressa

Avara pohjaratkaisu, ylelliset sisustusmateriaalit, italialainen design-keittiö, upeat terassit, seesteiset kylpytilat… Tämä paraatipaikalla Kulosaaressa sijaitseva kivitalo on kaikkea, mitä luksuskodilta toivoa saattaa.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, voit tutustua siihen tarkemmin täällä

Loft-henkinen kivitalo Espoon saunalahdessa

Tämä Espoon Saunalahdessa sijaitseva kivitalo hurmaa valoisuudellaan ja minimalistisen tyylikkäällä ilmeellään. Tässä talossa sisä- ja ulkotilat ovat yhtä oleskelutilan isojen, lattiaan asti ulottuvien ikkunoiden ja terassille avautuvien pariovien ansiosta. Saunatilat löytyvät erillisestä piharakennuksesta, jonka yhteydessä on myös mainiosti vetätyökentelyynkin sopiva vierashuone. Pihalla voi virkistyä vastavirtalaitterilla varustetussa uima-altaassa tai Drop-altaassa.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, voit tutustua siihen tarkemmin täällä

Uniikki kivitalo Porvoon Hermanninsaaressa

Tässä Porvoon Hermanninsaaressa sijaitsevassa, uniikissa kivitalossa kohtaavat toimivuus ja tyylikkyys. Oleskelutilat on sijoitettu yläkertaan, jolloin niistä avautuvat maisemat merelle. Meren läheisyydestä tässä kodissa pääsee nauttimaan muutenkin, sillä kiinteistölle kuuluu oikeuksia läheiseen rantaa, venevalkamaan ja vesialueisiin.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, voit tutustua siihen tarkemmin täällä

Palatsimaisen ylellinen kivitalo järvimaisemissa Luumäellä

Tämän järven rannalla seisova kivitalo huokuu suorastaan palatsimaista tunnelmaa korkeine huoneineen, pylväineen ja koristeellisine yksityiskohtineen. Lähes 500 asuinneliössä tiloja on joka lähtöön – on ylelliset kylpytilat, oma kuntosali, viinikellari, baari ja audiohuone.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, voit tutustua siihen tarkemmin täällä

Haaveiletko sinäkin kivitalosta? Katso, minkälaisia kivitaloja Etuovi.comissa on myynnissä tällä hetkellä!

Lue myös: Loviisan asuntomessualueelle nousee espoolaisperheen kivitalo ”Kruunu”

Liikevaihtonsa tuplannut Suomen AsuntoSatama Oy LKV on noussut ketjujen jälkeen toiseksi suurimmaksi kiinteistönvälittäjäksi koko Itä-Helsingissä.

Tilasto pohjautuu myytäviin kohteisiin. Itä-Helsingissä oli sunnuntaina 17. lokakuuta 2021 myynnissä 400 käytettyä asuntoa Etuovi.com -palvelussa.  Kiinteistömaailman 19,75 prosentin markkinaosuus muodostuu 20 yrityksen ja REMAX:in 12,75 prosentin 14 yrityksen myynnistä. AsuntoSataman Itä-Helsingin 21 asunnon myyntivarasto ja 5,25 prosentin markkinaosuus on yhtiön Vuosaaren asuntomyymälän vahva työnäyte.

AsuntoSatama LKV:n perustaja, kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto on positiivisesti yllättynyt tuloksista.

Olisin odottanut tuollaisia lukuja Vuosaaressa, mutta että koko Itä-Helsingissä neljäs.

Olemme uudistaja, jonka onnistumisprosentti on yli 90

Murto-Koivisto arvioi menestyksen salaisuudeksi AsuntoSataman kyvyn tuottaa kilpailijoitaan monipuolisempia palveluja myyjille ja ostajille. Kaksi vuotta sitten yhtiö sai esimerkiksi melkoista suitsutusta Iltalehdessä julkaistusta Suomen rikkaimmat taloyhtiöt -jutusta.

Palaute oli myönteistä. Monet tunnustivat jutun luettuaan asuntonäytöillä, ettei heille ole koskaan tullut mieleen millainen vaikutus isoilla vuokratuotoilla saattaa olla asumis- ja remonttikuluihin, muistelee jutun kirjoittanut ex-toimittaja Murto-Koivisto.

Vuokratuottoja kymmenen kertaa tärkeämpi asia kuluttajille on marraskuussa suurelle yleisölle Suomessa esiteltävä on Korjausvelkalaskuri, jonka kehittämisessä AsuntoSatama on ollut keskeisessä roolissa.

Murto-Koiviston mielestä kaikkein tärkein tekijä menestykseen on AsuntoSataman voitontahtoinen välittäjäjoukkue, joka on hioutunut pelaamaan asuntomarkkinoilla ammattitaidolla ja rehellisellä, tinkimättömällä asenteella.

Toivon, että tulosta tekevä tiimimme pysyy kasassa ja saamme siihen 3-4 samanhenkistä, nälkäistä vahvistusta.

Yksi kaivattu vahvistus tiimiin onkin jo saatu. Yhtiön helmikuussa menehtyneen pitkäaikaisen kehitysjohtaja Sakke-koiran tilalle ollaan palkkaamassa 1,5-vuotias Paavo-tolleri. Hänen tittelistään järjestettiin viikko sitten yleisöäänestys. Ehdotuksia tuli yli 100.

Yksi syy menestykseemme on varmasti rohkea, tavanomaisesta poikkeava mainonta ja markkinointi. Sakke on yhä AsuntoSataman tunnetuin ja rakastetuin välittäjä.  Haluamme, että asiakkaat kokevat AsuntoSataman välittäjät yhtä helposti lähestyttäviksi kuin häntäänsä kaikille vastaantulijoille heiluttavan Paavon tai edesmennen Saken, toteaa Erkki Murto-Koivisto.

Asuntokauppaa suurella sydämellä

Olet purjehtinut oikeaan laituriin, jos haluat myydä asuntosi, omakotitalosi tai tonttisi pääkaupunkiseudulta suojassa asuntomarkkinoiden myrskytuulilta nopeasti ja kustannustehokkaasti. AsuntoSatama LKV on 10 vuotta vanha perheyritys, joka tunnetaan asuntomarkkinoilla rohkeista, raikkaista liikkeistä. Olemme Suomessa alan ehdoton edelläkävijä, uudistaja.

Hyödynnämme jo tänään seuraavan sukupolven palvelukonseptia. Perinteisten välityspalvelun tueksi olemme tuottaneet asiakkaidemme hyödyksi ainutlaatuista uutta dataa (rikkaat taloyhtiöt, taloyhtiön varallisuuden vaikutus asuntokaupassa ja Korjausvelkalaskuri ). Olemme suomalaisen asuntokaupan 5G.

AsuntoSatamalla on suuri sydän. Pidämme hyvää huolta asiakkaistamme. Kannamme yhteiskuntavastuuta. Emme nosta palkkoja pääomatuloina, maksamme verot, istutamme puita pienentääksemme hiilijalanjälkeä ja palkkaamme joka vuosi kymmeniä 15-16 -vuotiaita kesäduuniin.

Jatka tutustumista AsuntoSatama LKV:n omilla sivuilla! 

Tamperelainen kiinteistönvälittäjä Maarit Ritari (LKV, YKV, MJD) on huomannut, että moni jää empimään täydellisen omakotitalon tai tontin hankintaa sen takia, ettei se sijaitse juuri sellaisella alueella kuin ostaja on haaveillut tai suunnitellut.

Katso avoimesti asuntoja laajasti eri alueilta, sellaisistakin, joita et ole aikaisemmin ajatellut! Jos kaikki muu sopii yhteen omien haaveiden kanssa, miksei sijainnissa voisi tehdä kompromissia?

Asunnon valintakriteereistä puhuttaessa korostetaan usein ”sijaintia, sijaintia ja sijaintia”. Ritari haluaa kyseenalaistaa tätä pitkään pinnalla ollutta ajatusta silloin, kun etsitään ensisijaisesti kotia eikä sijoitusasuntoa. Moni onkin viime aikoina herännyt pohtimaan omia asumisen tarpeita uudesta näkökulmasta – tarjoaako koti tarvittavat puitteet omannäköisen elämän elämiseen?

Moni kuitenkin pohtii asunnon arvon säilymistä ja sitä, kuinka paljon talosta voi saada jälleenmyynnissä.

Rohkaisen ostajia ajattelemaan sitä, millainen asunto omaan elämään ja sen toteuttamiseen sopii eikä miettiä liian paljon sitä, että säilyykö talon arvo tai mitä mieltä muut ovat tästä. Koti kannattaa ostaa tätä elämäntilannetta varten eikä pohtia liikaa, mitä tulevaisuudessa saattaa tapahtua.

Ritari kertoo viisi syytä, miksi sijainnissa kannattaa olla joustava unelmakotia tai -tonttia etsiessä.

1. Sijoita unelmiisi, älä mieti liikaa alueen hintatasoa

Ritarin mielestä kodin hankinnan tulisi olla ihana ja positiivinen asia. Koska asunnon rakentaminen tai ostaminen on suuri sijoitus, kannattaa kerralla valita juuri sellainen kohde, josta on aina unelmoinut.

Rakentaminen maksaa aina saman verran riippumatta siitä, minne talon rakentaa. Vielä parempi, jos unelmakohteen löytää muuttovalmiina, sillä siinä säästyy monta rakentamisen työtuntia sekä rakennusajan asumisen kulut.

Vaihtoehtona voivat olla remontoitava kohde pienemmillä neliöillä aivan kaupungin keskustasta tai viimeisen päälle laitettu, suuri omakotitalo omalla pihalla ympäryskunnassa. Uuteen kotiin saattaa pystyä asettumaan edullisestikin, sillä muuttovalmiiden kotien remontointikulut jäävät olemattomiin.

2. Upeita kohteita on yllättävissäkin paikoissa

Viimeisen päälle laitettuja unelmakoteja voi löytyä yllättävistäkin paikoista.

Ritari vinkkaa upeasta omakotitalosta Akaan Kylmäkoskella. Talon rakentanut perhe oli muuttamassa Tampereelta ja etsi tonttia rauhalliselta paikalta. He pohtivat tuskin lainkaan uuden asuinalueen muiden kohteiden hintatasoa.

Suuren omakotitalon rakentaminen on maksanut selkeästi enemmän kuin mitä sen pyyntihinta on, sillä kaikki on laitettu viimeisen päälle.

Voisin sanoa, että tämä on asumisen unelma. Asunnossa asuva perhe halusi muuttaa kauemmaksi Tampereen keskustasta, koska kaupungissa tontit olivat pieniä ja naapurit aivan vieri vieressä. Heille luonto oli myös todella tärkeä, joten tontti valikoitui Akaan Kylmäkoskelta.

3. Etätyö, autoilu ja julkinen liikenne arjen apuna

Myös etätyömahdollisuus on tuonut joustavuutta siihen, missä koti voi sijaita. Pari kertaa viikossa toimistolle matkustaminen on sen arvoista, kun paluumatkalla odottaa juuri sellainen koti, josta on aina haaveillut.

Suurimmalla osalla asunnon ostajista on käytössään auto, jolla välimatkat taittuvat hetkessä.

30 minuutta autolla voi kestää kantakaupungin päästä päähän. Saman matkan voisi kulkea toiselta paikkakunnalta keskustaan.

Myös julkinen liikenne kehittyy jatkuvasti, ja esimerkiksi Tampereen keskustaan pääsee lähijunien ja linja-autojen lisäksi myös raitiovaunulla. Työpäivän voi aloittaa jo julkisten kulkuvälineiden kyydissä

4. Viihtyvyys etusijalla

Ritari vinkkaa asuntoa ostavan ajattelemaan ensisijaisesti uuden kodin viihtyvyyttä. Esimerkiksi huonemäärää, energiatehokkuutta ja palveluiden sijainti ovat kriteerejä, jotka kannattaa sijoittaa kriteerilistalle ennen itse kodin sijaintia. Kun nämä asiat ovat kunnossa, ovat hyvän elämän palaset kohdillaan.

Esimerkiksi Kylmäkosken kohteessa harrastusmahdollisuudet ja tarvittavat palvelut sijaitsevat lähellä. Jalanti-järvi, jonka läheisyydessä asunto sijaitsee, on juuri sopivan kokoinen melontaan, suppailuun tai vaikkapa kalastukseen. Lähistöllä sijaitsee lisäksi uusi, vuonna 2019 käyttöönotettu koulu, jossa järjestetään esiopetusta, alakoulun luokkien 1–6 opetusta sekä aamu- ja iltapäivätoimintaa.

5. Onnistunut jälleenmyynti kokeneen välittäjän avulla

Uuden kodin jälleenmyyntiä ei kannata liikaa jännittää etukäteen, sillä avuksi voi aina valita kokeneen kiinteistönvälittäjän. Kokenut kiinteistönvälittäjä osaa arvioida kohteen arvon ja asettaa realistisen pyyntihinnan kohteelle kuin kohteelle. Kiinteistönvälittäjillä on usein laajat verkostot, joten ostaja voi löytyä muualtakin kuin myynti-ilmoituksen kautta.

Ritari rohkaisee kiinteistönvälittäjiä asettamaan myytävälle kohteelle sen ansaitseman arvon ilman, että ajattelee pelkästään alueen markkina-arvoa.

Upeita taloja löytyy mistä tahansa ja niihin on voitu nähdä paljon vaivaa. Aina ei voi saada suurta voittoa, mutta usein hinnoittelua ohjaa liialti alueen vallitseva hintataso. Joskus hinnoittelussa pitää olla rohkeakin – näin alueen hintataso muuttuu myönteiseen suuntaan.

Kaipaatko asiantuntevaa apua unelmakotisi etsimiseen Pirkanmaan alueella, tai kiinnostuitko Kylmäkosken kohteesta? Ota yhteyttä Maaritiin ja sovi tapaaminen! 

Omassa asunnossa asuminen saattaa tulla jopa edullisemmaksi kuin vuokralla asuminen. Näin tuumaili Jennina (25), lähihoitaja ja pienen lapsen äiti, joka ei tiennyt asuntokaupoista mitään ennen kuin hankki itselleen ensimmäisen oman asunnon. Kiinteistönvälittäjän perusteellinen neuvonta ja apu johtivat onnistuneisiin ensiasunnon kauppoihin. 

Olen aina halunnut oman asunnon, jota saa laittaa omannäköiseksi. Mielummin maksan lainaa itse pois kuin vuokraa jollekin toiselle, kertoo hyvinkääläinen Jennina ensiasuntonsa ostosuunnitelmista.

Jenninalle oman asunnon ostaminen oli selkeä järkipäätös. Ensiasunnon ostaja onkin asuntokaupoilla ja lainaneuvotteluissa erityisasemassa. Ensiasunnon ostaja ei nimittäin maksa lainkaan 2% varainsiirtoveroa ollessaan kaupantekohetkellä 18-39-vuotias. Lisäksi asuntolainan korkovähennysoikeus on ensiasunnon ostajalla suurempi. Sp-Koti Hyvinkään kiinteistönvälittäjä Pia Hänninen kertoo, että ensiasunnon ostajat otetaan erityisen hyvin huomioon asuntokaupoissa.

On tärkeää kertoa asiakkaalle, miten asuntokauppa etenee ja millaisia oikeuksia ostajalla ja myyjällä on, kertoo Hänninen.

Hännisellä itsellään on tapana käydä prosessi perusteellisesti läpi, sillä joskus nuoret eivät uskalla kysyä, vaikka asia onkin tärkeä ja uusi.

Käyn läpi esimerkiksi PTS:n eli taloyhtiön pitkäntähtäimen suunnitelman viideksi vuodeksi eteenpäin, kertoo Pia.

Omaan asuntoon on hyvä sitoutua muutamaksi vuodeksi

Lähihoitajana työskentelevä Jennina oli aikaisemmin miettinyt asunnon ostamista ja hakenut lainaakin. Kun hän sai lapsen, hän päätti toteuttaa haaveensa omasta asunnosta.

Olin äitiyslomalla ja päätin hakea lainaa yksin, vaikka minulla on puoliso ja perhe. Sain lainalupauksen ja päätin etsiä asuntoa Hyvinkäältä, jossa olin aiemmin asunut.

Jenninalla oli selvä visio siitä, millaisen asunnon hän haluaa. Haaveissa oli rivitaloasunto, johon ei ole tulossa isoja remontteja. Lopulta hän päätyi kerrostaloasuntoon, sillä asunnon koko-, hinta- ja sijaintitoiveet eivät mahtuneet samaan unelmaan. Sp-Kodin Pia Hänninen kehottaakin ensiasunnon ostajia miettimän tarkkaan omia asumisen vaatimuksiaan, jotta investointi on sellainen, johon voi sitoutua ainakin pariksi vuodeksi.

Mieti, mistä voit tinkiä ja mistä taas et, kehottaa Hänninen.

Jennina halusi ehdottomasti kolmion, koska hänellä on pieni lapsi. Lisäksi asunnon tuli sijaita rauhallisella alueella.

Välittäjä neuvoi tarjousvaiheessa

Jennina ehti vain kuukauden päivät katsella asuntoja, kunnes kaupat syntyivät nopeasti toisen näyttökerran jälkeen. Muutto Lahdesta Hyvinkäälle oli selvä: Hyvinkäällä odottivat vanhat kaverit ja työpaikka. Päätöksen sinetöi rauhallinen ja viihtyisä taloyhtiö, jossa on leikkialue, keinut ja hiekkalaatikko sekä grilli. Asunnon myyjä osoittautui myös erittäin avoimeksi ja auttavaiseksi.

En osannut ja tiennyt asuntokaupoista mitään ja kerroin välittäjälle, että haluan tehdä tarjouksen.

Hän neuvoi ja kertoi ystävällisesti, miten tarjous jätetään ja jaksoi selittää asiat moneen kertaan, kun kysyin, kiittelee Jennina.

Hän sai peräti saman päivän aikana vastatarjouksen, jonka hän hyväksyi.

Minulla oli aivan ihana välittäjä, joka otti huomioon sen, etten ole ennen ollut asuntokaupoilla.

Päätös ensiasunnosta on ollut hyvä. Jennina viihtyy hyvin pienen lapsensa kanssa asunnossa, vaikka etukäteen hieman mietitytti taloyhtiön hissittömyys.

Ei sekään ole ongelma: kolmanteen kerrokseen on vähän kantamista, mutta se on hyvää arkiliikuntaa.

Kun tahdot löytää uuden kodin tai myydä vanhan, ota yhteyttä Sp-Kotiin!

Ostaja määritellään ensiasunnon ostajaksi, kun hän ei ole omistanut kaupantekohetkellä tai sitä ennen mistään asunto-osakeyhtiöstä tai asuinrakennuksesta 50 prosenttia tai enemmän. Asunnon täytyy tulla vakituiseen asuinkäyttöön ja siihen pitää muuttaa kuusi kuukautta kaupanteosta. Ostajan tulee olla kaupantekohetkellä 18-39-vuotias.

Teksti: Laura Syrjälä

Siinä missä kesämökki laitetaan syksyllä pakettiin odottamaan kevättä, jatkuu talviasuttavalla mökillä mökkikausi ympäri vuoden. Hyvin varustellulta vapaa-ajan asunnolta käsin onnistuvat myös etätyöt. Mökillä voi päivän päätteeksi tehdä metsälenkin, lämmittää rantasaunan ja ehkä myös pulahtaa veteen – täydellistä! Tähän juttuun kokosimme viisi ihanaa, talviasuttavaa vapaa-ajan asuntoa.

Hurmaava kokonaisuus Ruokolahdella

Vuonna 2016 valmistunut vapaa-ajan asunto hurmaa kodikkaalla tunnelmallaan ja ympäröivää järvimaisemaa syleilevällä arkkitehtuurillaan. Niin avaran oleskelutilan kuin molempien makuuhuoneidenkin lattiaan asti ulottuvista ikkunoista saa ihailla Saimaata. Päärakennuksen lisäksi kokonaisuuteen kuuluu rantasauna, autotalli ja kotarakennus, jossa kelpaa viettää tunnelmallisia kokkailuhetkiä kesät talvet.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Virtaviivainen hirsihuvila Savonlinnassa

Tämä vastikään valmistunut Kontio Glass House -hirsihuvila henkii yksinkertaista kauneutta ja sen isot ikkunapinnat tuovat ympäröivän luonnon osaksi sisustusta. Lämpimät puupinnat toimivat kauniisti. vastapainona virtaviivaiselle arkkitehtuurille.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Kaunis ja käytännöllinen vapaa-ajan asunto Eurajoella

Tämä meren rannalla sijaitseva kokonaisuus sopii niin vapaa-ajan käyttöön kuin vakituisempaakin asumiseen. 74-neliöinen päärakennus hurmaa kauneudellaan ja käytännöllisellä pohjaratkaisullaan – asumisemukavuutta lisäävät esimerkiksi kodinhoitohuone, makuuhuoneiden yhteydessä olevat vaatehuoneet ja tilava, lasitettu terassi.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Moderni huvila Viitasaaressa

Tämä tyylikäs vapaa-ajan asunto seisoo metsäisellä rinnatontilla järven rannalla. Sisätuloissa vaaleat puupinnat, rouhea betonilattia sekä mustat kiintokalusteet ja yksityiskohdat muodostavat tyylikkään ja raikkaan kokonaisuuden. Yläkerran parvi sopii monenlaiseen käytöön, vaikkapa etätyöpisteeksi!

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Kodikas hirsihuvila Mustasaaren merimaisemissa

Kodikas hirsimökki, rantasauna paljuineen, oma hiekkaranta, ympärillä mainiot marjastus- ja sienimetsät.. Tämä Vaasan Mustasaaressa meren rannalla sijaitseva, kaikilla mukavuuksilla varustettu huvila tarjoaa mukavaa vapaa-ajan asumista kesät talvet.

Mikäli kohde on vielä myynnissä, täällä voit tutustua siihen tarkemmin

Jos oma talviasuttava mökki houkuttelee, katso millaisia on tällä hetkellä myynnissä Etuovi.comissa!

Lue myös: Haaveista totta – oma uimaranta ja mökkitontti läheltä kotia

Asuntosijoittamista harkitsevalle on tarjolla useita strategioita, yksi niistä on niin sanottu asuntojen flippaus. Mitä flippaamisella tarkoitetaan, miten se eroaa perinteisestä asuntosijoittamisesta ja kenelle se sopii – tässä jutussa kerromme!

Mitä asuntojen flippaamisella tarkoitetaan?

Termi ”flippaaminen” tulee niin ikään englannin kielen sanasta ”flip” jonka voi vapaasti kääntää esimerkiksi ”ylösalaisin kääntämiseksi”. Asuntojen tapauksessa se tarkoittaa sitä, että huonokuntoinen, ei-houkutteleva asunto remontoidaan ja stailataan houkuttalevaksi jonka jälkeen se myydään voitolla eteenpäin.

Flippaamisessa tarkoituksena on tehdä rahaa yksittäisistä projekteista, eikä niinkään kerryttää omaisuutta asuntoihin kumulatiivisesti kuten osta ja pidä -tyyppisessä sijoittamisessa.

Yksinkertainen esimerkki flipistä voisi olla seuraavanlainen:

Ostetaan huonokuntoinen asunto hintaan 100.000€

Remontoidaan asuntoa 10.000€ edestä

Myydään asunto remontoituna ja houkuttelevana 120.000€ hintaan

Edellä mainittu esimerkki on äärimmäinen yksinkertaistus, eikä ota huomioon mm. veroja. Mutta esimerkki kuvaa flippaamisen perusajatuksen; ei-haluttuja kohteita ostetaan mahdollisimman edullisesti markkinalta, jonka jälkeen ne tehdään houkutteleviksi remontoimalla ja stailaamalla ja tämän jälkeen myydään mahdollisimman hyvään hintaan uudelle ostajalle.

Miten flippaus eroaa perinteisestä asuntosijoittamisesta?

Perinteisellä asuntosijoittamisella tarkoitetaan yleensä osta ja pidä -tyyppistä asuntosijoittamista, jossa käytännössä ostetaan asuinhuoneisto ja vuokrataan sitä eteenpäin. Vuokratulon ajatuksena on vähintäänkin kattaa kaikki kulut ja lainanlyhennykset. Jos kulut ovat isommat kuin vuokratulo, puhutaan kassavirtanegatiivisesta kohteesta ja jos taas tuotot ovat isommat kuin kulut, puhutaan kassavirtapositiivisesta kohteesta. Suurin osa asuntosijoittajista noudattaa osta ja pidä -strategiaa, mikä onkin järkevää, sillä pitkässä juoksussa asunnot maksavat itsensä takaisin vuokratulolla ja kerryttävät omaisuutta.

Kuten edellä todettiin, flippaamisen ja perinteisen osta ja pidä -tyyppisen asuntosijoittamisen ero on siinä, että flippaamisessa keskitytään tulouttamaan projektista käteistä rahaa kun taas osta ja pidä -strategiassa keskitytään keräämään omaisuutta asuntoihin.

Myös tässä tapauksessa malleja voi jalostaa ja yksi suosittu tapa tehdä asuntosijoittamista onkin yhdistää edellä mainittuja. Tämä tapahtuu niin, että ostetaan huonokuntoinen asunto, joka remontoidaan ja sitä kautta nostetaan sen arvoa ja parannetaan vuokrattavuutta mutta lopulta sitä ei myydäkään vaan vuokrataan eteenpäin kuten osta ja pidä -strategiassa.

Näin remontissa mahdollisesti syntynyt rahallinen lisäarvo jätetään kiinni asuntoon ja hyödynnetään esimerkiksi vakuutena seuraavan sijoituasunnon ostossa.

Kenelle asuntojen flippaus sopii?

Asuntosijoittamisen, kuten kaiken muunkin sijoittamisen, tulisi aina lähteä liikkeelle omista tavoitteista ja preferensseistä. Sinun on siis itse luotava itsellesi strategia joka sopii sinulle; yhtä oikeaa strategiaa kun ei ole olemassa.

Flippaaminen voi sopia sinulle erinomaisesti, jos koet, että remontointi tai ainakin sen koordinointi on mielekästä tekemistä. Haluat ehkä tehdä vaikka vähän vähemmän ”tavallisia” töitä ja käyttää flipeistä saamaasi kassavirtaa elinkustannusten kattamiseen.

Osta ja pidä -sijoittaminen sopii ehkä paremmin silloin, jos olet päivätöissä ja palkastasi jää ylimääräistä sijoitettavaa ja haluat hypätä asuntosijoittamisen maailmaan, mutta et tarvitse toiminnasta itsellesi käteistä rahaa.

Lue myös: Kolme strategiaa asuntosijoittamiseen – mikä sopii sinulle?

Miten flippaamisessa pääsee alkuun?

Kiinnosti sinua sitten flippaaminen tai osta ja pidä -tyyppinen asuntosijoittaminen, aiheesta löytyy nykyään paljon kirjallisuutta, jota kannattaa lukea. Yksi ehdoton suositus on Joonas Oravan ja Olli Turusen kirjoittama Osta, vuokraa, vaurastu -kirja.

Tämän lisäksi löytyy palveluntarjoajia, kuten Tokko Group, joka tarjoaa erilaisia palveluita asunnon myyjille, remontoijille ja asuntosijoittajille. Lue lisää!

Asuntoneuvos on uusi asuntosijoittajien markkinatietotyökalu Vuokraovi.comilta, tutustu ja anna palautetta! 

Millainen tilanne asuntomarkkinoilla on ollut tähän mennessä vuonna 2021? Onko nyt hyvä aika ostaa tai myydä asunto? Tarkastellaan Etuovi.comin asuntomarkkinakatsausta, jossa on uusinta tilastotietoa asuntomarkkinoiden tilanteesta.

Vuoden 2020 asuntomarkkinoiden tilanteen pystyi tiivistämään lyhyesti: asunnon ostajat olivat liikkeellä, mutta kaipasivat tarjolle enemmän vaihtoehtoja. Sama ilmiö jatkui vuoden loppuun asti. Vuonna 2021 kysyntää on ollut edelleen runsaasti, mutta myös tarjontaa hieman enemmän viime vuoteen verrattuna.

Tiedot päivitetty marraskuussa 2021. Tämä on säännöllisesti päivittyvä asuntomarkkinakatsaus, jossa tarkastellaan asunnon myyjän ja ostajan tilannetta tuoreiden tilastojen valossa.

Asuntokuumetta ilmassa – kaikenlaisia asuntotyyppejä haetaan ahkerasti

Etuovi.comin käyttäjien määrä oli ennätystasolla vuonna 2020. Myös tänä vuonna käyttäjiä on ollut runsaasti, ja esimerkiksi viikolla 41 Etuovi.comissa vieraili yli reilu miljoona käyttäjää (lähde: Google Analytics).

Asuntojen markkinapaikan käyttäjät tekevät ahkerasti hakuja etsiessään itselleen sopivaa asuntoa. Etuovi.comissa tehdään kuukausittain reilusti yli 10 miljoonaa hakua. Myytävien asuntojen hakujen määrä kasvoi lokakuussa 19 prosenttia vuoden 2020 lokakuuhun verrattuna.

Kiinnostus jokaista asuntotyyppiä kohtaan on ollut myös kasvussa tänä vuonna. Lokakuussa kaikkia asuntotyyppejä haettiin enemmän kuin vuosi sitten. Suurin osa hauista kohdistui kuitenkin omakotitaloihin, joita haettiin lokakuussa enemmän kuin kerrostaloja ja rivitaloja yhteensä.

Ostajat kaipaavat lisää tarjontaa asuntomarkkinoille

Lähes koko viime vuoden ajan asuntojen uusia myynti-ilmoituksia julkaistiin vähemmän kuin vuotta aiemmin vertailukuukausina, mistä johtuen todella moni asunnon ostoa suunnitteleva jätti Etuovi.comiin hakuvahdin. Myös tänä vuonna uusia vahteja on tehty paljon, ja lokakuussa aktiivisten vahtien määrä oli 20 % suurempi kuin vuotta aiemmin. Vahtien suuri määrä kertoo siitä, että asuntoa aktiivisesti etsivien on ehkä ollut vaikeaa löytää juuri itseään miellyttävää kohdetta.

Myös keskimääräisten markkinointiaikojen lyhentyminen viittaa siihen, että kysyntä on kovaa. Asuntomarkkinoilla on siis tälläkin hetkellä paljon aktiivisia asunnonetsijöitä, jotka kaipaavat lisää vaihtoehtoja! Etuovi.comin asuntomarkkinat ja asuntojen hinnat -sivun mukaan markkinointiajat pysyivät lokakuussa melko alhaisina ja laskivat vuoden takaiseen verrattuna jokaisessa asuntotyypissä. Lokakuussa Etuovi.comista poistuneiden ilmoitusten keskimääräinen markkinointiaika oli 19 päivää lyhyempi kuin vuotta aiemmin. Tällä hetkellä siis asunnolle löytyy ostaja keskimäärin muutama viikko nopeammin kuin vuosi sitten.

Tarjonnan määrä kääntyi alkuvuonna kasvuun, ja kohti kesää uusia kohteita julkaistiin joka kuukausi enemmän verrattuna edelliseen kuukauteen. Alkuvuoden kasvu loppui kuitenkin heinäkuuhun, jolloin uusia kohteita julkaistiin melkein 30 % vähemmän kuin kesäkuussa. Kevään lukumääriin ei ole enää viime kuukausina palattu, ja lokakuussa julkaistiin kohteita jopa vähemmän kuin vuosi sitten.

Onko nyt hyvä aika myydä asunto?

Kyllä on, koska kysyntää on ollut paljon ja parhaat asunnot viedään käsistä. Kysyntää on nyt selvästi jokaiseen asuntotyyppiin, mutta erityisesti omakotitalot kiinnostavat ostajia.

Jos mietit, mistä aloittaa asunnon myynti, tutustu Etuovi.comin myyntioppaaseen!

Lisäksi kannattaa vilkaista asuntojen ostoilmoitukset. Löydät sieltä tällä hetkellä lähes tuhannen ostajan unelma-asunnon kuvailun. Osuuko asuntosi johonkin niistä? Jos osuu, kannattaa tarttua tilaisuuteen, sillä nämä ostajat ovat sen verran tosissaan liikkeellä, että maksavat asuntokaupan välityspalkkion.

Onko nyt hyvä aika ostaa asunto?

Asunnon ostamisen päätökseen vaikuttavat toki omat taloudelliset mahdollisuudet ja asunnon tarve. Tarjonnan pienentynyt määrä voi hieman vaikeuttaa unelma-asunnon löytämistä, mutta jos onnistut löytämään sellaisen, niin kyllä, nyt on hyvä aika ostaa asunto. Asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä alhaiset. Muista hankkia lainalupaus pankista etukäteen, jotta voit olla ripeä asuntokaupoilla!

Jos toiveidesi mukaista asuntoa ei ole nyt markkinoilla, voit tehdä siitä ostotoimeksiannon välittäjälle. Silloin välittäjä etsii aktiivisesti juuri sinulle sopivaa kotia.

Tutustu asunnon ostajan oppaaseen!

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Tulevaisuutta tehdään parhaillaan, kun kaipuu kaaoksesta turvaan on merkityksellisempää kuin koskaan. Korona-aika on koetellut etenkin kaupunkilaisia, jotka kaipaavat nyt tilaa, rauhaa ja turvallisuutta. Muutto maalle on houkutteleva vaihtoehto yhä useammalle.

Suomessa on satojatuhansia ihmisiä, jotka haluaisivat asua jossain muualla. Osa on valmis muuttamaan kokonaan uuteen paikkaan ja osaa kiinnostaa monipaikkaisuus. Anne Vehviläinen Sp-Koti Joensuusta ja Saara Hujanen Sp-Koti Kuopiosta ovat havainneet saman ilmiön. Landelle on nyt lähtijöitä enemmän kuin koskaan.

Mitä suomalaiset elämäänsä maaseudulta etsivät?

Maaseutukunnista haetaan nyt tilaa elämälle: yksi etsii rauhaa, toinen kaipaa kaupungin läheisyyttä, mutta neliöistä ei nyt tingitä, kuvailee Hujanen.

Etätyö on luonut uuden asuntomarkkinan maaseutukuntiin. Jatkossa yhä useampi ihminen valitsee itse, missä asuu ja työnsä tekee.

Halutaan kokeilla uusia asuinkulmia ja kenties ihastutaan vakituisesti, kommentoi Vehviläinen.

Tilastojen mukaan 75 000 suomalaista tekee säännöllisesti etätyötä maalla. Vehviläinen on nähnyt muutoksen omin silmin. Kun Liperin kunnasta, Jyrinkylästä tuli omakotitalo kaksi vuotta sitten myyntiin, kauppa ei käynyt. Koronaepidemian aikana omistajat tekivät taloon pientä pintaremonttia ja hintaakin nostettiin.

Lopulta koronan tuoma markkinamuutos nosti kysyntää ja kaupat syntyivät kahdessa viikossa, kertoo Vehviläinen.

Hujasella on vastaava kokemus Maaningasta, läheltä Kuopiota, josta hänen asiakkaansa oli jo pitkään halunnut saada tarpeettomaksi tulleen omakotitalon myytyä.

Vuodesta 2016 lähtien taloa on koitettu myydä ja välillä siihen etsittiin vuokralaisia ja talo olikin pitkään vuokrattuna. Sitoutuneita ostajia ei kuitenkaan löytynyt, vaikka 2000-luvun alussa rakennetussa omakotitalossa olivat kaikki puitteet kohdillaan. Koronakriisi käänsi tilanteen kuitenkin lähes ylösalaisin, ja uusiksi omistajiksi löytyi pariskunta, joka tekee kolmena päivänä viikossa etätöitä ja kahtena päivänä käy “isolla kylällä” töissä, kertoo Hujanen.

Muuttoa maalle ei määrää enää työpaikka vaan oma halu

Maaseutukunnissa koronan tuoma muutos näkyy asuntomarkkinoilla. Ostajat etsivät tilaa ja sopivaa etäisyyttä suuremmasta kaupungista.

Kaupunki on sopivan etäisyyden päässä, kun sinne pääsee alle tunnissa, kuvailee Vehviläinen.

Useat maaseutukunnat ovat tunnistaneet kasvavan kysynnän. Esimerkiksi Liperi on kuntana lisännyt vetovoimaisuuttaan uuden koulukeskuksen myötä sekä panostamalla monipuolisiin palveluihin. Raikas luonto ja kirkasvetiset järvet houkuttelevat myös taajamien ulkopuolelle.

Trendi on se, että pitää olla vähintään neljä makuuhuonetta, kertoo myyjä Minna Fali, joka oli erityisen tyytyväinen myyntipäällikkö Anne Vehviläisen otteeseen asuntokaupoissa. Vehviläinen loi sellaisen toiveikkaan ilmapiirin ja kertoi, millaisia katsojia näytöillä kävi ja millainen asenne heillä oli meidän kotia kohtaan, kertoo Fali.

Kun on hyvin hoidettu talo ja neliöt sekä hinta kohdillaan, niin kysyntää riittää, muistuttaa Vehviläinen.

Ostaja löytyy, kun sitä vähiten odottaa

Yli 16 vuotta vanhan talon myynti vaatii melko paljon tiedon jakamista ostajan ja myyjän välillä.

Siksi tavoitettava myyjä on tärkeä osa sujuvia kauppoja. Minna Fali, Jyrinkylän omakotitalon myyjä kertoo, että kaupat sujuivat kohteesta hyvin ja Vehviläinen oli erinomaisesti tavoitettavissa. Maaningasta puolestaan kotinsa myynyt Mikael Kääriäinen ei kertaakaan epäillyt kiinteistönvälittäjä Saara Hujasen ammattitaitoa, vaikka lopulliset kaupat syntyivät pitkän ajan kuluttua. Luottamus syntyy ammattitaidon kautta.

Ostaja tulee jostain silloin kun ei osaa odottaa. Meidän koti oli pitkään myynnissä ja siinä oli kahdet vuokralaisetkin. Sinnikäs ja ammattitaitoinen välittäjä osasi kuitenkin lukea markkinoita ja löysi lopulta ostajat kodillemme, kertoo Kääriäinen.

Koin, että Sp-Koti ja Saara Hujanen palvelee asiakasta kokonaisvaltaisesti. Hujanen tekee työtään isolla sydämellä ja aktiivisesti. Hän on myyjänä ihan omaa luokkaansa ja voin suositella häntä lämpimästi myös muille, kertoo Kääriäinen.

Ammattitaito on kykyä kuunnella erilaisia tarpeita ja tehdä ne näkyväksi myytävässä kohteessa.

Tarjouksia tuli ruuhkaksi asti myös Maaningan omakotitalosta, kun ostajat hoksasivat, että Kuopio on vain puolen tunnin ajomatkan päässä, kertoo Hujanen.

Maaninkaan voi ihastua pysyvästi, kiittelee Kääriäinen, joka jatkoi myös itse asumista Maaningalla.

Kiinnostuitko maaseutukuntien asuntotarjonnasta? Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjiimme ympäri Suomen.

Etätyöpäivien lounaita, hapanjuurileipiä, kotikeittiöissä kokattuja ravintolaillallisia… Viime vuosien poikkeukselliset ajat ovat vaikuttaneet kovasti siihen, miten kodeissa – erityisesti niiden keittiöissä – ollaan ja eletään. Muuttuneiden tarpeiden lisäksi laajat, maailmaa muokkaavat megatrendit, kuten huoli ilmaston lämpenemisestä näkyvät jo konkreettisesti siinä, mitä kotikeittiöiltä toivotaan. Seuraavat viisi keittiötrendiä ovat pinnalla vuonna 2022.

Hybridikoti – keittiöstä on moneksi

Keittiössä on tällä hetkellä monessa kodissa monta virkaa – sen tulee toimia niin arjen hermokeskuksena, työtilana kuin tunnelmallisena illanviettopaikkanakin. Keittiön toiminnallisuus on siis noussut entistä voimakkaammin keskiöön. 

Ratkaisun keittiön monikäyttöisyyteen voivat tarjota esimerkiksi modulaarisuus ja erilaiset kätevät säilytysratkaisut, kuten aamiaiskaapit, taittuvat taskuovet tai näppärät sokkelilaatikot. 

Vida-keittiön tilava ja monikäyttöinen saareke muuntautuu hetkessä työpöydästä keittiön työtasoksi, kun läppärit tai koulukirjat sujautetaan vetolaatikkoon tai päätyhyllyyn. 

Jos keittiö on avoin, voivat keittiömalliston kalusteet luoda yhtenäisyyttä sen ja kodin muiden tilojen välille. Esimerkiksi Nordic Nature -malliston aaltolasiovilla varustettu senkki sopii mainiosti tuomaan lisää säilytystilaa vaikkapa ruokailutilan tai olohuoneen puolelle.

Home cooking – elämyksiä kotikeittiössä

Matkustelu on ollut pitkään poissa päiväjärjestyksestä, mutta onneksi omassa kotikeittiössä voi makumatkailla mihin tahansa! Moni onkin innostunut ruoanlaitosta ja leipomisesta uudella tavalla, jopa niin että kotikeittiössä nautitaan ravintolatasoisista makuelämyksistä. 

Tärkeä osa kokemusta on ruuan lisäksi ympäristön tunnelma –  kotikeittiön suunnittelussa inspiroidutaankin nyt kahviloiden ja ravintoloiden tunnelmasta. Keittiöön voi luoda esimerkiksi ranskalaisen bistron ilmeen, mutta myös pienemmillä yksityiskohdilla on merkitystä. Kotona kokattu illallinen nousee uudelle tasolle, kun pöytä on katettu kauniisti ja kynttilät sytytetty.

Hyvinvointia ja luonnonläheistä harmoniaa

Keittiöllä voi olla isompi merkitys hyvinvointimme kannalta kuin ensin tulisi ajatelleeksi. Kiireettömät kokkaushetket voivat olla tärkeitä palautumisen paikkoja – risoton hämmentäminen tai vihannesten pilkkominen keittoa varten voi olla parhaimmillaan meditatiivista puuhaa. Puhumattakaan niistä onnen tunteista, joita hyvän aterian jakaminen lempi-ihmisten kanssa tuottaa.

Harmonista tunnelmaa henkivässä keittiössä kokkaaminen on ilo, niinpä ajan hermolla olevaan keittiöön poimitaan nyt sävyt, muodot ja materiaalit luonnosta. 

Uuden Nordic Nature -keittiömalliston elegantti ja aisteja hivelevä ilme syntyy kiinnostavista, orgaanisista muodoista, luonnollisista, mutta vahvoista sävyistä sekä materiaalien vuoropuhelusta. 

Luonto-värikokoelman sävyt on malliston nimen mukaisesti poimittu pohjoisen luonnosta – sen metsistä, pelloilta ja vesistä. Luonnonläheisten, ammattilaisten ajatuksella kuratoimien sävyjen avulla voi tuoda väriä keittiöön ilman pelkoa siitä, että sävy menisi pois muodista – ne on nimittäin valittu ajattomuus edellä. 

Vastuullisuus – aikaa ja käyttöä kestävä keittiö

Sen lisäksi, että keittiön halutaan tukevan omaa hyvinvointia, yhä tärkeämpi osa keittiösuunnittelun palapelissä on vastuullisuus ja ympäristöystävällisyys. 

Vaikka puhutaankin trendeistä, ei se suinkaan tarkoita, että keittiöön tehtävät valinnat olisivat sesonkiluontoisia tai lyhytaikaisia. Päinvastoin, nyt ollaan valmiita panostamaan kestäviin ja laadukkaisiin materiaaleihin ja räätälöityihin ratkaisuihin – vastuullisin keittiö kun on mahdollisimman pitkäikäinen keittiö. Esimerkiksi tasomateriaaleista kivi ja kvartsi ovat nyt suosittuja. 

Lue myös: Vastuullisia valintoja keittiöön – huomioi nämä 6 asiaa suunnittelussa

Rohkeasti yksilöllinen keittiö

Harmonisuus ja murretut, luonnonläheiset sävyt ovat nyt pinnalla, mutta niin myös räväkämmät ratkaisut. Neutraaleja valintoja on perinteisesti haluttu suosia ajattomuuden nimissä, mutta aikaa kestävin keittiö on sellainen, joka ilahduttaa omistajaansa joka päivä ja kuvastaa tämän persoonaa. Valitse siis keittiöön rohkeasti juuri itseäsi puhutteleva, voimakaskin väri tai säväytä näyttävillä yksityiskohdilla! 

Esimerkiksi keittiö intensiivisen punaisessa Karpalo-sävyssä sopii kodin katseenvangitsijaksi. 

Inspiroiduitko näistä keittiötrendeistä? Ota askel kohti uutta unelmakeittiötä ja varaa maksuton suunnitteluaika lähimpään Keittiömaailman myymälään!