Omakotitalossa asuminen on monen suomalaisen unelma – ajatus omasta rauhasta, tilasta ja pihasta viehättää. Aihe herättää kuitenkin myös paljon pohdintaa siitä, olisiko vapaudesta nauttimisen lisäksi valmis kantamaan kiinteistön omistamiseen liittyvän vastuun.

Omakotitalon hyviä ja huonoja puolia punnittaessa esiin nousevatkin kodin ylläpitoon liittyvä työmäärä ja kustannukset. Pitävätkö omakotiasumiseen usein liitettävät väitteet paikkansa? Me selvitimme!

Omakotitalo on loputon työmaa?

Onko omakotitalossa asuminen loputonta rikkaruohojen kitkemistä, haravointia ja lumitöiden tekemistä? Voisi sanoa, että omakotitalo ei ole vain asumismuoto, vaan elämäntapa, johon kuuluu olennaisena osana jatkuva pieni puuhastelu. Tämän väittämän todenperäisyys on siis omasta asenteesta kiinni – näetkö talon puuhat pakollisena pahana vai vaikkapa mukavana vastapainona toimistotyölle?

Talon teettämä työmäärä riippuu tietenkin myös sen koosta, iästä ja pihan istutuksista. Kiireiselle tai muuten vain vähäistä työmäärää toivovalle sopii uudemman puoleinen talo helppohoitoisella pihalla, kun taas puuhastelusta nauttiva saattaa valita vanhan talon hoivattavakseen. 

Kaikki pitää tehdä itse?

Vaikka puuhaa riittääkin, ei omakotitalossa välttämättä tarvitse tehdä kaikkea itse. Myös omalla ajalla ja voimavaroilla on hintansa – ei siis pidä paikkaansa, että valitessaan asumismuodokseen omakotitalon kaikki pitää haluta ja osata tehdä itse. 

Ajatellaan, että olet ostanut omakotitalon, jonka pihassa on omenapuita, jotka vaativat asianmukaista hoitoa tuottaakseen parhaan sadon. Haluat päästä loppukesästä paistamaan omenapiirakoita ja keittelemään hilloa, mutta et tiedä omenapuista mitään. Voit valita, maksatko ajasta ja asiantuntemuksesta ammattilaiselle, joka leikkaa omenapuut hetkessä, vai käytätkö omaa aikaasi omenapuiden sielunelämään tutustumiseen.

Monista ulkopuolisella teetetyistä töistä saa tehdä kotitalousvähennyksen. Esimerkiksi omenapuiden tai pensasaidan leikkaamiseen, polttopuiden pilkkomiseen ja lumen auraamiseen ostetun työn osuudesta voi hakea verovähennystä. 

Sitten ovat ne työt, joita ei kannatakaan missään tapauksessa tehdä itse, vaan sähkö- ja putkityöt tulee jättää aina ammattilaiselle. Tee se itse -remontti voi lopulta tulla kalliiksi, sillä kotivakuutus ei korvaa asennus- tai työvirheen seurauksena syntyneitä vahinkoja. 

Omakotitalossa asuminen on kallista?

Yksi yleisimmistä omakotiasumiseen liittyvistä huolenaiheista on talon ylläpitoon ja kunnostukseen kuluva raha. On totta, että omakotitalossa kustannukset eivät ole samalla tavalla kiinteät kuin osakeasunnossa, jossa maksetaan kuukausittain yhtiövastiketta. Omakotiasujalta vaaditaan enemmän omaa aktiivisuutta kulujen seuraamisessa. 

Toisaalta hyvä puoli on se, että omakotiasumisen kustannuksiin voi itse vaikuttaa monella tapaa. Saa päättää esimerkiksi remonttien laajuudesta ja ajankohdasta, myös lämmitysmuodolla sekä sähkön ja veden kulutuksella voi vaikuttaa asumiskustannuksiin paljonkin. 

Mistä omakotitalon kustannukset sitten koostuvat? Seuraavista eristä syntyvät omakotiasumisen säännölliset kulut: 

• Sähkö- ja lämmityskulut
• Vesimaksut
• Jätemaksut
• Kiinteistövero
• Mahdollinen tontin vuokra
• Omakotitalon kotivakuutus

Vastuu vie yöunet ja yllättäviä kustannuksia voi tulla koska tahansa?

Omakotitalossa taustalla ei ole taloyhtiötä huolehtimassa siitä, että remontit tulevat tehtyä ajallaan, joten talon kunnossapito on omistajan omalla vastuulla. Myös yllättävät vahingot, kuten kosteus- ja homevauriot saattavat hirvittää omakotitaloon muuttavaa. Ennakoimalla tulevia korjaustarpeita ja varautumalla riskeihin pääsee kuitenkin pitkälle.

Kaiken A ja O on tuntea oma talonsa – sen materiaalit, mahdolliset riskirakenteet ja aiemmin tehdyt remontit. Sinun ei kuitenkaan tarvitse olla rakennusalan ammattilainen asuaksesi omakotitalossa niin, että voit säilyttää mielenrauhasi. 

Omakotitalon kunnosta huolehtimiseen on tarjolla apua, nimittäin Ifin Laaja tai LaajaPlus -omakotitalovakuutuksen omistajat saavat käyttöönsä maksuttoman Kunnon koti -palvelun. Siihen kuuluu rakennusalan ammattilaisen neljän vuoden välein tekemä talotarkastus.

Talotarkastuksessa käydään läpi talon kunto, rakenteet ja tekniikka, ja lopuksi tarkastaja suosittelee tarvittavia toimenpiteitä vikojen korjaamiseksi tai vahinkojen ennaltaehkäisemiseksi. Vinkkejä oman kodin huoltoon voi kysellä myös puhelinpalvelusta. Kunnon koti -palvelun avulla tuleviin korjaustarpeisiin voi varautua niin henkisesti kuin taloudellisestikin. 

Yleisimpiä haasteita Kunnon koti -tarkastetuissa taloissa: 

• Kylpyhuoneen tekninen käyttöikä (n. 30 vuotta) lähenee loppuaan tai lattiakaivot kaipaavat tiivistystä
• Ulkopuolinen kosteus: puuttuvat patolevyt tai salaojat
• Vesikaton ongelmat: huonot läpiviennit, rikkinäiset tiilet, katolla sammalta
• Putkiston tekninen käyttöikä (n. 50 vuotta) lähenee loppuaan
• Vanha tai vuotava varaaja
• Yleinen turvallisuus, esimerkiksi liian vähän palovaroittimia

Omasta kodista huolehtiminen on myös talon arvon säilymisestä huolehtimista. Tehdyt remontit ja muut huoltotoimenpiteet kannattaa kirjata kodin huoltokirjaan – näin on helpompi täyttää tiedonantovelvollisuutensa mikäli talon myynti tulee ajankohtaiseksi.

Korjaustarpeiden ennakoimisen lisäksi olennaista on riskeihin varautuminen; varmista siis, että kotivakuutuksesi turvaa rakkaimman omaisuutesi rakennuksineen, irtaimistoineen ja pihapiireineen, sekä sisältää vastuu- ja oikeusturvavakuutukset. Ifin LaajaPlus-omakotitalovakuutus on Suomen laajin, sillä se korvaa myös hitaasti kehittyvien vesikattovuotojen, tuhoeläinten ja lahottajasienten aiheuttamia vahinkoja sekä märkätilojen kosteusvaurioita. 

Oma tupa, oma lupa?

Haluatko remontoida oman mielesi mukaan, pestä pyykkiä ja imuroida milloin huvittaa, musisoida rauhassa, juhlia aamuun asti tai kävellä kanta-askelin? Omakotitalo tarjoaa vapautta ja tilaa – kodin, jossa asukkaat saavat toteuttaa itseään. Monesti vapaus painaa vaakakupissa vastuuta ja työmäärää enemmän.

Niin, kannattaako omakotitaloon muuttaa? Ehdottomasti kyllä, jos olet valmis huolehtimaan talostasi sen tarvitsemalla tavalla. Vastalahjaksi huolenpidosta voit saada puitteet oman näköiselle, ihanalle elämälle.

Tutustu Ifin kotivakuutuksiin ja valitse turvallinen kumppani rinnallesi, kun on aika toteuttaa unelma omakotitalosta!

Millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Oulussa? Tässä jutussa olevasta taulukosta näet eri postinumeroalueiden keskimääräiset vuokrat eli voit vertailla Oulun eri alueiden vuokratasoa.

Juttu on julkaistu kesäkuussa 2017, mutta päivitetty kesäkuussa 2022 uusimmilla tilastotiedoilla.

Otetaan tarkasteluun vapaarahoitteisten ja kalustamattomien kerrostaloasuntojen vuokrat postinumeroittain. Koska pienten asuntojen neliövuokrat ovat suurempia kuin isompien, on vertailu jaoteltu myös huoneluvuittain. Keskimääräiset neliövuokrat ovat ilmoitusten vuokrapyynneistä laskettuja, mutta vastaavat hyvin toteutuneita uusien vuokrasopimusten hintoja.

Oulun kalleimmalla alueella yksiön keskimääräinen neliövuokra 23 euroa kuukaudessa

Oulun vuokrayksiöiden kalleimmaksi alueeksi nousee postinumeroalue 90230, joka sijaitsee Oulun yliopistollisen sairaalan ja Oulujoen välissä. Kyseisen alueen keskimääräistä neliövuokraa nostaa se, että siellä on ollut tarjolla uusia ja kompakteja asuntoja, mutta toisaalta vanhimmat tarjolla olleet vuokra-asunnot ovat olleet 50- ja 60-luvuilta. Edullisin tarjolla ollut vuokrayksiö kyseiseltä alueelta on ollut 450 e/kk.

Myös toiseksi kalleimman alueen, postinumeroalueen 90520 Taskila-Toppila, keskimääräistä neliövuokraa nostaa se, että alueella on ollut tarjolla erittäin hyväkuntoisia eli uusia tai lähes uusia asuntoja. Kyseisellä alueella iso osa talouksista asuukin vuokralla, Tilastokeskuksen tietojen mukaan 74 prosenttia.

Edullisimmilla alueilla yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 13,4 euroa neliömetriltä. Hyviä uutisia opiskelijoille, sillä nämä postinumeroalueet 90550 ja 90580 sijaitsevat melko lähellä Oulun yliopistoa.

Kaksio Oulun keskustasta reilun 14 euron neliövuokralla

Oulun keskustassa postinumeroalueilla 90100, 90120, 90130 ja 90140 kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat hieman yli 14 euroa kuukaudessa.

Kalleimmaksi alueeksi nousee 90630 Korvensuora kaksioiden neliövuokralla 17 e/kk. 50 neliömetrin kokoisen kaksion kokonaisvuokra on silloin 850 euroa kuukaudessa.

Keskimäärin edullisimmat kaksiot löytyvät postinumeroalueilta 90900 ja 90580, ja niissä neliövuokran mediaani jää alle kymmenen euron. Kalleimpaan alueeseen verrattuna 50-neliöisen kaksion vuokrassa on siis 450 euron ero!

Edullisia vuokrakolmioita lähellä Oulun yliopistoa

Postinumeroalueet 90580, 90570 ja 90550 ovat Oulun vuokrakolmioiden suhteen edullisimmat alueet, ja niissä kolmioiden neliövuokra on noin 9 euroa.

Yliopiston läheltä saa siis esimerkiksi 75 neliömetrin kokoisen kolmion noin 700 euron kuukausivuokralla. Kolmiossa olisi kahdella opiskelijalla omat makuuhuoneet ja vielä yhteinen olohuone, ja tällöin kuukausivuokra on 350 euroa henkilöä kohti. Kun vertaa yliopiston sisältävän postinumeroalueen 90570 yksiöiden keskimääräistä neliövuokraa eli 19,2 e/kk, tarkoittaa se 30 neliömetrin kokoiselle yksiölle 576 euron kuukausivuokraa. Jos löydät mukavan kämppiksen, pääset siis huomattavasti edullisemmalla kuukausivuokralla vuokraamalla hänen kanssaan kolmion kuin muuttamalla yksin yksiöön!

Asuntojen vuokrat Oulussa postinumeroittain

Taulukkoon on koottu postinumeroittain ja huoneluvuittain keskimääräiset asuntojen vuokrat Oulussa neliömetriä kohden kuukaudessa. Vuokrat perustuvat Vuokraovi.comissa viimeisen vuoden aikana olleisiin ilmoituksiin, ja ne sisältävät myös yksityisten vuokrailmoituksia. Luvut ovat mediaaneja. Neliövuokra on jätetty puuttuvaksi, jos tiedon laskemiseen on ollut käytössä alle 5 ilmoitusta.

Lisää vuokra-asuntomarkkinoihin liittyviä juttuja löydät täältä

Katso Vuokraovi.comista, minkälaisia vuokra-asuntoja Oulussa on tarjolla tällä hetkellä! 

-Niina

PS. Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Millainen tilanne asuntomarkkinoilla on alkukesästä 2022? Onko nyt hyvä aika ostaa tai myydä asunto? Tarkastellaan Etuovi.comin asuntomarkkinakatsausta, jossa on uusinta tilastotietoa asuntomarkkinoiden tilanteesta.

Tiedot päivitetty kesäkuussa 2022. Tämä on säännöllisesti päivittyvä asuntomarkkinakatsaus, jossa tarkastellaan asunnon myyjän ja ostajan tilannetta tuoreiden tilastojen valossa.

Asuntokuumetta ilmassa – erityisesti omakotitaloille kova kysyntä

Etuovi.comin käyttäjien määrä on noussut ennätyslukemiin viime vuosina. Myös vuoden 2022 alussa käyttäjiä on ollut runsaasti, ja esimerkiksi viikolla 21 Etuovi.comissa vieraili yli miljoona käyttäjää (lähde: Google Analytics).

Asuntojen markkinapaikan käyttäjät tekevät ahkerasti hakuja etsiessään itselleen sopivaa asuntoa – Etuovi.comissa tehdään kuukausittain reilusti yli 10 miljoonaa hakua. Erityisesti viime vuosien aikana kysyntä on kasvanut valtavasti. Vertasimmekin hakumääriä vuoteen 2019 eli koronapandemiaa edeltäneeseen vuoteen.

Toukokuussa hakuja tehtiin 55 prosenttia enemmän kuin vuoden 2019 toukokuussa. Vastaava ilmiö on havaittavissa myös eri asuntotyyppien hauissa. Kiinnostus jokaista asuntotyyppiä kohtaan on ollut kasvussa, mutta erityisesti omakotitaloja haetaan paljon. Toukokuussa omakotitaloja haettiin jopa enemmän kuin kerrostaloja ja rivitaloja yhteensä.

Ostajat kaipaavat lisää tarjontaa asuntomarkkinoille

Muutaman viime vuoden aikana asuntomarkkinoiden tilanteen on siis pystynyt tiivistämään lyhyesti: asunnon ostajat ovat liikkeellä, mutta kaipaisivat tarjolle enemmän vaihtoehtoja.

Vuonna 2021 uusia kohteita julkaistiin enemmän kuin vuonna 2020, mutta tarjonnan määrässä ei kuitenkaan päästy aivan vuoden 2019 tasolle. Myös tänä vuonna myynnissä olevien kohteiden määrä on ollut tähän mennessä poikkeuksellisen alhainen. Kerrostaloasuntoja on ollut edelleen tarjolla varsin hyvin, ja kysyttyjen omakotitalojenkin määrä on hieman noussut huhtikuusta.

Koska tarjontaa on ollut aiempaa vähemmän, todella moni asunnon ostoa suunnitteleva on jättänyt Etuovi.comiin hakuvahdin. Vuoden 2021 aikana uusia vahteja tehtiin 16 % enemmän kuin vuotta aiemmin, ja aktiivisten vahtien määrä on yhä suuri. Nyt toukokuussa vahteja tehtiin enemmän kuin huhtikuussa, ja toukokuussa aktiivisia vahteja oli 12 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Vahtien suuri määrä kertoo siitä, että asuntoa aktiivisesti etsivien on ehkä ollut vaikeaa löytää juuri itseään miellyttävää kohdetta.

Myös keskimääräisten markkinointiaikojen pysyminen lyhyinä viittaa siihen, että kysyntä on kovaa. Etuovi.comin asuntomarkkinat ja asuntojen hinnat -sivun mukaan esimerkiksi omakotitalojen keskimääräinen markkinointiaika on lyhentynyt tammikuusta 57 päivällä! Toukokuussa poistuneiden omakotitalojen myynti-ilmoitusten keskimääräinen markkinointiaika oli vain 40 päivää.

Onko nyt hyvä aika myydä asunto?

Kyllä on, koska kysyntää on ollut paljon ja parhaat asunnot viedään käsistä. Kysyntää on nyt selvästi jokaiselle asuntotyypille, mutta erityisesti omakotitalot kiinnostavat ostajia. Vaikka vallitseva maailmantilanne saattaakin aiheuttaa epävarmuutta, aikoo suurin osa asunnon ostajista jatkaa asunnonvaihtoa kuten oli suunnitellutkin (lähde: Etuovi.com Markkinapulssi tutkii vko 10-12, 2022).

Jos mietit, mistä aloittaa asunnon myynti, tutustu Etuovi.comin myyntioppaaseen!

Lisäksi kannattaa vilkaista asuntojen ostoilmoitukset! Siellä on tälläkin hetkellä melkein tuhat ostoilmoitusta, joiden joukossa saattaa olla omaan asuntoosi sopivat kriteerit. Nämä ostajat ovat sen verran tosissaan liikkeellä, että maksavat asuntokaupan välityspalkkion.

Onko nyt hyvä aika ostaa asunto?

Asunnon ostamisen päätökseen vaikuttavat toki omat taloudelliset mahdollisuudet ja asunnon tarve. Tarjonnan pienentynyt määrä voi hieman vaikeuttaa unelma-asunnon löytämistä, mutta jos onnistut löytämään sellaisen, niin kyllä, nyt on hyvä aika ostaa asunto. Asuntolainojen korot ovat edelleen kohtuullisen alhaiset, vaikka pientä nousua on tapahtunut, ja voit toki pyytää lainatarjouksen korkosuojauksella. Muista hankkia lainalupaus pankista etukäteen, jotta voit olla ripeä asuntokaupoilla!

Jos toiveidesi mukaista asuntoa ei ole nyt markkinoilla, voit tehdä siitä ostotoimeksiannon välittäjälle. Silloin välittäjä etsii aktiivisesti juuri sinulle sopivaa kotia.

Tutustu asunnon ostajan oppaaseen!

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

26-vuotias Inka Ojala muutti Helsingin Merihaasta Kallioon maaliskuun alussa 2022. Osa-aikaisesti työskentelevä opiskelija muisti Muuttomaailman tulleen vastaan hakukoneissa jo aiemmassa muutossa, kun etsinnässä oli vuokrapakettiauto. Muuttomaailman palvelu tuli mieleen tämänkin muuton yhteydessä – niinpä Inka halusi kilpailuttaa myös Helsingin sisäisen muuttonsa.

Alun perin Pieksämäeltä kotoisin oleva Inka kertoo ajatelleensa nuorempana, ettei voisi koskaan kuvitella asuvansa Helsingissä.

Mieli on kuitenkin muuttunut vuosien varrella ja Helsinki tuntuu nyt kotoisalta ja hyvin luontevalta paikalta minulle.

Ennen Helsinkiin muuttoa Inka asui vuoden päivät Irlannissa, Dublinissa, jonne hän lähti Kuopiosta kahden matkalaukun kanssa. Ulkomailla vietetty aika antoi perspektiiviä asumiseen ja elämiseen ja niin Helsinki valikoitui Suomessa sopivimmaksi kotikaupungiksi.

Muutto uuteen kotiin Helsingin sisällä

Muutot saattavat olla joskus haikeitakin, mutta Inka ei suoranaisesti ikävöi vanhaa kotia.

Vanhasta kodista jäi hyvät muistot. Olen kotiutunut tähän uuteen kaksioon tosi hyvin. Asuinaluekaan ei kovasti muuttunut, koska vanha ja uusi koti ovat niin lähellä toisiaan.

Koko muuttoprojekti alkoi kämppäkaverin etsinnästä.

Entinen kämppikseni oli muuttamassa pois Merihaan asunnostamme, enkä halunnut jäädä tuohon asuntoon. Etsin Facebook-ryhmästä itselleni sopivan kämppiksen ja vasta sen jälkeen aloimme etsiä yhteistä vuokra-asuntoa netistä.

59,5 neliöinen kaksio löytyi lopulta ihan vierestä: Kalliosta. Uusi koti ei ollut kuin neljä neliötä suurempi kuin entinen, joten hankintojakaan ei tarvinnut pohtia tämän muuton yhteydessä.

Silloin kun muutin lapsuudenkodistani Pieksämäeltä Kuopioon, tuli tehtyä kerralla kaikki suurimmat ensiasunnon hankinnat.

Kun sopiva kämppis ja koti oli löytynyt, piti alkaa pohtia itse muuttoa ja sen päivämääriä: milloin pitää irtisanoa vuokrasopimus ja palauttaa avaimet, jotta aikataulut sopivat yksiin uusien sopimusten kanssa?

En pitänyt muuttoa vaikeana, mutta juuri aikataulutuksessa oli eniten miettimistä.

Tutustu myös Suomen kattavimpaan muuttajan muistilistaan.

Muuttomaailman kilpailutuspalvelu auttoi löytämään parhaan muuttofirman

Muuton kilpailutuksessa Inkaa auttoi Muuttomaailma ja itse muutossa helsinkiläinen muuttofirma. Muuttokalustoksi riitti tavallinen pakettiauto, kimppakämppään muuttaessa tavaroita on harvoin tämän enempää.

Inka koki Muuttomaailman kilpailutuspalvelun näppäräksi tavaksi saada muuttamisen kustannuksia alemmas ja vertailla muutenkin muuttofirmojen ominaisuuksia. Muuttomaailman palvelun nopeus saa Inkalta kiitosta:

Täytin tarjouspyyntölomakkeen Muuttomaailman sivuilla 3.2. ja muutaman päivän sisällä minulla oli parikymmentä tarjousta eri muuttofirmoilta omassa sähköpostissa.

Kilpailutus oli järkevää – eri muuttofirmojen tarjouksissa oli jopa satojen eurojen hintaeroja.

Muuttomaailman kilpailutuspalvelun asiakastyytyväisyys on hyvä : Inkakin kertoo suositelleensa Muuttomaailman palveluita jo muillekin. 

Suosittelisin ja olen suositellutkin! Olen ollut tosi tyytyväinen siihen apuun mitä sain. Se oli helppoa ja miellyttävää. Käytän palvelua varmasti jatkossakin, jos haluan kilpailuttaa muuton ratkaisuja.

Muuttomaailma.fi on yli 100 000 muuton apuna ollut ilmainen kilpailutuspalvelu. 98% käyttäjistä suosittelee palvelua.

Turun korkeakoulut houkuttelevat paikkakunnalle opiskelijoita, mutta myös monelle muulle vuokralla asuminen on hyvä vaihtoehto. Tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Turussa! Löydät Turun vuokrahintojen taulukon jutun lopusta.

Tämän jutun tilastot perustuvat Vuokraovi.comin ilmoituksiin, jotka on julkaistu ajalla 1.6.2021-31.5.2022. Otetaan mukaan vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot.

Turun yksiöiden neliövuokrat liikkuvat eri postinumeroalueilla keskimäärin välillä 13,4 – 25,0 euroa kuukaudessa, kun taas sitä suuremmissa asunnoissa keskimääräiset neliövuokrat ovat huomattavasti edullisemmat. Turun postinumeroalueiden keskimääräiset neliövuokrat ovat kaksioissa välillä 9,7 – 21,1 euroa ja kolmioissa välillä 9,5 – 16,5 euroa kuukaudessa.

Turun yksiöiden vuokrissa suurta vaihtelua eri alueilla

Postinumeroalueella 20200 ovat keskimäärin Turun kalleimmat yksiöt. Tällä Iso-Heikkilän alueella on ollut tarjolla paljon uusia asuntoja, mikä on nostanut alueen keskimääräisiä neliövuokria. Yksiöstä saa tällä alueella maksaa keskimäärin 25,0 euroa neliöltä kuukaudessa.

Toiseksi suurin neliövuokra löytyy postinumeroalueilta 20300 Pohjola-Kastu, 20610 Varissuo sekä 20720 Vasaramäki, joissa yksiöiden neliövuokra on keskimäärin 21,0 euroa. Turun keskustan postinumeroalueella 20100 yksiön keskimääräinen neliövuokra on 20,3 euroa.

Turun keskimäärin edullisimmat yksiöt löytyvät postinumeroalueilta 20900 Moikoinen-Pikisaari ja 20750 Huhkola-Lauste-Vaala, joissa yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on alle 14 euroa.

Turun yksiöiden keskineliövuokrissa on siis eri alueiden välillä yli 11 euron ero. Tällainen erotus neliövuokrassa tarkoittaa 30 neliömetrin asunnolle yli 330 euron eroa kuukausivuokrassa.

Kaksioiden vuokrat kalleimmalla alueella yli 20 euroa neliöltä

Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat selkeästi pienemmät kuin yksiöiden. Turun kaksioiden kalleimmat keskimääräiset neliövuokrat ovat samalla alueella kuin yksiöiden, eli postinumeroalueella 20200, jossa vuokraa saa maksaa keskimäärin 21,1 euroa neliöltä.

Postinumeroalueella 20750 keskimääräiset neliövuokrat ovat 9,7 euroa, eli jälleen kalleimman ja edullisimman alueen välinen ero on yli kymmenen euroa!

Kolmioiden keskimääräinen neliövuokra halvimmalla alueella alle 10 euroa

Myös keskimäärin kalleimmat kolmiot löytyvät postinumeroalueelta 20200, jossa vuokrakolmion hinta on keskimäärin 16,5 euroa neliömetriltä kohden. Edullisimmalla postinumeroalueella 20750 kolmioiden keskimääräinen neliövuokra jää alle kymmeneen euroon.

Turun keskustassa kolmion neliövuokra on keskimäärin samaa tasoa kuin mitä yksiöiden neliövuokrat ovat joillain halvimmilla alueilla, eli noin 14 euroa. Turkuun muuttavalle voi siis olla ihan aiheellista leikitellä sillä ajatuksella, josko sitä asuisi kimppakämpässä kaverin kanssa aivan keskustassa sen sijaan, että ottaisi yksiön vähän kauempaa.

Taulukkoon on koottu viimeisen vuoden aikana ilmoitettujen vapaiden vuokra-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat postinumeroittain. Asunnot ovat vapaarahoitteisia ja kalustamattomia. Luvut ovat mediaaneja eli ne edustavat hyvin keskimääräisen asunnon vuokratasoa.

Katso tällä hetkellä Turussa vapaana olevat vuokra-asunnot Vuokraovi.comista!

Lisää vuokra-asuntomarkkinoihin liittyviä juttuja löydät täältä

Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria! Vuokralaskurin laskentamalli päivitetään joka kuukausi, joten saat aina tuoreen arvion.

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Kirjoitus on julkaistu alun perin 2017, mutta päivitetty kesäkuussa 2022 uusimmilla vuokrahintojen tilastotiedoilla.

Lämpimillä rantakallioilla istuskellessa ja merimaisemia katsellessa sielu lepää – moni haaveileekin omasta meren rannalla sijaitsevasta vapaa-ajan asunnosta. Etuovi.comissa on tälläkin hetkellä myynnissä paljon hurmaavia saaristomökkejä ja -huviloita – tähän juttuun poimimme niiden joukosta muutaman herkkupalan. Mikä on sinun suosikkisi?

Punainen unelmamökki Tammisaaressa

Voisiko enää ihanampaa kesäpaikkaa ollakaan! Tämä Tammisaaressa Gärstersön alueella sijaitseva, saaristomökki tarjoaa kaikkea mitä toivoa saattaa – on kauniit merimaisemat, oma ranta saunoineen ja viihtyisä piha. Vuonna 2011 rakennettu päärakennus ihastuttaa avaruudellaan ja raikkaalla tunnelmallaan.

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Moderni saaristomökki Nauvossa

Tämä Nauvossa sijaitseva moderni saaristomökki on suunniteltu niin, että meri näkyy mahdollisimman monesta paikasta – niin päärakennuksen isoista ikkunoista, saunasta kuin paljustakin. Täällä vapaa-ajan asuminen on huoletonta, sillä mökki kuuluu kiinteistöosakeyhtiöön ja vastiketta maksamalla kattaa monet infraan ja huoltoon liittyvät kustannukset. Pihatöistäkään ei tarvitse pahemmin huolehtia, sillä tontti on helppohoitoinen.

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Uudenkarhea huvila Paraisilla

Olisiko ihanaa katsella maagisen kauniita auringonlaskuja terassilla tai ulkoporealtaassa istuskellen? Tältä Paraisten Ali-Kirjalaan kallioiselle rinnetontille rakennetulta loma-asunnolta avautuvat upeat merimaisemat. Upea kokonaisuus muodostuu uudenkarheasta päärakennuksesta sekä aivan rantaan rakennetuista vierasmökistä ja rantasaunasta.

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Mansardikattoinen huvilakaunotar Pellingissä

Jos loma-asumisessa haluaa yhdistää saaristomiljöön ja vanhan talon tunnelman, saattaa tämä Porvoon saaristossa sijaitseva huvilakaunotar viedä sydämen. Ensimmäiset kesäasukkaat saapuivat Pellinkiin jo 1880-luvulla ja se onkin tunnettu eläväisenä saaristo- ja kyläyhteisönä, erityisesti kesäkaudella erilaisia tapahtumia ja palveluita on tarjolla monipuolisesti.

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Haaveiletko sinäkin omasta saaristömökistä? Katso täältä kaikki Etuovi.comissa myynnissä olevat merenrantamökit

Yksi uuteen kotiin valitsemistamme ratkaisuista, joka edelleen ilahduttaa päivittäin, on väliovet. Tämä siitäkin huolimatta, että näidenkin osalta tuli muutama raksamoka koettua.

Suunnitteluvaiheesta lähtien toivoin kotiimme mustia väliovia tuomaan särmää muuten vaalean sävymaailman kanssa. Ihailin useaan kertaan Memmun värikkäiden väliovien valintaa, mutta vastaaviin, värikkäisiin valintoihin ei itsellä rohkeus riittänyt. Päädyimme kuitenkin samaan väliovien valmistajaan kuin Memmu, aiemmin JELD-WEN nimen alla toiminut väliovien valmistaja muuttui Swedoor ovibrändiksi tämän vuoden aikana. Swedoorin ovitehtaat toimivat edelleen Vääksyssä ja Kuopiossa, joten toiminnan, tuotteiden tai laadun osalta ei ole tapahtunut muutoksia.

Laakaovi vai yksipeilinen väliovi?

Väliovien valinta oli minulle vaikeaa. Vaihtoehtoja oli paljon, mutta rautakaupoissa oli nähtävillä vain suppea valikoima, joten ovien vertailu ja hypistely oli hankalaa. Mietin pitkään laakaoven ja yksipeilisen oven välillä. Päädyin sileisiin oviin eli laakaoviin modernimman ilmeen takia, yksipeilinen ovi on hieman klassisempi tyyliltään. Laakaovien lisäksi yksittäisiin tiloihin valitsin lasi-, peili- ja liitutauluovet Unique-sarjasta.

Stable 401 väliovi ja Unique sarjan väliovet ovat osoittautuneet erinomaiseksi valinnaksi. Ovet ovat laadukkaita ja tavallista kennorakenteista kevytlaakaovea jämäkämpiä ja kestävämpiä. Unique ja Stable 401 väliovet kuuluvat ADVANCE-valikoimaan, nämä ovat hieman kalliimmat verrattuna Clever-valikoiman edullisimpiin vaihtoehtoihin. Etenkin olohuoneen ja kodinhoitohuoneen välissä oleva Unique 504 ovi on osoittautunut erinomaiseksi valinnaksi. Vaikka pesukone ja kuivausrympu jytäävät oven takana niin äänet eivät kuulu olohuoneeseen ollenkaan.

ADVANCE-valikoimassa on valkoisen vakiovärin lisäksi runsaasti värivaihtoehtoja. Ovet voi sävyttää NCS-värikoodilla käytännössä mihin sävyyn tahansa. Valkoisia ovia tilatessa on hyvä huomioida, että valkoinen vakioväri taittaa hieman keltaiseen, eli jos väliovet halutaan valkoisiksi tulisi nämä tilata vakiovärin sijaan esimerkiksi puhtaanvalkoisena. Usean kuukauden kokemuksella olen ollut tyytyväinen mustaan väriin ja huoli siitä kuinka lika ovissa näkyy on osoittautunut turhaksi. Rasvatahrat toki näkyvät ja niitä lapsiperheessä riittää, muuten ovet ovat hyvin huolettomat.

Ilmettä sisustukseen toin muutamaan huoneeseen peilipintaisilla ovilla. Nämä Unique 501M -väliovet ovat olleet erittäin toimivat ja kauniit ratkaisut eteisessä sekä vaatehuoneessa. Kyseiset ovet ovat yksipeilisiä ovia peilipinnan toiselta puolelta, joten valitsimme nämä tiloihin, joissa ei haittaa vaikka ovat hieman eri näköiset muiden sileiden väliovien kanssa. Unique 501M oven toisella puolella on peili ja toinen puoli on kokonaan musta.

Muutama väliovi suunniteltiin alunperin liukuoviksi tilan säästön takia. Esimerkiksi yllä oleva peilipintainen Unique 501M -ovi oli alunperin suunniteltu liukuoveksi. Swedoorilla on myös erittäin kauniit ja eleettömät seinän sisään liukuvat väliovet. Meillä oli väliseinät jo pystyssä, kun ymmärsin, että tämä toive olisi pitänyt ottaa aiemmin huomioon. Liukuoven olisi saanut myös seinän päälle liukumaan, jolloin oviaukon päälle asennettaisiin liukukisko. Onneksi pohjaratkaisu mahdollisti myös saranallisen oven ja peilipintaisena tämä on niin kaunis ettei moka enää harmita.

Hurmaavat pariovet

Lapsiperheessä lasilliset pariovet eivät ole se huolettomin vaihtoehto, nämä ovat usein täynnä kädenjälkiä. Tästä huolimatta tykkään erittäin paljon Unique 504 lasisista pariovista, jotka ovat meidän arvokkaimmat väliovet.

Pariovet ovat näyttävä ratkaisu ja tuovat tilan tuntua. Päädyin lasillisiin parioviin, koska kyseessä on ikkunaton kellaritila ja lasi tuo tilaan luonnonvaloa olohuoneesta. Kyseisissä pariovissa on myös valinnanvaraa lasin osalta, mietin pitkään kirkkaan lasi ja satiinilasin välillä. Satiinilasi olisi tuonut enemmän näkösuojaa, mutta käytännössä kirkas lasi on ollut meidän tarpeeseen oikein toimiva.

Pariovia ja muita väliovia valitessa hyödynsin rakennusvaiheessa Swedoorin Door Designer sovellusta. Tämä oli erinomainen työkalu päätöksenteon tukena, mietin pariovia valitessa pitkään Stable ja Unique pariovien välillä ja päädyin lopulta Uniqueen, joka on hieman kevyempi tyyliltään.

Kylpyhuoneen kaunis lasiovi

Kylpyhuoneen oven valinnassa tulee huomioida oven roiskeveden kestävyys. Päädyin Lumi+ -lasioveen, joka on läpinäkymätön valkoinen lasiovi. Ovi päästää valoa läpi kylpyhuoneeseen, mutta oven läpi ei näy, joten ymmärrän hyvin miksi tämä ovi on nykyään niin suosittu rakentajien ja remontoijien keskuudessa.

Työhuoneen hauska liitutauluovi

Jos lapsilta kysyy heidän mielestään hienointa väliovea, niin se löytyy ehdottomasti työhuoneesta. Kyseinen ovi on Swedoorin Unique 501B liitutauluovi. Kyseinen ovi ilahduttaa päivittäin ja saakin usein uudenlaisen pinnan piirustusten muodossa. Tilausta tehdessä mietin näyttääkö pinta mustan sijaan harmaalta, mutta käytännössä liitutaulua ei huomaa ellei siitä tiedä. Kyseessä on käytännöllinen ovi, tosin ne muistiin kirjattavat työasiat ovat meillä jääneet lasten piirustusten jalkoihin. Hyödyllinen ajanviete toki näinkin!

Mitä huomioida väliovien valinnassa ja tilauksessa?

En ole aiemmin tilannut väliovia ja niiden tilauksessa tulikin yllätyksenä kuinka paljon asioita tulee ottaa huomioon. Värivalinnan ja ovilevyn lisäksi on päätettävä ja hankittava halutunlainen karmi, mahdolliset kynnykset ja painikkeet.

Väliovet, karmit ja painikkeet tilataan rautakaupan kautta, sillä Swedoor ei myy suoraan kuluttajalle. Lähetin ovilistan rautakaupan myyjälle ja pyysin kokonaispaketin osalta tarjouksen. Sain myyjältä paljon apua tilausta tehdessä. Hän osasi kysyä esimerkiksi ovikohtaisesti ovien avautumispuolet sekä kätisyydet. Peilipintaisia ovia tilatessa tuli kuvata kummalle puolelle peilipinta asennetaan. Tilausta tehdessä vierailin useaan kertaan Swedoorin ohjesivulla. Sivuilla on avattu hyvin, mitä tulee ottaa huomioon oven avautumispuolesta ja kätisyydestä päätettäessä.

Miksi Swedoor?

Rakentajien ja remontoijien palautteen perusteella uskalsin luottaa Swedoorin laatuun. Halusin ovilta yksinkertaista ilmettä ja erityisesti tiettyihin tiloihin äänieristystä. Onneksi uskalsin valita myös muutaman hieman erilaisen oven, nämä tuovat kivaa vaihtelua ja viimeistelevät tilat. Olen ollut erittäin tyytyväinen ovien laatuun ja ilmeeseen!

Lisäksi Swedoorin Stable-massiivilaakaovet ja Unique-massiivikehysovet ovat Suomessa valmistettuja Avainlippu-tuotteita, jotka on tehty PEFC-sertifioidusta puusta. Ne ovat myös M1-merkittyjä – vähäpäästöiset sisäovet edistävät hyvää sisäilman laatua

Tutustu Swedoorin sisäovien valikoimaan!

Vuokra-asuntojen juttusarja jatkuu tällä kertaa Espoon vuokratilastoilla. Espoo sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingistä, mutta Espoo tarjoaa jo itsekin paljon palveluita, työpaikkoja ja korkeakoulutusta. Katsotaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Espoossa. Alla olevasta taulukosta näet Espoon eri alueiden vuokratasot huoneluvuittain.

Otetaan tarkasteluun asuntojen vuokrat Espoossa, ja erityisesti viime aikoina vuokralle tarjolla olleiden kerrostaloasuntojen vuokratasot postinumeroittain. Keskimääräiset neliövuokrat on laskettu Vuokraovi.com-palvelun ilmoitusten perusteella vapaarahoitteisista ja kalustamattomista vuokra-asunnoista. Näihin kuuluu myös yksityisten vuokranantajien tarjoamat vuokra-asunnot.

Espoon kalleimmalla alueella yksiön keskimääräinen neliövuokra on 27,6 euroa kuukaudessa, mutta halvimmalla alueella se on huomattavasti edullisempi, 19,7 euroa kuukaudessa. Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat eri alueilla vaihtelevat välillä 14,5 – 21,3 euroa kuukaudessa. Kolmioiden vuokrat vaihtelevat eri postinumeroalueilla keskimäärin välillä 13,3 – 21,0 euroa kuukaudessa.

Espoon yksiöiden keskimäärin kalleimmat vuokrayksiöt Pohjois-Tapiolassa

Kalleimmaksi alueeksi nousee näissä tilastoissa postinumeroalue 02130 Pohjois-Tapiola, jossa on ollut vuokrattavana runsaasti uusia asuntoja. Uudet, erittäin hyväkuntoiset asunnot vaikuttavat keskimääräisiin vuokratilastoihin, mutta alueella on ollut tarjolla myös jotain huomattavasti edullisempiakin vuokrayksiöitä.

Opiskelijoiden suosiman Otaniemen postinumeroalueen 02150 yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on tässä tilastossa toiseksi kallein, 27,5 euroa. Viereisellä postinumeroalueella 02110 Otsolahti yksiöiden neliövuokra on keskimäärin 24,8 euroa, eli sieltä voi löytää helpommin edullisemman asunnon.

Edullisimmat yksiöt ovat postinumeroalueella 02660 Lintuvaara, missä yksiön neliövuokra on keskimäärin 19,7 euroa kuukaudessa.

Tapiolassa kaksion keskimääräinen neliövuokra on 21,3 euroa/kk

Tässä tilastossa kaksioiden kalleimmalla alueella eli Tapiolassa kaksion keskimääräinen neliövuokra on 21,3 euroa kuukaudessa, kun taas edullisimmalla alueella eli Laajalahden postinumeroalueella 02140 se on 14,5 euroa. Esimerkiksi 50 neliömetrin asunnossa tämä ero tarkoittaa 340 euroa kuukauden vuokrassa.

Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat jo huomattavasti edullisemmat kuin yksiöiden. Pohjois-Tapiolassa tämä tarkoittaa peräti 9,5 euron eroa keskimääräisissä neliövuokrissa, eli kaksion keskimääräinen neliövuokra on postinumeroalueella 02130 jopa 9,5 euroa edullisempi kuin yksiön keskimääräinen neliövuokra.

Kolmioiden vuokrat Espoossa kalleimmillaan Westendissä

Kolmioiden tarkastelussa Espoon kalleimmat vuokra-asunnot sijaitsevat Westendissä 21,0 euron neliövuokralla, mutta samalla on myös todettava, että siellä vuokra-asuntojen tarjonta on ollut hyvin niukkaa, ja alueen talouksista vain 12,5 prosenttia asuu vuokralla.

Tässä tilastossa edullisimmat kolmiot on ollut tarjolla alueella 02360 Soukka, jossa kolmion keskimääräinen neliövuokra on vain 13,3 euroa.

Asuntojen vuokrat Espoossa postinumeroittain

Taulukkoon on koottu viimeisen vuoden aikana ilmoitettujen vapaiden vuokra-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat postinumeroittain. Asunnot ovat vapaarahoitteisia ja kalustamattomia. Luvut ovat mediaaneja.

Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.

Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät täältä

Löydät Espoon myytävät asunnot täältä ja vuokra-asunnot täältä

-Niina

PS. Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Juttu on julkaistu alun perin kesäkuussa 2017, mutta päivitetty kesäkuussa 2022 uusimmilla tilastotiedoilla viimeisen vuoden ajalta.

Kotkalaiset Juhani ja Teija Lempinen viettävät vähintään kesäkauden ja pisimmillään puolet vuodesta mökillään Kaarniemen Pitkäsaaressa Kotkassa.

Lempiset rakensivat vuonna 2014 saunarakennuksen saaren länsirannalle rauhallisen niemen kärkeen, aivan meren äärelle.

Nyt 4700 neliöisellä tontilla on kaksi venelaituria, 47 neliöinen päärakennus, 25 neliöinen saunarakennus, pari varastorakennusta, wc ja laaja terassi sekä kesäkeittiö.

Olemme suunnitelleet kaiken itse ja täydentäneet varustelua pikkuhiljaa. Mökistä aukeaa merinäköala kolmeen eri ilmansuuntaan ja aurinko paistaa palstalle koko päivän. Vuonna 2021 saimme kaiken vihdoin valmiiksi ja elämme täällä tyypillistä saarimökkielämää, Juhani Lempinen sanoo.

Lempiset kulkevat saareen veneellä. Vajaan parin kilometrin mittainen Pitkäsaari sijaitsee vain viiden minuutin venematkan päässä Kotkan Itärannan pienvenesatamasta. Mantereelle matkaa saaren pohjoiskärjestä on 500 metriä. Noin kerran viikossa Lempiset käyvät mantereella muun muassa ruokaostoksilla, auttamassa iäkkäämpiä vanhempiaan ja pyykkäämässä.

Meri ja saariston luonto läsnä kaikkialla

Lempisistä parasta Pitkäsaaressa mökkeilyssä on luonnonläheisyys ja meri. Saari on rauhallinen, ja mökillä voi puuhastella yhtä sun toista.

Luonto on läsnä kaikkialla ja sitä on upea seurata. Pidän kalastamisesta, ja käyn kalassa yksin tai vaikkapa mökkinaapurin kanssa. Saari on kallioinen ja siellä voi myös kävellä mäntyjen ja kanervien keskellä. Itäpuolella sijaitsee pieni suojasatama, jossa on myös pieni hiekkaranta. Vaimoni tekee etätöitä mökiltä käsin ja yhteydet ovat pelittäneet loistavasti, Juhani Lempinen kertoo.

Lempisillä on muutamia mökkinaapureita ja saarella on paikallisen navigaattoriseuran toimintaa. Mökkeilijöiden kesken on perustettu useita Whatsapp-ryhmiä, joiden kautta saa apua muun muassa veneongelmissa.

Suunnitelmissa on muun muassa tälle kesälle juhannustanssit kalliolla vanhan perinteen mukaan. Mökkinaapureista olemme saaneet myös uusia hyviä ystäviä.

Lue lisää Pitkäsaaresta ja tarjolla olevista vapaa-ajan tonteista!

Rakennustarvikkeet saareen lautalla ja veneellä

Vuonna 2014 Lempiset saivat rakennusluvan tontille. He aloittivat mökkiunelman toteuttamisen purkamalla ensin vanhan saunarakennuksen, jonka jälkeen he pystyivät aloittamaan rakennustyöt.

Päärakennus ja sauna on rakennettu lamellihirrestä. Sauna- ja päärakennuksen rakennusmateriaalit kuljetettiin lautalla saareen mökkipalstalle

Joka vuosi siitä lähtien palstalle on noussut yhtä sun toista saunarakennuksesta alkaen. Viimeisimpänä valmistui uusi päärakennus vuonna 2020. Muut rakennustarpeet Lempiset ovat kuljettaneet saareen omalla pienellä veneellään.

Saaressa oli jo valmiina 1990-luvulla vedetty kesävesijohto. Sähköt saari sai vasta vuoden 2019 lopulla, jonka jälkeen myös Lempinen asennutti sähköt ammattilaisella rakennuksiinsa.

Se tuo uusia mukavuuksia mökkeilyyn. Meillä on muun muassa ilmalämpöpumppu, Lempinen kertoo.

Lempinen suosittelee saaressa mökkeilyä sellaiselle, joka nauttii saariston luonnosta. Mökkeilijän täytyy ottaa myös huomioon vaihteleva meri-ilmasto.

Etenkin laituri ja venesatamointi on mietittävä tarkkaan. Välillä tuuli ja aallokko on ollut kovaa, joten rantautumispaikan on oltava kestävä, Lempinen sanoo.

Perinnepaikka ja meri veivät sydämen

Juhani Lempinen on viettänyt aikaa mökkipaikalla kohta kaksi vuosikymmentä.

Ensikosketuksemme tähän saaripaikkaan tuli 1980-luvulla, jolloin palstan omisti esimieheni. Silloin piipahdin perheeni kanssa paikalla, ja tehtäväni oli sukeltaa hänelle pohjaan jääneitä verkkoankkureita. 2000-luvun alkupuolella aloimme vuokrata mökkiä lapsuuteni kaveriporukalla. Mökkeilimme paikalla ensin ”kommuunina”. Vuokrasimme mökkiä noin 10 vuotta.

Vuonna 2013 vuokranantajamme kysyi, olisinko minä halukas ostamaan paikan. Ostopäätökseen vaikutti vahvasti lapsenlapseni kommentti, jonka hän heitti eräänä iltana mökkisaunan lauteilla: ”Kuule pappa, missä me sitten käydään kun tätä paikkaa ei enää ole?” Emme halunneet päästää paikasta ja mökistä irti, joten päädyimme ostamaan sen, Juhani Lempinen kertoo.

Miten Pitkäsaaresta haetaan vapaa-ajan tonttia?

Kotkan kaupungin tontti-insinööri Katri Ervasti kertoo, että Pitkäsaarella on jatkuvassa haussa vapaa-ajan tontteja. Tällä hetkellä vapaana on neljä tonttia.

Ne ovat rantatontteja ja sijaitsevat saaren itä- ja länsirannalla. Rakennuspaikan hintaan kuuluu sähköliittymä. Tontilta on lisäksi mahdollista liittyä omakustanteisesti kesävesijohtoon, joka kulkee saaren läpi, Ervasti kertoo.

Lomarakennuspaikkaa voi hakea ja niiden varaustilannetta seurata kätevästi Etelä-Kymenlaakson sähköisen karttapalvelun avulla. Palvelun kautta voi jättää sitovan varauksen haluamastaan tontista. Ilmoitus hakemuksen etenemisestä ja hyväksymisestä lähetetään hakijan jättämään sähköpostiosoitteeseen.

Sitova varaus on voimassa kuusi kuukautta. Varausaikaa voi vapaasti hyödyntää tontin suunnitteluun ja varausaikana voi myös hakea halutessaan rakennuslupaa. Rakennuspaikan ostoa tulee hakea varausajan puitteissa, jolloin käynnistyy varsinainen kaupantekovaihe.

Palvelussa on lisäksi esimerkiksi saarta koskeva ranta-asemakaava, josta löytyy tietoa rakentamista koskevista määräyksistä.

Jos tontista tai saaresta kaipaa lisätietoja, kerromme mielellämme lisää, Ervasti sanoo.

Ervasti kannustaa tutustumaan saareen ja sen tontteihin paikan päällä varsinkin, jos mökkeilystä kiinnostunut asuu muualla kuin Kotkassa.

Paikan päällä pääsee oikeasti fiilistelemään saarta ja näkemään tontit omin silmin. Suosittelen tontteja etenkin sellaisille, jotka nauttivat saarista ja merellisestä ympäristöstä.

Tutustu ja ihastu Kotkan Pitkäsaareen ja vapaa-ajan tontteihin!

Ensimmäinen askel asunnon myynnissä on päättää, haluatko lähteä myymään asuntoasi itse vai annatko välittäjän hoitaa homman. Jos haluat säästää rahaa, mutta sinulla on mahdollisuus käyttää asunnon myyntiin aikaa, voi itse myyminen olla varteenotettava vaihtoehto. Jos taas haluat säästää aikaa ja vaivaa, voit käyttää hyväksesi kiinteistönvälittäjän ammattitaitoa. Päätitpä sitten myydä asuntosi itse tai välittäjän avulla, näillä vinkeillä onnistut!

Välittäjä apuun – näin löydät sen oikean

Jotta asunnon myynti onnistuu parhaalla mahdollisella tavalla on tärkeää, että löydät kiinteistönvälittäjän, joka sopii myymään juuri sinun asuntoasi. Miten hyvin välittäjä tuntee alueen asuntomarkkinat, entä kuinka yhteistyönne toimii?

Etuovi.comin Välittäjän valinta -palvelu auttaa sopivan välittäjän löytämisessä. Kun kirjaudut ja syötät asuntosi tiedot, suosittelemme sinulle välittäjiä, joilla on eniten kokemusta vastaavien asuntojen myymisestä alueellasi. Suositus perustuu Etuovi.comin laajaan ilmoitusdataan. 

Välittäjän valinta -palvelussa voit helposti tehdä vertailua sinulle suositeltujen välittäjien välillä ja lähettää samalla kertaa yhteydenottopyynnön heille, joiden kanssa haluaisit keskustella asuntosi myynnistä tarkemmin. Yhteydenottopyynnön lähettämisen jälkeen välittäjät ovat sinuun yhteydessä kahden arkipäivän kuluessa ja voitte keskustella esimerkiksi asunnon hinnoittelusta ja välityspalkkiosta. 

Lue myös: 

Tommi kokeili Välittäjän valinta -palvelua ja solmi onnistuneet asuntokaupat

Haluatko asunnostasi parhaan mahdollisen hinnan? Älä tuijota välityspalkkiota välittäjää valitessasi

Asunnon myynti itse – valmistaudu hyvin ja markkinoi tehokkaasti

Mikäli pystyt käyttämään asunnon myyntiin omaa aikaasi ja energiaasi, voi itse myyminen olla varteenotettava vaihtoehto. Etuovi.comissa asunnon myyminen itse on helppoa ja riskitöntä – jos asuntosi ei mene kaupaksi neljän viikon kuluessa päätätkin antaa sen myyntiin takuuvälittäjällemme, saat ilmoituksen hinnan takaisin. Kannattaa siis ainakin kokeilla! 

Oleellinen vaihe asunnon myynnissä on siihen valmistautuminen. Mikäli olet päättänyt lähteä myymään asuntoasi itse, on ensimmäinen tehtäväsi kerätä kokoon asunnon myyntiin tarvittavat dokumentit. Jos olet myymässä asunto-osaketta, pyydä isännöitsijältä yhtiöjärjestys, isännöitsijäntodistus ja mahdolliset kuntotarkastus- ja kosteusmittausraportit. Kiinteistöä myytäessä tarvitaan esimerkiksi lainhuuto- ja rasitustodistukset sekä kiinteistörekisteriote Maanmittauslaitokselta, kiinteistön rakennuslupaan liittyvät asiakirjat kunnan rakennusvalvonnasta, kaikki kuntotarkastusraportit sekä mahdollinen energiatodistus.

Tärkeä, mutta monen mielestä hankala vaihe asunnon myynnissä on oikean hinnan määrittäminen. Myyntihinta on helpompi päättää, kun selvität ensin oman asuntosi arvon Etuovi.comin hintalaskurilla.

Apunasi hinnoittelussa ovat myös Etuovi.comin asuntomarkkinatilastot, joiden avulla voit seurata alueesi hintatasoa

Paras tapa markkinoida asuntoasi on tehdä ilmoitus Etuovi.comiin. Seuraavaksi onkin aika tehdä hyvä ilmoitus, joka houkuttelee asunnonostajat näytölle. Kuvausta kirjoittaessasi mieti, mitkä ovat juuri sinun asuntosi valttikortit ja käytä niitä avainsanoina ilmoituksessasi. Myös kuviin ja pohjapiirrustukseen kannattaa panostaa. Etuovi.comin kautta voit tilata ammattilaisen piirtämän pohjakuvan omasta asunnostasi helposti ja edullisesti.

Lue myös: 

Vinkit houkuttelevan asuntoilmoituksen tekemiseen

Viisi vinkkiä onnistuneeseen asuntoesittelyyn

Tällaisilla kuvilla myydään asuntoja – asuntokuvauksen konkari kertoo

Innostuitko asunnon myymisestä itse? Lue lisää Etuovi.comin ilmoituspaketista!

Myynti-ilmoitus Etuovi.comissa sisältää kaiken tarvitsemasi, muun muassa kaupanteossa tarvittavat asiakirjapohjat, asiakaspalvelumme tuen sekä ilmoitustakuun.

Lisää vinkkejä asunnon myyntiin löydät Myyntioppaastamme

Lue myös muiden kokemuksia asunnon myynnistä

Mökkielämä voi tuoda mukanaan yllätyksiä, mutta jos niihin varautuu, voi keskittyä nauttimaan kesästä! Säähän emme voi vaikuttaa, mutta moneen muuhun asiaan kyllä – pienellä vaivalla voi ennaltaehkäistä isot vahingot ja jos jotain tapahtuukin, mökkivakuutus tuo turvaa.

Yleisimpiä vahinkoja suomalaisilla mökeillä ovat luonnonilmiöiden aiheuttamat tuhot, tulipalot, varkaudet, kosteusvauriot ja laitteiden rikkoutuminen. Perustason mökkivakuutus korvaa tavallisimmat vahingot, laajemmalla mökkivakuutuksella taas saa turvaa erikoisempiinkin tilanteisiin. 

1. Pidä omaisuudesta hyvää huolta mökilläkin

Murtovarkaus tai irtaimiston rikkoutuminen voi aiheuttaa turhaa stressiä – sellaista ei mökkeilijä kaipaa! Mökillä saa ja pitääkin ottaa rennosti, mutta huolellisuudella voi välttää ikävät yllätykset.

• Pidä mökki asutun näköisenä, käy ainakin leikkaamassa nurmikko vaikka mökki olisikin muutoin pitemmän ajan tyhjillään
• Varmista, että mökillä on toimivat lukot, etenkin jos mökiltä löytyy vaikkapa arvokasta elektroniikkaa tai muuta houkuttelevaa
• Pidennä esimerkiksi työkalujen, koneiden ja harrastusvälineiden käyttöikää säilyttämällä ja puhdistamalla ne asianmukaisesti 

Joskus  kuitenkin käy huono tuuri ja vahinkoja sattuu, silloin mökkivakuutus tulee apuun. Jos mökille murtaudutaan, Ifillä laajat mökkivakuutukset korvaavat esimerkiksi rikkoutuneen oven ja menetetyn irtaimiston.

Laajemman tason mökkivakuutukset korvaavat myös irtaimiston yllättävän rikkoutumisen. Hidasta kulumista tai ruostumista ei kuitenkaan korvata, joten tavaroista huolehtiminen kannattaa. 

2. Muista paloturvallisuus

Tulipalo voi lähteä liikkeelle pienestä kipinästä etenkin kuumassa ja kuivassa kesäsäässä levitä nopeasti. Tulipalojen ennaltaehkäisyyn ja leviämisen estämiseen kannattaakin kiinnittää huomiota.

• Hanki mökkiin riittävästi palo- ja häkävaroittimia ja varmista niiden toiminta
• Tulisijojen nuohous kannattaa teettää vähintään kolmen vuoden välein, mikäli mökillä oleskellaan ympäri vuoden niin useamminkin
• Jos tuot mökille vanhoja valaisimia tai muita sähkölaitteita, varmista, että ne ovat paloturvallisia
• Varmista myös, että mökiltä löytyy ensisammutusvälineitä kuten sammutuspeitteitä – palokunnalla voi kestää tavallista kauemmin päästä paikalle haja-asutuselueella sijaitsevalle mökille

Tulipalon sattuessa Ifillä perustasonkin mökkivakuutus korvaa mökin korjauksen, tuhoutuneen omaisuuden sekä lisäksi savuhaitan poiston.

3. Ennaltaehkäise vesivahinkoja ja kosteusvaurioita

Vesivahinko tai kosteusvaurio on aina ikävä yllätys, olipa se sitten äkillinen tai pitkän ajan kuluessa kehittynyt. Onneksi niidenkin  syntymistä voi omilla toimilla pyrkiä ehkäisemään. 

• Jos mökkiin tulee vesi, muista huolehtia putkien kunnosta. Mökkikauden tullessa päätökseen putket kannattaa tyhjentää ja vesi katkaista – näin kannattaa toimia myös talviasuttavassa mökissä jos ollaan yli viikko poissa, sillä putket voivat jäätyä, vaikka peruslämpö olisikin päällä
• Jos mökissä on astianpesukone, pidä silmällä sen tiivisteitä, liitäntöjä ja poistoputkea, ja uusi tarvittaessa.  Muista myös puhdistaa suodattimet
• Tarkkaile myös muiden kodinkoneiden ja LVI-laitteiden kuntoa, rikkoutuessaan ne voivat aiheuttaa mittavia vesivahinkoja
• Vesikaton kunnon tarkastus ja rännien puhdistus kannattaa suorittaa tasaisin väliajoin, jotta sadevedet ohjautuvat sinne minne pitääkin 

Veden aiheuttama vahinko on usein kallista korjauttaa. Ifillä laajat mökkivakuutukset korvaavat putkiston tai laitteen rikkoutumisesta johtuvat vesivahingot. Tavallisesti mökkivakuutukset eivät korvaa hitaasti aiheutuvia kosteusvaurioita, mutta LaajaPlus-mökkivakuutus korvaa myös esimerkiksi vesikaton vuotamisesta aiheutuvia vahinkoja ja märkätilojen vaurioita, jotka johtuvat vedeneristeen pettämisestä. If LaajaPlus-mökkivakuutus on Suomen laajin. 

4. Pidä kutsumattomat vieraat loitolla

Erityisesti pitkiä aikoja tyhjillään olevissa mökeissä villieläimet, kuten näädät ja oravat saattavat päästä rellestämään ja aiheuttaa isojakin vahinkoja puurakenteille, sähköjohdoille ja eristeille. Ilmojen viiletessä jyrsijät, kuten hiiret hakeutuvat sisätiloihin lämmön ja ruuan perässä. Myös erilaiset hyönteiset ja lahottajasienet voivat pesiytyä mökkiin. Tuholaiset voi pyrkiä pitämään poissa seuraavilla toimenpiteillä:

• Tarkasta ovien tiivisteet ja tilkitse raot
• Suojaa venttiilit ja ilmanottoaukot esimerkiksi metalliverkolla
• Älä jätä poissa ollessasi esille mitään hajun perusteella houkuttelevia elintarvikkeita
• Laho puu houkuttelee tuholaisia, senkin takia edellä mainitut toimet kosteusvaurioiden ehkäisemiseksi kannattaa tehdä

Ifin laajat mökkivakuutukset korvaavat villieläinten aiheuttamia tuhoja. LaajaPlus-mökkivakuutuksen ottanut saa käyttöönsä myös maksuttoman tuhoeläinten torjuntapalvelun mökkiin pesiytyneille tuhoeläimille, esimerkiksi ampiaispesän hävittämiseen. Laajin mökkivakuutus korvaa myös tuholaisten ja lahottajasienten mökin rakenteille aiheuttamia vahinkoja. 

5. Muista pitää mökin vakuutukset ajan tasalla

Millainen mökki, sellainen vakuutus – tarpeet mökin ja mökkeilijöiden vakuuttamiselle voivat muuttua, jos mökkiä vaikkapa remontoidaan tai siellä oleskellaan tavallista enemmän. 

• Jos laajennat tai remontoit mökkiäsi, tulee myös vakuutusta päivittää, sillä mökin koko vaikuttaa vakuutuksen hintaan
• Mökkivakuutus turvaa pihapiirin rakennelmat kuten grillikatoksen, leikkimökin tai paljun (Ifillä 5000 euroon asti), mutta saunamökki on hyvä vakuuttaa erikseen
• Pienellä perämoottorilla varustettu soutuvene kuuluu yleensä mökkivakuutukseen, mutta isommalle veneelle tarvitaan oma vakuutus
• Jos kunnostat mökkiä itse tai teet mökillä etätöitä, muista myös sairas- ja tapaturmavakuutus
• Jos taas kunnostat mökkiä talkoilla, voit turvata porukan talkoovakuutuksella

Kun mökki on vakuutettu omiin tarpeisiisi sopivalla turvatasolla, voit toivottaa mökkikesän tervetulleeksi hyvillä mielin. Todennäköisesti siitä tulee mahtava, mutta jos jotain sattuu, et ole yksin. Tutustu Ifin mökkivakuutuksiin ja laske hinta! 

Opiskelija-asunnot ovat haluttuja, sillä ne ovat usein halvempia, kuin yksityisillä markkinoilla tarjolla olevat vuokra-asunnot. Opiskelija-asunnoissa voi asua huoletta niin kauan kun opinnot jatkuvat, mutta vastavalmistunut, työelämäänsä aloitteleva nuori aikuinen joutuu usein vuokraamaan kalliin asunnon yksityisiltä markkinoilta.

Onneksi on myös muita vaihtoehtoja, sillä POAS vuokraa kohtuuhintaisia asuntoja, joihin ei tarvitse jonottaa. Ne myös sopivat jo työelämässä oleville nuorille aikuisille, kertoo Pirkan Opiskelija-asuntojen toimitusjohtaja Timo Jokinen.

POASin asuntovalikoimassa on kohtuuhintaisia soluasuntoja, yksiöitä ja kaksioita Tampereella. Perheille ja pariskunnille tarjolla on myös kolmioita. Asunnot sijaitsevat keskeisillä paikoilla palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien varrella.

Vesi, sähkö ja jopa 1 gigan nettiyhteys kuuluvat vuokraan! Vuokra sisältää myös sauna- ja pyykkivuorot sekä oleskelutilojen käytön, Jokinen kertoo.

Huoletonta vuokra-asumista

POAS vuokraa sekä perinteisiä opiskelija-asuntoja että nuorille työssäkäyville suunnattuja asuntoja, joihin muuttavan on oltava alle 30-vuotias. Näiden asuntojen asukas voi olla opiskelija tai käydä töissä.

Työpaikka voi olla myös osa-aikainen tai sijaita vaikka Lapissa. Asumista voi siis jatkaa huoletta, vaikka opinnot välillä keskeytyisivät tai asukas valmistuu ja siirtyy työelämään, Jokinen sanoo.

Näissä nuorille aikuisille suunnatuissa asunnoissa saa asua 35-vuotiaaksi asti.

Esimerkkejä asunnoista

Saunallisia kaksioita ratikkareitin varrelta alle 550€/kk

Näissä Hervannan keskustassa sijaitsevissa asunnoissa on oma sauna. Hervannan kampus ja Poliisiammattikorkeakoulu sijaitsevat alle kilometrin päässä.

Ratikkapysäkille on matkaa kävellen muutama minuutti. Saunallisen kaksion vuokra on 549€/kk, joka sisältää veden, sähkön ja netin!

Yksiö kahden kilometrin päässä keskustasta alle 400€/kk

Nämä yksiöt sijaitsevat alle kilometrin päässä Tampereen ammattikorkeakoulun pääkampukselta ja keskustaankin on vain kaksi kilometriä. 395 euron kuukausivuokra sisältää veden, sähkön ja netin.

Näissä asunnoissa asukas voi olla opiskelija tai käydä töissä.

Asuntoja ei tarvitse jonottaa

POASin asunnot vuokrataan asunnon tarpeen ja tilanteen kiireellisyyden perusteella.

Asuntoa ei siis tarvitse jonottaa, vaan kiireellisessä tilanteessa olevat hakijat, joilla ei ole vielä asuntoa, ovat etusijalla, Jokinen kertoo.

Asuntoja haetaan sähköisellä asuntohakemuksella. Täytä hakemus nyt, sillä halutuimmat asunnot vuokrataan nopeasti eteenpäin.

Tutustu asuntoihin ja täytä hakemus!

Punainen mökki valkosine ikkunanpuitteineen vehreän pihan keskellä on hurmaava näky, joka vie ajatukset välittömästi kiireettömiin kesäpäiviin – niihin, joina juodaan aamukahvit rappusilla auringonpaisteessa, puuhastellaan pihamaalla, saunotaan, katetaan kesäinen ateria omenapuun alle. Tälläkin hetkellä Etuovi.comissa on myynnissä monta ihanaa mummonmökkiä, joista poimimme tähän juttuun suloisimmat.

Hurmaava kesäparatiisi Kouvolassa

Grillailua kesäkeittiössä, loikoilua riippumatossa, saunomista, pulahdus jokeen tai paljuun, sadepäivänä lueskelua tuvassa kakluunin lämmössä – täydelliset puitteet leppoisista lomapäivistä nauttimiseen! Tämä Teutjoen varrella Kouvolan Ratulassa sijaitseva hirsimökki pihapiireineen on todellinen kesäparatiisi. 

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Mummonmökki ja viihtyisä pihapiiri Orimattilassa

Tämä hurmaava kokonaisuus pitää sisällään kauniisti kunnostetun mummonmökin, kauniin puutarhan piharakennuksineen. Pihapiirin helmi on vanha sepän paja, joka toimii tätä nykyä viihtyisänä oleskelutilana ja kutsuu järjestämään ihania illanistujaisia.

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä! 

Pieni punainen mökki Vöyrissä

Tämä Vaasan lähettyvillä Vöyrissä sijaitseva mummonmökki unelmien piilopirtti! Vuonna 1874 rakennetun mökin alakerta on saanut remontin myötä uutta ilmettä. Yläkerran ullakkotila odottaa vielä päivitystä ja taipuu vaikkapa makuuhuoneeksi. Suojaisasta pihapiiristä löytyy mökin lisäksi esimerkiksi vieraiden majoittamiseen soveltuva aitta ja sauna. 

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Viihtyisä kuivanmaan mummonmökki Hollolassa

Tässäpä hurmaava kesäpaikka puutarhanhoidosta nauttivalle mökkeilijälle! Loivalla, etelänpuoleisella rinnetontilla on valmiina esimerkiksi kasvimaa, erilaisia perennoja sekä kauniisti kukkivia syreeni- ja omenapuita. Tämä mummonmökki sijatisee kauniin peltomaiseman keskellä Hollolassa.

Tutustu kohteeseen tarkemmin täällä!

Haaveiletko sinäkin omasta mummonmökistä? Katso, minkälaisia mummonmökkejä Etuovi.comissa on myynnissä tällä hetkellä!

Mitä maksaa vuokra-asunto Vantaalla? Tässä jutussa syvennytään tutkimaan, millä tasolla ovat  erikokoisten asuntojen vuokrat Vantaalla. Löydät jutun lopusta myös taulukon, jossa on Vantaan yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden neliövuokrat postinumeroalueittain.

Juttu on julkaistu alun perin kesäkuussa 2017, mutta se on päivitetty kesäkuussa 2022 uusilla neliövuokrien tilastotiedoilla.

Vantaa sijaitsee pääkaupunkiseudulla ja siellä on Suomen vilkkain lentoasema. Vantaa sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, ja joitain vuosia sitten avattu kehärata helpotti julkisilla liikkumista yhä edelleen. Vantaa tarjoaa myös korkeakoulutusta sekä esimerkiksi tiedettä tiedemuseo Heurekan muodossa. Vantaa on siis monesta näkökulmasta katsottuna houkutteleva asuinpaikkakunta.

Selvitetään Vantaan asuntojen vuokria huoneluvuittain ja postinumeroittain, ja tarkastellaan erityisesti vuokrahintaa per neliömetri. Tämän kirjoituksen luvut on laskettu Vuokraovi.com-palvelussa viimeisen vuoden aikana julkaistuista ilmoituksista. Mukaan on otettu vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot, joten mukana on myös yksityisten vuokranantajien ilmoituksia.

Vantaan yksiöiden vuokrat kalleimmilla alueilla yli 27 euroa neliöltä

Vantaan yksiöiden neliövuokran mediaani on 24,1 euroa, mutta alueiden välillä on paljon vaihtelua. Keskimäärin kalleimmat yksiöt löytyvät postinumeroalueelta 01400 Rekola. Siellä yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 27,6 euroa kuukaudessa. Alueella on ollut tarjolla runsaasti uusia asuntoja, mikä nostaa alueen keskimääräistä vuokratasoa.

Halvimmalla alueella eli 01230 Vaaralassa yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 19,4 euroa kuukaudessa. Myös alueilla 01360 Koivukylä-Havukoski, 01480 Mikkola ja 01730 Vantaanpuisto yksiöiden keskimääräinen neliövuokra jää alle 20 euron.

Löydät Vantaan vapaat vuokrayksiöt täältä.

Kaksion neliövuokra edullisimmilla alueilla keskimäärin 14,7 euroa kuussa

Vantaan kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat jäävät kalleimmillakin alueilla alle 20 euroon kuussa. Halvimmilla alueilla kaksion saa keskimäärin 14,7 euron neliövuokralla. Ero halvimman ja kalleimman alueen keskineliövuokrissa on siis melkein viisi euroa!

Tämän tilaston kallein alue on lentokentän lähistön alue 01530 Veromiehenkylä, jossa kaksion neliövuokran mediaani on 19,4 euroa, mikä tarkoittaa 50 neliömetrin kaksiolle 970 euron kuukausivuokraa. Edullisimman ja kalleimman alueen kaksioilla on siis useamman sadan euron ero kuukausivuokrassa.

Löydät Vantaan vapaat vuokrakaksiot täältä.

Kolmioiden vuokrataso kalleimmalla alueella 18,2 euroa neliömetriltä

Kun yksiöiden kalleimmalla alueella keskimääräinen neliövuokra oli yli 27 euroa, jää kolmioiden kalleimpien alueiden keskimääräiset neliövuokrat enintään noin 18 euroon. Halvimmalla alueella kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on 12,6 euroa kuussa.

Keskimäärin kalleimmat kolmiot löytyvät postinumeroalueelta 01340, johon kuuluu esimerkiksi Leinelä ja Koivukylä.

Halvimpien kolmioiden perässä katseet kannattaa kääntää Vantaan kaupunginosiin Mikkola, Korso ja Hakunila.

Löydät Vantaan vapaat vuokrakolmiot täältä.

Asuntojen vuokrat Vantaalla postinumeroittain

Taulukossa on Vantaan vuokra-asuntojen neliöhinnat postinumeroittain. Mukana on vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot. Luvut ovat mediaaneja. Luku on jätetty puuttuvaksi, jos havaintoja oli alle viisi kappaletta.

Asuntojen vuokrat Vantaalla vaihtelevat siis jonkin verran alueiden välillä, ja lisäksi myös huonelukujen välillä on eroja: yksiöissä on selkeästi kaksioita suuremmat neliövuokrat, lisäksi kolmiot ovat neliövuokraltaan halvempia kuin kaksiot. Yksiötä tuplasti isompi kaksio ei siis kuitenkaan maksa tuplasti enemmän.

Lue lisää vuokra-asuntomarkkinoihin liittyviä juttuja

Katso Vantaalla vapaana olevat vuokra-asunnot Vuokraovi.comista!

–Niina

PS. Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Suomalaisilla on enemmän velkaa kuin koskaan. Samaan aikaan suurimmalta osalta suomalaisista puuttuu henkivakuutus, joka turvaa perheen toimeentulon, jos yksi elättäjistä kuolee. Henkivakuutuksen turvin perhe voi esimerkiksi jäädä asumaan yhteiseen kotiin, vaikka leskeksi jäänyt vanhempi ei muuten pystyisi maksamaan sitä yksin.

Parisuhteissa elämä ja unelmat on rakennettu sen varaan, että maksajia on kaksi. Omistusasunnon lisäksi voi olla kesämökki, harrastuksia, matkustelua, joista ei haluta luopua. Jos toinen maksajista kuolee, ei toinen välttämättä pysty pitämään samaa elintasoa yllä, henkivakuutusyhtiö Kalevan johtaja Minna Mikkanen sanoo.

Se tarkoittaa, että lapsiperheet saattavat joutua luopumaan omasta tutusta kodistaan ja muuttamaan mahdollisesti toiselle alueelle. Lapsilla voi vaihtua koulu, kaveriporukka ja harrastukset.

Kalevan tutkimuksen mukaan 40 prosentilla suomalaisista on tämä tilanne, eli he joutuisivat todennäköisesti muuttamaan kodeistaan, jos puoliso kuolisi, Mikkanen kertoo.

Perheiden lisäksi henkivakuutus on tärkeä turva myös lapsettomille pariskunnille, etenkin silloin, kun toisella on selvästi suuremmat tulot.

Esimerkiksi asuntolaina on yleensä mitoitettu sen mukaan, että molemmat lyhentävät sitä. Jos suurempituloinen kuolee, ei puoliso välttämättä selviä lainanmaksusta, vaan joutuu myymään asunnon.

3 syytä: Miksi nuorten aikuisten kannattaa ottaa henkivakuutus

Elinkeinoelämän tutkimuslaitos (ETLA) selvitti tutkimuksessaan, kuinka varautuneita suomalaisperheet ovat kuoleman varalle. Vain alle 10 prosenttia tutkimukseen osallistuneista on varautunut kuoleman varalle henkivakuutuksella. Vähintään kahden hengen taloudessa henkivakuutusvaje on tutkimuksen mukaan 65 000–75 000 euroa.

Erityisen suuri turvavaje on nuorilla aikuisilla, lapsiperheillä ja matalatuloisilla – vaikka juuri heille henkivakuutus olisi erityisen tärkeä. Tässä kolme syytä miksi:

1. Hinta on edullinen

Henkivakuutus on etenkin nuorille erittäin edullinen – mikä tulee monille yllätyksenä. Mikkasen mukaan noin 35 prosenttia suomalaisista pitää henkivakuutusta kalliina.

Kyseessä on nimenomaan luulo, että henkivakuutuksen hinta olisi moninkertainen siihen verrattuna, mitä se todellisuudessa on. Alle lounaan hinnalla kuussa perhe voi saada 100 000 euroa, jos toinen vanhemmista kuolee, hän avaa.

Mikkanen suosittelee kaikille parisuhteessa asuville Ifin pariturvaa, eli kahden hengen yhteistä henkivakuutusta. Sen hinta on keskimäärin 25 prosenttia edullisempi kuin kahden erillisen henkivakuutuksen. Kaikilla vakuutusyhtiöillä ei ole tarjota pariturvamahdollisuutta.

Siinä henkivakuutus loppuu, kun toinen pariskunnasta kuolee. Kumppanin kuoleman jälkeen henkivakuutusta voi jatkaa ottamalla Ifin yhden hengen henkivakuutuksen, eikä siihen vaadita uutta terveysselvitystä.

Tarkkaa, yleispätevää hintaa on vaikea määritellä, sillä henkivakuutuksen hintaan vaikuttaa aina vakuutuksen ottajan ikä ja vakuutuksen turvasumma. Ammattiliittojen jäsenet saavat henkivakuutuksen Ifistä tuntuvalla jäsenetualennuksella. Henkivakuutusyhtiö Kalevan myöntämä henkivakuutus on tarkoitettu yhteistyöliittojen jäsenille ja heidän perheilleen.

Suositus henkivakuutuksen turvasummaksi on lainojen määrä, yhden vuoden tulot ja 20 000 euroa jokaista lasta kohden, Mikkanen kertoo.

Hintaesimerkkejä:

Tässä muutama esimerkki hinnoista eri-ikäisille Ifin myymille, Kalevan myöntämille, pariturvan ottajille. Kuukausihinta koskee ammattijärjestön jäseniä sekä heidän perheitään.

• 25-vuotias Tehyn jäsen, turvasumma 100 000 euroa: Pariturvan hinta 8,70 euroa kuussa.
• 25-vuotias Tehyn jäsen, turvasumma 200 000 euroa: Pariturvan hinta 17,40 euroa kuussa.
• 35-vuotias OAJ:n jäsen, turvasumma 100 000 euroa: Pariturvan hinta 10 euroa kuussa.
• 35-vuotias OAJ:n jäsen, turvasumma 200 000 euroa: Pariturvan hinta 20,10 euroa kuussa.

Laske oman henkivakuutuksesi hinta Ifin verkkosivuilla. Hinnan laskeminen ei sido vakuutuksen ostoon.

2. Varallisuus puuttuu

Iän karttuessa ihmisille kertyy tyypillisesti omaisuutta, joka luo turvaa, jos puoliso kuolee. Asuntolaina saattaa olla jo maksettu, säästöjä on kertynyt ja menot ovat pienentyneet, kun lapset ovat muuttaneet omilleen. Nuorilla aikuisilla tilanne on usein päinvastainen.

Nuorille ei yleensä ole vielä kertynyt omaisuutta, johon voisi turvautua pahimman mahdollisen sattuessa. Asuntolainaa on paljon, sillä sitä ei ole vielä ehditty lyhentää. Myös pienituloisilla omaisuutta on kertynyt yleensä vähemmän. Saatetaan asua vuokralla asunnossa, johon toisella ei ole yksin varaa, Mikkanen toteaa.

Henkivakuutuskorvaus on heti käytettävissä olevaa, likvidiä rahaa, jota voi käyttää kuoleman aiheuttamien kulujen, kuten hautajaisten ja perunkirjoituksen, kattamiseen.

3. Elämän suuret huippuhetket

Etenkin nuorilla yleinen syy henkivakuutuksen puuttumiseen on se, että asiaa ei vain ole tullut ajatelleeksi. Sinänsä on luonnollista, ettei nuorena ja terveenä pohdi jatkuvasti kuoleman mahdollisuutta.

Silti keskustelu siitä, miten muu perhe pärjäisi, jos toinen huoltajista kuolisi, on tärkeää käydä jokaisessa parisuhteessa. Kuoleman mahdollisuus tulisi ottaa puheeksi viimeistään siinä vaiheessa, kun saadaan lapsia, mennään naimisiin tai ostetaan omistusasunto – eli elämän onnellisimmissa hetkissä. Tällaiset tilanteet koskettavat tyypillisesti juuri nuoria aikuisia. Ne ovat tilanteita, joissa ei voi enää ajatella itsekkäästi, vaan on otettava myös muut ihmiset ja heidän pärjäämisensä huomioon.

Lähes 8 000 työikäistä kuolee vuosittain, ja heistä 80 prosenttia sairauksiin. Valitettavasti me kuulemme näitä surullisia tarinoita jatkuvasti, Mikkanen sanoo.

Laske oman henkivakuutuksesi hinta Ifin verkkosivuilla.

Peritamperelaisessa miljöössä Kissanmaalla viihtyvät perheiden ja pariskuntien lisäksi myös opiskelijat ja yksinasuvat. Vain muutaman kilometrin päässä Tampereen keskustasta sijaitsevaa asuinaluetta uudistetaan monin tavoin.

Tamperelaisille tutulla asuinalueella Kissanmaalla sijaitsee kaunis pientaloista sekä kerrostaloista täyttyvä uudistuva vehreä alue. SRV suunnittelee paraikaa sijainniltaan riemastuttavan ketterää kuusikerroksista Kissanpäivät-kotitaloa keskelle rauhallista vajaan 3000 asukkaan Kissanmaata.

Kiinnostuitko? Lue alta kolme syytä, miksi sinunkin kannattaa asettua Kissanmaalle.

1. Tampereen ketterin sijainti

Kun sanomme, että sijainti on Tampereen ketterin, tarkoitamme sitä. Kissanpäivät tarjoaa kodin mukavuudenhaluiselle ja toisaalta aktiiviselle ihmiselle tai perheelle.

Kaikki lähialueen palvelut ovat kätevästi nurkan takana – kissanpäiväläisenä pääset kotoa tassutellen helposti niin Kaupin ulkoilualueelle, Tampereen keskustaan, Taysin sairaala-alueelle kuin tulevaisuudessa Hakametsän alueen urheilutapahtumiinkin, olit sitten harrastamassa tai katsomassa.

Lähin päiväkoti on vain sadan metrin päässä, eikä kouluihin ja oppilaitoksiinkaan pitkä matka ole. Ostoksista pienet ja isot hoituvat Kalevan kauppakeskittymässä. Bussit kulkevat useaan suuntaan kotikorttelistasi ja ratikkalinjat ovat nekin lähellä. Kissanpäivien autopaikat varustetaan sähköauton latausvalmiudella.

2. Sinä valitset, me toteutamme

Asuntovalikoimassamme on tarjolla muuntojoustavia 2–3 huoneen asuntoja, joista valittavanasi on kaksi vaihtoehtoista pohjaratkaisua. Sisustukseenkin pääset vaikuttamaan, kun olet ajoissa liikkeellä.

Olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: talvi, kesä ja syksy. Voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoituksen. Löydät vaihtoehdot erillisestä Sisustusvalinnat-esitteestä.

Taloyhtiö Kissanpäivät ihastuttaa omalla viihtyisällä pihasaunalla, erikokoisilla parvekkeilla ja maatason terassipihoilla, jotka jatkuvat vehreälle sisäpihalle. 40–50-lukulaisen arkkitehtuurin henkeen rakennetut asunnot lämmitetään modernilla maalämmityksellä, joka toimii tarvittaessa myös viilennyksenä. Tavanomaista suuremmista ikkunoista tulviva valo saa väkisinkin kissanpäiväläisen kehräämään.

Sijainti, sijainti, sijainti. Tässä kohteessa tämä todella toteutuu. Kaiken lisäksi Kissanpäivät on kaikilla herkuilla varustettu taloyhtiö – elinkaariviisas kohde, joka hyödyntää maalämpöä, ikkunat ovat isot, sekä kirsikkana kakun päällä: asukkaiden yhteisessä käytössä oleva pihasauna. Tämä on ensimmäinen taloyhtiömme, jonne sellainen rakennetaan, Tampereen alueen myyntipäällikkö Maija Hallila-Männistö kertoo.

3. Kissanpäivistä voit nauttia hyvällä omallatunnolla

Kissanpäiväläisenä kotisi on elinkaariviisas, eli ympäristöä kunnioittaen ja laadukkaita materiaaleja sekä energiatehokkaita ratkaisuja hyödyntäen rakennettu.

RTS-ympäristöluokitusten vaatimukset on huomioitu jo rakentamisvaiheessa esimerkiksi isoilla, luonnonvaloa tulvivilla ikkunoilla sekä kylpyhuoneiden vettä säästävillä vesikalusteilla.

Taloyhtiön jätepisteen seitsemän jakeen lajittelu tekee jätteiden lajittelustasi helppoa. Pyrimme turvaamaan valinnoillamme niin asukkaiden kuin ympäristönkin hyvinvointia sukupolviksi eteenpäin.

Mistä on todelliset kissanpäivät tehty? Siitä, että arki hemmottelee helppoudellaan. Vielä ehdit ensimmäisten kissanpäiväläisten joukkoon uudistuvan Kissanmaan alueelle.Tutustu asuntoihin ja varaa omasi.

Pari vuotta sitten Espoossa varttunut ja Kotkaan muuttanut Noora Liljanto, 32, alkoi miettimään, minne hän haluaisi asettua asumaan pidemmäksi aikaa. Hän alkoi tutkimaan eri vaihtoehtoja Kymenlaaksossa.

Pystyn tekemään töitäni mistä vaan, mutta halusin, että pääsen kätevästi kulkemaan tarvittaessa toimistolle Helsinkiin ja Joensuuhun. Lisäksi minulla oli ollut pidempään olo, että kaipaan arkeeni enemmän ulkoilua, joten yhtenä kriteerinä kodille oli kävelymatka veden äärelle, Liljanto sanoo.

Täydellinen koti löytyi Kouvolan Kuusankoskelta rivitalosta, joka on lähellä Kymijokea ja luontopolkuja. Liljanto työskentelee insinöörinä IT-alan yrityksessä ja tekee töitä kotoa käsin. Pari kertaa kuussa hän matkustaa toimistolle Helsinkiin tai Joensuuhun tai tekee työmatkan.

Pääsen kotoa metsään, luontopolulle tai veden ääreen nopeasti. Kulkuyhteydet juna-asemalle ovat myös hyvät, Liljanto kertoo.

Intohimo retkeilyyn innosti eräoppaaksi

Muutettuaan Kouvolaan Liljanto alkoi pikkuhiljaa lisäämään retkiä lähiluontoon arjessaan. Hän tajusi, etteivät retket vaadikaan niin paljoa, kuin hän oli ajatellut. Liljannon arkeen kuuluu nykyään töiden lisäksi paljon ulkoilua kuten retkeilyä, pyöräilyä ja polkujuoksua.

Moni yleensä ajattelee, että retkeilemään täytyy mennä Lappiin asti, ja siihen täytyy käyttää paljon aikaa ja rahaa. Toissa kesänä menin ensimmäisen kerran soutuveneellä Kymijoella olevaan lähisaareen ja yövyin siellä riippumatossa. Palasin aamuksi kotiin ja aloitin työpäivän. Sillä reissulla jotakin ajatuksissa loksahti ja tajusin, että kuka tahansa pystyy tekemään tällaista, Liljanto kertoo.

Liljanto oli jo pitkään kaivannut myös työtä, jota voi tehdä ulkona. Oivalluksen myötä hän innostui aloittamaan eräoppaan opinnot Eräkarkussa Sastamalassa. Hän on opiskellut ammattiin vuoden.

Tulevaisuudessa haluaisin tehdä osa-aikaisesti asiantuntijatöitä ja sen rinnalla tarjota matalan kynnyksen eräopaspalveluita.

Liljanto on luonut Instagram-tilin @taukoulkona, jossa hän jakaa erilaisia vinkkejä ulkoiluun kuten 50 tapaa tauottaa arkea lähiluontoa hyödyntäen. Tilillä hän kertoo retkistään ja välittää hyvää fiilistä, jota retkeillen voi kokea.

Perustin tilin siksi, että reiteistä löytyy paljon kirjallisia kuvauksia, mutta ei tarpeeksi tietoa esimerkiksi aloittelijoille.

Töitä kotona, matkalla ja laavulla

Etätyöpäivät Liljanto aloittaa usein aamuseitsemältä kotona. Päivät ovat usein täynnä palavereja.

Pyrin käymään kerran päivässä ulkoilemassa. Joskus lähden ulos palaverin ajaksi kävelemään tai pyöräilemään. Hakeudun usein Kymijoen varrelle.

Tarkkuuden ja yksityiskohtien viilaamisen lisäksi insinöörin työ vaatii innovointia ja luovuutta. Ne pääsevät parhaiten valloilleen luonnossa.

Olen tehnyt töitä laavulla ja riippumatossa. Suunnittelen etukäteen työni niin, että teen luonnossa luovuutta vaativia tehtäviä esimerkiksi uuden ideointia, ongelmanratkaisua tai kirjoittamista. Tosin onnistuu sieltä palaveritkin: ikinä ei ole ollut ongelmia nettiyhteyden kanssa, Liljanto kertoo.

Kuusankoskelta juna-asemalle pääsee hyvin linja-autolla tai pyörällä. Työmatka kotiovelta Helsingin toimistolle kestää kaksi tuntia, Joensuuhun neljä tuntia. Matka-ajan Liljanto hyödyntää töiden tekemiseen.

Opinnot sujuvat niin ikään mistä tahansa lukuun ottamatta lähipäiviä. Niitä varten Liljanto matkustaa Sastamalaan.

Opintojen ja työn sovittaminen keskenään vaatii suunnitelmallisuutta.

Opinnot kestävät kolme vuotta, joten kiireinen elämänvaihe on väliaikaista. Tällainen elämäntyyli vaatii kuitenkin myös joustavan työnantajan ja koulun. Vaikka tämä on melko raskasta, uuden ja mielenkiintoisen asian oppiminen on antoisaa ja ihanaa.

Vapaalla jalkapalloa ja vapaasukellusta porukalla

Kouvolaan muuttamisen jälkeen Liljanto aloitti kaksi harrastusta: jalkapallon ja vapaasukelluksen. Hän on löytänyt uusien lajien lisäksi uusia ystäviä.

Ystäväni kutsui minut treeneihin ja liityin paikalliseen jalkapalloseuraan FC Pakarat. Porukka on todella kiva ja pääsin siihen hyvin mukaan.

Sukellusseura Vesikkoihin liityin laittamalla heille sähköpostia, että olen kiinnostunut lajista. He ottivat aloittelijan lämpimästi vastaan ja auttoivat minut alkuun. Treenaamme porukalla uimahallissa ja teemme retkiä Kouvolan järville.

Parasta Kouvolassa ovat Liljannon mielestä luontopolut, joihin kaupunki on satsannut. Hänen mukaansa uusia reittejä on tehty paljon ja vanhoja kunnostettu paremmiksi.

Jos haluan vauhdikkaampaa menoa, suuntaan polkujuoksemaan metsään. Veden äärellä taas on mukava rentoutua ja rauhoittua, Liljanto summaa.

Kysy kouvolalaiselta arjen järjestelyistä tai parhaista retkikohteista

Noora Liljanto kuuluu Kouvolalain kertoo -verkostoon. Kaupungin ylläpitämässä verkostossa on mukana paikallisia eri puolilta Kouvolaa. Heille voi kesällä 2022 jättää sähköisesti kysymyksen kuka vain Kouvolassa asumista pohtiva ja kuulla, miten itselle tärkeät asiat ja oman näköinen elämä onnistuisi Kouvolassa.

Minulta voi kysyä esimerkiksi siitä, miten tauottaa omaa hektistä arkea, miten arkeen voi saada luontokokemuksia ja miten etätyöt onnistuvat kotoa käsin. Neuvon mielelläni, minne kannattaa mennä ulkoilemaan, mitä retkelle tarvitsee mukaan ja annan vinkkejä lähiluonnon hyödyntämiseksi.

Tutustu kouvolalaisiin, kaupungissa asumiseen ja jätä kysymyksesi osoitteessa kouvola.fi/nakoisesipaikka.