Jyväskylä on kaunis yliopistokaupunki Keski-Suomessa. Yliopiston ja muiden oppilaitosten houkuttelemana Jyväskylässä on paljon opiskelijoita ja muita vuokralla asuvia. Tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Jyväskylässä.

Tämä juttu on päivitetty kesäkuussa 2022 uusimmilla vuokrahintatiedoilla.

Selvitetään Jyväskylän eri postinumeroalueiden keskimääräiset neliövuokrat Vuokraovi.comin ilmoitusten avulla. Tarkastellaan viimeisen vuoden aikana ilmoitettuja vapaarahoitteisia ja kalustamattomia kerrostaloasuntoja.

Jyväskylän vuokratasoja tarkastellessa yksiön keskimääräinen neliövuokra on 18,1 euroa, kaksion 14,0 euroa ja kolmion 12,2 euroa. Jutun lopussa on taulukko Jyväskylän asuntojen vuokrista eri alueilla.

Jyväskylän keskustan yksiöiden neliövuokra kipuaa yli 20 euron

Jyväskylän keskustan postinumeroalueella 40100 yksiön keskimääräinen vuokrapyynti on 20,4 euroa neliömetriä kohden. Tällä neliövuokralla 30 neliömetrin yksiön kuukausivuokra menee siis yli 600 euron.

Kuitenkin vielä kalliimpi alue tämän tilaston perusteella on postinumeroalue 40500 Keljo-Ristonmaa, jossa on ollut tarjolla runsaasti vain muutaman vuoden vanhoja asuntoja. Tällä alueella erityisesti Ylistönmäen läheisyydessä sijaitsevat vuokra-asunnot ovat varmasti opiskelijoiden keskuudessa suosittuja, koska Ylistonrinteen kampus on aivan vieressä ja Mattilanniemen kampuskin on aivan kävelymatkan päässä sillan toisella puolella.

Halvin alue tässä tilastossa on nykyisin Jyväskylään kuuluva Säynätsalo eli postinumeroalue 40900. Siellä yksiön keskimääräinen neliövuokra on vain 10,9 euroa eli vain melkein puolet kalleimman alueen yksiöiden neliövuokrasta.

Jyväskylän yliopiston Seminaarinmäen kampuksen ja Keski-Suomen keskussairaalan lähistöllä postinumeroalueella 40600 Mattilanpelto yksiön keskimääräinen neliövuokra on 17,6 euroa kuussa, kun taas heti sen viereisellä postinumeroalueella 40640 yksiön saa huomattavasti edullisempaan neliövuokraan, keskimäärin 12,9 eurolla kuukaudessa.

Jyväskylän keskustan kaksion keskimääräinen neliövuokra on 15,5 euroa kuukaudessa

Keskimäärin kalleimmat kaksiot sijaitsevat keskussairaalan postinumeroalueella 40620, jossa kaksion neliövuokra on 15,6 euroa.

Jyväskylän keskustassa kaksioiden keskimääräinen neliövuokrapyynti on 15,5 euroa kuukaudessa. Jyväskylässä on kuitenkin edullisimmilla alueilla ollut tarjolla kaksioita myös alle 10 euron neliövuokralla.

Jos olet selvittämässä omistusasuntosi vuokratasoa ennen vuokralle laittamista, kokeile Vuokraovi.comin kirjautuneille käyttäjille tarkoitettua ilmaista vuokralaskuria! Laskuri ottaa huomioon myös asunnon rakennusvuoden.

Kolmioiden neliövuokrat jäävät alle 14 euron

Kolmioiden suhteen kalleimmaksi alueeksi nousee 40270 Palokka, johon on rakennettu viime vuosina paljon uusia asuntoja. Siellä kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on 13,6 euroa, eli huomattavasti kuitenkin edullisempi kuin vaikkapa useimpien alueiden yksiöiden neliövuokra.

Jyväskylän keskustassa kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on 12,9 euroa kuukaudessa. Suunnilleen samanhintainen on parin kilometrin päässä oleva Kortepohjan alue, jossa kolmioista pyydetään keskimäärin 12,6 euroa neliömetriltä. Tämä alue on suosittu opiskelijoiden keskuudessa, sillä siellä on paljon opiskelija-asuntoja. Kortepohjan alueella olevasta Rentukasta saa opiskelijahintaista lounasta myös viikonloppuisin!

Alla olevasta taulukosta näet asuntojen keskimääräiset neliövuokrat Jyväskylässä eri postinumeroalueilla ja eri huoneluvuissa, eli siitä on helppo huomata, kuinka paljon edullisemmat neliövuokrat kolmioilla on yksiöihin verrattuna.

Asuntojen vuokrat Jyväskylässä postinumeroittain

Taulukossa on vuokra-asuntojen neliöhinnat postinumeroittain. Tiedot perustuvat Vuokraovi.comissa julkaistuihin ilmoituksiin aikavälillä 06/2021-05/2022. Mukana on vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot, ja nämä tilastot sisältävät myös yksityisten vuokranantajien vuokrailmoitukset. Neliövuokra on jätetty puuttuvaksi, jos tiedon laskemiseen on ollut käytössä alle 5 ilmoitusta. Luvut ovat mediaaneja.

Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.

Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät tämän linkin takaa.

Löydät Jyväskylän myytävät asunnot täältä ja vuokra-asunnot täältä.

-Niina

PS. Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Oletko koskaan ajatellut, miten tulisit taloudellisesti toimeen, jos puolisosi kuolisi? Tai miten muu perheesi selviäisi, jos sinä menehtyisit?

Tällainen ajatusleikki on synkkä, eikä sitä tietenkään ole hyvä jatkuvasti miettiä. Vakuutusyhtiö Ifillä kuitenkin tiedetään, millaisiin taloudellisiin ongelmiin puolison kuolema voi pahimmillaan syöstä. Siksi kuolemasta kannattaa keskustella parisuhteessa avoimesti.

Harvalla on täysin kattava käsitys siitä, kuinka paljon arjessa oikeasti menee rahaa erilaisiin kuluihin. Karu arki iskee päin kasvoja, jos joutuukin yhtäkkiä selviämään yksin menoista, joita aiemmin maksoi kaksi ihmistä, sanoo Ifin asiakkuuspäällikkö Ilkka Manninen.

Säännöllisten menojen lisäksi tulee ottaa huomioon myös yllättävät kulut, kuten kodinkoneen tai auton hajoaminen sekä isot yksittäiset menot, kuten kesälomareissut ja harrastusten kausimaksut.

Vain kahdeksalla prosentilla suomalaisista on henkivakuutus. Monilla se on jäänyt ottamatta, koska sen tarve ei ole vain tullut mieleen. Usein henkivakuutuksen esteenä ovat myös täysin väärät luulot henkivakuutuksen tarpeellisuudesta. Manninen tyrmää kolme huonoa syytä jättää henkivakuutus ottamatta:

Huono syy 1: En tarvitse henkivakuutusta, koska asun vuokralla

On yleinen harhaluulo, että henkivakuutus olisi tarkoitettu turvaamaan vain asuntolainan maksua.

Todellisuudessa se turvaa perheen taloudellisen pärjäämisen kokonaisvaltaisesti. Henkivakuutuksen turvasumman saa heti käteen, joten sitä voi käyttää niin hautajaiskulujen ja perintöveron kuin kaikkien arkisten kulujen kattamiseen. Yksi näistä kuluista on vuokra.

Asuntolainaan saa usein neuvoteltua lyhennysvapaita kuukausia vaikeassa elämäntilanteessa, mutta vuokran eräpäivä koittaa myös puolison kuoleman jälkeen. Kukaan ei halua keskellä surutyötä miettiä, joutuuko muuttamaan pois omasta kodistaan. Vuokra-asunto on koti siinä missä omistusasuntokin, ja isoissa kaupungeissa se on myös yleisin asumismuoto, Manninen sanoo.

Vaikka asunnon vaihto tulisikin puolison kuoleman myötä ajankohtaiseksi, sitä ei tarvitse tehdä hätäisesti, kun vuokranmaksu on turvattu henkivakuutuksella.

Jos asunnon etsimisen kanssa on kiire, joutuu helposti karsimaan omista kriteereistään, kuten sijainnista tai palveluiden läheisyydestä, tai ottamaan liian kalliin asunnon.

Huono syy 2: Yhden vanhemman kuolema ei heilauttaisi perheen taloutta uriltaan

Jos ajattelet, että sinun tai puolisosi kuolema ei vaikuttaisi perheen elintasoon, kehottaa Manninen laskemaan uudestaan. Vuokra- tai lainanlyhennyskuluista selviytyminen on vain yksi osa yhtälöä.

Jokainen pariskunta voi kokeilla laittaa kahden kuukauden ajan toisen tulot kokonaan säästöön ja elää vain toisen tuloilla. Riittävätkö ne kaikkiin menoihin, joihin on totuttu? Manninen haastaa.

Moni voi ajatella, että tarvittaessa karsii menoja tai muuttaa pienempään ja edullisempaan asuntoon, mutta se ei ole niin yksinkertaista. Kuinka moni todellisuudessa haluaa luopua esimerkiksi autosta, kesämökistä tai harrastuksista, jos tarjolla on myös mahdollisuus varautua kustannusten kattamiseen henkivakuutuksella?

Asunnon vaihto edullisempaan voi tarkoittaa muuttoa kauemmas lasten kouluista, päiväkodeista, harrastuksista tai ystävistä, sekä omista tukiverkoista, mikä tarkoittaa elämän järjestelemistä uudelleen, Manninen kuvaa.

Suomessa on hyvä sosiaaliturva, eikä kukaan jää täysin tyhjänpäälle. Kahden keskituloisen palkalla elämiseen tottuneelle perheelle pudotus voi kuitenkin olla suuri. Manninen kannustaa myös erityisesti avopareja tutustumaan lesken eläkkeen ehtoihin ja siihen, miten ne omalla kohdalla toteutuvat.

Kysymys on siitä, haluaako pärjätä jotenkuten, vai varautua ajoissa ja turvata totuttu elintason. Henkivakuutuksen kerralla maksettava korvaussumma antaa aikaa järjestellä perheen taloutta uusiksi.

Noin puolet Ifin henkivakuutuksista otetaan pariturvana, mikä onkin Mannisen mukaan edullisin tapa varautua toisen perheen elättäjän kuolemaan. Pariturva otetaan pariskunnalle yhteisesti, ja se maksetaan, jos toinen ottajista kuolee.

Ifin henkivakuutuksesta saa lisäksi tuntuvan alennuksen, jos kuuluu johonkin yhtiön lukuisista yhteistyöliitoista tai -järjestöistä. Säästö voi olla satoja euroja vuodessa, usein jopa ammattijärjestön jäsenmaksun verran.

Laske oman henkivakuutuksesi hinta Ifin verkkosivuilta. Hinnan laskeminen ei sido vakuutuksen ostoon.

Huono syy 3: En tarvitse henkivakuutusta, koska olen nuori ja terve

On toki luonnollista, että kuoleman mahdollisuus ei jatkuvasti pyöri mielessä, kun on nuori ja terve. Tuo elämänvaihe on kuitenkin otollinen henkivakuutuksen ottamiseen.

Ensinnäkin, vakuutuksen voi ottaa vain silloin, kun on terve. Sen kanssa ei voi ajatella ”sitten kun”, Manninen muistuttaa.

Lievät sairaudet eivät toki estä Ifin henkivakuutuksen ottamista, mutta vakavat sairaudet tai esimerkiksi sairausloma estävät. Ifin verkkosivuilla voi helposti ja nopeasti testata, täyttyvätkö vakuutuksen ehdot omalla kohdalla.

Lisäksi on hyvä muistaa, että Suomessa kuolee vuosittain noin 8 000 15–64-vuotiasta, ja heistä valtaosa sairauksiin. Syöpä on yleisin työikäisten kuolinsyy.

Henkivakuutus tulee iästä riippumatta ajankohtaiseksi silloin, kun vastuita alkaa kertyä. Kun muutetaan puolison kanssa yhteen, hankitaan yhteistä omaisuutta tai saadaan lapsia.

Nuorelle henkivakuutus on myös erittäin edullinen. Manninen käyttää esimerkkinä Suomen Ekonomien liittoalennusta. Sen kanssa 200 000 euron henkivakuutus maksaa pariturvana kahdelle 30-vuotiaalle yhteensä 18,70 euroa kuussa. Ilman liittoalennusta hinta on 58,60 euroa kuussa.

Oman henkivakuutuksesi hinnan lasket helposti Ifin verkkosivuilla. Hinnan laskeminen ei sido vakuutuksen ostoon. Henkivakuutuksen myöntää henkivakuutusyhtiö Kaleva.

Haaveiletko sinäkin omakotitalosta? Omakotitalot ovat Etuovi.comin tilastojen mukaan hyvin haluttuja, sillä niiden ilmoituksia haetaan ja katsellaan paljon. Tässä jutussa tietoa omakotitalojen hinnoista eri puolella Suomea.

Huomaa, että keskimääräinen omakotitalo ei ole samanlainen kaikissa kunnissa, joten keskihinnat eivät kerro sitä, kuinka paljon samanlainen omakotitalo maksaisi eri kunnissa.

Voit katsoa samat tiedot myös alla olevasta taulukosta. Voit etsiä taulukosta sinua kiinnostavien kuntien tiedot tai järjestää sen kalleimmasta/halvimmasta alkaen.

Kauniaisissa omakotitalon keskihinta ylittää miljoonan

Kallein keskimääräinen hinta on Kauniaisten omakotitaloilla, peräti yli 1,1 miljoona euroa. Toisaalta ilmoituksiakaan ei ole ollut kovin montaa, puolenvuoden ajanjaksolla 14 myynti-ilmoitusta, eli tarjonta on melko niukkaa. Muihin pääkaupunkiseudun kaupunkeihin verrattuna Kauniainen on pieni paikkakunta, jossa on noin 10 000 asukasta. Asuntokuntia siellä on hieman yli 4 000, joista noin puolet asuu rivi- tai pientaloissa.

Tutustu Kauniaisten asuntomarkkinoihin Etuovi.comin aluesivulla

Seuraavaksi kalleimmat omakotitalot ovat Espoossa ja Helsingissä

Keskihinnaltaan toiseksi kalleimmat omakotitalot löytyvät Espoosta, ja Helsinki on tässä kolmannella sijalla. Keskimääräinen Espoossa tai Helsingissä myynnissä oleva omakotitalo maksaa yli puoli miljoonaa. Tarjontaa on ollut monipuolisesti, ja mukaan on mahtunut myös yli miljoonan maksavia omakotitaloja. Alle joka neljännen omakotitalon hinta on näissä kaupungeissa ollut alle 450 000 euroa.

Näillä kaupungeilla on jonkin verran rantaviivaa, eli osa Espoon ja Helsingin myytävistä omakotitaloista on hienoilla merinäköaloilla varustettuja koteja, mikä varmasti vaikuttaa myös omakotitalojen keskihintaan.

Espoon asuntomarkkinoita voit seurata Etuovi.comin aluesivulla

Tutki myös Helsingin asuntomarkkinatilastoja aluesivulla

Pirkanmaan kalleimmat omakotitalot ovat Pirkkalassa

Seuraavaksi eli neljänneksi kalleimmaksi paikkakunnaksi nousee Kirkkonummi, jossa omakotitalojen keskihinta on 445 000 euroa. Sen jälkeen listalla on pirkanmaalainen kunta, sillä Pirkkalassa myynnissä olleiden omakotitalojen keskihinta on tässä tilastossa 440 000 euroa.

Myös Vantaan ja Sipoon omakotitalojen keskihinta oli yli 400 000 euroa.

Monella paikkakunnalla omakotitalon hinta on reilusti alle sadan tonnin

Pääkaupunkiseudun ulkopuolella omakotitalojen keskihinnat ovatkin aivan eri luokkaa. Kun tarkastellaan Uudenmaan omakotitalojen keskihintoja ilman Helsinkiä, Espoota, Kauniaista ja Vantaata, omakotitalo maksaa keskimäärin 295 000 euroa.

Pirkanmaalla omakotitalon keskimääräinen hinta on 249 000 euroa, Varsinais-Suomessa 225 000 euroa ja Päijät-Hämeessä 189 000 euroa.

Monen paikkakunnan keskimääräinen omakotitalo maksaa alle sata tuhatta euroa. Omakotitalojen hinnat voivat kuitenkin vaihdella paljonkin paikkakuntien sisällä, eli samalla paikkakunnalla on saattanut olla myynnissä paljon vanhoja, remonttia kaipaavia taloja laskemassa keskimääräistä hintaa sekä samaan aikaan aivan upeilla näköaloilla varustettu, muutaman vuoden vanha järvenrantatalo.

Jutussa olevat hintatiedot ovat peräisin Etuovi.comista. 

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Vuokra-asuntojen blogijuttusarja keskittyy tällä kertaa Lahteen. Lahti on Päijät-Hämeen maakuntakeskus, johon kuuluu nykyään myös entinen kunta Nastola. Millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Lahdessa? Katso taulukosta neliövuokrat postinumeroittain.

Selvitetään Lahden eri postinumeroalueiden keskimääräiset neliövuokrat Vuokraovi.comin ilmoitusten avulla. Tarkastellaan viimeisen vuoden aikana ilmoitettuja vapaarahoitteisia ja kalustamattomia kerrostaloasuntoja.

Yksiöiden keskimääräiset neliövuokrat eri alueilla liikkuvat välillä 11,9-17,5 euroa kuukaudessa. Vastaavasti kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat välillä 8,9-15,5 e/kk ja kolmioiden 9,0-14,6 e/kk. Nämä ovat selkeästi edullisempia vuokrahintoja kuin monen tässä juttusarjassa aiemmin käsiteltyjen kaupunkien neliövuokrat.

Eri alueiden välillä on siis paljon vaihtelua, eli kalleimmilla alueilla neliövuokrat ovat keskimäärin selkeästi suurempia kuin halvimmilla; ja toisaalta myös alueiden sisälläkin on paljon vaihtelua. Jos tarkalla sijainnilla ei ole väliä, voit löytää Lahden vuokra-asunnoista hyvinkin edullisen kodin, mutta toisaalta voit myös satsata keskustassa asumiseen Lahden keskimäärää suuremmalla vuokralla.

Juttu on julkaistu kesäkuussa 2017, mutta päivitetty heinäkuussa 2022 uusimmilla tilastotiedoilla.

Lahden keskustassa yksiön keskimääräinen neliövuokra 17,5 euroa/kk

Lahden keskimäärin kalleimmat yksiöt löytyvät keskustan postinumeroalueelta 15100 Asemanseutu. Siellä yksiön keskimääräinen neliövuokra on 17,5 euroa. Sama keskivuokra on myös keskustan postinumeroalueella 15140 Kartano-Paavola

Kauas tuosta nelivuokrasta eivät jää myöskään alueet 15110 Keski-Lahti ja 15210 Kivistönmäki, joissa yksiön keskimääräinen neliövuokra on yli 17 euroa.

Tässä tilastossa keskimäärin edullisimmat yksiöt löytyvät entisen kunnan Nastolan alueelta, missä yksiön neliövuokran mediaani on 11,9 euroa eli yli viisi euroa edullisempi kuin Lahden keskustassa. Tämä tarkoittaa käytännössä yli satasen eroa kokonaisvuokrassa.

Kaksion keskimääräiset neliövuokrat eri alueilla noin kympistä 15 euroon

Nastola on myös kaksioiden suhteen keskimäärin edullisin alue Lahdessa 8,9 euron neliövuokralla. Seuraavaksi edullisin kympin neliövuokralla on postinumeroalue 15550 Rakokivi.

Lahden keskustasta kaksion saa keskimäärin noin 14 euron neliövuokrahintaan.

Kolmioiden keskimääräinen neliövuokra Lahden keskustan alueella yli 12 e/kk

Edullisimmilla alueilla kolmioiden keskineliövuokra jää alle kymmeneen euroon kuukaudessa. Lahden keskustan alueella se on muutaman euron kalliimpi, eli hieman yli 12 euroa.

Kalleimmaksi alueeksi nousee 14,6 euron neliövuokrallaan 15610 Laune-Nikkilä, jossa on ollut tarjolla 2010-luvulla rakennettuja vuokra-asuntoja. Erityisen hyvässä kunnossa olevat asunnot voivat nostaa jonkun alueen keskimääräistä vuokraa kaupungin keskitasoa korkeammaksi, vaikka alue ei olisikaan aivan kaupungin keskustassa.

Pääkaupunkiseutuun verrattuna Lahden keskustan kolmiot ovat hyvin edullisia, sillä esimerkiksi Espoon edullisimmalla alueella kolmioiden neliövuokra oli yli 13 euroa ja Helsingissäkin vain kolmen alueen kolmioiden keskimääräinen neliövuokra jäi alle 15 euroon.

Asuntojen vuokrat Lahdessa postinumeroittain

Taulukkoon on koottu Lahdessa viimeisen vuoden aikana (1.7.2021-30.6.2022)  Vuokraovi.comissa ilmoitettujen vapaiden vuokra-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat postinumeroittain. Asunnot ovat vapaarahoitteisia ja kalustamattomia, ja mukana on myös yksityisten ilmoittajien tarjoamat asunnot. Mukana on vain ne tiedot, joiden laskemiseen oli käytettävissä vähintään 5 havaintoa. Luvut ovat mediaaneja.

Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.

Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät tämän linkin takaa.

Löydät Lahden myytävät asunnot täältä ja vuokra-asunnot täältä.

-Niina

PS. Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Etuovi-blogissa tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Porissa. Löydät alta taulukon, jossa on keskimääräiset neliövuokrat eri postinumeroalueilla, eri kokoisissa asunnoissa. Tarkastelussa on mukana Vuokraovi.comissa ilmoitetut vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot.

Juttu on päivitetty heinäkuussa 2022 uusimmilla vuokrahintatilastoilla.

Porin yksiöiden neliövuokra on keskimäärin 14,3 euroa

Porissa on paljon kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja, sillä yksiöidenkin keskimääräinen neliövuokra jää 14,3 euroon. Eri alueiden keskimääräisissä neliövuokrissa on kuitenkin paljon eroa: kalleimman ja edullisimman alueiden yksiöiden keskineliövuokrissa on 7 euron ero.

Edullisin alue eli postinumeroalue 28800 Pihlava sijaitsee selkeästi Porin keskustan ulkopuolella ja siellä yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 8,7 euroa. Toisaalta kallein alue on 15,7 euron keskimääräisellä neliövuokralla, ja kyseinen alue on 28130 Impola, joka on aivan rautatieaseman vieressä.

Kaksioiden keskimääräinen neliövuokra on 10,8 euroa

Asuntojen vuokrat Porissa ovat hyvin erilaiset eri huonelukumäärissä, eli kuten yleensäkin, pienten asuntojen neliövuokra on keskimäärin suurempi. Kalleimmankin alueen, nimittäin postinumeroalueen 28100, kaksioiden keskimääräinen neliövuokra jää vain 12,2 euroon. Kyseinen postinumeroalue on myös kolmioiden kallein alue, ja se kattaakin Porin keskustan alueen.

Kaksioiden keskimääräinen neliövuokra on edullisimmilla alueella eli postinumeroalueella 28880 Pihlava vain 8,0 euroa. Myös neljällä muulla Porin postinumeroalueella kaksioiden keskimääräinen neliövuokra jää alle 9 euroon. 50 neliön kaksiolla tämä tarkoittaa siis hieman yli 400 euron kuukausivuokraa.

Kolmioiden neliövuokra on keskimäärin 9,2 euroa

Porin kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on muihin Suomen kaupunkeihin verrattuna edullinen, vain 9,2 euroa. Ainoastaan yhden alueen eli keskustan postinumeroalueen 28100 keskimääräinen neliövuokra ylittää 10 euroa.

Asuntojen vuokrat Porissa vaihtelevat alueittain sekä myös alueen sisällä erilaisten asuntojen kesken. Korkeimmat vuokrat ovat lähellä keskustaa tai uusissa asunnoissa.

Jos mietit oman asuntosi laittamista vuokralle, testaa asunnollesi sopiva vuokrataso Vuokraovi.comin vuokralaskurilla.

Katso Vuokraovi.comista Porin vapaat vuokra-asunnot sekä Etuovi.comista Porin myynnissä olevat asunnot.

-Niina

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Kuopio on Pohjois-Savon maakuntakeskus, ja se on myös yksi Suomen merkittävimmistä opiskelukaupungeista. Otetaan nyt tarkasteluun asuntojen vuokrat Kuopiossa. Näissä vuokratilastoissa on mukana Vuokraovi.comissa ilmoitetut vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot viimeisen vuoden ajalta.

Yhä useampi asuu vuokralla, eikä vuokra-asuminen koske enää ainoastaan opiskelijoita. Asuntojen keskimääräiset vuokrat Kuopiossa vaihtelevat eri alueilla ja eri huoneluvuissa. Kuopion yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 19,1 euroa, kaksioiden 14,7 euroa ja kolmioiden 12,6 euroa. Katso alla olevasta taulukosta keskimääräiset neliövuokrat eri postinumeroalueilla huoneluvuittain.

Tämä kirjoitus on päivitetty kesäkuussa 2022 uusimmilla vuokratilastoilla.

Yksiön neliövuokra Kuopiossa on keskimäärin 19,1 euroa

Kuopion vuokrayksiöiden kalleimmaksi alueeksi nousee 70110 Etu-Niirala, jossa on ollut tarjolla eri ikäisiä asuntoja: viimeisen sadan vuoden ajalta jokaisella vuosikymmenellä rakennettuja asuntoja, painottuen 1950- ja 2020-luvuille. Tämä alue tarjoaa siis keskusta-asumista myös aivan uusissa asunnoissa viihtyville. Alueen yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 22,0 euroa, mikä koskee myös niitä 1950-luvun kuin 2020-luvunkin asuntoja. Vanhempi asunto ei välttämättä tarkoita edullisempaa hintaa, jos asunto on remontoitu viihtyisäksi ja nykyaikaiseksi.

Seuraavaksi kalleimmiksi asunnoiksi tässä tilastossa nousee kaksi aluetta: 70300 Linnanpelto ja 70460 Saarijärvi, joissa yksiöiden neliövuokra on keskimäärin 21,8 euroa. Myös siis vähän kauempana keskustasta asunnon vuokra voi olla paikkakunnan keskitasoa korkeampi, mikäli asunto on erittäin hyvässä kunnossa ja siinä on vaikkapa järvinäköala.

Yksiöiden suhteen edullisimman keskivuokran alue on postinumeroalue 70280 Länsi-Puijo, jossa yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 14,7 euroa. Kyseinen alue on Puijon tornilta pohjoiseen sisältäen esimerkiksi Rypysuon kaupunginosan.

Kuopion kaksioiden keskimääräinen neliövuokra on 14,7 euroa

Keskimäärin kalleimmat Kuopion kaksiot löytyvät postinumeroalueelta 70300 eli rautatieaseman pohjoispuolelta, jossa kaksion vuokra on keskimäärin 16,7 euroa neliömetriltä.

Kuopion kaksioiden edullisimmaksi alueeksi nousee entisen Karttulan kunnan alue 72100 ja siellä kaksion neliövuokra on keskimäärin vain 8,4 euroa.

Kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on 12,6 euroa

Kolmioiden suhteen Kuopion edullisimpien alueiden neliövuokra jää noin 10 euroon, kun taas kalleimmalla alueella se on 16,5 euroa. Esimerkiksi 70 neliömetrin kokoiselle asunnolle erotus kuukausivuokrassa on tällöin yli 400 euroa!

Taulukon luvut perustuvat 1.6.2021-31.5.2022 julkaistuihin vuokrailmoituksiin.

Asuntojen vuokrat Kuopiossa vaihtelevat eri alueilla. Keskimäärin kalleimmat vuokrat ovat siis Kuopion keskusta-alueella sekä siellä, mihin on rakennettu viime vuosina paljon uusia kerrostaloasuntoja. Uudet, erittäin hyvässä kunnossa olevat asunnot voivat vaikuttaa kyseisen alueen keskivuokraan.

Jos mietit oman asuntosi laittamista vuokralle, testaa asunnollesi sopiva vuokrataso Vuokraovi.comin vuokralaskurilla.

Katso Vuokraovi.comista Kuopion vapaat vuokra-asunnot sekä Etuovi.comista Kuopion myynnissä olevat asunnot.

-Niina

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Joensuun keskustassa yli puolet talouksista asuu vuokralla. Paikkakunta houkuttelee opiskelijoita, sillä Joensuussa on kaksi korkeakoulua: Itä-Suomen yliopisto ja Karelia-ammattikorkeakoulu. Tämä Pohjois-Karjalan maakuntakeskus rajoittuu idässä Venäjään ja yhteistä rajaa on noin 30 kilometriä. Tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Joensuussa. Katso alla olevasta taulukoista eri postinumeroalueiden neliövuokrat yksiöissä, kaksioissa ja kolmioissa.

Joensuun eri postinumeroalueiden keskimääräiset neliövuokrat on laskettu Vuokraovi.comin ilmoitusten avulla. Mukana tarkastelussa on 1.7.2021-30.6.2022 julkaistut vapaarahoitteisten ja kalustamattomien kerrostaloasuntojen vuokrailmoitukset.

Taulukko: asuntojen vuokrat Joensuussa

Kalleimmaksi alueeksi nousee yliopiston lähellä oleva 80130 Kanervala

Yksiöiden ja kaksioiden suhteen kalleimmaksi alueeksi nousee postinumeroalue 80130 Kanervala, joka sijaitsee yliopistolta pohjoisen suuntaan. Alueen yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 24,5 euroa ja kaksioiden 20,0 euroa. Kolmioiden suhteen tarjonta on ollut siellä niin niukkaa, että niistä ei voinut laskea keskimääräistä neliövuokraa.

Siellä on ollut tarjolla erityisesti uusia asuntoja, minkä vuoksi sen alueen keskimääräinen vuokra on hyvin korkea. Erityisen hyvässä kunnossa olevat asunnot voivat runsaissa määrin nostaa alueen tilaston kalleimmaksi.

Joensuun keskustassa yksiön neliövuokra 20,7 euroa

Postinumeroalueittain tarkasteltuna keskusta jakautuu alueisiin 80100 ja 80110, joista ensimmäisenä mainittu on laajempi ja pohjoisemmassa ja toisena mainittu on etelämpänä järven rannalla. Yksiön neliövuokra alueella 80100 on 20,7 euroa ja alueella 80110 vastaavasti 17,3 euroa. Kaksiosta on pyydetty keskimäärin 14,9 euron neliövuokra alueella 80100 ja 14,0 euron neliövuokraa alueella 80110.

Edullisimmalla alueella kolmion neliövuokra 8,9 euroa

Joensuussa on ollut tarjolla kolmioita alle puolet siitä määrästä, mitä kaksioita. Viimeisen vuoden aikana Joensuun keskustasta on julkaistu keskimäärin noin 7 uutta kolmion vuokrailmoitusta kuukaudessa. Keskustassa kolmion neliövuokra on keskimäärin hieman yli 12 euroa.

Edullisimmalla alueella kolmion neliövuokra on 8,9 euroa. Tämä alue on 80160 Rantakylä-Latola, jolla onkin ollut suhteellisen runsasta tarjontaa kolmioista. Kyseinen alue kannattaa siis pitää mielessä, jos etsii vuokrattavaa perheasuntoa tai haluaa erillisen työhuoneen, sillä se ei ole myöskään kaukana keskustasta.

Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.

Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät tämän linkin takaa.

Tiedätkö, mitä henkivakuutus maksaa? Entä onko siitä hyötyä, jos asuu vuokralla? Moni suomalainen jättää henkivakuutuksen ottamatta väärän tiedon vuoksi.

Vakuutusyhtiö Ifin asiakkuuspäällikön Ilkka Mannisen mukaan ihmisillä on usein vääriä käsityksiä henkivakuutuksista. Siinä missä esimerkiksi kotivakuutuksen tärkeyttä ei kyseenalaisteta, henkivakuutuksen merkitys jää etäisemmäksi. Manninen heittääkin ilmoille ajatusleikin:

Jos sinulta kysytään, minkä arvoinen asuntosi on, osaat luultavasti antaa jonkinlaisen arvion. Harvempi kuitenkaan osaa heti vastata siihen, minkä arvoinen oma elämä on. Silti sinä olet se, joka tuo rahaa perheellesi – ei asunto, hän sanoo.

Keskinäisen vakuutusyhtiö Kalevan tutkimuksen mukaan vain alle puolet suomalaisista ovat varautuneet kuoleman varalle henkivakuutuksella. Silti juuri henkivakuutus turvaa sen, että perheesi voi jäädä asumaan omaan kotiinsa tai jatkamaan vuokranmaksua kuolemasi jälkeen.

Manninen kumoaa viisi yleisintä harhaluuloa, joiden takia henkivakuutus jätetään turhaan ottamatta.

Myytti 1: Henkivakuutus on kallis

Tutkimuksen mukaan moni pitää henkivakuutuksen korkeaa hintaa esteenä sen ottamiselle. Samaan aikaan käsitys siitä, mitä henkivakuutus maksaa, vaihtelee.

Henkivakuutuksen hinta määräytyy sen ottajan iän ja vakuutuksen suuruuden mukaan. Mitä nuorempi henkilö, sitä edullisempi vakuutus on. Esimerkiksi 30-vuotiaalle henkivakuutus 100 000 euron korvaussummalla maksaa alle kympin kuussa, 40-vuotiaalle hinta on noin leffalipun verran.

Usein hinta yllättää asiakkaamme positiivisesti. Vielä edullisemmalla pääsee, kun valitsee pariturva-henkivakuutuksen. Siinä vakuutus otetaan yhteisesti avo- tai avioparille, ja korvaus maksetaan siinä tapauksessa, jos toinen heistä kuolee, Manninen kertoo.

Ifin henkivakuutuksesta saa lisäksi tuntuvan alennuksen, jos kuuluu johonkin yhtiön lukuisista yhteistyöliitoista tai -järjestöistä.

Säästö voi olla satoja euroja vuodessa, Manninen muistuttaa.

Minkä kokoinen henkivakuutuksen sitten pitäisi olla? Suuntaa antava ohje on laskea yhteen kotitalouden velat, yhden vuoden ansiot ja 20 000 euroa jokaista lasta kohden.

Oman henkivakuutuksesi hinnan lasket helposti Ifin verkkosivuilla. Hinnan laskeminen ei sido vakuutuksen ostoon.

Myytti 2: En tarvitse henkivakuutusta, koska minulla ei ole asuntolainaa

Henkivakuutuksesta puhutaan usein asuntolainan yhteydessä. Manninen kuitenkin painottaa, että vuokralla asuvien perheiden ja pariskuntien on niin ikään erittäin tärkeää turvata toimeentulonsa kuoleman varalta.

Pankin kanssa pystyy yleensä neuvottelemaan ja esimerkiksi lyhennysvapaa järjestyy usein helposti. Vuokranmaksun kanssa on eri juttu, hän selventää.

Puolison ja perheen toisen elättäjän kuolema on järkyttävä tilanne, johon liittyy paljon järjesteltävää ja selvitettävää. Siinä kohtaa on tärkeää, että asumisesta ja sen menoista ei tarvitse kantaa huolta.

Henkivakuutuksen avulla omainen voi jäädä asumaan yhteiseen asuntoon tai saa rauhassa aikaa uuden asunnon etsimiseen, Manninen kuvaa.

Jos asuntolaina on jo maksettu pois, voi henkivakuutuksen suuruutta miettiä arkisten menojen mukaan.

Silloin summan ei välttämättä tarvitse olla yhtä iso kuin asuntovelallisilla. On kuitenkin hyvä käydä läpi kuukausittaiset menot ja mitoittaa henkivakuutus sen mukaan, että esimerkiksi harrastuksista tai muista tärkeistä asioista ei tarvitse luopua, jos perheen toinen aikuinen menehtyy.

Myytti 3: Kuolemani ei vaikuttaisi perheeni toimeentuloon

Normaalituloinen voi ajatella, ettei oma kuolema vaikuttaisi olennaisesti perheen toimeentuloon. Manninen kuitenkin kehottaa kaikkia käymään avoimen keskustelun kuolemasta ja laskemaan, miten perhe tulisi toimeen, jos jotain sattuisi. Jos esimerkiksi lapsiperheen vanhemmista toinen kuolee, perheen tulot laskevat huomattavasti, mutta kiinteät menot pysyvät lähes samoina.

Haluaisitko, että perheesi joutuisi kuolemasi jälkeen muuttamaan pois omasta kodistaan, mahdollisesti toiselle alueelle, jossa ei ole tuttua turvaverkkoa? Lasten pitäisi ehkä vaihtaa koulua ja lopettaa harrastuksensa, Manninen sanoo.

Hän muistuttaa, että kuolemasta koituu läheisille kuluja, joita moni ei tule ajatelleeksi.

Henkivakuutuksella voi kattaa esimerkiksi perintöveron, joka tulee maksettavaksi nopealla aikataululla. Lisäksi hautajaiset ja kuolinpesän kulut vievät oman osansa, Manninen sanoo.

Myytti 4: Minulla on perussairaus, joten en saa henkivakuutusta

Yksi yleinen harhaluulo on, että perussairaudet estäisivät saamasta henkivakuutusta. Ifin henkivakuutuksen hakulomakkeeseen kuuluu terveydentilan kartoitus, mutta lopulta vain muutama terveyteen liittyvä tekijä voi estää vakuutuksen myöntämisen.

Henkivakuutusta ei myönnetä sairauslomalla olevalle henkilölle, mutta sitä voi hakea heti sairausloman päätyttyä, Manninen kertoo.

Kartoituksessa kysytään myös päihteiden ongelmakäytöstä sekä työkyvyttömyyseläkkeestä ja kuntoutustuesta. Henkivakuutuksen ostaminen verkosta ei onnistu, mikäli hakijalla on ollut viimeisen viiden vuoden aikana sepelvaltimotauti, sydämen vajaatoiminta tai aivoverisuonisairaus tai jos hänellä on todettu viimeisen kolmen vuoden aikana syöpä tai muu pahanlaatuinen kasvain.

Muissa tapauksissa sairaus ei estä vakuutuksen ottamista.

Tutustu henkivakuutukseen verkossa. Jos sinulla tulee kysyttävää, voit olla yhteydessä Ifin puhelinpalveluun ja kartoittaa yhdessä myyjän kanssa tarpeesi.

Myytti 5: Olen nuori ja terve, joten henkivakuutus ei ole ajankohtainen

On ymmärrettävää ja suotavaakin, että kuoleman mahdollisuus ei pyöri jatkuvasti mielessä – varsinkaan jos on nuori, terve ja hyvinvoiva. Henkivakuutuksessa onkin kyse ennen kaikkea mielenrauhasta.

Heti, jos on vastuita tai velvollisuuksia, kuten lapsia tai yhteinen asuntolaina, henkivakuutuksella voi turvata muiden perheenjäsenten talouden siltä varalta, että pahin mahdollinen tapahtuu. Tosiasia on, että joka vuosi 10 000 työikäistä kuolee Suomessa. Yleisimmät syyt ovat äkilliset sairauskohtaukset ja syöpä, Manninen toteaa.

Laske oman henkivakuutuksesi hinta Ifin verkkosivuilta. Yhteistyöjärjestön jäsenenä säästät jopa satoja euroja vuodessa.

Henkivakuutuksen myöntää vakuutusyhtiö Kaleva.

Viime blogipostauksessa käsiteltiin Pohjois-Karjalan maakuntakeskuksen eli Joensuun vuokratasoja, niin otetaan nyt käsittelyyn Etelä-Karjalan maakuntakeskuksen eli Lappeenrannan asuntojen vuokrat. Lappeenrannassa sijaitsee mm. LUT-yliopisto ja LAB-ammattikorkeakoulu, joten paikkakunta on houkutteleva myös opiskeljoiden näkökulmasta. Tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Lappeenrannassa.

Lappeenrannan yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 17,4 euroa, kaksioiden 13,6 euroa ja kolmioiden 10,8 euroa. Alueiden välillä on kuitenkin isoja eroja. Löydät alla olevasta taulukosta eri alueiden neliövuokrat huoneluvuittain. Neliövuokrat on laskettu Vuokraovi.comin ilmoitusten avulla. Mukana tarkastelussa on 1.7.2021-30.6.2022 julkaistut vapaarahoitteisten ja kalustamattomien kerrostaloasuntojen vuokrailmoitukset.

Taulukko: Asuntojen vuokrat Lappeenrannassa

Lappeenrannan keskimäärin kalleimmat yksiöt alueella 53600 Kesämäki

Alueen 53600 Kesämäki yksiöt ovat keskimäärin Lappeenrannan kalleimmat neliövuokrallaan 21,4 euroa. Alueella on ollut runsaasti tarjolla vain muutaman vuoden vanhoja asuntoja, mutta myös esimerkiksi 1950-luvulla rakennettuja. Tällä alueella on siis ollut tarjolla vuokra-asuntoja monenlaiseen makuun.

Lappeenrannan keskustan postinumeroalueella 53100 yksiön keskimääräinen neliövuokra on 17,8 euroa. Esimerkiksi 28 neliömetrin kokoinen asunnon kuukausivuokra olisi tällä vuokratasolla noin 500 euroa.

Lappeenrannan keskustassa kaksion neliövuokran mediaani on 15,8 euroa

Kaksioiden suhteen keskustan postinumeroalue 53100 nousee Lappeenrannan kalleimmaksi. Siellä kaksion neliövuokra on keskimäärin 15,8 euroa, mikä tekee 50 neliömetrin asunnolle 790 euron kuukausivuokran.

Keskimäärin edullisimmat kaksiot löytyvät alueelta 53650 Mattila-Kuusela, jossa kaksion neliövuokra on keskimäärin vain 10,3 euroa.

Edullisimmilla alueilla kolmioiden neliövuokra jää alle 10 euron

Lappeenrannan keskimäärin edullisimmat vuokrakolmiot löytyvät alueilta 53920 Voisalmi ja 53650 Mattila-Kuusella, joissa neliövuokrat jäävät alle 10 euron.

Toisaalta Lappeenrannan keskustassakin kolmion keskimääräinen neliövuokra on vain 13,6 euroa. Se vastaa samaa neliövuokraa, mitä Helsingin edullisimmalla alueella.

Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.

Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät tämän linkin takaa.

Hämeenlinna on Kanta-Hämeen maakuntakeskus ja se sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien äärellä Vanajaveden rannalla. Hämeenlinnasta on Tampereelle junalla tai autolla noin kolme varttia, ja Helsinkiin vastaavasti noin tunti. Tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Hämeenlinnassa.

Selvitetään Hämeenlinnan eri postinumeroalueiden keskimääräiset neliövuokrat Vuokraovi.comin ilmoitusten avulla. Tarkastelussa on mukana viimeisen vuoden aikana ilmoitetut vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot.

Taulukko: Asuntojen vuokrat Hämeenlinnassa

Hämeenlinnan keskustassa yksiön neliövuokran mediaani on 19,3 euroa

Jos haaveilet vuokra-asunnosta Hämeenlinnan keskustan postinumeroalueelta 13100, varaudu maksamaan yksiöstä noin 19,3 euron neliövuokraa. Vastaavasti kaksion neliövuokra on siellä keskimäärin 15,4 euroa ja kolmion 14,9 euroa. Nämä luvut edustavat käytännössä siis uusia vuokrasopimuksia, sillä ne on laskettu asuntojen vuokrailmoituksista Vuokraovi.comissa. Tilastojen taakse kätkeytyy kuitenkin aina jonkin verran vaihtelua, joten voit löytää myös edullisemman vuokra-asunnon, tai maksaa hieman keskimäärää enemmän vaikkapa ylimmän kerroksen kattohuoneistosta.

Näillä neliövuokrilla esimerkiksi 30 neliömetrin kokoinen vuokrayksiö kustantaa 579 euroa kuukaudessa, 50 neliömetrin kaksio 770 euroa kuukaudessa ja 70 neliömetrin kolmio 1 043 euroa kuukaudessa.

Keskimäärin kalleimmat yksiöt ja kaksiot löytyvät postinumeroalueelta 13200 Keinusaari

Yhden ja kahden huoneen asuntojen vuokrat ovat Hämeenlinnassa keskimäärin kalleimmillaan postinumeroalueella 13200 Keinusaari, johon kuuluu Sairion kaupunginosaa ja Aulangon aluetta.

Kyseisen alueen keskivuokraa nostaa uudet tai uudehkot asunnot ja siellä onkin ollut tarjolla paljon tänä vuonna valmistuneita vuokra-asuntoja. Yksiön keskimääräinen neliövuokra onkin alueella 20,5 euroa ja kaksion 17,3 euroa eli enemmän kuin keskustassa.

Edullista vuokra-asumista alueella 13250 Katuma

Näissä tilastoissa Hämeenlinnan vuokra-asuntojen edullisimmaksi alueeksi nousee niin yksiöissä, kaksioissa kuin kolmioissakin postinumeroalue 13250 Katuma. Siellä niin kaksioiden kuin kolmioiden keskimääräinen neliövuokra jää alle 10 euroon, ja yksiöidenkin neliövuokran mediaani on vain 12,9 euroa.

Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.

Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät tämän linkin takaa.

Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!

Asuntoa ostaessa on paljon muistettavaa, täytettävää ja hoidettavaa, kuten muuttoilmoitus maistraattiin, postiin ja taloyhtiöön, sähkö- ja nettisopimuksen sekä kotivakuutuksen siirto, muuton järjestäminen sekä mahdolliset remontit ja hankinnat. Ei ihme, että jokin asia saattaa listalta unohtua. Pidä kuitenkin huoli, ettet unohda ottaa henkivakuutusta.

Keskinäisen Vakuutusyhtiö Kalevan tutkimuksen mukaan kaksi viidestä asuntovelallisesta, joilla lainan määrä on yli 100 000 euroa, ei ole ottanut henkivakuutusta. Yleisin syy on epävarmuus vakuutuksen hinnasta ja toiseksi yleisin se, että henkivakuutuksen tärkeys ei ole käynyt mielessä.

Paljon henkivakuutus sitten maksaa? Tarkkaa summaa on mahdoton sanoa, mutta moni yllättyy sen edullisuudesta. Hintaan vaikuttaa vakuutuksen ottajan ikä sekä vakuutuksen suuruus. Lisäksi Ifin henkivakuutuksen voi saada jopa 65 prosenttia edullisemmin, jos kuuluu johonkin monista yhteistyöliitoista tai -järjestöistä.

Keskimäärin 100 000 euron henkivakuutus maksaa kaksikymppiselle alle kympin ja nelikymppiselle vajaat 20 euroa kuussa, Ifin asiakkuuspäällikkö Ilkka Manninen linjaa.

Oman henkivakuutuksesi hinnan lasket helposti Ifin verkkosivuilla. Laskurin käyttö ei sido ostopäätökseen.

Miksi henkivakuutus ja asuntolaina kuuluvat yhteen?

Henkivakuutus on erittäin tärkeä jokaiselle asuntovelalliselle, sillä se tuo turvaa lainanmaksuun kuolematapauksessa. Esimerkiksi kahden vanhemman taloudessa laina on yleensä mitoitettu sillä oletuksella, että molemmat vanhemmat lyhentävät sitä. Jos toinen vanhemmista menehtyy, voi olla, että toinen ei pysty maksamaan lyhennyksiä.

Kuolema on tabu, josta pitäisi puhua avoimemmin, Manninen vetoaa.

Hänen mielestään jokaisen pariskunnan – varsinkin sellaisen, jolla on lapsia ja asuntolainaa – tulee käydä keskustelu siitä, miten perheen toimeentulo turvataan kuoleman sattuessa.

Jos ajatellaan, että perheen vanhemmilla olisi samankokoiset tulot, tulot putoaisivat kuoleman myötä noin 50 prosenttia, mutta kiinteät menot pysyvät kuitenkin suunnilleen samoina. Jokaisen pitäisi tehdä laskutoimitus, miten nykyisen arjen pyöritys onnistuisi yhden ihmisen tuloilla.

Perheenjäsenen kuolema on hirveä tragedia, joka laittaa koko elämän uusiksi. Siinä tilanteessa on tärkeää, että perusasiat, kuten koti ja tärkeät harrastukset, pysyvät.

Moni ehkä ajattelee, että jos puoliso kuolee, asunto myydään ja ostetaan edullisempi. Mutta kuinka nopeasti se tapahtuu ja löytyykö uutta samalta alueelta sopivaan hintaan? Monilla alueilla esimerkiksi omakotitalon myyntiaika on vuosia, Manninen huomauttaa.

Pahimmassa tapauksessa surun murtama perhe joutuu muuttamaan eri asuinalueelle, kauemmas turvaverkoista, ja lapset ehkä lopettamaan rakkaat harrastuksensa.

Kun asiaa miettii tarkemmin, varmasti jokainen haluaisi, että perhe saisi jäädä omaan kotiinsa vaikeassa tilanteessa.

Mannisen mukaan henkivakuutus kannattaa mitoittaa niin, että sillä pystyy pahimman mahdollisen sattuessa kuittaamaan asuntolainan ja perheen muut lainat – sekä mielellään yhden vuoden vuositulot ja alaikäisten lasten kulut. Vakuutuksen suuruutta voi aina muokata, esimerkiksi kun lainan määrä vuosien myötä vähenee.

Henkivakuutus on yhtä tärkeä myös vuokralla asuville, sillä se turvaa muun perheen vuokranmaksun ja mahdollisuuden jäädä asumaan kotiin perheenjäsenen kuoleman jälkeen. Silloin vakuutuksen suuruudessa tulee ottaa huomioon vuotuiset asumiskulut.

Pankin kanssa pystyy yleensä neuvottelemaan ja esimerkiksi lyhennysvapaa järjestyy usein helposti. Vuokranmaksun kanssa on eri juttu, Manninen huomauttaa.

Manninen suosittelee pariskunnille Ifin pariturvaa, jossa kustannukset ovat suhteessa edullisemmat kuin kahdessa erillisessä henkivakuutuksessa. Pariturva otetaan yhteisesti ja se maksetaan vain kerran, eli toisen pariskunnasta kuollessa.

Mitä haluamme jättää jälkeemme?

Manninen huomauttaa, että etenkin nuorten ensiasunnon ostajien kohdalla asuntoon käytetään usein kaikki säästöt, joten turvaa äkillisen tragedian varalle ei ole. Lisäksi vanhemmat saattavat olla takaamassa osan lainasta. Velallisen menehtyminen vaikuttaisi silloin myös heidän talouteensa.

Yksi hyvä pointti on myös se, että suurin osa suomalaisista pariskunnista elää avoliitossa, ja lapset syntyvät yhä useammin avoliittoon.

Avoliitossa asuva ei peri puolisoltaan mitään, ellei tällä ole testamenttia. Jos pariskunnalla ei ole lapsia, myös perintävero on avopuolisolla suurempi kuin aviopuolisolla, Manninen kertoo.

Perintövero erääntyy maksettavaksi nopeasti, ja jos omaisuutta, kuten asuntoa ei ole saanut myytyä tai jos siihen haluaa jäädä asumaan, rahat veron maksamiseen pitää hankkia muualta. Henkivakuutus auttaa tässä suuresti.

Kannattaa muistaa, että myös lapsille tulee perintävero maksettavaksi, Manninen sanoo.

Henkivakuutuksessa onkin pitkälti kyse omien lasten ja puolison tulevaisuudesta.

Mitä haluamme jättää heille ja miten huolehdimme siitä, että he pärjäävät?

Laske henkivakuutuksesi hinta Ifin verkkosivuilla. Vakuutuksen myöntää vakuutusyhtiö Kaleva.

Vuonna 2020 koronatilanteen alkaessa Etuovi.comin käyttäjämäärät, haut ja muut kysynnän mittarit nousivat harvinaisen korkealle pitkäksi aikaa. Vuonna 2021 Etuovi.comissa tehtiin ennätysmäärä hakuja myynnissä oleviin asuntoihin, vaikka myytävien kohteiden määrä oli aiempia vuosia matalampi. Kysynnän mittarit ovatkin pysytelleet edelleen korkeina muuttuneesta maailmantilanteesta huolimatta, joskin esimerkiksi hakujen määrä on laskenut edellisvuodesta.

Asuntojen myynti-ilmoitusten määrä pienessä kasvussa

Asuntokauppa on nyt pikkuhiljaa palaamassa normaalimpaan tilanteeseen kysynnän ja tarjonnan suhteen. Vielä tämän vuoden alussa Etuovi.comissa oli myynnissä vähemmän asuntoja kuin ikinä aiemmin vastaavina kuukausina (tarkastelujakso vuodesta 2015 alkaen). Kuitenkin nyt kesä- ja heinäkuussa asuntojen myynti-ilmoituksia oli edellisvuotta enemmän.

Heinäkuussa Etuovi.comissa julkaistiin 3 prosenttia enemmän myytävien asuntojen ilmoituksia kuin vuotta aiemmin, mutta selkeästi vähemmän kuin sitä aiempien vuosien heinäkuussa. Alueiden välillä on kuitenkin eroja, sillä esimerkiksi Päijät-Hämeessä julkaistiin heinäkuussa 20 prosenttia enemmän ja toisaalta Kainuussa julkaistiin 21 prosenttia vähemmän myytävien asuntojen ilmoituksia kuin vuotta aiemmin.

Käyttäjien määrä on pysynyt korkeana

Käyttäjien määrä nousi heinäkuussa niin edellisen vuoden heinäkuuhun kuin edelliseen kuukauteen eli kesäkuuhun verrattuna. Esimerkiksi viikolla 30 eli heinäkuun viimeisellä viikolla Etuovi.comissa vieraili edelleen reilusti yli miljoona käyttäjää (lähde: Google Analytics). Silloin Etuovi.comissa oli enemmän käyttäjiä kuin vuotta aiemmin vastaavalla viikolla, mutta vähemmän kuin vuonna 2020 vastaavalla viikolla.

Hakuja tehdään runsaasti, myös vahdit kertovat runsaasta kysynnästä

Omakotitalot ovat edelleen haluttuja ja niiden hakuja tehdään enemmän kuin muiden asuntotyyppien. Heinäkuussa omakotitalojen haut kasvoivat 3,5 prosenttia kesäkuuhun verrattuna, eli niiden kysyntä ei vieläkään näytä heikentyvän, vaikka esimerkiksi sähkölaskujen odotetaan kallistuvan. Vuoden takaiseen verrattuna myynnissä olevien asuntojen hakujen määrät ovat laskeneet jokaisessa asuntotyypissä, myös omakotitalojen suhteen.

Aktiivisia hakuvahteja oli heinäkuussa 12 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin, ja heinäkuussa tehtiinkin runsaasti uusia hakuvahteja. Hakuvahdit kertovat sellaisesta kysynnästä, johon ei juuri silloin ole löytynyt sopivaa ostettavaa asuntoa tai asunnon ostamista suunnitellaan jostain muusta syystä vasta myöhemmin. Hakuvahdin asettaminen onkin hyvä tapa tutustua itseään kiinnostavien asuntojen tarjontaan pidemmällä aikavälillä.

              Tallenna uusi haku tai tee vahti

1. Tee haluamasi haku ja tallenna se hakutuloslistauksessa tai karttanäkymässä.
2. Valitse Tallenna haku-näkymästä haluamasi vahtiviestin lähetystiheys.
3. Valitse haluatko tiedon myös vahtiin osuvien kohteiden asuntoesittelyajoista.

Kesämökkejä on ollut tarjolla aiempaa vähemmän

Heinäkuussa Etuovi.comissa oli 15 prosenttia vähemmän myytäviä loma-asuntoja kuin vuotta aiemmin. Tänä vuonna mökkien myynti-ilmoitusten määrä kasvoi selkeästi vasta toukokuun aikana, kun aiemmin mökkien myyntisesonki on alkanut jo huhtikuussa. Voi olla, että tänä vuonna myöhäinen ja runsasluminen talvi viivytti myynti-ilmoitusten tekoa, mutta muutenkin mökkejä on laitettu myyntiin selkeästi aiempia vuosia vähemmän. Tarjonnan vähyys näkyy luultavasti mökkien kauppojen lukumäärän vähenemisenä.

Voit seuranta asuntokaupan tarjontaan liittyviä tilastoja Etuovi.comin asuntomarkkinat-sivulta.

Suomalaisilla on enemmän velkaa kuin koskaan. Samaan aikaan suurimmalta osalta suomalaisista puuttuu henkivakuutus, joka turvaa perheen toimeentulon, jos yksi elättäjistä kuolee. Henkivakuutuksen turvin perhe voi esimerkiksi jäädä asumaan yhteiseen kotiin, vaikka leskeksi jäänyt vanhempi ei muuten pystyisi maksamaan sitä yksin.

Parisuhteissa elämä ja unelmat on rakennettu sen varaan, että maksajia on kaksi. Omistusasunnon lisäksi voi olla kesämökki, harrastuksia, matkustelua, joista ei haluta luopua. Jos toinen maksajista kuolee, ei toinen välttämättä pysty pitämään samaa elintasoa yllä, henkivakuutusyhtiö Kalevan johtaja Minna Mikkanen sanoo.

Se tarkoittaa, että lapsiperheet saattavat joutua luopumaan omasta tutusta kodistaan ja muuttamaan mahdollisesti toiselle alueelle. Lapsilla voi vaihtua koulu, kaveriporukka ja harrastukset.

Kalevan tutkimuksen mukaan 40 prosentilla suomalaisista on tämä tilanne, eli he joutuisivat todennäköisesti muuttamaan kodeistaan, jos puoliso kuolisi, Mikkanen kertoo.

Perheiden lisäksi henkivakuutus on tärkeä turva myös lapsettomille pariskunnille, etenkin silloin, kun toisella on selvästi suuremmat tulot.

Esimerkiksi asuntolaina on yleensä mitoitettu sen mukaan, että molemmat lyhentävät sitä. Jos suurempituloinen kuolee, ei puoliso välttämättä selviä lainanmaksusta, vaan joutuu myymään asunnon.

3 syytä: Miksi nuorten aikuisten kannattaa ottaa henkivakuutus

Elinkeinoelämän tutkimuslaitos (ETLA) selvitti tutkimuksessaan, kuinka varautuneita suomalaisperheet ovat kuoleman varalle. Vain alle 10 prosenttia tutkimukseen osallistuneista on varautunut kuoleman varalle henkivakuutuksella. Vähintään kahden hengen taloudessa henkivakuutusvaje on tutkimuksen mukaan 65 000–75 000 euroa.

Erityisen suuri turvavaje on nuorilla aikuisilla, lapsiperheillä ja matalatuloisilla – vaikka juuri heille henkivakuutus olisi erityisen tärkeä. Tässä kolme syytä miksi:

1. Hinta on edullinen

Henkivakuutus on etenkin nuorille erittäin edullinen – mikä tulee monille yllätyksenä. Mikkasen mukaan noin 35 prosenttia suomalaisista pitää henkivakuutusta kalliina.

Kyseessä on nimenomaan luulo, että henkivakuutuksen hinta olisi moninkertainen siihen verrattuna, mitä se todellisuudessa on. Alle lounaan hinnalla kuussa perhe voi saada 100 000 euroa, jos toinen vanhemmista kuolee, hän avaa.

Mikkanen suosittelee kaikille parisuhteessa asuville Ifin pariturvaa, eli kahden hengen yhteistä henkivakuutusta. Sen hinta on keskimäärin 25 prosenttia edullisempi kuin kahden erillisen henkivakuutuksen. Kaikilla vakuutusyhtiöillä ei ole tarjota pariturvamahdollisuutta.

Siinä henkivakuutus loppuu, kun toinen pariskunnasta kuolee. Kumppanin kuoleman jälkeen henkivakuutusta voi jatkaa ottamalla Ifin yhden hengen henkivakuutuksen, eikä siihen vaadita uutta terveysselvitystä.

Tarkkaa, yleispätevää hintaa on vaikea määritellä, sillä henkivakuutuksen hintaan vaikuttaa aina vakuutuksen ottajan ikä ja vakuutuksen turvasumma. Ammattiliittojen jäsenet saavat henkivakuutuksen Ifistä tuntuvalla jäsenetualennuksella. Henkivakuutusyhtiö Kalevan myöntämä henkivakuutus on tarkoitettu yhteistyöliittojen jäsenille ja heidän perheilleen.

Suositus henkivakuutuksen turvasummaksi on lainojen määrä, yhden vuoden tulot ja 20 000 euroa jokaista lasta kohden, Mikkanen kertoo.

Hintaesimerkkejä:

Tässä muutama esimerkki hinnoista eri-ikäisille Ifin myymille, Kalevan myöntämille, pariturvan ottajille. Kuukausihinta koskee ammattijärjestön jäseniä sekä heidän perheitään.

• 25-vuotias Tehyn jäsen, turvasumma 100 000 euroa: Pariturvan hinta 8,70 euroa kuussa.
• 25-vuotias Tehyn jäsen, turvasumma 200 000 euroa: Pariturvan hinta 17,40 euroa kuussa.
• 35-vuotias OAJ:n jäsen, turvasumma 100 000 euroa: Pariturvan hinta 10 euroa kuussa.
• 35-vuotias OAJ:n jäsen, turvasumma 200 000 euroa: Pariturvan hinta 20,10 euroa kuussa.

Laske oman henkivakuutuksesi hinta Ifin verkkosivuilla. Hinnan laskeminen ei sido vakuutuksen ostoon.

2. Varallisuus puuttuu

Iän karttuessa ihmisille kertyy tyypillisesti omaisuutta, joka luo turvaa, jos puoliso kuolee. Asuntolaina saattaa olla jo maksettu, säästöjä on kertynyt ja menot ovat pienentyneet, kun lapset ovat muuttaneet omilleen. Nuorilla aikuisilla tilanne on usein päinvastainen.

Nuorille ei yleensä ole vielä kertynyt omaisuutta, johon voisi turvautua pahimman mahdollisen sattuessa. Asuntolainaa on paljon, sillä sitä ei ole vielä ehditty lyhentää. Myös pienituloisilla omaisuutta on kertynyt yleensä vähemmän. Saatetaan asua vuokralla asunnossa, johon toisella ei ole yksin varaa, Mikkanen toteaa.

Henkivakuutuskorvaus on heti käytettävissä olevaa, likvidiä rahaa, jota voi käyttää kuoleman aiheuttamien kulujen, kuten hautajaisten ja perunkirjoituksen, kattamiseen.

3. Elämän suuret huippuhetket

Etenkin nuorilla yleinen syy henkivakuutuksen puuttumiseen on se, että asiaa ei vain ole tullut ajatelleeksi. Sinänsä on luonnollista, ettei nuorena ja terveenä pohdi jatkuvasti kuoleman mahdollisuutta.

Silti keskustelu siitä, miten muu perhe pärjäisi, jos toinen huoltajista kuolisi, on tärkeää käydä jokaisessa parisuhteessa. Kuoleman mahdollisuus tulisi ottaa puheeksi viimeistään siinä vaiheessa, kun saadaan lapsia, mennään naimisiin tai ostetaan omistusasunto – eli elämän onnellisimmissa hetkissä. Tällaiset tilanteet koskettavat tyypillisesti juuri nuoria aikuisia. Ne ovat tilanteita, joissa ei voi enää ajatella itsekkäästi, vaan on otettava myös muut ihmiset ja heidän pärjäämisensä huomioon.

Lähes 8 000 työikäistä kuolee vuosittain, ja heistä 80 prosenttia sairauksiin. Valitettavasti me kuulemme näitä surullisia tarinoita jatkuvasti, Mikkanen sanoo.

Laske oman henkivakuutuksesi hinta Ifin verkkosivuilla.

Cor Group -konserni | Tehtävänä uudistaa terveys- ja hyvinvointialaa

Kuopion Hatsalaan rakennettava uusi Kotikatu365-asuin- ja palvelukortteli vie ajatuksen modernista kyläyhteisöstä vielä askelen verran pidemmälle. Yhteistiloineen, yhteiskäyttövälineineen, lähipalveluineen ja aktiviteetteineen se tukee hyvinvoivaa kaupunkielämää ja helpottaa asukkaiden arkea.

Kaupungistuminen on muuttanut asumista ja sen myötä myös perinteinen suomalainen asumisen unelma on muuttunut. Siinä missä sodanjälkeinen sukupolvi haaveili omakotitalosta järven rannalla keskellä kaupunkia, tämän hetken suurimman ikäluokan – 1960-luvulla syntyneiden – kaipaama lapsuusajan mielenmaisema löytyy kaupungista lähiöpihalta ja sen ympärillä elävästä asuinyhteisöstä, jossa eri-ikäisten ihmisten vuorovaikutus luo asumiseen turvallisuutta ja inhimillistä arvoa.

Kotikatu365-hyvinvointiasumisen korttelialueet osuvat hyvin juuri tämän hetken suomalaiseen asumisen unelmaan, uskoo Pekka Ronkainen, joka luotsaa toimitusjohtajana uudenlaisia asuinalueita rakennuttavaa Health City Finland Oy:tä.

Tämän vahvistaa myös Oulun Kotikatu365 -Lipporannassa tehty tuore kyselytutkimus, jossa yli vuoden Kotikatu365-korttelissa asuneet eri-ikäiset asukkaat kertovat turvallisuuden tunteensa ja sosiaalisuutensa kasvaneen sekä aktiivisuutensa ja liikuntansa lisääntyneen. He kokevat asuinyhteisössään aitoa yhteenkuuluvuutta naapureidensa kanssa ja hyödyntävät palveluita, jotka tekevät heidän elämänsä helpommaksi, Ronkainen kertoo.

Puitteet mukaville kohtaamisille ja palveluita sujuvaan arkeen

Mitä uutta Kotikatu365 sitten tuo kaupunkiasumiseen? Kolmen sukupolven Kotikatu365-kortteli koostuu noin 10 asuinkerrostalosta ja tarjoaa oman kodin lisäksi ainutlaatuisen lähiympäristön. Modernin asunnon lisäksi asukkaan käytössä on poikkeuksellisen laajat yhteistilat – Hatsalassa yhteisiä tiloja on jopa 600 neliön verran. Tiloissa on muun muassa ammattilaisten suunnittelema monipuolinen kuntosali, saunaosasto, yhteinen olohuone tv-kanavineen ja lehtineen, etätyötiloja ja lasten leikkihuone. Lisäksi käytettävissä on kokous- ja juhlatila keittiöineen sekä vierashuone, jotka ovat tarvittaessa varattavissa asukkaan omaan käyttöön.

Asukkaiden yhteiskäytössä on myös polkupyöriä ja monenlaisia hyötyvälineitä. Lisäksi tarjolla on erilaisia arkea helpottavia lähipalveluita, kuten kotisiivous ja pikatalkkaripalvelut. Palvelut ja tilat varataan Kotikatu365-palveluportaalista, joka on myös alueen oma viestintäkanava.

Monipuoliset yhteistilat luovat puitteet eri sukupolvia edustavien asukkaiden mukaville kohtaamisille ja yhteiselle tekemiselle. Kotikatu365 Hatsalan asukas voi portaalin kautta kutsua naapureitaan vaikkapa yhteiseen elokuvailtaan yhteistilojen olohuoneessa tai viettämään rentouttavaa uintihetkeä Kuntolaakson upeassa uimahallissa, Pekka Ronkainen toteaa.

Health City Finland toimii korttelin palveluoperaattorina, joka tarjoaa aulapalvelun ja varmistaa, että yhteiskäyttöiset tilat ja tavarat pysyvät kunnossa. Operaattori myös etsii asukkaita palvelevaan palveluportaaliin ja korttelin liiketiloihin asukkaita parhaiten palvelevat toimijat: esimerkiksi lapsiperheiden arkea helpottaa alueella toimiva päiväkoti.

Unelmien asumisympäristö luo tärkeää inhimillistä arvoa

Monipuolisista Kotikatu365-palveluista huolimatta Hatsalaan rakennettavan korttelin asuntojen neliöhinnat ovat kuopiolaista keskitasoa. Laaja tila- ja palvelukokonaisuus on asukkaiden käytössä edullisella, kännykkäliittymän hintaa vastaavalla asuntokohtaisella palveluvastikkeella.

Pekka Ronkainen korostaa, että unelmien asunnolla on myös muita tärkeitä arvoja kuin siitä maksettava hinta tai markkina-arvo.

Asunnon kyky täyttää yksilöllisiä inhimillisiä tarpeita on aivan oleellista viihtymisen kannalta. Siihen perustuu muun muassa ihmisten halu sisustaa ja remontoida asuntojaan omien mieltymysten mukaan. Samaa inhimillistä arvoa palvelevat myös oman kodin seinien ulkopuolelta löytyvät tekijät, kuten korttelin yhteistilat tai mukava naapurusto. Kotikatu365-asunto vastaakin nykypäivän asumisen unelmaan niin markkina-arvonsa kuin inhimillisen arvonsakin puolesta, Ronkainen kiteyttää.

Tutustu Kotikatu365 Hatsalan myytäviin asuntoihin.

www.kotikatu365.fi

Turun korkeakoulut houkuttelevat paikkakunnalle opiskelijoita, mutta myös monelle muulle vuokralla asuminen on hyvä vaihtoehto. Tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Turussa! Löydät Turun vuokrahintojen taulukon jutun lopusta.

Tämän jutun tilastot perustuvat Vuokraovi.comin ilmoituksiin, jotka on julkaistu ajalla 1.6.2021-31.5.2022. Otetaan mukaan vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot.

Turun yksiöiden neliövuokrat liikkuvat eri postinumeroalueilla keskimäärin välillä 13,4 – 25,0 euroa kuukaudessa, kun taas sitä suuremmissa asunnoissa keskimääräiset neliövuokrat ovat huomattavasti edullisemmat. Turun postinumeroalueiden keskimääräiset neliövuokrat ovat kaksioissa välillä 9,7 – 21,1 euroa ja kolmioissa välillä 9,5 – 16,5 euroa kuukaudessa.

Turun yksiöiden vuokrissa suurta vaihtelua eri alueilla

Postinumeroalueella 20200 ovat keskimäärin Turun kalleimmat yksiöt. Tällä Iso-Heikkilän alueella on ollut tarjolla paljon uusia asuntoja, mikä on nostanut alueen keskimääräisiä neliövuokria. Yksiöstä saa tällä alueella maksaa keskimäärin 25,0 euroa neliöltä kuukaudessa.

Toiseksi suurin neliövuokra löytyy postinumeroalueilta 20300 Pohjola-Kastu, 20610 Varissuo sekä 20720 Vasaramäki, joissa yksiöiden neliövuokra on keskimäärin 21,0 euroa. Turun keskustan postinumeroalueella 20100 yksiön keskimääräinen neliövuokra on 20,3 euroa.

Turun keskimäärin edullisimmat yksiöt löytyvät postinumeroalueilta 20900 Moikoinen-Pikisaari ja 20750 Huhkola-Lauste-Vaala, joissa yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on alle 14 euroa.

Turun yksiöiden keskineliövuokrissa on siis eri alueiden välillä yli 11 euron ero. Tällainen erotus neliövuokrassa tarkoittaa 30 neliömetrin asunnolle yli 330 euron eroa kuukausivuokrassa.

Kaksioiden vuokrat kalleimmalla alueella yli 20 euroa neliöltä

Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat selkeästi pienemmät kuin yksiöiden. Turun kaksioiden kalleimmat keskimääräiset neliövuokrat ovat samalla alueella kuin yksiöiden, eli postinumeroalueella 20200, jossa vuokraa saa maksaa keskimäärin 21,1 euroa neliöltä.

Postinumeroalueella 20750 keskimääräiset neliövuokrat ovat 9,7 euroa, eli jälleen kalleimman ja edullisimman alueen välinen ero on yli kymmenen euroa!

Kolmioiden keskimääräinen neliövuokra halvimmalla alueella alle 10 euroa

Myös keskimäärin kalleimmat kolmiot löytyvät postinumeroalueelta 20200, jossa vuokrakolmion hinta on keskimäärin 16,5 euroa neliömetriltä kohden. Edullisimmalla postinumeroalueella 20750 kolmioiden keskimääräinen neliövuokra jää alle kymmeneen euroon.

Turun keskustassa kolmion neliövuokra on keskimäärin samaa tasoa kuin mitä yksiöiden neliövuokrat ovat joillain halvimmilla alueilla, eli noin 14 euroa. Turkuun muuttavalle voi siis olla ihan aiheellista leikitellä sillä ajatuksella, josko sitä asuisi kimppakämpässä kaverin kanssa aivan keskustassa sen sijaan, että ottaisi yksiön vähän kauempaa.

Taulukkoon on koottu viimeisen vuoden aikana ilmoitettujen vapaiden vuokra-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat postinumeroittain. Asunnot ovat vapaarahoitteisia ja kalustamattomia. Luvut ovat mediaaneja eli ne edustavat hyvin keskimääräisen asunnon vuokratasoa.

Katso tällä hetkellä Turussa vapaana olevat vuokra-asunnot Vuokraovi.comista!

Lisää vuokra-asuntomarkkinoihin liittyviä juttuja löydät täältä

Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria! Vuokralaskurin laskentamalli päivitetään joka kuukausi, joten saat aina tuoreen arvion.

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Kirjoitus on julkaistu alun perin 2017, mutta päivitetty kesäkuussa 2022 uusimmilla vuokrahintojen tilastotiedoilla.

Tampere on väkiluvultaan Suomen kolmanneksi suurin kunta. Tässä Pirkanmaan maakuntakeskuksessa melkein puolet asuntokunnista asuu vuokralla. Millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Tampereella? Löydät jutusta kartat ja taulukon, jossa on Tampereen eri alueiden keskimääräiset neliövuokrat yksiöissä, kaksioissa ja kolmioissa.

Yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on Tampereen kalleimmalla alueella 25,0 euroa kuukaudessa, kun taas halvimmalla alueella se on 14,4 euroa. Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat liikkuvat eri postinumeroalueilla välillä 11,7 – 20,3 euroa kuukaudessa. Kolmioiden keskimääräiset neliövuokrat eri alueilla ovat välillä 10,1 – 17,4 euroa kuussa. Nämä luvut perustuvat Vuokraovi.comissa olleisiin vapaarahoitteisten ja kalustamattomien kerrostaloasuntojen vuokrailmoituksiin, jotka on julkaistu aikavälillä 1.5.2021-30.4.2022.

Yksiöiden neliövuokrat kalleimmillaan keskimäärin 25 euroa kuukaudessa

Paljon uusia tai lähes uusia vuokrattavia asuntoja tarjoava postinumeroalue 33180 on noussut Tampereen yksiöiden kalleimmaksi alueeksi, ainakin keskimääräisen neliövuokran suhteen. Alueella sijaitsevat järvinäköaloja tarjoavat Ranta-Tampella ja Lapinniemi. Siellä neliömetri vuokrayksiöstä maksaa keskimäärin 25,0 euroa kuukaudessa.

Yksiöiden suhteen yksi kalleimmista alueista löytyy yllättäen Länsi-Tampereella kauempana keskustasta: Tesoman postinumeroalue 33310. Siellä on ollut tarjolla paljon uusia asuntoja, jotka ovat hyvän kuntonsa vuoksi haluttuja asuntoja. Tesoman junaseisake on varmasti yksi houkuttava tekijä sillä alueella - matka-aika keskustaan on junalla vain noin kymmenisen minuuttia.

Vuokraovi.comin vuokralaskurilla voit arvioida asunnon vuokratasoa. Taustalla oleva koneoppimismalli päivittyy kuukausittain, joten voit seurata vuokratason kehittymistä.

Halvimman ja kalleimman alueen yksiöiden keskineliövuokrissa on yli kymmenen euron ero. Halvimmat alueet top-listan ykkösenä on postinumeroalue 33330 eli Myllypuron ja Kalkun alue. Siellä keskimääräinen neliövuokra yksiölle on 14,4 euroa.

Kaksioiden vuokrat Tampereella edullisimmillaan Lamminpäässä

Selkeästi kuitenkin edullisimmat alueet ovat melko kaukana keskustasta, kuten kaksioiden suhteen edullisin alue 33420 Lamminpää, jossa kaksion keskimääräinen neliövuokra on 11,7 euroa kuukaudessa.

Kaksioiden suhteen keskimäärin kaikista kallein postinumeroalue on sama kuin yksiöiden eli 33180. Tällä keskustan kupeessa sijaitsevalla alueella kaksioiden keskimääräinen neliövuokra on ollut viimeisen vuoden aikana 20,3 euroa.

Aivan Tampereen ydinkeskustassa tarjolla olleiden kerrostalokaksioiden keskimääräinen neliövuokra on 16,8 euroa kuukaudessa. Asuntojen vuokrat Tampereella ovat siis huomattavasti edullisempia kuin Helsingissä, jossa kaksioiden edullisimpienkien alueiden keskimääräiset neliövuokrat ovat yli 15 euroa.

Kolmioiden neliövuokrat keskimäärin alle 18 euroa myös kalleimmalla alueella

Myös kolmioiden suhteen postinumeroalue 33180 nousee Tampereen vuokra-asuntojen kalleimmaksi alueeksi. Tässä tilastossa toiseksi kalleimmaksi alueeksi ei nousekaan mikään ydinkeskustan alue, vaan postinumeroalue 33250 Pispala.

Kaikkein edullisin alue vuokrakolmioiden suhteen on Länsi-Tampereella sijaitseva postinumeroalue 33340 Haukiluoma-Ikuri. Toiseksi edullisin alue on yksiöiden suhteen yksi kalleimmista alueista eli 33310 Tesoma.

Tampereen asuntojen vuokrat postinumeroittain

Katso taulukosta Tampereen vuokra-asuntojen keskimääräiset neliöhinnat. Taulukossa on asuntojen vuokrat alueittain ja huoneluvuittain. Luvut perustuvat Vuokraovi.comin ilmoituksissa olleisiin pyyntivuokriin kalustamattomissa ja vapaarahoitteisissa kerrostaloasunnoissa. Luvut ovat mediaaneja, mitkä edustavat hyvin keskimääräisten asuntojen vuokratasoa.

Katso Tampereella tällä hetkellä vapaana olevat vuokra-asunnot Vuokraovi.comista! 

Täältä löydät lisää vuokra-asuntomarkkinoihin liittyviä juttuja

Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Tämä juttu on julkaistu alun perin kesäkuussa 2017, mutta päivitetty toukokuussa 2022 uusimmilla vuokrahintojen tilastotiedoilla.

Helsingin asuntokunnista jo noin puolet asuu vuokralla Tilastokeskuksen tietojen mukaan. Tarkastellaan nyt, miltä näyttävät asuntojen vuokrat Helsingissä Vuokraovi.com-palvelun tietoihin perustuen.

Vuokraovi.comissa on runsaasti niin yksityisten kuin yritystenkin vuokrattavia asuntoja. Ilmoituksessa on vuokran pyyntihinta, joka on monessa tapauksessa päätyy myös uuteen vuokrasopimukseen.

Otetaan tarkasteluun vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot, ja käytetään tilastojen pohjana viimeisen vuoden aikana julkaistuja vuokrattavien asuntojen ilmoituksia. Näistä laskettuna keskimääräiset asuntojen vuokrat Helsingissä ovat: yksiöissä 27,0 euroa, kaksioissa 20,6 euroa ja kolmioissa 18,9 euroa neliömetriä kohden kuukaudessa. Yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on siis selkeästi suurempi kuin sitä isompien asuntojen.

Asuntojen vuokrissa on paljon eroja myös Helsingin eri alueilla. Käydään läpi yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden ilmoitusten keskimääräisiä neliövuokria eri postinumeroalueilla. Luotettavien vertailujen tekemiseksi otetaan mukaan vain ne postinumeroalueet, joissa on ollut vähintään viisi ilmoitusta.

Yksiöiden keskivuokrissa huimat erot eri alueilla Helsingissä

Helsingissä yksiöiden vuokrat ovat kiivenneet hyvin korkeisiin lukemiin, eikä yli 30 euroa neliötä kohden kuukaudessa ole mikään poikkeus. Puolella uusista vuokrailmoituksista neliövuokra oli vähintään 27 euroa kuukaudessa, kun tarkastellaan vapaiden markkinoiden kalustamattomien vuokrayksiöiden ilmoituksia koko Helsingin alueella.

Tässä tarkastelussa peräti kahdeksalla eri postinumeroalueella yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on vähintään 30 euroa. Kalleimmiksi alueiksi nousevat Kalasataman postinumeroalue 00540 sekä Jätkäsaaren postinumeroalue 00220, joista löytyy paljon uusia ja uudehkoja asuntoja. Näillä alueilla yksiön keskimääräinen neliövuokra on 31,5 euroa, jolla laskettuna 30-neliöisen yksiön kokonaisvuokra on 945 euroa kuukaudessa. Joidenkin Helsingin alueiden korkea keskimääräinen vuokra johtuu nuoresta asuntokannasta enemmän kuin lyhyestä etäisyydestä keskustaan.

Edullisimmilla alueilla yksiöiden keskivuokra on noin 20 euroa neliöltä. Tämä tarkoittaa siis sitä, että edullisimmilla alueilla yksiön keskineliövuokrassa on yli kymmenen euron ero kalleimpien alueiden keskineliövuokriin! 30 neliön asunnossa ero on 300 euroa kuukaudessa, mikä tekee 3 600 euroa vuodessa.

Edullisimmat alueet sijaitsevat kuitenkin jo selkeästi kauempana ydinkeskustasta. Tässä tilastossa edullisimpia alueita ovat Itä-Pakila, Tapulikaupunki, Mellunmäki, Lassila ja Tapaninvainio.

Kaksioiden neliövuokra edullisimmilla alueilla hieman yli 15 euroa kuukaudessa

Kaksioiden vuokratasoa tarkastellessa kalleimmiksi alueiksi nousevat nuoren asuntokannan alueet Kalasatamasta, sekä Katajanokka ja Kaartinkaupunki. Katajanokalta on mahdollista löytää vuokra-asuntoja yli satavuotiaista rakennuksista kuin myös 2000-luvulla rakennetuista. Katajanokan vuokrakaksion keskimääräisellä neliövuokralla 27,1 euroa 50 neliömetrin asunto kustantaa kuukaudessa 1 355 euroa.

Keskimäärin halvimmat alueet kaksion vuokraamiseen löytyvät Helsingin keskustasta Vantaalle päin mentäessä postinumeroalueilta 00710 ja 00760. Näillä Pihlajamäen ja Puistolan alueilla kaksion keskimääräinen neliövuokra jää alle 16 euroon. Edullisimpia alueita yhdistää sijainnin lisäksi myös niiden asuntokannan ikä, sillä niissä asuntojen rakennusvuodet painottuvat 1960-, 1970- ja 1980-luvuille.

Kalleimmat vuokrakolmiot löytyvät uusilta asuinalueilta tai ydinkeskustasta

Neliövuokraltaan keskimäärin kalleimmat vuokrakolmiot sijaitsevat Kalasatamassa, mutta sen jälkeen tilastossa nousevat esiin kantakaupungin postinumeroalueet 00130 ja 00150. Postinumeroalueen 00130 eli Kaartinkaupungin asunnot ovat vanhoja, jotkut jopa 1800-luvun lopulla rakennettuja.

Kalasataman kolmioihin verrattuna suuri ero on myös asunnon koossa: keskimääräinen vuokralle tarjottu kolmio oli Kaartinkaupungissa 89 neliömetriä, kun taas Kalasataman kolmioiden keskimääräinen asuinpinta-ala oli vain 59,5 neliömetriä. Tämä johtaa siihen, että kokonaisvuokraa vertaillessa Kaartinkaupunki on selkeästi keskimäärin kallein, sillä sen kolmioiden keskimääräinen kokonaisvuokra on huimat 2 361 euroa. Tämä on yli tuhat euroa enemmän kuin koko Helsingin alueen keskimääräisen kolmion kuukausivuokra.

Asuntojen vuokrat Helsingissä eri alueilla

Alla olevaan taulukkoon on koottu Vuokraovi.comin ilmoitusten pohjalta keskimääräiset neliövuokrat Helsingin eri postinumeroalueilla. Mukana on vain ne tiedot, joiden laskemiseen oli käytettävissä vähintään 5 ilmoitusta. Mukana on vain vapaarahoitteiset ja kalustamattomat vuokrattavat kerrostaloasunnot.

Kuten taulukosta huomaa, yksiön ja kaksion neliövuokran erotus on keskimäärin melkein kuusi euroa. Asuntojen vuokrat Helsingissä ovat kohonneet hyvin korkealle erityisesti juuri yksiöiden kohdalla. Esimerkiksi Taka-Töölön postinumeroalueella 00250 yksiön ja kaksion keskimääräisissä vuokrissa on 8,1 euron ero. Jos on mahdollisuus asua kahdestaan kaksiossa, tulee se huomattavasti halvemmaksi kuin yksin yksiössä - varsinkin kun silloin keittiönkin neliöiden kulut jaetaan kahden kesken.

Löydät lisää vuokra-asumisen tilastoihin liittyviä juttuja täältä

Löydät Helsingin vuokra-asunnot täältä.

PS. Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!

Kiinnostaako asuntojen hintakehitys?

Tilaa sähköpostiisi asuntomarkkinakatsaus alueeltasi.

Tilaa asuntomarkkinakatsaus

Juttu on päivitetty toukokuussa 2022 uusimmilla vuokrahinnoilla. Tilastot perustuvat 1.5.2021-30.4.2022 julkaistuihin vuokrailmoituksiin.

Asunnon vuokrauksessa vakuudettomuus on nykyaikaa. Mitä jos et pyytäisikään vuokralaiselta takuuvuokraa, vaan hoitaisit asian Vakuusturvan avulla? 

Vuokraovi.com Asuntoneuvos tarjoaa nyt yksityiselle vuokranantajalle uusia työkaluja vuokrasuhteen hallintaan. Vakuusturva tuo uusia mahdollisuuksia vuokra-asunnon markkinointiin ja sujuvuutta vuokrausprosessiin – siitä hyötyy sekä vuokranantaja että vuokralainen. Tässä kolme syytä, joiden takia sinunkin kannattaa harkita Vakuusturvan käyttöön ottamista!

1. Vakuusturvalla korvaat perinteisen rahavakuuden

Rahavakuus on ollut kotivakuutuksen edellyttämisen ohella vuokranantajille perinteinen tapa suojautua taloudellisilta tappioilta esimerkiksi siinä tilanteessa, että vuokralainen olisi aiheuttanut asunnolle normaalista kulumisesta poikkeavaa vahinkoa tai jättänyt vuokran maksamatta. 

Vakuusturva on nykyaikainen ja vaivaton tapa suojautua asuntosijoittamiseen liittyviltä riskeiltä. Se on Vuokraovi.comin ja Vakuutusosakeyhtiö Garantian yhteistyössä tuottama palvelu, joka takaa vuokranantajalle kahden kuukauden vuokraa vastaavan summan. 

Vakuusturvan kuukausittainen hinta on kaksi prosenttia vuokran suuruudesta. Kustannuksen voi sisällyttää vuokraan tai lisätä sen päälle samaan tapaan kuin vaikkapa vesimaksun. Vakuusturvan kustannus on myös verovähennyskelpoinen kulu.

2. Vakuusturva parantaa kilpailukykyäsi vuokramarkkinoilla

Vuokranantaja saattaa joutua kilpailemaan hyvistä vuokralaisista – vakuudettoman vuokrauksen tarjoaminen onkin mainio keino lisätä kiinnostusta asuntoasi kohtaan ja madaltaa vuokrauksen kynnystä. Aiemmin vakuudeton vuokraus on ollut yritysten kilpailuvaltti, mutta vakuusturvan ansiosta se on nyt mahdollista myös yksityisille vuokranantajille. Vakuusturva voit edesauttaa hyvän vuokralaisen löytymistä.

Vakuudettomuus saattaa todella vaikuttaa positiivisesti vuokralaisen kiinnostukseen asuntoa kohtaan. Lähes puolet vuokra-asunnon etsijoistä kertoo vuokravakuuden suuruuden vaikuttavan asunnon valintaan ja noin viidennekselle vakuudettomuus on vuokra-asunnon valintaperuste (lähde: Vuokraovi.com Vuokra-asumisen tutkimus 2022). Kahden kuukauden vuokra on iso raha, jonka käyttäisi mieluummin vaikkapa muuttoon tai uuden kodin hankintoihin sen sijaan, että laittaisi summan tilille makaamaan. 

Koska vakuudettomuus on valttikortti, kannattaa asiasta mainita jo vuokrailmoituksessa! 

3. Vakuusturva helpottaa vuokrasuhteen hallintaa 

Kun vuokranantaaja pyytää vuokralaiselta perinteisen takuuvuokran, talletetaan rahat ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista yleensä erityiselle takuutilille, jossa ne ovat panttina vuokrasuhteen ajan. Mikäli takuuvuokraa ei tarvitse pidättää, tilillä olevat rahat palautetaan vuokralaiselle vuokrasuhteen päättyessä. 

Vakuusturva poistaa tarpeen huolehtia rahavakuuden keräämisestä, säilyttämisestä ja paluttamisesta – sen avulla asunnon vuokrauksesta tulee entistä huolettomampaa ja sujuvampaa. Vakuusturva on voimassa myös vuokralaisen vaihtuessa. 

Tutustu nyt uuteen Asuntoneuvokseen! Kun kirjaudut sisään ja syötät asuntosi tiedot, pääset ottamaan käyttöön Vakuusturvan ja muut huolettoman vuokrauksen palvelut.

Puu on perinteinen materiaali suomalaisessa rakentamisessa. Moderneissa puutaloissa se saa monenlaisia muotoja niin rakenteiden kuin ilmeen osalta – ne ihastuttavat selkeälinjaisella ilmeellään ja lämminhenkisellä tunnelmallaan. Tähän juttuun kokosimme viisi upeaa modernia puutaloa Etuovi.comista – tervetuloa ihastumaan!

Yksitasoinen puutalounelma Oulussa

Oulun Vaskikankaalla sijaitseva, vuonna 2020 valmistunut puutalo hurmaa linjakkaalla ulkomuodollaan, avaralla porjaratkaisullaan ja ajattoman tyylikkäällä tunnelmallaan. Kauniit sisustusmateriaalit luovat taloon lämminhenkisen tunnelman; puuta on käytetty monessa muodossa niin lattiassa, seinä- ja kattopaneeleissa ja ikkunan karmeissa. Olohuoneen katseenvangitsijana toimii kaunis punatiilinen takka.

Tutustu kohteeseen tarkemmin!

Ajatonta kauneutta Kokkolassa

Tällä Kokkolassa sijaitsevalla, Kannustalon Harmaja-mallistoa edustavalla talolla on ikää reilut kymmenen vuotta, mutta se on hyvä esimerkki siitä, kuinka laadukkaat sisustusmateriaalit kestävät aikaa. Talon lähes 70-neliöinen oleskelutila on kodin sydän ja pohjaratkaisu on muutenkin käytännöllinen. Kokonaisuuden kruunaa monikäyttöinen pihasaunarakennus.

Tutustu kohteeseen tarkemmin! 

Seesteinen kokonaisuus Naantalin asuntomessualueella

Tämä Naantalin asuntomessuilla esitelty puutalo on täydellisen seesteinen kokonaisuus, täällä sielu lepää! Talon sisustusta kuvaa pehmeä skandinaavisuus – kauniit luonnonmateriaalit, neutraali väripaletti ja vuoropuhelu isoista ikkunoista avautuvien metsämaisemien kanssa ovat omiaan luomaan kotiin rauhoittavan tunnelman.

Tutustu kohteeseen tarkemmin! 

Moderni puutalo kallioisella tontilla Espoon Kauklahdessa

Tämä vuonna 2019 Espoon Laaksolahteen valmistunut puutalo istuu kauniisti kallioiselle tontilleen. Talon ulkomuoto muistuttaa hauskasti perinteisestä rintamamiestalosta, mutta sisältä löytyykin moderni ja tyylikkään selkeälinjainen koti. Tässä talossa on ekologinen Kastelli Green -puukuiturakenne, joka on muoviton ja hengittävä.

Tutustu kohteeseen tarkemmin!

Tyylikäs CLT-talo Espoon Saunalahdessa

Tämä Espoon Saunalahdessa sijaitseva puutalokaunotar on rakennettu CLT-tekniikalla, mikä tarkoittaa, että se on tehty ristiinliimatuista massiivipuulevyistä. Tämän tyyppisen puurakentamisen etuina pidetään ympäristöystävällisyyttä, kustannustehokkuutta, asumismukavuutta ja esteettisyyttä. Tässäkin CLT-talossa puurakenteet ovat kauniisti näkyvillä ja tuovat moderniin kotiin lämminhenkisen tunnelman.

Tutustu kohteeseen tarkemmin! 

Haaveiletko sinäkin modernista puutalosta?

Katso myös, minkälaisia muita moderneja puutaloja Etuovi.comissa on myynnissä!